項目可行性研究報告范文

　　在經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速的今天，報告的使用成為日常生活的常態(tài)，不同的報告內(nèi)容同樣也是不同的。你知道怎樣寫報告才能寫的好嗎？下面是小編收集整理的項目可行性研究報告范文，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

項目可行性研究報告范文1

　　【引言】

　　膳食纖維是一種多糖，它既不能被胃腸道消化吸收，也不能產(chǎn)生能量。因此，曾一度被認(rèn)為是一種“無營養(yǎng)物質(zhì)”而長期得不到足夠的重視。

　　然而，隨著營養(yǎng)學(xué)和相關(guān)科學(xué)的深入發(fā)展，人們逐漸發(fā)現(xiàn)了膳食纖維具有相當(dāng)重要的生理作用。以致于在膳食構(gòu)成越來越精細(xì)的今天，膳食纖維更成為學(xué)術(shù)界和普通百姓關(guān)注的物質(zhì)，并被營養(yǎng)學(xué)界補(bǔ)充認(rèn)定為第七類營養(yǎng)素，和傳統(tǒng)的六類營養(yǎng)素——蛋白質(zhì)、脂肪、碳水化合物、維生素、礦物質(zhì)與水并列。

　　【膳食纖維項目可行性研究報告目錄】

　　第一部分膳食纖維項目總論

　　總論作為可行性研究報告的首要部分,要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結(jié)論,并對項目的可行與否提出最終建議,為可行性研究的審批提供方便。

　　一、膳食纖維項目背景

　�。ㄒ唬╉椖棵�稱

　�。ǘ�）項目的承辦單位

　　（三）承擔(dān)可行性研究工作的單位情況

　�。ㄋ模╉椖康闹鞴懿块T

　�。ㄎ澹╉椖拷ㄔO(shè)內(nèi)容、規(guī)模、目標(biāo)

　�。�六）項目建設(shè)地點

　　二、項目可行性研究主要結(jié)論

　　在可行性研究中,對項目的產(chǎn)品銷售、原料供應(yīng)、政策保障、技術(shù)方案、資金總額籌措、項目的財務(wù)效益和國民經(jīng)濟(jì)、社會效益等重大問題,都應(yīng)得出明確的結(jié)論,主要包括：

　�。ㄒ唬╉椖慨a(chǎn)品市場前景

　　（二）項目原料供應(yīng)問題

　�。ㄈ�）項目政策保障問題

　�。ㄋ模╉椖抠Y金保障問題

　　（五）項目組織保障問題

　�。�六）項目技術(shù)保障問題

　　（七）項目人力保障問題

　�。ò耍╉椖匡L(fēng)險控制問題

　�。ň牛╉椖控攧�(wù)效益結(jié)論

　�。ㄊ�）項目社會效益結(jié)論

　　（十一）項目可行性綜合評價

　　三、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表

　　在總論部分中,可將研究報告中各部分的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總,列出主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表,使審批和決策者對項目作全貌了解。

　　四、存在問題及建議

　　對可行性研究中提出的項目的主要問題進(jìn)行說明并提出解決的建議。

　　第二部分膳食纖維項目建設(shè)背景、必要性、可行性

　　這一部分主要應(yīng)說明項目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開展的支撐性條件等等。

　　一、膳食纖維項目建設(shè)背景

　　（一）國家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃

　�。ǘ�）項目發(fā)起人以及發(fā)起緣由

　　（三）……

　　二、膳食纖維項目建設(shè)必要性

　　（一）……

　�。ǘ�）……

　　（三）……

　�。ㄋ模�……

　　三、膳食纖維項目建設(shè)可行性

　�。ㄒ唬┙�(jīng)濟(jì)可行性

　�。ǘ�）政策可行性

　�。ㄈ�）技術(shù)可行性

　�。ㄋ模┠Ｊ娇尚行�

　　（五）組織和人力資源可行性

　　第三部分膳食纖維項目產(chǎn)品市場分析

　　市場分析在可行性研究中的重要地位在于,任何一個項目,其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠址的選擇,都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結(jié)果,還可以決定產(chǎn)品的價格、銷售收入,最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中,要詳細(xì)研究當(dāng)前市場現(xiàn)狀,以此作為后期決策的依據(jù)。

　　一、膳食纖維項目產(chǎn)品市場調(diào)研

　�。ㄒ唬┥攀忱w維項目產(chǎn)品國際市場調(diào)研

　�。ǘ�）膳食纖維項目產(chǎn)品國內(nèi)市場調(diào)研

　�。ㄈ�）膳食纖維項目產(chǎn)品價格調(diào)查

　�。ㄋ模┥攀忱w維項目產(chǎn)品上游原料市場調(diào)研

　�。ㄎ澹┥攀忱w維項目產(chǎn)品下游消費市場調(diào)研

　　（六）膳食纖維項目產(chǎn)品市場競爭調(diào)查

　　二、膳食纖維項目產(chǎn)品市場預(yù)測

　　市場預(yù)測是市場調(diào)研在時間上和空間上的延續(xù),利用市場調(diào)研所得到的信息資料,對本項目產(chǎn)品未來市場需求量及相關(guān)因素進(jìn)行定量與定性的判斷與分析,從而得出市場預(yù)測。在可行性研究工作報告中,市場預(yù)測的結(jié)論是制訂產(chǎn)品方案,確定項目建設(shè)規(guī)模參考的重要根據(jù)。

　�。ㄒ唬┥攀忱w維項目產(chǎn)品國際市場預(yù)測

　　（二）膳食纖維項目產(chǎn)品國內(nèi)市場預(yù)測

　�。ㄈ�）膳食纖維項目產(chǎn)品價格預(yù)測

　�。ㄋ模┥攀忱w維項目產(chǎn)品上游原料市場預(yù)測

　　（五）膳食纖維項目產(chǎn)品下游消費市場預(yù)測

　�。�六）膳食纖維項目發(fā)展前景綜述

　　第四部分膳食纖維項目產(chǎn)品規(guī)劃方案

　　一、膳食纖維項目產(chǎn)品產(chǎn)能規(guī)劃方案

　　二、膳食纖維項目產(chǎn)品工藝規(guī)劃方案

　�。ㄒ唬┕に囋O(shè)備選型

　　（二）工藝說明

　�。ㄈ�）工藝流程

　　三、膳食纖維項目產(chǎn)品營銷規(guī)劃方案

　�。ㄒ唬�營銷戰(zhàn)略規(guī)劃

　　（二）營銷模式

　　在商品經(jīng)濟(jì)環(huán)境中,企業(yè)要根據(jù)市場情況,制定合格的銷售模式,爭取擴(kuò)大市場份額,穩(wěn)定銷售價格,提高產(chǎn)品競爭能力。因此,在可行性研究報告中,要對市場營銷模式進(jìn)行詳細(xì)研究。

　　1、投資者分成

　　2、企業(yè)自銷

　　3、國家部分收購

　　4、經(jīng)銷人代銷及代銷人情況分析

　�。ㄈ�）促銷策略

　　……

　　第五部分 膳食纖維項目建設(shè)地與土建總規(guī)

　　一、膳食纖維項目建設(shè)地

　�。ㄒ唬┥攀忱w維項目建設(shè)地地理位置

　　（二）膳食纖維項目建設(shè)地自然情況

　�。ㄈ�）膳食纖維項目建設(shè)地資源情況

　　（四）膳食纖維項目建設(shè)地經(jīng)濟(jì)情況

　�。ㄎ澹┥攀忱w維項目建設(shè)地人口情況

　　二、膳食纖維項目土建總規(guī)

　　（一）項目廠址及廠房建設(shè)

　　1、廠址

　　2、廠房建設(shè)內(nèi)容

　　3、廠房建設(shè)造價

　　（二）土建總圖布置

　　1、平面布置。列出項目主要單項工程的名稱、生產(chǎn)能力、占地面積、外形尺寸、流程順序和布置方案。

　　2、豎向布置

　�。�1）場址地形條件

　�。�2）豎向布置方案

　�。�3）場地標(biāo)高及土石方工程量

　　3、技術(shù)改造項目原有建、構(gòu)筑物利用情況

　　4、總平面布置圖（技術(shù)改造項目應(yīng)標(biāo)明新建和原有以及拆除的建、構(gòu)筑物的位置）

　　5、總平面布置主要指標(biāo)表

　　（三）場內(nèi)外運輸

　　1、場外運輸量及運輸方式

　　2、場內(nèi)運輸量及運輸方式

　　3、場內(nèi)運輸設(shè)施及設(shè)備

　　（四）項目土建及配套工程

　　1、項目占地

　　2、項目土建及配套工程內(nèi)容

　　（五）項目土建及配套工程造價

　　（六）項目其他輔助工程

　　1、供水工程

　　2、供電工程

　　3、供暖工程

　　4、通信工程

　　5、其他

　　第六部分膳食纖維項目環(huán)保、節(jié)能與勞動安全方案

　　在項目建設(shè)中,必須貫徹執(zhí)行國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、能源節(jié)約和職業(yè)安全方面的法規(guī)、法律,對項目可能造成周邊環(huán)境影響或勞動者健康和安全的因素,必須在可行性研究階段進(jìn)行論證分析,提出防治措施,并對其進(jìn)行評價,推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì),且布局合理,對環(huán)境有害影響較小的最佳方案。按照國家現(xiàn)行規(guī)定,凡從事對環(huán)境有影響的建設(shè)項目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報告書的審批制度,同時,在可行性研究報告中,對環(huán)境保護(hù)和勞動安全要有專門論述。

　　一、膳食纖維項目環(huán)境保護(hù)

　�。ㄒ唬╉椖凯h(huán)境保護(hù)設(shè)計依據(jù)

　�。ǘ�）項目環(huán)境保護(hù)措施

　�。ㄈ�）項目環(huán)境保護(hù)評價

　　二、膳食纖維項目資源利用及能耗分析

　�。ㄒ唬╉椖抠Y源利用及能耗標(biāo)準(zhǔn)

　　（二）項目資源利用及能耗分析

　　三、膳食纖維項目節(jié)能方案

　�。ㄒ唬╉椖抗�(jié)能設(shè)計依據(jù)

　　（二）項目節(jié)能分析

　　四、膳食纖維項目消防方案

　　（一）項目消防設(shè)計依據(jù)

　�。ǘ�）項目消防措施

　�。ㄈ�）火災(zāi)報警系統(tǒng)

　　（四）滅火系統(tǒng)

　�。ㄎ澹┫�防知識教育

　　五、膳食纖維項目勞動安全衛(wèi)生方案

　�。ㄒ唬╉椖縿趧影踩�設(shè)計依據(jù)

　�。ǘ�）項目勞動安全保護(hù)措施

　　第七部分膳食纖維項目組織和勞動定員

　　在可行性研究報告中,根據(jù)項目規(guī)模、項目組成和工藝流程,研究提出相應(yīng)的企業(yè)組織機(jī)構(gòu),勞動定員總數(shù)及勞動力來源及相應(yīng)的人員培訓(xùn)計劃。

　　一、膳食纖維項目組織

　�。ㄒ唬┙M織形式

　�。ǘ�）工作制度

　　二、膳食纖維項目勞動定員和人員培訓(xùn)

　�。ㄒ唬﹦趧佣▎T

　�。ǘ�）年總工資和職工年平均工資估算

　�。ㄈ�）人員培訓(xùn)及費用估算

　　第八部分膳食纖維項目實施進(jìn)度安排

　　項目實施時期的進(jìn)度安排是可行性研究報告中的一個重要組成部分。項目實施時期亦稱投資時間,是指從正式確定建設(shè)項目到項目達(dá)到正常生產(chǎn)這段時期,這一時期包括項目實施準(zhǔn)備,資金籌集安排,勘察設(shè)計和設(shè)備訂貨,施工準(zhǔn)備,施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備,試運轉(zhuǎn)直到竣工驗收和交付使用等各個工作階段。這些階段的各項投資活動和各個工作環(huán)節(jié),有些是相互影響的,前后緊密銜接的,也有同時開展,相互交叉進(jìn)行的。因此,在可行性研究階段,需將項目實施時期每個階段的工作環(huán)節(jié)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃,綜合平衡,作出合理又切實可行的安排。

　　一、膳食纖維項目實施的各階段

　�。ㄒ唬┙�立項目實施管理機(jī)構(gòu)

　�。ǘ�）資金籌集安排

　�。ㄈ�）技術(shù)獲得與轉(zhuǎn)讓

　�。ㄋ模┛辈煸O(shè)計和設(shè)備訂貨

　�。ㄎ澹┦┕�準(zhǔn)備

　�。�六）施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備

　　（七）竣工驗收

　　二、膳食纖維項目實施進(jìn)度表

　　三、膳食纖維劑項目實施費用

　�。ㄒ唬┙ㄔO(shè)單位管理費

　�。ǘ�）生產(chǎn)籌備費

　�。ㄈ�）生產(chǎn)職工培訓(xùn)費

　�。ㄋ模┺k公和生活家具購置費

　�。ㄎ澹┢渌麘�(yīng)支出的費用

　　第九部分膳食纖維項目財務(wù)評價分析

　　一、膳食纖維項目總投資估算

　　圖：項目總投資估算體系

　　二、膳食纖維項目資金籌措

　　一個建設(shè)項目所需要的投資資金,可以從多個來源渠道獲得。項目可行性研究階段,資金籌措工作是根據(jù)對建設(shè)項目固定資產(chǎn)投資估算和流動資金估算的結(jié)果,研究落實資金的來源渠道和籌措方式,從中選擇條件優(yōu)惠的資金�？尚行匝芯繄蟾嬷�,應(yīng)對每一種來源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。并附有必要的計算表格和附件�？尚行匝芯恐�,應(yīng)對下列內(nèi)容加以說明：

　�。ㄒ唬┵Y金來源

　�。ǘ�）項目籌資方案

　　三、膳食纖維項目投資使用計劃

　�。ㄒ唬┩顿Y使用計劃

　�。ǘ�）借款償還計劃

　　四、項目財務(wù)評價說明&財務(wù)測算假定

　�。ㄒ唬┯嬎阋罁�(jù)及相關(guān)說明

　�。ǘ�）項目測算基本設(shè)定

　　五、膳食纖維項目總成本費用估算

　　（一）直接成本

　�。ǘ�）工資及福利費用

　　（三）折舊及攤銷

　�。ㄋ模┕べY及福利費用

　　（五）修理費

　�。�六）財務(wù)費用

　�。ㄆ撸┢渌�費用

　�。ò耍┴攧�(wù)費用

　　（九）總成本費用

　　六、銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算

　�。ㄒ唬╀N售收入

　　（二）銷售稅金及附加

　�。ㄈ�）增值稅

　�。ㄋ模╀N售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算

　　七、損益及利潤分配估算

　　八、現(xiàn)金流估算

　�。ㄒ唬╉椖客顿Y現(xiàn)金流估算

　�。ǘ�）項目資本金現(xiàn)金流估算

　　九、不確定性分析

　　在對建設(shè)項目進(jìn)行評價時,所采用的數(shù)據(jù)多數(shù)來自預(yù)測和估算。由于資料和信息的.有限性,將來的實際情況可能與此有出入,這對項目投資決策會帶來風(fēng)險。為避免或盡可能減少風(fēng)險,就要分析不確定性因素對項目經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)的影響,以確定項目的可靠性,這就是不確定性分析。

　　根據(jù)分析內(nèi)容和側(cè)重面不同,不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中,一般要進(jìn)行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和概率分析,可視項目情況而定。

　　（一）盈虧平衡分析

　�。ǘ�）敏感性分析

　　第十部分膳食纖維項目財務(wù)效益、經(jīng)濟(jì)和社會效益評價

　　在建設(shè)項目的技術(shù)路線確定以后,必須對不同的方案進(jìn)行財務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益評價,判斷項目在經(jīng)濟(jì)上是否可行,并比選出優(yōu)秀方案。本部分的評價結(jié)論是建議方案取舍的主要依據(jù)之一,也是對建設(shè)項目進(jìn)行投資決策的重要依據(jù)。本部分就可行性研究報告中財務(wù)、經(jīng)濟(jì)與社會效益評價的主要內(nèi)容做一概要說明

　　一、財務(wù)評價

　　財務(wù)評價是考察項目建成后的獲利能力、債務(wù)償還能力及外匯平衡能力的財務(wù)狀況,以判斷建設(shè)項目在財務(wù)上的可行性。財務(wù)評價多用靜態(tài)分析與動態(tài)分析相結(jié)合,以動態(tài)為主的辦法進(jìn)行。并用財務(wù)評價指標(biāo)分別和相應(yīng)的基準(zhǔn)參數(shù)——財務(wù)基準(zhǔn)收益率、行業(yè)平均投資回收期、平均投資利潤率、投資利稅率相比較,以判斷項目在財務(wù)上是否可行。

　　（一）財務(wù)凈現(xiàn)值

　　財務(wù)凈現(xiàn)值是指把項目計算期內(nèi)各年的財務(wù)凈現(xiàn)金流量,按照一個設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)折現(xiàn)率（基準(zhǔn)收益率）折算到建設(shè)期初（項目計算期第一年年初）的現(xiàn)值之和。財務(wù)凈現(xiàn)值是考察項目在其計算期內(nèi)盈利能力的主要動態(tài)評價指標(biāo)。

　　如果項目財務(wù)凈現(xiàn)值等于或大于零,表明項目的盈利能力達(dá)到或超過了所要求的盈利水平,項目財務(wù)上可行。

　�。ǘ�）財務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）

　　財務(wù)內(nèi)部收益率是指項目在整個計算期內(nèi)各年財務(wù)凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和等于零時的折現(xiàn)率,也就是使項目的財務(wù)凈現(xiàn)值等于零時的折現(xiàn)率。

　　財務(wù)內(nèi)部收益率是反映項目實際收益率的一個動態(tài)指標(biāo),該指標(biāo)越大越好。

　　一般情況下,財務(wù)內(nèi)部收益率大于等于基準(zhǔn)收益率時,項目可行。

　�。ㄈ�）投資回收期Pt

　　投資回收期按照是否考慮資金時間價值可以分為靜態(tài)投資回收期和動態(tài)投資回收期。以動態(tài)回收期為例：

　�。╨）計算公式

　　動態(tài)投資回收期的計算在實際應(yīng)用中根據(jù)項目的現(xiàn)金流量表,用下列近似公式計算：Pt＝（累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值出現(xiàn)正值的年數(shù)-1）+上一年累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值的絕對值/出現(xiàn)正值年份凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值

　�。�2）評價準(zhǔn)則

　　1）Pt≤Pc（基準(zhǔn)投資回收期）時,說明項目（或方案）能在要求的時間內(nèi)收回投資,是可行的；

　　2）Pt＞Pc時,則項目（或方案）不可行,應(yīng)予拒絕。

　�。ㄋ模╉椖客顿Y收益率ROI

　　項目投資收益率是指項目達(dá)到設(shè)計能力后正常年份的年息稅前利潤或營運期內(nèi)年平均息稅前利潤（EBIT)與項目總投資（TI）的比率�？偼顿Y收益率高于同行業(yè)的收益率參考值,表明用總投資收益率表示的盈利能力滿足要求。

　　ROI≥部門（行業(yè)）平均投資利潤率（或基準(zhǔn)投資利潤率）時,項目在財務(wù)上可考慮接受。

　�。ㄎ澹╉椖客顿Y利稅率

　　項目投資利稅率是指項目達(dá)到設(shè)計生產(chǎn)能力后的一個正常生產(chǎn)年份的年利潤總額或平均年利潤總額與銷售稅金及附加與項目總投資的比率,計算公式為：

　　投資利稅率=年利稅總額或年平均利稅總額/總投資×100%

　　投資利稅率≥部門（行業(yè)）平均投資利稅率（或基準(zhǔn)投資利稅率）時,項目在財務(wù)上可考慮接受。

　�。�六）項目資本金凈利潤率（ROE）

　　項目資本金凈利潤率是指項目達(dá)到設(shè)計能力后正常年份的年凈利潤或運營期內(nèi)平均凈利潤(NP)與項目資本金(EC)的比率。

　　項目資本金凈利潤率高于同行業(yè)的凈利潤率參考值,表明用項目資本金凈利潤率表示的盈利能力滿足要求。

　�。ㄆ撸╉椖繙y算核心指標(biāo)匯總表

　　二、國民經(jīng)濟(jì)評價

　　國民經(jīng)濟(jì)評價是項目經(jīng)濟(jì)評價的核心部分,是決策部門考慮項目取舍的重要依據(jù)。建設(shè)項目國民經(jīng)濟(jì)評價采用費用與效益分析的方法,運用影子價格、影子匯率、影子工資和社會折現(xiàn)率等參數(shù),計算項目對國民經(jīng)濟(jì)的凈貢獻(xiàn),評價項目在經(jīng)濟(jì)上的合理性。國民經(jīng)濟(jì)評價采用國民經(jīng)濟(jì)盈利能力分析和外匯效果分析,以經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率（EIRR）作為主要的評價指標(biāo)。根據(jù)項目的具體特點和實際需要也可計算經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值（ENPV）指標(biāo),涉及產(chǎn)品出口創(chuàng)匯或替代進(jìn)口節(jié)匯的項目,要計算經(jīng)濟(jì)外匯凈現(xiàn)值（ENPV）,經(jīng)濟(jì)換匯成本或經(jīng)濟(jì)節(jié)匯成本。

　　三、社會效益和社會影響分析

　　在可行性研究中,除對以上各項指標(biāo)進(jìn)行計算和分析以外,還應(yīng)對項目的社會效益和社會影響進(jìn)行分析,也就是對不能定量的效益影響進(jìn)行定性描述。

　　第十一部分膳食纖維項目風(fēng)險分析及風(fēng)險防控

　　一、建設(shè)風(fēng)險分析及防控措施

　　二、法律政策風(fēng)險及防控措施

　　三、市場風(fēng)險及防控措施

　　四、籌資風(fēng)險及防控措施

　　五、其他相關(guān)粉線及防控措施

　　第十二部分膳食纖維項目可行性研究結(jié)論與建議

　　一、結(jié)論與建議

　　根據(jù)前面各節(jié)的研究分析結(jié)果,對項目在技術(shù)上、經(jīng)濟(jì)上進(jìn)行全面的評價,對建設(shè)方案進(jìn)行總結(jié),提出結(jié)論性意見和建議。主要內(nèi)容有：

　　1、對推薦的擬建方案建設(shè)條件、產(chǎn)品方案、工藝技術(shù)、經(jīng)濟(jì)效益、社會效益、環(huán)境影響的結(jié)論性意見

　　2、對主要的對比方案進(jìn)行說明

　　3、對可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議

　　4、對應(yīng)修改的主要問題進(jìn)行說明,提出修改意見

　　5、對不可行的項目,提出不可行的主要問題及處理意見

　　6、可行性研究中主要爭議問題的結(jié)論

　　二、附件

　　凡屬于項目可行性研究范圍,但在研究報告以外單獨成冊的文件,均需列為可行性研究報告的附件,所列附件應(yīng)注明名稱、日期、編號。

　　1、項目建議書（初步可行性報告）

　　2、項目立項批文

　　3、 廠址選擇報告書

　　4、 資源勘探報告

　　5、 貸款意向書

　　6、環(huán)境影響報告

　　7、 需單獨進(jìn)行可行性研究的單項或配套工程的可行性研究報告

　　8、需要的市場預(yù)測報告

　　9、引進(jìn)技術(shù)項目的考察報告

　　10、 引進(jìn)外資的名類協(xié)議文件

　　11、其他主要對比方案說明

　　12、其他

　　三、附圖

　　1、 廠址地形或位置圖（設(shè)有等高線）

　　2、 總平面布置方案圖（設(shè)有標(biāo)高）

　　3、 工藝流程圖

　　4、 主要車間布置方案簡圖

　　5、 其它

　　……

項目可行性研究報告范文2

　　第一部分：項目總論

　　項目背景

　　項目概況

　　項目名稱

　　項目建設(shè)單位概況

　　項目地塊位置及周邊現(xiàn)狀

　　項目規(guī)劃控制要點

　　項目發(fā)展概況

　　可行性研究報告編制依據(jù)

　　可行性研究結(jié)論及建議

　　第二部分：市場研究

　　宏觀環(huán)境分析

　　全國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析

　　本市房地產(chǎn)市場分析

　　本市房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀

　　本市房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢

　　板塊市場分析

　　區(qū)域住宅市場成長狀況

　　區(qū)域內(nèi)供應(yīng)產(chǎn)品特征

　　區(qū)域市場目標(biāo)客層研究

　　項目擬定位方案

　　可類比項目市場調(diào)查

　　項目SWOT分析

　　項目定位方案

　　第三部分：項目開發(fā)方案

　　項目地塊特性與價值分析

　　規(guī)劃設(shè)計分析

　　產(chǎn)品設(shè)計建議

　　項目實施進(jìn)度

　　營銷方案

　　機(jī)構(gòu)設(shè)置

　　合作方式及條件

　　第四部分：投資估算與融資方案

　　投資估算

　　投資估算相關(guān)說明

　　分項成本估算

　　總成本估算

　　單位成本

　　銷售收入估算

　　稅務(wù)分析

　　項目資金預(yù)測

　　現(xiàn)金流量表

　　自有資金的核算

　　融資方案

　　項目融資主體

　　項目資金來源

　　融資方案分析

　　投資使用計劃

　　借款償還計劃

　　第五部分：財務(wù)評價

　　財務(wù)評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取

　　財務(wù)評價(方案1)

　　財務(wù)盈利能力分析

　　靜態(tài)獲利分析

　　動態(tài)獲利分析

　　償債能力分析

　　綜合指標(biāo)表

　　財務(wù)評價(方案2)

　　財務(wù)評價結(jié)論

　　第六部分：不確定性分析

　　盈虧平衡分析

　　敏感性分析

　　變動因素一成本變動

　　變動因素二售價變動

　　變動因素一容積率變動

　　風(fēng)險分析

　　風(fēng)險因素的識別和評估

　　風(fēng)險防范對策

　　第七部分：綜合評價

　　社會評價(定性)

　　環(huán)境評價(影響及對策)

　　公司資源匹配分析

　　第八部分：研究結(jié)論與建議

　　結(jié)論

　　建議

　　第九部分：附錄

　　附件：

　　附表：

項目可行性研究報告范文3

　　總論

　　1.1項目背景

　　1.1.1福建省莆田市農(nóng)副產(chǎn)品電子交易有限公司象山縣城東市場建設(shè)項目。

　　1.1.2承辦單位概況

　　本項目由城東市場開發(fā)有限公司承辦。公司成立于xxxx年5月，注冊資金xxxx年萬，公司性質(zhì)為國有獨資企業(yè)，主要負(fù)責(zé)城東市場的建設(shè)管理運行。經(jīng)營范圍為城東市場的開發(fā)建設(shè)、房屋租賃、攤位租賃。

　　1.1.3報告

　�。�1）《投資項目可行性研究指南》（試用版）；

　�。�2）《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》（第三版）；

　　（3）《象山縣城市總體規(guī)劃（xxxx年～xxxx年）》；

　�。�4）《寧波市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃》；

　　（5）《象山縣國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展“十一五”規(guī)劃》；

　　（6）《關(guān)于印發(fā)寧波市菜市場建設(shè)管理實施辦法的通知》；

　�。�7）相關(guān)設(shè)計規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)等。

　　1.1.4項目提出的理由與過程

　　公益設(shè)施是城市功能的重要體現(xiàn)。一個城市公益設(shè)施的數(shù)量和水平反映了這個城市經(jīng)濟(jì)文化水平，也體現(xiàn)了城市居民的生活質(zhì)量。民以食為天，中國人口密度大，菜市場作為一種公益設(shè)施，在廣大人民的生活中扮演著重要的'角色。菜市場的建設(shè)水平直接關(guān)系到廣大人民的日常生活質(zhì)量。

　　xxxx年寧波市工作目標(biāo)要求《寧波市商貿(mào)流通“十一五”》和《寧波市菜籃子工程“十一五”發(fā)展規(guī)劃》為指導(dǎo)，以菜籃子“數(shù)量安全、質(zhì)量安全、可持續(xù)發(fā)展”為主線，以保障“兩葷兩素”供應(yīng)安全為主體，以“菜籃子放心工程”為核心，通過全面構(gòu)建七大體系，實現(xiàn)七大提升，形成政府監(jiān)管、行業(yè)自律、公眾監(jiān)督“三位一體”的管理框架，努力實現(xiàn)全市菜籃子商品供應(yīng)率達(dá)到100％,質(zhì)量安全達(dá)到95％以上，打造走在全國全省前列，充分體現(xiàn)寧波現(xiàn)代化港口城市菜籃子工程的特色和發(fā)展水平。特別提出加強(qiáng)社區(qū)菜籃子便民店建設(shè)的規(guī)范性指導(dǎo)，改善居民新區(qū)的購物環(huán)境。

　　縣政府對菜市場的建設(shè)給予了高度重視，在《關(guān)于表彰xxxx年度寧波市商貿(mào)流通服務(wù)業(yè)先進(jìn)集體的通報》中寧波市人民政府授予象山縣人民政府菜市場改造特別獎。象山縣貿(mào)糧局積極爭取縣政府支持，落實了90余萬元菜籃子工程建設(shè)資金，用于菜籃子基地、屠宰場、菜市場等業(yè)態(tài)的建設(shè)。

　　象山縣城區(qū)總?cè)丝?2萬，面積10平方公里，現(xiàn)主要有汪家河、蓬萊兩個菜市場，主要覆蓋區(qū)域為城北和城南。市場大都存在空間狹小、檔次低、設(shè)施老化、道路窄、交通擁擠等問題。面對城市步伐的加快，消費市場進(jìn)一步加大，按照《關(guān)于印發(fā)寧波市菜市場建設(shè)管理實施辦法的通知》中菜市場以居住區(qū)、居住小區(qū)為基本單元，一般以1-3萬人口，每千人250平方米建筑面積配置，菜市場服務(wù)半徑500-1000米的標(biāo)準(zhǔn)，象山縣縣城現(xiàn)有的菜市場規(guī)模不能滿足居民生活的需求。尤其是城東區(qū)域的菜市場配套問題尤為突出。為了提高菜市場建設(shè)水平，加快傳統(tǒng)菜市場向現(xiàn)代流通業(yè)態(tài)升級，提升城市形象，促進(jìn)長效管理，營造安全放心的消費環(huán)境，滿足人民群眾日益增長的生活需要，城東市場的建設(shè)顯得尤為迫切。城東市場將作為服務(wù)人民群眾、讓市民百姓方便購買、放心消費的主要載體。

　　1.2項目概況

　　1.2.1擬建地點

　　本項目位于象山丹城丹峰路、興盛路交叉路口。東臨東大河，北臨丹峰路，西臨興盛路，南為河道。

　　1.2.2與建設(shè)內(nèi)容

　　建設(shè)規(guī)模：項目總占地面積21470平方米，建筑面積43447平方米，其中地上建筑面積29112平方米，地下建筑面積14335平方米。

　　建設(shè)內(nèi)容：建筑物地上主體三層，局部四層，地下一層。一至二層布置為菜場；三層布置為超市；四層為綜合管理用房；地下一層為6級人防兼機(jī)動車庫，地下夾層為6級人防兼非機(jī)動車庫。地面臨路建“l(fā)”型廣場，廣場上布置機(jī)動車、非機(jī)動車車位。

　　1.2.3主要建設(shè)條件

　　本項目為象山縣城東市場建設(shè)工程，地處象山縣城區(qū)，周邊供水、供電、通訊、交通等城市基礎(chǔ)設(shè)施配套條件較好。

　　1.2.4項目建設(shè)進(jìn)度

　　本項目計劃于xxxx年10月開始，xxxx年12月完成，預(yù)計建設(shè)工期15個月。

　　1.2.5和籌資方案

　　本項目總投資為15656萬元，其中建設(shè)投資14980萬元，籌資方案為銀行貸款。

　　1.2.6主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

　　表1-1項目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表

　　序號：xx

　　項目名稱：xx

　　單位數(shù)量：xx

　　1、項目占地面積21470㎡

　　2、建筑面積43447㎡

　　3、建筑密度43.4

　　4、1.36

　　5、16.7%

　　6、總機(jī)動車位輛241

　　7、地面自行車位輛850

　　8、15656萬元

　　9、年均3100萬元

　　10、年均利潤總額1470萬元

　　11、年均1102萬元

　　12、投資7.4%萬元

　　13、（稅后）10.31％

　　14、（稅后）9.55％

　　15、借款償還期13年（含兩年建設(shè)期）

　　1.3結(jié)論與建議

項目可行性研究報告范文4

　　一、撰寫格式

　　1、引言

　　主要包括項目名稱、目標(biāo)和基本功能，用戶單位名稱，新項目開發(fā)單位，該項目與其他項目或機(jī)構(gòu)的關(guān)系和聯(lián)系，在可行性報告中使用的專門述語及其定義，該報告中所引用的文件和技術(shù)資料;

　　2、可行性分析的準(zhǔn)備

　　對可行性分析的要求和目標(biāo)，進(jìn)行可行性所具備的條件和限制,進(jìn)行可行性分析所采用的方法;

　　3、對項目的分析

　　企業(yè)要實現(xiàn)的目標(biāo)與完成的任務(wù)，組織機(jī)構(gòu)和管理體制，可供利用的資源及制約條件，企業(yè)存在的主要問題及薄弱環(huán)節(jié);

　　4、新項目方案

　　新項目的目標(biāo)及要實現(xiàn)的功能，新項目的組成結(jié)構(gòu)，新項目的實施計劃、安排，包括各階段對人力、資金、設(shè)備的需求，新項目實現(xiàn)后對組織結(jié)構(gòu)、管理模式影響等;

　　5、可行性分析

　　項目的必要性、項目的經(jīng)濟(jì)可行性和技術(shù)可行性、組織管理的可行性和社會的可行性;

　　6、可行性分析的結(jié)論

　　根據(jù)以上對項目的'可行性分析，應(yīng)該得出一個該項目是否可行的結(jié)論;

　　二、報告具體的基本格式

　　項目可行性研究報告的基本格式包括首頁、標(biāo)題、前言、正文、結(jié)論、附件等幾部分。

　　首頁：主要注明項目名稱，項目主辦單位及負(fù)責(zé)人，可行性研究單位名稱，可行性研究的技術(shù)負(fù)責(zé)人，經(jīng)濟(jì)負(fù)責(zé)人、參加研究人員名單及報告完成日期等;

　　標(biāo)題：一般直接注明可行性研究項目的名稱和主要內(nèi)容，如《XX集團(tuán)申報煤化工項目可行性報告》;

　　前言：一般簡要介紹項目研究的背景，項目實施的相關(guān)因素和主要目的和意義，可行性研究的主要依據(jù)和主要范圍等內(nèi)容、有些可行性報告還需要列出研究報告的相關(guān)摘要;

　　正文：該部分是報告的主體，要求列舉事實，運用系統(tǒng)分析方法，綜合考慮各方面的因素，對項目實施的可行性作出客觀、全面而準(zhǔn)確的預(yù)測、不同類型的可行性報告在該部分通常具有不同的側(cè)重點;

　　結(jié)論：在對項目進(jìn)行可行性分析和預(yù)測的基礎(chǔ)上，從整體角度作出科學(xué)評價，并與相關(guān)方案進(jìn)行優(yōu)劣比較，最終獲得明確的行動主張、有時還就原方案提出一些更新、更全面的建議;

　　附件：為了結(jié)論的需要，在可行性報告正文結(jié)束后補(bǔ)充的相關(guān)材料，主要包括試(實)驗數(shù)據(jù)、計算浮標(biāo)、圖片表格、參考文獻(xiàn)等。[3]

　　三、撰寫提綱

　　簡述項目提出的背景、項目技術(shù)狀況、現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)規(guī)模;項目的主要用途、性能;投資的必要性和預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益;本企業(yè)實施該項目的優(yōu)勢，技術(shù)可行性分析。

　　1、項目技術(shù)性能水平與國外同類項目的比較;

　　2、項目承擔(dān)單位在實施本項目的優(yōu)勢;

　　3、項目成熟程度;

　　4、市場需求情況和風(fēng)險分析;

　　5、投資估算及資金籌措;

　　6、項目融資估算;

　　7、資金籌措方案;

　　8、投資使用計劃。

　　因此，編寫可行性分析報告時須仔細(xì)謹(jǐn)慎，既要注意與后面內(nèi)容相照應(yīng)，又要對總論內(nèi)容客觀準(zhǔn)確、重點突出。

　　四、準(zhǔn)備資料

　　1、項目初步設(shè)想方案：總投資、產(chǎn)品及介紹、產(chǎn)量、預(yù)計銷售價格、直接成本及清單(含主要材料規(guī)格、來源及價格)。

　　2、技術(shù)及來源、設(shè)計專利標(biāo)準(zhǔn)、工藝描述、工藝流程圖，對生產(chǎn)環(huán)境有特殊要求的請說明(比如防塵、減震、有輻射、需要降噪、有污染等)。

　　3、項目廠區(qū)情況：廠區(qū)位置、建筑平米、廠區(qū)平面布置圖、購置價格、當(dāng)?shù)赝恋貎r格。

　　4、企業(yè)近三年設(shè)計報告(包含財務(wù)指標(biāo)、賬款應(yīng)收預(yù)付等周轉(zhuǎn)次數(shù)、在產(chǎn)品、產(chǎn)成品、原材料、動力、現(xiàn)金等的周轉(zhuǎn)次數(shù))。

　　5、項目擬新增的人數(shù)規(guī)模，擬設(shè)置的部門和工資水平，估計項目工資總額(含福利費)。

　　6、提供公司近三年營業(yè)費用、管理費用等扣除工資后的大致數(shù)值及占收入的比例。

　　7、公司享受的增值稅、所得稅稅率，其他補(bǔ)貼及優(yōu)惠事項。

　　8、項目產(chǎn)品價格及原料價格按照不含稅價格測算，如果均能明確含稅價格請逐項列明各種原料的進(jìn)項稅率和各類產(chǎn)品的銷項稅率。

　　9、項目設(shè)備選型表(設(shè)備名稱及型號、來源、價格、進(jìn)口的要注明，備案項目耗電指標(biāo)等可不做單獨測算，工藝環(huán)節(jié)中需要外部協(xié)助的請標(biāo)明)。

　　10、其他資料及信息根據(jù)可研研究工作需要隨時溝通。

　　五、報告模版

　　【目錄】

　　第一章XX募投項目總覽

　　一、項目名稱

　　二、項目承擔(dān)單位及負(fù)責(zé)人

　　三、可研報告編寫單位

　　四、可研報告編制依據(jù)

　　五、建設(shè)目標(biāo)、規(guī)模、內(nèi)容、周期

　　六、總投資及來源

　　七、經(jīng)濟(jì)及社會效益

　　八、結(jié)論與建議

　　第二章XX募投項目背景及投資必要性

　　一、XX項目建設(shè)背景

　　二、XX行業(yè)項目建設(shè)必要性

　　三、XX項目建設(shè)可行性

　　第三章XX募投項目建設(shè)單位概述

　　一、XX募投項目企業(yè)概況

　　二、XX募投項目企業(yè)經(jīng)營業(yè)績

　　三、XX募投項目企業(yè)機(jī)構(gòu)職責(zé)

　　四、XX募投項目企業(yè)管理層介紹

　　第四章XX募投項目行業(yè)與產(chǎn)品分析

　　一、XX行業(yè)經(jīng)濟(jì)運行

　　二、XX市場容量

　　三、競爭格局

　　四、XX行業(yè)成熟度

　　五、XX行業(yè)周期

　　六、XX行業(yè)與市場發(fā)展預(yù)測

　　第五章XX募投產(chǎn)品方案與生產(chǎn)規(guī)模

　　一、產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模

　　二、XX產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量

　　三、XX產(chǎn)品價格

　　四、市場推銷戰(zhàn)略

　　五、產(chǎn)品銷售收入預(yù)測

　　第六章XX募投項目生產(chǎn)技術(shù)工藝

　　一、生產(chǎn)技術(shù)

　　二、生產(chǎn)工藝流程

　　三、設(shè)備選型

　　第七章XX募投項目建設(shè)方案及實施計劃

　　一、土建工程

　　二、廠房及配套設(shè)施設(shè)計原則

　　三、總平面布置和運輸

　　四、項目實施各階段

　　五、項目實施進(jìn)度表

　　第八章XX募投項目組織機(jī)構(gòu)、勞動定員和人員培訓(xùn)

　　一、企業(yè)組織形式

　　二、企業(yè)工作制度

　　三、勞動定員和人員培訓(xùn)

　　第九章XX募投項目節(jié)能與合理利用方案

　　一、設(shè)計依據(jù)

　　二、項目能耗

　　三、總平面規(guī)劃節(jié)能措施

　　四、建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能措施

　　五、空調(diào)專業(yè)節(jié)能措施

　　六、電專業(yè)節(jié)能措施

　　七、水暖專業(yè)節(jié)能措施

　　八、工藝節(jié)能措施

　　九、節(jié)能制度

　　第十章XX募投項目環(huán)境保護(hù)與勞動安全

　　一、建設(shè)地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀

　　二、項目主要污染源和污染物

　　三、項目擬采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)

　　四、治理環(huán)境的方案

　　五、環(huán)境監(jiān)測制度的建議

　　六、環(huán)境保護(hù)投資估算

　　七、環(huán)境影響評價結(jié)論

　　第十一章XX募投項目勞動保護(hù)與安全衛(wèi)生

　　一、生產(chǎn)過程中職業(yè)危害因素的分析

　　二、職業(yè)安全衛(wèi)生主要設(shè)施(職業(yè)安全衛(wèi)生配套設(shè)施)

　　三、勞動安全與職業(yè)衛(wèi)生機(jī)構(gòu)

　　四、消防措施和設(shè)施方案建議

　　第十二章XX募投項目發(fā)展目標(biāo)

　　一、XX募投項目企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略

　　二、擬定上述戰(zhàn)略所依據(jù)的假設(shè)條件

　　三、實施上述戰(zhàn)略所面臨的主要困難

　　四、發(fā)展戰(zhàn)略與募投項目關(guān)系

　　第十三章XX募投項目預(yù)計募集資金數(shù)額以及使用計劃

　　一、項目總投資估算

　　(一)固定資產(chǎn)總額

　　(二)流動資金估算

　　二、資金籌措

　　(一)資金來源

　　(二)項目籌資方案

　　三、投資使用計劃

　　(一)投資使用計劃

　　(二)借款償還計劃

　　第十四章XX募投項目財務(wù)效益、經(jīng)濟(jì)和社會效益評價

　　一、生產(chǎn)成本和銷售收入估算

　　(一)生產(chǎn)總成本

　　(二)銷售收入估算

　　二、財務(wù)評價

　　三、國民經(jīng)濟(jì)評價

　　四、不確定性分析

　　五、社會效益和經(jīng)濟(jì)效益分析

　　(一)社會效益

　　(二)經(jīng)濟(jì)效益

　　第十五章XX募投項目風(fēng)險分析及規(guī)避措施

　　一、募投建設(shè)項目風(fēng)險

　　二、募投建設(shè)項目風(fēng)險規(guī)避措施

　　第十六章XX募投項目可行性研究結(jié)論與建議

　　一、結(jié)論與建議

　　二、附件

　　三、附圖

項目可行性研究報告范文5

　　項目名稱：

　　申請單位：

　　起止時間：

　　項目負(fù)責(zé)人：

　　聯(lián)系電話：

　　申請日期：

　　填 寫 說 明

　　一、請嚴(yán)格按照要求填寫各項。

　　二、專業(yè)類別根據(jù)項目所屬專業(yè)種類從發(fā)電（能源）、輸電、變電一次、配電一次、電力建設(shè)、系統(tǒng)運行、繼保自動化、電網(wǎng)規(guī)劃設(shè)計技術(shù)、通信及信息技術(shù)、計量營銷、智能電網(wǎng)新技術(shù)、綜合研究共12類技術(shù)中選擇。

　　三、項目摘要應(yīng)簡要說明項目研究內(nèi)容和預(yù)期成果，字?jǐn)?shù)要求500字以內(nèi)。

　　四、項目申請單位指提出項目建議與申請的單位或部門，如總部各部門、直屬機(jī)構(gòu)、各分子公司及其所屬基層單位等。

　　五、項目分工應(yīng)主要描述項目申請單位與協(xié)作單位的任務(wù)劃分，項目計劃進(jìn)度安排應(yīng)按時間段列出研究推進(jìn)計劃，并明確各階段交付物及標(biāo)志性里程。

　　六、科技經(jīng)費預(yù)算支出科目具體解釋見附件1。

　　1. 列出分時間段計劃研究內(nèi)容；

　　2. 分時間段提供成果的.內(nèi)容和形式，要求具有可檢查性。

項目可行性研究報告范文6

　　項目可行性研究報告是企業(yè)從事建設(shè)項目投資活動之前，由可行性研究主體（一般是專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)）對市場、收益、技術(shù)、法規(guī)等項目影響因素進(jìn)行具體調(diào)查、研究、分析，確定有利和不利的因素，分析項目必要性、項目是否可行，評估項目經(jīng)濟(jì)效益和社會效益，為項目投資主體提供決策支持意見或申請項目主管部門批復(fù)的文件。

　　《糧庫項目可行性研究報告》通過對項目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程等角度對項目進(jìn)行調(diào)查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的經(jīng)濟(jì)效益和社會環(huán)境影響進(jìn)行科學(xué)預(yù)測，為項目決策提供公正、可靠、科學(xué)的投資咨詢意見。具體而言，本報告體現(xiàn)如下幾方面用途：

　　—— 用于報送發(fā)改委立項、核準(zhǔn)或備案

　　—— 用于申請土地

　　—— 用于申請國家專項資金

　　—— 用于申請政府補(bǔ)貼

　　—— 用于融資、銀行貸款

　　—— 用于對外招商合作

　　—— 用于上市募投

　　—— 用于園區(qū)評價定級

　　—— 用于企業(yè)工程建設(shè)指導(dǎo)

　　—— 用于企業(yè)節(jié)能審查

　　—— 用于環(huán)保部門對項目進(jìn)行環(huán)境評價

　　—— 用于安監(jiān)部門對項目進(jìn)行安全審查

　　【糧庫項目可行性研究報告內(nèi)容】

　　第一部分 項目總論

　　第二部分 項目建設(shè)背景、必要性、可行性

　　第三部分 項目產(chǎn)品市場分析

　　第四部分 項目產(chǎn)品規(guī)劃方案

　　第五部分 項目建設(shè)地與土建總規(guī)

　　第六部分 項目環(huán)保、節(jié)能與勞動安全方案

　　第七部分 項目組織和勞動定員

　　第八部分 項目實施進(jìn)度安排

　　第九部分 項目財務(wù)評價分析

　　第十部分 項目財務(wù)效益、經(jīng)濟(jì)和社會效益評價

　　第十一部分 項目風(fēng)險分析及風(fēng)險防控

　　第十二部分 項目可行性研究結(jié)論與建議

　　【糧庫項目可行性研究報告目錄】

　　第一部分 糧庫項目總論

　　總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結(jié)論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。

　　一、糧庫項目背景

　�。ㄒ唬╉椖棵�稱

　�。ǘ�）項目的承辦單位

　�。ㄈ�）承擔(dān)可行性研究工作的單位情況

　�。ㄋ模╉椖康闹鞴懿块T

　�。ㄎ澹╉椖拷ㄔO(shè)內(nèi)容、規(guī)模、目標(biāo)

　�。�六）項目建設(shè)地點

　　二、項目可行性研究主要結(jié)論

　　在可行性研究中，對項目的產(chǎn)品銷售、原料供應(yīng)、政策保障、技術(shù)方案、資金總額籌措、項目的

　　財務(wù)效益和國民經(jīng)濟(jì)、社會效益等重大問題，都應(yīng)得出明確的結(jié)論，主要包括：

　　（一）項目產(chǎn)品市場前景

　�。ǘ�）項目原料供應(yīng)問題

　�。ㄈ�）項目政策保障問題

　�。ㄋ模╉椖抠Y金保障問題

　�。ㄎ澹╉椖拷M織保障問題

　�。�六）項目技術(shù)保障問題

　�。ㄆ撸╉椖咳肆ΡＵ蠁栴}

　�。ò耍╉椖匡L(fēng)險控制問題

　　（九）項目財務(wù)效益結(jié)論

　�。ㄊ�）項目社會效益結(jié)論

　�。ㄊ�一）項目可行性綜合評價

　　三、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表

　　在總論部分中，可將研究報告中各部分的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總，列出主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表，使

　　審批和決策者對項目作全貌了解。

　　四、存在問題及建議

　　對可行性研究中提出的項目的主要問題進(jìn)行說明并提出解決的建議。

　　第二部分 糧庫項目建設(shè)背景、必要性、可行性

　　這一部分主要應(yīng)說明項目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開展的支撐性條件等等。

　　一、糧庫項目建設(shè)背景

　�。ㄒ唬﹪�家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃

　�。ǘ�）項目發(fā)起人以及發(fā)起緣由

　�。ㄈ�）……

　　二、糧庫項目建設(shè)必要性

　　（一）……

　�。ǘ�）……

　�。ㄈ�）……

　�。ㄋ模�……

　　三、糧庫項目建設(shè)可行性

　�。ㄒ唬┙�(jīng)濟(jì)可行性

　　（二）政策可行性

　�。ㄈ�）技術(shù)可行性

　�。ㄋ模┠Ｊ娇尚行�

　�。ㄎ澹┙M織和人力資源可行性

　　第三部分 糧庫項目產(chǎn)品市場分析

　　市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個項目，其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結(jié)果，還可以決定產(chǎn)品的價格、銷售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細(xì)研究當(dāng)前市場現(xiàn)狀，以此作為后期決策的依據(jù)。

　　一、糧庫項目產(chǎn)品市場調(diào)查

　�。ㄒ唬┘Z庫項目產(chǎn)品國際市場調(diào)查

　�。ǘ�）糧庫項目產(chǎn)品國內(nèi)市場調(diào)查

　　（三）糧庫項目產(chǎn)品價格調(diào)查

　�。ㄋ模┘Z庫項目產(chǎn)品上游原料市場調(diào)查

　�。ㄎ澹┘Z庫項目產(chǎn)品下游消費市場調(diào)查

　�。�六）糧庫項目產(chǎn)品市場競爭調(diào)查

　　二、糧庫項目產(chǎn)品市場預(yù)測

　　市場預(yù)測是市場調(diào)查在時間上和空間上的'延續(xù)，利用市場調(diào)查所得到的信息資料，對本項目產(chǎn)品

　　未來市場需求量及相關(guān)因素進(jìn)行定量與定性的判斷與分析，從而得出市場預(yù)測。在可行性研究工作報

　　告中，市場預(yù)測的結(jié)論是制訂產(chǎn)品方案，確定項目建設(shè)規(guī)模參考的重要根據(jù)。

　　（一）糧庫項目產(chǎn)品國際市場預(yù)測

　�。ǘ�）糧庫項目產(chǎn)品國內(nèi)市場預(yù)測

　　（三）糧庫項目產(chǎn)品價格預(yù)測

　�。ㄋ模┘Z庫項目產(chǎn)品上游原料市場預(yù)測

　　（五）糧庫項目產(chǎn)品下游消費市場預(yù)測

　�。�六）糧庫項目發(fā)展前景綜述

　　第四部分 糧庫項目產(chǎn)品規(guī)劃方案

　　一、糧庫項目產(chǎn)品產(chǎn)能規(guī)劃方案

　　二、糧庫項目產(chǎn)品工藝規(guī)劃方案

　�。ㄒ唬┕に囋O(shè)備選型

　�。ǘ�）工藝說明

　　（三）工藝流程

　　三、糧庫項目產(chǎn)品營銷規(guī)劃方案

　　（一）營銷戰(zhàn)略規(guī)劃

　�。ǘ�）營銷模式

　　在商品經(jīng)濟(jì)環(huán)境中，企業(yè)要根據(jù)市場情況，制定合格的銷售模式，爭取擴(kuò)大市場份額，穩(wěn)定

　　銷售價格，提高產(chǎn)品競爭能力。因此，在可行性研究報告中，要對市場營銷模式進(jìn)行詳細(xì)研究。

　　1、投資者分成

　　2、企業(yè)自銷

　　3、國家部分收購

　　4、經(jīng)銷人代銷及代銷人情況分析

　　（三）促銷策略

　　……

　　第五部分 糧庫項目建設(shè)地與土建總規(guī)

　　一、糧庫項目建設(shè)地

　　（一）糧庫項目建設(shè)地地理位置

　�。ǘ�）糧庫項目建設(shè)地自然情況

　�。ㄈ�）糧庫項目建設(shè)地資源情況

　�。ㄋ模┘Z庫項目建設(shè)地經(jīng)濟(jì)情況

　�。ㄎ澹┘Z庫項目建設(shè)地人口情況

　　二、糧庫項目土建總規(guī)

　�。ㄒ唬╉椖繌S址及廠房建設(shè)

　　1、廠址

　　2、廠房建設(shè)內(nèi)容

　　3、廠房建設(shè)造價

　　（二）土建總圖布置

　　1、平面布置。列出項目主要單項工程的名稱、生產(chǎn)能力、占地面積、外形尺寸、流程順序

　　和布置方案。

　　2、豎向布置

　�。�1）場址地形條件

　�。�2）豎向布置方案

　�。�3）場地標(biāo)高及土石方工程量

　　3、技術(shù)改造項目原有建、構(gòu)筑物利用情況

　　4、總平面布置圖（技術(shù)改造項目應(yīng)標(biāo)明新建和原有以及拆除的建、構(gòu)筑物的位置）

　　5、總平面布置主要指標(biāo)表

　　（三）場內(nèi)外運輸

　　1、場外運輸量及運輸方式

　　2、場內(nèi)運輸量及運輸方式

　　3、場內(nèi)運輸設(shè)施及設(shè)備

　�。ㄋ模╉椖客两�及配套工程

　　1、項目占地

　　2、項目土建及配套工程內(nèi)容

　�。ㄎ澹╉椖客两�及配套工程造價

　�。�六）項目其他輔助工程

　　1、供水工程

　　2、供電工程

　　3、供暖工程

　　4、通信工程

　　5、其他

　　第六部分 糧庫項目環(huán)保、節(jié)能與勞動安全方案

　　在項目建設(shè)中，必須貫徹執(zhí)行國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、能源節(jié)約和職業(yè)安全方面的法規(guī)、法律，對項目可能造成周邊環(huán)境影響或勞動者健康和安全的因素，必須在可行性研究階段進(jìn)行論證分析，提出防治措施，并對其進(jìn)行評價，推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì)，且布局合理，對環(huán)境有害影響較小的最佳方案。按照國家現(xiàn)行規(guī)定，凡從事對環(huán)境有影響的建設(shè)項目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報告書的審批制度，同時，在可行性研究報告中，對環(huán)境保護(hù)和勞動安全要有專門論述。

　　一、糧庫項目環(huán)境保護(hù)

　�。ㄒ唬╉椖凯h(huán)境保護(hù)設(shè)計依據(jù)

　�。ǘ�）項目環(huán)境保護(hù)措施

　�。ㄈ�）項目環(huán)境保護(hù)評價

　　二、糧庫項目資源利用及能耗分析

　　（一）項目資源利用及能耗標(biāo)準(zhǔn)

　�。ǘ�）項目資源利用及能耗分析

　　三、糧庫項目節(jié)能方案

　�。ㄒ唬╉椖抗�(jié)能設(shè)計依據(jù)

　　（二）項目節(jié)能分析

　　四、糧庫項目消防方案

　�。ㄒ唬╉椖肯�防設(shè)計依據(jù)

　�。ǘ�）項目消防措施

　　（三）火災(zāi)報警系統(tǒng)

　�。ㄋ模�滅火系統(tǒng)

　�。ㄎ澹┫�防知識教育

　　五、糧庫項目勞動安全衛(wèi)生方案

　�。ㄒ唬╉椖縿趧影踩�設(shè)計依據(jù)

　　（二）項目勞動安全保護(hù)措施

　　第七部分 糧庫項目組織和勞動定員

　　在可行性研究報告中，根據(jù)項目規(guī)模、項目組成和工藝流程，研究提出相應(yīng)的企業(yè)組織機(jī)構(gòu)，勞動定員總數(shù)及勞動力來源及相應(yīng)的人員培訓(xùn)計劃。

　　一、糧庫項目組織

　�。ㄒ唬┙M織形式

　�。ǘ�）工作制度

　　二、糧庫項目勞動定員和人員培訓(xùn)

　　（一）勞動定員

　�。ǘ�）年總工資和職工年平均工資估算

　�。ㄈ�）人員培訓(xùn)及費用估算

　　第八部分 糧庫項目實施進(jìn)度安排

　　項目實施時期的進(jìn)度安排是可行性研究報告中的一個重要組成部分。項目實施時期亦稱投資時間，是指從正式確定建設(shè)項目到項目達(dá)到正常生產(chǎn)這段時期，這一時期包括項目實施準(zhǔn)備，資金籌集安排，勘察設(shè)計和設(shè)備訂貨，施工準(zhǔn)備，施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備，試運轉(zhuǎn)直到竣工驗收和交付使用等各個工作階段。這些階段的各項投資活動和各個工作環(huán)節(jié)，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有同時開展，相互交叉進(jìn)行的。因此，在可行性研究階段，需將項目實施時期每個階段的工作環(huán)節(jié)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，綜合平衡，作出合理又切實可行的安排。

　　一、糧庫項目實施的各階段

　�。ㄒ唬┙�立項目實施管理機(jī)構(gòu)

　�。ǘ�）資金籌集安排

　　（三）技術(shù)獲得與轉(zhuǎn)讓

　�。ㄋ模┛辈煸O(shè)計和設(shè)備訂貨

　�。ㄎ澹┦┕�準(zhǔn)備

　�。�六）施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備

　�。ㄆ撸┛⒐を炇�

　　二、糧庫項目實施進(jìn)度表

　　三、糧庫劑項目實施費用

　�。ㄒ唬┙ㄔO(shè)單位管理費

　　（二）生產(chǎn)籌備費

　�。ㄈ�）生產(chǎn)職工培訓(xùn)費

　�。ㄋ模┺k公和生活家具購置費

　　（五）其他應(yīng)支出的費用

　　第九部分 糧庫項目財務(wù)評價分析

　　一、糧庫項目總投資估算

　　糧庫項目可行性研究報告總投資估算

　　圖：項目總投資估算體系

　　二、糧庫項目資金籌措

　　一個建設(shè)項目所需要的投資資金，可以從多個來源渠道獲得。項目可行性研究階段，資金籌措工作是根據(jù)對建設(shè)項目固定資產(chǎn)投資估算和流動資金估算的結(jié)果，研究落實資金的來源渠道和籌措方式，從中選擇條件優(yōu)惠的資金�？尚行匝芯繄蟾嬷�，應(yīng)對每一種來源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。并附有必要的計算表格和附件�？尚行匝芯恐�，應(yīng)對下列內(nèi)容加以說明：

　�。ㄒ唬┵Y金來源

　�。ǘ�）項目籌資方案

　　三、糧庫項目投資使用計劃

　�。ㄒ唬┩顿Y使用計劃

　�。ǘ�）借款償還計劃

　　四、項目財務(wù)評價說明&財務(wù)測算假定

　�。ㄒ唬┯嬎阋罁�(jù)及相關(guān)說明

　�。ǘ�）項目測算基本設(shè)定

　　五、糧庫項目總成本費用估算

　　糧庫項目可行性研究報告總成本費用估算

　�。ㄒ唬┲苯映杀�

　　（二）工資及福利費用

　�。ㄈ�）折舊及攤銷

　�。ㄋ模┕べY及福利費用

　　（五）修理費

　�。�六）財務(wù)費用

　　（七）其他費用

　�。ò耍┴攧�(wù)費用

　�。ň牛┛偝杀举M用

　　六、銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算

　�。ㄒ唬╀N售收入

　�。ǘ�）銷售稅金及附加

　　（三）增值稅

　�。ㄋ模╀N售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算

　　七、損益及利潤分配估算

　　八、現(xiàn)金流估算

　　（一）項目投資現(xiàn)金流估算

　　糧庫項目可行性研究報告投資現(xiàn)金流估算

　　（二）項目資本金現(xiàn)金流估算

　　糧庫項目可行性研究報告資本金現(xiàn)金流估算

　　九、不確定性分析

　　在對建設(shè)項目進(jìn)行評價時，所采用的數(shù)據(jù)多數(shù)來自預(yù)測和估算。由于資料和信息的有限性，將來

　　的實際情況可能與此有出入，這對項目投資決策會帶來風(fēng)險。為避免或盡可能減少風(fēng)險，就要分析不

　　確定性因素對項目經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)的影響，以確定項目的可靠性，這就是不確定性分析。

　　根據(jù)分析內(nèi)容和側(cè)重面不同，不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可

　　行性研究中，一般要進(jìn)行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可視項目情況而定。

　�。ㄒ唬┯�虧平衡分析

　�。ǘ�）敏感性分析

　　第十部分 糧庫項目財務(wù)效益、經(jīng)濟(jì)和社會效益評價

　　在建設(shè)項目的技術(shù)路線確定以后，必須對不同的方案進(jìn)行財務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益評價，判斷項目在經(jīng)濟(jì)上是否可行，并比選出優(yōu)秀方案。本部分的評價結(jié)論是建議方案取舍的主要依據(jù)之一，也是對建設(shè)項目進(jìn)行投資決策的重要依據(jù)。本部分就可行性研究報告中財務(wù)、經(jīng)濟(jì)與社會效益評價的主要內(nèi)容做一概要說明

　　一、財務(wù)評價

　　財務(wù)評價是考察項目建成后的獲利能力、債務(wù)償還能力及外匯平衡能力的財務(wù)狀況，以判斷建設(shè)項目在財務(wù)上的可行性。財務(wù)評價多用靜態(tài)分析與動態(tài)分析相結(jié)合，以動態(tài)為主的辦法進(jìn)行。并用財務(wù)評價指標(biāo)分別和相應(yīng)的基準(zhǔn)參數(shù)——財務(wù)基準(zhǔn)收益率、行業(yè)平均投資回收期、平均投資利潤率、投資利稅率相比較，以判斷項目在財務(wù)上是否可行。

　�。ㄒ唬┴攧�(wù)凈現(xiàn)值

　　財務(wù)凈現(xiàn)值是指把項目計算期內(nèi)各年的財務(wù)凈現(xiàn)金流量，按照一個設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)折現(xiàn)率（基準(zhǔn)收益率）折算到建設(shè)期初（項目計算期第一年年初）的現(xiàn)值之和。財務(wù)凈現(xiàn)值是考察項目在其計算期內(nèi)盈利能力的主要動態(tài)評價指標(biāo)。如果項目財務(wù)凈現(xiàn)值等于或大于零，表明項目的盈利能力達(dá)到或超過了所要求的盈利水平，項目財務(wù)上可行。糧庫項目可行性研究報告財務(wù)凈現(xiàn)值

　�。ǘ�）財務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）

　　財務(wù)內(nèi)部收益率是指項目在整個計算期內(nèi)各年財務(wù)凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和等于零時的折現(xiàn)率，也就是使項目的財務(wù)凈現(xiàn)值等于零時的折現(xiàn)率。財務(wù)內(nèi)部收益率是反映項目實際收益率的一個動態(tài)指標(biāo)，該指標(biāo)越大越好。一般情況下，財務(wù)內(nèi)部收益率大于等于基準(zhǔn)收益率時，項目可行。糧庫項目可行性研究報告財務(wù)內(nèi)部收益率

　　（三）投資回收期Pt投資回收期按照是否考慮資金時間價值可以分為靜態(tài)投資回收期和動態(tài)投資回收期。以動態(tài)回收期為例：

　�。╨）計算公式動態(tài)投資回收期的計算在實際應(yīng)用中根據(jù)項目的現(xiàn)金流量表，用下列近似公式計算：Pt＝（累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值出現(xiàn)正值的年數(shù)-1）+上一年累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值的絕對值/出現(xiàn)正值年份凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值

　　（2）評價準(zhǔn)則

　　1）Pt≤Pc（基準(zhǔn)投資回收期）時，說明項目（或方案）能在要求的時間內(nèi)收回投資，是可行的；

　　2）Pt＞Pc時，則項目（或方案）不可行，應(yīng)予拒絕。

　�。ㄋ模╉椖客顿Y收益率ROI

　　項目投資收益率是指項目達(dá)到設(shè)計能力后正常年份的年息稅前利潤或營運期內(nèi)年平均息稅前利潤（EBIT)與項目總投資（TI）的比率�？偼顿Y收益率高于同行業(yè)的收益率參考值，表明用總投資收益率表示的盈利能力滿足要求。糧庫項目可行性研究報告投資收益率ROIROI≥部門（行業(yè)）平均投資利潤率（或基準(zhǔn)投資利潤率）時，項目在財務(wù)上可考慮接受。

項目可行性研究報告范文7

　　某某學(xué)校是某某年市政府創(chuàng)辦的國家級重點技校。辦學(xué)以來，在市委、市政府和市有關(guān)部門的親切關(guān)懷和大力支持下，學(xué)校堅持多層次培養(yǎng)人才，辦學(xué)規(guī)模逐年擴(kuò)大，在校生達(dá)到了2500多人；專任教師145人，65%以上具有中高級職稱。學(xué)校以服務(wù)社會為宗旨，加大技能人才的培養(yǎng)力度，教學(xué)實力和整體水平不斷提高，為推動我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出了重要貢獻(xiàn)。辦學(xué)以來，為我市的經(jīng)濟(jì)建設(shè)輸送了近萬名高素質(zhì)技能型人才。

　　近幾年來，學(xué)校在市委市政府和市有關(guān)部門的關(guān)心支持下，立足自身優(yōu)勢和特色，努力擴(kuò)大辦學(xué)規(guī)模和提升辦學(xué)層次，壓濾機(jī)濾布并取得了較好的社會效益。學(xué)校建設(shè)發(fā)展的總體目標(biāo)是：經(jīng)過5年左右的努力，把技校建成在校生達(dá)到3500人（其中高級技工班1500人）的規(guī)模，具有技工教育特色的集技工教育、職業(yè)培訓(xùn)、技能鑒定、就業(yè)服務(wù)為一體的.多功能、綜合性、示范性教育基地。

　　為實現(xiàn)學(xué)校的發(fā)展目標(biāo)，擴(kuò)大辦學(xué)規(guī)模，提升辦學(xué)層次，學(xué)校計劃今年在原有食堂的基礎(chǔ)上進(jìn)行改擴(kuò)建。現(xiàn)將有關(guān)情況報告如下：

　　一、項目概況

　　1、項目名稱：食堂禮堂綜合樓。

　　2、項目選址：在總平面圖原有食堂的位置。

　　3、建設(shè)規(guī)模：擬建食堂禮堂綜合樓項目總用地面積1800平方米，總建筑面積6850平方米，總體結(jié)構(gòu)為四層（含中間夾層）。

　　二、項目建設(shè)的必要性

　　目前市政府制定了我市工業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整方案和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展計劃，這一發(fā)展形勢直接導(dǎo)致我市就業(yè)結(jié)構(gòu)和人才需求的重大轉(zhuǎn)變，對勞動者的素質(zhì)要求越來越高，對高素質(zhì)技能人才的需求越來越大，無疑為我市技工教育發(fā)展提供了良好的發(fā)展機(jī)遇。技校作為我市目前最大的技工教育和職業(yè)培訓(xùn)基地，責(zé)無旁貸地肩負(fù)著這一重任。加強(qiáng)市技校的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，為我市培養(yǎng)大批高素質(zhì)技能型人才，促進(jìn)我市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展，提高企業(yè)產(chǎn)品競爭能力，滿足人民群眾提高素質(zhì)的需要具有重大現(xiàn)實意義。

　　技校食堂建于某年，是按當(dāng)時在校生1000人的辦學(xué)規(guī)模設(shè)計建造的。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，技校在校生現(xiàn)已達(dá)到2500多人，濾布由于實行封閉式管理，學(xué)生食住都在學(xué)校，造成學(xué)生食堂十分擁擠，無法容納全校學(xué)生一起用餐，在這種情況下，不少學(xué)生只能等候用餐，或者到小賣部吃快餐，對學(xué)生的管理和身體健康十分不利。根據(jù)全市再就業(yè)工作會議的要求，技校要發(fā)展到在校生3000人的規(guī)模，那么現(xiàn)有的食堂規(guī)模就不能適應(yīng)學(xué)校發(fā)展的需要。另外，由于技校一直沒有禮堂，以致全校師生大會、文娛活動等都在露天場所進(jìn)行，十分不便。

　　為此，市委、市政府在今年1月召開的第二次市委常委、副市長聯(lián)席會議上討論同意市技校改擴(kuò)建學(xué)生食堂及興建學(xué)生禮堂，工程總投資控制在888萬元以內(nèi)，所需資金按進(jìn)度列入去年市財政預(yù)算安排。市技校食堂和禮堂的建設(shè)，將大大改善技校的食堂擁擠和師生開大會、文娛活動等方面的困難局面，為技校高素質(zhì)技能型人才的培養(yǎng)提供優(yōu)質(zhì)的學(xué)習(xí)條件和生活條件。

　　三、建設(shè)條件

　　1、項目選址的地形情況：擬改擴(kuò)建的食堂禮堂場地位于校區(qū)中心地帶原食堂的位置。建筑施工時需要拆部分墻、煙通、補(bǔ)樁基礎(chǔ)。

　　2、項目選址的地質(zhì)情況：以改擴(kuò)建的食堂禮堂綜合樓場地屬于低小丘陵間地段，沖洗積成因。填土為0.9~5.5米，平均約2.5米。下伏有軟弱淤泥質(zhì)土及細(xì)砂層，將選用樁基礎(chǔ)。

　　3、交通條件：項目在校園內(nèi)，交通便利。

　　4、供水供電情況：學(xué)校供水由第三水廠供應(yīng)，水源保證；學(xué)校供電設(shè)施完善，電力有保證。

　　四、管理機(jī)構(gòu)和勞動定員情況

　　學(xué)校實行校長負(fù)責(zé)制，設(shè)有管理機(jī)構(gòu)7個，分別是黨群辦公室、行政辦公室、教務(wù)科、學(xué)生科、招生就業(yè)科、培訓(xùn)部、教育后勤服務(wù)中心（基建工程辦公室）。學(xué)校現(xiàn)有教職工230人，其中專任教師145人，在校生2500多人，98%以上為本地生源。

　　五、建設(shè)規(guī)模及建設(shè)規(guī)劃

　　擬建食堂禮堂綜合樓項目總用地面積1800平方米，總建筑面積約6850平方米，為四層結(jié)構(gòu)，1、2層為食堂，3、4層為禮堂，建筑面積為2499平方米內(nèi)設(shè)約1650個座位。禮堂頂用鋼結(jié)構(gòu)屋蓋，面積為1200平方米。

　　六、投資構(gòu)成及資金來源

　　擬建食堂禮堂項目工程總投資888萬元，其中：勘察費2.5萬元，監(jiān)理費11.06萬元，設(shè)計費44.045萬元（含可行性研究兩個方案的設(shè)計費5.745萬元）。土建工程費630.9萬元，水電及消防費106.2萬元，設(shè)備費21萬元，人防費及城市設(shè)施配套費53萬元，其他19.295萬元。食堂禮堂綜合樓項目所需資金全部按進(jìn)度列入20xx年市財政預(yù)算安排解決。

　　七、建設(shè)進(jìn)度安排

　　擬建食堂禮堂項目建設(shè)進(jìn)度安排：某某年上半年爭取立項，10月進(jìn)行投標(biāo)并做好相應(yīng)的設(shè)計等工作，某某年建成投入使用。

　　八、經(jīng)濟(jì)效益分析

　　食堂禮堂的建成，大大緩解了現(xiàn)有食堂的擁擠狀況，保證了學(xué)生食用餐場地。禮堂的建成解決了師生開大會、文娛活動等困難，為更好地培養(yǎng)學(xué)生文化、藝術(shù)等綜合素質(zhì)，為精神文明建設(shè)和物質(zhì)文明作貢獻(xiàn)。

　　九、可行性研究結(jié)論

　　綜上所述，某某學(xué)校已基本具備了基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投入的條件，建設(shè)食堂禮堂是完全必要的，也是可行的。

項目可行性研究報告范文8

　　安徽重點項目-淮北體育器材項目可

　　行性研究報告

　　編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

　　本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項研究報告，此報告為個性化定制服務(wù)報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務(wù)。

　　可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關(guān)技術(shù)方案及財務(wù)效果進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評價，以求確定一個在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時機(jī)而寫的書面報告。

　　可行性研究是確定建設(shè)項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投

　　資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測建成后的社會經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項目建設(shè)的'必要性，財務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

　　投資可行性報告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目的社會經(jīng)濟(jì)效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報告。

　　報告通過對項目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗的基礎(chǔ)上對項目經(jīng)濟(jì)效益及社會效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設(shè)進(jìn)程等咨詢意見。

　　報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等

　　關(guān)聯(lián)報告：

　　淮北體育器材項目建議書

　　淮北體育器材項目申請報告

　　淮北體育器材項目資金申請報告

　　淮北體育器材項目節(jié)能評估報告

　　淮北體育器材項目市場研究報告

　　淮北體育器材項目商業(yè)計劃書

　　淮北體育器材項目投資價值分析報告

　　淮北體育器材項目投資風(fēng)險分析報告

　　淮北體育器材項目行業(yè)發(fā)展預(yù)測分析報告

　　可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進(jìn)行調(diào)整）

　　第一章 淮北體育器材項目總論

　　第一節(jié) 淮北體育器材項目概況

　　1.1.1淮北體育器材項目名稱

　　1.1.2淮北體育器材項目建設(shè)單位

　　1.1.3淮北體育器材項目擬建設(shè)地點

　　1.1.4淮北體育器材項目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模

　　1.1.5淮北體育器材項目性質(zhì)

　　1.1.6淮北體育器材項目總投資及資金籌措

　　1.1.7淮北體育器材項目建設(shè)期

　　第二節(jié) 淮北體育器材項目編制依據(jù)和原則

　　1.2.1淮北體育器材項目編輯依據(jù)

　　1.2.2淮北體育器材項目編制原則

　　1.3淮北體育器材項目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

　　1.4淮北體育器材項目可行性研究結(jié)論

　　第二章 淮北體育器材項目背景及必要性分析

　　第一節(jié) 淮北體育器材項目背景

　　2.1.1淮北體育器材項目產(chǎn)品背景

　　2.1.2淮北體育器材項目提出理由

　　第二節(jié) 淮北體育器材項目必要性

　　2.2.1淮北體育器材項目是國家戰(zhàn)略意義的需要

　　2.2.2淮北體育器材項目是企業(yè)獲得可持續(xù)發(fā)展、增強(qiáng)市場競爭力的需要

　　2.2.3淮北體育器材項目是當(dāng)?shù)厝嗣衩撠氈赂缓驮黾泳蜆I(yè)的需要

　　第三章 淮北體育器材項目市場分析與預(yù)測

　　第一節(jié) 產(chǎn)品市場現(xiàn)狀

　　第二節(jié) 市場形勢分析預(yù)測

　　第三節(jié) 行業(yè)未來發(fā)展前景分析

　　第四章 淮北體育器材項目建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案

　　第一節(jié) 淮北體育器材項目建設(shè)規(guī)模

　　第二節(jié) 淮北體育器材項目產(chǎn)品方案

　　第三節(jié) 淮北體育器材項目設(shè)計產(chǎn)能及產(chǎn)值預(yù)測

　　第五章 淮北體育器材項目選址及建設(shè)條件

　　第一節(jié) 淮北體育器材項目選址

　　5.1.1淮北體育器材項目建設(shè)地點

　　5.1.2淮北體育器材項目用地性質(zhì)及權(quán)屬

項目可行性研究報告范文9

　　一，項目名稱

　　xx山莊

　　二、項目地址

　　xx自然村域內(nèi)。

　　三、項目內(nèi)容

　　根據(jù)項目區(qū)自然地形地貌、資源的分布狀況，結(jié)合旅游市場需求實際，本著因地制宜、文化為魂、錯位發(fā)展的原則，將本項目建設(shè)成為以農(nóng)耕文化體驗為主要內(nèi)容，集田園旅游觀光、農(nóng)耕體驗、農(nóng)家餐飲、鄉(xiāng)野休閑、郊野養(yǎng)生于一體的多功能復(fù)合型生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑養(yǎng)生旅游度假山莊，使園區(qū)成為xx市民乃至域外游客投身自然懷抱、體驗農(nóng)耕文化、找回童年記憶、獲得身心健康的全國知名休閑農(nóng)業(yè)旅游景區(qū)，成為xx市和xx省的“悠游”經(jīng)典景區(qū)。 從功能上，一是打造成本地及周邊城鎮(zhèn)居民的第三生活空間，成為人們觀光旅游、感受農(nóng)耕文化、豐富農(nóng)業(yè)知識、體驗農(nóng)業(yè)生產(chǎn)勞動與農(nóng)民生活、享用農(nóng)業(yè)成果、利用田園休閑度假的場所和農(nóng)業(yè)深層次開發(fā)的樣板。二是充分利用鳳凰溝風(fēng)景區(qū)的社會認(rèn)知，發(fā)揮其邊際效應(yīng)，與鳳凰溝風(fēng)景區(qū)形成明顯反差、集聚成片的景群，更好地滿足游客的需要。從文化上，打造成傳播寶玉石文化、傳統(tǒng)農(nóng)耕文化的體驗中心，弘揚中國農(nóng)業(yè)文明。從品牌上，通過循序開發(fā)，日臻完善，打造成xx鄉(xiāng)村旅游與休閑農(nóng)業(yè)旅游新名片；xx省著名、全國知名的休閑農(nóng)業(yè)旅游目的地；xx省AAAA級鄉(xiāng)村旅游點；國家AAAA級旅游景區(qū)。

　　四、項目背景

　　近年來，隨著人們生活水平的不斷提高和城市生活節(jié)奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望在原始古樸的鄉(xiāng)村生態(tài)環(huán)境中放松自己，越來越多的人有著強(qiáng)烈的回歸大自然的愿望。另外我國城市居民與農(nóng)村的千絲萬縷的血緣聯(lián)系，加之過去“上山下鄉(xiāng)”的歷史經(jīng)歷，尋根的潛意識驅(qū)使他們尋找一個恰當(dāng)?shù)臅r機(jī)與方式重新體驗過去生活，休閑農(nóng)業(yè)旅游恰恰

　　以其返璞歸真的體驗吸引了大量的消費群體，成為一種新的休閑旅游度假時尚，發(fā)展勢頭迅猛，并受到政府和社會各個部門的鼎力支持。

　　本項目正是在此背景下提出的，區(qū)內(nèi)地形平坦開闊，有山有水，交通便利，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資源豐富。優(yōu)越的基礎(chǔ)條件和市場需求、休閑農(nóng)業(yè)的蓬勃發(fā)展之勢為本項目的建設(shè)帶來無際的發(fā)展機(jī)遇和廣闊的發(fā)展空間。

　　五、項目環(huán)境情況

　　項目位于xx省xx縣向xx自然村域內(nèi)。東鄰撫河，北部緊靠316、320國道和浙xx鐵路，距向塘火車站6公里，距xx火車站28公里。離xx市游客集散中心不到20公里，交通極為便利；南部與xx省蠶桑茶葉研究所（xx省鳳凰溝風(fēng)景區(qū)）接壤，周邊旅游資源豐富；西部與G60滬昆高速相望，有黃馬高速公路出口，從園區(qū)上高速公路只有3公里。項目處在xx縣重點打造的“兩江生態(tài)農(nóng)業(yè)

　　走廊”上，電力及公路通訊等基礎(chǔ)設(shè)施均已具備，可和xx市及省內(nèi)的旅游資源形成優(yōu)勢互補(bǔ)，共同發(fā)展的格局。

　　向塘鎮(zhèn)是xx省最大的建制鎮(zhèn)，擁有優(yōu)越的地理條件，被譽(yù)為xx市的“南大門”，既可以直接承接區(qū)域中心城市和縣城的`輻射帶動，又有利于快速全面融入xx昌城市發(fā)展體系。向塘素以中國xx最大的交通樞紐重鎮(zhèn)而聞名全國，316、320、105國道和G60滬昆高速公路穿境而過，滬昆鐵路、在建的杭南長高鐵溝通東西，京九鐵路飛架南北，在建的向莆鐵路連接xx經(jīng)濟(jì)區(qū)。它地扼浙、xx、粵交通要沖，從向塘到長江三角洲、珠江三角洲、xx地區(qū)只要6-8小時，江南最大的貨運編組站——向西貨運編組站也坐落在境內(nèi)，獨特的區(qū)位，強(qiáng)勢的交通，使向塘成為全國“承東啟西、南北貫通”戰(zhàn)略要地和連通港、澳的重要節(jié)點。

　　六、項目規(guī)模

　　項目規(guī)劃用地總面積約3260畝。由316國道通往G60滬昆高速的連接公路（藍(lán)園公路）橫穿東西，使項目規(guī)劃區(qū)分為南北片區(qū)，其中南部片區(qū)約3000畝，北部片區(qū)約260畝。項目區(qū)水庫、山地較多，水庫900余畝，山地1450余畝，低洼田750余畝，耕地140余畝，水塘20余畝，土地大多屬荒地或未利用地，用于開發(fā)建設(shè)的潛力較大。項目區(qū)南高北低，南部片區(qū)以山地、水庫、低洼田為主，北部片區(qū)以耕地、水塘為主，區(qū)內(nèi)土地肥 沃，水質(zhì)優(yōu)良，草茂林豐，自然景觀較好，是人們放松心情、陶冶性情、愉悅身心的好地方。

　　七、項目開發(fā)計劃

　　本項目由xx鳳凰山莊生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司投資建設(shè)。 開發(fā)原則：

　　項目開發(fā)按“整體規(guī)劃、分期建

　　設(shè)；總體包裝、專業(yè)運營”的原則進(jìn)行。開發(fā)戰(zhàn)略規(guī)劃上，主要分為“生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)、休閑養(yǎng)生區(qū)、旅游風(fēng)景區(qū)、旅游度假區(qū)”。

　　旅游風(fēng)景區(qū)設(shè)在項目區(qū)內(nèi)的唯一山地上：鳳凰山。風(fēng)景區(qū)內(nèi)主要有鳳凰山、藏寶洞、日月潭、紅谷灣、寶石灘等主要景點。山莊的主要設(shè)施賓館安排在進(jìn)場的顯著位置，其他休閑、娛樂設(shè)施圍繞賓館建設(shè)，農(nóng)業(yè)種植業(yè)項目安排在現(xiàn)有耕地上，養(yǎng)殖業(yè)項目安排在項目區(qū)邊緣處，林地深處，與旅游區(qū)遠(yuǎn)離，以避免相互影響。各區(qū)域相對獨立或天然隔離，水、電、路按旅游和生產(chǎn)需要進(jìn)行統(tǒng)一設(shè)置。加強(qiáng)休閑度假區(qū)消防及救生等設(shè)施建設(shè)。

　　八、項目策劃

　　體驗生活與勞動已成為旅游的熱點和時尚，許多游客到旅游地不僅是為了欣賞獨特的景觀，而且還希望自己能夠親自參加勞動，體驗生活的樂趣。策劃中將強(qiáng)調(diào)旅游體驗性、參與性、娛樂性和知識性的緊密結(jié)合，項目設(shè)計盡可能地把休閑、旅游及生產(chǎn)過程變成可參與性的操作，給游客提供盡量多的直接體驗的活動和機(jī)會，比如參加探寶、耕作、播種、采收、加工、烹調(diào)等，讓游客在深度參與體驗享受農(nóng)村生活的樂趣，留下美好的記憶。

項目可行性研究報告范文10

　　電影主題小鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)日益興起，圍繞電影主題的小鎮(zhèn)已有幾十家，電影正成為越來越多主題公園、特色小鎮(zhèn)的新標(biāo)簽。但不容忽視的是，電影主題的公園和特色小鎮(zhèn)一窩蜂而上的同時，缺乏規(guī)劃、定位不夠精準(zhǔn)等問題也開始浮出水面。

　　在近日舉行的第七屆北京國際電影節(jié)上，電影主題公園和特色小鎮(zhèn)的打造成為話題焦點之一，萬達(dá)影視、香港國藝娛樂、國奧文化、南京21世紀(jì)投資集團(tuán)負(fù)責(zé)人分享了各自打造電影主題公園和特色小鎮(zhèn)的心路歷程。

　　萬達(dá)影視在電影主題公園和特色小鎮(zhèn)建設(shè)方面走在全國前列。萬達(dá)影視相關(guān)人士表示，萬達(dá)原本是一家商業(yè)地產(chǎn)公司，近年來正向著文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)轉(zhuǎn)型。正在山東青島黃島建設(shè)中的東方影都是萬達(dá)在電影業(yè)的重大布局。

　　東方影都項目斥資500億元，占地500萬平方米，將于明年8月開業(yè)。該項目在公布之初就十分“吸睛”——根據(jù)發(fā)布的《青島東方影都影視產(chǎn)業(yè)發(fā)展專項資金優(yōu)秀影視作品制作成本補(bǔ)貼細(xì)則》，在2016年6月1日至2021年5月30日期間攝制、符合要求的影視項目，最高能夠補(bǔ)貼到制作費用的40%，還有10%的稅收返還，這超過了歐美地區(qū)最高30%的補(bǔ)貼比例。這對中國乃至全球的電影公司來說，都是一個很大的吸引力。

　　據(jù)了解，目前東方影都已建成15個攝影棚、11個制景車間，今年還將建成15個攝影棚和23個制景車間。今年，《環(huán)太平洋2》已經(jīng)在此拍攝完成，正在搭景的還有電影《流浪地球》，萬達(dá)影視也參與了這部影片的投資。

　　據(jù)介紹，除了是一個影視“巨無霸”，東方影都也是一個商業(yè)社區(qū)，包括購物區(qū)、秀場、大劇院、游艇區(qū)、酒店、酒吧街、國際醫(yī)院和國際學(xué)校�！叭f達(dá)做東方影都，實際上是以此來帶動周邊產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。”

　　進(jìn)軍影視主題小鎮(zhèn)領(lǐng)域的不止萬達(dá)集團(tuán)。“華誼兄弟旗下的實景娛樂項目要在14個省份布局20個電影小鎮(zhèn)，結(jié)合影視IP及各地城市ID（城市形象），打造獨有的城市名片，還原城市精神�！比A誼兄弟實景娛樂公司相關(guān)人士說。

　　自2014年，華誼兄弟將旗下各子業(yè)務(wù)整合為影視娛樂、互聯(lián)網(wǎng)娛樂、品牌授權(quán)與實景娛樂三大板塊，其中，品牌授權(quán)與實景娛樂板塊以電影公社、文化城、主題公園等業(yè)務(wù)為代表。華誼兄弟年報顯示，截至去年11月底，華誼兄弟品牌授權(quán)與實景娛樂板塊共實現(xiàn)簽約項目13個。不過，除了為外界所熟知的馮小剛電影公社，華誼兄弟已簽約的電影世界和文化城都還處在建設(shè)階段，尚未開業(yè)。

　　同樣看好這一產(chǎn)業(yè)的還有華夏幸福。該公司牽頭打造的河北大廠影視小鎮(zhèn)，聚焦以影視產(chǎn)業(yè)為核心，形成“1+N”的'產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈，包括動漫游戲、設(shè)計創(chuàng)意、數(shù)字娛樂、會議會展、文化演藝、旅游休閑等產(chǎn)業(yè)。截至去年底，大廠影視小鎮(zhèn)已完成簽約入駐企業(yè)50余家，簽約項目投資額近100億元，電影在其中占有很大權(quán)重。

　　相比于橫店、象山等影視城項目，電影主題公園和特色小鎮(zhèn)更專注于園區(qū)內(nèi)各業(yè)態(tài)的聯(lián)動，其中又以文旅聯(lián)動最為常見。

　　香港國藝娛樂文化集團(tuán)（以下簡稱“國藝娛樂”）是一家做電影投資和藝人經(jīng)紀(jì)的上市公司。該公司相關(guān)人士介紹：“在進(jìn)入電影主題公園行業(yè)前，我們發(fā)現(xiàn)，南方還沒有一個完整的影視產(chǎn)業(yè)項目，因此，我們在廣東佛山西樵山1100畝土地上，開發(fā)了‘電影+旅游’的綜合項目國藝影視城�！�

　　據(jù)悉，影視城項目匯集電影拍攝、主題公園、酒店、表演場館等業(yè)務(wù)，經(jīng)過多年投資期，于2015年底正式開業(yè)。該項目今年前3個月入場人次已達(dá)30萬人，超越去年全年的約12萬人，預(yù)計全年入場人次將達(dá)到100萬。

　　據(jù)介紹：“我們的目標(biāo)是立足廣東，做好當(dāng)?shù)氐挠耙暜a(chǎn)業(yè)鏈。目前，我們的影視基地已經(jīng)做好，現(xiàn)在在做配套，包括賓館、道具、群演、服裝等，并擁有在冊群演1.5萬人。”

　　“去年的數(shù)據(jù)顯示，廣東是全國最大的電影票倉，占全國總票房的1/7.今年，佛山市積極打造‘廣萊塢’中國南方影視中心，擬設(shè)立總規(guī)模為50億元的文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資基金，將佛山發(fā)展成中國南方重要的影視產(chǎn)業(yè)中心。這也為我們的項目提供了機(jī)會�！�

　　在此基礎(chǔ)上，廣東是全國較大的旅游客源地之一。在深耕影視產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)上，項目還瞄準(zhǔn)了自駕游客�！澳壳皬V東很多城市的汽車保有量都達(dá)到了100萬輛，這無疑是一個很大的潛力群體�！�

　　看到這塊大蛋糕的還有來自江蘇的房地產(chǎn)企業(yè)南京21世紀(jì)投資集團(tuán)。4年前，南京21世紀(jì)投資集團(tuán)也開始介入主題公園領(lǐng)域，在河北秦皇島投資100億元建設(shè)魔法魔幻主題公園項目，預(yù)計將于2019年開業(yè)。

　　談及該項目，南京21世紀(jì)投資集團(tuán)相關(guān)人士認(rèn)為，目前全國至少有300家主題公園，其中既有國內(nèi)力量，也有國際開發(fā)商。二者最大的區(qū)別是，國外的主題公園大多是有故事、有主題的。

　　“因此，我們在做秦皇島項目時，首先引進(jìn)了成套的國外系列小說的版權(quán)，并在國內(nèi)以及日本、越南等地同步出版了5集《圣誕的魔法城》，還發(fā)行了漫畫、開發(fā)游戲和電影等�！睋�(jù)介紹，秦皇島魔幻魔法城主要以魔法、魔幻系列為主，所有的情節(jié)和場景都取自《圣誕的魔法城》。

　　除了主題公園，近幾年，小鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)崛起，電影小鎮(zhèn)也存在“一窩蜂”的現(xiàn)象。對此，國奧（北京）文化產(chǎn)業(yè)投資有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，自國家提出特色小鎮(zhèn)發(fā)展理念以來，目前很多地方都在摸索特色小鎮(zhèn)的建設(shè)之路。

　　上述負(fù)責(zé)人表示，特色小鎮(zhèn)并不是一個行政區(qū)域，而是一個全產(chǎn)業(yè)鏈的平臺。建設(shè)以影視為主題的特色小鎮(zhèn)，要考慮三大問題：其一，要從頂層設(shè)計入手，在突出特色的同時還要接地氣；其二，打造生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈，要做一個投資吸引力的中心，如建立電影產(chǎn)業(yè)基金，這對全產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展是很重要的。其三，要打造品牌運營的核心，把運營移到前端，這也需要相關(guān)政府各部門的支持。

　　更重要的是，圍繞電影IP延伸出的眾多文化內(nèi)容是電影小鎮(zhèn)的“獨門秘笈”。然而，在城市轉(zhuǎn)型升級的大背景下，許多以影視IP為主題的項目容易成為有利于圈地的“好故事”。

　　談及如何建設(shè)電影小鎮(zhèn)，上述負(fù)責(zé)人提出三點建議：一是要做一個有故事的品牌，而故事的核心是要有文化。二是要有號召力的龍頭項目。三要有影響力的IP項目。

　　影視特色小鎮(zhèn)項目可行性研究報告大綱(具體可根據(jù)客戶要求進(jìn)行調(diào)整)

　　第一章 總 論

　　1.1影視特色小鎮(zhèn)項目概況

　　1.1.1影視特色小鎮(zhèn)項目名稱

　　1.1.2建設(shè)性質(zhì)

　　1.1.3影視特色小鎮(zhèn)項目承辦單位及負(fù)責(zé)人 1.1.4影視特色小鎮(zhèn)項目建設(shè)地點

　　1.2影視特色小鎮(zhèn)項目設(shè)計目標(biāo)

　　1.3影視特色小鎮(zhèn)項目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模

　　1.4影視特色小鎮(zhèn)項目投資估算與資金籌措

　　1.4.1影視特色小鎮(zhèn)項目建設(shè)總投資

　　1.4.2資金籌措

　　1.5影視特色小鎮(zhèn)項目主要財務(wù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

　　1.6可行性研究依據(jù)

　　1.7研究范圍

　　第二章 影視特色小鎮(zhèn)項目建設(shè)背景

　　2.1宏觀形勢

　　2.1.1地理、歷史

　　2.1.2交通

　　2.2宏觀經(jīng)濟(jì)運行

　　2.2.1宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展(GDP發(fā)展)

　　2.2.2固定資產(chǎn)投資情況

　　2.2.3人均生產(chǎn)總值

　　2.2.4人口變化

　　2.3地區(qū)及行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃

　　2.3.1城市總體規(guī)劃(2015—2020)

　　2.3.2城市近期建設(shè)規(guī)劃

　　第三章 影視特色小鎮(zhèn)市場分析與市場定位

　　3.1影視特色小鎮(zhèn)市場分析

　　3.1.1影視特色小鎮(zhèn)市場近況

　　3.1.2影視特色小鎮(zhèn)市場劃分

　　3.1.3板塊特征分析及小結(jié)

　　3.1.4影視特色小鎮(zhèn) 市場總結(jié)

　　3.1.5影視特色小鎮(zhèn)項目機(jī)會分析

　　3.2項目市場定位

　　3.3影視特色小鎮(zhèn)項目的SWOT分析

　　3.3.1影視特色小鎮(zhèn)項目優(yōu)勢(STRENGTH)

　　3.3.2影視特色小鎮(zhèn)項目劣勢(WEAKNESS)

　　3.3.3影視特色小鎮(zhèn)項目機(jī)會(OPPORTUNIES) 3.3.4影視特色小鎮(zhèn)項目威脅(THREATS)

　　3.4營銷策略

　　3.4.1營銷主題

　　3.4.2廣告創(chuàng)意

　　3.4.3營銷策略

　　3.4.4宣傳推廣策略

　　3.4.5促銷策略

　　第四章 影視特色小鎮(zhèn)項目區(qū)建設(shè)條件

　　4.1市區(qū)域概況

　　4.2區(qū)域文化特色

　　4.3區(qū)域人居環(huán)境

　　4.4區(qū)域交通網(wǎng)絡(luò)

　　4.5基礎(chǔ)條件

　　4.5.1.自然及氣候條件

　　4.5.2.基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)條件

　　第五章 影視特色小鎮(zhèn)項目建設(shè)方案

　　5.1總體規(guī)劃

　　5.1.1設(shè)計依據(jù)

　　5.1.2規(guī)劃設(shè)計構(gòu)思

　　5.1.3指導(dǎo)原則

　　5.1.4規(guī)劃目標(biāo)

　　5.2總平面布置及道路景觀設(shè)計

　　5.2.1總平面布置

　　5.2.2道路及景觀設(shè)計

　　5.2.3豎向設(shè)計

　　5.2.4技術(shù)指標(biāo)

　　5.3建筑單體設(shè)計

　　5.3.1平面設(shè)計

　　5.3.2立面設(shè)計

　　5.4結(jié)構(gòu)設(shè)計

　　5.4.1工程概況

　　5.4.2設(shè)計依據(jù)

　　5.4.3基礎(chǔ)設(shè)計

　　5.4.4結(jié)構(gòu)選型

　　5.4.5主要荷載(作用)取值

　　5.4.6主要結(jié)構(gòu)材料

　　5.5公用輔助工程

　　5.5.1給排水工程

　　5.5.2暖通工程

　　5.5.3電氣工程

　　5.5.4燃?xì)夤こ?/p>

　　5.5.5人防設(shè)計

　　5.5.6無障礙設(shè)計

　　第六章 影視特色小鎮(zhèn)項目環(huán)境影響評價

　　6.1環(huán)境保護(hù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)

　　6.2施工期環(huán)境影響分析

　　6.2.1施工期污染源

　　6.2.2施工期環(huán)境影響分析

　　6.3項目建成后環(huán)境影響分析

　　6.3.1大氣污染源分析

　　6.3.2水污染源分析

　　6.3.3環(huán)境保護(hù)措施

　　6.4公眾參與

　　第七章 影視特色小鎮(zhèn)項目勞動安全衛(wèi)生與消防

　　7.1衛(wèi)生防疫

　　7.2消防

　　7.2.1消防給水系統(tǒng)

　　7.2.2防排煙系統(tǒng)

　　7.2.3電氣消防

　　第八章 影視特色小鎮(zhèn)項目節(jié)能節(jié)水措施

　　8.1節(jié)能

　　8.1.1設(shè)計依據(jù)

　　8.1.2能源配置與能耗分析

　　8.1.3節(jié)能技術(shù)措施

　　8.2節(jié)水

　　8.2.1水環(huán)境

　　8.2.2綠化景觀用水節(jié)水

　　8.2.3節(jié)水器具應(yīng)用

　　8.3太陽能利用

　　第九章 影視特色小鎮(zhèn)項目組織管理與實施

　　9.1項目組織管理

　　9.1.1項目組織機(jī)構(gòu)與管理

　　9.1.2人力資源配置

　　9.2物業(yè)管理

　　9.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

　　9.2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

　　9.3項目實施安排

　　第十章 影視特色小鎮(zhèn)項目投資估算與資金籌措

　　10.1投資估算

　　10.1.1估算依據(jù)

　　10.1.2投資構(gòu)成及估算參數(shù)

　　10.1.3投資估算

　　10.2資金籌措

　　10.3借款償還計劃

　　第十一章影視特色小鎮(zhèn)項目工程招標(biāo)方案

　　11 .1 總則

　　11 .2 項目采用的招標(biāo)程序

　　11 .3 招標(biāo)內(nèi)容

　　第十二章 影視特色小鎮(zhèn)項目效益分析

　　12.1財務(wù)評價的依據(jù)和原則

　　12.2成本費用、銷售收入及稅金估算

　　12.2.1 成本費用估算

　　12.2.2收入及稅金估算

　　12.3 財務(wù)效益分析

　　12.3.1項目損益分析

　　12.3.2項目財務(wù)盈利能力分析

　　12.4盈虧平衡分析

　　12.5敏感性分析

　　12.6財務(wù)效益分析結(jié)論

　　第十三章 影視特色小鎮(zhèn)項目結(jié)論與建議

　　13.1影視特色小鎮(zhèn)項目結(jié)論

　　13.2影視特色小鎮(zhèn)項目建議

　　1 、影視特色小鎮(zhèn)項目位置圖

　　2 、主要工藝技術(shù)流程圖

　　3 、主辦單位近 5 年的財務(wù)報表

　　4 、影視特色小鎮(zhèn)項目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定

　　5 、影視特色小鎮(zhèn)項目總平面布置圖

　　6 、主要土建工程的平面圖

　　7 、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)摘要表

　　8 、影視特色小鎮(zhèn)項目投資概算表

　　9 、經(jīng)濟(jì)評價類基本報表與輔助報表

　　10 、影視特色小鎮(zhèn)項目現(xiàn)金流量表

　　11 、影視特色小鎮(zhèn)項目現(xiàn)金流量表

　　12 、影視特色小鎮(zhèn)項目損益表

　　13 、影視特色小鎮(zhèn)項目資金來源與運用表

　　14 、影視特色小鎮(zhèn)項目資產(chǎn)負(fù)債表

　　15 、影視特色小鎮(zhèn)項目財務(wù)外匯平衡表

　　16 、影視特色小鎮(zhèn)項目固定資產(chǎn)投資估算表

　　17 、影視特色小鎮(zhèn)項目流動資金估算表

　　18 、影視特色小鎮(zhèn)項目投資計劃與資金籌措表

　　19 、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表

　　20 、影視特色小鎮(zhèn)項目固定資產(chǎn)折舊費估算表

　　21 、影視特色小鎮(zhèn)項目總成本費用估算表

　　22 、影視特色小鎮(zhèn)項目產(chǎn)品銷售(營業(yè))收入和銷售稅金及附加估算表。

項目可行性研究報告范文11

　　第一章 房地產(chǎn)項目總論

　　1.1 房地產(chǎn)項目背景

　　1.1.1 房地產(chǎn)項目名稱

　　1.1.2 房地產(chǎn)項目承辦單位

　　1.1.3 房地產(chǎn)項目主管部門

　　1.1.4 可行性研究工作的編制單位

　　1.1.5 研究工作概況

　　1.2 編制依據(jù)與原則

　　1.2.1 編制依據(jù)

　　1.2.2 編制原則

　　1.3 研究范圍

　　1.3.1 建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模

　　1.3.2 房地產(chǎn)項目建設(shè)地點

　　1.3.3 房地產(chǎn)項目性質(zhì)

　　1.3.4 建設(shè)總投資及資金籌措

　　1.3.5 投資計劃與還款計劃

　　1.3.6 房地產(chǎn)項目建設(shè)進(jìn)度

　　1.3.7 房地產(chǎn)項目財務(wù)和經(jīng)濟(jì)評論

　　1.3.8 房地產(chǎn)項目綜合評價結(jié)論

　　1.4 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表

　　1.5 結(jié)論及建議

　　1.5.1 專家意見與結(jié)論

　　1.5.2 專家建議

　　第二章 房地產(chǎn)項目背景和發(fā)展概況

　　2.1 房地產(chǎn)項目提出的背景

　　2.1.1 國家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃

　　2.1.2 房地產(chǎn)項目發(fā)起人和發(fā)起緣由

　　2.2 房地產(chǎn)項目發(fā)展概況

　　2.2.1 已進(jìn)行的調(diào)查研究房地產(chǎn)項目及其成果

　　2.2.2 試驗試制工作情況

　　2.2.3 廠址初勘和初步測量工作情況

　　2.2.4 房地產(chǎn)項目建議書的編制、提出及審批過程

　　2.3 投資的必要性

　　第三章 房地產(chǎn)項目市場分析與預(yù)測

　　3.1 市場調(diào)查

　　3.1.1 擬建房地產(chǎn)項目產(chǎn)出物用途調(diào)查

　　3.1.2 產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查

　　3.1.3 產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查

　　3.1.4 替代產(chǎn)品調(diào)查

　　3.1.5 產(chǎn)品價格調(diào)查

　　3.1.6 國外市場調(diào)查

　　3.2 市場預(yù)測

　　3.2.1 國內(nèi)市場需求預(yù)測

　　3.2.2 產(chǎn)品出口或進(jìn)口替代分析

　　3.2.3 價格預(yù)測

　　3.3 市場推銷戰(zhàn)略

　　第四章 產(chǎn)品方案設(shè)計與營銷戰(zhàn)略

　　4.1 產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模

　　4.1.1 產(chǎn)品方案

　　4.1.2 建設(shè)規(guī)模

　　4.1.3 產(chǎn)品銷售收入預(yù)測

　　4.2 市場推銷戰(zhàn)略

　　4.2.1 推銷方式

　　4.2.2 推銷措施

　　4.2.3 促銷價格制度

　　4.2.4 產(chǎn)品銷售費用預(yù)測

　　第五章 建設(shè)條件與廠址選擇

　　5.1 資源和原材料

　　5.1.1 資源評述

　　5.1.2 原材料及主要輔助材料供應(yīng)

　　5.1.3 需要作生產(chǎn)試驗的原料

　　5.2 建設(shè)地區(qū)的選擇

　　5.2.1 自然條件

　　5.2.2 基礎(chǔ)設(shè)施

　　5.2.3 社會經(jīng)濟(jì)條件

　　5.2.4 其它應(yīng)考慮的因素

　　5.3 廠址選擇

　　5.3.1 廠址多方案比較

　　5.3.2 廠址推薦方案

　　第六章 房地產(chǎn)項目技術(shù)、設(shè)備與工程方案

　　6.1 房地產(chǎn)項目組成

　　6.2 生產(chǎn)技術(shù)方案

　　6.2.1 技術(shù)來源途徑

　　6.2.2 生產(chǎn)方法

　　6.2.3 技術(shù)參數(shù)和工藝流程

　　6.2.4 主要工藝設(shè)備選擇

　　6.2.5 主要原材料、燃料、動力消耗指標(biāo)

　　6.2.6 主要生產(chǎn)車間布置方案

　　6.3 總平面布置和運輸

　　6.3.1 總平面布置原則

　　6.3.2 廠內(nèi)外運輸方案

　　6.3.3 倉儲方案

　　6.3.4 占地面積及分析

　　6.4 土建工程

　　6.4.1 主要建、構(gòu)筑物的建筑特征與結(jié)構(gòu)設(shè)計

　　6.4.2 特殊基礎(chǔ)工程的設(shè)計

　　6.4.3 建筑材料

　　6.4.4 土建工程造價估算

　　6.5 其他工程

　　6.5.1 給排水工程

　　6.5.2 動力及公用工程

　　6.5.3 地震設(shè)防

　　6.5.4 生活福利設(shè)施

　　第七章建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置分析

　　7.1 房地產(chǎn)項目選址及用地方案

　　7.2 土地利用合理性分析

　　7.3 征地拆遷和移民安置規(guī)劃方案

　　第八章 資源利用與節(jié)能措施

　　8.1資源利用分析

　　8.1.1土地資源利用分析

　　8.1.2水資源利用分析

　　8.1.3電能源利用分析

　　8.2節(jié)能措施分析

　　8.2.1土地資源節(jié)約措施

　　8.2.2水資源節(jié)約措施

　　8.2.3電能源節(jié)約措施

　　第九章 房地產(chǎn)項目原材料供應(yīng)及外部配套條件

　　9.1 主要原材料供應(yīng)

　　9.2 燃料、加熱能源供應(yīng)

　　9.3 給水供電

　　9.4 外部配套條件

　　第十章 房地產(chǎn)項目進(jìn)度與管理

　　10.1 工程建設(shè)管理

　　10.2 房地產(chǎn)項目進(jìn)度規(guī)劃

　　10.3 房地產(chǎn)項目招標(biāo)

　　第十一章 環(huán)境影響評價

　　11.1 建設(shè)地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀

　　11.1.1 房地產(chǎn)項目的地理位置

　　11.1.2 地形、地貌、土壤、地質(zhì)、水文、氣象

　　11.1.3 礦藏、森林、草原、水產(chǎn)和野生動物、植物、農(nóng)作物

　　11.1.4 自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景游覽區(qū)、名勝古跡、以及重要政治文化設(shè)施

　　11.1.5 現(xiàn)有工礦企業(yè)分布情況;

　　11.1.6 生活居住區(qū)分布情況和人口密度、健康狀況、地方病等情況;

　　11.1.7 大氣、地下水、地面水的環(huán)境質(zhì)量狀況;

　　11.1.8 交通運輸情況;

　　11.1.9 其他社會經(jīng)濟(jì)活動污染、破壞現(xiàn)狀資料。

　　11.2 房地產(chǎn)項目主要污染源和污染物

　　11.2.1 主要污染源

　　11.2.2 主要污染物

　　11.3 房地產(chǎn)項目擬采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)

　　11.4 治理環(huán)境的方案

　　11.4.1 房地產(chǎn)項目對周圍地區(qū)的地質(zhì)、水文、氣象可能產(chǎn)生的影響

　　11.4.2 房地產(chǎn)項目對周圍地區(qū)自然資源可能產(chǎn)生的影響

　　11.4.3 房地產(chǎn)項目對周圍自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景游覽區(qū)等可能產(chǎn)生的影響

　　11.4.4 各種污染物最終排放的治理措施和綜合利用方案

　　11.4.5 綠化措施，包括防護(hù)地帶的防護(hù)林和建設(shè)區(qū)域的綠化

　　11.5 環(huán)境監(jiān)測制度的.建議

　　11.6 環(huán)境保護(hù)投資估算

　　11.7 環(huán)境影響評論結(jié)論

　　第十二章 勞動保護(hù)與安全衛(wèi)生

　　12.1 生產(chǎn)過程中職業(yè)危害因素的分析

　　12.2 職業(yè)安全衛(wèi)生主要設(shè)施

　　12.3 勞動安全與職業(yè)衛(wèi)生機(jī)構(gòu)

　　12.4 消防措施和設(shè)施方案建議

　　第十三章 企業(yè)組織和勞動定員

　　13.1 企業(yè)組織

　　13.1.1 企業(yè)組織形式

　　13.1.2 企業(yè)工作制度

　　13.2 勞動定員和人員培訓(xùn)

　　13.2.1 勞動定員

　　13.2.2 年總工資和職工年平均工資估算

　　13.2.3 人員培訓(xùn)及費用估算

　　第十四章 投資估算與資金籌措

　　14.1 房地產(chǎn)項目總投資估算

　　14.1.1 固定資產(chǎn)投資總額

　　14.1.2 流動資金估算

　　14.2 資金籌措

　　14.2.1 資金來源

　　14.2.2 房地產(chǎn)項目籌資方案

　　14.3 投資使用計劃

　　14.3.1 投資使用計劃

　　14.3.2 借款償還計劃

　　第十五章 財務(wù)與敏感性分析

　　15.1 生產(chǎn)成本和銷售收入估算

　　15.1.1 生產(chǎn)總成本估算

　　15.1.2 單位成本

　　15.1.3 銷售收入估算

　　15.2 財務(wù)評價

　　15.3 國民經(jīng)濟(jì)評價

　　15.4 不確定性分析

　　15.5 社會效益和社會影響分析

　　15.5.1 房地產(chǎn)項目對國家政治和社會穩(wěn)定的影響。

　　15.5.2 房地產(chǎn)項目與當(dāng)?shù)乜萍�、文化發(fā)展水平的相互適應(yīng)性;

　　15.5.3 房地產(chǎn)項目與當(dāng)?shù)鼗�礎(chǔ)設(shè)施發(fā)展水平的相互適應(yīng)性;

　　15.5.4 房地產(chǎn)項目與當(dāng)?shù)鼐用竦淖诮�、民族�?xí)慣的相互適應(yīng)性;

　　15.5.5 房地產(chǎn)項目對合理利用自然資源的影響;

　　15.5.6 房地產(chǎn)項目的國防效益或影響;

　　15.5.7 對保護(hù)環(huán)境和生態(tài)平衡的影響。

　　第十六章 風(fēng)險分析

　　16.1 風(fēng)險影響因素

　　16.1.1 可能面臨的風(fēng)險因素

　　16.1.2 主要風(fēng)險因素識別

　　16.2 風(fēng)險影響程度及規(guī)避措施

　　16.2.1 風(fēng)險影響程度評價

　　16.2.2 風(fēng)險規(guī)避措施

　　第十七章 可行性研究結(jié)論與建議

　　17.1 對推薦的擬建方案的結(jié)論性意見。

　　17.2 對主要的對比方案進(jìn)行說明。

　　17.3 對可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議。

　　17.4 對應(yīng)修改的主要問題進(jìn)行說明，提出修改意見。

　　17.5 對不可行的房地產(chǎn)項目，提出不可行的主要問題及處理意見。

　　17.6 可行性研究中主要爭議問題的結(jié)論。

　　第十八章 財務(wù)報表

　　第十九章 附件

項目可行性研究報告范文12

　　前 言

　　可行性研究報告是從事一種經(jīng)濟(jì)活動（投資）之前，雙方要從經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、生產(chǎn)、供銷直到社會各種環(huán)境、法律等各種因素進(jìn)行具體調(diào)查、研究、分析，確定有利和不利的因素、項目是否可行，估計成功率大小、經(jīng)濟(jì)效益和社會效果程度，為決策者和主管機(jī)關(guān)審批的上報文件。

　　中商產(chǎn)業(yè)研究院每年完成項目數(shù)量達(dá)數(shù)百個，在養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、商業(yè)地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、互聯(lián)網(wǎng)、電子商務(wù)、民營銀行、民營醫(yī)院、農(nóng)業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、生態(tài)旅游、酒店、機(jī)械電子等行業(yè)積累了豐富的項目案例，可對同行業(yè)項目提供具有參考性、建設(shè)性意見，為客戶設(shè)計該項目的'建設(shè)方案，完成包括市場和銷售、規(guī)模和產(chǎn)品、廠址及建設(shè)工程方案、原輔料供應(yīng)、工藝技術(shù)、設(shè)備選擇、人員組織、實施計劃、投資與成本、效益及風(fēng)險等的計算和評價；內(nèi)容詳實、嚴(yán)密地論證項目的可行性和投資的必要性。我們策劃編制的西瓜X項目可行性研究報告在發(fā)改委、投資商與金融機(jī)構(gòu)的審慎下處于同行領(lǐng)先水平。

　　【出版日期】 20xx年

　　【交付方式】 Email電子版/特快專遞

　　【價 格】 訂制

　　西瓜項目可行性研究報告

　　第一章 項目總論

　　一、項目背景

　　二、項目簡介

　　三、項目可行性與必要性分析

　　四、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)說明

　　五、可行性研究報告編制依據(jù)

　　第二章 項目建設(shè)單位介紹

　　一、項目建設(shè)單位介紹

　　二、經(jīng)營業(yè)績

　　三、資質(zhì)證書

　　第三章 西瓜市場分析

　　一、西瓜行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

　　二、西瓜行業(yè)市場規(guī)模分析與預(yù)測

　　三、西瓜市場分析小結(jié)

　　第四章 產(chǎn)品方案

　　一、主要產(chǎn)品

　　二、產(chǎn)品功能/特點介紹

　　第五章 技術(shù)方案

　　一、技術(shù)來源

　　二、生產(chǎn)工藝

　　三、主要生產(chǎn)設(shè)備

　　第六章 主要原、輔材料

　　第七章 項目建設(shè)條件

　　一、項目選址

　　二、地理位置

　　三、交通條件

　　四、基礎(chǔ)設(shè)施

　　第八章 工程建設(shè)方案與總圖布置

　　一、工程建設(shè)基本原則

　　二、總圖布置方案

　　三、建設(shè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

　　第九章 人力資源管理

　　一、組織架構(gòu)

　　二、勞動定員

　　三、人員培訓(xùn)

　　四、薪酬績效制度

　　第十章 節(jié)能、節(jié)水保護(hù)

　　一、編制依據(jù)

　　二、能耗與水耗分析

　　三、節(jié)能、節(jié)水措施

　　第十一章 環(huán)境保護(hù)與勞動安全

　　一、設(shè)計依據(jù)及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)

　　二、環(huán)境影響分析

　　三、環(huán)境影響保護(hù)措施

　　四、勞動安全措施

　　五、環(huán)境保護(hù)與勞動安全措施

　　第十二章 消防設(shè)計

　　一、設(shè)計依據(jù)及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)

　　二、危險因素分析

　　三、消防安全措施

　　第十三章 項目實施進(jìn)度安排

　　一、項目實施階段規(guī)劃

　　二、項目實施進(jìn)度表

　　第十四章 建設(shè)投資估算

　　一、投資估算范圍

　　二、資金使用計劃

　　1、項目總投資

　　2、固定資產(chǎn)投資（土地費用、土建工程、裝修裝飾、設(shè)備、預(yù)備費、工程建設(shè)其它費用、建設(shè)期利息）

　　3、流動資金

　　三、分年投資計劃表

　　四、資金籌措

　　第十五章 項目財務(wù)評價

　　一、基本財務(wù)數(shù)據(jù)假設(shè)

　　二、銷售收入預(yù)測與成本費用估算

　　三、敏感性分析

　　四、盈虧平衡分析

　　五、盈利能力分析

　　六、財務(wù)評價結(jié)論

　　第十六章 項目綜合評價

　　一、SWOT模型分析

　　二、項目結(jié)合評價結(jié)論

　　第十七章 附件

項目可行性研究報告范文13

　　目 錄

　　第一章 概述

　　1.1項目簡介

　　1.2編制的原則、依據(jù)

　　1.3景區(qū)概況和自然條件

　　1.4給排水工程現(xiàn)狀

　　1.5

　　1.6工程建設(shè)的必要性

　　第二章

　　工程規(guī)模

　　2.1工程服務(wù)范圍

　　2.2工程期限

　　2.3工程規(guī)模

　　2.4進(jìn)水水質(zhì)預(yù)測

　　第三章 工程目標(biāo)

　　3.1建設(shè)目標(biāo)

　　3.2工程目標(biāo)年限

　　3.3處理程度

　　第四章 項目工藝方案

　　4.1污水處理廠廠址選擇

　　4.2污水處理工藝方案選擇

　　4.3污水處理工藝選擇

　　4.4污水消毒工藝選擇

　　4.5推薦方案流程

　　第五章 廠外配套管道系統(tǒng)設(shè)計

　　5.1污水收集系統(tǒng)流程

　　5.2管網(wǎng)工程

　　5.3管網(wǎng)維護(hù)管理設(shè)施

　　5.4近期建設(shè)管網(wǎng)工程量

　　5.5中途污水提升泵站

　　第六章 污水處理廠工藝設(shè)計

　　6.1設(shè)計水量

　　6.2推薦方案處理單元工藝設(shè)計

　　6.36.46.5總圖設(shè)計

　　6.6

　　建筑設(shè)計

　　6.7結(jié)構(gòu)設(shè)計

　　6.8電氣設(shè)計

　　6.9自動化儀表及控制系統(tǒng)的設(shè)計

　　6.10通風(fēng)設(shè)計

　　6.11設(shè)備選型

　　第七章 項目的'環(huán)境影響及對策

　　7.1項目設(shè)施過程中的環(huán)境環(huán)境影響及對策

　　7.2項目建成后的環(huán)境環(huán)境影響及對策

　　第八章 工程風(fēng)險分析

　　8.1污水處理廠風(fēng)險預(yù)測

　　8.2污水管網(wǎng)系統(tǒng)風(fēng)險影響分析

　　8.3污水處理系統(tǒng)維修風(fēng)險分析

　　第九章 項目實施及管理計劃

　　9.1項目的實施

　　9.2項目的管理

　　9.3工程招投標(biāo)

　　第十章 勞動保護(hù)、節(jié)能及消防

　　10.1 勞動保護(hù)

　　10.2防火

　　10.3節(jié)能

　　第十一章 投資估算與資金籌措

　　11.1投資估算依據(jù)

　　11.2總投資

　　11.3資金籌措及用款計劃

　　第十二章 財務(wù)評價

　　12.1

　　12.2生產(chǎn)成本估算

　　12.3

　　財務(wù)效益分析

　　第十三章 結(jié)論與建議

　　13.1結(jié)論

　　13.2建議

　　第十四章 附件

　　14.1污水處理廠及管網(wǎng)工程投資估算表

　　14.2財務(wù)評價匯總表

　　14.3建設(shè)投資估算表

　　14.4污水廠總平面圖

　　14.5污水廠水力流程圖

　　14.6近期管網(wǎng)建設(shè)圖

　　14.7遠(yuǎn)期管網(wǎng)建設(shè)圖

項目可行性研究報告范文14

縣計委：

　　我縣是百萬人口大縣，人口流動量大頻繁。近幾年全縣法定傳染病的發(fā)病主要以散發(fā)為主，但也存在傳染病疫情的'爆發(fā)流行。其中20__年最為嚴(yán)重，共發(fā)生爆發(fā)疫情5起，共波及1300余人，發(fā)病132人。特別是去年防治“非典”期間，暴露出我縣應(yīng)對突發(fā)公共衛(wèi)生事件還存在諸多問題。根據(jù)全國、全省大疫情和周邊縣市的傳染病發(fā)病狀況，不排除今后在我縣發(fā)生、爆發(fā)流行或傳入傳染性非典型肺炎、霍亂、人間禽流感等烈性*染病的可能。因此建立健全突發(fā)公共衛(wèi)生事件醫(yī)療救治體系，具有十分重要的經(jīng)濟(jì)和社會意義。目前已將《傳染病區(qū)項目建設(shè)可行性研究報告（代項目建議書）》編制完成�，F(xiàn)將有關(guān)事項請示如下：

　　一、項目名稱

　　縣人民醫(yī)院傳染病區(qū)項目建設(shè)工程

　　二、項目實施單位：

　　縣人民醫(yī)院

　　三、項目性質(zhì)：

　　改擴(kuò)建

　　四、建設(shè)內(nèi)容：

　　1、設(shè)備購置21臺（套）160萬元，其中：心電監(jiān)護(hù)儀4臺；除顫器2臺；X光機(jī)（含床旁X光機(jī)1臺）2臺；B超機(jī)1臺；心電圖機(jī)2臺；血液分析儀1臺；尿液分析儀1臺；全自動生化分析儀1臺；血氣分析儀1臺；電解質(zhì)分析儀1臺；細(xì)菌分析儀1臺；普通顯微鏡1臺；水浴箱及離心機(jī)各1臺；網(wǎng)絡(luò)建設(shè)。

　　2、病區(qū)土建180萬元，其中：征用土地20畝。業(yè)務(wù)用房建筑總面積1800平方米，房屋設(shè)計方案、污水處理、醫(yī)療廢物處理及環(huán)保設(shè)施等應(yīng)符合國家衛(wèi)生防疫等部門有關(guān)規(guī)定。

　　五、計劃投資及資金來源

　　項目總投資340萬元。其中國家補(bǔ)助260萬元，地方自籌80萬元。

　　六、招投標(biāo)方案

　　1、招標(biāo)范圍：本項目招標(biāo)范圍包括：建筑工程、主要設(shè)備等。

　　2、招標(biāo)方式：本項目擬采用委托招標(biāo)的組織形式，實行公開招標(biāo)。公開招標(biāo)按規(guī)定發(fā)布招標(biāo)信息。

　　七、建設(shè)工期：

　　20__年3月—20__年12月

　　八、效益

　　1、社會效益：該項目實施完成后，將進(jìn)一步完善我縣傳染病防治體系，形成診治各類傳染病40床位規(guī)模。

　　2、經(jīng)濟(jì)效益：該項目實施后，縣人民醫(yī)院年可新增業(yè)務(wù)收入126萬元，實現(xiàn)利潤37.8萬元，項目投資回收期為10年左右。

　　以上請示如無不妥，請轉(zhuǎn)報上級審批。

項目可行性研究報告范文15

　　第一章 總論

　　一、項目概況

　　二、編制依據(jù)

　　三、編制原則

　　四、研究范圍

　　五、項目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

　　六、研究結(jié)論

　　第二章 項目建設(shè)背景及必要性分析

　　一、項目建設(shè)背景

　　二、項目建設(shè)必要性分析

　　第三章 行業(yè)市場分析

　　第四章 項目選址

　　一、選址原則

　　二、區(qū)位條件

　　第五章 產(chǎn)品方案與建設(shè)規(guī)模

　　一、產(chǎn)品方案

　　二、建設(shè)規(guī)模

　　第六章 技術(shù)、設(shè)備方案

　　一、技術(shù)方案

　　二、設(shè)備方案

　　第七章 工程技術(shù)方案

　　一、總圖運輸方案

　　二、公用配套工程

　　第八章 節(jié)能分析

　　一、設(shè)計依據(jù)

　　二、建設(shè)項目能源消耗種類和數(shù)量分析

　　三、能耗指標(biāo)分析

　　四、節(jié)能措施和節(jié)能效果分析

　　五、結(jié)論

　　第九章 環(huán)境保護(hù)

　　一、設(shè)計依據(jù)及原則

　　二、建設(shè)地環(huán)境條件

　　三、項目建設(shè)和生產(chǎn)對環(huán)境的影響

　　四、環(huán)境保護(hù)措施方案

　　第十章 勞動安全衛(wèi)生與消防

　　一、勞動安全衛(wèi)生

　　二、消防

　　第十一章 組織機(jī)構(gòu)與勞動定員

　　一、組織機(jī)構(gòu)

　　二、勞動定員與職工培訓(xùn)

　　第十二章 項目實施進(jìn)度計劃

　　一、項目實施原則與步驟

　　二、工程進(jìn)度安排

　　第十三章 招標(biāo)方案

　　一、招標(biāo)概述

　　二、發(fā)包方式

　　三、招標(biāo)組織形式

　　四、招標(biāo)方式

　　第十四章 投資估算與資金籌措

　　一、投資估算

　　二、資金籌措

　　第十五章 財務(wù)評價

　　一、評價原則額、參數(shù)及依據(jù)

　　二、銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算

　　三、成本費用估算

　　四、盈利能力分析

　　五、財務(wù)生存能力分析

　　六、不確定性分析

　　七、財務(wù)評價結(jié)論

　　第十六章 風(fēng)險分析及規(guī)避

　　一、項目風(fēng)險因素

　　二、風(fēng)險規(guī)避對策

　　第十七章 結(jié)論與建議

　　一、結(jié)論

　　二、建議

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