北京市房屋租賃合同15篇（通用）
隨著人們法律意識的加強，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，下面是小編為大家整理的北京市房屋租賃合同，歡迎閱讀與收藏。
北京市房屋租賃合同1
凡租賃雙方自行達成房屋租賃交易的，可簽訂《北京市房屋租賃合同(自行成交版)》;房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)居間達成交易的，租賃雙方應(yīng)與經(jīng)紀機構(gòu)共同簽訂《北京市房屋租賃合同(經(jīng)紀機構(gòu)居間成交版)》;
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代理出租房屋的，出租人應(yīng)與從事房屋租賃代理業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)簽訂《北京市房屋出租代理合同》，租賃代理機構(gòu)將所代理房屋出租時，應(yīng)與出租人、承租人簽訂《北京市房屋租賃合同(經(jīng)紀機構(gòu)代理成交版)》。
另外，在執(zhí)行這3個租賃合同范本的同時，北京市還將對租賃合同進行網(wǎng)上備案。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)未按規(guī)定進行房屋出租登記、租賃合同網(wǎng)上備案、存在虛報瞞報相關(guān)備案信息等違規(guī)行為的，管理部門將責令整改并進行處罰。
市建委負責人向記者介紹，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)居間成交的'，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)通過合同告知出租人和承租人辦理房屋出租登記或備案手續(xù)。租賃代理機構(gòu)代理出租房屋的，經(jīng)紀機構(gòu)須代出租人辦理房屋出租登記或備案手續(xù)。
據(jù)了解，為簡化程序、加快辦事效率，凡經(jīng)紀機構(gòu)居間、代理的房屋租賃信息均實行網(wǎng)上備案。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)在房屋租賃合同簽訂之日起3日內(nèi)通過建委房屋租賃合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)填報房屋租賃合同的相關(guān)信息，進行網(wǎng)上申報，無需前往服務(wù)站或房屋行政管理部門申請辦理。
未按時報送或填報虛假、錯誤信息，未及時更正造成糾紛的，由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)承擔責任。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)未按規(guī)定進行房屋出租登記、租賃合同網(wǎng)上備案、變更、注銷的或存在虛報瞞報相關(guān)備案信息等違規(guī)行為的，管理部門可責令整改、予以處罰，并向社會公示違規(guī)行為。
北京市房屋租賃合同2
出租方：_________ (以下簡稱甲方)身份證號：____________
承租方：_________ (以下簡稱乙方)身份證號：____________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條: 房屋坐落于北京市xxx小區(qū)xx號樓xx單元xx室。
第二條: 租賃期限,出租方從__年______月______日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：
1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；
2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；
租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應(yīng)當酌情延長租賃期限。 如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負 責賠償。 合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。
第三條: 租金和租金的交納期限。租金的標準和交納期限，租金。
第四條: 租賃期間房屋修繕。修繕房屋是出租人的義務(wù)，出租人維修房屋時，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確 實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期 償還。
第五條: 出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2、出租方出賣房屋須在1個月前通知承租人。承租方不想繼續(xù)租住__，須在1個月前通知出租方。
3、承租方在交納房屋租金應(yīng)提前20天交納，逾期不交納租金，出租方有權(quán)終止合同，收回房屋。
第六條: 違約責任
1、出租方違反該合同，應(yīng)賠償承租方一個月租金的`違約金。
2、承租方違反該合同，應(yīng)賠償出租方一個月租金的違約金。
第七條: 免責條件,房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。
第八條: 爭議的解決方式,本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲 裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條: 房屋內(nèi)設(shè)施清單
第十條: 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方公共協(xié) 商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式三份，出租方、承租方、中介公司各執(zhí)1份。
甲方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：___________
_______年____月____日
北京市房屋租賃合同3
出租方：____________
承租方：____________
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：
一、甲方將位于__市__街道__小區(qū)_號樓____號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自__年__月__日至__年__月__日，計_個月。
二、本房屋月租金為人民幣__元，按月季度年結(jié)算。每月月初每季季初每年年初_日內(nèi)，乙方向甲方支付全月季年租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。
四、乙方同意預(yù)交元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。
五、房屋租賃期為，從__年__月__日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金；如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
六、因租用該房屋所發(fā)生的`除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。
七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋；不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔賠償責任。
八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。
十、本合同連一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)_份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：______乙方：______
地址：______地址：______
法定代表：______法定代表：______
簽定地：______簽定地：______
簽定時間：______簽定時間：______
北京市房屋租賃合同4
出租人（甲方）： 證件類型及編號：
承租人（乙方）： 證件類型及編號：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
第一條 房屋基本情況
�。ㄒ唬┓课葑溆诒本┦� 區(qū)（縣） 街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）
，建筑面積 平方米。
�。ǘ┓课輽�(quán)屬狀況：甲方持有 （□房屋所有權(quán)證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號： 或房屋來源證明名稱：
，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱： ，房屋（□是 / □否） 已設(shè)定了抵押。
第二條 房屋租賃情況及登記備案
�。ㄒ唬┳赓U用途： ；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為： 。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。
�。ǘ┤缱赓U用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，，并按規(guī)定報送服務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。
居住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當?shù)毓才沙鏊k理暫住證；居住人員中有境外人員的，（□甲方 /□乙方）應(yīng)自訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。
租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。
第三條 租賃期限
�。ㄒ唬┓课葑赓U期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年。甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方�！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊唬┙�(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙 （套）及 后視為交付完成。
�。ǘ┳赓U期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。
乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 30 日向甲方提出（□書面 / □口頭）續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條 租金及押金
（一）租金標準及支付方式： 元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金總計：人民幣 元整（： ）。
支付方式：（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款），押 個月 付 個月 ，各期租金支付日期: ， ， ， ， ，
， ， ， ， ， ， 。
（二）押金：人民幣 元整 （： ） 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應(yīng)當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。
第五條 其他相關(guān)費用的承擔方式
租賃期內(nèi)的下列費用中， 5、7 由甲方承擔， 1、2、3、4、6、8、9、10 由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費 (8)衛(wèi)生費(9)上網(wǎng)費(10)車位費（11） 費用。
本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的`相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。
第六條 房屋維護及維修
�。ㄒ唬┘追綉�(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
�。ǘ┳赓U期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：
1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任。
第七條 轉(zhuǎn)租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任。
第八條 合同解除
�。ㄒ唬┙�(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
�。ǘ┮虿豢煽沽е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
�。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏�，乙方有權(quán)單方解除合同：
1、遲延交付房屋達 3 日的。
2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。
4、 。
�。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏模追接袡�(quán)單方解除合同，收回房屋：
1、不按照約定支付租金達 3 日的。
2、欠繳各項費用達 1000.00 元的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
8、 。
�。ㄎ澹┢渌ǘǖ暮贤獬樾�。
第九條 違約責任
�。ㄒ唬┘追接械诎藯l第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 100 %向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 100 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。
（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前 30 日通知對方，并按月租金的 100 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。
�。ㄈ┮蚣追轿窗醇s定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。
�。ㄋ模┘追轿窗醇s定時間交付房屋或者乙方不按約定時間支付租金但未達到解除合同條件的應(yīng)按 200元/日 標準支付對方違約金。
第十條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十一條 其他約定事項
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 貳 份，其中甲、乙雙方各執(zhí) 壹 份。
本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人（甲方）簽章： 承租人（乙方）簽章：
委托代理人 ： 委托代理人：
聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：
年 月 日 年 月 日
北京市房屋租賃合同5
出租人(甲方)：__________________ 證件類型及編號：___________________________
承租人(乙方)：__________________ 證件類型及編號：___________________________
依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
第一條房屋基本情況
(一)房屋坐落于北京市______區(qū)(縣)________________________街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))__________________________________________，建筑面積____________平方米。
(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/房屋買賣合同/其他房屋來源證明文件)，房屋所有權(quán)證書編號：________________________或房屋來源證明名稱：________________________，房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：________________________，房屋(是/否)已設(shè)定了抵押。
第二條房屋租賃情況及登記備案
(一)租賃用途：________________________；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：________________________，最多不超過____人。
(二)如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。
居住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當?shù)毓才沙鏊k理暫住證；居住人員中有境外人員的，(甲方/乙方)應(yīng)自訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。
租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。
第三條租賃期限
(一)房屋租賃期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______年_______個月。甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋按約定條件交付給乙方�！斗课萁桓钋鍐巍�(見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。
(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。
乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前_______日向甲方提出(書面/口頭)續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條租金及押金
(一)租金標準及支付方式：_______元/(月/季/半年/年)，租金總計：人民幣_______元整(￥：_____________________)。
支付方式：_______(現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬支票/銀行匯款)，押_______付_______，各期租金支付日期:______________，______________，__________________________________________。
(二)押金：_______人民幣______________元整(￥：_____________________)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應(yīng)當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。
第五條其他相關(guān)費用的承擔方式
租賃期內(nèi)的下列費用中，______________由甲方承擔，______________由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(13)_____________________費用。
本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。
第六條房屋維護及維修
(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：
1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的`，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任。
第七條轉(zhuǎn)租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任。
第八條合同解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
(二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
1、遲延交付房屋達_______日的。
2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。
4、_______________________________________________________________。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：
1、不按照約定支付租金達_______日的。
2、欠繳各項費用達______________元的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
8、_______________________________________________________________。
(五)其他法定的合同解除情形。
第九條違約責任
(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_______%向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_______%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。
(二)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前_______日通知對方，并按月租金的_______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。
(三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。
(四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按____________________________標準支付違約金。
(五)_______________________________________________________________。
第十條合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十一條其他約定事項
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________。
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_______份，其中甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，_____________________執(zhí)_______份。
本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)簽章：_________ 承租人(乙方)簽章：__________
委托代理人：______________ 委托代理人：______________
聯(lián)系方式：_______________ 聯(lián)系方式：________________
________年______月____日 ________年______月_____日
北京市房屋租賃合同6
立約人：
出租人：_____(以下簡稱甲方)
姓名：_____________________
單位名稱：_________________
地址：_____________________
電話：_____________________
承租人：_____(以下簡稱乙方)
姓名：_____________________
原籍：_____________________
身份證號碼：_______________
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項訂立本合同，共同遵守。
一、甲方同意將座落在________區(qū)________鎮(zhèn)________(村)街________號的房屋出租給乙方(包括乙方之家屬名單)作______使用。房屋使用面積________平方米，該房屋的基本情況載于合同，乙方愿意承租。
二、甲乙雙方愿意共同遵守國家和本市有關(guān)房屋管理的各項法律、法規(guī)、規(guī)章和政策，接受當?shù)胤课萃恋毓芾頇C關(guān)的監(jiān)督、管理。
三、甲乙雙方議定上述房屋月租金為________元;租賃期限自________年________月________日至________年________月_______日止，共計________個月。租金按月結(jié)算，由乙方于每月的15日前向甲方交納租金。
四、在租賃期限內(nèi)，甲方承擔下列責任：
(一)依約將房屋及設(shè)備交付乙方使用。
(二)負責對房屋和設(shè)備的定期安全檢查，承擔房屋設(shè)備的正常維修。如因維修房屋須乙方臨時搬遷時，甲方應(yīng)提前通知并與乙方簽訂回遷協(xié)議。因甲方延誤房屋維修致使乙方的人身、財產(chǎn)遭受損害的，甲方負責賠償。
(三)甲方出賣房屋，須提前三個月書面通知乙方。
(四)租賃期內(nèi)，甲方需提前解除合同的，應(yīng)事前征得乙方同意。
(五)租賃期屆滿甲方要求收回房屋，應(yīng)在租賃期屆滿之日前三個月書面通知乙方;如該房屋繼續(xù)出租的，乙方在同等條件下，可有優(yōu)先承租權(quán)，并應(yīng)訂立新的租賃合同。
(六)如乙方死亡，應(yīng)準許本合同附件二中乙方之家屬中的其他合法居住人辦理合同更名手續(xù)。
五、在租賃期內(nèi)，乙方承擔下列責任：
(一)依約按時交納租金，不得擅自改變房屋用途。
(二)未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租或與第三人互換。
(三)未經(jīng)甲方書面同意，不得對房屋進行擴、改建、裝修或增加設(shè)備。
(四)要愛護和正常使用房屋及其設(shè)備，發(fā)現(xiàn)房屋及其設(shè)備自然損壞，應(yīng)及時通知甲并積極配合甲方檢查和維修。因乙方責任造成甲方或第三人的'人身、財產(chǎn)遭受損害的，乙方負責賠償。
(五)租賃期屆滿或解除合同之日應(yīng)交還承租房屋和設(shè)備給甲方，如需繼續(xù)承租房屋，應(yīng)提前三十日與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同。
(六)乙方另有房屋居住，甲方提出退房的，乙方應(yīng)交還承租房屋給甲方。
六、違約責任
(一)任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家、本市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定的、另一方有權(quán)提前解除合同，由此造成的損失由責任方承擔。
(二)乙方逾期交付租金，應(yīng)付違約金。
(三)租賃期內(nèi)，一方未征得另一方同意而單方面解除合同，另一方除有權(quán)要求賠償損失外，還有權(quán)收取違約金。
七、違約金、賠償金應(yīng)在確定日期內(nèi)付清。
八、如因不可抗力的原因，造成租賃合同無法履行時，雙方互免承擔責任。
九、租賃期內(nèi)因房屋拆遷，雙方應(yīng)共同遵守《北京市實施〈城市房屋拆遷管理條例〉細則》，不遵守而造成損失的由責任方承擔。
十、本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時，可向人民法院或仲裁機關(guān)起訴。
十一、房屋在租賃期內(nèi)，應(yīng)按規(guī)定向稅務(wù)機關(guān)交納稅費。
十二、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定。
十三、本合同經(jīng)雙方簽章后，須到房屋土地管理機關(guān)登記備案。
十四、本合同一式二份，甲乙雙方執(zhí)一份;一份送房屋土地管理機關(guān)備案。
十五、雙方約定的其他事項：__________________________
甲方(簽章)：________________
法定代表人(簽章)：__________
委托代理人(簽章)：__________
聯(lián)系地址、電話：______________
乙方(簽章)：________________
法定代表人(簽章)：__________
聯(lián)系地址、電話：______________
日期：_______年______月_____日
附件1
_______年____月____日
甲方(簽章)：______________
乙方(簽章)：______________
乙方之家屬名單
北京市房屋租賃合同7
房屋租賃合同
出租方(甲方)：________，身份證號碼：________
承租方(乙方)：________，身份證號碼：________
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：
一、甲方將位于北京市________區(qū)________小區(qū)________號樓________單元________室的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自________年________月________日至________年________月________日，計________個月。
二、本房屋月租金為人民幣________元(押金________元)，按季度年結(jié)算。每季季初________日內(nèi)，乙方向甲方支付全季年租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、燃氣費、網(wǎng)費由乙方負擔，小區(qū)供暖費、物業(yè)費、衛(wèi)生費由甲方承擔。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。
四、合同實施時，甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。
五、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。 (2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響居住的。
六、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋;
(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。
(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的'房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進行非法活動。
(6)逾期未交納按約定應(yīng)當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。
(7)拖欠房租累計________個月以上。
五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后________天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前________個月通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金x元。
七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
八、本合同連一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：________
乙方：________
________年________月________日
北京市房屋租賃合同8
出租人(甲方)：
聯(lián)系電話：
承租人(乙方)：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利的原則，就租賃事宜簽訂本合同：
第一條：房屋坐落地址
甲方出租的'商鋪坐落地址：
第二條：租賃期限
租期自20xx年xx月xx日起至20xx年x月止。
第三條：租金
1、每年租金為人民，年內(nèi)租金不作調(diào)整。
2、租金按年繳納。
3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。
第四條：租賃期間房屋修繕
甲方將房屋交給乙方后，乙方可以裝修及修繕，出租房概不負責。經(jīng)雙方協(xié)商房屋布局需要調(diào)整，甲方要積極配合。
第五條：各項費用的繳納
1、水電費：由承租方乙方自行繳納。(電費按表自行繳納)。
2、維修費：租賃期間，由于乙方導致房屋的質(zhì)量或房屋的設(shè)施損毀，維修費由乙方負責。
第六條：乙方應(yīng)當履行下列義務(wù)：
1、不得進行傳銷等違法活動。
2、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動。
3、不得進行違法亂紀活動，以及從事其他違反國家法律法規(guī)的活動。
第七條：違約金和違約責任
1、若甲方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金。
2、乙方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金，如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負責賠償。
第八條：續(xù)租
乙方若要求在租賃期滿后，繼續(xù)租該處房屋時，同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。此協(xié)議一式二份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
北京市房屋租賃合同9
甲方：___________
乙方：___________
丙方：___________
代理人
代理人
代理人
身份證號
身份證號
身份證號
經(jīng)丙方介紹，本著滿意自愿的原則，甲，乙，丙三方簽訂以下房屋租賃定金條款。
一、現(xiàn)甲方將北京市_____區(qū)_____室共計面積_____平方米，出租給乙方。
二、甲、乙協(xié)定出租物業(yè)，月租金為_____元，付款方式為，起租日為____年_____月_____日。定金有效期為此協(xié)議簽定之日起天內(nèi)有效。
三、乙方在自愿的基礎(chǔ)上，交付房屋承租定金元給甲、丙雙方。甲、丙雙方各支持乙方交付定金的50%。
四、乙方向甲、丙雙方交付定金后，將視為丙方代理服務(wù)成功，丙方所收取的.房屋定金，在甲、乙雙方正式簽定房屋租賃合同之日起，將作為代理服務(wù)費的一部份，不予退還乙方。
五、違約責任：如甲、乙雙方違約此協(xié)議：甲方將租賃意向定金全額退還給乙方。
六、甲方與乙方出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)按照此協(xié)議的規(guī)定解決，丙方不承擔法律責任，但應(yīng)積極配合雙方解決糾紛。
七、此協(xié)議三方簽字之日起生法律效應(yīng)。
八、本協(xié)議未盡事宜，可按誠信原則由三方協(xié)商解決。
甲方：___________乙方：____________丙方：____________
代理人：代理人：代理人：____________
日期：___年___月___日 日期：___年___月___日 日期：___年___月___日
北京市房屋租賃合同10
合同編號：第______號
出租人(以下簡稱甲方)：
承租人(以下簡稱乙方)：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，出租人與承租人在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
第一條
甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。
第二條
租賃房屋狀況
租賃房屋坐落于北京市________區(qū)________街(路)________號，門牌號為__________，樓房為____室____廳____衛(wèi)____廚，建筑面積為________平方米，使用面積為____________平方米，朝向為____________，裝修狀況為：_____________________，具備基礎(chǔ)條件：____________________________________，屋內(nèi)設(shè)施有：__________________________(盡可能詳細)，有其它條件可設(shè)附頁。
甲方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)按照乙方要求對房屋做如下改善：___________________________________________________，改善房屋的費用由甲方承擔。
第三條
甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明等文件，乙方應(yīng)提供身份
證明文件;雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
第四條
租賃用途與租賃期限
租賃用途：___________________________________。
該房屋租賃期共___個月。自___年___月___日起至___年___月___日止;租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還;乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
第五條
租金及支付
租金標準：____________元人民幣/月(大寫_______萬_______仟_______佰_______拾_______元人民幣/月);____租金總額為____________元人民幣(大寫_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整)。租金支付方式為_____________________________________________________________________。
第六條
租賃期間相關(guān)費用及稅金
1、甲方應(yīng)承擔的費用：
(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負擔。
(2)其他費用：__________________________________________________________。
2、乙方交納以下費用：
(1)______________(2)_______________(3)______________(4)______________
(5)______________(6)_______________(7)______________(8)______________
乙方應(yīng)按時交納自行負擔的費用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
第七條
房屋修繕與使用
在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，該房屋及所屬設(shè)施的維修責任均由甲方負責(乙方使用不當除外，如因乙方使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責修復(fù)或經(jīng)濟賠償);____乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)，并提前通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
甲方(是/否)允許乙方對租賃房屋進行裝修、改善或增設(shè)他物。裝修、改善或增設(shè)他物的范圍是：_________________________________;租賃期限屆滿后，對租賃房屋的裝修、改善、增設(shè)他物的處理方法為：____________________________________________________________________。
第八條
房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效;甲方出售房屋，須在_____個月前通知乙方，雙方協(xié)商解決后續(xù)問題。
2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
第九條
合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。
(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響居住的。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：
(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。
(3)損壞承租房屋，在甲方提出的.合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
(4)未按協(xié)議約定用途使用房屋或利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
(5)逾期未交納按約定應(yīng)當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。
(6)拖欠房租累計_____日以上。
4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當在租賃期滿_____個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。
第十條
房屋交付及收回的驗收
1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當場提出。
3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用;對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。
第十一條
甲方違約責任
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額的________%作為違約金。
2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金_________倍的滯納金;甲方還應(yīng)承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，除應(yīng)返還預(yù)收乙方的剩余租期的租金外，還應(yīng)按照合同總租金的_________%向乙方支付違約金。
5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。
第十二條
乙方違約責任
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的_________%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;
(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;
(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
(4)拖欠房租累計____個月以上的。
2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應(yīng)按該項費用總額的________%支付甲方滯納金。
3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金________%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。
4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的________倍支付滯納金。
5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金________倍的滯留金。乙方還應(yīng)承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十三條
免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。
4、不可抗力系指"不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況"。
第十四條
本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十五條
爭議解決
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_________種方式解決。
1、提請仲裁委員會仲裁;
2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十六條
其他約定事項
1、________________________________;
2、____________________________________。
第十七條
本合同自雙方簽(章)之日起生效。
第十八條
本合同及附件一式_____份，由甲、乙雙方各執(zhí)_____份;具有同等法律效力。
甲方：______乙方：______
身份證號：_______身份證號：______
電話：_______電話：______
簽約日期：____年____月____日簽約日期：____年____月____日
北京市房屋租賃合同11
出租方（甲方）：____________性別：_____身份證號碼：___________聯(lián)系電話：___________________承租方（乙方）：中國____________公司住所：____市____區(qū)北三環(huán)中路29號院3號樓法定代表人：楊XX使用方（丙方）：________性別：_____，所屬部門：____________聯(lián)系電話：___________________依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
第一條房屋基本情況
�。ㄒ唬┓课葑溆赺___市區(qū)（縣）街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)），建筑面積________平方米。
（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證□公有住房租賃合同□房屋買賣合同□其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號：___或房屋來源證明名稱：____________，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：____________，房屋（□是□否）已設(shè)定了抵押。
第二條房屋租賃情況及登記備案
（一）租賃用途：_____；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：____________，最多不超過人。
（二）如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起____日內(nèi)，到房屋所在地的39；社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起____日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當自變更之日起____日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。居住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當?shù)毓才沙鏊k理暫住證；居住人員中有境外人員的，（□甲方□乙方）應(yīng)自訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起____日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。
第三條租賃期限
�。ㄒ唬┓课葑赓U期自________年____月____日至________年____月____日，共計________年個月。甲方應(yīng)于________年____月____日前將房屋按約定條件交付給丙方。《房屋交割清單》（見附件
一）經(jīng)甲丙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。
（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，丙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲丙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前____日向甲方提出（□書面
□口頭）續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條租金及押金
�。ㄒ唬┳饨饦藴始爸Ц斗绞剑篲______________元（□月□季□半年□年），租金總計：人民____元整（：_________）。其____元整（：_________）由乙方（□現(xiàn)金□轉(zhuǎn)賬支票□銀行匯款）支付甲方，剩余差____元整（：_________）由丙方（□現(xiàn)金□轉(zhuǎn)賬支票□銀行匯款）支付甲方。租金支付方式：押付，各期租金支付日期：。
�。ǘ┭航穑喝嗣馹___元整（：___________），由丙方支付甲方，租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙、丙方承擔的費用、租金，以及丙方應(yīng)當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給丙方。
第五條其他相關(guān)費用的承擔方式租賃期內(nèi)的下列費用中，由甲方承擔，由丙方承擔：
（1）水費
�。�2）電費
�。�3）電話費
�。�4）電視收視費
�。�5）供暖費
（6）燃氣費
�。�7）物業(yè)管理費
（8）房屋租賃稅費
�。�9）衛(wèi)生費
�。�10）上網(wǎng)費
�。�11）車位費
�。�12）室內(nèi)設(shè)施維修費
�。�13）費用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如丙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)丙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向丙方返還相應(yīng)費用。
第六條房屋維護及維修
�。ㄒ唬┘追綉�(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、____市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
�。ǘ┳赓U期內(nèi)，甲丙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：
1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，丙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到丙方通知后的____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，丙方可代為維修；
2、因丙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，丙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任。
第七條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的.行為向甲方承擔責任。
第八條合同解除
（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
�。ǘ┮虿豢煽沽е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
�。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏�，乙方有權(quán)單方解除合同：
1、遲延交付房屋達____日的。
2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。
�。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏�，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：
1、不按照約定支付租金達____日的。
2、欠繳各項費用____元的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
（五）其他法定的合同解除情形。
第九條違約責任
甲方有約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的__%向乙方支付違約金；
第八條
第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的__%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。
�。ǘ┳赓U期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前____日通知對方，并按月租金的__%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。
�。ㄈ┮蚣追轿窗醇s定履行維修義務(wù)造成丙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。
（四）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按標準支付違約金。
第十條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十一條其他約定事項本合同經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一____份，其中甲方____份，乙方____份，丙方____份。本合同生效后，對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人（甲方）簽章：___
承租人（乙方）簽章：___
使用方（丙方）：_____
中國____________公司委托
代理人：____________
法定代表人或授權(quán)代表：__
委托代理人：____________
聯(lián)系方式：________
聯(lián)系方式：________
聯(lián)系方式：_____
________年____月____日
________年____月____日
________年____月____日
北京市房屋租賃合同12
出租人(甲方)： 證件號： 承租人(乙方)： 證件號：
甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
1. 甲方自有房屋坐落于北京市海淀區(qū)xxxx，出租給乙方居住使用，房屋租賃期自 xx年 xx月 xx日至 xx 年 xx 月xx 日，共計xxx。
2. 在租期內(nèi)保持房屋整潔，乙方不得損害房內(nèi)各種設(shè)備，不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租，不得改變使用性質(zhì)(只限x人居住)，遵紀守法，安全自負。
3. 租金及押金
1) 租金：￥xx.00元/月，每季度租金為￥xx00.00元，按季支付。每次付款滿三個月的次日支付。支付方式：現(xiàn)金支付或電匯支付，押一 付三 。
2) 押金：￥xx00.00。 租賃期滿或合同解除后，無家具家電損壞且結(jié)清各項費用后，押金全額還給乙方。
3) 其中， 水費、電費、燃氣費、電視收視費、網(wǎng)費等由乙方承擔。
4. 此房租帶有簡單家具及電器，具有：
詳見明細表
5. 雙方如有特殊原因收房或退房，要提前一個月通知對方或找到經(jīng)甲方同意的.租戶;
押金全額退還乙方。
6. 本合同經(jīng)雙方簽字時生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí) 一 份。
7. 其他補充內(nèi)容：
出租人(甲方)：簽字 承租人(乙方)：簽字
年 月 日 年 月 日
北京市房屋租賃合同13
出租人(甲方)：_____ 證件類型及編號：____________
租賃代理機構(gòu)：______ 備案證明編號：____________
承租人(乙方)：_____ 證件類型及編號：____________
依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方委托代理出租房屋的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)(即租賃代理機構(gòu))和乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
第一條 房屋基本情況
(一)房屋坐落于北京市________ 區(qū)(縣)________ 街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)) ，建筑面積________ 平方米。
(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件)，房屋所有權(quán)證書編號：___ 或房屋來源證明名稱：____________ ，房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：____________ ，房屋(□是 / □否) 已設(shè)定了抵押。
第二條 房屋租賃情況及登記備案
(一)租賃用途：_____ ;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：____________ ，最多不超過________ 人。
(二)如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的出租房屋，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)當建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務(wù)站。
(三)本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。
乙方為外地來京人員的，應(yīng)填寫《來京人員信息登記表》(見附件一);居住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當?shù)毓才沙鏊k理暫住證；居住人員中有境外人員的，(□甲方 /□乙方)應(yīng)自訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。
租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。
第三條 租賃期限
(一)房屋租賃期自__年______月______日至__年______月______日，共計________ 年_________個月。甲方應(yīng)于__年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見附件二)經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及________ 后視為交付完成。
(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、
設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。
乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前__日向甲方提出(□書面 / □口頭)續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重
新簽訂房屋租賃合同。
第四條 租金及押金
(一)租金標準及支付方式：_______________元/(□月/ □季)，租金總計：人民____元
租金支付方式：________押 付________ ，各期租金支付日期: ， ________， 。
甲方委托的租賃代理機構(gòu)在________ 銀行開立房屋租賃代理租金專用賬戶(以下簡稱“租金賬戶”，該賬戶信息可通過北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站查詢)，帳號為________ ，乙方通過第__種方式按期將租金(含押金)交存到租金賬戶：
1、委托租金賬戶開戶行按合同約定代扣租金，乙方在________ 銀行開設(shè)付款賬戶，帳號
2、乙方將租金直接匯入租金賬戶(包括匯款、轉(zhuǎn)賬或POS機刷卡等方式)；
3、因乙方原因不能將租金直接存入租金賬戶，乙方委托租賃代理機構(gòu)代交租金。租賃代理機
構(gòu)應(yīng)在24小時內(nèi)將租金存入租金賬戶，不得直接收存或存入其他賬戶。
(二)押金：人民____元整 (￥：__________ ) 租賃期滿或合同解
除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應(yīng)當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。
第五條 其他相關(guān)費用的承擔方式
租賃期內(nèi)的下列費用中，________ 由甲方承擔，________ 由乙方承擔：
(1)水費
(2)電費
(3)電話費
(4)電視收視費
(5)供暖費
(6)燃氣費
(7)物業(yè)管理費
(8)房屋租賃稅費
(9)衛(wèi)生費
(10)上網(wǎng)費
(11)車位費
(12)室內(nèi)設(shè)施維修費
(13) 費用。
本合同中未列明的.與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。
第六條 傭金
本合同簽訂后(□即時/ □ 日內(nèi))，租賃代理機構(gòu)可按月租金的__%收取傭金人民____元整(￥：________ )，其中乙方應(yīng)向租賃代理機構(gòu)支付月租金的__%，即人民____元整(￥：________ )作為傭金，支付方式：□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)帳支票/□銀行匯款(甲乙雙方支付的傭金總額應(yīng)不超過__月租金標準)。
第七條 房屋維護及維修
(一)甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：
1、對于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任。
第八條 轉(zhuǎn)租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任。
第九條 合同解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
(二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
1、遲延交付房屋達________日的。
2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：
1、不按照約定支付租金達________ 日的。
2、欠繳各項費用____元的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
8、 。
(五)其他法定的合同解除情形。
第十條 違約責任
(一)甲方有第九條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的__%向乙方支付違約金；乙方有第九條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的__%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。
(二)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前__日通知對方，并按月租金的__%支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。
(三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。
(四)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按________ 標準支付違約金。
第十一條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十二條 其他約定事項
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一____份，其中甲方____份，乙方____份，租賃代理機構(gòu)一份， ____份。
本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)簽章：___ 承租人(乙方)簽章：____________
租賃代理機構(gòu)簽章：____ 國籍：____________
委托代理人 ：____________ 委托代理人 ：____________
聯(lián)系方式：________ 聯(lián)系方式：____________
經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員簽字：____ 資格注冊證書編號：____________
______年______月______日 ______年______月______日
北京市房屋租賃合同14
出租人（甲方）________________證件類型及編號：________________
承租人（乙方）________________證件類型及編號：________________
依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
一、第一條房屋基本情況
�。ㄒ唬┓课葑溆诒本┦衉______________區(qū)（縣）__________________街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）________________，建筑面積________________平方米。
�。ǘ┓课輽�(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號：_________________或房屋來源證明名稱：_________________，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：_________________，房屋（□是/□否）已設(shè)定了抵押。
二、第二條房屋租賃情況及登記備案
�。ㄒ唬┳赓U用途：_________________；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：_________________，最多不超過人。
�。ǘ┤缱赓U用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。
�。ㄈ┚幼∪藛T中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當?shù)毓才沙鏊k理暫住證；居住人員中有境外人員的，（□甲方/□乙方）應(yīng)自訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。
（四）租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。
三、第三條租賃期限
（一）房屋租賃期自________________年________________月________________日至________________年________________月________________日，共計________________年________________個月。甲方應(yīng)于________________年________________月________________日前將房屋按約定條件交付給乙方�！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊唬┙�(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。
�。ǘ┳赓U期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。
乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前________________日向甲方提出（□書面/□口頭）續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
四、第四條租金及押金
�。ㄒ唬┳饨饦藴始爸Ц斗绞剑篲____________元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計：_________________人民幣________________元整（￥：________________）
支付方式：_____________（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款），押________________付________________，各期租金支付日期：_____________，________________，________________。
�。ǘ┭航穑篲____________人民幣________________元整（￥：___________________）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應(yīng)當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。
五、第五條其他相關(guān)費用的承擔方式
租賃期內(nèi)的下列費用中，________________由甲方承擔，________________由乙方承擔：
�。�1）水費
�。�2）電費
�。�3）電話費
�。�4）電視收視費
（5）供暖費
�。�6）燃氣費
�。�7）物業(yè)管理費
�。�8）房屋租賃稅費
（9）衛(wèi)生費
�。�10）上網(wǎng)費
�。�11）車位費
（12）室內(nèi)設(shè)施維修費
�。�13）________________費用。
本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。
六、第六條房屋維護及維修
（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
�。ǘ┳赓U期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：
1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的________________日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任。
七、第七條轉(zhuǎn)租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任。
八、第八條合同解除
�。ㄒ唬┙�(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
�。ǘ┮虿豢煽沽е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
�。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏�，乙方有權(quán)單方解除合同：
1、遲延交付房屋達________________日的。
2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：
1、不按照約定支付租金達________________日的'。
2、欠繳各項費用達________________元的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
�。ㄎ澹┢渌ǘǖ暮贤獬樾巍�
九、第九條違約責任
（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的________________%向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的________________%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。
�。ǘ┳赓U期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前________________日通知對方，并按月租金的________________%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。
（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。
�。ㄋ模┘追轿窗醇s定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按_____________標準支付違約金。
十、第十條合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
十一、第十一條其他約定事項
（一）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式________________份，其中甲方執(zhí)________________份，乙方執(zhí)________________份，_______________執(zhí)________________份。
�。ǘ┍竞贤Ш螅p方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人（甲方）簽章：_________________承租人（乙方）簽章：_________________
_________________年_________________月_________________日_________________年_________________月_________________日
北京市房屋租賃合同15
甲方（房 主）：______________身份證號碼：______________________ 聯(lián)系電話: ________________
乙方（承租人）：___________ 身份證號碼：_______________________ 聯(lián)系電話: ________________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方乙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
第一條 房屋基本情況
�。ㄒ唬┓课葑溆诒本┦衉______區(qū)___________________，建筑面積_______平方米。
（二）房屋權(quán)屬情況：甲方持有房屋所有權(quán)證，房屋所有權(quán)人姓名___________，房屋沒有進行抵押。
第二條 房屋租賃情況
�。ㄒ唬┳赓U用途：____________；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：________，最多不超過_________人。
第三條 租賃期限
�。ㄒ唬┓课葑赓U期自_____年______月_____日至_____年______月_____日，共計_______年_____月。經(jīng)甲乙雙方交驗簽字并移交房門鑰匙及房租后視為交易完成。
�。ǘ┳赓U期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、
設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。
乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前_____日向甲方提出要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條 租金及押金
�。ㄒ唬┳饨饦藴始爸Ц斗绞剑喝嗣駧牛ù髮懀_________元/月，租金總計：人民幣（大寫）______________________元整。
支付方式：現(xiàn)金，押______付________，各期租金支付日期：____________________________________。
（二）押金：人民幣（大寫）___________元整，租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)有乙方承擔的費用、租金，以及乙方應(yīng)當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。
第五條 其他相關(guān)費用的承擔方式
租賃期內(nèi)的下列費用中，_________________由甲方承擔，_________________由乙方承擔：（1）稅費（2）電費（3）電話費（4）電視收視費（5）供暖費（6）燃氣費（7）物業(yè)管理費（8）房屋租賃稅費（9）衛(wèi)生費（10）上網(wǎng)費（11）車位費（12）室內(nèi)設(shè)施維修費。 本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應(yīng)有甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。
第六條 房屋維護及維修
�。ㄒ唬┘追綉�(yīng)保證出租房房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；乙方保證遵守國
家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
�。ǘ┳赓U期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。
1、對于該房屋及其附屬品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的`七日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任。
第七條 合同解除
（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
�。ǘ┮虿豢煽沽е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
�。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏�，乙方有權(quán)單方解除本合同：
1、遲延交付房屋達10日的。
2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。
�。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏�，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回房屋：
1、不按照約定支付租金達10日的。
2、欠繳各項費用的金額相當于一個月房屋租金的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
5、保管不當或者不合理使用導致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒
不賠償?shù)摹?/p>
6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7、未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
（五）其他法定的合同解除情形。
第八條 違約責任
（一）甲方有第七條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的100%向乙方支付違約金；乙方有第七條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按照租金的100%向甲方支付違約金，同時甲方可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀并賠償相應(yīng)損失。
（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前30日通知對方，并按月租金的100%支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。
�。ㄈ┮蚣追轿窗醇s定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。
出租人（甲方）簽章：__________ 承租人（乙方）簽章：___________ 簽章時間：_________________ 簽章時間：_________________
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