關(guān)于租賃合同(集合15篇)
隨著法律法規(guī)不斷完善,人們?cè)桨l(fā)重視合同,越來越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同,合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。那么合同要怎么擬定?想必這讓大家都很苦惱吧,下面是小編為大家收集的關(guān)于租賃合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。
關(guān)于租賃合同1
甲方:____________________
乙方:____________________
雙方于______年______月______日簽訂的《房屋租賃合同》現(xiàn)已履行了三年,根據(jù)合同約定后兩年的.租金需雙方另行協(xié)商,現(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商一致,就房屋租賃價(jià)格等續(xù)租事宜,達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議如下;
一、房屋租期及租金
1、乙方繼續(xù)租賃甲方房屋五年,租賃期限自_______年______月______日起至________年______月______日止。
2、租金______年______月______日起至______年______月______日止,每年租金680000元(大寫捌拾萬元),包括30000元消費(fèi)卡。______年______月______日起至______年______月______日止,每年租金800000元(大寫捌拾萬元),包括30000元消費(fèi)卡。
二、租金支付期限
乙方應(yīng)于每年到期前一個(gè)的10日前(即每年4月10日前)付租金的50%,剩余租金應(yīng)在每年10月10日前付清。
三、違約責(zé)任
乙方逾期支付應(yīng)支付租金,自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的千分之一向甲方支付違約金。乙方如拖欠租金達(dá)一個(gè)月以上,甲方有權(quán)單方終止合同,有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責(zé)任。
五、其他事項(xiàng)
本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
本協(xié)議生效之日起為《房屋租賃合同》不可分割的組成部分與《房屋租賃合同》具有同等法律效力。除本協(xié)議明確所作修改的條款外,原合同的其余部分完全繼續(xù)有效。
甲方:____________________乙方:____________________
日期:____________________日期:____________________
關(guān)于租賃合同2
甲方:___________
乙方:___________
根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,訂立本合同。
一、房屋地址:星宮巷19號(hào)2層3號(hào),合計(jì)使用面積平方米,用于普通住房。
二、租賃期限及約定
1、該房屋租賃期原則上為長(zhǎng)期,但每2年續(xù)簽一次合同。自____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2、房屋租金:每年_____元,一次性付清,先付后用。
3、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為普通住房使用,不得轉(zhuǎn)租和違法使用。乙方負(fù)責(zé)交納物業(yè)管理費(fèi),水、電費(fèi)及其他費(fèi)用。如乙方需裝修,費(fèi)用自負(fù)。
4、如政府征用拆遷,甲方可提前終止租房合同,各類政策性補(bǔ)助與乙方無關(guān)。
5、未盡事宜,雙方協(xié)商決定。
三、乙方違約的處理規(guī)定
在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金,若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
(1)未經(jīng)甲方書面同意,擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的';
(2)未經(jīng)甲方同意,擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋,且經(jīng)甲方通知,在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;
。3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
。4)拖欠房租累計(jì)一個(gè)月以上的。
四、本協(xié)議一式兩份,甲。乙各執(zhí)一份,簽字后即行生效。
甲方:___________乙方:___________
日期:___________日期:___________
關(guān)于租賃合同3
甲方:_________________
乙方:_________________
乙方從甲方租賃_________一臺(tái),價(jià)值人民幣_(tái)________元,租賃時(shí)間_________天。自______年_____月_____日_______時(shí)至______年_____月_____日______時(shí)止,押金_________元。制作加租金_________元/天,租金在還機(jī)時(shí)從押金中扣除,剩余押金返還給乙方。雙方需共同遵守以下約定,若有違背則一方有依法追究另一方賠償所造成損失的法律責(zé)任的權(quán)利:
一、甲方提供的設(shè)備主要功能在出租時(shí)正常,能夠及時(shí)提供機(jī)器。使用中由于機(jī)器不正常而造成資料丟失甲方不承擔(dān)責(zé)任。由于操作、天氣等原因電池使用時(shí)間可能減少。
二、乙方在正常按說明書使用情況下機(jī)器損壞不承擔(dān)。
三、及時(shí)歸還甲方,若有延遲則加倍租金,如違反規(guī)定操作造成損壞則有乙方負(fù)全責(zé)。
四、基本操作規(guī)則(詳細(xì)請(qǐng)看說明書)
1.不要手摸鏡頭、取景器等部位,也不要弄臟它們。萬一弄臟,自己不要去擦,以免損傷,及時(shí)與我們聯(lián)系。
2.不要讓水、沙子或其它異物進(jìn)入機(jī)器,不要對(duì)著太陽等強(qiáng)光攝像。以免損傷ccd等貴重器件。
3.不要私自開拆機(jī)器,不要弄壞機(jī)器上的`時(shí)鑒。
4.小心震動(dòng)損壞,使用中要通風(fēng)良好。
甲方(簽字):_________
_________年____月____日
乙方(簽字):_________
_________年____月____日
關(guān)于租賃合同4
出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào):承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào):根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本縣的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿,平等,互利的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用,乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。
一、租賃門面描述
甲方將其合法擁有的座落于______________的門面出租給乙方用于自主經(jīng)營(yíng)。該門面建筑面積共三層(地下室、一層、二層商業(yè)門面)____平方米。
二、租賃門面用途
1.乙方租賃門面作為合法商業(yè)門面使用。
三、租賃期限
本合同租賃期為_五_年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
四、租金及支付方式
店面第一、二、三年年租金為人民幣貳萬貳仟元整(22000)元整,前三年年租金保持不變,每年一次性繳清清一年(12個(gè)月)租金。以后年度租金金額根據(jù)周圍實(shí)際情況酌情調(diào)整。具體協(xié)議如下:第四年開始如市場(chǎng)商鋪入駐率達(dá)到50%以上,年度租金在前三年租金基礎(chǔ)上上浮20%,即每年年租為貳萬陸仟肆百元整(26400);如市場(chǎng)商鋪入駐率達(dá)到80%以上,年度租金在前三年租金基礎(chǔ)上上浮50%,即每年年租為叁萬叁仟元整(33000);第五年租金在第四年租金基礎(chǔ)上上浮10%。以上租金均為不含稅價(jià),如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納。
保證金:在本合同簽訂之日,乙方須向甲方交付第一年度一個(gè)月的租金人民
幣:貳仟貳佰元整(2200),作為履約保證金。
支付方式:乙方需在本年度租期結(jié)束前一個(gè)月將下一年度租金一次性劃款至甲方銀行賬戶內(nèi),劃款憑證為收據(jù)。乙方應(yīng)如期交付租金,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付,甲方有權(quán)從履約保證金抵付租金,并要求乙方按當(dāng)年租金的百分之二十支付違約金。
五、雙方的權(quán)利和義務(wù)
1.甲方應(yīng)在乙方支付租金當(dāng)日將上述門面鑰匙交付乙方。
2.簽訂本合同時(shí)甲方必須保證出租給乙方的門面房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用。合同期內(nèi)不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者。
3.在租賃期間,甲方應(yīng)確保所出租門面權(quán)屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛。
4.甲方有義務(wù)向甲方提供購(gòu)房合同復(fù)印件或房產(chǎn)證復(fù)印件。
5.乙方在合同有效期內(nèi),對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。
6.乙方需按時(shí)依據(jù)市場(chǎng)管理方要求交納承租門面的租金、電、物業(yè)稅費(fèi)及社會(huì)公共收費(fèi)(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù))等費(fèi)用。
7.續(xù)租:租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租門面,乙方應(yīng)確保房屋設(shè)施完好并如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后。乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回門面。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的`所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施,乙方應(yīng)在租賃期滿后搬離。
8.其它:乙方在合同期有效內(nèi)如改變經(jīng)營(yíng)性質(zhì)需和甲方協(xié)商達(dá)成一致意見,不得自行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租出租門面房,乙方在有效合同期內(nèi)如擅自終止合同,甲方不退還已繳納的租金及履約保證金;乙方在有效合同期內(nèi)如有違反國(guó)家法律的行為,甲方可立即終止合同;乙方營(yíng)業(yè)時(shí)如需臨時(shí)占用周圍公共面積,需和相鄰業(yè)主保持一致意見。
六、合同的變更和解除
1.乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同;
(1)未按約定期限交付租金,超過15天以上的。
(2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自改變租賃門面房的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書面通知,在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。
(3)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面的。
(4)非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。
2.甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的。
(2)乙方承租期間,如甲方因該門面或門面范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該門面及門面范圍內(nèi)的土地,致使乙方無法正常營(yíng)業(yè)超過20天的。
(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,擅自將出租的門面用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。
3.在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:
(1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使門面及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的。
(3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。
(4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該門面及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
七、違約責(zé)任及賠償
甲乙雙方均應(yīng)遵守本合同約定條款,非違約方有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的百分之二十支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,依法賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。
八、其他條款
1.在租賃最后一年期,乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等各種費(fèi)用應(yīng)留存相應(yīng)收據(jù)交接房屋時(shí)作為費(fèi)用結(jié)清的依據(jù)。
2.在本合同執(zhí)行過程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時(shí),可訴請(qǐng)所在地人民法院解決。本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3.本合同連補(bǔ)充條款及附件共八條肆頁,壹式兩份。其中甲乙雙方各執(zhí)壹份,均具有同等法律效力。
出租方(甲方):承租方(乙方):
聯(lián)系地址:聯(lián)系地址:
電話:電話:
證件號(hào):證件號(hào):
簽約日期:簽約日期:
關(guān)于租賃合同5
承租方:______________(簡(jiǎn)稱甲方)
出租方:______________(簡(jiǎn)稱乙方)
依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,遵循平等、自愿、互利的原則,合同雙方就熱風(fēng)爐設(shè)備租賃事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同,以資共同遵守。
第一條設(shè)備名稱、型號(hào)、規(guī)格及數(shù)量__________________________________________
第二條租賃期限
設(shè)備租賃期限為________個(gè)月,即自________年_______月_______日至_______年_______月_______日,具體以甲方書面確認(rèn)的設(shè)備進(jìn)退場(chǎng)通知單為準(zhǔn)。
甲方因工程需要延長(zhǎng)租期,應(yīng)在合同屆滿前________日內(nèi),重新簽訂合同。
第三條租金及支付
1、租金及計(jì)算:租金________元/月/臺(tái)實(shí)際使用不足月部分按照月租費(fèi)÷30天×實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算。
2、租金支付:租賃費(fèi)用按月計(jì)算。每月的_______日由甲方辦理結(jié)算手續(xù)。
4、租金優(yōu)惠:無。
5、租賃計(jì)費(fèi)起止時(shí)間
(1)甲方書面的進(jìn)場(chǎng)通知單為設(shè)備租賃的計(jì)費(fèi)開始時(shí)間,如果設(shè)備到達(dá)工地后甲方仍不開工,租賃時(shí)間照常計(jì)算。
(2)在機(jī)械租賃期間,因不可抗力原因造成的機(jī)械停工,雙方互不承擔(dān)。
(3)乙方應(yīng)保證所提供設(shè)備的正常運(yùn)行。
(4)機(jī)械退租時(shí),甲方必須提前10天向乙方發(fā)出書面通知,乙方接到書面通知為設(shè)備租賃結(jié)束時(shí)間。若因乙方聯(lián)系方式變更未及時(shí)通知乙方,致使乙方的書面通知單無法送達(dá)甲方,則退租時(shí)間以甲方的書面文件為準(zhǔn)。
第四條工程項(xiàng)目、工作內(nèi)容和施工地點(diǎn)
1、工程項(xiàng)目:______________工程
2、工作內(nèi)容:彩鋼房供暖
3、施工地點(diǎn):
第五條租賃方式及所有權(quán)
1、租賃方式:本設(shè)備的租賃由乙方配備操作人員。負(fù)責(zé)設(shè)備的操作和維護(hù)保養(yǎng)工作。
2、租賃設(shè)備的所有權(quán):租賃設(shè)備及其構(gòu)配件的所有權(quán)屬于乙方,甲方對(duì)租賃機(jī)械只享有租賃期間的使用權(quán)。
3、未經(jīng)乙方同意,甲方不得在設(shè)備上隨意增加或減少部件,也不得以任何理由對(duì)設(shè)備進(jìn)行抵押,否則由此造成相關(guān)責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。
第六條租賃機(jī)械的毀損和滅失
1、由于不可抗力的原因造成合同無法按約定履行及設(shè)備損毀,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第七條雙方義務(wù)和責(zé)任
(一)乙方的義務(wù)和責(zé)任
1、配合甲方的施工生產(chǎn),滿足甲方施工要求。服從甲方施工人員的施工安排,但有權(quán)拒絕甲方的違章指揮。
2、負(fù)責(zé)配備設(shè)備操作,維護(hù)人員,負(fù)責(zé)設(shè)備的.操作,日常維護(hù)保養(yǎng)和故障的處理,確保機(jī)械技術(shù)狀態(tài)完好,費(fèi)用已包含在租賃費(fèi)中不再另外計(jì)取。如因故障造成單次連續(xù)停機(jī)超過3天以上,則超過的天數(shù)不收臺(tái)班費(fèi)。
3、與甲方共同辦理機(jī)械設(shè)備的租費(fèi)簽認(rèn)工作。
(二)甲方的義務(wù)和責(zé)任
1、負(fù)責(zé)工作期間施工現(xiàn)場(chǎng)的管理,嚴(yán)禁違章指揮,如違章指揮造成機(jī)械和人員的損傷,甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
2、負(fù)責(zé)租賃設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)簽證及每月租費(fèi)的簽證工作,負(fù)責(zé)租賃費(fèi)的及時(shí)支付。
第八條違約責(zé)任
1、甲方應(yīng)按合同相關(guān)約定履行義務(wù),若出現(xiàn)甲方違約事件,甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
2、乙方應(yīng)遵守承包方的施工現(xiàn)場(chǎng)管理,滿足承包方工程進(jìn)度需要。若出現(xiàn)設(shè)備故障連續(xù)超過3天,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)服從并于________日內(nèi)退出施工場(chǎng)地。
第九條不可抗力
1、本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。
2、如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí),遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方,并應(yīng)在天內(nèi),提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。
第十條爭(zhēng)議與仲裁
1、凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決協(xié)商不果時(shí),按下列第1方式解決
(1)依法向甲方所在地人民法院起訴
(2)提交仲裁委員會(huì)仲裁。
2、合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,不得影響與爭(zhēng)議無關(guān)或不受影響義務(wù)的履行。若乙方因爭(zhēng)議暫停施工,且經(jīng)調(diào)查后被認(rèn)定為理由不充分的,乙方不得免除合同責(zé)任,并還應(yīng)承擔(dān)因此造成甲方的損失。
第十一條合同生效和終止
本合同雙方簽字蓋章后生效雙方履行完畢合同全部義務(wù),本合同即告終止。
第十四條其他
1、本合同一式肆份,雙方各持貳份。經(jīng)雙方簽字和蓋章后發(fā)生法律效力,傳真件有效。
2、合同經(jīng)雙方簽字生效,雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需要變更合同內(nèi)容,應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后,重新簽定補(bǔ)充協(xié)議。合同簽定后施工前,一方無故終止合同,應(yīng)以書面形式提出,并按合同總價(jià)款的10%支付違約金,辦理終止合同手續(xù)。
甲方名稱(蓋章):__________
乙方名稱(蓋章):______________
法定代表人(簽字):__________
法定代表人(簽字):______________
委托代理人(簽字):__________
委托代理人(簽字):______________
住所:______________
住所:______________
編碼:______________
編碼:______________
電話:______________
電話:______________
傳真:______________
傳真:______________
開戶銀行:______________
開戶銀行:______________
銀行帳號(hào):______________
銀行帳號(hào):______________
關(guān)于租賃合同6
甲方:____________________
乙方:____________________
鑒于甲乙雙方______年______月______日簽訂的房租賃合同(以下簡(jiǎn)稱租賃合同),甲乙雙方本著互利互惠的原則,經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)實(shí)際情況,在原合同基礎(chǔ)上增加、變更合同條款部分內(nèi)容,特訂立以下補(bǔ)充協(xié)議。
一、協(xié)議內(nèi)容增加部分:
1、因房屋是毛坯,乙方需自行裝修,裝修期間引起的一切責(zé)任事故由乙方承擔(dān)。
2、租賃期間,房屋的'物業(yè)管理費(fèi)、電梯費(fèi)、垃圾費(fèi)、水電費(fèi)由乙方向物業(yè)管理處交納。
3、通訊、寬帶的安裝和使用,由乙方根據(jù)使用需要自行申請(qǐng)辦理并負(fù)責(zé)全部費(fèi)用。租賃期滿乙方可以申請(qǐng)停機(jī)或轉(zhuǎn)移。(注:有線電視不使用不安裝,管道燃?xì)獠皇褂貌婚_通)
4、此房屋乙方作辦公場(chǎng)所,甲方允許乙方根據(jù)辦公室布局裝修,在經(jīng)物業(yè)同意并保證房屋結(jié)構(gòu)安全的前提下,拆除部分非承重墻體。
5、在合同租賃期間,租賃期滿,乙方投入資金對(duì)房屋固定裝修部份不得拆除,保持裝修格局完好。
6、租賃期限內(nèi),如甲方出賣房屋,應(yīng)提前6個(gè)月通知乙方,乙方在接到通知后3個(gè)月內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如乙方逾期不予答復(fù),那么視為其放棄該權(quán)利;如乙方不愿意購(gòu)買,則甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃,直至租賃期間屆滿。否則甲方需按乙方裝修費(fèi)當(dāng)年價(jià)值賠償,裝修費(fèi)按伍萬元人民幣計(jì)算,租賃期每滿一年裝修費(fèi)折舊一萬元,第五年合同期滿扣完。
二、本協(xié)議生效后,即成為原合同不可分割的組成部分,與原合同具有同等的法律效力。除本協(xié)議中明確所作修改的條款之外,原合同的其余部分應(yīng)完全繼續(xù)有效。
本協(xié)議與原合同有相互沖突時(shí),以本協(xié)議為準(zhǔn)。
三、本協(xié)議一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力,自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方:____________________乙方:____________________
日期:____________________日期:____________________
關(guān)于租賃合同7
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用,乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。
一、租賃門面描述
1、甲方將其合法擁有的座落于___________門面出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門面建筑面積共_____________平方米。
2、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。
二、租賃門面用途
1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用(不得用于汽車修理、酒店、廢品回收等臟污嚴(yán)重的行業(yè))。
2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為_________年,自______年______月______日起至______年________月_______日止。
四、租金及支付方式
第一年租金為______元每月(大寫:人民幣_(tái)_________________圓整)。租金按年以現(xiàn)金支付,下一年度租金應(yīng)提前一個(gè)月支付。根據(jù)甲方要求,乙方應(yīng)支付房屋設(shè)施、水電費(fèi)押金為¥_______元(大寫:人民幣_(tái)_______________圓整),待租賃期滿且結(jié)清費(fèi)用后,甲方應(yīng)于當(dāng)日將押金退還給乙方。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)。
3、在租賃期間,甲方應(yīng)保證所出租門面權(quán)屬清楚,無共同所有人反對(duì),無使用之糾紛。
4、在甲方將門面交付給乙方使用之前,應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃門面與隔壁門面房隔開,以及配備燈具、水電等基本設(shè)施等,其所有權(quán)歸甲方所有。
5、甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的門面承租方協(xié)商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成一致協(xié)議。
6、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回門面。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施由雙方協(xié)商處置。乙方應(yīng)在租賃期滿后15日內(nèi)搬離。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用門面,不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。
2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述門面進(jìn)行裝修,甲方不得干涉。
3、在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、債務(wù)等由乙方自行承擔(dān)。
4、按本協(xié)議約定支付租金。
七、門面使用要求和維修責(zé)任
1、在租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)門面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該門面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、乙方租賃期間,甲方保證該門面及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該門面進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的,應(yīng)提前______日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé)。
4、在租賃期間,甲方需要對(duì)該門面進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的.,甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
5、乙方需裝修門面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方。
八、續(xù)租
租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租門面,乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿前二個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。
九、門面返還時(shí)的狀態(tài)
1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)返還該門面,未經(jīng)甲方同意逾期返還門面的,每逾期一日,乙方應(yīng)按________元/平方米向甲方支付該門面占用使用費(fèi)。
2、乙方按本合同約定返還該門面時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,方可辦理退租手續(xù)。
十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
1、在租賃期間,乙方再轉(zhuǎn)租門面須事先書面通知甲方,征得甲方的書面同意。
2、乙方向甲方承諾,在轉(zhuǎn)租期間不將該門面承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的門面交換使用。
十一、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同;
(1)未按約定期限交付租金,超過15天以上的。
(2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書面通知,在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。
(3)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面的。
(4)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。
2、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的。
(2)乙方承租期間,如甲方因該門面或門面范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該門面及門面范圍內(nèi)的土地,致使乙方無法正常營(yíng)業(yè)超過20天的。
(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,擅自將出租的門面用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。
(4)租賃門面主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的。
3、在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:
(1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使門面及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的。
(3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。
(4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該門面及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
4、在租賃期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應(yīng)按月租金的______倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 4
因在本合同租賃期限內(nèi),如該門面被征用或者拆遷,征用費(fèi)用或拆遷費(fèi)用應(yīng)補(bǔ)償乙方裝潢費(fèi)用、搬家費(fèi)用共計(jì)5萬元。但下列情況除外:(一)該門面占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;
(二)該門面因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。
(三)該門面毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)門面的; (四)甲方已被告知該門面出租前已設(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的。十一、違約責(zé)任及賠償
1、符合本合同第九條第1、2項(xiàng)的約定,非違約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。
2、乙方應(yīng)如期交付租金,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付,甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
3、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該門面,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還,甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
十二、其他條款
1、在租賃期間,乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用,甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因門面使用所繳納的其他費(fèi)用,乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方。
2、甲,乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前一個(gè)月通知對(duì)方,待雙方同意后,方可辦理手續(xù)。若甲方違約,除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外,還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)______倍的違約金,反之,若乙方違約,則甲方有權(quán)不退還租金。
3、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。
4、本合同連補(bǔ)充條款及附件共_____頁,壹式兩份。其中甲乙雙方各執(zhí)壹份,均具有同等法律效力。
出租方(甲方):租方(乙方):
證件號(hào):證件號(hào):
產(chǎn)權(quán)證號(hào):
簽約日期:
關(guān)于租賃合同8
出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)
地址:____________
郵碼:____________
電話:____________
法定代表人:____________
承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
地址:____________
郵碼:____________
電話:____________
法定代表人:____________
一、出租方根據(jù)承租方需要,同意將_______牌汽車_______輛租給承租方使用,經(jīng)雙方協(xié)商訂立如下條款。
二、承租方租用的汽車只限于_______承租方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)、管理事務(wù)。承租方只有調(diào)度權(quán),行車安全、技術(shù)操作由出租方司機(jī)負(fù)責(zé)。
三、承租主要負(fù)責(zé)對(duì)所租車輛進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng),在退租時(shí)如給車輛設(shè)備造成損壞,承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或賠償,修復(fù)期照收租費(fèi)。因出租方所派司機(jī)駕駛不當(dāng)造成損壞的由出租方自負(fù),如果致使承租方不能按合同規(guī)定正常使用租賃車輛,承租方不付給出租方不能使用期間的.租費(fèi)。
四、租用期定為________年,自________年____月____日起至________年____月____日止,承租方如果繼續(xù)使用或停用應(yīng)在____日前向出租方提出協(xié)商,否則按合同規(guī)定照收租費(fèi)或按合同期限將車調(diào)回。
五、租金每年為人民幣_(tái)______元,從合同生效日起計(jì),每年結(jié)算一次,按年租用,不足________年按實(shí)際月份結(jié)算。
六、所用燃料、日常費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)。
七、個(gè)人汽車租賃違約責(zé)任。出租方不得擅自將車調(diào)回。承租方必須按合同規(guī)定的時(shí)間和租金付款。
八、其他未盡事項(xiàng),由雙方協(xié)商,另訂附件。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
________年____月____日
________年____月____日
關(guān)于租賃合同9
甲方:
承租人:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,雙方本著平等互利、嚴(yán)守合同、信譽(yù)至上的原則,經(jīng)充分協(xié)商,簽訂如下合同。
第一條甲方同意將下表中的租賃物出租給乙方,租賃物由乙方支付給甲方使用。租賃數(shù)量以甲方收貨單和發(fā)貨單的實(shí)際數(shù)量為準(zhǔn),租金計(jì)算以收貨單和發(fā)貨單或發(fā)貨單和花碼單的收貨單時(shí)間為起止。
1.租用的材料每米鋼管配一套緊固件。
2.如不執(zhí)行上述單價(jià),鋼管可按結(jié)算時(shí)重慶鑫盛機(jī)電有限公司(即第二監(jiān)獄)的銷售價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償,損壞的扣件按市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償,運(yùn)費(fèi)和車費(fèi)根據(jù)實(shí)際情況結(jié)算。
第二條上述租賃物,乙方應(yīng)向甲方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人授權(quán)委托書(或擔(dān)保書)、加蓋公章的受托人(或管理人)身份證復(fù)印件,并按租賃物數(shù)量向甲方支付人民幣(大寫:________)定金。押金中途不得從房租中扣除,不計(jì)利息,全部手續(xù)辦完才能退還。
第三條租賃期限不得少于一個(gè)月,但最長(zhǎng)不得超過乙方當(dāng)時(shí)單個(gè)項(xiàng)目的結(jié)束時(shí)間。租賃期限不足一個(gè)月的,按一個(gè)月(30天)計(jì)算,一個(gè)月以上的,按實(shí)際天數(shù)計(jì)算,法定節(jié)假日按除春節(jié)三天以外的租金計(jì)算。
第四條每月月底,乙方必須以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方付清當(dāng)月全部租金,不得拖欠。否則,甲方有權(quán)終止合同,收回租賃材料。乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況支付原租金、賠償金和上下船費(fèi)。
第五條乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)甲方現(xiàn)場(chǎng)交付的材料進(jìn)行驗(yàn)收,凡不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料應(yīng)當(dāng)場(chǎng)拒收;否則,由此造成的安全事故或其他經(jīng)濟(jì)損失與甲方無關(guān)。
第六條違約責(zé)任
1.甲乙雙方違反本合同的有關(guān)規(guī)定,屬于違約。違約方應(yīng)向守約方支付總租金的'30%作為違約金。
2.乙方應(yīng)在每月月底前按時(shí)支付租金,否則,從次月起,乙方每天按應(yīng)付租金總額的3%向甲方支付違約金。
第七條補(bǔ)償協(xié)議
1.未經(jīng)許可,乙方不得將甲方的材料出借或轉(zhuǎn)租。一經(jīng)發(fā)現(xiàn),租金按原租金的五倍予以補(bǔ)償。
2.租賃材料丟失或損壞(如鋼管壓扁、斷裂、穿孔、抗翹曲變形、緊固件斷裂和缺陷、改變?cè)牧弦?guī)格和尺寸等。),按照本合同第一條所列材料的約定補(bǔ)償價(jià)格或退貨時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。
3.租賃材料退回時(shí),乙方必須賠償甲方一次性維修費(fèi)用(如除銹、去污、機(jī)油、防銹漆、人工費(fèi)、原材料費(fèi)等)。)按本合同第一條所列金額。
4.在乙方付清所租材料之前,無論是否使用,均視為已租,租金不中斷,并予以續(xù)租,直至甲方材料全部付清或不足部分按價(jià)全額補(bǔ)償。
第八條乙方提貨或退料時(shí),必須提前一天通知甲方,乙方應(yīng)在甲方指定的地點(diǎn)提貨或退料,上下火車的交通費(fèi)為每噸鋼管________元,扣件________元,由乙方承擔(dān)。
第九條其他:
第十條本合同一式兩份,每份2頁,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力,自簽字之日起生效。變更須經(jīng)雙方簽字認(rèn)可,否則無效。本合同的爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決,直至向甲方所在地人民法院提起訴訟。
甲方(公章):_______乙方(公章):________
法定代表人(簽名):___________________________
日期:
關(guān)于租賃合同10
甲方:
乙方:
身份證號(hào)碼:
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地承包法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,乙方同意將位于梅州市平遠(yuǎn)縣石正鎮(zhèn)先鋒村小地名為黃路子的荒蕪水田租給甲方種植蔬菜。甲、乙雙方經(jīng)充分、友好協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
第一條 租賃標(biāo)的及價(jià)款
水田位于梅州市平遠(yuǎn)縣石正鎮(zhèn)先鋒村小地名為黃路子(詳見附圖),面積2。12畝,租金每畝¥250元/年,租期10年,10年租金共計(jì)人民幣伍仟叁佰元整(¥5300元)。
第二條 租賃期限
由20____年____月____日至20____年____月____日止,租期____年。
第三第 付款方式
合同簽訂后一周內(nèi),甲方一次性支付給乙方。
第四條 合同義務(wù)及責(zé)任
1、乙方保證租給甲方的土地歸乙方所有,無權(quán)屬糾紛,如甲方承租
乙方土地后出現(xiàn)權(quán)屬糾紛,責(zé)任由乙方承擔(dān),造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的',乙方負(fù)責(zé)賠償。
2、甲方保證在承租期間水田只用于種植蔬菜使用,不得對(duì)水田進(jìn)行改造或用于工程建設(shè),否則乙方有權(quán)收回土地,不退回租金,甲方必須恢復(fù)水田原樣,不能恢復(fù)的甲方須支付乙方合同價(jià)款的3倍作為罰金。
第五條 違約責(zé)任
若甲方違約,乙方無需退回租金,負(fù)責(zé)將水田恢復(fù)原樣,如乙方違約,需退回甲方租金,并賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。
第六條 合同效力
1、出租人身份證復(fù)印件(須按指模)及水田地圖作為本合同附件,具等法律效力。
2、本合同一式叁份,甲方、乙方、平遠(yuǎn)縣石正鎮(zhèn)先鋒村委各執(zhí)壹份,同等法律效力。
3、本合同自簽訂之日起正式生效。
甲方:_______乙方:_______
日期:_______日期:_______
關(guān)于租賃合同11
出租方:__________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方:__________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定,按照平等互利的原則,為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條甲方根據(jù)乙方的要求,向乙方提供型號(hào)為S9-M-250KVA(安裝地點(diǎn)平山鎮(zhèn)大洋坪大洋屯)平等變壓器共壹臺(tái)供其使用,乙方將其用于基建用電(變壓器有關(guān)參數(shù)見合同附件)。
第二條乙方租賃時(shí)間暫定為個(gè)月,即甲方從__________年__________月__________日起將壹臺(tái)變壓器交付乙方使用,至__________年__________月__________日收回。
第三條租金按750元/月共計(jì)人民幣_(tái)_________(¥__________元)收取,乙方每月的10日前向甲方支付當(dāng)月租金壹次,每次按30天收取,若不足30天,甲方將根據(jù)乙方的`實(shí)際使用時(shí)間將多收的租金退還乙方。
第四條經(jīng)雙方協(xié)商,甲方按人民幣壹萬元整(¥10000.00元)收取變壓器押金,租賃期間乙方不得以押金抵作租金;租賃期滿,扣除應(yīng)付租賃變壓器缺損賠償金后,押金余額退還乙方。
第五條租賃期間,乙方對(duì)變壓器要妥善保管,并負(fù)擔(dān)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用,租賃變壓器退還時(shí),雙方檢查驗(yàn)收,如有丟失、損壞、缺少、保養(yǎng)不善等,應(yīng)由乙方向甲方按變壓器現(xiàn)行價(jià)格償付相應(yīng)的賠償或維修保養(yǎng)費(fèi)。
第六條租賃期間,乙方不得將變壓器轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方,也不得變賣或作抵押品。
第七條如乙方有違反第六條之行為時(shí),甲方除有權(quán)解除協(xié)議,限期收回變壓器外,乙方還應(yīng)向甲方償付違約金人民幣叁萬元整(¥30000.00元)。
第八條如果變壓器租賃提前終止,由乙方應(yīng)提前十天給甲方書面報(bào)告,并向供電部門辦理停運(yùn)手續(xù),按第五條有關(guān)要求,乙方退還變壓器給甲方,相應(yīng)的租金以退還變壓器時(shí)間按第三條要求計(jì)算,押金按第四條要求執(zhí)行。
第九條變壓器的裝拆及運(yùn)輸費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第十條本協(xié)議一式兩份,協(xié)議雙方各執(zhí)一份,本協(xié)議付件壹份,均是協(xié)議的組
成部分,與協(xié)議具有同等效力。
出租方(章):__________承租方(章):__________
單位地址:__________單位地址:__________
法人(或委托代理人):__________法人(或委托代理人):__________
電話:__________電話:__________
日期:__________日期:__________
關(guān)于租賃合同12
甲方(出租方):________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼(身份證號(hào)碼):________
公司地址(家庭住址):________
法定代表人:________
聯(lián)系電話:________
乙方(承租方):________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:________
公司地址:________
法定代表人:________
聯(lián)系電話:________
鑒于:
1、甲方系所出租海域及附屬物、建筑物合法的使用權(quán)人;
2、甲方所出租的海域不存在抵押或其他第三人主張權(quán)利等瑕疵;
3、甲方保證提供給乙方所有材料及出租程序真實(shí)合法;
4、甲、乙一致確認(rèn),雙方在履行本合同過程中的送達(dá)地址以上述地址為準(zhǔn),若有變更書面通知另一方。
雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)海域使用管理法》和《海域使用權(quán)管理規(guī)定》等國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)友好協(xié)商,就租賃海域使用權(quán)從事海產(chǎn)品養(yǎng)殖事宜達(dá)成一致意見。為明確的權(quán)利與義務(wù),訂立本合同,供雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。
第一條租賃海域的基本情況
1、坐落位置:(海域使用權(quán)證復(fù)印件作為本合同的附件一)。
2、使用權(quán)面積:其中,甲方有________畝(東至________,西至________,南至________,北至________)尚未辦理海域使用證。甲方承諾自本合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)辦理完該部分海域使用權(quán)證,確保乙方正常經(jīng)營(yíng),否則造成乙方損失均由甲方承擔(dān)。
3、用途:乙方承諾在甲方與海洋行政主管部門簽署的海域使用權(quán)所限定的
用途范圍內(nèi)使用上述海域。
4、海域現(xiàn)狀:灘涂上無其它養(yǎng)殖及建筑物。
5、批準(zhǔn)使用期限:自________月________月若乙方無法完全成品收成甲方應(yīng)給予乙方順延,順延時(shí)間應(yīng)按月每畝租金計(jì)算。
6、海域使用權(quán)證號(hào):
7、海域使用權(quán)出讓合同書號(hào):第二條租賃期限
1、租賃期限為年,自________月________日止。
2、在租賃期限內(nèi),除本合同另有約定外,甲方不得提前收回海域使用權(quán)。
3、租賃期滿,在同等條件下,乙方有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。
第三條租賃海域的交付使用
1、甲方自本合同簽訂之日將海域使用權(quán)交付乙方。
2、乙方在甲方將該海域使用權(quán)交付之日起,必須依照本合同約定的用途實(shí)
施相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)、管理、使用等行為。在使用期內(nèi)甲方不得以任何理由干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
第四條租金、支付方式及稅費(fèi)承擔(dān)
1、乙方向甲方支付本合同期內(nèi)從第一年至第三年每畝每年租金為人民幣元。從第四年至合同期滿每畝每年為120元人民幣,按實(shí)際養(yǎng)殖面積計(jì)算。
2、雙方一致同意每年分次支付上述租金:
第一次于每年日前支付租金的50%。
第二次于每__年__月__日前支付租金的50%。
上述租金由乙方直接匯至甲方指定的帳戶,開戶名:________開戶行:________帳號(hào):________。
3、甲方負(fù)責(zé)交納與租賃海域有關(guān)的海域使用金、稅費(fèi)及其他法定的費(fèi)用。
乙方除交付上述租金外,不再承擔(dān)其他任何費(fèi)用。
第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)
。ㄒ唬┘追降臋(quán)利和義務(wù):
1、依據(jù)本合同約定向乙方收取租金。
2、本合同簽訂時(shí)向乙方提供租賃海域的海域使用權(quán)證等相關(guān)材料。
3、根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,在本合同簽訂之日起日內(nèi),向海域管理機(jī)關(guān)辦
理海域租賃登記等相關(guān)事宜。
4、乙方需在承租的海域上新建、擴(kuò)建、改建永久性或臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑
物時(shí),甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)。
5、租賃期間,甲方在租賃海域相毗鄰海域行使權(quán)利時(shí)不得影響、妨礙乙方
對(duì)租賃海域行使正當(dāng)權(quán)利。
6、甲方應(yīng)協(xié)調(diào)租賃海域的公共關(guān)系、保護(hù)租賃海域的養(yǎng)殖環(huán)境和治安環(huán)境,保證乙方的養(yǎng)殖收益不受侵犯,包括但不限于協(xié)調(diào)政府海域功能區(qū)劃的調(diào)整、防止租賃海域的`占用、產(chǎn)品等侵犯乙方權(quán)益行為。否則,乙方有權(quán)單方終止本合同。
7、在本協(xié)議有效期內(nèi),未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得提前終止協(xié)議或部分
及全部收回海域及附屬物、建筑物的使用權(quán)。
。ǘ┮曳降臋(quán)利和義務(wù):
1、乙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定合理使用租賃海域。
2、乙方須向甲方按本合同約定支付租金。
3、租賃期滿不再續(xù)租時(shí),乙方須及時(shí)、完整地將租賃海域及附屬物、建筑
物交還甲方。
4、乙方主張優(yōu)先承租的,應(yīng)在租賃期滿一個(gè)月前向甲方提出書面申請(qǐng)。
第六條違約責(zé)任
1、在本合同簽訂后,若因甲方原因造成本合同無效或甲方有違反本合同約定任何事項(xiàng),視為甲方構(gòu)成根本違約,乙方均有權(quán)單方解除本合同,甲方除應(yīng)退還已收的租金外,還應(yīng)賠償因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失(包括但不限于投資款、可收益款、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用)。
2、在本合同簽訂后,乙方若違反本合同約定未按時(shí)交付租金的,甲方書面通知乙方在合理時(shí)間內(nèi)仍未交付的,甲方有權(quán)解除本合同,同時(shí)有權(quán)要求乙方按每日3‰承擔(dān)逾期付款違約金。
第七條不可抗力
如果本合同因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),雙方免責(zé)。若國(guó)家征用灘涂所賠償?shù)那嗝缈顨w乙方所有,其余歸甲方所有。
第八條爭(zhēng)議的解決
雙方在履行本合同過程中若產(chǎn)生爭(zhēng)議,應(yīng)本著友好協(xié)商的原則予以解決,協(xié)商不成的,可向乙方所在地人民法院提起訴訟。
第九條其他
1、本合同自雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并蓋章之日起生效。
2、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行協(xié)商達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議
與本合同具有同等的法律效力。
3、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,至簽訂之日起生效。
甲方:________
乙方:________
法人代表/授權(quán)代表:________________
法人代表/授權(quán)代表:
__年__月__日
__年__月__日
關(guān)于租賃合同13
農(nóng)業(yè)部辦公廳
20xx年6月19日
編 碼:
農(nóng)村土地(耕地)承包合同
。彝コ邪绞剑
發(fā)包方:﹍﹍縣(市、區(qū)、旗)﹍﹍鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)﹍﹍村﹍組
發(fā)包方負(fù)責(zé)人:﹍﹍
承包方代表:﹍﹍
承包方地址:﹍﹍縣(市、區(qū)、旗)﹍﹍鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)﹍﹍村﹍組
為穩(wěn)定和完善以家庭承包經(jīng)營(yíng)為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營(yíng)體制,賦予農(nóng)民長(zhǎng)期而有保障的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),維護(hù)承包雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律和本集體經(jīng)濟(jì)組織依法通過的農(nóng)村土地承包方案,訂立本合同。
一、承包土地情況:
地塊名稱地塊
編碼坐落
面積(畝)
質(zhì)量
等級(jí)備注東至西至南至北至面積總計(jì)--------------
二、承包期限:年 月 日 至 年 月 日。
三、承包土地的用途:農(nóng)業(yè)生產(chǎn)
四、發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù):
。ㄒ唬┌l(fā)包方的權(quán)利:
1、監(jiān)督承包方依照承包合同約定的用途合理利用和保護(hù)土地;
2、制止承包方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為;
3、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
。ǘ┌l(fā)包方的義務(wù):
1、維護(hù)承包方的`土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),不得非法變更、解除承包合同;
2、尊重承包方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),不得干涉承包方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng);
3、執(zhí)行縣、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,組織本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè);
4、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
五、承包方的權(quán)利與義務(wù):
。ㄒ唬┏邪降臋(quán)利:
1、依法享有承包地占有、使用、收益和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利,有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品;
2、承包地被依法征收、征用、占用的,有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償;
3、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
。ǘ┏邪降牧x務(wù):
1、維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè);
2、依法保護(hù)和合理利用土地,不得給土地造成永久性損害;
3、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
六、違約責(zé)任:
1、當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定的,依照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
2、承包方給承包地造成永久性損害的,發(fā)包方有權(quán)制止,并有權(quán)要求承包方賠償由此造成的損失。
3、如遇自然災(zāi)害等不可抗力因素,使本合同無法履行或者不能完全履行時(shí),不構(gòu)成違約。
4、相關(guān)法律和法規(guī)規(guī)定的其他違約責(zé)任。
七、其他事項(xiàng):
1、承包合同生效后,發(fā)包方不得因承辦人或者負(fù)責(zé)人的變動(dòng)而變更或者解除,也不得因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或者合并而變更或者解除。
2、承包期內(nèi),承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回的,承包方有權(quán)獲得為提高土地生產(chǎn)能力而在承包地上投入的補(bǔ)償。
3、承包方通過互換、轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)承包地的,由發(fā)包方與受讓方簽訂新的承包合同,本承包合同依法終止。
4、因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的,雙方當(dāng)事人可以依法通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。
5、本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未做規(guī)定的,雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
八、本合同自簽訂之日起生效,原簽訂的家庭承包合同一律解除。
九、本合同一式四份,發(fā)包方、承包方各執(zhí)一份,鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)人民政府農(nóng)村土地承包管理部門、縣(市、區(qū)、旗)人民政府農(nóng)村土地承包管理部門各備案一份。
發(fā)包方(章):
負(fù)責(zé)人(簽章): 承包方代表(簽章):
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
身份證號(hào): 身份證號(hào):
簽訂日期: 年 月 日
關(guān)于租賃合同14
出租方:____________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
名稱:_____________________。
身份證號(hào):__________________________。
地址:__________________承租人:___________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
名稱:_____________________。
身份證號(hào):__________________________。
地址:_________________________。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿、等價(jià)有償?shù)幕A(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商,訂立本合同。格店租賃協(xié)議如下:
第一條租賃內(nèi)容
一、甲方將位于_____的電網(wǎng)出租給乙方..甲方對(duì)租賃房屋擁有合法使用權(quán)。
二.甲方出租給乙方的格店規(guī)格為長(zhǎng)×寬×高。甲方同意乙方租用的格店用于商業(yè)用途,其范圍以乙方要求為準(zhǔn)。
三.甲方為乙方提供的房間包括:勞務(wù)、電網(wǎng)、供配電設(shè)備銷售。
第二條租賃期限
四.租賃期限,從__________________________________________________________________________
第三條租金及其他費(fèi)用
五.本合同有效月租金為_____________人民幣。
六.每個(gè)租賃_____________月按月計(jì)算。
七.本條款補(bǔ)充了雙方的協(xié)商。
第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)
八.甲方
(1)甲方應(yīng)確保乙方銷售的貨物狀況良好。如有損失,甲方應(yīng)向乙方支付貨款的______%。
(2)對(duì)乙方租賃的格店裝修或改造方案進(jìn)行監(jiān)督檢查,并及時(shí)提出意見。
(3)乙方有權(quán)停止銷售違反國(guó)家法律、法規(guī)和政策的商品。
(4)合同期內(nèi),如甲方再次引進(jìn)類似商戶,有權(quán)通過雙方協(xié)商解決。
九.乙方
(一)在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許的范圍內(nèi)托運(yùn)貨物。
(二)在合同有效期內(nèi),租賃的格店有合法使用權(quán)。
(3)根據(jù)合同支付租金及其他費(fèi)用。
第五條支付方式和時(shí)間
10.乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付______個(gè)月的租金。
11.乙方應(yīng)自第二次付款之日起,于本月______日前交貨。
12.乙方向甲方支付的`所有費(fèi)用可以通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。
第六條續(xù)租
十三.本合同期滿后,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
十四.乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租賃期滿前______天提交給甲方,并簽訂新的租賃合同。
第七條其他
15.甲方營(yíng)業(yè)時(shí)間可根據(jù)客戶需求適當(dāng)調(diào)整。
第八條違約
16.甲、乙雙方簽訂的《格店租賃合同》,如乙方支付首付款后,甲方未能按期將租賃設(shè)備完好移交給乙方,屬于甲方違約..甲方每天按月租金的____%向乙方支付延期違約金,乙方有權(quán)向甲方索要延期預(yù)付款,直至全部收回并終止。
17.在合同有效期內(nèi),甲方未經(jīng)乙方同意單方面增加租金的,乙方有權(quán)拒絕支付超出部分的租金。
18.任何一方單方解除或中斷合同,應(yīng)提前十天通知對(duì)方。
19.乙方未能按時(shí)向甲方支付全部應(yīng)付款項(xiàng),屬于乙方違約,每延遲一天,乙方應(yīng)向甲方支付欠款的____%作為違約金
甲方(簽名):_______乙方(簽名):________
簽約日期:_________________
關(guān)于租賃合同15
甲方(出租人):___________
乙方(承租人):___________
根據(jù)國(guó)家和省有關(guān)法律、法規(guī)及本市有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、平等補(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商,就下列房屋租賃事宜,特訂立本合同
與遵守。
一、甲方自愿將位于_____________________________________________________________的房屋出租____________乙方已完全了解甲方擬出租的房屋,并愿意出租該房屋。
二、該房屋租賃期限自______________________________________________________________________________________
三、該房屋月租金為人民幣(大寫)。
四、這所房子的租金將保持____年不變。月租從_____起每年遞減____%。
五、乙方必須按時(shí)向甲方支付租金。付款時(shí)間和方式__。
六、乙方保證租賃物將作為___________________________________
七、在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方事先書面同意并按規(guī)定提交相關(guān)部門批準(zhǔn),乙方不得改變房屋的使用性質(zhì)。
八、甲方應(yīng)保證租賃房屋的使用安全,并承擔(dān)房屋及其附屬物的當(dāng)期自檢,并承擔(dān)房屋的正常維護(hù)費(fèi)用。因甲方延誤房屋維修給乙方或第三方造成損失的,甲方應(yīng)予以賠償。
因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)備受到保護(hù)的,乙方應(yīng)立即修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
九、甲方在維修房屋及其附屬設(shè)備時(shí),應(yīng)提前___天書面通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。甲方未及時(shí)履行合同約定的維修養(yǎng)護(hù)義務(wù),造成房屋保護(hù),造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方承擔(dān)賠償義務(wù)。乙方應(yīng)承擔(dān)因乙方壓制甲方暫停維修而產(chǎn)生的一切后果。
十、乙方如需暫停房屋裝修或擴(kuò)建,應(yīng)事先征得甲方書面同意,并按規(guī)定向相關(guān)部門規(guī)劃申報(bào)手續(xù)后方可暫停。
十一、因不可抗力致使出租房屋及其設(shè)備受到保護(hù)的,當(dāng)事人互不承擔(dān)義務(wù)。
十二、租賃期內(nèi),甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋,應(yīng)提前___個(gè)月通知乙方。同等條件下,乙方有優(yōu)先轉(zhuǎn)讓權(quán)。
十三、在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除本合同并發(fā)放該房屋,乙方應(yīng)賠償甲方造成的損失;
1、擅自改變合同規(guī)定的租賃用途,或者依法中止違法活動(dòng)使用房屋的;
2、未經(jīng)甲方同意,擅自拆除、改變房屋結(jié)構(gòu)或保護(hù)房屋,甲方書面告知限期未改正、修復(fù)的;
3、未經(jīng)甲方同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借給他人或互換使用的;
4、拖欠租金累計(jì)超過___個(gè)月;
十四、甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起___天內(nèi)將租賃房屋移交給乙方使用。如甲方逾期未付款,每延期一天,應(yīng)向乙方收取相當(dāng)于原租金_____倍的違約金。
十五、租賃期內(nèi),如甲方無合理理由提前出租該房屋,甲方應(yīng)按月租金的___倍向乙方收取違約金。乙方未經(jīng)甲方同意退租的,應(yīng)向甲方支付月租金×倍的違約金。
十六、租賃期滿后,甲方有權(quán)發(fā)放部分租賃房屋。乙方如需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前___天通知甲方。6月給甲方書面意向,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,并按規(guī)定重新規(guī)劃房屋租賃登記。
十七、租賃期滿后,乙方應(yīng)按期將房屋出租。乙方逾期貸款的,每延期一天,應(yīng)向甲方收取相當(dāng)于原租金_____倍的違約金。
十八、甲乙雙方單方面簽訂本合同后,應(yīng)按規(guī)定向杭州市房地產(chǎn)管理局申請(qǐng)登記,領(lǐng)取房屋租賃證。
十九、租賃期內(nèi),經(jīng)甲方書面同意,乙方可將租賃房屋的'部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,并應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租合同。本合同經(jīng)甲方簽署協(xié)議,按有關(guān)規(guī)定辦理登記手續(xù),并取得房屋租賃證后,方可轉(zhuǎn)租。
二十、變更或解除本合同,要求變更或解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ教岢,并及時(shí)到杭州市房地產(chǎn)管理局辦理變更登記或登記手續(xù)。
二十一、如發(fā)生合同糾紛,雙方應(yīng)同意選擇以下兩種方式之一
1、因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁。
2、因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法向人民法院提起訴訟。
二十二。對(duì)于本合同未盡事宜,甲乙雙方經(jīng)單方討論并產(chǎn)生分歧后,可訂立補(bǔ)充條款。但補(bǔ)充條款應(yīng)符合國(guó)家、省、市房屋租賃管理規(guī)定。
二十三、本合同一式___份,甲乙雙方各執(zhí)___份。合同一式兩份送杭州市房地產(chǎn)管理局。
二十四、其他單方同意的事項(xiàng):
甲方:(蓋章)___________乙方:(蓋章)_________
法定代表人:__________法人代表:____________
請(qǐng)代理人:________請(qǐng)代理人:________
____年___月___日____年___月___日
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