飯店租賃合同通用15篇
在人們的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)的社會(huì)，合同對(duì)我們的幫助越來(lái)越大，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式。知道嗎，寫(xiě)合同可是有方法的哦，下面是小編為大家收集的飯店租賃合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。
飯店租賃合同1
出租人(簡(jiǎn)稱甲方)： 。
承租人(簡(jiǎn)稱乙方)： 。
乙方租賃甲方房屋用于經(jīng)營(yíng)飯店及其他商業(yè)，現(xiàn)甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律、法規(guī)及政策規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同。
第一條 本合同項(xiàng)下租賃的房屋及用地坐落于安新縣 鎮(zhèn) 村，東至 ，西至 ，南至 ，北至 。東長(zhǎng) 米，西長(zhǎng) 米，南長(zhǎng) 米，北長(zhǎng) 米，總面積大寫(xiě) 平方米(小寫(xiě) 平方米)。
第二條 租賃年期為 年，從20xx年 月 日起至20 年 月 日止。租賃期滿后，在同等價(jià)格下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
第三條 本合同項(xiàng)下房屋及用地的租金每年為人民幣大寫(xiě) 萬(wàn)元(小寫(xiě) 元)。 年 月 日支付當(dāng)年租金，此后每期租金于每年的 月 日前付清。
第四條 甲方將自建的房屋及土地出租給乙方使用，乙方在租賃期限內(nèi)享有占有、使用的權(quán)利，利用租賃的房屋從事商業(yè)活動(dòng)。
第五條 甲方同意在 年 月 日前將房屋及用地交付給乙方使用。
第六條 甲方保證租賃場(chǎng)地的邊界與其他單位、個(gè)人不發(fā)生爭(zhēng)議，如發(fā)生爭(zhēng)議由甲方負(fù)責(zé)解決。
第七條 租賃期間，使用該房屋及土地所發(fā)生的水、電等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第八條 房屋使用要求和維修責(zé)任
(一)租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。甲方拒不維修，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。由于甲方怠于維修，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失的，甲方承擔(dān)責(zé)任。
(二)乙方可以對(duì)房屋裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備，乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。租賃期滿后乙方自行拆除或者雙方協(xié)商作價(jià)歸甲方。
第九條 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿之日返還該房屋。
第十條 在租賃期內(nèi)乙方可以將租賃的房屋及土地轉(zhuǎn)租。
第十一條 租賃期間，甲方如將其房屋及土地出賣(mài)、轉(zhuǎn)讓，不得影響乙方承租權(quán)。
第十二條 對(duì)乙方依法使用的租賃房屋及土地，在本合同約定的使用年限屆滿前，甲方不得收回。
第十三條 在本合同有效期間，甲、乙任何一方不經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得擅自變更或解除本合同。
第十四條 由于不可抗力原因造成的本合同項(xiàng)下房屋及土地?zé)o法使用的，本合同終止，甲方已收取的.租賃費(fèi)按實(shí)際剩余時(shí)限予以退還。
第十五條 在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)按房屋及土地年租賃金30%支付對(duì)方違約金，并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失。
第十六條 因租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，造成他人財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方租賃過(guò)程中保證房屋安全，注意用水、用電、防火，如因乙方過(guò)失發(fā)生火災(zāi)等事故，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十七條 雙方確認(rèn)，在簽署本合同前已仔細(xì)審閱過(guò)本合同的內(nèi)容，并完全了解本合同各條款的含義。
第十八條 本合同一式二份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，本合同自雙方簽訂之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
飯店租賃合同2
出租方：________________________（簡(jiǎn)稱甲方）
地址：________________________
承租方：________________________（簡(jiǎn)稱乙方）
住址：________________________
身份證號(hào)：________________________
為了促進(jìn)________飯店的發(fā)展，將該飯店升級(jí)為洪湖市一流賓館，甲乙雙方就________飯店的租賃事項(xiàng)，經(jīng)自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議（甲方經(jīng)民主決策通過(guò)）。
第一條________飯店坐落于洪湖市________號(hào)，本合同租賃標(biāo)的物范圍為_(kāi)_______飯店主體樓、停車(chē)場(chǎng)和門(mén)面。
第二條租賃期從________年________月________日至________年________月________日。
第三條租金前十年為壹拾貳萬(wàn)元/年；后五年為壹拾叁點(diǎn)貳________萬(wàn)元/年。
第四條租金的支付期限和方式：合同簽字當(dāng)日，乙方支付兩年的租金，計(jì)人民幣貳拾肆萬(wàn)元；從第三年度起，每年8月21日前支付甲方本年度租金。________年甲方不收取乙方租金。
第五條乙方租賃飯店后，承租期間的水、電費(fèi)，電視收視費(fèi)，衛(wèi)生費(fèi)，工商管理費(fèi)，稅款等與租賃標(biāo)的有關(guān)的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第六條乙方租賃________飯店后，只能將全部租賃標(biāo)的用于旅店業(yè)，不能用于其他用途。
第七條乙方在租賃期間可以給租賃標(biāo)的物重新命名。
第八條租賃期間乙方自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，獨(dú)立承擔(dān)各項(xiàng)法律責(zé)任。甲方協(xié)助乙方另行辦理工商登記。
第九條承租期間租賃標(biāo)的物的維修、管理由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)也由乙方承擔(dān)。
第十條乙方承諾在合同簽訂后壹年內(nèi)完成對(duì)租賃標(biāo)的物的大型裝修，將飯店改建成洪湖市一流賓館。
第十一條雙方約定，乙方投資在租賃物中的各項(xiàng)設(shè)施、裝修、設(shè)備的折舊使用年限為_(kāi)_______年，同時(shí)約定實(shí)行每年6。67%的等額折舊率，即投資的價(jià)值每年減少率。對(duì)租賃期間其他時(shí)間乙方的添置物的折舊年限與剩余的租賃時(shí)間等同。本條的約定僅在甲方違約時(shí)作為計(jì)算乙方損失即剩余投資價(jià)值時(shí)適用。
第十一條乙方不得轉(zhuǎn)租。
第十二條甲方承諾在乙方承租后，對(duì)鍋爐房、洗滌房、職工餐廳的房屋封頂，墻外、墻內(nèi)、地面抹平的土建工程部分負(fù)責(zé)施工，500平方米工程部分的費(fèi)用自己承擔(dān)，超出500平方米部分的工程款由乙方承擔(dān)。
第十三條甲方若承建乙方裝修工程的'施工事項(xiàng)，雙方另訂合同，不屬本合同約定
第十四條乙方租賃期內(nèi)發(fā)生的安全事故、工傷事故、意外損失等人為及自然災(zāi)害所造成的損失均由乙方承擔(dān)。
第十五條乙方不得將租賃標(biāo)的物及裝修改善添置物用于擔(dān)保抵押。
第十六條合同解除條件
有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任：
1、乙方不按本合同第九條的約定對(duì)租賃物進(jìn)行裝修改建的；
2、乙方改變租賃物用途的；
3、乙方轉(zhuǎn)租的；
4、乙方拖欠租金達(dá)三個(gè)月的；
5、乙方拖欠職工工資達(dá)二個(gè)月的；
6、乙方拖欠稅費(fèi)達(dá)二個(gè)月的；
7、乙方已連續(xù)二個(gè)月沒(méi)有正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的；
8、乙方違反本合同第十五條規(guī)定的；
9、乙方利用租賃物進(jìn)行涉嫌犯罪行為的。
有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
1、甲方遲延交付租賃標(biāo)的物達(dá)三個(gè)月以上的；
2、甲方有針對(duì)乙方的故意侵權(quán)行為的；
第十七條租賃期滿，乙方返還租賃標(biāo)的物的時(shí)間是________年
第十八條因非甲乙雙方的原因?qū)е卤竞贤荒苈男械�，互不承�?dān)責(zé)任。
第十九條違約責(zé)任：乙方被甲方依法解除合同后的乙方的違約責(zé)任是，給付甲方貳拾萬(wàn)元違約金；乙方對(duì)其投資的剩余價(jià)值的所有權(quán)喪失，對(duì)裝修及增添物，按本合同第九條第四款的規(guī)定辦理。乙方拖欠租金的另按日3%承擔(dān)違約責(zé)任。違反第十七條第一款約定的，另按日500元賠償甲方損失；違反第二款約定的，承擔(dān)修繕責(zé)任。甲方被乙方依法解除合同的違約責(zé)任是，賠付乙方貳拾萬(wàn)元違約金；除此之外，還應(yīng)按本合同第十條的約定賠償乙方投資剩余價(jià)值的損失。
第二十條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方可以協(xié)商解決，也可以直接向法院提出訴訟。
第二十一條本合同一式四份，具同等效力。本合同未盡事宜，雙方可以另行商定。對(duì)本合同的變更必須以書(shū)面形式為據(jù)，否則為越權(quán)無(wú)效行為。
以上協(xié)議雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。
甲方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
飯店租賃合同3
出租方：__________________公司（簡(jiǎn)稱甲方）
地址：_________
承租方：_________（簡(jiǎn)稱乙方）
住址：_________
身份證號(hào)：_________
合同簽訂地點(diǎn)：_________
為了促進(jìn)_________飯店的發(fā)展，將該飯店升級(jí)為_(kāi)________市一流賓館，甲乙雙方就_________飯店的租賃事項(xiàng)，經(jīng)自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議（甲方經(jīng)民主決策通過(guò)）。
第一條_________飯店坐落于_________市_________號(hào)，本合同租賃標(biāo)的物范圍為_(kāi)________飯店主體樓、停車(chē)場(chǎng)和門(mén)面。
第二條租賃期從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
第三條租金前十年為_(kāi)________萬(wàn)元/年；后五年為_(kāi)________萬(wàn)元/年。
第四條租金的支付期限和方式：合同簽字當(dāng)日，乙方支付兩年的租金，計(jì)人民幣_(tái)________萬(wàn)元；從第_________年度起，每年_________月_________日前支付甲方本年度租金。_________年甲方不收取乙方租金。
第五條乙方租賃飯店后，承租期間的水、電費(fèi)，電視收視費(fèi)，衛(wèi)生費(fèi)，工商管理費(fèi)，稅款等與租賃標(biāo)的有關(guān)的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
但甲方要為乙方提供好各項(xiàng)服務(wù)，協(xié)作乙方抵制亂收費(fèi)。與甲方村民有關(guān)的糾紛，甲方有義務(wù)調(diào)解。協(xié)助落實(shí)本市政府招商引資的各項(xiàng)優(yōu)惠條件。
第六條乙方租賃_________飯店后，只能將全部租賃標(biāo)的用于旅店業(yè)，不能用于其他用途。
第七條乙方在租賃期間可以給租賃標(biāo)的物重新命名。
第八條租賃期間乙方自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，獨(dú)立承擔(dān)各項(xiàng)法律責(zé)任。甲方協(xié)助乙方另行辦理工商登記。
第九條承租期間租賃標(biāo)的物的維修、管理由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)也由乙方承擔(dān)。
第十條乙方承諾在合同簽訂后_________年內(nèi)完成對(duì)租賃標(biāo)的物的大型裝修，將飯店改建成_________市一流賓館。
有關(guān)主樓、停車(chē)場(chǎng)、鍋爐房等等施工方案、平面圖效果圖，都是本合同的組成部分，乙方承諾完全按設(shè)計(jì)改建。裝修增添完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行日常維護(hù)，保持各項(xiàng)設(shè)施的可使用性，禁止人為損壞。租賃期滿或因非雙方的原因及因乙方的違約解除本合同后，對(duì)裝修、改善添置物的處理是，除可由乙方處理外，其他一律留下所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方，甲方對(duì)乙方也不予任何補(bǔ)償。
第十一條雙方約定，乙方投資在租賃物中的各項(xiàng)設(shè)施、裝修、設(shè)備的折舊使用年限為_(kāi)________年，同時(shí)約定實(shí)行每年_________%的等額折舊率，即投資的價(jià)值每年減少率。對(duì)租賃期間其他時(shí)間乙方的添置物的折舊年限與剩余的租賃時(shí)間等同。本條的約定僅在甲方違約時(shí)作為計(jì)算乙方損失即剩余投資價(jià)值時(shí)適用。
第十一條乙方不得轉(zhuǎn)租。
第十二條甲方承諾在乙方承租后，對(duì)鍋爐房、洗滌房、職工餐廳的房屋封頂，墻外、墻內(nèi)、地面抹平的土建工程部分負(fù)責(zé)施工，_________平方米工程部分的費(fèi)用自己承擔(dān)，超出_________平方米部分的工程款由乙方承擔(dān)。
第十三條甲方若承建乙方裝修工程的施工事項(xiàng)，雙方另訂合同，不屬本合同約定事項(xiàng)。
第十四條乙方租賃期內(nèi)發(fā)生的安全事故、工傷事故、意外損失等人為及自然災(zāi)害所造成的損失均由乙方承擔(dān)。
乙方的過(guò)錯(cuò)造成租賃標(biāo)的物損壞、滅失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。
第十五條乙方不得將租賃標(biāo)的.物及裝修改善添置物用于擔(dān)保抵押。
第十六條合同解除條件
有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
1、乙方不按本合同第九條的約定對(duì)租賃物進(jìn)行裝修改建的；
2、乙方改變租賃物用途的；
3、乙方轉(zhuǎn)租的；
4、乙方拖欠租金達(dá)三個(gè)月的；
5、乙方拖欠職工工資達(dá)二個(gè)月的；
6、乙方拖欠稅費(fèi)達(dá)二個(gè)月的；
7、乙方已連續(xù)二個(gè)月沒(méi)有正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的；
8、乙方違反本合同第十五條規(guī)定的；
9、乙方利用租賃物進(jìn)行涉嫌犯罪行為的。
有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
1、甲方遲延交付租賃標(biāo)的物達(dá)三個(gè)月以上的；
2、甲方有針對(duì)乙方的故意侵權(quán)行為的；
第十七條租賃期滿，乙方返還租賃標(biāo)的物的時(shí)間是_________年_________月_________日。乙方返還租賃物時(shí)應(yīng)做到相關(guān)設(shè)備、設(shè)施能正常運(yùn)行。
第十八條因非甲乙雙方的原因?qū)е卤竞贤荒苈男械模ゲ怀袚?dān)責(zé)任。
第十九條違約責(zé)任：乙方被甲方依法解除合同后的乙方的違約責(zé)任是，給付甲方貳拾萬(wàn)元違約金；乙方對(duì)其投資的剩余價(jià)值的所有權(quán)喪失，對(duì)裝修及增添物，按本合同第九條第四款的規(guī)定辦理。乙方拖欠租金的另按日3‰承擔(dān)違約責(zé)任。違反第十七條第一款約定的，另按日_________元賠償甲方損失；違反第二款約定的，承擔(dān)修繕責(zé)任。
甲方被乙方依法解除合同的違約責(zé)任是，賠付乙方貳拾萬(wàn)元違約金；除此之外，還應(yīng)按本合同第十條的約定賠償乙方投資剩余價(jià)值的損失。
第二十條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方可以協(xié)商解決，也可以直接向法院提出訴訟。
第二十一條本合同一式四份，具同等效力。本合同未盡事宜，雙方可以另行商定。對(duì)本合同的變更必須以書(shū)面形式為據(jù)，否則為越權(quán)無(wú)效行為。
以上協(xié)議雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。
甲方：_________市__________________公司乙方：
法定代表人：_________
甲方聯(lián)系電話：__________________乙方聯(lián)系電話：__________________
�。ㄒ曳铰�(lián)系地址為_(kāi)________飯店）
_________年_________月_________日
飯店租賃合同4
出租方：
公司法人代表：
承租人：
法人代表：
為了進(jìn)一步搞活企業(yè)經(jīng)濟(jì)，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，經(jīng)雙方商定，出租方將X X×飯店租給承租人經(jīng)營(yíng)，租賃期間的有關(guān)事宜商定如下：
一、企業(yè)性質(zhì)和租賃形式
飯店系全民企業(yè)，地址： 。企業(yè)實(shí)行租賃后，不改變企業(yè)的所有制性質(zhì)和原有隸屬關(guān)系，企業(yè)原職工身份不變。實(shí)行全民所有，合伙租賃經(jīng)營(yíng)，即承租人自主經(jīng)營(yíng)，獨(dú)立核算，照章納稅，自負(fù)盈虧。
二、財(cái)產(chǎn)和資金
出租方將飯店的固定資產(chǎn) 件、房屋 平方米、總價(jià)值 元、流動(dòng)資金
�。òㄣy行存款、庫(kù)存額、庫(kù)存原材料和家具用具等） 元，提供給承租人有償使用。承租人要維護(hù)企業(yè)財(cái)產(chǎn)設(shè)備的完整，如有丟失、損壞，要照價(jià)賠償。合同終止時(shí)，企業(yè)的固定資產(chǎn)、家具用具按出租時(shí)盤(pán)點(diǎn)清算，流動(dòng)資金要按出租時(shí)的數(shù)額歸還出租方口承租人翻修房屋須征得出租方同意，凡屬業(yè)務(wù)需要整修門(mén)面及內(nèi)部，其修繕費(fèi)由承租人自理。凡屬房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)險(xiǎn)情，經(jīng)雙方協(xié)商解決。
三、租金
雙方商定：①年租金為 元，其中折舊費(fèi) 元，流動(dòng)資金占用費(fèi) 元，地區(qū)級(jí)差收 元；②服務(wù)費(fèi) 元：③承租人按每人每月 元計(jì)算向出租方繳納醫(yī)療統(tǒng)籌金。以上租金和服務(wù)費(fèi)、醫(yī)療統(tǒng)籌金，承租人按月平均繳納，于次月10日前上繳公司。
四、承租人的權(quán)利和義務(wù)
承租人要繼續(xù)執(zhí)行有關(guān)的行業(yè)規(guī)定。承租人的法人代表對(duì)租賃企業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和行政管理全面負(fù)責(zé)。
�。ㄒ唬┏凶馊擞袡�(quán)自主延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間，增加服務(wù)項(xiàng)目，擴(kuò)大服務(wù)范圍。有權(quán)按照經(jīng)營(yíng)品種、質(zhì)量和技術(shù)等級(jí)，參照有關(guān)部門(mén)的毛利率自定價(jià)格。
（二）承租人對(duì)企業(yè)的原有財(cái)產(chǎn)有使用權(quán)，對(duì)在租賃期內(nèi)自己增添的財(cái)產(chǎn)有所有權(quán)和使用權(quán)。
�。ㄈ┏凶馊擞袡�(quán)確定用工形式，招收有本市城鎮(zhèn)戶口的合同工、臨時(shí)工、計(jì)時(shí)工，不受招工指標(biāo)和地區(qū)的限制。終止租賃合同后，租賃期間的錄用合同即行解除。
�。ㄋ模┏凶馊擞袡�(quán)本著按勞分配的原則確定適合飲食業(yè)特點(diǎn)的收入分配辦法。租賃期內(nèi)原有職工保留工資級(jí)別，享有按照國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定晉級(jí)的權(quán)利，終止租賃合同后，享受其應(yīng)有的工資待遇。
�。ㄎ澹┏凶馊藢�(duì)企業(yè)租賃前的債務(wù)不負(fù)償還責(zé)任。
�。┳赓U企業(yè)的稅后利潤(rùn)由承租人自行支配，但要兼顧企業(yè)的生產(chǎn)發(fā)展、職工福利和承租人所得，不能分光吃凈。承租人個(gè)人所得須照章納稅。
�。ㄆ撸⿲�(duì)違紀(jì)的正式職工有除名權(quán)（除名條件另訂細(xì)則），原企業(yè)職工自己要求調(diào)出的。按技術(shù)等級(jí)需要向公司繳兩千至1萬(wàn)元的培訓(xùn)費(fèi)。
（八）承租人要認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家有關(guān)方針、政策和規(guī)定，改造合同的各項(xiàng)條款；必須接受政府有關(guān)部門(mén)和出租方的監(jiān)督指導(dǎo)，不得違法經(jīng)營(yíng)；按照工商行政管理部門(mén)核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍開(kāi)展業(yè)務(wù)，不準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓、改業(yè)、飯館的房屋只供生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)使用，不得改作他用。
�。ň牛┳袷芈殬I(yè)道德，文明經(jīng)商，不斷提高服務(wù)質(zhì)最，遵守國(guó)家食品衛(wèi)生法，維護(hù)消費(fèi)者利益。
�。ㄊ┳赓U企業(yè)的法人代表對(duì)企業(yè)重大問(wèn)題的處理要經(jīng)職工群眾討論。管理上要做到四公開(kāi)：制度公開(kāi)、獎(jiǎng)懲公開(kāi)、分配公開(kāi)、賬目公開(kāi)，定期向職工報(bào)告工作，聽(tīng)取職工的意見(jiàn)和建議，維護(hù)職工勞動(dòng)權(quán)利，努力提高勞動(dòng)效率，逐步改善職工的生活福利待遇。
�。ㄊ唬┳赓U企業(yè)的`流動(dòng)資金要專款專用，不得用作分配，也不得改作他用。
�。ㄊ┏凶馊说氖杖胍S企業(yè)經(jīng)濟(jì)效蓑的增減而增減，若企業(yè)出現(xiàn)虧損，承租人要以自己的私有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵補(bǔ)。
�。ㄊ┏凶馊艘獙�(duì)企業(yè)的全部部賃財(cái)產(chǎn)實(shí)行社會(huì)保險(xiǎn)，職工實(shí)行人身保險(xiǎn)。
�。ㄊ模┍仨毎雌谙虺鲎夥嚼U納出租費(fèi)，服務(wù)費(fèi)、按規(guī)定提取的退休統(tǒng)籌資金、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、教育經(jīng)費(fèi)和職工醫(yī)療統(tǒng)籌金。
�。ㄊ澹┳赓U期間，企業(yè)的電活費(fèi)、水電費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、排污費(fèi)等社會(huì)費(fèi)用由承租人自負(fù)，要保證按期繳納，不拖不欠。
�。ㄊ┙⒔∪~目，并按規(guī)定向出租方報(bào)送報(bào)表。
（十七）承租人要認(rèn)真執(zhí)行安全生產(chǎn)的法規(guī)，做好防火、防盜、防事故的工作，發(fā)生火災(zāi)、失竊、工傷事故，由承租人負(fù)全部責(zé)任。
（十八）租賃期間，承租人的法人代表除享受平均獎(jiǎng)金外，每月發(fā) 元職務(wù)津貼，并且每月從企業(yè)稅后利潤(rùn)中提取職工當(dāng)月每人平均獎(jiǎng)金額的50％，加發(fā)給承租人作為獎(jiǎng)金。由于經(jīng)營(yíng)不善造成企業(yè)虧損或發(fā)生重大事故，不得領(lǐng)取職務(wù)津貼和加發(fā)的獎(jiǎng)金，并且承租人要以自己的私有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵補(bǔ)。
�。ㄊ牛┏凶馊烁愫糜�(jì)劃生育工作，支持職工參加社會(huì)活動(dòng)。
五、出租方的權(quán)利與義務(wù)
出租方按照國(guó)家的有關(guān)政策規(guī)定，對(duì)租賃企業(yè)進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查、服務(wù)，按租賃合同收取各項(xiàng)費(fèi)用。
�。ㄒ唬┴�(fù)責(zé)對(duì)承租人傳達(dá)供應(yīng)政策、物價(jià)政策及有關(guān)規(guī)定。
�。�--）負(fù)責(zé)承租人計(jì)劃貨源的分配，計(jì)劃貨源隨國(guó)家計(jì)劃的增減而增減。
�。ㄈ┴�(fù)責(zé)租賃企業(yè)退休職工的退休金和醫(yī)療費(fèi)統(tǒng)籌，以及在職正式職工醫(yī)療費(fèi)個(gè)人負(fù)擔(dān) 元以上部分的統(tǒng)籌。
�。ㄋ模┴�(fù)責(zé)對(duì)承租人計(jì)劃生育工作的指導(dǎo)檢查。
�。ㄎ澹┴�(fù)責(zé)對(duì)承租人計(jì)量工作的指導(dǎo)檢查。
�。┰跅l件允許的情況下，為提高承租人政策和業(yè)務(wù)技術(shù)水平提供服務(wù)。
（七）為承租人建立健全賬目、財(cái)產(chǎn)檢查提供服務(wù)。
�。ò耍⿲�(duì)承租人實(shí)行民主管理，對(duì)落實(shí)計(jì)劃生育政策、民族政策給予指導(dǎo)、檢查、監(jiān)督、服務(wù)。
六、有關(guān)事項(xiàng)的罰約
�。ㄒ唬┏凶馊巳舨话雌诶U納租金、服務(wù)費(fèi)、退休統(tǒng)籌金、醫(yī)療統(tǒng)籌金等，出租方按每過(guò)期一天收取應(yīng)收金額1％的罰金。以此類推，累計(jì)計(jì)算。
�。ǘ┰谟�(jì)劃生育工作中，若出現(xiàn)計(jì)劃外生育、大月份引產(chǎn)（懷孕7個(gè)月以上），
扣罰全體職工提成工資的l0％。
�。ㄈ┏凶馊嗽谧赓U期內(nèi)出現(xiàn)重大工傷事故，要接受?chē)?guó)家勞動(dòng)人事部門(mén)的罰款。
七、合同的變更、解除和終止
租賃期間，租賃雙方變更、終止或解除合同，須按照國(guó)家經(jīng)濟(jì)合同法規(guī)定承擔(dān)各自的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
�。ㄒ唬┯捎趪�(guó)家政策、法規(guī)和客觀環(huán)境發(fā)生預(yù)料不到的重大變化，確需變更合同的，經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，可以修訂合同或作出補(bǔ)充規(guī)定并送有關(guān)部門(mén)備案。修訂后的合同或補(bǔ)充規(guī)定與原合同具有同等法律效力。
�。ǘ┏霈F(xiàn)下列情況之一，出租方、承租方均可經(jīng)仲裁機(jī)關(guān)按法定程序解除合同，并追究違反經(jīng)濟(jì)合同方的責(zé)任。
1.承租人因經(jīng)營(yíng)管理不善，無(wú)力支付租賃費(fèi)。
2.承租人不執(zhí)行合同規(guī)定，損害了出租方的利益。
3.出租方違背合同規(guī)定，嚴(yán)重干擾承租人的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。
4.由于上述第一項(xiàng)原因，租賃雙方經(jīng)商量沒(méi)有獲得滿意的解決辦法，任何一方可提出解除合同。
由上述1、2、3條原因造成的解除合同，違約方要向守約方賠償3個(gè)月租金額的損失。
�。ㄈ┳赓U期滿，由出租方、承租人和財(cái)政部門(mén)代表對(duì)租賃企業(yè)資產(chǎn)檢查無(wú)疑之后，解除租賃關(guān)系（承租人要對(duì)家具用具洗刷干凈，安放整齊，方可清點(diǎn)交接）。延長(zhǎng)租賃期須重新簽訂合同。
八、附件
（一）固定資產(chǎn)、家具用具財(cái)產(chǎn)清單
�。ǘ┏`紀(jì)正式職工細(xì)則（待定）
九、本合同有效期暫定3年，自20 年 月 日起至20 年 月日止。
出租方簽字蓋章：
承租方簽字蓋章：
飯店租賃合同5
出租人：(以下簡(jiǎn)稱甲方)
身份證號(hào)：
承租人：(以下簡(jiǎn)稱乙方)
身份證號(hào)：
風(fēng)險(xiǎn)提示：確定出租人對(duì)房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)
實(shí)踐中，有的出租人對(duì)房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主驅(qū)逐，而這時(shí)所謂的出租人往往已不見(jiàn)蹤影。所以：
1、若出租人是房東，請(qǐng)檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購(gòu)房合同。
2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)委托書(shū)原件(最好經(jīng)過(guò)公證)。
3、若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明文件不真實(shí)時(shí)，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。
甲乙雙方本著平等、互利、自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就房屋租賃事宜達(dá)成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。
一、租賃物地點(diǎn)
為：____________________________。
二、租用面積：
建筑物使用面積約計(jì)_______平方米。
租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備詳見(jiàn)交接清單。
三、租賃物用途： 餐飲業(yè) 。
風(fēng)險(xiǎn)提示：明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán)
由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間，所以需要在合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi)，如果沒(méi)有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。
注意，法律規(guī)定租期最長(zhǎng)不得超過(guò)20年，超過(guò)部分無(wú)效。
四、租賃期限：
共計(jì)____年，從_____年__月__日起至_____年__月__日止。
風(fēng)險(xiǎn)提示： 明確各項(xiàng)金額及支付方式
租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛。
另外，建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來(lái)支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號(hào)。如果采用現(xiàn)金支付方式，應(yīng)尤其注意保管好有效的收款憑證。
五、租金標(biāo)準(zhǔn)：
第一年年租金為人民幣_(tái)____元，第二年租金_____元整，第三年租金_____元整。
六、甲方向乙方提供現(xiàn)有的水電設(shè)施，甲方收取水電費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)按區(qū)供水供電部門(mén)的實(shí)際收費(fèi)執(zhí)行，乙方必須按時(shí)交納。
七、付款方式：采用預(yù)交結(jié)算法。租房費(fèi)用每年結(jié)算一次，在合同簽訂之日一次性付清，以后每年的租房費(fèi)用亦在每年__月__日一次性支付。
八、履約保證：
1、乙方向甲方繳納風(fēng)險(xiǎn)抵押金_____元整。期滿退場(chǎng)_____日內(nèi)無(wú)息退還。
2、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需的工商、衛(wèi)生、消防等一切營(yíng)業(yè)手續(xù)，乙方照章繳納稅費(fèi)并全部承擔(dān)辦理經(jīng)營(yíng)所屬證件的一切費(fèi)用及年檢、抽檢等費(fèi)用。
3、在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的修繕。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋的設(shè)施、設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。由于乙方原因，造成租賃房屋(含內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施)毀損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。
4、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照消防部門(mén)要求自行設(shè)置消防設(shè)施，并嚴(yán)格遵守消防治安部門(mén)的有關(guān)規(guī)定，簽訂消防責(zé)任書(shū)，在乙方上班時(shí)間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和民事責(zé)任。
風(fēng)險(xiǎn)提示： 明確違約責(zé)任
在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的`行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過(guò)明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任，來(lái)督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。
例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。
九、違約責(zé)任：
1、經(jīng)雙方協(xié)商約定違約金為年租金的30%.
2、在租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方同意可以將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
3、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時(shí)間繳付租金的，每逾期一天按月租金的0.3%繳納滯納金，逾期超過(guò)十五天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
4、租賃期內(nèi)，乙方一般不能改變經(jīng)營(yíng)用途和范圍，如變更需雙方協(xié)商同意，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
5、甲方未按本合同約定的時(shí)間交付使用的，每逾期一天甲方應(yīng)按照月租金的0.3%向乙方償付違約金。
十、合同的變更、解除和終止：
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以解除合同。
2、乙方由于自身的原因需解除合同時(shí)，應(yīng)提前兩個(gè)月，以書(shū)面形式通知甲方，甲方同意與否應(yīng)在十日之內(nèi)書(shū)面回函給乙方。如乙方單方面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權(quán)將該房屋收回，并追究乙方的違約責(zé)任。
3、因不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的，合同可以解除。
4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆除房屋裝修部分。
5、經(jīng)雙方協(xié)商同意，解除或終止合同乙方結(jié)清房租、電費(fèi)后，方可在兩天內(nèi)搬遷完畢，否則按違約論處。
6、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權(quán)收回房屋。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿兩個(gè)月前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
十一、本合同適用中華人民共和國(guó)合同法，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無(wú)效，提交租賃物所在地法院審理。
十二、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后開(kāi)始生效，未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：XXX
代表：XXX
簽約日期：_______年___月___日
簽約地點(diǎn)：XXX
乙方(蓋章)：XXX
代表：XXX
簽約日期：_______年___月___日
簽約地點(diǎn)：XXX
飯店租賃合同6
甲方：
乙方：
經(jīng)甲乙雙方自愿平等，友好協(xié)商，并依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，就一間門(mén)面整體出租事宜簽訂本合同如下：
第一條：甲方自愿將坐落在西區(qū)黛眉地質(zhì)廣場(chǎng)西北角飯店一間出租給乙方，面積約60平方米，該飯店所有相關(guān)設(shè)施經(jīng)雙方協(xié)商以餐桌、板凳、氣罐、氣灶、廚房設(shè)備、余貨等等。
第二條：房屋租期每年 ，租期從20xx年3月12日至20xx年3月12日，租期為24個(gè)月，共計(jì)甲方享有優(yōu)先收回權(quán)，如乙方繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，雙方協(xié)定該房屋租金至20xx年3月12日不變，但租金一次性付清(注必須在20xx年3月份前交清)，以后一切事宜，乙方、房東雙方共同協(xié)商。
第三條：該飯店出租前的債權(quán)、權(quán)務(wù)由甲方承擔(dān)，乙方在該合同簽訂之日起所發(fā)生的'債權(quán)、債務(wù)由乙方承擔(dān)。乙方在租期內(nèi)有權(quán)出租，但無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，屋內(nèi)動(dòng)產(chǎn)可隨意支配。
第四條：違約責(zé)任
乙方不按照合同約定將出租價(jià)款交付給甲方，應(yīng)向甲方承擔(dān)出租總價(jià)款每日百分之一的違約責(zé)任。甲方未能及時(shí)將合同項(xiàng)下之權(quán)利移交給乙方，應(yīng)向乙方承擔(dān)出租總價(jià)款每百分之一的違約責(zé)任。
陳上述違約責(zé)任規(guī)定外，出現(xiàn)本合同其它爭(zhēng)議和違約責(zé)任將按照《合同法》規(guī)定執(zhí)行或者到人民法院擔(dān)任訴訟。
第五條：本合同雙方共同簽署，正本一式兩份，每份文本的條款內(nèi)容均具有同等法律效力。雙方各執(zhí)一份。
第六條：本合同自雙方簽訂蓋章之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
飯店租賃合同7
甲方：____________
乙方：____________
經(jīng)雙方商定協(xié)議如下：
一、甲方將飯店經(jīng)營(yíng)權(quán)、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地、設(shè)備物資（見(jiàn)物資清單），一并租賃給乙方。租賃期為_(kāi)___________年。
二、租賃交付：協(xié)議立定時(shí)即繳納第一年租賃費(fèi)____________元。十一個(gè)月后的五天內(nèi)是第二年租賃費(fèi)的交付時(shí)間。若乙方經(jīng)甲方催要后五天內(nèi)仍未交付（租賃費(fèi)交付以甲方收據(jù)日期為準(zhǔn)）甲方則視為乙方違約，有權(quán)對(duì)飯店另行安排。
三、租賃終止：一方終止協(xié)議，經(jīng)雙方檢查后所有承包物資設(shè)備齊全完整后，須付給對(duì)方半年租賃的違約金。
四、裝修裝飾：乙方經(jīng)甲方同意后可進(jìn)行必要的裝修裝飾，費(fèi)用乙方承擔(dān)。協(xié)議期滿后，乙方可在不影響不改變承包前房屋狀況的情況下將裝飾物帶走或經(jīng)協(xié)商折價(jià)留下。
五、經(jīng)營(yíng)范圍：乙方取得經(jīng)營(yíng)權(quán)，只能在營(yíng)業(yè)執(zhí)照允許范圍之內(nèi)經(jīng)營(yíng)，超越范圍所造成的后果乙方自負(fù)。
六、在協(xié)議簽訂后及經(jīng)營(yíng)期間：
①所發(fā)生的`工商管理、衛(wèi)生、稅務(wù)、水電及其他社會(huì)費(fèi)用由乙方承擔(dān)
②所發(fā)生人員的人身傷害，食物中毒、觸電、被盜、失火等所造成的損失由乙方承擔(dān)。
七、物資財(cái)產(chǎn)折舊：乙方租賃的所有物資，在協(xié)議期滿后如數(shù)返回甲方，當(dāng)然損壞的須按原價(jià)賠補(bǔ)。乙方須拿到甲方出具的物資收據(jù)單即不計(jì)折舊
費(fèi)。乙方單方面終止協(xié)議，除如數(shù)交回全部租賃物資及違約金外，需再付折舊費(fèi)________元。
八：乙方不得將飯店轉(zhuǎn)包第三者，否則視為違約。
九：協(xié)議簽訂之日，也就是乙方所承接物資清單所列各項(xiàng)物資之事實(shí)，同時(shí)飯店經(jīng)營(yíng)權(quán)歸乙方所有。
十：此協(xié)議一式兩份，物資清單一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。
以上各項(xiàng)為雙方商定，如有違約愿承擔(dān)法律責(zé)任。簽字畫(huà)押即可生效。
附：
�。�1）乙方可利用甲方的發(fā)電機(jī)，柴、機(jī)油乙方負(fù)擔(dān)。
�。�2）廁所西側(cè)涼棚甲方盡快將物品搬走。
甲方：____________
乙方：____________
________年________月________日
飯店租賃合同8
轉(zhuǎn)讓方（甲方）：________________________
受讓方（乙方）：________________________
房東（丙方）：________________________
甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方的承租權(quán)及設(shè)備轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：
一、甲方同意將自己位于北京市朝陽(yáng)區(qū)櫻花西街________號(hào)________大廈首層南側(cè)部分（建筑面積為_(kāi)_______平方米）的承租權(quán)及本公司的餐飲經(jīng)營(yíng)設(shè)備轉(zhuǎn)讓給乙方，并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。
二、該場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)人為丙。丙方與甲方簽訂了租賃合同，租期到________年________月________日止，月租為_(kāi)_______________元人民幣。甲方將承租權(quán)交給乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。該合同期滿后，乙方、丙方續(xù)約事宜由其雙方再行協(xié)商。
三、該場(chǎng)地承租權(quán)及現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部歸乙方所有。
四、乙方在________年________月________日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣大寫(xiě)________________元，上述費(fèi)用已包括甲方剩余租期的租金、甲方交付的押金、場(chǎng)地裝修裝飾價(jià)值、餐飲設(shè)備款及其他相關(guān)費(fèi)用。
甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。甲方剩余的房屋使用權(quán)歸乙方所有。
五、乙方在該場(chǎng)地的餐飲經(jīng)營(yíng)所需的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證由乙方自行辦理。乙方接手后的經(jīng)營(yíng)性支出，包括國(guó)家的稅、費(fèi)和甲方無(wú)任何關(guān)系。
六、乙方在接手經(jīng)營(yíng)后，可對(duì)飯店進(jìn)行裝修和改造，相關(guān)費(fèi)用乙方自理。
七、甲方在合同簽訂后至年月日，依然享有該場(chǎng)地上倉(cāng)儲(chǔ)間的部分使用權(quán)，甲方承諾，在以上日期前搬走剩余的'未出售給乙方的財(cái)務(wù)。
八、丙方對(duì)以上涉及自身的條款完全同意，并保證乙方享有甲方的同等權(quán)利。
九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。
甲方簽字：________________
乙方簽字：________________
丙方簽字：________________
簽訂日期：________________
飯店租賃合同9
出租方：洪湖市********公司（簡(jiǎn)稱甲方）
地址：
承租方： （簡(jiǎn)稱乙方）
住址：
身份證號(hào)：
合同簽訂地點(diǎn)：洪湖市城關(guān)
為了促進(jìn)****飯店的發(fā)展，將該飯店升級(jí)為洪湖市一流賓館，甲乙雙方就****飯店的租賃事項(xiàng)，經(jīng)自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議（甲方經(jīng)民主決策通過(guò)）。
第一條 ****飯店坐落于洪湖市 號(hào)，本合同租賃標(biāo)的物范圍為****飯店主體樓、停車(chē)場(chǎng)和門(mén)面。
第二條 租賃期從 年 月 日至 年
月 日。
第三條 租金前十年為壹拾貳萬(wàn)元/年；后五年為壹拾叁點(diǎn)貳 萬(wàn)元/年。
第四條 租金的支付期限和方式：合同簽字當(dāng)日，乙方支付 兩年的租金，計(jì)人民幣貳拾肆萬(wàn)元；從第三年度起，每年8月21日前支付甲方本年度租金。XX年甲方不收取乙方租金。
第五條 乙方租賃飯店后，承租期間的水、電費(fèi)，電視收視費(fèi)，衛(wèi)生費(fèi)，工商管理費(fèi)，稅款等與租賃標(biāo)的有關(guān)的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
但甲方要為乙方提供好各項(xiàng)服務(wù)，協(xié)作乙方抵制亂收費(fèi)。與甲方村民有關(guān)的糾紛，甲方有義務(wù)調(diào)解。協(xié)助落實(shí)本市政府招商引資的各項(xiàng)優(yōu)惠條件。
第六條 乙方租賃****飯店后，只能將全部租賃標(biāo)的用于旅店業(yè)，不能用于其他用途。
第七條 乙方在租賃期間可以給租賃標(biāo)的物重新命名。
第八條 租賃期間乙方自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，獨(dú)立承擔(dān)各項(xiàng)法律責(zé)任。甲方協(xié)助乙方另行辦理工商登記。
第九條 承租期間租賃標(biāo)的物的維修、管理由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)也由乙方承擔(dān)。
第十條 乙方承諾在合同簽訂后壹年內(nèi)完成對(duì)租賃標(biāo)的物的大型裝修，將飯店改建成洪湖市一流賓館。
有關(guān)主樓、停車(chē)場(chǎng)、鍋爐房等等施工方案、平面圖效果圖，都是本合同的組成部分，乙方承諾完全按設(shè)計(jì)改建。
裝修增添完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行日常維護(hù)，保持各項(xiàng)設(shè)施的可使用性，禁止人為損壞。
租賃期滿或因非雙方的原因及因乙方的違約解除本合同后，對(duì)裝修、改善添置物的處理是，除 可由乙方處理外，其他一律留下所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方，甲方對(duì)乙方也不予任何補(bǔ)償。
第十一條 雙方約定，乙方投資在租賃物中的各項(xiàng)設(shè)施、裝修、設(shè)備的折舊使用年限為15年，同時(shí)約定實(shí)行每年6.67%的等額折舊率，即投資的價(jià)值每年減少率。
對(duì)租賃期間其他時(shí)間乙方的添置物的折舊年限與剩余的租賃時(shí)間等同。
本條的約定僅在甲方違約時(shí)作為計(jì)算乙方損失即剩余投資價(jià)值時(shí)適用。
第十一條 乙方不得轉(zhuǎn)租。
第十二條 甲方承諾在乙方承租后，對(duì)鍋爐房、洗滌房、職工餐廳的房屋封頂，墻外、墻內(nèi)、地面抹平的土建工程部分負(fù)責(zé)施工，500平方米工程部分的費(fèi)用自己承擔(dān)，超出500平方米部分的工程款由乙方承擔(dān)。
第十三條 甲方若承建乙方裝修工程的施工事項(xiàng)，雙方另訂合同，不屬本合同約定事項(xiàng)。
第十四條 乙方租賃期內(nèi)發(fā)生的安全事故、工傷事故、意外損失等人為及自然災(zāi)害所造成的損失均由乙方承擔(dān)。
乙方的過(guò)錯(cuò)造成租賃標(biāo)的物損壞、滅失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。
第十五條 乙方不得將租賃標(biāo)的物及裝修改善添置物用于擔(dān)保抵押。
第十六條 合同解除條件
有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
1、乙方不按本合同第九條的約定對(duì)租賃物進(jìn)行裝修改建的；
2、乙方改變租賃物用途的'；
3、乙方轉(zhuǎn)租的；
4、乙方拖欠租金達(dá)三個(gè)月的；
5、乙方拖欠職工工資達(dá)二個(gè)月的；
6、乙方拖欠稅費(fèi)達(dá)二個(gè)月的；
7、乙方已連續(xù)二個(gè)月沒(méi)有正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的；
8、乙方違反本合同第十五條規(guī)定的；
9、乙方利用租賃物進(jìn)行涉嫌犯罪行為的。
有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
1、甲方遲延交付租賃標(biāo)的物達(dá)三個(gè)月以上的；
2、甲方有針對(duì)乙方的故意侵權(quán)行為的；
第十七條 租賃期滿，乙方返還租賃標(biāo)的物的時(shí)間是 年
月 日。
乙方返還租賃物時(shí)應(yīng)做到相關(guān)設(shè)備、設(shè)施能正常運(yùn)行。
第十八條 因非甲乙雙方的原因?qū)е卤竞贤荒苈男械�，互不承�?dān)責(zé)任。
第十九條 違約責(zé)任：乙方被甲方依法解除合同后的乙方的違約責(zé)任是，給付甲方貳拾萬(wàn)元違約金；乙方對(duì)其投資的剩余價(jià)值的所有權(quán)喪失，對(duì)裝修及增添物，按本合同第九條第四款的規(guī)定辦理。乙方拖欠租金的另按日3‰承擔(dān)違約責(zé)任。違反第十七條第一款約定的，另按日500元賠償甲方損失；違反第二款約定的，承擔(dān)修繕責(zé)任。
甲方被乙方依法解除合同的違約責(zé)任是，賠付乙方貳拾萬(wàn)元違約金；除此之外，還應(yīng)按本合同第十條的約定賠償乙方投資剩余價(jià)值的損失。
第二十條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方可以協(xié)商解決，也可以直接向法院提出訴訟。
第二十一條 本合同一式四份，具同等效力。本合同未盡事宜，雙方可以另行商定。對(duì)本合同的變更必須以書(shū)面形式為據(jù)，否則為越權(quán)無(wú)效行為。
以上協(xié)議雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。
甲方：洪湖市********公司 乙方：
法定代表人：
甲方聯(lián)系電話： 乙方聯(lián)系電話：
�。ㄒ曳铰�(lián)系地址為****飯店）
二0xx年五月十四日
飯店租賃合同10
出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：
身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系/送達(dá)地址：
承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：
身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系/送達(dá)地址：
（若乙方為對(duì)房屋進(jìn)行商業(yè)使用而在該處設(shè)立經(jīng)營(yíng)主體的，該經(jīng)營(yíng)主體同等作為本協(xié)議乙方，行使乙方權(quán)利、履行乙方義務(wù)）
甲乙雙方本著平等、互利、自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就房屋租賃事宜達(dá)成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。
一、租賃房屋地點(diǎn)為：____________________________。
二、租用面積：建筑物使用面積約計(jì)_______平方米。
租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備詳見(jiàn)交接清單。
三、租賃物用途：餐飲業(yè)。
四、租賃期限：共計(jì)叁年，從_____年__月__日起至_____年__月__日止。甲方應(yīng)于合同簽訂后_____日交付房屋，如甲方延期交付房屋，則租期也相應(yīng)的順延。
五、租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年年租金為_(kāi)____元整，第二年年租金為_(kāi)____元整，第三年年租金為_(kāi)____元整。
六、甲方向乙方提供現(xiàn)有的水電設(shè)施，甲方收取水電費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)按區(qū)供水供電部門(mén)的實(shí)際_____執(zhí)行，乙方必須按時(shí)交納。
七、付款方式：采用預(yù)交結(jié)算法。租房費(fèi)用每年結(jié)算一次，在合同簽訂之日一次性付清，以后每年的租房費(fèi)用亦在每年__月__日一次性支付。
八、履約保證：
1、乙方向甲方繳納風(fēng)險(xiǎn)抵押金_____元整。合同期限屆滿，乙方已交清各項(xiàng)費(fèi)用并騰退房屋后，甲方于_____日內(nèi)無(wú)息退還。
2、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需的工商、衛(wèi)生、消防等一切營(yíng)業(yè)手續(xù)，乙方照章繳納稅費(fèi)并全部承擔(dān)辦理經(jīng)營(yíng)所屬證件的一切費(fèi)用及年檢、抽檢等費(fèi)用。
3、在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的修繕。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋的設(shè)施、設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。由于乙方原因，造成租賃房屋（含內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施）毀損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。
4、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照消防部門(mén)要求自行設(shè)置消防設(shè)施，并嚴(yán)格遵守消防治安部門(mén)的有關(guān)規(guī)定，簽訂消防責(zé)任書(shū)，在乙方上班時(shí)間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和民事責(zé)任。
九、違約責(zé)任：
1、在租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方書(shū)面同意可以將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按年租金的______向甲方支付違約金。
2、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的'時(shí)間支付租金的，每逾期一天按年租金的______向甲方支付違約金，逾期超過(guò)十五天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按年租金的______向甲方支付違約金。
3、租賃期內(nèi)，乙方一般不能改變經(jīng)營(yíng)用途和范圍，如變更需雙方協(xié)商同意，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按年租金的______向甲方支付違約金。
4、甲方未按本合同約定的時(shí)間交付使用的，每逾期一天甲方應(yīng)按照年租金的________向乙方支付違約金。
十、合同的變更、解除和終止：
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以解除合同。
2、乙方由于自身的原因需解除合同時(shí)，應(yīng)提前兩個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方，甲方同意與否應(yīng)在十日之內(nèi)書(shū)面回函給乙方，未在十日內(nèi)回函的，則默認(rèn)同意乙方解約。如若乙方單方面解除租賃合同，則屬違約行為，甲方有權(quán)將該房屋收回，并追究乙方的違約責(zé)任，乙方須按年租金的______向甲方支付違約金。
3、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，雙方可以解除合同。如若遇政府征收或者拆遷時(shí)，所有補(bǔ)償款歸甲方所有，但對(duì)于經(jīng)營(yíng)性部分（包括但不限于裝修補(bǔ)償、安置補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、營(yíng)業(yè)損失等）的補(bǔ)償應(yīng)該由甲方直接按照_______的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金_______元。
4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆除房屋裝修部分。
5、經(jīng)雙方協(xié)商同意解除或終止合同時(shí)，乙方應(yīng)結(jié)清房租、電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用并在兩天內(nèi)完成騰退房屋，否則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照年租金的______向甲方支付違約金。
6、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權(quán)收回房屋。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿兩個(gè)月前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
十一、本合同適用_____，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無(wú)效，提交租賃房屋所在地的法院審理。
十二、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后開(kāi)始生效，未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。
�。ㄒ韵聼o(wú)正文）
甲方（蓋章）：
代表：
簽約日期：_______年___月___日
簽約地點(diǎn)：
乙方（蓋章）：
代表：
簽約日期：_______年___月___日
簽約地點(diǎn)：
飯店租賃合同11
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
根據(jù)【中華人民共和國(guó)合同法】及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用、乙方承租甲方房屋事宜，為明確 雙方權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。
第一條、房屋的坐落與面積
1.甲方出租給乙方的房屋位于日照市菏澤路小孫家村 排 號(hào)。
2.出租房屋無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，面積共 平方米。
第二條、租賃期限及用途
1.該房屋租賃期共 個(gè)月，自 年 月 日起至 年 月 日止。
2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為飯店經(jīng)營(yíng)使用。
第三條、 租金及支付方式
1.該房屋年租金為(大寫(xiě)人民幣：元)。
2.甲方收取乙方押金元)，用于支付乙方承租期間所欠的各種費(fèi)稅及其他損失賠償和罰款等。合同終止時(shí)甲方驗(yàn)收無(wú)異議，甲方退還押金全部或剩余部分。押金不計(jì)利息不抵租金。如押金不足以支付乙方承租期間所欠稅費(fèi)時(shí)，由乙方另行支付。
3.房屋租金支付方式如下：先交租金后使用房屋。本合同簽字時(shí)，乙方向甲方一次性付清上半年租金人民幣 元整，(大寫(xiě)： )。下半年租金于 年 月 日前乙方向甲方一次性付清。甲方應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證或收到條。
4.乙方如逾期不支付租金，甲方有權(quán)終止乙方的經(jīng)營(yíng)，同時(shí)合同解除，造成一切后果由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。
第四條、租賃期間相關(guān)費(fèi)用
1.乙方應(yīng)按時(shí)繳納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用(如產(chǎn)生的水、電、氣、取暖、有線電視、電話、寬帶、物業(yè)費(fèi)，商業(yè)經(jīng)營(yíng)及其他一切行業(yè)管理等稅費(fèi)項(xiàng)目，由乙方自行按時(shí)申報(bào)登記獨(dú)立承擔(dān)繳納)。
2. 租賃期滿乙方須足額結(jié)清各種自行承擔(dān)的費(fèi)用，否則，乙方承擔(dān)滯納罰賠責(zé)任。
第五條、 房屋修繕與使用
1.乙方可對(duì)甲方的房屋進(jìn)行室內(nèi)外裝修或增設(shè)他物，但不能破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)，要保證房屋的正常安全使用，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。
2.乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。發(fā)生人力不可抗拒的自然災(zāi)害(如地震、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng))對(duì)房屋造成損失，與甲方無(wú)關(guān)，其他原因造成房屋損壞的由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
3. 乙方裝修部分在合同終止時(shí)，乙方不準(zhǔn)隨意破壞或拆除，依附于房屋的裝修歸甲方所有。
4.乙方承租期間，任何原因造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)和處理。
第六條、乙方的責(zé)任與義務(wù)
1. 乙方不得私自轉(zhuǎn)租，如乙方轉(zhuǎn)租，此合同自動(dòng)終止，未到期的租金甲方不予退還。乙方確因特殊情況需轉(zhuǎn)租他人的，要征得甲方簽字同意，如甲方同意轉(zhuǎn)租，本合同終止，甲方不退還乙方未到期的租金，甲方與轉(zhuǎn)租人另行簽訂合同，租金另算。
2房屋租賃期間，如乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)用途或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、調(diào)換使用、對(duì)外擔(dān)保，或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)和損害公共利益及租期未滿乙方擅自終止租賃，甲方不退還未到期租金。
3.租賃期滿乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)在租賃期滿前書(shū)面通知甲方，如甲方在租賃期滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
4.如果租賃期滿后乙方不再續(xù)租，需在租賃期滿前書(shū)面通知甲方。.租賃期滿合同自然終止。
第七條、甲方的義務(wù)與責(zé)任
甲方保證所出租房屋合法，無(wú)任何經(jīng)濟(jì)糾紛。
第八條、合同解除
1.發(fā)生人力不可抗拒的自然災(zāi)害(如地震、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng))，造成房屋無(wú)法修復(fù)，本合同終止，甲方不退還乙方未到期的'租金。
2.市政規(guī)劃、村鎮(zhèn)統(tǒng)一規(guī)劃、舊城改造等非甲方原因引起租賃房屋拆遷，本合同終止，甲方不退還乙方未到期的租金;在接到拆遷期限通知后，乙方必須在拆遷期限前無(wú)條件、無(wú)償自行將所租賃房屋內(nèi)的設(shè)施搬走，乙方逾期不遷出，租賃房屋內(nèi)的物品視為棄物，由甲方處理。
3.租賃房屋發(fā)生的拆遷補(bǔ)償(包括胡同的裝修賠償)等相關(guān)事宜與乙方無(wú)關(guān)。
第九條、爭(zhēng)議解決
本合同在執(zhí)行期間如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，依法向轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十條、本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十一條、其他約定事項(xiàng)
第十二條、本合同一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同自雙方簽字(章)后生效。
甲方： 乙方：
身份證號(hào)： 身份證號(hào)： 電話： 電話：
簽訂日期：
飯店租賃合同12
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
甲方將位于南園郵電小區(qū)6號(hào)樓7號(hào)底商《滿口香餃子館》飯店一處出租給乙方經(jīng)營(yíng)，本著平等自愿，互惠互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。
一、本飯店租賃期限 年，自 年 月 日至 年 月 日，租金每年人民幣 萬(wàn)元 ，自合同簽訂之日一次付清，甲方收款后向乙方出具收款憑證。
二、本店設(shè)備屬一次性轉(zhuǎn)讓，排煙系統(tǒng)，監(jiān)控系統(tǒng)，照明設(shè)施等不在轉(zhuǎn)讓之內(nèi)，乙方只有使用權(quán)。
三、乙方在租期內(nèi)要保證飯店房屋及室內(nèi)設(shè)施完好，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，改造，或開(kāi)展其他經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)要先征得甲方同意方可施行。
四、該飯店只限乙方本人經(jīng)營(yíng)使用，如果轉(zhuǎn)包第三方需征得甲方同意。
五、乙方要合法經(jīng)營(yíng)，要承擔(dān)租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任，因食品安全，火災(zāi)等危險(xiǎn)事故引發(fā)的一切法律責(zé)任法人概不負(fù)責(zé)。
六、自簽訂合同之日起，該飯店發(fā)生的水，電，暖，物業(yè)管理費(fèi)，電話費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按期支付其費(fèi)用。
七、該飯店出租前發(fā)生的.一切債務(wù)和其他一切糾紛由甲方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。
八、合同期內(nèi)甲方不得上調(diào)房屋租金，合同到期后甲方應(yīng)保證在第三方同等條件下乙方優(yōu)先得到該飯店的續(xù)租權(quán)利。
九、甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同，如有一方單方面要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前二個(gè)月內(nèi)向?qū)Ψ礁嬷�，并向�(qū)Ψ街Ц哆`約金 元
十、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，未盡事宜雙方協(xié)商解決。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
飯店租賃合同13
甲方：(出租方) 身份證：
住址： 電 話：
乙方：(承租方) 身份證：
住址： 電 話：
經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，自愿簽訂本合同。
一、甲方將承租座落于前郭縣工商行對(duì)過(guò)松江大街988號(hào)一至二樓(面積為696.7平方米)和自建的'后廚房及院落(面積約150平方米)的飯店分別出租給乙方。
二、房屋裝修及設(shè)備現(xiàn)況雙方已確認(rèn)。
三、租賃用途為餐飲業(yè)。
四、租賃期限，自20xx年11月15日起至20xx年11月14日止。
五、租金及交付方式，租金為一至二樓人民幣柒萬(wàn)元整(￥：70,000.00)，后廚房為人民幣叁萬(wàn)元整(￥：30,000.00元)，即合計(jì)為年租金人民幣壹拾萬(wàn)元整(￥：100,000.00元)，自本合同簽字之日起一次性付清，乙方必須在合同期每滿一年的前一個(gè)月，一次性交付下年度租金。
六、乙方在使用期內(nèi)必須保持房屋主體完好(負(fù)責(zé)維修、保護(hù))在經(jīng)營(yíng)中需要改變?cè)瓲顩r，須經(jīng)甲方同意后方可改動(dòng)。
七、乙方如對(duì)租賃飯店轉(zhuǎn)租或互換使用，必須征得甲方書(shū)面同意。
八、乙方在租賃期間所發(fā)生的水、電、暖，房屋維修及各種稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方不負(fù)責(zé)任何所發(fā)生的費(fèi)用。
九、租賃期滿，此合同自行終止，房屋一切裝修不得拆除，無(wú)償留交甲方。如乙方需要繼續(xù)租用可優(yōu)先，但必須在20xx年9月15日前同甲方協(xié)商重新簽訂租賃合同，否則視為自動(dòng)放棄。
以上合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜可協(xié)商解決或補(bǔ)充。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
飯店租賃合同14
甲方（出租方）：____________
乙方（承租方）：____________
根據(jù)《_____》等其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 飯店概況
1、甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定，并保證其具備餐飲經(jīng)營(yíng)的必備條件；
2、甲方租賃房屋位于___________________，建筑面積__________平方米，使用面積_________平方米。
第二條 租期及租金付款方式
1、雙方約定租賃期為_(kāi)___年，自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____日止，租賃合同因期滿而終止。合同期滿后，乙方若需續(xù)租，經(jīng)甲方同意，可重新簽訂租賃合同，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)；
2、房屋每年租金為_(kāi)________元人民幣，在房屋租賃期間，該房屋以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用；
3、房租的支付方式為：乙方于租賃開(kāi)始時(shí)即付甲方一次半年租金____元，以后以此為標(biāo)準(zhǔn)每半年支付一次，先付租金后使用，甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。
第三條 房屋設(shè)施使用保護(hù)要求
1、房屋建筑主體不隨意拆建和改建；
2、對(duì)房屋內(nèi)裝修及設(shè)施保證正常使用，如有損壞照原樣修復(fù)；
3、合法經(jīng)營(yíng)，但租賃期間發(fā)生的`一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任均與甲方無(wú)關(guān)；
4、租賃期滿后，乙方必須結(jié)清應(yīng)繳水電費(fèi)及房租，對(duì)租賃期內(nèi)自行添置的其他設(shè)施、設(shè)備負(fù)責(zé)及時(shí)搬遷，不得留存物品而影響甲方正常使用房屋。
第四條 合同的解除
發(fā)生下列情形之一，甲乙雙方可以通過(guò)書(shū)面形式解除本合同：
1、甲乙雙方因自身原因不能履行本合同規(guī)定的義務(wù)；
2、甲乙雙方在本合同中所作保證不真實(shí)；
3、乙方拖欠甲方租金累計(jì)達(dá)到全部租金的百分之_________，經(jīng)催告后，仍不支付的。
第五條 合同的終止
本合同在下列任一情形下終止：
1、乙方的租期截至，雙方另有約定的除外；
2、甲乙雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本合同；
3、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；
4、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。
5、乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：
�。�1）擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租的；
�。�2）擅自將承租房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人；
（3）擅自改變承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；
�。�4）利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；
�。�5）故意損壞承租房屋的。
第六條 爭(zhēng)議的處理
1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_______種方式解決：
（1）提交______________委員會(huì)_____；
�。�2）依法向_________人民法院起訴。
第七條 合同的效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
有效期為_(kāi)____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
本合同正本一式_____份，雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。
甲方（簽字）：____________
乙方（簽字）：____________
日期：_____年_____月_____日
飯店租賃合同15
甲方：________________
乙方：________________
本飯店租賃合同（以下簡(jiǎn)稱租約）根據(jù)中華人民共和國(guó)法律和本飯店有關(guān)規(guī)定，在雙方互惠互利的原則下制訂，租約條款如下：
一、飯店將位于租給租戶營(yíng)業(yè)使用，租期伍年，從________年________月________日至________年________月________日止，租金為每年人民幣_(tái)_______________元整，空調(diào)費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)等日常費(fèi)用乙方自負(fù)。
二、乙方向甲方承諾以下各項(xiàng)：
1、乙方必須維持承租區(qū)域的整潔和完好，并承擔(dān)租賃區(qū)域的一切維修費(fèi)用。
2、乙方要高度重視消防安全工作，服從商貿(mào)區(qū)的管理，不得將任何非法物品及易燃品帶入飯店。
3、乙方必須遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得利用承租范圍任何部分從事不合法或不正當(dāng)行為。
4、乙方的工作人員必須嚴(yán)格遵守飯店的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從飯店相關(guān)管理人員的協(xié)調(diào)管理。
5、可以轉(zhuǎn)租如有特殊情況，雙方協(xié)商解決。
6、如非因飯店有關(guān)人員的人為疏忽而造成甲方任何財(cái)物損壞或損失，概由乙方自行承擔(dān)。按市場(chǎng)價(jià)格賠償（其中包括房屋裝修桌椅板凳等物品）
三、押金：
在該合同簽訂后乙方應(yīng)付給甲方人民幣壹萬(wàn)伍仟元整作為租金，另加伍仟元押金，合同期滿或經(jīng)雙方友好協(xié)商提前終止時(shí)，如乙方已付清所有租金，并遵守合同的.規(guī)定，甲方將退回押金，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付。
四、違約責(zé)任：
乙方如違反本合同的約定，甲乙雙方不得違反合同如有違約則賠償對(duì)方五年的租賃費(fèi)用共計(jì)人民幣柒萬(wàn)伍仟元整，并恢復(fù)原狀。
五、合同終止，乙方如在租賃期滿前30天不交租金，甲方有權(quán)終止合同并追究由乙方所負(fù)責(zé)的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
六、續(xù)約：
1、在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，但乙方應(yīng)于租約屆滿時(shí)提前三個(gè)月向甲方發(fā)出續(xù)約的書(shū)面通知。
2、甲方如不續(xù)簽租約，本合同至________年________月________日即終止，屆時(shí)乙方必須搬出飯店，逾期不搬屆時(shí)將按甲方酌情制定的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算房租，并需賠償飯店一切有關(guān)損失。在承包之日起如食品出現(xiàn)問(wèn)題法人概不負(fù)責(zé)任。
七、本合同如有未盡事宜，可由雙方商定后另行補(bǔ)充，作為本合同的附件，其內(nèi)容具有同等法律效力。
八、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方：________________________
蓋章：________________________
乙方：________________________
蓋章：________________________
日期：________________________
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