【熱門】餐廳租賃合同
隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同的使用頻率呈上升趨勢，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，以下是小編為大家整理的餐廳租賃合同，希望能夠幫助到大家。
餐廳租賃合同1
出租方（以下簡稱甲方）：
公民身份證號碼統(tǒng)一社會信用代碼：
聯(lián)系方式：
聯(lián)系送達地址：
承租方（以下簡稱乙方）：
公民身份證號碼統(tǒng)一社會信用代碼：
聯(lián)系方式：聯(lián)系送達地址：
甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場地開辦餐廳一事，為明確雙方的權利、義務及有關事宜，特訂立如下協(xié)議，以資共同信守。
一、租賃場地狀況
1、地址：___________________________________________。
2、建筑面積：___________㎡。
二、租賃期限
1、租賃期限為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。甲方應于合同簽訂后____日交付場地，如甲方延期交付場地，則租期也相應的順延。
2、租賃期滿，甲方若繼續(xù)出租該場地，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權，屆時雙方可另行簽訂租賃合同。
三、租金交付
1、場地租金：年租金為____________元。
2、租金的交付：租金每年結(jié)算一次，在合同簽訂之日一次性付清，以后每年的租金亦在每年的____月____日一次性支付。合同租金為含稅價，甲方向乙方收取租金時必須出具稅務機關認可的正式發(fā)票，否則乙方有權拒付租金。
3、租金的交付方式：由乙方按以下賬戶支付租金給甲方：開戶行：____________________________賬戶名稱：__________________________賬號：______________________________甲方應確認賬戶信息真實有效，若賬戶信息發(fā)生變更應在變更當日及時書面告知乙方，否則給甲方帶來的損失由甲方自行承擔。
四、甲方義務和責任
1、在租賃期內(nèi)，乙方應合法經(jīng)營，甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的工商、衛(wèi)生、消防等一切營業(yè)手續(xù)，乙方照章繳納稅費并全部承擔辦理經(jīng)營所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用。
2、乙方經(jīng)營應自行取得與之相適應的各種行政許可及批準（包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、消防及環(huán)保合格證）。但若由于甲方原因致使乙方不能取得相應的行政許可和批準，甲方負有消除障礙的責任，否則乙方有權單方解除合同，并要求甲方承擔違約責任，并賠償乙方違約金_______元。
3、甲方負有保證租賃期內(nèi)租賃場地建筑結(jié)構完好的義務，并應作好公共房屋和公共場地的維修保養(yǎng)工作，并承擔相關費用。
4、甲方向乙方交付場地后，有義務協(xié)助乙方解決進場裝修和營業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作。
5、租賃期內(nèi)，甲方不得將該場地轉(zhuǎn)租給他人。如果本協(xié)議是由甲方租賃他人場地并另行轉(zhuǎn)租乙方，甲方必須向乙方出示原租賃協(xié)議原件，并交乙方復印件留存。
五、乙方義務和責任
1、乙方有義務保護甲方出租的房屋和甲方配置的設備設施的正常使用，不得人為損壞，如有損壞，由乙方更換或賠償。
2、乙方自行負責經(jīng)營場所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場地內(nèi)設施設備的維護、維修、保養(yǎng)，并承擔相關費用。
3、乙方在使用場地過程中，如需對場地內(nèi)部裝修進行維護、改造、更新、結(jié)構改變，必須先征得甲方的書面同意，費用由乙方自理；如未征得甲方書面同意擅自改造裝修的'，甲方有權單方解除合同，乙方還需向甲方支付違約金_______元。
4、租賃合同終止履行時，乙方應將其租賃場地及附屬設施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除裝飾物，甲方對未拆除的裝飾物不予補償，但乙方自行購置的家具、餐廚具、空調(diào)、冰柜等設施設備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地。
六、特別約定
1、乙方若拖欠水費、電費、物業(yè)管理費等費用逾期____日，甲方有權采取停止供應水電等措施，直至乙方交清所欠費用為止。采取停止供應水電等措施所造成的經(jīng)濟損失，概由乙方自行承擔。
2、因不可抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
3、如遇政府征收或者拆遷時，所有補償款歸甲方所有，但對于經(jīng)營性部分（包括但不限于裝修補償、安置補償、搬遷補償、營業(yè)損失等）的補償由甲方直接按照_______的標準（計______元）向乙方支付。
七、違約責任
租賃期內(nèi)如乙方將租賃場地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權單方?jīng)Q定是否解除合同，甲方若解除合同除不退還租金外，乙方還應承擔________元違約金。
八、爭議解決
本協(xié)議發(fā)生糾紛，甲乙雙方應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。
九、本協(xié)議壹式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，雙方簽字（蓋章）后生效。
（以下無正文）甲方（簽字）：
簽訂日期：________年____月____日
簽訂地點：
乙方（簽字）：
簽訂日期：________年____月____日
簽訂地點：
餐廳租賃合同2
甲方：________ 乙方：________
身份證號碼： 身份證號碼：
電話： 電話：
甲乙雙方本著誠實信用的原則，經(jīng)平等協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：
酒店概述
甲方擁有一家酒店（________），包括主廚房、餐廳、雅間，建筑面積約________平方米。
租賃期限和租金支付方式
1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后，從________。
上述資產(chǎn)均租賃給乙方使用，租期為________年。
2、年租金5萬人民幣。租金支付方式協(xié)議應在簽署時支付
結(jié)清第一年租金（單獨收據(jù)）。租賃期內(nèi)，甲方將向乙方出租5套
第二年租金在第一年到期后支付，類比一次租金到期。
3、合同期滿后，甲方應保證乙方在與第三方同等條件下，優(yōu)先獲得酒店的續(xù)租權。
第三，住房設施受到要求的保護
甲方應承擔保證酒店正常運營的義務，甲方應向乙方免費提供酒店用水。在租賃期內(nèi)，乙方應：
建筑主體不得隨意拆除和改建。
保證房屋內(nèi)部裝修及設施的'正常使用，如有損壞照原樣修復。
合法經(jīng)營，但租賃期內(nèi)發(fā)生的一切經(jīng)濟和法律責任與甲方無關。
保證酒店及其周邊環(huán)境的整潔，定期清理垃圾。
4、乙方在租賃期內(nèi)經(jīng)營所發(fā)生的費用由乙方自行承擔，如工商管理費、各種稅費、衛(wèi)生、防疫、電費等。
乙方在租賃期內(nèi)增值的物品和財產(chǎn)應自行保管和使用，到期后自行帶走，乙方更換的易損易耗品不得帶走。
不及物動詞合同的變更和解除
本協(xié)議簽訂后，雙方承諾積極嚴格執(zhí)行。但遇有不可預見的自然災害和政策因素，可依法變更或解除本協(xié)議。但是，如果一方故意或異常給另一方造成損失，違約方應按實際損失賠償守約方。
七、上述條款應得到雙方的遵守和尊重，并自簽署之日起生效。未盡事宜，補充協(xié)議。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
簽署時間： 簽署時間：
簽字地點： 簽字地點：
餐廳租賃合同3
甲方（學校）：
乙方（出租方）：
為保障師生食品安全，保護師生身心健康，全面提高食堂服務水平和質(zhì)量，滿足師生飲食需求，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂如下合同：
一、甲方的權利和義務：
1、甲方有權定期或不定期檢查、督促乙方執(zhí)行有關食品衛(wèi)生的法律法規(guī)，有權批評、制止乙方違反食品衛(wèi)生法規(guī)的行為，并視情節(jié)輕重給予經(jīng)濟處罰甚至追究責任。
2、甲方有權對乙方經(jīng)營的食品進行隨機抽查，調(diào)查師生的食品質(zhì)量、價格和服務態(tài)度，并將相關信息告知乙方。乙方應虛心聽取甲方的意見和建議，并采取措施及時整改。甲方有權對不整改者進行一定的經(jīng)濟處罰。50—200元
3、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方銷售變質(zhì)或不新鮮的食品或在食品中發(fā)現(xiàn)異物，可在保留食品真實樣品的前提下封存樣品，經(jīng)核實后進行必要的處罰。師生意見較大或發(fā)生食品衛(wèi)生安全事故，乙方除賠償經(jīng)濟損失外，有權單方解除合同；如果師生對乙方滿意度較高，且乙方一年內(nèi)未發(fā)生任何食品衛(wèi)生安全事故，租賃期滿后，乙方有優(yōu)先租賃權。
4、甲方應指派專人每天保持有序文明就餐，并協(xié)助處理學生與乙方之間的沖突和糾紛、、每月管理費1000元由甲方支付。
5、甲方有權督促乙方按時繳納租賃費、管理費、水電費。
二、乙方的權利和義務：
1、乙方應遵紀守法，在甲方規(guī)定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營，自負盈虧，自主聘用員工，員工的工資和福利由乙方自主決定。乙方必須嚴格遵守《食品衛(wèi)生法》、《環(huán)境保護法》、《消防安全法》及學校的相關規(guī)定。如發(fā)生食品衛(wèi)生安全事故，由乙方承擔。
2、乙方應加強對員工的思想教育，進行科學管理，提高服務水平。乙方工作人員應嚴格遵守餐飲規(guī)定，服務態(tài)度良好，不得與師生發(fā)生爭吵或沖突。
3、乙方不得私自轉(zhuǎn)讓或委托他人經(jīng)營食堂，不得利用學校資產(chǎn)從事非法經(jīng)營，不得以學校食堂為基地經(jīng)營快餐業(yè)務。
4、乙方開業(yè)前應取得衛(wèi)生部門頒發(fā)的衛(wèi)生許可證。員工要辦理健康證、特種設備操作證，堅持持證上崗。
5、食堂工作人員服裝應統(tǒng)一，穿戴應整齊、整齊。每個員工至少要有兩套冬夏工作服。食堂所有垃圾應傾倒在甲方指定的地點，不得亂倒。認真做好食堂衛(wèi)生工作。
6、乙方應保證每頓飯的數(shù)量和質(zhì)量。飯菜的.種類應該多樣化，以滿足不同教師和學生的用餐需求。嚴禁購買腐爛變質(zhì)、過期變質(zhì)、假冒偽劣或其他可能危害師生健康的食品原料。采購的原料必須經(jīng)過認證和登記備案，并做好日常下腳料和熱消毒記錄。
7、在合同期內(nèi)，乙方應負責購買和維護各種餐具，食堂的水電費用，食堂的衛(wèi)生防疫費用。因操作不當造成的人員傷亡由乙方承擔全部責任。為保證生活用水安全，室內(nèi)外污水管道應定期清洗，所需費用由乙方負責。
三、合同期限：從年月日至年月日。租期為一學年。
四、合同金額：人民幣：每學年人民幣元整。（不包括乙方支付的費用）。
5、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方（公章）：________ 乙方（公章）：________
法定代表人（簽名）：________
在________
餐廳租賃合同4
出租方:(以下簡稱甲方)
承租人:(以下簡稱乙方)
甲乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上，為明確雙方的權利、義務及相關事宜，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場地開設餐廳事宜，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。
一、租賃房屋的狀況
1、地址:江陵縣譚喬鎮(zhèn)西街
2、租賃建筑面積:320m2。
二、租賃期限
租期三年，20xx年6月18日至20xx年6月18日。租賃期滿，如果甲方繼續(xù)租賃，同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權，則雙方可以另行簽訂租賃合同確認。
三、租金交付
1、場地租金:年租金5000元。
2、交付租金:租金自乙方計算租金之日起，每半年支付一次。
四、甲方的義務和責任
1、甲方有義務保證租賃期內(nèi)租賃房屋的建筑結(jié)構處于良好狀態(tài)，并對公房和公共場所進行維修和保養(yǎng)，承擔相關費用。
2、甲方將場地交付給乙方后，有義務協(xié)助乙方解決裝修及營業(yè)后甲方需要配合的`工作。
3、租賃期內(nèi)，甲方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給他人。如果本協(xié)議由甲方出租給乙方，甲方必須向乙方披露原租賃協(xié)議，并提交副本給乙方留存。
五、乙方的義務和責任
1、乙方有義務保護甲方租賃的房屋及甲方配置的設備設施不被正常使用，不得被人為損壞。如有損壞，乙方應予以更換或賠償。
2、乙方負責經(jīng)營場所的物業(yè)管理和租賃場所設施設備的維護、修理和保養(yǎng)，并承擔相關費用。
3、乙方在使用場地的過程中，如需對場地內(nèi)部裝修進行維護、改造、更新和改變結(jié)構，必須事先征得甲方的書面同意，費用由乙方承擔、、
4、租賃合同終止時，乙方應將租賃房屋及其附屬設施完好移交給甲方。乙方不得拆除裝飾，甲方不得賠償不動的裝飾。但是，乙方購買的家具、廚具、空調(diào)、冰柜等設施設備和店鋪招牌，應由乙方收回并搬出租賃房屋。
六、特別協(xié)議:
1、如乙方拖欠水、電、物業(yè)管理費達30天，甲方有權采取停水、停電等措施，直至乙方付清欠款。采取停水、停電等措施造成的經(jīng)濟損失由乙方自行承擔。
2、乙方必須向甲方提供身份證或其他有效證件的復印件作為本合同的附件。
3、甲乙雙方對不可抗力造成的損失不承擔責任。
七、違約責任
租賃期內(nèi)，乙方將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權單方?jīng)Q定是否解除合同。甲方解除合同的，除不退還租金外，乙方還應承擔人民幣2萬元的違約金。
八、本協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效。
甲方(公章):_______
乙方(公章):________
法定代表人(簽名):__________________________________________________________________________________
于______________________________________________________________________________________
餐廳租賃合同5
甲方：
乙方：
身份證號碼：
身份證號碼：
電話：
電話：
甲乙雙方本著誠實信用的原則，經(jīng)平等協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：
一、飯店概況
甲方擁有飯店一處，其中包括廚房主、餐廳、雅間，建筑面積約為平方米。
二、租期及租金支付方式
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商于 年 月 日起至 年 月 日止就上述資產(chǎn)全部租給乙方使用，租期為 年。
2、每年租金為人民幣5萬元。租金交付方式協(xié)議簽字時付清第一年租金（另出收條）。在租用期間甲方對乙方租金五年保持不變一年到期后付第二年租金，一次類推到租期滿。
3、合同到期后，甲方應保證在第三方同等條件下，乙方優(yōu)先得到該飯店的續(xù)租權。
三、房屋設施的是用保護要求
甲方承擔保證飯店正常經(jīng)營的義務，甲方自乙方無償提供飯店用水，乙方在租用期間做到：
房屋建筑主體不隨意拆建和改建。
對房屋內(nèi)裝修及設施保證正常使用，如有損壞照原樣修復。
合法經(jīng)營，但租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟責任和法律責任均與甲方無關。
保證飯店及外圍環(huán)境的.清潔衛(wèi)生，定期打掃清理垃圾。
四、乙方租用期間經(jīng)營所生的費用自付，如工商管理費，所有稅費、衛(wèi)生、防疫、電等。
五、乙方在租用期間屬自己增值的物品、財產(chǎn)由自己保管使用，到期后自己帶走，屬于乙方更換的易損、易耗物品不得帶走。
六、合同變更和解除
本協(xié)議簽訂后，雙方都保證積極嚴格履行但遇雙方不可預見之自然災害及政策性因素的情況本協(xié)議可依法變更或解除雙方互不追究責任。但因一方故意或非正常程序由此給對方造成損失，違約方按實際損失賠償守約方。
七、上述條款雙方共同遵守，互相尊重，簽字之日起生效，未盡事宜，協(xié)議補充，本協(xié)議一式兩份雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方
乙方：
簽約時間：
簽約時間：
簽約地點：
簽約地點：
餐廳租賃合同6
出租方： (以下簡稱甲方)
承租方： (以下簡稱乙方)
甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場地開辦餐廳一事，為明確雙方的權利、義務及有關事宜，特訂立如下協(xié)議，以資共同信守。
一、租賃房屋狀況
1、地址：江陵縣灘橋鎮(zhèn)西街
2、計租建筑面積：320m2。
二、租賃期限
租賃期限為 三年，自 20xx 年6月 18 日起至 20xx 年 6月 18 日止。租賃期滿，甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權，屆時雙方可另行簽訂租賃合同確認。
三、租金交付
1、場地租金：年租金為 5000元.
2、租金的交付：租金自乙方計租之日起每半年支付一次。
四、甲方義務和責任
1、甲方負有保證租賃期內(nèi)租賃場地建筑結(jié)構完好的義務，并應作好公共房屋和公共場地的`維修保養(yǎng)工作，并承擔相關費用。
2、甲方向乙方交付場地后，有義務協(xié)助乙方解決進場裝修和營業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作。
3、租賃期內(nèi)，甲方不得將該場地轉(zhuǎn)租給他人。如果本協(xié)議系由甲方租賃他人另行轉(zhuǎn)租乙方，甲方必須向乙方披露原租賃協(xié)議原件，并交乙方復印件留存。
五、乙方方義務和責任
1、乙方有義務保護甲方出租的房屋和甲方配置的設備設施的正常使用，不得人為損壞，如有損壞，由乙方更換或賠償。
2、乙方自行負責經(jīng)營場所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場地內(nèi)設施設備的維護、維修、保養(yǎng)，并承擔相關費用。
3、乙方在使用場地過程中，如需對場地內(nèi)部裝修進行維護、改造、更新、結(jié)構改變，必須先征得甲方的書面同意，費用由乙方自理。
4、租賃合同終止履行時，乙方應將其租賃場地及附屬設施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除裝飾物，甲方對未拆除的裝飾物不予補償，但乙方自行購置的家具、餐廚具、空調(diào)、冰柜等設施設備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地。
六、特別約定：
1、乙方若拖欠水、電、物管等費用逾期三十日，甲方有權采取停止供應水電等措施，直至乙方交清所欠費用為止。采取停止供應水電等措施所造成的經(jīng)濟損失，概由乙方自行承擔。
2、乙方必須向甲方提供身份證復印件或其它有效證件作為本合同附件。
3、因不可抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
七、違約責任
租賃期內(nèi)如乙方將租賃場地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權單方?jīng)Q定是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租金，乙方還應承擔2萬元違約金。
八、本協(xié)議壹式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，雙方簽字(蓋章)后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
餐廳租賃合同7
甲方（出租方）：
乙方（承租人）：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關規(guī)定，甲、乙雙方遵循平等、自愿、互利的原則，就乙方租用甲方餐廳經(jīng)營一事，達成如下協(xié)議：
一、餐廳概述
1、乙方租賃的餐廳位于桃園美食街10號（錢江蝦皇），面積約400平方米（7面）。產(chǎn)權屬于甲方。
二、租賃期限
1、租賃期限為________年10月14日至________年2月18日
三、費用和支付方式
1、一次性付清租賃期費用，共計2萬元（2萬元），押金2萬元（2萬元），共計4萬元。合同期滿后，甲方應將保證金退還給乙方。
2、租賃期內(nèi)發(fā)生的一切費用（如工商、稅收、衛(wèi)生、水電、燃氣、光纖、防疫等）均由乙方承擔。）
3、乙方在經(jīng)營期間發(fā)生的`一切費用與甲方無關（一切費用在退出前結(jié)清）
4、甲方應負責并出租餐廳出租前產(chǎn)生的所有債務和其他糾紛。
5、如果乙方在租賃期內(nèi)提前離開，甲方將不退還剩余租金。
四、設施和安全
1、乙方在運營期間損壞的所有配套設施由乙方承擔、、
2、乙方在作業(yè)期間發(fā)生的所有安全事故均由乙方承擔，與甲方無關、、
3、乙方不得擅自對店鋪結(jié)構進行整改。
4、合同期結(jié)束后，乙方負責恢復店鋪招牌。
5、租賃期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常合法經(jīng)營，不得隨意解除合同。
6、如房東干擾乙方正常營業(yè)，甲方應出面解決。
7、租賃期滿后，合同自動終止，雙方均不承擔違約責任。
五、其他協(xié)議
1、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同終止或解除時自動失效。
3、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方（公章）：________ 乙方（公章）：________
法定代表人（簽名）：________
在________
餐廳租賃合同8
出租方：_______________管理有限公司(簡稱甲方)
承租方：_______________(簡稱乙方)
為了促進餐廳的發(fā)展，將_____________學院_____________號窗口，甲乙雙方就_____________的租賃事項，經(jīng)自愿協(xié)商，達成如下協(xié)議：
第一條：餐廳位于_____________院_____________號窗口。
第二條：租賃期_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日止。
第三條：租金按營業(yè)額的_____________%。
第四條：乙方租賃窗口后，承租期間的水、電、衛(wèi)生費、管理費等與租賃標的有關稅費由乙方承擔，但甲方要為乙方提供各項服務。
第五條：乙方租賃窗口后，只能用作餐飲，不能用作其他用途。
第六條：租賃期間乙方自負盈虧，獨立承擔各項法律責任。
經(jīng)營品種：所經(jīng)營品種不得與其他班組甲方品種相同(大鍋菜除外)。
第七條：承租期間租賃標的物維修、管理由乙方負責費用，風險也由乙方承擔。
第八條：乙方租賃期內(nèi)發(fā)生的安全事故、工傷事故、意外損失等人為及自然災害所造成的損失均由乙方承擔。乙方的過錯或租賃期內(nèi)標的物的損壞、滅失的，乙方負責賠償。
第九條：合同解除條款：有下列情形之一的，甲方有權解除合同，由乙方承擔違約責任。(押金不退)
1、乙方改變租賃用途的。
2、乙方轉(zhuǎn)租的。
3、乙方拖欠租金的。
4、乙方連續(xù)3天沒正常開展經(jīng)營的(放假除外)。
5、乙方違反合同第八條規(guī)定的.。
6、乙方利用租賃物進行涉嫌犯罪行為的。
有下列情形之一的，乙方有權解除合同：
1、甲方遲延交付租賃標的物達三天以上的。
2、甲方有針對乙方的故意侵權行為的。
第十條：租賃期滿，乙方返還租賃標的物的時間是_____________年_____________月_____________日。乙方返還租賃物時應做到相關設備、設施能正常運行。
第十一條：因非甲乙雙方的原因?qū)е卤竞贤荒苈男械模ゲ怀袚熑巍?/p>
第十二條：本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方可以協(xié)商解決，也可直接向法院提出訴訟。
第十三條：開餐前由乙方先支付甲方押金_____________萬元整，甲方收到押金后應給乙方開具收據(jù)作為憑證，合同到期后，甲方無息退還給乙方，具同等效力。
第十四條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，雙方可另行商定，對本合同的變更必須以書面形式為據(jù)，否則為越權行為。以上協(xié)議雙方共同遵照執(zhí)行。
甲方：_______________甲方電話：_______________
乙方：_______________乙方電話：_______________
_____________年_____________月_____________日
餐廳租賃合同9
出租方(以下簡稱甲方)_______________
承租方(以下簡稱乙方)_______________
甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：
一、租賃地點及設施：
1、租賃地址：
_________區(qū)_________號_______室;房型規(guī)格__________
二、租用期限及其約定：
1、租用期限：
甲方同意乙方租用_______________年;自________年_______月________日起至________年________月________日;
2、房屋租金：
每月________________元人民幣;
3、付款方式：
按________________支付，另付押金________________元，租房終止，乙方結(jié)清各項費用后，甲方將押金退還乙方，不計利息。
4、租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、有線電視、衛(wèi)生治安費由________支付，物業(yè)管理，暖氣費用由________支付;
5、租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的`甲方可以終止合同，收回房屋：
(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;
三、雙方責任及義務：
1、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者
2.乙方須按時交納水、電、煤氣、等費用，
3.在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個月通知對方
四、室內(nèi)附屬設施：
A：電器：_____________________________________________
B：家俱：_____________________________________________
C：水表底數(shù)：________________
D：電表底數(shù)：________________
E：煤氣表底數(shù)：________________
其它：________________
本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。
出租方：________________
簽約日期：______年_____月______日
承租方：________________
簽約日期：______年_____月______日
餐廳租賃合同10
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況 甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于烏拉蓋金浩園小區(qū)A商4號樓;位于南往北屬第4個商廳，房屋結(jié)構為框架結(jié)構，建筑面積245.97平方米。
第二條 房屋用途 該房屋用途為修車。 除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。
第三條 租賃期限 租賃期限自20xx年3月27日至20xx年3月27日止。
第四條 租金該房屋租金為壹萬元整加物業(yè)費用1771元。 租賃期間，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金，如出租方在租賃期間外賣，出租方應退承租方合同終止以外的租金，并給出租方兩個月的租金補償，出租方無條件騰出房屋。
第五條 付款方式 乙方應于本合同生效之日向甲方支付壹萬元 租金按年結(jié)算，如續(xù)租乙方于每年3月27日前交付給甲方租金。
第六條 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日將該房屋交付給乙方。
第七條 關于裝修和改變房屋結(jié)構的約定 乙方不得隨意損壞房屋設施，承租方需給出租方20xx元押金。如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構和裝修或設置對房屋結(jié)構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。退房時應保證房屋設施完整無缺，無損壞，如出現(xiàn)類似損壞現(xiàn)象承租方應無償給以補償，否則甲方修復從裝修押金中扣除，發(fā)生多少扣多少多退少補。
第八條 關于房屋租賃期間的有關費用 在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任： 水、電暖氣費物業(yè)費用。
第九條 租賃期滿 租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前2個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前5日內(nèi)向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第十條 如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的.情形，出租方必須終止合同時書面通知承租方。承租方的經(jīng)濟損失出租方不予補償。
第十一條 其它 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
第十二條 爭議的解決 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交仲裁委員會仲裁。
第十三條 合同份數(shù) 本合同一式三份，甲方持兩份乙方執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
餐廳租賃合同11
出租方:(以下簡稱甲方)
承租人:(以下簡稱乙方)
甲乙雙方本著平等、互利、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成一致意見，特訂立本合同，以資共同遵守。
一、租賃物業(yè)的位置為:
2、租賃面積:建筑使用面積約為平方米。租賃物業(yè)及附屬設施設備詳見交接清單:
三、租賃物業(yè)的用途:餐飲業(yè)。
4、租賃期限:年，從年月日起至年月日止。
四、房租標準:第一年房租人民幣元，第二年房租人民幣元整。第三年租金人民幣元整。
五、甲方應向乙方提供現(xiàn)有的水電設施，甲方收取水電費用的標準以地區(qū)供水供電部門的實際收費為準，乙方必須按時支付。
七、付款方式:采用預付款結(jié)算方式。租賃費每年結(jié)算一次，合同簽訂之日一次性付清。從現(xiàn)在開始，租金也要一次性付清。
八、性能保證:
1、乙方應向甲方支付風險抵押金、、到期退出日內(nèi)無息返還。
2、租賃期內(nèi)，乙方應合法經(jīng)營，甲方應協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的工商、衛(wèi)生、消防等一切業(yè)務手續(xù)。乙方應按規(guī)定繳納稅費，并承擔屬于經(jīng)營的年檢、抽檢等一切費用。
3、租賃期間，甲方負責維修租賃物業(yè)。乙方應愛護房屋的設施設備，不得損壞主體結(jié)構。如因乙方原因造成租賃物(包括內(nèi)部設備設施)損壞，乙方應負責維修或賠償。
4、租賃期內(nèi)，乙方應按消防部門的要求設置自己的消防設施，嚴格遵守消防公安部門的有關規(guī)定，并簽訂消防責任書。乙方應對其工作時間內(nèi)發(fā)生的火災事故或治安事件承擔經(jīng)濟和民事責任。
九、違約責任:
1、雙方約定的違約金為年租金的.30%。
2、租賃期內(nèi)，經(jīng)甲方同意，乙方可將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則，乙方應承擔違約責任。
3、租賃期內(nèi)，乙方未按合同約定時間支付租金的，每逾期一天，按月租金的0、3%支付滯納金；逾期超過十五日仍未支付租金的，甲方可單方面解除合同，乙方應承擔違約責任。
4、租賃期內(nèi)，乙方一般不能改變經(jīng)營目的和范圍。如變更需雙方協(xié)商，否則，乙方應承擔違約責任。
5、如甲方未能按本合同約定的時間交貨，每延誤一天，甲方應向乙方支付月租金的0、3%作為違約金。
X、合同的修改、解除和終止:
1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以終止。
2、乙方因自身原因需要解除合同的，應提前兩個月書面通知甲方，甲方應在十天內(nèi)書面答復乙方。乙方單方解除租賃合同，屬于違約，甲方有權收回該房屋，并追究乙方違約責任。
3、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的，可以解除合同。
4、合同終止或合同履行后，乙方應將房屋整體移交給甲方，不得拆除房屋裝修部分。
5、經(jīng)雙方協(xié)商同意解除或終止合同后，乙方可在結(jié)清租金和電費后兩天內(nèi)搬遷，否則視為違約。
6、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權收回房屋。乙方要求續(xù)租的，必須在租賃期滿前兩個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同、、
XI。本合同適用《中華人民共和國合同法》，雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，提交租賃物所在地法院審理。
12、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
代表:
代表:
簽署日期:___年____月___日
簽約地點:
餐廳租賃合同12
甲方：__________
乙方：__________
為方便醫(yī)護人員和患者就餐，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，甲方同意乙方在該院開設食堂，協(xié)議如下：
一、甲方將位于醫(yī)院五樓的兩個房間無償提供給乙方，作醫(yī)院餐廳使用。
二、租期暫定一年：即__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。
三、房屋租賃期間，乙方無須向甲方交納交納租金和水費，但乙方需裝電表交納電費。合同期間，乙方應向甲方交付3000元食物安全和做飯連續(xù)押金，合同期滿若無食物中毒和中途停做、導致醫(yī)護人員和患者中途不能正常吃飯等不良事件發(fā)生，押金全額退回。
四、經(jīng)營期間的飯菜價格應低于市場價出售，食品衛(wèi)生、飯菜價格等受甲方監(jiān)督、管理。
五、經(jīng)營期間，經(jīng)營場所衛(wèi)生由乙方負責，乙方必須保持該營業(yè)場所干凈整潔，同時在經(jīng)營期間保持食品衛(wèi)生安全，由各種原因引起的中毒等一切后果由乙方負責。
六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構的前提下，可進行裝修裝飾;期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌。
七、合同期內(nèi)，甲方應提供水、電供應。電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。
八、租賃期間，甲方應負責房屋主體結(jié)構的'正常維修，如委托乙方代行維修，費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設施(包括門窗)維修費用均由乙方負責。
九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止。
十、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前3個月與甲方協(xié)商。
十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必須提前3個月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如乙方違約，不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。
十二、合同期滿，如乙方愿意續(xù)租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權。
十三、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。
十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應通過雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可請人民法院處理。
十五、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同自簽訂日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
餐廳租賃合同13
出租方：（以下簡稱甲方）
承租方：（以下簡稱乙方）
甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場地經(jīng)營餐飲一事，為明確雙方的權利、義務及有關事宜，特訂立如下協(xié)議，以資共同信守。
一、租賃物業(yè)狀況
1、地址：。
2、雙方確認建筑面積： 。
二、租賃期限
租賃期限為 年，自 年月日起至 年月 日止。租賃期滿，甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權，屆時雙方可另行簽訂租賃合同確認。
三、租金、保證金、遞增及交付
1、本合同所指幣種均為人民幣。
2、合同簽訂之日乙方向甲方支付保證金 元。
3、場地租金 元/㎡/月，年租金為 元，此后每年租金遞增%，具體數(shù)額如下：
（1）租賃期間第1年租金為（小寫 ）
�。�2）租賃期內(nèi)第2年租金為（小寫 ）
�。�3）租賃期內(nèi)第3年租金為（小寫 ）
�。�4）租賃期內(nèi)第4年租金為（小寫 ）
�。�5）租賃期內(nèi)第5年租金為（小寫 ）
�。�6）租賃期內(nèi)第6年租金為（小寫 ）
4、租金的交付
租金自乙方計租之日起前 年每半年支付一次，第一半年租金于合同簽訂之日付清，以后乙方每次提前一個月支付下一半年租金；第 年起租金一年一次性付清。物管費每月支付一次，乙方須在每月的前10天支付當月的物管費，租金和物管費每逾期一日，乙方須按當季度租金和物管費總額的1‰繳納滯納金給甲方。
5、給乙方的進場免租金期為 。
四、甲方義務和責任
1、甲方負有保證租賃期內(nèi)租賃場地建筑結(jié)構完好的義務，并應作好公共房屋和公共場地的維修保養(yǎng)工作，并承擔相關費用。
2、如果需要，甲方可向乙方提供有關建筑、設施、設備的圖文資料及有關行政部門的驗收合格證明。
3、甲方向乙方交付場地后，有義務協(xié)助乙方解決進場裝修和營業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作。
4、租賃期內(nèi)，乙方正常履約的情況下，甲方不得將該場地再轉(zhuǎn)租給他人。
5、甲方提供水、電進戶，按一般商業(yè)用電量標準提供_ _千瓦的供電和 A的用電，若乙方需超標準增容，應另向甲方支付增容所產(chǎn)生的相關費用。
五、乙方義務和責任
1、乙方應作好租賃場地內(nèi)的消防管理工作并承擔相關責任，一般防火器材由乙方自費購買（但不包括主體消防驗收時配置的消防器材，租賃期內(nèi)甲方的消防器材如有遺失損壞，由乙方補充）。
2、乙方有義務保護甲方出租的房屋和甲方配置的設備設施的正常使用、不得人為損壞，如有損壞、由乙方更換或賠償。
3、乙方自行負責經(jīng)營場所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場地內(nèi)設施設備的維護、維修、保養(yǎng)，并承擔相關費用。
4、乙方在使用場地過程中，如需對場地內(nèi)部裝修進行維護、改造、更新、結(jié)構改變，施工前必須先征得甲方的書面同意，費用由乙方自理。
5、乙方必須自行承擔費用做好排煙、排污、衛(wèi)生工作，因此帶來的罰款和損害賠償由乙方自行承擔。
6、租賃合同終止履行時，乙方應將其租賃場地及附屬設施完整完好地向甲方交接、乙方不得拆除裝飾物，甲方對未拆除的'裝飾物不予補償，但乙方自行購置的家具、餐廚具、空調(diào)、冰柜等設施設備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地。
7、乙方須按照相關法律法規(guī)合法經(jīng)營，否則一切經(jīng)濟損失及法律后果由乙方自行承擔，甲方不承擔任何責任。
8、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得改變租賃房屋的結(jié)構，不可開墻打洞損壞租賃房屋，若擅自拆改租賃房屋，所造成的一切經(jīng)濟損失和法律責任概由乙方承擔。
9、乙方應按時支付租金，并自行按國家相關規(guī)定按時交納綠化費、垃圾處置費、門前三包費等各種與經(jīng)營相關的社會費用。
10、乙方除因不可抗力因素、國家法定節(jié)假日或經(jīng)甲方書面同意，乙方應連續(xù)營業(yè)，不得閑置租賃場地。
11、乙方自行承擔租賃場地內(nèi)的物業(yè)保安、消防管理、治安管理、清潔衛(wèi)生、房屋維修等責任。
六、特別約定
1、乙方應在進場裝修前10天將裝潢設計方案和裝修施工方案報甲方認可。
2、乙方的廣告及門頭裝飾約定：
3、乙方若拖欠水、電、物管、租金等費用逾期三十日，甲方及物管公司有權采取停止供應水電等措施，直至乙方交清所欠費用為止。采取停止供應水電等措施所造成的經(jīng)濟損失，概由乙方自行承擔。
4、甲方場地前的停車位約定：
5、乙方必須向甲方提供身份證復印件或其它有效證件作為本合同附件。
6、乙方若變更聯(lián)系方式或地址，應在變更發(fā)生之日起5 日內(nèi)書面告知甲方，否則因此造成的后果由乙方負責。
7、租賃場地內(nèi)乙方獨立使用的設施、設備如發(fā)生意外事故造成人身及財產(chǎn)損害，一切經(jīng)濟賠償及法律后果概由乙方負責，甲方不承擔任何責任。
8、政府規(guī)劃，行業(yè)監(jiān)管部門干預或政策調(diào)整而導致本合同效力存續(xù)期間不能履行合同所確定的權利義務，甲方不承擔任何責任。
9、因不可抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
10、因市政規(guī)劃或市政設施問題造成的損害，甲方不承擔任何責任。
11、有關本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由甲、乙雙方合法代表簽字或蓋公章后生效，修改或補充部分為本合同不可分割的整體，與本合同具有同等法律效力。
12、乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，無條件收回租賃場地，裝修不補、乙方保證金和租金不退。若給甲方造成損失的，乙方應予賠償：
�、佟⒆赓U房屋擅自改變經(jīng)營項目的；
�、凇⑽唇�(jīng)甲方書面同意擅自拆改房屋結(jié)構損壞承租房屋或改變用途的；
�、�、拖欠租金和物管費超過30天的；
�、�、拖欠水、電費用超過30天的；
�、荨o正當理由連續(xù)3天或者當月累計5天不營業(yè)的；
⑥、利用租賃房屋進行違法活動的;
�、�、在租賃場地外亂停車、亂擺攤搭棚，亂設置廣告，且不服從甲方管理的；
⑧、未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃場地整體或部分轉(zhuǎn)租給他人的。
13.其他約定：
七、違約責任
1、甲乙雙方簽訂合同后在乙方開業(yè)前若乙方要求終止合同，甲方除不退還乙方保證金外，乙方還應賠償甲方為乙方租賃場地投入的設施設備費用。
2、在乙方開業(yè)后若一方要求終止合同（如：甲方不出租場地給乙方，或乙方不再承租場地等），應提前30天書面通知對方，并征得對方書面同意，且應支付對方 3萬元作為違約金。
3、如乙方未足額交納租金，甲方有權單方解除合同，并向乙方追收租金及滯納金外，乙方應另承擔免租期的租金和3萬元的違約金。
4、租賃期內(nèi)如乙方將租賃場地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權單方?jīng)Q定是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租金和保證金外，乙方還應承擔10萬元違約金。
八、解決糾紛的方式
在合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成的，由合同履行地即房屋租賃地人民法院管轄。
九、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。
十、本協(xié)議壹式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，雙方簽字（蓋章）后生效。
甲方：乙方：
日期：日期：
餐廳租賃合同14
出租方:(以下簡稱甲方)
承租人:(以下簡稱乙方)
甲乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上，為明確乙方租賃甲方餐飲經(jīng)營場所的權利、義務及相關事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，共同遵守。
一、租賃財產(chǎn)的狀況
1、地址:。
2、雙方確認建筑面積:。
二、租賃期限
租賃期限為年，從年月日至年月日。租賃期滿，如果甲方繼續(xù)租賃，同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權，則雙方可以另行簽訂租賃合同確認。
三、租金、保證金、增值和交付
1、本合同所指的貨幣均為人民幣。
2、合同簽訂之日，乙方應向甲方支付人民幣保證金。
3、場地租金人民幣元/㎡/月，年租金人民幣元。之后每年租金增加%，具體金額如下:
(1)租賃期第一年的租金為(以數(shù)字表示)
(2)租賃期第二年的租金為(小寫)
(3)租賃期第三年的租金為(小寫)
(4)租賃期第四年的租金為(小寫)
(5)租賃期內(nèi)第五年的租金為(小寫)
(6)租賃期內(nèi)第六年的租金為(小寫)
4、交付租金
租金自乙方計算租金之日起，上一年度每半年支付一次，合同簽訂之日付清前半年租金，然后乙方每次提前一個月支付后半年租金；租金從第一年起每年一次性付清。物業(yè)管理費每月支付一次，乙方每月前10天支付當月物業(yè)管理費。租金和物業(yè)管理費每逾期一天，乙方應按本季度租金和物業(yè)管理費總額的1‰繳納滯納金。
5、乙方入駐免租期為。
四、甲方的義務和責任
1、甲方有義務保證租賃期內(nèi)租賃房屋的建筑結(jié)構處于良好狀態(tài)，并對公房和公共場所進行維修和保養(yǎng)，承擔相關費用。
2、如有必要，甲方可向乙方提供建筑物、設施、設備的圖形資料及相關管理部門的驗收證明。
3、甲方將場地交付給乙方后，有義務協(xié)助乙方解決裝修及營業(yè)后甲方需要配合的工作。
4、租賃期內(nèi)，在乙方正常履行合同的情況下，甲方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。
5、甲方提供水、電入戶，并按一般商業(yè)用電標準提供__千瓦電源及甲方用電。乙方如需超標準增容，應向甲方支付因增容而產(chǎn)生的相關費用。
五、乙方的義務和責任
1、乙方應做好租賃房屋的消防管理工作，并承擔相關責任。一般消防設備由乙方自費購買(但不包括主要消防驗收時配置的消防設備。如租賃期內(nèi)甲方消防設備丟失或損壞，乙方應予以補充)。
2、乙方有義務保護甲方出租的房屋及甲方配置的設備設施不被正常使用，不得人為損壞。如有損壞，乙方應予以更換或賠償。
3、乙方負責經(jīng)營場所的物業(yè)管理和租賃場所設施設備的維護、修理和保養(yǎng)，并承擔相關費用。
4、在場地使用過程中，乙方如需維護、改造、更新和改變場地內(nèi)部裝修結(jié)構，必須在施工前獲得甲方的書面同意，費用由乙方承擔、、
5、乙方必須自行承擔排煙、排污和衛(wèi)生費用，由此產(chǎn)生的罰款和損害由乙方承擔、、
6、租賃合同終止履行時，乙方應將租賃房屋及其附屬設施完好移交給甲方，乙方不得拆除裝飾，甲方不得賠償不動的.裝飾，但乙方購買的家具、廚具、空調(diào)、冰柜等設施設備和店鋪招牌應由乙方收回并搬出租賃房屋。
7、乙方應按照相關法律法規(guī)合法經(jīng)營，否則一切經(jīng)濟損失和法律后果由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。
8、租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃房屋的結(jié)構，不得開墻打洞損壞租賃房屋。如擅自拆改租賃房屋，由此造成的一切經(jīng)濟損失和法律責任由乙方承擔、、
9、乙方應按國家有關規(guī)定按時繳納租金，并按時繳納與經(jīng)營相關的各種社會費用，如綠化費、垃圾處理費、門前三包費等。
10、除不可抗力、國家法定節(jié)假日或經(jīng)甲方書面同意外，乙方應繼續(xù)經(jīng)營，不得閑置租賃房屋。
11、乙方負責租賃房屋的物業(yè)安全、消防管理、治安管理、衛(wèi)生和房屋維修。
六、特別協(xié)議
1、乙方應在進場裝修前10天將裝修設計方案和裝修施工方案提交甲方審批。
2、乙方廣告及門飾協(xié)議:
3、如乙方拖欠水、電、物業(yè)管理、租金等費用達30天，甲方及物業(yè)管理公司有權采取停水、停電等措施，直至乙方付清未付款項。采取停水、停電等措施造成的經(jīng)濟損失由乙方自行承擔。
4、甲方場地前停車位協(xié)議:
5、乙方必須向甲方提供身份證或其他有效證件的復印件作為本合同的附件。
6、乙方如變更其聯(lián)系方式或地址，應在變更之日起5日內(nèi)書面通知甲方，否則由此造成的后果由乙方負責。
7、因乙方在租賃房屋內(nèi)獨立使用的設施設備發(fā)生事故造成人身和財產(chǎn)損害的，乙方應承擔一切經(jīng)濟賠償和法律后果，甲方不承擔任何責任。
8、因政府規(guī)劃、行業(yè)監(jiān)管部門干預或政策調(diào)整導致合同有效期內(nèi)未能履行合同規(guī)定的權利和義務，甲方不承擔任何責任。
9、甲乙雙方對不可抗力造成的損失不承擔責任。
10、因市政規(guī)劃或市政設施造成的任何損害，甲方概不負責。
11、對本合同的任何修改或補充必須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方法定代表人簽字或蓋章后生效，該修改或補充是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
12、乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，無條件收回租賃房屋，不予維修，乙方保證金和租金不予退還。給甲方造成損失的，乙方應賠償:
(1)、出租房屋未改變經(jīng)營項目的；
(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆除、改變房屋結(jié)構，損壞租賃房屋或改變用途的；
3、拖欠租金和物業(yè)管理費超過30天的；
4、拖欠水電費超過30天的；
�、轃o正當理由連續(xù)停業(yè)3天或當月停業(yè)5天；
�、�、利用租賃房屋進行違法活動的；
⑦在租賃場地外停車，擺攤設點，不服從甲方管理；
8、未經(jīng)甲方同意，將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。
13、其他協(xié)議:
七、違約責任
1、如甲乙雙方簽訂合同后，乙方開業(yè)前，乙方要求解除合同，甲方不退還押金給乙方，并賠償甲方為乙方租賃房屋投入的設施設備費用、、
2、如乙方開業(yè)后一方要求解除合同(如甲方未將該房屋出租給乙方，或乙方不再出租該房屋等。)，應提前30天書面通知對方并取得對方書面同意，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金3萬元。
3、如乙方未能足額支付租金，甲方有權單方面解除合同，并向乙方收取租金及滯納金，此外，免租期租金及違約金3萬元由乙方承擔。
4、租賃期內(nèi)，乙方將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權單方?jīng)Q定是否解除合同。甲方解除合同的，乙方除不退還租金和保證金外，還應承擔10萬元的違約金。
八、解決糾紛的方法
本合同履行過程中如有爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由合同履行地即房屋租賃地人民法院管轄。
九、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
十、本協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效。
甲方:
乙方:
日期:
日期:
餐廳租賃合同15
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，本著平等自愿、互惠互利的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就乙方租用甲方餐廳進行經(jīng)營達成如下協(xié)議：
一、餐廳概況
1、乙方所租賃餐廳位于桃源美食街十號(潛江蝦皇)，面積約400平方米(7間門面)。產(chǎn)權歸甲方所有。
二、租賃期限
1租賃期限為2014年10月14日——2015年2月18日
三、費用及支付方式
1、一次性付清 租賃期間費用共計貳萬元整(20000元) 押金貳萬元(20000元)，共計肆萬元。合同期滿后甲方需退還乙方押金。
2、租賃期間所產(chǎn)生的一切費用由乙方負責(如工商、稅費、衛(wèi)生、水電、氣、光纖、防疫等)
3、乙方在經(jīng)營期間內(nèi)所產(chǎn)生的一切費用與甲方無關(退場之前全部結(jié)清)
4、該餐廳出租前發(fā)生的一切債務和其它一切糾紛由甲方負責和承租。
5、乙方在租賃期間提前退場，甲方不退剩余租金。
四、設施與安全
1、乙方在經(jīng)營期間損壞的`一切配套設施由乙方負責承擔。
2、乙方在經(jīng)營期間內(nèi)發(fā)生的一切安全事故由乙方承擔全部責任與甲方無關。
3、乙方不得隨意整改店內(nèi)結(jié)構。
4、合同期后乙方負責還原店內(nèi)招牌。
5、租賃期內(nèi)甲方不得干涉乙方的正常合法經(jīng)營，不得隨意終止合同。
6、如房東干涉乙方正常營業(yè)，由甲方出面解決。
7、租賃期滿后，合同自動解除、雙方均不承擔違約責任。
五、其它約定
1、未盡事宜、雙方協(xié)商解決。
2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同終止或解除時自動失效。
3、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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