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商店租賃合同

時(shí)間:2024-07-22 07:42:29 租賃合同 我要投稿

商店租賃合同

  在當(dāng)今社會,人們對合同愈發(fā)重視,合同的使用頻率呈上升趨勢,簽訂合同也是非常有必要的行為。那么合同要怎么擬定?想必這讓大家都很苦惱吧,下面是小編收集整理的商店租賃合同,歡迎大家分享。

商店租賃合同

商店租賃合同1

  本合同在_________于_________年_________月_________日簽訂。合同雙方為:_________(以下稱為出租人)和____先生/夫人/小姐(以下稱為承租人)。

  1、出租人同意出租,承租人同意租賃位于_________的.店房_________間,房號為_________,電話號碼為_________,租期為_________年,月租金_________元(_________幣)。

  2、在以上第1條款中所規(guī)定的租期,從出租人完成第3條款所有規(guī)定并在7天內(nèi)通知承租方后開始生效。

  3、出租人同意按以下具體規(guī)定完成該店房的維修工作_________。

  4、在本合同簽訂之日,出租人已收到合計(jì)_________元的房租保證金。如果承租人某月逾期未交租金,承租人同意出租人立即從保證金中扣除應(yīng)收款項(xiàng)作為租金。

  5、承租人同意在每月_________日或在此之前付清租金。如果承租方違約,未在該期內(nèi)付款,承租人同意本合同不經(jīng)通知便可終止。

  6、一切房屋、土地稅均由承租方承擔(dān)。

  7、如果本店房在合同終止之前依法被沒收,雙方同意本合同遂告終止,雙方不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r。只要承租人還在本商店,承租人必須交納租金,直至其搬出,把店房還給出租人為止。

  8、承租人同意從本合同生效之日起開始支付租金,并向_________局繳納電話費(fèi)。

  9、出租人同意在本合同簽訂之日起_________年內(nèi)不得增加租金。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

商店租賃合同2

  甲方:(以下簡稱甲方)乙方:(以下簡稱乙方)甲方茲有硚口區(qū)寶豐路14-2號門面房租給乙方》,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商《甲方將硚口區(qū)寶豐路門面14-2號租給乙方》租賃日期從貳零壹零年肆月壹日(20xx.4.1)至貳零壹三年肆月壹日(20xx.4.1),每年租金為七萬貳仟整(72000)。每年租金于4月1日一次付清,期間所產(chǎn)生的所有經(jīng)營費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  1,乙方在租用期間,不得從事非法經(jīng)營。

  2,甲乙雙方不得單方面以任何理由提前終止合同,違約方承擔(dān)因違約造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。 3,乙方在未獲得甲方書面同意的情況下,不得擅自轉(zhuǎn)租給他人,否則《甲方將收回14-2號門面,此合同終止,剩余房租將作為違約金的`一部分劃給甲方。甲方有權(quán)擁有訴諸法律等進(jìn)一步維權(quán)的所有權(quán)利》。4,乙方在租憑期間內(nèi)裝修所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),租賃期滿或租憑期間不得向甲方索要裝修所產(chǎn)生的費(fèi)用。

  5,上述未盡事宜,雙方本著友好,誠實(shí)和諒解的態(tài)度協(xié)商解決。6,合同期滿后《雙方愿意進(jìn)一步合作》

  本合同壹式兩份,雙方簽字生效《甲乙雙方各執(zhí)一份》

  甲方簽字:乙方簽字:

  身份證號:身份證號:

  住址:住址:

  電話:電話:

  日期:日期:

商店租賃合同3

  甲方(出租方):身份證號:乙方(承租方):身份證號:

  根據(jù)甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,有關(guān)商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條,時(shí)間:年月日起,年月日止,租金元一次性付清。

  第二條,房屋租賃期間,發(fā)生一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  第三條,租賃期間,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。

  第四條,合同期滿后,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先續(xù)租;如果不租,乙方須提前1個月通知甲方。

  第五條,乙方開業(yè)前,如需對店面進(jìn)行裝修,裝修費(fèi)由乙方自理,合同期滿后,解除關(guān)系前,乙方不得拆除地磚、吊頂和墻面裝修,保持店面完好。

  第六條,本合同一式貳份,雙方各執(zhí)一份。雙方簽字生效。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

商店租賃合同4

  甲方(出租方):________

  法定代表人:________營業(yè)執(zhí)照號:________注冊地址:________電話:________

  乙方(承租人):________法定代表人:________身份證:________營業(yè)執(zhí)照號碼:________注冊地址:________電話號碼:________

  1.支持政策

  甲方根據(jù)乙方情況,給予乙方一個月的免租期支持。

  2.租金支付方式

  本合同中甲方規(guī)定的租金支付方式為:

  3.房租上漲的.方式

  根據(jù)本合同規(guī)定,店鋪?zhàn)饨鹑瓴蛔。本合同期限超過三年的,租金在原租金的基礎(chǔ)上從第四年起逐年增加%。

  4.住房保證金的收取

  住房保障押金征收標(biāo)準(zhǔn)為:住房保障證=月租金x2,即人民幣________(大寫)。

  5.業(yè)務(wù)運(yùn)營管理費(fèi)的收取

  商業(yè)運(yùn)營管理費(fèi)用每年按平方米/________元/月收取。合計(jì):人民幣________元/年(大寫人民幣________元整)。本補(bǔ)充合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本補(bǔ)充合同一式三份,甲方執(zhí)兩份,乙方執(zhí)一份。

  甲方(蓋章):________乙方(蓋章):________

  代表:________代表:________

  日期:________日期:________

商店租賃合同5

  合同號:

  出租方(甲方):

  依法代表:

  地址:

  承租人(乙方):

  地址:

  營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致。

  第一條甲方將位于深圳市福田區(qū)下梅林梅山花園的房屋出租給乙方使用。總建筑面積為_________平方米。

  第二條乙方租賃該房屋的期限為__________________________________________________________________________

  第三條乙方可將租賃房屋用于______。

  醉方保證租賃房屋可用于上述目的,并符合國家相關(guān)消防安全規(guī)定。

  乙方將租賃房屋挪作他用的,應(yīng)當(dāng)征得甲方書面同意,并按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理變更房屋用途的批準(zhǔn)手續(xù)。

  第四條甲方保證第三條所列租賃房屋的使用符合相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。

  乙方保證其在租賃物使用期間的行為符合相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章。

  第五條租賃房屋的單位租金為人民幣__________________________________________________________________________

  第六條甲方應(yīng)在____________日前將租賃物交付給乙方。

  乙方逾期交付租賃物的,可以請求延長合同有效期,并由雙方書面簽字確認(rèn)。

  第七條甲方交付租賃物時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付兩個月租金的租賃保證金,即人民幣(大寫)。

  收取租賃保證金時(shí),徐先生應(yīng)向乙方開具收據(jù)..

  第八條租賃期內(nèi),乙方應(yīng)向甲方支付月租金、物業(yè)管理費(fèi)、房屋維修基金及其他應(yīng)付費(fèi)用。

  第九條雙方同意委托建設(shè)銀行收款作為結(jié)算方式,乙方保證其收款賬戶有足夠的資金在每月5日前支付所有應(yīng)付給甲方的費(fèi)用。

  每月五日后第一個工作日為乙方應(yīng)付甲方所有費(fèi)用的銀行收款日,未收款的租戶可在收款日后第三個工作日在甲方營業(yè)廳支付現(xiàn)金,并自收款日后第一天起每天承擔(dān)應(yīng)付費(fèi)用3 ‰的滯納金。乙方延期期間,甲方有權(quán)監(jiān)督并停止供水和供電。

  第十條甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全,并符合相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的要求。乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施,防止異常損壞。本合同終止后,乙方應(yīng)及時(shí)歸還房屋,確保房屋及內(nèi)部設(shè)施完好(正常損失除外),并結(jié)清所有應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用,甲方在結(jié)清費(fèi)用后將保證金返還給乙方。

  第十一條租賃房屋及其內(nèi)部設(shè)施在使用過程中發(fā)生損壞或故障,影響安全時(shí),乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施;甲方應(yīng)在收到乙方通知后10天內(nèi)進(jìn)行維修;如甲方拒絕修復(fù),乙方可由合同登記機(jī)關(guān)核實(shí)修復(fù)。

  該物品的維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)..但是,因乙方使用造成的損壞由乙方承擔(dān)..

  第十二條因乙方使用不當(dāng)或不合理導(dǎo)致租賃物及其內(nèi)部設(shè)施損壞或失效的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。乙方拒不修復(fù)或賠償?shù),?jīng)合同登記機(jī)關(guān)核實(shí)后,可由甲方修復(fù),維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)..

  第十三條在本合同有效期內(nèi),甲方如確需對租賃房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修,應(yīng)報(bào)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)并及時(shí)通知乙方后方可進(jìn)行,甲乙雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。

  在本合同有效期內(nèi),經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn),乙方可對租賃房屋進(jìn)行裝修。甲乙雙方應(yīng)就此另行簽署書面協(xié)議。乙方不得因裝修或其他原因改變房屋結(jié)構(gòu),否則視為違約。

  第十四條乙方不得擅自將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給他人,否則視為違約。

  第十五條在本合同有效期內(nèi),甲方如需轉(zhuǎn)讓部分或全部租賃房屋,應(yīng)提前一個月通知乙方。

  租賃物轉(zhuǎn)讓給他人的,甲方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本合同。

  第十六條在本合同有效期內(nèi),有下列情形之一的,本合同自動解除:

  (1)發(fā)生不可抗力或意外事件,致使本合同無法履行;

  (二)政府決定征用、購買、收回或拆除租賃房地產(chǎn)的;

  (3)甲乙雙方協(xié)商一致。

  第十七條乙方應(yīng)按本合同規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,或有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除本合同,收回房屋,并賠償給甲方造成的損失:

  (1)乙方拖欠租金等費(fèi)用一個月;

  (2)未經(jīng)甲方同意和有關(guān)部門批準(zhǔn),乙方擅自改變租賃房屋用途的;

  (3)乙方違反本合同第十二條的規(guī)定,不承擔(dān)維修責(zé)任或不支付維修費(fèi)用,造成房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;

  (4)未經(jīng)甲方書面同意和有關(guān)部門批準(zhǔn),乙方裝修租賃房屋的;

  (5)乙方擅自將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。

  如因上述情況單方面終止合同,甲方應(yīng)書面通知乙方遷出并收回租賃物。如乙方有預(yù)付款余額,應(yīng)返還給乙方..但是,押金無權(quán)退還。

  第十八條有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)賠償乙方由此造成的損失:

  (1)甲方延遲交付租賃物超過一個月的;

  (2)甲方違反本合同第四條,使乙方無法按租賃物的用途繼續(xù)使用租賃物的;

  (3)甲方違反本合同第十一條規(guī)定,不承擔(dān)維修責(zé)任,不支付維修費(fèi)用,致使乙方無法繼續(xù)租賃的;

  乙方因上述原因單方面解除合同的',應(yīng)及時(shí)書面通知甲方,及時(shí)遷出租賃房屋,并有權(quán)要求甲方返還保證金和多收的預(yù)付款。

  第十九條本合同有效期屆滿后,乙方如需繼續(xù)租賃該租賃房屋,應(yīng)在期滿前一個月要求甲方續(xù)租;甲方同意續(xù)租的,應(yīng)當(dāng)重新訂立合同并辦理相關(guān)手續(xù)。如甲方不同意續(xù)租,本合同到期后自動解除。

  第二十條租賃期滿,乙方應(yīng)搬出租賃房屋,并交還甲方..如乙方逾期未遷出或歸還租賃物,甲方可沒收租賃保證金并向人民法院提起訴訟。訴訟期間,甲方有權(quán)停止為乙方提供配套服務(wù),包括水電供應(yīng)。

  第二十一條乙方擅自將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給他人的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金金額為每月每平方米人民幣150元。同時(shí),甲方有權(quán)根據(jù)第十七條解除合同。

  第二十二條甲乙雙方應(yīng)全面履行本合同規(guī)定的全部義務(wù),不得無故解除合同。

  乙方如需提前解除合同,應(yīng)提前一個月通知乙方,退還租賃保證金,并在解除合同前向乙方支付一個月租金的補(bǔ)償。

  乙方如需提前解除合同,應(yīng)向甲方說明原因,經(jīng)甲方同意并支付相當(dāng)于乙方所租房一個月租金的補(bǔ)償費(fèi)后,方可解除合同;如乙方拒絕支付補(bǔ)償費(fèi),甲方可從租賃保證金中扣除。

  第二十三條甲、乙任何一方不履行本合同規(guī)定的義務(wù),給對方造成損失的,應(yīng)當(dāng)賠償對方實(shí)際損失。

  第二十四條乙方承諾遵守“梅山園家居公約”,《眉山花園房屋租賃管理辦法》、各項(xiàng)物業(yè)管理規(guī)章制度及與甲方就租賃房屋達(dá)成的其他協(xié)議,否則視為違約。

  第二十五條甲乙雙方應(yīng)自覺履行本合同約定的所有條款。如有違約,按合同條款處理。

  第二十六條本合同未盡事宜,甲乙雙方可協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,經(jīng)原合同登記機(jī)關(guān)審核后,與本合同具有同等效力。

  第二十七條甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議時(shí),應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可提交合同登記機(jī)關(guān)調(diào)解或:向深圳仲裁委員會申請仲裁;向人民法院起訴。

  第二十八條本合同用中文書寫。

  第二十九條本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,合同登記機(jī)關(guān)備案一份,相關(guān)部門留存一份。

  第三十條本合同自簽署之日起生效。

  祖一方(簽字)和乙方(簽字)

  電話:電話:

  法定代表人(簽字):法定代表人或委托代理人(簽字);

  年 月 日

  登記人(簽字蓋章):合同登記機(jī)關(guān)(簽字蓋章):

  年 月 日

商店租賃合同6

  轉(zhuǎn)讓方(甲方):

  身份證號碼:

  受讓方(乙方):

  身份證號碼:

  房東(丙方):

  身份證號碼:

  甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  一、丙方同意甲方將自有商鋪(原:)轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積平方米;并保證乙方平等享有原房屋租賃合同中甲方享有的權(quán)利和義務(wù)。

  二、丙方與甲方簽訂了租賃合同。租賃期限至_____年_____月_____日止,年租金為人民幣(大寫:)。租金每年支付一次,并于約定日期提前一個月支付給丙方。

  店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原店鋪?zhàn)赓U合同規(guī)定的'條款,并每年定期支付租金,以及合同約定應(yīng)由甲方支付的水電費(fèi)等費(fèi)用。

  4、轉(zhuǎn)讓后,店鋪內(nèi)現(xiàn)有的裝修、裝飾等設(shè)備歸乙方所有、、

  5、乙方應(yīng)于_____年_____月_____日前一次性向甲方支付人民幣元整的轉(zhuǎn)讓費(fèi)(大寫:房租費(fèi)人民幣元整)。上述費(fèi)用已包含第三條所述的裝修、裝修、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用,甲方不得向乙方收取任何其他費(fèi)用。

  6、乙方接管前,店鋪的一切債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé);乙方應(yīng)負(fù)責(zé)接管后的所有業(yè)務(wù)行為和債權(quán)債務(wù)。

  七、本合同一式三份,雙方各執(zhí)一份,自三方簽字之日起生效。

  八、其他補(bǔ)充內(nèi)容

  甲方簽字:

  乙方簽字:

  日期:

  日期:

  丙方簽字:

  日期:

商店租賃合同7

  出租人:(以下簡稱甲方)

  承租人:(以下簡稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上租賃甲方;________店鋪(攤位)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條、乙方自愿租賃甲方_____________________________________________________________________

  第二條、租賃期限為___________________________________年。

  第三條、租金、保證金及支付方式和期限

  1、店鋪(攤位):第一年租金總額為人民幣__________(元/月)。

  2、租金支付方式:乙方應(yīng)在合同簽訂之日使用店鋪(攤位)前向甲方支付租金。

  3、保證金:本合同簽訂之日,乙方應(yīng)向甲方支付人民幣________(小寫)作為履約保證金。

  第四條、租賃期內(nèi),乙方不得將店鋪(攤位)轉(zhuǎn)租。乙方因特殊情況確需轉(zhuǎn)租的,必須與甲方協(xié)商后方可轉(zhuǎn)租,否則甲方有權(quán)單方面宣布解除合同,收回店鋪(攤位)并出租給他人;甲方有權(quán)將乙方支付的保證金作為違約金,不予退還。

  第五條、雙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、甲方應(yīng)于_______________________將店鋪(攤位)交付給乙方。

  2、甲方保證店鋪(攤位)交付使用時(shí),水、電、排水、污水、線路、管道按照整體市場計(jì)劃開通(暢通)。

  3、在不違反甲方整體市場規(guī)劃的前提下,甲方不得干涉乙方正常合法的經(jīng)營活動。

  4、乙方應(yīng)在合同到期日歸還店鋪(攤位),并在______________________________________________________內(nèi)歸還乙方支付的.定金

  5、店鋪(攤位)交付乙方使用后,所產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理費(fèi)及應(yīng)向相關(guān)部門繳納的稅費(fèi)均由乙方承擔(dān),與甲方無關(guān)、、

  6、乙方如需裝修店鋪(攤位),未經(jīng)甲方同意,不得改變店鋪(攤位)的建筑結(jié)構(gòu);租賃期內(nèi)發(fā)生的所有安全事故由乙方自行承擔(dān)。

  7、租賃期內(nèi),乙方應(yīng)自覺遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定,服從商業(yè)產(chǎn)品市場的總體規(guī)劃,不得擅自改變店鋪(攤位)的建筑結(jié)構(gòu)和用途(商業(yè)產(chǎn)品)。

  第六條、違約責(zé)任

  1、如甲方未能遵守本合同第五條第一款的規(guī)定,超過十五天仍未將店鋪(攤位)交付乙方使用,乙方有權(quán)宣布終止履行本合同,甲方必須無條件退還乙方已支付的定金

  2、如甲方未能遵守本合同第五條第四款的規(guī)定,乙方有權(quán)向甲方收取滯納金,滯納金按每天支付的保證金總額的________%計(jì)算。

  3、如乙方違反本合同第五條第六款、第七款、第八款的規(guī)定,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

  4、如甲乙雙方因違約給對方造成經(jīng)濟(jì)損失,違約方除應(yīng)如實(shí)賠償對方損失外,還應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金________萬元。

  第七條、合同的終止

  有下列情形之一的,本合同自動終止,雙方均不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任:

  1、因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行;

  2、本合同有效期屆滿;

  3、雙方約定的其他情形。

  第八條、如有爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

  第九條、本合同未盡事宜,需要雙方補(bǔ)充、修改或變更的,雙方應(yīng)在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成一致后生效。

  本合同一式三份,甲方兩份,乙方一份,雙方簽字后生效。

  甲方:

  乙方:

  日期:

商店租賃合同8

  租賃合同(以下簡稱甲方):

  乙方(以下簡稱乙方):

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,就乙方出租甲方依法可以出租的店鋪事宜,經(jīng)協(xié)商一致。

  第一棟房子位于地址

  祖一方租賃的商鋪位于戴宇鎮(zhèn)潤玉路,建筑面積__平方米。

  第二條租賃期限

  租期為_二_年,20____年6月2日至20____年6月1日。

  乙方有下列情形之一的,甲方可以單方提前解除合同并收回房屋,解除合同的通知在乙方到達(dá)時(shí)生效:

  1.乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借的;

  2.乙方利用出租房屋進(jìn)行違法活動,損害公共利益的;

  3.乙方拖欠租金30天;

  4 .未經(jīng)有關(guān)主管部門書面批準(zhǔn)拆除房屋結(jié)構(gòu)的。合同期滿后,如甲方繼續(xù)出租該房屋,乙方有優(yōu)先權(quán)。但租金根據(jù)當(dāng)前價(jià)格和周邊店鋪?zhàn)饨饾q幅適當(dāng)調(diào)整。

  第三條租金、保證金及租金支付期限:

  1.租賃單價(jià):人民幣/㎡/月

  2.第一年租金為人民幣___萬元整(人民幣)。

  3.乙方每年支付一次租金,乙方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付租金。繳費(fèi)年限:第一年租金應(yīng)在年日前繳納;第二年的租金應(yīng)在。

  4.乙方必須按約定向甲方支付租金。如遲交租金,甲方應(yīng)給予乙方7天的寬限期。從第8天起,甲方有權(quán)向乙方收取每天實(shí)際欠付租金1%的滯納金,直至實(shí)際支付租金。

  5.乙方應(yīng)向甲方支付一個月的租金作為保證金。

  第四條租賃期內(nèi)的房屋裝飾裝修

  房屋移交給乙方后,甲方不負(fù)責(zé)乙方的裝修和維修。乙方裝修涉及消防、結(jié)構(gòu)變化、室內(nèi)墻面、外墻立面、公共設(shè)施設(shè)備的,應(yīng)取得相關(guān)部門的書面同意。如乙方改變房屋結(jié)構(gòu),給甲方造成損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償,因房屋改變引起的一切矛盾和糾紛由乙方自行協(xié)調(diào)。如果乙方不再使用甲方的店鋪,乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀。

  第五條各種費(fèi)用的支付

  1.物業(yè)管理費(fèi)和裝修垃圾清理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納,物業(yè)費(fèi)1.0元/m2/月,裝修垃圾清理費(fèi)3.50元/㎡(如遇大規(guī)模改裝,經(jīng)現(xiàn)場核實(shí)已交納的費(fèi)用不足以支付運(yùn)費(fèi)的,退款自行清理);

  2.水電費(fèi):由乙方支付;(電表底座是___________________________________________________________________________________________

  3.維護(hù)費(fèi)用:租賃期內(nèi),維護(hù)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

  4.因使用該物業(yè)進(jìn)行商業(yè)活動而產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)(包括自行安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

  5.如上述費(fèi)用不能及時(shí)支付,甲方有權(quán)進(jìn)行清退處理。

  第六條甲乙雙方的變更:

  1.如果甲方將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,則該合同對新的房屋所有人仍然有效,租賃合同將保持不變,直至租賃合同到期。甲方在出售房屋前3個月通知乙方,同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

  2.租賃期內(nèi),乙方如需將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方,必須提前向甲方提出書面申請,并經(jīng)第三方書面確認(rèn),甲方書面同意。取得使用權(quán)的第三方成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

  第七條違約金和違約責(zé)任

  1.如甲方在乙方不違反本合同的情況下提前解除本合同或出租給他人,則視為甲方違約,并負(fù)責(zé)支付違約金,違約金為兩個月租金。

  2.乙方提前解除本合同而甲方未違反本合同的,視為乙方違約,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償違約金,違約金為兩個月租金。

  3.乙方違反合同約定,擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給他人的,應(yīng)當(dāng)支付違約金,違約金為兩個月的租金。租賃房屋因此受到損壞的,還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  4.合同期滿后,乙方應(yīng)將房屋歸還甲方。乙方未按期退房的,按日租金的三倍支付違約金,直至實(shí)際歸還。乙方歸還的房屋不符合本合同要求的.,視為未按期歸還。乙方應(yīng)自行改正,直至符合合同要求。

  5.因乙方違約導(dǎo)致本合同提前終止的,乙方應(yīng)承擔(dān)乙方的裝修損失。

  6.根據(jù)路暢街道辦事處的要求,乙方承擔(dān)創(chuàng)建文明城市和上級檢查的任務(wù)。

  7.乙方對本項(xiàng)目的管理應(yīng)滿足城建、城管、消防、公安、工商、衛(wèi)生等部門的要求。

  第八條豁免條件

  如因不可抗力自然災(zāi)害造成租賃物損壞或給乙方造成損失,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期內(nèi),如乙方因不可抗力而無法使用租賃房屋,乙方應(yīng)立即書面通知甲方。

  第九條解決爭議的方式

  因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議應(yīng)由雙方通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向人民法院提起訴訟。

  第十條本合同如有未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商,根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  第十一條本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

  本合同共三頁,一式三份,甲方執(zhí)兩份,乙方執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  祖一方(蓋章):

  乙方(蓋章):

  _____年_____月_____日

商店租賃合同9

  出租方(以下簡稱甲方):____________________________________________

  承租方(以下簡稱乙方):___________________________________________

  甲、乙雙方在平等基礎(chǔ)上,就甲方將 門口攤位出租給乙方使用,乙方承租甲方攤位事宜,為了明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,自愿簽訂本合同:

  1、甲方出租給乙方的 門口攤位于 路,門牌號為

  2、乙方向甲方承諾,租賃該攤位不作餐飲小吃與藥品生意使用,用于其它甲方無權(quán)干涉

  3、出租給乙方期間,甲方不得同時(shí)轉(zhuǎn)租于他人使用。

  4、攤位每月租金為 元(大寫:肆佰拾元整)

  5、乙方向甲方承諾租金月付,即每月的日

  6、本合同雙方簽字(蓋章)后生效,1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份。

  出租方(蓋章):______承租方(蓋章):______

  法定代表人(簽字):______法定代表人(簽字):______

  聯(lián)系電話:______聯(lián)系電話:______

  聯(lián)系地址:______聯(lián)系地址:______

  身份證號碼:______身份證號碼:______

  日期:

商店租賃合同10

  根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同共同遵守。

  1、甲方出租的是空房,不收轉(zhuǎn)讓費(fèi),乙方租期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓店面(換店里的經(jīng)營者或換工商稅務(wù)等營業(yè)執(zhí)照上的人也視為轉(zhuǎn)讓)。

  2、甲方將位于_____縣新建北路____號的一間店面出租給乙方使用(衛(wèi)生間與甲方共用),租賃期____年,自_____年___月___日起至_____年____ 月___日止。店租按市場價(jià)格相應(yīng)調(diào)整。

  3、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為_______使用,不得干擾和影響周圍居民的正常生活。若需改變經(jīng)營范圍須以書面形式向甲方申請同意后方可執(zhí)行。租賃期滿,乙方如要續(xù)租,則必須在租賃期滿____天之前書面通知甲方,如沒提前____天通知,須賠償甲方____天的租金。同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

  4、協(xié)議簽訂時(shí)乙方應(yīng)交甲方履約保證金________元(大寫____仟____佰元整),租期滿后無息退還。該店面每月租金為______元(大寫____ 仟____佰____拾____元整),租金總額為________元(大寫____萬____仟____佰____拾____元整),租金每____繳交一次,每______須提前___天繳交清下____的租金。

  5、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的',乙方應(yīng)按原價(jià)或原物賠給甲方。

  6、水、電費(fèi)甲方以表的實(shí)數(shù)每月向乙方按商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)、其它一切費(fèi)用由乙方繳納,如裝修,卷門維修,衛(wèi)生、房產(chǎn)稅費(fèi)等所有經(jīng)營費(fèi)用。

  7、乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,設(shè)計(jì)規(guī)模、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,所有固定裝修(甲方要求拆除外的項(xiàng)目除外)不得拆卸、轉(zhuǎn)讓或破壞,應(yīng)無條件留給甲方。

  8、租賃期間,甲方有權(quán)出售該出租的房屋,出售后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

  9、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應(yīng)退還押金和未用完的租金并賠償乙方與和履約保證金相等的違約金。在租賃期內(nèi),乙方中途退租的,乙方已交的房租和押金不退。

  10、乙方應(yīng)及時(shí)繳清租金,每逾期一日,則乙方須另加按日租金的0.5倍支付滯納金;租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋,乙方逾期歸還,則每逾期一日應(yīng)向甲方另加支付原日租金一倍的滯納金,逾期達(dá)____日未付清租金或租賃期滿及合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)單方終止合同,自行撬開店鋪從店內(nèi)將乙方的物品搬出(不承擔(dān)保管義務(wù)),收回店面,沒收押金。乙方損失甲方概不負(fù)責(zé),乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的一切損失。

  11、因不可抗力的自然災(zāi)害,致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,合同自然終止。

  12、乙方須遵守國家及市場管理部門的規(guī)定,服從管理,合法經(jīng)營,因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。并做好防火防盜等,一切消防、安全均由乙方自行負(fù)責(zé)。

  附件:甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備、及裝修狀況:_____________________________________________ 水表現(xiàn)數(shù):_______噸 電表現(xiàn)數(shù):_________度

  本合同及附件一式二份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。雙方簽字后即生效。

  甲方:__________

  乙方:___________

  身份證號:_______________________

  身份證號:_______________________

  電話:___________________________

  電話:__________________________

  簽字日期:__________________

  簽字日期:__________________

商店租賃合同11

  甲方(業(yè)主):________

  乙方(承租人):________

  甲乙雙方本著平等互利的原則,自愿簽訂本合同,確定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),共同遵守。內(nèi)容如下:

  1.甲方將東興市口岸國門國際批發(fā)商場1-35號出租給乙方,月租金3500元(伍佰元整),租金每年支付一次,即年租金42000元(肆萬貳仟元整)。

  2.乙方另付1000元(1000元)押金,期限為三年,即乙方租用三年后歸還。不足三年的,押金不予退還。

  3.租賃期內(nèi),乙方必須保護(hù)好甲方原有的`裝修設(shè)備,一旦損壞,必須進(jìn)行維修,否則甲方有權(quán)不退還押金,情節(jié)嚴(yán)重的,甲方有權(quán)解除合同。(比如大面積損壞,長時(shí)間不修復(fù))。

  4.租期三年,即從國門商場正式收租之日起算。租金按年繳納,中途不退租金,否則租金和押金不退。

  5.雙方協(xié)商重新裝修原側(cè)門墻,甲方支持。但乙方重新裝修后歸甲方所有,租期屆滿后不得拆除,新裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  6.月租3500元(伍佰元整)包括商場月租、水電費(fèi)、公共空調(diào)費(fèi)、管理費(fèi)、環(huán)衛(wèi)費(fèi)

  商場公用費(fèi)用,不含私人費(fèi)用,如私人水電費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)等商場公用費(fèi)用以外的其他自用費(fèi)用。

  7.乙方在租賃期間必須遵守商場的一切規(guī)章制度。如在租賃期內(nèi)損害商場或自身聲譽(yù),其財(cái)產(chǎn)及其他后果自負(fù),與甲方無關(guān),望乙方遵守規(guī)則,合法經(jīng)營。

  8.未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租給他人。

  9.一年期滿需要續(xù)租的,必須提前一個月支付下一年的租金,其他事項(xiàng)不變。

  10.雙方應(yīng)遵守上述事項(xiàng)。甲乙雙方未盡事宜可共同協(xié)商。

  本合同共兩頁,一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效。附上雙方身份證復(fù)印件一份。

  甲方:乙方:________

  電話:電話:________

  ________年________月________日

  ________年________月________日

商店租賃合同12

  出租方(以下簡稱甲方):

  承租人(以下簡稱乙方):

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就甲方出租乙方所擁有的門面房屋一事,達(dá)成如下協(xié)議:

  一、租賃門面描述

  1、甲方將其臨街門牌房屋出租給乙方經(jīng)營。外立面面積為100平方米。

  2、甲方必須保證租賃物業(yè)的全部所有權(quán),并保證物業(yè)范圍內(nèi)的物業(yè)和土地使用權(quán)不用于抵押擔(dān)保。

  3、租賃房屋的使用。乙方租賃房屋為商業(yè)用途。

  4、乙方向甲方承諾,在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方事先書面同意和有關(guān)部門按規(guī)定批準(zhǔn),乙方不得改變立面原有的結(jié)構(gòu)和用途。

  二、租賃期限本合同的租賃期限為__________年,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

  三、租金和支付方式

  1、第一年租金為人民幣,之后每年租金在前一年的基礎(chǔ)上增加5%。租金提前一個月支付,每六個月支付一次,具體如下:

  2、租賃期內(nèi),因外立面租賃產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  3、為保證合同的履行,乙方應(yīng)向甲方支付人民幣履約保證金。租賃期滿后,如乙方無違約行為,甲方應(yīng)將押金全額無息退還乙方。

  四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付給乙方。

  2、甲方必須保證出租給乙方的門面可以從事商業(yè)經(jīng)營。

  3、租賃期內(nèi),甲方不得將租賃房屋及房屋范圍內(nèi)的土地使用權(quán)抵押。

  4、租賃期滿后,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回該房屋。所有可移動或拆除的設(shè)備和設(shè)施歸乙方所有,乙方應(yīng)在租賃期滿后30天內(nèi)搬出。

  五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、乙方應(yīng)按照本合同使用該房屋,對立面的自然損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。

  2、在不破壞立面原有主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對上述房屋進(jìn)行裝修,甲方不得干涉。

  3、乙方經(jīng)營過程中發(fā)生的費(fèi)用、稅費(fèi)和債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。

  4、乙方不得利用上述場所從事非法經(jīng)營和任何違法犯罪活動。

  5、按照本協(xié)議第四條支付租金。

  六、續(xù)租如果租賃期滿后甲方有意續(xù)租,乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán),但必須在租賃期滿前兩個月向甲方提出書面申請。

  七、合同的變更和解除

  1、乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同;

  (一)超過60日未在約定期限內(nèi)繳納租金的。

  (2)租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)或同意,改變租賃房屋的.結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書面通知后,未在限定時(shí)間內(nèi)修復(fù)的。

  (3)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面同意或同意,將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。

  (四)從事非法經(jīng)營和違法犯罪活動。

  2、有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:

  (1)甲方未交付或延遲交付租賃物超過20天。

  (2)在乙方租賃期內(nèi),如甲方與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三方的糾紛涉及房屋內(nèi)的土地,乙方不能正常經(jīng)營超過20天。

  (3)未經(jīng)乙方書面同意,甲方將租賃房屋用作抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方、、

  (4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的。

  3、租賃期內(nèi),有下列情形之一的,雙方可以變更或解除合同:

  (1)甲乙雙方書面同意變更或解除本合同。

  (2)因不可抗力導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞,致使本合同無法繼續(xù)履行。

  (3)租賃期內(nèi),乙方租賃的門面被征用、征用或拆除。

  (四)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素造成物業(yè)及其附屬設(shè)施損壞的。,導(dǎo)致客觀上無法繼續(xù)履行本合同。

  八、違約責(zé)任及賠償

  1、根據(jù)本合同第八條第一項(xiàng)、第二項(xiàng)規(guī)定,守約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金萬分之五支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)當(dāng)賠償對方經(jīng)濟(jì)損失。

  2、未經(jīng)甲方同意,乙方未支付租金的,乙方應(yīng)按期支付租金。甲方要求乙方按當(dāng)年租金萬分之五支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)當(dāng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

  3、租賃期滿,未經(jīng)甲方同意,乙方未能按期歸還的,乙方應(yīng)按期歸還。甲方要求乙方按當(dāng)年租金萬分之五支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)當(dāng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

  九、其他協(xié)議

  1、本合同未盡事宜,甲乙雙方可以通過補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力;

  2、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

  本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。

  簽署日期:

  店鋪?zhàn)赓U合同第五條甲方名稱:乙方名稱:

  身份證號碼:身份證號碼:

  甲、乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議:商鋪位置:常德住宅區(qū)16#-18#樓北第四商鋪:62平方米

  1、租期:租期為20xx年5月16日至20xx年5月16日。租賃期內(nèi),如因乙方原因提前終止租賃合同,乙方支付的租金不予退還。如因甲方原因提前終止租賃合同,甲方除賠償乙方全部損失外,還應(yīng)向乙方支付違約金人民幣12000元。期滿后甲方不續(xù)租的,應(yīng)提前一個月通知乙方。期滿后乙方不續(xù)租的,還應(yīng)提前一個月通知甲方,期滿后三日內(nèi)遷出,否則按年租金的1%收取租金。

  2、租賃價(jià)格及支付方式:租金每年1、2萬元,乙方租賃5年,支付方式為一次性支付6萬元整。甲方應(yīng)于20xx年5月15日將店鋪交付乙方使用。

  3、租賃期內(nèi),乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付與乙方經(jīng)營相關(guān)的水電費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)。甲方負(fù)責(zé)支付該商鋪的取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及所有與租賃相關(guān)的稅費(fèi)。交房時(shí)以店鋪實(shí)際計(jì)價(jià)器盒內(nèi)字?jǐn)?shù)為準(zhǔn),如甲方之前拖欠相關(guān)費(fèi)用與乙方無關(guān)。如甲方未能及時(shí)支付上述費(fèi)用,影響乙方正常業(yè)務(wù),應(yīng)賠償給乙方造成的損失,并支付人民幣違約金。在租賃期內(nèi),乙方應(yīng)承擔(dān)因拖欠水電費(fèi)用而導(dǎo)致的設(shè)施停工、拆除等費(fèi)用、、

  4、租賃期內(nèi),乙方可根據(jù)需要裝修房屋,調(diào)整房屋結(jié)構(gòu)。房屋主體發(fā)生變更的,需經(jīng)甲方同意。租賃期滿后,乙方可以帶走房屋內(nèi)的可移動裝飾裝修。

  5、乙方在合同期內(nèi)因個人經(jīng)營原因轉(zhuǎn)讓店鋪的,需經(jīng)甲方同意,轉(zhuǎn)讓后,合同對受讓方仍然有效,直至租賃期滿。

  6、租賃合同期滿后,甲方出租并出售門面,同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。

  7、乙方應(yīng)保證租賃期內(nèi)房屋及設(shè)施(卷簾門兩把鑰匙)的完整性,如有損壞,按價(jià)格賠償。因乙方個人原因造成的漏水、火災(zāi)等事故造成的損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。

  8、本合同簽訂前,甲乙雙方應(yīng)相互核對證書,并在簽訂后生效。

  9、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。

  甲方(公章):_______

  乙方(公章):________

  法定代表人(簽名):

商店租賃合同13

  出租方(以下簡稱甲方):

  承租人(以下簡稱乙方):

  經(jīng)協(xié)商,雙方就店鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議。

  第一棟房子位于地址

  將其產(chǎn)權(quán)店出租給乙方作商業(yè)用途。店鋪位于廣州市花都區(qū)新華鎮(zhèn)建設(shè)北路,建筑面積80平方米。(附相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明)

  第二條租賃期限

  租期五年,20__年5月16日起,20__年5月15日止。

  有下列情形之一的,甲方可以解除合同,收回房屋:

  1.乙方擅自轉(zhuǎn)讓甲方財(cái)產(chǎn)的;

  2.乙方利用出租房屋進(jìn)行違法活動,損害公共利益的;

  3.乙方拖欠租金共計(jì)15天;

  合同期滿后,乙方繼續(xù)出租該房屋的,甲方應(yīng)保證乙方享有優(yōu)先出租該房屋的權(quán)利,租金由雙方協(xié)商。協(xié)商不成的,可根據(jù)現(xiàn)價(jià)和周邊網(wǎng)點(diǎn)租金適當(dāng)調(diào)整。

  第三條租金及租金支付期限

  1.20__年5月16日至20__年5月15日;月租9200元。

  20__年5月16日至20__年5月15日;月租9660元。

  以上租金不含物業(yè)稅及相關(guān)費(fèi)用,由乙方支付.

  2.房租的交房日期是每月10日前交下一個月的房租。

  3.租金應(yīng)按月支付。

  4.乙方必須按照約定向甲方支付租金。如無故拖欠租金,甲方給乙方7天寬限期。從第8日起,甲方有權(quán)向乙方收取每天實(shí)際所欠租金本金千分之一的滯納金,不包括利息滯納金。

  5.簽訂本合同時(shí),乙方同意向甲方支付人民幣18400元作為履行本合同的定金。合同保證金租賃期滿后,甲方應(yīng)將保證金無息退還給乙方。

  第四條租賃期間的房屋修繕

  房屋移交給承租人后,乙方可以在不損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的情況下對房屋進(jìn)行適當(dāng)裝修,但如涉及房屋結(jié)構(gòu)調(diào)整,應(yīng)與甲方協(xié)商并向相關(guān)規(guī)劃部門報(bào)告。

  租賃期結(jié)束后,乙方不得損壞包括電線、開關(guān)在內(nèi)的裝修,但乙方可以拆除(電線、空調(diào)等移動設(shè)備)。

  第五條乙方的義務(wù)

  除支付租金外,乙方還應(yīng)支付以下費(fèi)用:

  1.水電費(fèi):由乙方支付;(米基數(shù)是度,米基數(shù)是度。該學(xué)位后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  2.因使用該物業(yè)進(jìn)行商業(yè)活動而產(chǎn)生的所有其他費(fèi)用應(yīng)由乙方支付(包括乙方自行申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

  3.乙方必須從事合法的經(jīng)營活動,經(jīng)營過程中發(fā)生的一切事故、債權(quán)債務(wù)等經(jīng)濟(jì)糾紛與甲方無關(guān),由乙方負(fù)責(zé)。

  第六條甲方的義務(wù)

  1.甲方應(yīng)于20__年4月30日將該房屋交付乙方使用,并使其適合使用。

  2.如果房屋的維修不是由乙方的`塬造成的,甲方應(yīng)及時(shí)維修。

  3.甲方應(yīng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰。

  第七條出租人和承租人之間的變更

  1.如果出租人將財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,合同對新的財(cái)產(chǎn)所有人繼續(xù)有效。出租人應(yīng)在出售房屋前3個月通知承租人。同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

  2.租賃期內(nèi),乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方,應(yīng)提前30天通知甲方,并征得甲方書面同意。

  第八條違約金和違約責(zé)任

  1.若甲方在乙方不違反本合同的情況下提前終止本合同或?qū)⑵涑鲎饨o他人,則視為甲方違約,違約金為2個月的定金。

  2.如乙方提前解除本合同而甲方未違反本合同,則視為乙方違約,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償違約金2個月的定金。

  第九條豁免條件

  因不可抗力或自然災(zāi)害造成租賃物損壞或承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期內(nèi),如乙方因不可抗力不能使用租賃房屋,乙方應(yīng)立即書面通知甲方,甲方應(yīng)將剩余的月租金和押金退還乙方..

  第十條解決爭議的方式

  因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議應(yīng)由雙方通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向人民法院提起訴訟。

  第十一條補(bǔ)充規(guī)定

  1.本合同未盡事宜,按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,甲乙雙方協(xié)商一致,做出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  2.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

  本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  出租人(蓋章):_____________________________________。

  法定代表人(簽字):________________________________。

  電話:_______電話:________

  聯(lián)系地址:______聯(lián)系地址:_______

  身份證號碼:______身份證號碼:______

商店租賃合同14

  出租方(以下簡稱甲方):________

  法定代表人及身份證號碼:________

  電話:________

  承租人(以下簡稱乙方):________

  法定代表人及身份證號碼:________

  電話:________

  甲方愿意將自有房產(chǎn)出租給乙方,雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同;

  第一條甲方租賃的商鋪地址,建筑面積________平方米(使用面積________平方米);

  第二條租賃期限自________年________月________日至________年________月________日。

  第三條租金及租金支付期限和條件

  1.年租金為人民幣,乙方每年支付一次租金,乙方可以用支票或現(xiàn)金支付租金。

  甲方開戶行:________

  收款人姓名:________

  賬號:________

  2.本合同一經(jīng)簽訂,乙方應(yīng)支付相當(dāng)于月租金的押金。本合同終止時(shí),甲方可在乙方付清房租、水電、煤氣、電話等相關(guān)費(fèi)用后,將押金退還給乙方。乙方提前解除合同的,視為違約,保證金不予退還。如乙方在租賃期間造成甲方房屋及相關(guān)設(shè)備損壞,甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修及賠償費(fèi)用。

  第四條水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、保潔費(fèi)、維修費(fèi)的支付方式

  1.管理費(fèi):乙方每月自行向相關(guān)部門支付;

  2.水、電、氣費(fèi)用:乙方每月自行向相關(guān)部門繳納;

  3.電話費(fèi):乙方自行向相關(guān)部門支付。

  4.維修費(fèi)用:在租賃期間,乙方造成與租賃房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損壞,除正常損耗外,維修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

  第五條租賃房屋及承租人的變更

  1.租賃期限:甲方將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的,應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋轉(zhuǎn)讓的規(guī)定,無需征得乙方同意。但甲方應(yīng)提前兩個月書面通知乙方,房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方后,第三方將成為本合同的當(dāng)然甲方,享有原甲方的權(quán)利,承擔(dān)原甲方的義務(wù)。

  2.租賃期限:乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方,須事先征得甲方書面同意,取得使用權(quán)的第三方將成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的'權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

  第六條乙方的責(zé)任

  1.乙方必須按照合同支付租金和其他費(fèi)用。如有不合理延誤,甲方有權(quán)向乙方收取滯納金,滯納金為實(shí)際欠租的%。租金逾期天,視為違約,甲方有權(quán)收回房屋,不退還押金給乙方。

  2.合同終止前,甲乙雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方是否終止合同。

  3.在租賃期內(nèi),乙方必須采取合理的預(yù)防措施,保護(hù)設(shè)備設(shè)施處于良好狀態(tài)(自然折舊除外)。乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如需改變用途,須經(jīng)甲方同意,如乙方對租賃房屋及設(shè)備造成損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。租賃期滿,乙方不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀的,甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀,費(fèi)用從乙方押金中扣除。

  4.租賃期滿或合同終止時(shí),乙方必須將租賃物業(yè)內(nèi)所有完好無損的設(shè)備和設(shè)施按時(shí)移交給甲方,并保持清潔、完好、適合使用(自然折舊除外)。

  5.租賃期滿或合同終止后,乙方逾期不搬遷的,甲方有權(quán)將乙方物品從租賃關(guān)系已終止的房屋內(nèi)遷出,并不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償所發(fā)生的費(fèi)用,并有權(quán)起訴。

  6.乙方保證甲方的房屋將被出租作商業(yè)用途,并按照中華人民共和國的法律法規(guī)和政府有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償因其非法經(jīng)營給甲方造成的連帶損失。

  第七條合同期滿后,如甲方的全部房屋需要繼續(xù)出租,乙方在甲方向第三方提出的同等條件下享有優(yōu)先權(quán)(租金根據(jù)市場情況不低不高,乙方不得阻撓)

  第八條租賃期內(nèi),如乙方遭受自然災(zāi)害或人為損失,甲方不承擔(dān)責(zé)任。

  第九條本合同未盡事宜,雙方必須協(xié)商補(bǔ)充,補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力。

  第十條因執(zhí)行本合同發(fā)生的爭議,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可提交當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T或人民法院裁決。

  本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。

  出租人:________承租人:________

  法定代表人簽字:________法定代表人簽字:____________

商店租賃合同15

  出租方:(以下簡稱甲方)

  承租方:(以下簡稱乙方)

  雙方本著平等、自愿、互利的原則,就乙方向甲方出租店鋪事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

  一、租賃店的位置、面積和用途

  1.地點(diǎn):甲方將位于田弘& middot極地海洋公園1號商鋪出租給乙方經(jīng)營使用。

  2.租賃面積:合同約定商鋪建筑面積為 平方米,其中套內(nèi)建筑面積為 平方米,公共部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為 平方米。

  3.目的:乙方經(jīng)營。

  二.租賃協(xié)議期限和協(xié)議延期

  1.乙方租賃期限自 年 月 日起,約定入住及裝修時(shí)間為 年 月 日;乙方未按協(xié)議約定的裝修時(shí)間按時(shí)進(jìn)場,視為乙方單方違約。逾期超過天的,甲方有權(quán)解除協(xié)議,對店鋪?zhàn)鞒銎渌才,并有?quán)追究乙方違約責(zé)任;因甲方原因,乙方未能在協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)場裝修的,視為甲方違約,租賃期順延。裝修進(jìn)場時(shí)間以甲方另行通知為準(zhǔn)。

  2.商店收取租賃費(fèi)的起始日期為年

  3.協(xié)議延期:

  本協(xié)議期滿,乙方如需延長店鋪經(jīng)營期限,應(yīng)在本協(xié)議期滿前個月向甲方提出書面申請。在同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先使用乙方(如乙方未及時(shí)支付店鋪使用費(fèi)或違反相關(guān)市場管理規(guī)定,甲方有權(quán)取消乙方的優(yōu)先租賃權(quán))。乙方申請經(jīng)甲方批準(zhǔn)后,將重新簽訂店鋪?zhàn)赓U協(xié)議。否則,視為乙方自愿放棄繼續(xù)使用的權(quán)利。

  三.租金和相關(guān)費(fèi)用的支付

  商鋪?zhàn)饨鸺跋嚓P(guān)費(fèi)用先交后用。

  1.商店租金:

  租賃期內(nèi),乙方每月支付的租金為 人民幣每平方米(建筑面積),月租金為人民幣 (大寫:壹拾萬元整)。乙方可以用支票或現(xiàn)金支付租金;

  祖坊開戶行:

  收款人姓名:

  賬號:

  以上費(fèi)用按(法定節(jié)假日)支付。乙方應(yīng)在租賃期前向甲方支付租金。若乙方未按時(shí)支付租金,甲方將按未支付租金總額及未支付租金之日起每日金額的3 ‰向乙方收取滯納金。超過10天未支付租金,視為乙方單方面違約。

  2.增加租金

  租金自_年_月_日起增加,根據(jù)乙方上一年每月支付的租金,增加比例為%,直至本合同租賃期限屆滿。

  3.管理服務(wù)費(fèi):

  甲方有權(quán)對管理服務(wù)費(fèi)進(jìn)行合理調(diào)整,并提前公示,乙方按甲方年度管理服務(wù)費(fèi)支付。店鋪第一年管理服務(wù)費(fèi)單價(jià)為 人民幣/m2 /月,店鋪第一年管理服務(wù)費(fèi)為人民幣 (大寫:人民幣 萬元)。以上費(fèi)用按年支付(按法定節(jié)假日計(jì)算)。乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)每 年 月 日前向甲方支付年度管理費(fèi);如乙方未能按時(shí)足額支付,甲方將按未支付的應(yīng)付管理服務(wù)費(fèi)總額向乙方收取滯納金,并自未支付之日起每日加收3 ‰的滯納金。超過10天未足額支付,視為乙方單方違約。

  4.租賃保證金:

  為保護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益,乙方在租賃期內(nèi)向甲方一次性支付 元的租賃保證金(保證金不計(jì)利息)。如果乙方按照本協(xié)議約定的條款履行,甲方應(yīng)在本協(xié)議終止后一個月內(nèi)無息退還乙方原保證金。如乙方違約或提前終止協(xié)議,甲方有權(quán)扣除定金作為違約金,并不予退還乙方..如乙方在協(xié)議期內(nèi)經(jīng)營過程中違反相關(guān)市場規(guī)定和罰款,甲方有權(quán)從保證金中提前扣除,乙方必須在7個工作日內(nèi)補(bǔ)足保證金。逾期付款,甲方將按欠款金額向乙方收取每天3 ‰的滯納金。如果乙方拖欠超過一個月,甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

  5.稅費(fèi):

  國家規(guī)定的所有稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

  6.工商管理費(fèi):

  乙方辦理工商管理執(zhí)照,承擔(dān)工商管理費(fèi),甲方可提供相關(guān)咨詢和協(xié)助服務(wù)。

  7.水、電費(fèi):水、電費(fèi)按潛江市規(guī)定的商業(yè)用電、用水標(biāo)準(zhǔn)收取(合同簽訂后,甲方財(cái)務(wù)辦公室憑預(yù)收水、電收據(jù)開通水、電);公共能源費(fèi)用應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際支出和運(yùn)營建筑面積比例進(jìn)行分?jǐn)。按月支付,由甲方統(tǒng)一收取。乙方需在每月26日前付款,甲方有權(quán)每天收取未付款總額3 ‰的滯納金。如乙方逾期十天未付款,甲方有權(quán)停止乙方用電用水。

  8.免租金折扣:

  為支持乙方,培育市場,如乙方按協(xié)議約定時(shí)間按時(shí)進(jìn)場裝修,且裝修在三個月內(nèi)完成,符合甲方要求的正式運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn),甲方將給予乙方免租金折扣,即:_________.

  四.雙方應(yīng)提供的信息和文件

  1.甲方保證其擁有租賃該租賃商鋪的合法權(quán)利,并在簽訂合同時(shí)提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記法和企業(yè)代碼證。

  2.簽訂合同時(shí),乙方必須提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證和企業(yè)代碼證。乙方簽署本協(xié)議時(shí),應(yīng)由其法定代表人簽字。代理人簽字的',必須有法定代表人的授權(quán)委托書并加蓋乙方公章..如果乙方是代理人,還必須提供廠家的授權(quán)委托書原件。乙方以自然人身份簽訂本合同的,必須提供身份證或戶口本原件,并存檔備查。

  3.進(jìn)入市場時(shí),乙方必須提供乙方銷售商品的生產(chǎn)許可證、獨(dú)家產(chǎn)品授權(quán)書、主要產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、產(chǎn)品手冊、產(chǎn)品圖冊及相關(guān)資料的最新復(fù)印件,并提供法定代表人和銷售主管的身份證復(fù)印件及聯(lián)系方式。作為進(jìn)口產(chǎn)品,需要提供最新的原產(chǎn)地證明、報(bào)關(guān)單等相關(guān)證明材料。

  甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1.甲方擁有租賃店鋪的合法權(quán)利,未經(jīng)甲方許可,乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租店鋪;

  2.甲方有權(quán)根據(jù)前述協(xié)議收取租金及相關(guān)費(fèi)用;

  3.甲方有權(quán)利和責(zé)任監(jiān)督和管理乙方在租賃店鋪內(nèi)的經(jīng)營活動,甲方有權(quán)制定和實(shí)施相關(guān)管理制度;甲方應(yīng)及時(shí)回復(fù)乙方提出的合理化建議和合理要求,避免相互推諉。甲方禁止其工作人員利用職權(quán)向乙方索賄或提出其他不正當(dāng)要求。

  4.甲方應(yīng)根據(jù)上述協(xié)議將租賃店鋪交付給乙方使用。

  5.甲方有義務(wù)為乙方辦理工商、稅務(wù)等相關(guān)手續(xù)提供咨詢服務(wù),一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)..

  乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1.乙方有權(quán)根據(jù)本合同在租賃店內(nèi)開展經(jīng)營活動。

  2.租賃協(xié)議期內(nèi),乙方應(yīng)遵紀(jì)守法,自主經(jīng)營,自負(fù)盈虧;按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用;服從甲方對市場的管理;文明經(jīng)商,魏

  保護(hù)市場聲譽(yù)和整體形象;并承擔(dān)經(jīng)營中涉及的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

  3.未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自裝修、變更或轉(zhuǎn)租租賃店鋪,不得擅自變更經(jīng)營范圍和品牌,否則視為乙方單方違約,甲方有權(quán)提前解除合同。

  4.在協(xié)議期內(nèi),如果質(zhì)檢部門按照國家規(guī)定對貨物進(jìn)行抽檢,乙方應(yīng)配合提供樣品及相關(guān)資料。如果乙方提交的產(chǎn)品未通過測試,甲方有權(quán)要求乙方更換品牌。

  5.乙方簽署本協(xié)議時(shí),即視為接受甲方提供的店鋪?zhàn)赓U、服務(wù)咨詢、物業(yè)管理等全套服務(wù)..

  七.經(jīng)營管理

  為維護(hù)市場聲譽(yù)和整體形象,甲方應(yīng)統(tǒng)一監(jiān)督和管理在租賃場所經(jīng)營的所有商戶(包括乙方)的經(jīng)營和其他活動,并制定和實(shí)施相關(guān)管理制度;對此,乙方愿意遵守。

  1.經(jīng)營店鋪管理

  租賃期內(nèi),乙方應(yīng)服從甲方的統(tǒng)一管理和整體業(yè)務(wù)業(yè)態(tài)的統(tǒng)一規(guī)劃和布局,自覺配合甲方組織的促銷活動,維護(hù)市場整體形象。如果乙方不服從甲方的整體經(jīng)營規(guī)劃和布局,則視為乙方違約,甲方有權(quán)拒絕供水和供電。在租賃期內(nèi),甲方不得隨意調(diào)整乙方租用的商鋪;如因甲方業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)和品牌管理需要,需要調(diào)整乙方店鋪,甲方應(yīng)提前15天通知乙方調(diào)整方案,并做好乙方選擇店鋪的安置和裝修補(bǔ)償工作..協(xié)議期內(nèi),乙方對甲方調(diào)整后的租賃店鋪的裝修補(bǔ)償按以下方式確定:乙方的裝修投資經(jīng)雙方根據(jù)調(diào)整時(shí)店鋪的裝修現(xiàn)狀進(jìn)行評估后,先扣除乙方進(jìn)場前原裝修部分的預(yù)估金額,剩余金額按雙方每月租賃總期限平均計(jì)提折舊;甲方應(yīng)補(bǔ)償調(diào)整期間租賃期未完成部分的裝修折舊余額。

  2.裝修管理

  乙方進(jìn)場時(shí)必須對租賃店鋪進(jìn)行裝修。為保證市場的整體效果,乙方必須在裝修前一周將裝修圖紙和裝修費(fèi)用預(yù)算提交甲方物業(yè)部門審核,并在辦理《裝修許可證》后方可開工。在施工過程中,嚴(yán)格遵守作為本協(xié)議附件之一的《裝修說明及管理規(guī)定》。如乙方店鋪內(nèi)外裝修不符合整體形象,甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)按要求進(jìn)行整改;如乙方未及時(shí)整改,甲方將代為整改,由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)..協(xié)議期滿或合同提前終止時(shí),乙方不得拆除所有固定裝飾物品,如地板、天花板、外墻玻璃、地磚、裝飾墻、燈具等。,不得向甲方要求任何賠償。

  3.安全管理

  1)乙方應(yīng)愛護(hù)商場建筑及所有公共設(shè)施設(shè)備,并嚴(yán)格遵守本協(xié)議附件二《消防安全責(zé)任書》的相關(guān)規(guī)定。乙方必須自行為店內(nèi)商品購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),并協(xié)助甲方做好防火、防盜等安全工作。乙方應(yīng)承擔(dān)因乙方租賃店鋪發(fā)生安全和火災(zāi)事故給甲方或建材城其他商戶造成的一切財(cái)產(chǎn)損失。

  2)甲乙雙方同意,甲方委托物業(yè)管理公司聘請專業(yè)的保安人員為市場提供保安服務(wù),授權(quán)其維護(hù)市場的正常經(jīng)營秩序,并為此進(jìn)行相關(guān)的市場管理。

  3)乙方理解并明確同意,乙方應(yīng)全權(quán)負(fù)責(zé)店內(nèi)任何財(cái)產(chǎn)(包括但不限于其雇員、代理人和訪客)的安全。如果財(cái)產(chǎn)或人員發(fā)生任何損失(包括但不限于火災(zāi)、盜竊和損失),乙方聲明放棄向甲方或物業(yè)公司或保安人員索賠的所有權(quán)利(如有),除非損失是由甲方、物業(yè)公司或保安人員直接造成的。

  4.健康管理

  乙方應(yīng)愛護(hù)公共衛(wèi)生,并將垃圾傾倒在甲方指定的地點(diǎn)..不要在公共場所亂扔垃圾。在正常經(jīng)營條件下,甲方必須維護(hù)乙方的合法權(quán)益,提供優(yōu)良的物業(yè)服務(wù)、優(yōu)雅的購物環(huán)境和良好的商業(yè)秩序,并負(fù)責(zé)店鋪公共設(shè)施的安全保護(hù)、維修和維護(hù)以及公共場所的衛(wèi)生。

  5.環(huán)境管理

  乙方商品、廣告、裝飾品的擺放應(yīng)配合甲方的統(tǒng)一規(guī)劃,不得妨礙其他商家的通行、通風(fēng)和照明,不得堵塞消防通道,不得破壞田弘& middot極地海洋公園整體視覺效果。如有爭議,接受甲方的協(xié)調(diào)。

  八、其他約定事項(xiàng):

  1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動是否符合國家有關(guān)法律、法規(guī)和相關(guān)規(guī)章制度。甲方有權(quán)制止乙方嚴(yán)重侵犯消費(fèi)者權(quán)益,或其他損害汽配城整體形象的行為。

  2.乙方在經(jīng)營過程中,與消費(fèi)者、其他商家或政府行政管理部門和機(jī)構(gòu)發(fā)生的糾紛,由乙方承擔(dān)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

  3.甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中如有爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。雙方協(xié)商不成的,可以向湖北省潛江市人民法院提起訴訟。

  4.租賃期內(nèi),如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成損失,由各方承擔(dān)責(zé)任,雙方按有關(guān)規(guī)定辦理終止協(xié)議手續(xù)。

  九.租賃協(xié)議的變更、解除和終止

  1.在服務(wù)期內(nèi),乙方如需提前終止本協(xié)議,必須提前兩個月書面通知甲方,并在征得甲方同意后,方可完成全部退租手續(xù)并支付全部費(fèi)用后,方可終止運(yùn)營(退出)。本協(xié)議終止、解除或期滿后,乙方的所有裝修歸甲方所有,乙方不能拆除,甲方無需支付任何費(fèi)用;如果所有裝修都更新,乙方將繼續(xù)使用。

  2.如果甲方不同意乙方提前終止協(xié)議,乙方單方面終止協(xié)議,甲方有權(quán)扣除乙方支付的租賃費(fèi)和租賃保證金作為違約金。

  3.本協(xié)議解除或終止后,乙方應(yīng)在解除或終止之日起三天內(nèi)(或在甲方協(xié)商的期限內(nèi))將店鋪內(nèi)的所有物品撤回。如乙方未能在上述期限內(nèi)退出店鋪,甲方有權(quán)騰退店鋪并處置其相關(guān)物品,乙方無權(quán)要求甲方賠償任何費(fèi)用或損失。(本條款已由甲方明確告知乙方,乙方在簽署本協(xié)議時(shí)已明確知曉)。

  十.違約責(zé)任

  1.甲乙雙方必須全面履行本協(xié)議的條款,并確保本協(xié)議條款的嚴(yán)格執(zhí)行。

  2.如甲方違約,應(yīng)向乙方提出解除或終止協(xié)議的要求。經(jīng)甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)后,甲方應(yīng)無息退還未履行協(xié)議期間預(yù)付的租金。

  3.如乙方違約,甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議對乙方租賃店鋪?zhàn)鞒銎渌才牛煌瑫r(shí),乙方有權(quán)向甲方支付 人民幣違約金。如果乙方未支付違約金,甲方有權(quán)暫時(shí)扣留乙方的貨物;如果乙方在三天內(nèi)未支付違約金,甲方有權(quán)處置暫時(shí)扣留的貨物,甲方應(yīng)將超過違約金的部分返還給乙方

  十一。乙方正式營業(yè)時(shí)間的規(guī)定

  簽訂店鋪協(xié)議后,乙方必須按照甲方的規(guī)定,密切關(guān)注設(shè)計(jì)、裝修、施工和展示,必須保證店鋪與市場開業(yè)日期同時(shí)開業(yè)。如因故意延遲開業(yè)時(shí)間而影響市場整體開業(yè),甲方有權(quán)收回店鋪的租賃權(quán),并酌情終止協(xié)議。已支付的店鋪使用費(fèi)和押金將被沒收作為違約金,并不會退還給乙方..

  十二.《協(xié)定》生效

  1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。如有未盡事宜,雙方另行協(xié)商并達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

  2.本協(xié)議正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,裝飾裝修說明書及施工管理規(guī)定(附件一)和消防安全責(zé)任書(附件二)各一份,與本協(xié)議具有同等法律效力,雙方必須共同遵守。

  甲方:

  乙方:

  年 月 日

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