有關(guān)租賃合同范文匯總七篇
隨著人們法律意識(shí)的建立,合同的類型越來(lái)越多,合同是對(duì)雙方的保障又是一種約束。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎?下面是小編幫大家整理的租賃合同7篇,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。
租賃合同 篇1
出租方(以下稱甲方):________
身份證:____________________
承租方(以下稱乙方):________
身份證:____________________
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事,甲、乙雙方達(dá)成如下事項(xiàng):
第一條:出租地址
甲方將____________,建筑面積為_(kāi)___的房屋,出租給乙方作為_(kāi)_______商鋪使用,其經(jīng)營(yíng)范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改,否則視為乙方違約。乙方同意承租,租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)核定的面積為準(zhǔn)。
第二條:租賃期限
租賃期從____年______月____日起至______年____月____日止,共計(jì)____年____個(gè)____月。
本合同期滿后,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方需要續(xù)租,須提前______天向甲方提出續(xù)租書面申請(qǐng),雙方重新議定租金后,方可簽訂續(xù)租合同。否則,視為乙方不再繼續(xù)租賃。
第三條:租賃保證金
甲乙雙方商定本房租賃保證金為_(kāi)___元(人民幣大寫:____________),在本合同簽訂之日起一次性支付。
甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi),若乙方無(wú)拖欠房租及其他費(fèi)用時(shí),對(duì)商鋪無(wú)損壞,并且將商鋪拆除的隔墻恢復(fù)后,不影響房屋的二次租賃,甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)息)
第四條:租金價(jià)格與租金交付時(shí)間
每平方米月租金單價(jià)為_(kāi)___元,月租金共計(jì)(按產(chǎn)權(quán)建筑面積計(jì))____元(大寫:____)支付方式為季度支付,由乙方在上一期租金到期前_______日內(nèi)預(yù)付下一期租金。
備注:甲方稅款由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理
第五條:租賃期間的商鋪修繕和裝修
1、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施,保護(hù)房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞(因室內(nèi)裝修、裝飾需要,經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備除外)
2、乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下,可以對(duì)所承租商鋪進(jìn)行裝修,裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān),但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請(qǐng)施工。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后,方可進(jìn)場(chǎng)裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理,雙方商定:
(1)租賃期滿,甲、乙雙方未達(dá)成房商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí),甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動(dòng)設(shè)施、設(shè)備,乙方承擔(dān)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任。
。2)租賃期滿,甲、乙雙方未達(dá)成該商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí),甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時(shí),乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原。
(3)租賃期內(nèi),若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時(shí),需經(jīng)甲方同意,并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件,并且租金不低于當(dāng)年每平方米的單價(jià)。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同,裝修物權(quán)歸屬乙方處置。
第六條:甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù)
1、甲方應(yīng)對(duì)出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任。
2、乙方在合同期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守法律、法規(guī),在國(guó)家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)(繳納維修基金除外),在本合同期內(nèi),轉(zhuǎn)由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)、公共區(qū)域發(fā)生費(fèi)用等各費(fèi)用的交納),甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關(guān)文件作為本合同附件。
4、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn),若乙方未在本協(xié)議生效7日內(nèi)書面表示愿意承購(gòu)本房產(chǎn),則視為本條約定;房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí),乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
5、乙方應(yīng)遵守《用戶手冊(cè)》、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《消防安全責(zé)任書》及其它物業(yè)管理文件,以上文件作為本合同附件。
6、該房屋的質(zhì)量保險(xiǎn)費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。乙方在租賃期間的人身、財(cái)產(chǎn)(貨品等)的安全及保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方在租賃期間對(duì)該房屋造成的.損毀由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
第七條:違約責(zé)任
1、乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方終止合同,收回本房屋,保證金不予退還,并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利:
。1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍;
。2)利用承租商鋪進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益和甲方利益。
。3)拖欠房屋租金累計(jì)_______日以上。
2、甲方不得無(wú)故提前終止合同,若甲方需要提前終止合同,甲方應(yīng)提前_______個(gè)月以書面形式通知乙方,經(jīng)雙方同意方可終止合同,但甲方應(yīng)向乙方一次性支付兩萬(wàn)元的違約金,并賠償乙方裝修損失。
3、乙方不得無(wú)故提前終止合同,若乙方需要提前解除或終止合同,乙方應(yīng)提前_______個(gè)月以書面形式通知甲方,經(jīng)雙方同意方可終止合同。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓,須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意。
4、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無(wú)關(guān)。乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)受國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的保護(hù)。
第八條:免責(zé)條款
如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀,造成甲、乙雙方損失,雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任;如因此而終止合同,租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算,多退少補(bǔ),甲方退還乙方全額保證金。
第九條:解決爭(zhēng)議的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。
第十條:本合同未盡事宜
1、甲、乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。
2、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字蓋章后生效,合同到期后自行作廢。
第十一條:補(bǔ)充條款
1、______________________________
2、______________________________
甲方(簽章):_________
乙方(簽章):_________
電話:__________________
電話:__________________
_______年______月_____日
_______年______月_____日
租賃合同 篇2
吊籃承租方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)
吊籃出租方: 南通宇博建筑機(jī)械有限公司(以下簡(jiǎn)稱乙方) 工程名稱:
工程地址:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》和國(guó)家有關(guān)法規(guī),為明確雙方的權(quán)利、義務(wù),經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致簽訂本合同。
第一條 甲方因工程需要租用電動(dòng)吊籃,每臺(tái)配用鋼絲繩根據(jù)樓層高度配置,電纜線100米。
合同期限自本合同簽字蓋章后生效,至甲方用完設(shè)備,結(jié)清款項(xiàng)為止。
第二條 甲乙雙方的責(zé)任:
。ㄒ唬┘追截(zé)任
1、甲方在使用吊籃過(guò)程中,要嚴(yán)格按照吊籃安全操作規(guī)程合理使用,因操作不當(dāng),如:超載、提升機(jī)進(jìn)異物、安全鎖進(jìn)異物等所造成的停用由甲方負(fù)責(zé)。
2、甲方必須在<吊籃進(jìn)場(chǎng)清單>上簽字確認(rèn)吊籃進(jìn)場(chǎng)的數(shù)量。甲方在合同期內(nèi)對(duì)吊籃負(fù)有完全的保管責(zé)任,在此期間發(fā)生的丟失、非正常損壞、盜竊等由
甲方負(fù)責(zé)賠償。如有以上情況,并按附件中<吊籃零部件價(jià)目表>的價(jià)格進(jìn)行賠償。
3、甲方使用吊籃設(shè)備不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、挪用。
4、甲方負(fù)責(zé)吊籃垂直運(yùn)輸、搬運(yùn)、裝卸車。并在乙方的指導(dǎo)下進(jìn)行吊籃的安裝、移位、拆卸,其安裝人員的人身安全由甲方自行負(fù)責(zé),乙方不承擔(dān)任何事故
費(fèi)用。
5、甲方在乙方提供技術(shù)服務(wù)及維修過(guò)程中為乙方提供必要的方便條件。如住宿、用餐等。
6、甲方必須按需提供二級(jí)配電箱及電線到樓頂,保證一機(jī)一閘,以供吊籃使用。
7、甲方操作人員須持證上崗。
8、吊籃在使用過(guò)程中,如需移動(dòng),使用前必須雙方驗(yàn)收并做記錄簽字確認(rèn),方可使用。
。ǘ┮曳截(zé)任
1、乙方及時(shí)向甲方提供符合技術(shù)要求、性能安全可靠的吊籃設(shè)備及相關(guān)技術(shù)資 料,施工現(xiàn)場(chǎng)安裝調(diào)試吊籃時(shí),給予技術(shù)指導(dǎo),并對(duì)甲方操作人員進(jìn)行短期
技術(shù)培訓(xùn),保證甲方正常使用吊籃。
2、如因吊籃設(shè)備質(zhì)量原因造成的事故責(zé)任,由乙方負(fù)責(zé)。
3、在吊籃使用過(guò)程中,如發(fā)生故障,凡屬非正常損壞(摔、砸等情況及不按技術(shù)要求操作造成的損失),乙方按維修所更換配件及工時(shí)合理收費(fèi),屬正常磨
損的.費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
4、施工現(xiàn)場(chǎng)計(jì)租費(fèi)20臺(tái)以上,乙方安排技術(shù)人員1名,如施工現(xiàn)場(chǎng)計(jì)租費(fèi)20臺(tái)以內(nèi),技術(shù)人員由甲乙雙方協(xié)商解決。
5、乙方應(yīng)及時(shí)提供對(duì)吊籃的維修服務(wù),保證甲方正常使用。若停用半天以上仍得不到維修的,該吊籃當(dāng)天不計(jì)費(fèi)。(同時(shí)需乙方現(xiàn)場(chǎng)維修人員簽字確認(rèn)。)
6、乙方向甲方提供 《吊籃安全操作規(guī)程》,并與甲方共同在安全交底責(zé)任書上簽字。
第四條 租用數(shù)量以進(jìn)場(chǎng)吊籃清單臺(tái)數(shù)為準(zhǔn);
吊籃型號(hào):ZLP(D)型電動(dòng)吊籃。
第五條 租賃吊籃押金及租金結(jié)算、支付方式
1、甲方在吊籃進(jìn)場(chǎng)前將預(yù)付乙方押金 20xx 元/1臺(tái)(大寫: 貳仟元/1臺(tái))。以后每月與乙方結(jié)算一次,(于每月25日前向乙方支付上月租金,如不結(jié)清上月租金,乙方有權(quán)停止使用吊籃且租費(fèi)照計(jì)),乙方預(yù)付的押金留作抵算最后一個(gè)月的租賃費(fèi),多退少補(bǔ),但尾欠款項(xiàng)必須在吊籃退場(chǎng)前全部結(jié)清,甲方不得以任何理由拖延支付吊籃租金。
2、吊籃租金:55 元(大寫:伍拾伍 元)/臺(tái)/天。(不含稅)由甲方負(fù)責(zé)安裝、移位、拆除,乙方安排現(xiàn)場(chǎng)人員指導(dǎo)、安裝。
3、吊籃檢測(cè)由甲方負(fù)責(zé), 如需乙方負(fù)責(zé)檢測(cè),則甲方需支付乙方檢測(cè)費(fèi) 500/元/臺(tái)。
4、如甲方不按合同規(guī)定期限付款,乙方有權(quán)停用吊籃,并且租賃費(fèi)照常計(jì)算直至工程完工。若工程完工后甲方所欠吊籃租賃費(fèi)違反承諾與乙方不能及時(shí)結(jié)付,乙方將有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟,以此維護(hù)乙方的合法權(quán)益不受侵害。
5、如遇特殊情況,需要異型吊籃及異型的屋面結(jié)構(gòu)等,價(jià)格另議。
第六條
1、甲乙雙方在使用過(guò)程中,必須嚴(yán)格遵守以上條款如有違規(guī)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律法規(guī)及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
2、本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商解決,可另訂合同副本與合同具有同等效力。
3、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。
4、吊籃進(jìn)場(chǎng)時(shí)間,甲方須提前 7 天通知乙方。
5、如吊籃損壞或需要移位則每次支付人工費(fèi) 元每人每天。
6、非標(biāo)吊籃制作、材料、技術(shù)指導(dǎo)合計(jì)元。
7、款未付清之前此合同長(zhǎng)期有效。
甲方(簽章):乙方(簽章): 負(fù)責(zé)人: 負(fù)責(zé)人:
電 話: 電 話:
地 址: 地 址:
日 期: 日 期:
身份證復(fù)印件: 身份證復(fù)印件:
合同簽訂地址:
租賃合同 篇3
甲乙雙方經(jīng)平等、友好協(xié)商,本著互惠、互利、共贏的原則,達(dá)成以下合作協(xié)議:
甲方(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào):
乙方(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào):
。、 甲方將位于織里鎮(zhèn)興盛路四季淘寶城門頭大型電子顯示屏出租給乙方使用。
。、 租金為每年元(大寫 ),付款方式為一年一付。
。、 租賃期內(nèi)該電子顯示屏電費(fèi)由乙方承擔(dān),日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。
。、 如因不可抗拒原因(如地震、臺(tái)風(fēng)等),造成電子顯示屏損壞的',則由甲方負(fù)責(zé)維修。
。、 因行政審批等原因造成乙方不能正常使用該電子顯示屏的,甲方承諾退還乙方剩余租金。
。、 乙方承諾在租賃期內(nèi)不播放違反法律、法規(guī)和不健康內(nèi)容的廣告。如出現(xiàn)上述情況,則由乙方承擔(dān)法律后果。
。贰 四季淘寶城如需播放內(nèi)部廣告或者播放電視、電影時(shí),經(jīng)協(xié)
商播放時(shí)間段后,甲方可無(wú)償使用。
。浮 其它未定事宜由甲乙雙方另行協(xié)商解決。
。埂 本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字生效
甲方:
乙方:
電話:電話: 年 月 日
租賃合同 篇4
出租人:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
承租方:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
一、出租人將XXXXXX輛XXXXXX車租給承租人使用,車號(hào)分別是:XXXXXXXXXXXXXXXX 、XXXXXXXXXXXXXXXX、XXXXXXXXXXXXXXXX
二、租期為XXXXXX年,自 XXXXXXXX年 XXXXXXXX月XXXXXXXX 日起至 XXXXXXXX年 XXXXXXXX月 XXXXXXXX日止。
三、租金每車每月為元,從合同生效日起計(jì),每月結(jié)算一次,按月租用,不足一個(gè)月按一個(gè)月收費(fèi)。所用燃料由承租人負(fù)責(zé)。
四、承租人租用的汽車只用于XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。承租人只有調(diào)度權(quán),行車安全、技術(shù)操作由出租人司機(jī)負(fù)責(zé)。
五、承租人要負(fù)責(zé)對(duì)所租車輛進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng),在退租時(shí)車輛如有損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或賠償,修復(fù)期照收租金。因出租人所派司機(jī)駕駛不當(dāng)造成損壞的由出租人自負(fù),如果致使承租人不能按合同規(guī)定正常使用租賃車輛,承租人不負(fù)擔(dān)不能使用期間的租金,出租人應(yīng)承擔(dān)每日租金等額的.違約金。
六、違約責(zé)任。出租人不得擅自將車調(diào)回,否則將按未運(yùn)輸期限租金額賠償承租人。承租人必須按合同規(guī)定的時(shí)間和租金付款,否則,每逾期一天,加罰一天的租金。
七、其他未盡事項(xiàng),由雙方協(xié)商,協(xié)商不成,按照合同法規(guī)定辦理。
八、本合同一式份,雙方各執(zhí)正本一份。
出租人:(蓋章) XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX承租人:(蓋章)XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
簽約時(shí)間:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 簽約地點(diǎn): XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
租賃合同 篇5
甲方(承租方):
乙方(出租方):
因甲方工程建設(shè)需要,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》中有關(guān)規(guī)定,為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂以下合同,雙方共同遵守。
二標(biāo)段道路工程 項(xiàng)目進(jìn)行 土方 作業(yè)施工。
三、租賃期的確定:乙方出租的機(jī)械設(shè)備于 20xx 年 5 月 22 日前到達(dá)甲方指定地點(diǎn)交付甲方使用,至20xx 年 10 月 4 日止。
四、機(jī)械在租賃期間的所有維護(hù)及維修,均由乙方隨機(jī)人員或乙方派人去現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行,維護(hù)、維修及配件更換等各種費(fèi)用均由乙方承擔(dān),甲方予以協(xié)助。
五、機(jī)械進(jìn)場(chǎng)費(fèi)用由 乙 方承擔(dān),退場(chǎng)費(fèi)用由 乙 方承擔(dān),柴油由甲方統(tǒng)一供應(yīng),在租賃期間的油料(包括燃油和輔助用油)費(fèi)用由 甲 方承擔(dān)。
六、機(jī)械租賃形式及結(jié)算方式:
1、機(jī)械租賃形式:?jiǎn)螜C(jī)租用:總價(jià)包干。
2、結(jié)算方式:工程全部結(jié)束后甲方開(kāi)具結(jié)算單,按公司規(guī)定付款。
七、雙方權(quán)利及義務(wù):
1、甲方:
(1)甲方負(fù)責(zé)提供設(shè)備存放場(chǎng)地,同時(shí),為乙方司駕人員提供食宿(費(fèi)用由乙方自理)。
(2)有權(quán)指揮、調(diào)動(dòng)和監(jiān)督乙方機(jī)械設(shè)備進(jìn)行施工,統(tǒng)籌安排作業(yè)計(jì)劃。
(3)甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)外部環(huán)境,保證乙方租賃機(jī)械的'正常施工。因甲方不能很好協(xié)調(diào)外部環(huán)境而產(chǎn)生的誤工,乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。
(4)甲方應(yīng)按合同約定的期限結(jié)算和支付租金。
(5)設(shè)備在使用期間,因技術(shù)狀況低差,不能滿足甲方施工要求時(shí),甲方有權(quán)要求乙方更換同等型號(hào)的設(shè)備,期間發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
(6)若因乙方配備的司駕人員技術(shù)不熟練而影響工程施工進(jìn)度,甲方有權(quán)要求乙方更換司駕人員,由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。
(7)直到甲方通知退場(chǎng)之日止,在此之前,乙方不得擅自解除合同或?qū)C(jī)械設(shè)備擅自撤回。否則,乙方要賠償甲方所受一切損失。
2、乙方:
(1)乙方要按約定將機(jī)械交給甲方使用,并配備司駕人員,且司駕人員工資等由乙方自理。
(2)乙方應(yīng)向甲方提供技術(shù)性能合格的機(jī)械設(shè)備,同時(shí)保證甲方有按約定使用機(jī)械的權(quán)利,服從甲方的統(tǒng)一調(diào)度,遵守甲方的勞動(dòng)紀(jì)律,但有權(quán)不接受甲方的違章指揮。
(3)乙方有修理出租設(shè)備的義務(wù),乙方在整個(gè)租賃期間應(yīng)對(duì)出租機(jī)械進(jìn)行必要的保修,保證機(jī)械完好,所發(fā)生的費(fèi)用由乙方自理。
(4)乙方保證安全操作,嚴(yán)格遵守操作規(guī)程和相應(yīng)法規(guī),向甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。租用期間所發(fā)生的一切人身傷、殘、亡和機(jī)械事故,及由乙方給第三者造成的人身及財(cái)產(chǎn)傷(損)害,均由乙方承擔(dān)責(zé)任和費(fèi)用.甲方除依本合同支付租金后,不再承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用.
(5)乙方應(yīng)按甲方施工要求,保證設(shè)備正常使用,若設(shè)備發(fā)生故障,乙方須保證在24小時(shí)內(nèi)修復(fù),否則需調(diào)換其他相同型號(hào)的機(jī)械設(shè)備。誤工在 2 天以上者,應(yīng) 1000 元/天向甲方支付違約金.并賠償甲方所受一切損失。
(6)乙方嚴(yán)格執(zhí)行甲方的進(jìn)退場(chǎng)計(jì)劃,在接到甲方退場(chǎng)通知后立即退場(chǎng)。
八、機(jī)械租賃合同的變更及解除:
1、機(jī)械設(shè)備使用期間,因法律規(guī)定或計(jì)劃發(fā)生變化,或受到不可抗拒的自然災(zāi)害時(shí),本合同要變更時(shí),應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商變更。
2、租賃期間,租賃機(jī)械若因缺陷,技術(shù)狀況差,不能滿足甲方施工要求時(shí),而乙方不按約定予以修理或更換,造成甲方不能繼續(xù)使用時(shí),甲方可解除合同。
3、機(jī)械設(shè)備租賃期間,乙方如將該機(jī)械設(shè)備所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,應(yīng)正式書面通知甲方,租賃設(shè)備新的所有權(quán)方即成為本合同的當(dāng)然出租方。
九、乙方司駕人員要服從甲方的工作安排,積極配合完成任務(wù),要加強(qiáng)安全、法制方面的教育學(xué)習(xí),自覺(jué)遵紀(jì)守法,認(rèn)真填寫設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)記錄,并交甲方機(jī)管部門簽認(rèn)和統(tǒng)計(jì),如有違法亂紀(jì)、違約事件發(fā)生,一切法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由乙方自負(fù)。
十、本合同未盡事宜,經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
十一、雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),可協(xié)商解決。協(xié)商未果,則提請(qǐng)鄂爾多斯市仲裁委員會(huì)仲裁解決
十二、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,至租賃期滿、帳款結(jié)清時(shí)自動(dòng)失效。
十三、本合同壹式 兩 份,甲方執(zhí) 一 份,乙方執(zhí) 一 份。
甲方:鄂爾多斯市東方路橋集團(tuán)富國(guó)工程公司 乙方:
負(fù)責(zé)人: 負(fù)責(zé)人:
年 月 日 年 月 日
租賃合同 篇6
一、房屋承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的效力
[法律規(guī)定]最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)民法通則》若干問(wèn)題的意見(jiàn)(1988年1月26日最高人民法院審判委員會(huì)討論通過(guò))118規(guī)定,出租人出賣出租房屋,應(yīng)提前三個(gè)月通知承租人,承租人在同等條件下,享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán);出租人未按此規(guī)定出賣房屋的,承租人可以請(qǐng)求人民法院宣告該房屋買賣無(wú)效!逗贤ā返诙偃畻l規(guī)定,出租人出賣租賃房屋的,應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人,承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。
[實(shí)踐中存在的分歧] 在民事審判實(shí)踐中,因出租房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)糾紛,當(dāng)事人往往提出兩種不同的訴訟請(qǐng)求:1、有的承租人請(qǐng)求人民法院判決出租人與第三人之間的買賣合同無(wú)效。2、有的承租人請(qǐng)求人民法院依出租人與第三人之間的買賣合同所規(guī)定的條件,與出租人之間形成新的買賣合同關(guān)系。
[最高人民法院兩種不同的觀點(diǎn)]
多數(shù)意見(jiàn)認(rèn)為:承租不能直接主張依據(jù)第三人購(gòu)買房屋的條件取得房屋,只能請(qǐng)求確認(rèn)所有人與第三人簽訂的買賣合同無(wú)效。對(duì)于同等條件應(yīng)作寬泛理解,不僅是價(jià)格條件,還包括付款條件,以及出賣人(所有人)提出的其他條件等。
少數(shù)意見(jiàn)認(rèn)為:優(yōu)先購(gòu)買權(quán)不能理解為優(yōu)先締約權(quán),考察其內(nèi)容,應(yīng)當(dāng)包含優(yōu)先買到的權(quán)利,否則優(yōu)先購(gòu)買權(quán)沒(méi)有意義,實(shí)質(zhì)上體現(xiàn)不了對(duì)承租人權(quán)利的保護(hù)。另外,承租人主張依據(jù)所有人與第三人簽訂的買賣合同約定的條件取得房屋,法院不需要判決所有人與第三人簽訂合同,而是變更所有人與第三人買賣合同的主體,這種裁判方法和判決的執(zhí)行都不會(huì)有法律上的障礙。
《中國(guó)民事審判前沿》,20xx年第1集第168—169頁(yè),最高人民法院民事審判一庭編。
二、承租部分房屋的承租人在出租人整體出賣房屋時(shí)是否享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
《最高人民法院關(guān)于承租部分房屋的承租人在出租人整體出賣房屋時(shí)是否享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的復(fù)函》(20xx)民一他字第29號(hào))
江蘇省高級(jí)人民法院:
你院請(qǐng)示的關(guān)于承租部分房屋的承租人在出租人整體出賣房屋時(shí)是否享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的問(wèn)題,目前,法律和司法解釋對(duì)此均無(wú)明確規(guī)定。經(jīng)研究認(rèn)為:目前處理此類案件,可以從以下兩個(gè)方面綜合考慮:
第一,從房屋使用功能上看,如果承租人承租的部分房屋與房屋的其他部分是可分的、
使用功能可相對(duì)獨(dú)立的,則承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)應(yīng)僅及于其承租的部分房屋;如果承租人的部分房屋與房屋的其他部分是不可分的、使用功能整體性較明顯的,則其對(duì)出租人所賣全部房屋享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
第二,從承租人承租的部分房屋占全部房屋的`比例看,承租人承租的部分房屋占出租人出賣的全部房屋一半以上的,則其對(duì)出租人出賣的全部房屋享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán);反之則不宜認(rèn)定其對(duì)全部房屋享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
請(qǐng)你院結(jié)合以上因素,根據(jù)案件具體情況,妥善處理。
[遼寧省高級(jí)人民法院意見(jiàn)]房屋出租人整體轉(zhuǎn)讓建筑物,不能獨(dú)立于該建筑的部分房屋的承租人主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán),不應(yīng)予以支持。
房屋出租人委托拍賣出租房屋的,出租人應(yīng)比照《中華人民共和國(guó)拍賣法》第45條的規(guī)定,在拍賣七日前通知承租人,承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)以參加拍賣競(jìng)拍的方式實(shí)現(xiàn)。
房屋承租人經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋的,優(yōu)先購(gòu)買權(quán)由實(shí)際租用房屋的承租人享有。未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋的,承租人主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的,不應(yīng)予以支持。
三、承租人在同等條件下享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán),應(yīng)為購(gòu)買自己承租的房屋,而不是出租人出賣的其他房屋
《最高人民法院公報(bào)》20xx年第5期
法律規(guī)定的優(yōu)先購(gòu)買權(quán),是指當(dāng)出租人出賣租賃房屋時(shí),承租人在同等條件下可以優(yōu)先購(gòu)買自己承租的房屋,對(duì)于出租人出賣的其他房屋,承租人不享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
租賃合同 篇7
出租方(甲方):
承租方(乙方):
為明確出甲方與乙方權(quán)利和義務(wù)的關(guān)系,根據(jù)平等互利、自愿有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,達(dá)成汽車租賃合同,條款如下:
1、甲方應(yīng)按乙方的要求提供相應(yīng)的車型為_(kāi)_________(牌照_______),為_(kāi)_______用車,此車允許載人數(shù)為_(kāi)___人(不包括司機(jī)),乙方上車人數(shù)不應(yīng)超過(guò)此規(guī)定之人數(shù)。
2、租用期定為_(kāi)_年,自____年__月__日起至____年__月__日止,乙方如果繼續(xù)使用或停用,應(yīng)在__日前向甲方提出,否則按合同規(guī)定照收租金與費(fèi)用或按合同期限將車調(diào)回。
3、租金每月為人民幣_(tái)___元,從合同生效之日起計(jì),每月結(jié)算一次,按月計(jì)算,不足1個(gè)月按1個(gè)月收費(fèi)。
4、甲方對(duì)乙方提供的車輛應(yīng)保障車況良好,所提供的車輛必須在本合同生效后,準(zhǔn)時(shí)交付乙方使用,若因延誤造成乙方的損失,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
5、乙方在租用甲方車輛期間要負(fù)責(zé)對(duì)所租車輛進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng),在退租時(shí)如因乙方人為原因給車輛設(shè)備造成損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的`損失。
6、如甲方提供的車輛,乙方在使用過(guò)程中途因車輛本身的故障造成拋錨,則由甲方盡快更換相應(yīng)的車輛,修繕費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
7、若因司機(jī)或其它第三方原因造成交通事故或其它安全事故,造成乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失,則按《中華人民共和國(guó)交通事故處理辦法》由乙方與甲方協(xié)調(diào)處理,如果甲方為其購(gòu)買了車輛意外保險(xiǎn),則按車輛意外保險(xiǎn)相關(guān)條例進(jìn)行賠償,甲方應(yīng)協(xié)助處理相關(guān)事宜。
8、乙方保證在使用該車輛過(guò)程中從事合法活動(dòng),如乙方違法使用該車輛造成甲方損失,責(zé)任由乙方全部承擔(dān),并且甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同。
9、甲方不得擅自將車調(diào)回,否則將按租金的雙倍賠償乙方。乙方必須按合同規(guī)定的時(shí)間和租金付款,否則,每逾期一天,加罰一天的租金。
10、對(duì)于在該車輛交付后,乙方使用過(guò)程中繳納保險(xiǎn)責(zé)任、維修責(zé)任的費(fèi)用由乙方承擔(dān),車輛交付后乙方在占有和控制該車輛過(guò)程中發(fā)生的一切交通事故及違章由乙方自己承擔(dān)與甲方無(wú)關(guān);
11、乙方承擔(dān)協(xié)議期內(nèi)車輛的年度檢驗(yàn)費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)、車船費(fèi),以及正常維修保養(yǎng)費(fèi)(包括汽車機(jī)油、離合器油、剎車油、冷卻液)、油料費(fèi)用、停車費(fèi)、過(guò)路過(guò)橋費(fèi)、高速公路費(fèi)、違章罰款等費(fèi)用。
12、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章生效,本合同一式兩份,雙方各持一份。
13、本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商,另訂附件。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
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