[必備]房屋租賃合同

　　隨著人們法律意識(shí)的建立，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。那么常見的合同書是什么樣的呢？下面是小編幫大家整理的房屋租賃合同9篇，希望對(duì)大家有所幫助。

房屋租賃合同 篇1

　　出租方（甲方）：

　　承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方將位于和平小區(qū)47號(hào)樓402號(hào)的房屋出租給乙方居住使用

　　二、本房屋月租金為人民幣600元，按月結(jié)算。每月月初5日內(nèi)，乙方向甲方支付全月租金。

　　三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。

　　四、乙方同意預(yù)交500元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。

　　五、租賃期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

　　六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的.其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

　　七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋；不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

　　九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。

　　十、本合同連一式X份，甲、乙雙方各執(zhí)X份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

房屋租賃合同 篇2

　　出租方(甲方)

　　承租人(稱乙方)

　　根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及實(shí)施細(xì)則等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

　　合同內(nèi)容如下：

　　第一條：甲方將座落于深圳市 區(qū) 房屋租給乙方使用。

　　第二條：乙方租用房屋時(shí)間即自 年 月 日至 年 月 日止。

　　第三條：乙方租賃出房屋只能作住宅使用，不得用作其它用途，不得擅自改變房屋功能。

　　第四條：該出租房的租金為每月 幣 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整，簽訂合同時(shí)乙方須向甲方交納房屋押金 幣 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整。押金屬乙方所有，如乙方違反甲方經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)從押金中扣除，租約期滿結(jié)算后退回給乙方(不記息)。

　　第五條：交租方式為每月交一次， 幣 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整。每次交租為當(dāng)月 日期前交納房租。乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每月按拖欠部分的2%加收滯納金，拖欠租金 天以上的，甲方可以提前解除合同，收回房屋，并有權(quán)追回所拖欠的.租金及滯納金，另扣除押金。

　　第六條：1、租賃期間，每月的管理費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、煤氣費(fèi)、電視管理費(fèi)及衛(wèi)生費(fèi)均為乙方負(fù)責(zé)。

　　2、租賃期滿，乙方須按時(shí)將房屋原狀歸還甲方，如有需結(jié)租須提前三十天與甲方協(xié)商。

　　3、合約中止，乙方須迅速搬走全部屬于乙方的家私以清手續(xù)，不得借故不交門匙，故意阻滯時(shí)間，若合同期終止?jié)M三天，乙方家私仍未搬走，則甲方有權(quán)自行處理。

　　4、租期未滿，甲乙雙方不得借故解除合同，若有特殊原因需要在租期未滿時(shí)解除合同，當(dāng)事人必須提前三十天，以書面方式通知對(duì)方，否則;甲方違約，甲方雙倍賠償租房押金給乙方;若乙方違約，甲方有權(quán)扣除乙方的押金。

　　第七條：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修或委托乙方代理維修，如甲方不作維修，又不委托乙方代理維修，所造成房屋毀損的，乙方則不需要承擔(dān)負(fù)責(zé)。

　　第八條：乙方使用房屋時(shí)，必須嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)法律及特區(qū)有關(guān)系列規(guī)定，嚴(yán)格遵守社會(huì)公德。乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施。如故意或過(guò)失所造成毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)修茸恢復(fù)原狀，賠償經(jīng)濟(jì)損失。

　　第九條：如發(fā)生不抗力，政府或上級(jí)部門征用房屋或土地等情況，本合同自動(dòng)解除。由此造成乙方損失時(shí)，甲方概不負(fù)責(zé)。

　　第十條：乙方租房期滿遷出時(shí)，必須將所有大門及房門鑰匙如數(shù)交回給甲方。

　　第十一條：本合同一式兩份，由雙方代表簽字，甲乙雙方各執(zhí)一份，以簽字(名)

　　之日起生效用，均具有法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房屋租賃合同 篇3

　　本合同范本適應(yīng)蘇州、山東、濟(jì)南、無(wú)錫、西安、浙江等城市使用。

　　本合同雙方當(dāng)事人：_________________________

　　出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_________________________ (本人)(授權(quán)代表)姓名：_________________________

　　國(guó)籍：____________________________

　　(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：___________________

　　地址：______________________

　　郵政編碼：________ 聯(lián)系電話：______ 傳真：______電子郵件:________________________

　　承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________________________ (本人)

　　(授權(quán)代表)姓名：_____________________________

　　國(guó)籍：_________________________________

　　(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：___________________

　　地址：_______________________

　　郵政編碼：________ 聯(lián)系電話：_______ 傳真_______電子郵件:_________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條 房屋基本情況 甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于________;位于第____層，共______ 〔套〕〔間〕，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_______平方米(其中實(shí)際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積_______平方米);該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二;〔房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)〕為：__________。

　　第二條 房屋用途 該房屋用途為____________________。 除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

　　第三條 租賃期限 租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

　　第四條 租金 該房屋租金為( 幣)___萬(wàn)___千___百__拾__元整。 租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

　　第五條 付款方式 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬(wàn)___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個(gè)月的___日交付給甲方。

　　第六條 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

　　第七條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾 甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任 租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。 正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由____方承擔(dān)。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。 租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

　　第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定 乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

　　第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用 在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任： 1.水、電費(fèi); 2.煤氣費(fèi); 3.電話費(fèi); 4.物業(yè)管理費(fèi); 5.________________; 6.________________。 在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。

　　第十一條 租賃期滿 租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

　　第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

　　1.擅自將承租的`房屋轉(zhuǎn)租的;

　　2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

　　3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

　　4.拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月;

　　5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

　　6.故意損壞承租房屋的;

　　7._____________________________。

　　第十三條 提前終止合同 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。 如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前_____個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

　　第十四條 登記備案的約定 自本合同生效之日起_____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請(qǐng)登記備案。

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　　第十五條 違約責(zé)任 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。

　　第十六條 不可抗力 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾�損和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　第十七條 其它 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

　　第十八條 合同效力 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

　　第十九條 爭(zhēng)議的解決 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

　　第二十條 合同份數(shù) 本合同連同附件共___頁(yè)，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等 效力。

　　甲方(簽章)：____________________ 乙方(簽章)：____________________

　　授權(quán)代表(簽字)：________________ 授權(quán)代表(簽字)_________________________

　　________年______月______日 _______年______月______日

房屋租賃合同 篇4

　　房屋租賃合同的基本概念：

　　房屋租賃合同是以房屋為租賃物的合同，是指房屋所有權(quán)人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃屬于特種租賃，按其公有和私有性質(zhì)的不同，可以劃分為公房租賃和私房租賃。其中私房租賃又可以分為農(nóng)村私房租賃和城鎮(zhèn)私房租賃。由于國(guó)家沒有對(duì)農(nóng)村私房租賃作出特別規(guī)定，因此，農(nóng)村私房租賃主要由當(dāng)事人協(xié)商一致。

　　房屋租賃合同內(nèi)容主 要包括房屋地址、居室間數(shù)、使用面積、房屋家具電器、層次布局、裝飾設(shè)施、月租金額、租金繳納日期和方法、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租約等。 其中承租人的權(quán)利在承租期內(nèi)占有、使用房屋。租期屆滿后，原承租人優(yōu)先繼租。承租人的義務(wù)正當(dāng)使用承租的房屋，按合同規(guī)定交付租金，在租期屆滿時(shí)將原房完好返還出租人。

　　出租人的權(quán)利是監(jiān)督合理使用房屋，按合同收取租金，在租期屆滿后收回出租的房屋。其義務(wù)是將出租的房屋按合同規(guī)定交付承租人使用，并定期對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，保證承租人使用。 承租人和出租人還應(yīng)當(dāng)考慮在合同中設(shè)置在租賃期屆滿時(shí)，對(duì)承租人對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修、裝飾等添附特的處置安排。即約定此類添附物承租人自行拆除，恢復(fù)原貌;或是由出租人折價(jià)購(gòu)買。

　　房屋租賃合同有何規(guī)定：

　　1、關(guān)于房屋的使用，承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。另外，根據(jù)(合同法)第230條、第234條的規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

　　2、關(guān)于房屋的修繕義務(wù)，出租人應(yīng)承擔(dān)房屋的修繕義務(wù)，如果出租人怠于修繕給承租人或第三人造成損失的，出租人應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。但如果出租人無(wú)力修繕的，承租人可以予以修繕，費(fèi)用從租金中扣除，或由出租人分期償還

　　3、關(guān)于城鎮(zhèn)私房租賃的租金。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定私房租賃的租金。當(dāng)?shù)貨]有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，當(dāng)事人按照當(dāng)?shù)貙?shí)際水平協(xié)商確定租金，出租人不得隨意抬高租金，不得收取押租或其他額外費(fèi)用。同時(shí)，承租人必須按時(shí)交付租金，超過(guò)一定期限仍未交付的，出租人不僅可以要求承租人補(bǔ)交所欠租金，還有權(quán)終止租賃合同。

　　4、關(guān)于城鎮(zhèn)私房租賃合同的訂立。為了加強(qiáng)對(duì)房屋租賃的管理，(城市房地產(chǎn)管理法)第53條的規(guī)定：房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利義務(wù)，并向房地產(chǎn)管理部門備案。因此，城鎮(zhèn)私房租賃合同的當(dāng)事人不僅要簽訂房屋租賃合同，還應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)管理部門備案。為了防止單位擠占私有住房，私房的`承租人一般僅限于公民，機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)、企事業(yè)單位不能租賃私有房屋。這些單位只有經(jīng)縣以上人民政府批準(zhǔn)，并有特殊需要，才可租賃私房，否則私房租賃合同無(wú)效。

　　5、關(guān)于租賃合同的終止。租賃合同除依約定終止外，出租人還可以依承租人的以下行為終止房屋租賃：第一，承租人私自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓;第二，承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng);第三，承租人累計(jì)6個(gè)月不交付租金。

　　房屋租賃合同有無(wú)法律效力：

　　1、房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法。在實(shí)踐中，有些房屋租賃合同約定房客逾期支付租金、水電費(fèi)等的滯納金按每日2%計(jì)算。從法律來(lái)說(shuō)，這種約定因滯納金過(guò)高有失 公平，屬于可撤銷條款。還有一種常見的情形是，有人用租來(lái)的房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)，若屬實(shí)，則在出租人明知或應(yīng)當(dāng)知道的情況下，這樣的租賃合同均是無(wú)效 的，不受國(guó)家法律保護(hù)，租金依法沒收。

　　2、合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權(quán)人等。

　　3、是否進(jìn)行過(guò)登記備案。《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》及本市的租賃法規(guī)均規(guī)定，租賃當(dāng)事人應(yīng)向房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。在實(shí)踐中，對(duì)未登記備案的租賃合同是否有效有兩種觀點(diǎn)，一種認(rèn)為合同是無(wú)效的，另一種認(rèn)為租賃合同仍然有效，但不具有對(duì)抗第三人的效力。

　　4、房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。只要法律法規(guī)不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根據(jù)規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租：未依法取得房屋所有權(quán)證的;司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;共有房屋未取得共有人同意的;權(quán)屬有爭(zhēng)議的;屬于違 法建筑的;不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的;已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的;有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁 止出租的其他情形。

房屋租賃合同 篇5

　　甲方：(出租方)某物業(yè)公司

　　乙方：(承租方)

　　乙方租用甲方房屋作營(yíng)業(yè)商鋪，雙方經(jīng)充分協(xié)商，訂立本房屋租賃合同,共同遵守。

　　一.房屋位置

　　1.座落位置：

　　2.面積：13個(gè)平方

　　乙方對(duì)甲方所要出租的房屋作了充分了解,愿意承租該房屋。

　　二.租賃期限租賃期限自20xx年1月20日至20xx年1月20日止。

　　三.甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣(大寫)9仟元正，計(jì)9000元，租金每半年結(jié)算一次。

　　本著先付款后使用的原則，由乙方在每半年第一個(gè)月的前15日內(nèi)交付給甲方。

　　物業(yè)管理費(fèi)按每月每平方米建筑面積1.5元計(jì)算,由乙方與租金一同交付給甲方。

　　四.甲方保證上述房屋地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　乙方保證承租上述房屋僅作為營(yíng)業(yè)用房使用。

　　五.租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

　　1、按合同約定的時(shí)間將本合同的房屋交付給乙方使用。2、如需出賣或抵押上述房地產(chǎn),甲方將提前 個(gè)月通知乙方。

　　六.租賃期內(nèi),乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

　　1 、如實(shí)承擔(dān)租賃期間發(fā)生的水電費(fèi)。

　　2、如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝或增擴(kuò)設(shè)備時(shí),應(yīng)征得甲方書面同意，費(fèi)用由乙方自理。

　　3、如需轉(zhuǎn)租第三人使用時(shí)或第三人互換房屋使用時(shí)，或以該房屋使用權(quán)與他人合作時(shí)，必須取得甲方同意。

　　4、因使用不當(dāng)或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞時(shí)的，乙方負(fù)責(zé)賠償給予修復(fù)。

　　5、乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣為壹仟元,乙方期滿后退回。

　　七、合同終止時(shí)的財(cái)產(chǎn)歸屬合同終止,乙方應(yīng)將房屋交還給甲方,房屋由乙方添置的可動(dòng)產(chǎn)歸乙方,乙方可以搬走.乙方在承租期間裝修投資，分二種情況確定歸屬：

　　1、合同期滿或乙方違約造成合同解除的，裝飾投資應(yīng)歸甲方所有，甲方不作任何補(bǔ)償。

　　2、因甲方違約提前終止合同的`，合同終止時(shí)，甲方根據(jù)重置價(jià)結(jié)合成新給予補(bǔ)償。

　　八、違約責(zé)任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)，乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按年租金額的千分之一向乙方加收違約金。

　　九、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院起訴。

　　十、本合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充合同書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

　　十一、本合同一式叁份，甲方2份，乙方1份。

　　十二、雙方約定的其它事項(xiàng);

　　甲方：(簽章) 乙方：(簽章)

　　代表人： 代表人：

　　地址： 地址：

　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

房屋租賃合同 篇6

　　出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

　　地址：

　　委托代理人：

　　地址：

　　承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

　　身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

　　電話：

　　工作地址：

　　E-MAIL： QQ：

　　第二聯(lián)系人：

　　電話：

　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房屋管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條 甲方將位于深圳市 區(qū) 花園/大廈 棟/閣/座 單元 層 單位(以下簡(jiǎn)稱該物業(yè))出租給乙方使用。房屋建筑面積 平方米(以房地產(chǎn)證為準(zhǔn))。房屋用途為 .乙方居住人數(shù)為 人。

　　第二條 租賃房屋的每月租金為人民幣大寫： 元，小寫：￥ 元。 不含稅 含稅，具體稅率以政府部門規(guī)定為準(zhǔn)。乙方應(yīng)于每月 日前向甲方委托代理人交付租金，首期租金交付為本合同簽訂之時(shí)。乙方如拖欠租金，應(yīng)向甲方委托代理人支付滯納金，滯納金為拖欠天數(shù)乘以每月租金的5。甲方委托代理人有權(quán)按實(shí)際欠租天數(shù)累計(jì)滯納金，從乙方保證金中扣除。

　　第三條 乙方租賃期限從 年 月 日起至 年 月 日止。甲方委托代理人應(yīng)于 年 月 日前將租賃房屋交付乙方使用，并辦理有關(guān)交接手續(xù)。

　　第四條 雙方同意以保證金的形式保證本合同的有效履行。在簽訂本合同時(shí)，乙方須向甲方委托代理人交納租賃保證金，人民幣大寫： 元(小寫￥： 元)。甲方委托代理人向乙方收取保證金時(shí)，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

　　第五條 乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付租賃房屋的：水費(fèi)、排污費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋(大廈)管理費(fèi)、本體維修費(fèi)、電話費(fèi)、管道天然氣費(fèi)、數(shù)字電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。

　　第六條 乙方保證在租賃房屋使用過(guò)程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。非租賃房屋本身問題，乙方在租賃房屋內(nèi)發(fā)生的危害人生安全事件或刑事案件，由乙方自己負(fù)責(zé)和承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

　　第七條 雙方簽訂租賃合同且乙方交清租金及保證金后，辦理房屋的交接手續(xù)，乙方確認(rèn)設(shè)施設(shè)備可以正常使用，即視為房屋交接完畢。如不能正常使用，甲方須負(fù)責(zé)修復(fù)保證正常使用，即視為房屋交接完畢。日后，燈泡、水龍頭、抽油煙機(jī)、櫥柜、窗戶玻璃、木地板、熱水器、煤氣灶、電視、冰箱、洗衣機(jī)、遙控器等屬于容易損壞的物品，由乙方自行維修恢復(fù)使用;水、電、燃?xì)�，空調(diào)不制冷無(wú)雪種等屬于易耗品，由乙方自行繳費(fèi)及添加使用。

　　第八條 在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)或不合理使用造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方拒不維修或賠償?shù)�，由甲方委托代理人代為維修，維修費(fèi)用乙方承擔(dān)。

　　第九條 租賃期間，乙方不得將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租于他人，甲方委托代理人書面同意轉(zhuǎn)租的除外。但乙方介紹的承租方必須符合甲方委托代理人的要求，且需支付該物業(yè)月租金的百分之四十作為轉(zhuǎn)租費(fèi);如需甲方委托代理人介紹承租方的，需另外支付該物業(yè)月租金的百分之十作為甲方委托代理人的服務(wù)傭金。

　　第十條 本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房屋的'部分或全部的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前壹個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

　　第十一條 本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除：

　　(一)發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無(wú)法履行;

　　(二)政府決定征用租賃房屋所在土地而需拆除租賃房屋;

　　(三)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致的。

　　第十二條 出現(xiàn)下列情形之一的，甲方不予退還租賃保證金，并追究乙方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任;

　　(一)乙方拖欠租金達(dá)七天以上的;乙方連續(xù)三個(gè)月每月都拖欠租金達(dá)5天以上的;

　　(二)乙方拖欠水費(fèi)、排污費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、電費(fèi)、房屋(大廈)管理費(fèi)、本體維修費(fèi)、管道天然氣費(fèi)、數(shù)字電視費(fèi)合計(jì)超過(guò)月租金四分之一以上的;乙方連續(xù)三個(gè)月拖欠水費(fèi)、排污費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、電費(fèi)、房屋(大廈)管理費(fèi)、本體維修費(fèi)、管道天然氣費(fèi)、數(shù)字電視費(fèi)的其中一項(xiàng)費(fèi)用或多項(xiàng)費(fèi)用的;

　　(三)乙方利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益或者他人利益的;

　　(四)乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或法定用途的;

　　(五)乙方違反本合同第八條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使租賃房屋或其附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞的;

　　(六)未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方將租賃房屋進(jìn)行裝修的;

　　(七)未經(jīng)甲方委托代理人書面同意，乙方將租賃房屋擅自轉(zhuǎn)租他人的。

　　除追究乙方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外，甲方委托代理人還可依據(jù)上述情形單方解除合同(應(yīng)書面通知乙方遷離并交回租賃房屋，如乙方拒不交回租賃房屋，甲方委托代理人有權(quán)會(huì)同物業(yè)管理處工作人員作證開門，收回租賃房屋使用權(quán)，并將乙方存放在租賃房屋內(nèi)的物品清點(diǎn)拍賣，用于抵償欠租、欠費(fèi)及其它損失，對(duì)此乙方表示同意。)

　　第十三條 出現(xiàn)下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，乙方因此蒙受損失的可向甲方請(qǐng)求損害賠償：

　　(一)甲方延遲交付租賃房屋達(dá)十天以上的;

　　(二)未經(jīng)乙方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方將租賃房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的。

　　乙方因上述理由單方解除合同的應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知甲方委托代理人，及時(shí)搬離租賃房屋并有權(quán)要求甲方委托代理人返還保證金。

　　第十四條 本合同有效期內(nèi)，乙方因故提出中途終止合同，須提前一個(gè)月書面通知甲方委托代理人且租賃保證金不予退還。合同存續(xù)期間，乙方須配合甲方委托代理人陪同新的承租人看房。屬甲方委托代理人要求乙方退租的，則甲方委托代理人將付一個(gè)月房租給乙方作為違約補(bǔ)償金。

　　第十五條 本合同終止后，乙方應(yīng)于合同終止日當(dāng)天搬離租賃房屋，并將房屋鑰匙、費(fèi)用存折等相關(guān)的房屋附件退還甲方委托代理人，如費(fèi)用存折或卡丟失，甲方委托代理人有權(quán)從乙方租賃保證金中扣除補(bǔ)辦費(fèi)每本壹百元人民幣。并保證租賃房屋及其附屬設(shè)施的完好(正常損耗的除外)，同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的水費(fèi)、排污費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋(大廈)管理費(fèi)、本體維修費(fèi)、電話費(fèi)、管道天然氣費(fèi)、數(shù)字電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用，辦理房屋交接手續(xù)后，甲方委托代理人應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)退還乙方租賃保證金。退保證金時(shí)，乙方必須攜帶身份證原件、保證金收據(jù)、租賃合同辦理。乙方逾期不搬離或不返還租賃房屋的，甲方委托代理人有權(quán)采取強(qiáng)制措施收回租賃房屋，并就逾期天數(shù)向乙方收取雙倍租金。如雙方協(xié)商同意乙方延續(xù)幾天，若存房租金大于出房租金，延續(xù)天數(shù)按照存房租金收取。合同期滿，乙方擅自與業(yè)主訂立租賃合同，乙方需要支付甲方委托代理人半個(gè)月租金作為中介費(fèi)，房屋交接時(shí)需當(dāng)場(chǎng)結(jié)算或從保證金中扣除。

　　第十六條 本合同約定租賃期屆滿，乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)于租賃屆滿之日起的前一個(gè)月向甲方委托代理人提出續(xù)租要求，甲方委托代理人需將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，甲乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議后，應(yīng)重新簽訂合同和填寫新的《物業(yè)使用狀況表》。

　　第十七條 甲、乙雙方就本合同發(fā)生糾紛時(shí)，雙方友好協(xié)商;協(xié)商解決不成，可向深圳市人民法院提起訴訟。

　　第十八條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，任何私自修改或涂改部分無(wú)效。各份文本具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　個(gè)人劃款授權(quán)委托書

　　乙方同意將每月的租金以銀行扣款的方式繳付，并保證賬戶租金足夠支付承租深圳市 區(qū) 花園/大廈 棟/閣/座 層 單位每月租金人民幣： 元整。

　　乙方開戶銀行： 戶名： 賬號(hào)/卡號(hào)： .

　　乙方同意甲方委托代理人委托中國(guó)工商銀行深圳市分行八卦嶺支行將每月乙方應(yīng)付租金按時(shí)劃入甲方委托代理人在中國(guó)工商銀行深圳市八卦嶺支行指定賬戶中。

　　授權(quán)人：

　　日期：

　　第十九條 備注：

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

　　委托代理人：

　　代表人： 代表人：

　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

　　日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

房屋租賃合同 篇7

　　出租人（甲方）：

　　承租人（乙方）：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法規(guī)、政策，經(jīng)雙方協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、根據(jù)乙方申請(qǐng)要求，甲方同意將坐落 號(hào)， 結(jié)構(gòu)， 層，建筑面積為 平方米的房屋臨時(shí)出租給乙方作營(yíng)業(yè)房使用，房屋租金每月 萬(wàn) 仟 百 拾 元角。乙方向甲方交納租賃保證金 元 ，租賃保證金不計(jì)利息，乙方退房后，如無(wú)欠租、欠費(fèi)及違約等情形時(shí)，甲方退還保證金。

　　二、本合同為不定期租賃，自 年 月 日開始計(jì)租，如因統(tǒng)一公開拍租，本合同即行終止，乙方應(yīng)無(wú)條件地將承租房屋騰空后退還給甲方，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　三、租金支付方式：按季度交付租金，在每季度的首月15日前交清，如逾期交付租金的，乙方應(yīng)支付欠租額30%的違約金，逾期未交租金滿二個(gè)月以上（包括二個(gè)月）的，甲方有權(quán)采取斷電，斷水等任何措施，直到解除本合同收回出租房屋。乙方除外交欠租金及支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)由此造成的所有損失。

　　四、在本租賃期限內(nèi)，物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)由乙方自行交納。

　　五、租賃期間，甲方須承擔(dān)出租房屋的正常維修，確保出租房屋的安全，不倒、不漏。需要維修時(shí)，乙方需及時(shí)向甲方申報(bào)，

　　甲方一般應(yīng)在三十天內(nèi)進(jìn)行維修（極端、惡劣氣候除外）。甲方維修房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。對(duì)一般性的`維修和保養(yǎng)。包括房屋內(nèi)的衛(wèi)生設(shè)施，管道堵塞，地面的更換等維修費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。

　　如屬危房，甲方已通知乙方遷出，乙方拒遷或不按時(shí)遷出所造成損失，由乙方自行負(fù)責(zé)。

　　六、甲方出租的房屋經(jīng)乙方檢查，房屋及水、電線路等完好無(wú)損。租賃期間，如乙方發(fā)現(xiàn)電線等方面存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方書面報(bào)修，如乙方未及時(shí)向甲方書面報(bào)修或乙方自行改設(shè)水、電線路，由此造成的安全事故責(zé)任及損失由乙方自行承擔(dān)。

　　七、乙方應(yīng)對(duì)租用的房屋及其設(shè)施，設(shè)備等負(fù)責(zé)保護(hù)，不得破壞、拆除、改建和擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)，設(shè)施。違者，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)月租金5至10倍的違約金，由此而造成的一切責(zé)任及損失賠償由乙方承擔(dān)。

　　八、租賃期內(nèi)，如遇國(guó)家政策變化、戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等不可抗力因素而造成本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同應(yīng)予終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　九、乙方如私自將承租房屋改變用途或轉(zhuǎn)租，聯(lián)營(yíng)、轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借、私自交換和變相買賣房屋使用權(quán)，均屬違約行為，甲方有權(quán)解除本合同。收回房屋使用權(quán)，并追繳乙方非法所得，同時(shí)由乙方承擔(dān)月租金5至10倍的違約金。

　　十、有下列情況之一者，甲方有權(quán)解除本合同并收回出租房屋。

　　1、因城市建設(shè)需要；2、因落實(shí)政策需要；3、因危房需拆除；4、因乙方故意或重大過(guò)失損壞房屋及設(shè)備；5、乙方所從事的行業(yè)不符合國(guó)家法規(guī)、政策所規(guī)定的環(huán)保、創(chuàng)衛(wèi)等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及要求；6、以房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。

　　十一、如因乙方違反本合同第三條、第九條、第十條、第十三條引起解除合同所造成的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

　　十二、乙方須做好承租房屋的防火、防盜措施，做好社會(huì)治安綜合治理，如果因乙方故意或過(guò)失造成火災(zāi)等事故致使用甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　十三、承租期間乙方必須遵守有關(guān)計(jì)劃生育的法律法規(guī)，如乙方違反計(jì)劃生育的有關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)單方解除本合同，并收回房屋使用權(quán)。

　　十四、乙方如需裝修承租房屋，須經(jīng)甲方同意后方能進(jìn)行，房屋裝修費(fèi)用和責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，統(tǒng)一公開拍租或退房時(shí)不予拆價(jià)補(bǔ)償。

　　十五、本合同經(jīng)雙方簽字，蓋章（個(gè)人承租按蓋指�。┖笊�效，本合同一式三份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份。

　　出租人： 承租人：

　　代表： 代表：

　　年月日

房屋租賃合同 篇8

　　出租房(甲方)： 身份證號(hào)碼：

　　地址及聯(lián)系電話：

　　承租方(乙方)： 身份證號(hào)碼：

　　地址及聯(lián)系電話：

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同書：

　　第一條 甲方坐落于 ，出租給乙方作住家使用，租賃房屋面積共 平方。

　　第二條 租賃期限自 年 月 日至 年 月 日。

　　第三條 出租房屋租金按每套(間)、每月人民幣 元，乙方應(yīng)于每月 號(hào)前向甲方交付當(dāng)月租金。如乙方到當(dāng)月 號(hào)仍未交租作乙方自動(dòng)退房處理，甲方有權(quán)收回出租房。水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每立方水 元，每度電 元(已包括公用電分?jǐn)偧皳p耗，水表底數(shù) 方，電表底數(shù) 度)。

　　第四條 甲方出租房屋時(shí)，向乙方收取租賃房屋押金人民幣 元，乙方應(yīng)保留甲方開具的收據(jù)，甲方應(yīng)于本合同屆滿，如需退房需要提前一個(gè)星期通知甲方，在乙方按約定退出租賃房屋并交清各項(xiàng)費(fèi)用及鑰匙后，將租賃押金退還乙方，若本合同未滿，乙方自動(dòng)要求退租的，租賃押金不退還乙方，甲方若要求乙方提前退租的，甲方應(yīng)補(bǔ)償給乙方租賃押金相同的補(bǔ)償金額后乙方應(yīng)退租。

　　第五條 乙方在租賃期間必須自覺遵守國(guó)家法律、法規(guī)，如有因違法行為所造成后果，由乙方負(fù)責(zé)全部責(zé)任。必須自覺維護(hù)公共衛(wèi)生、不得高空拋物、安全使用煤氣及電器，室內(nèi)不得私自改裝、打釘、打洞、貼紙等，如有確實(shí)需要的須通過(guò)甲方的'同意。

　　第六條 因乙方使用不當(dāng)造成出租屋或其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償，乙方入住時(shí)必須認(rèn)真檢查門鎖、開關(guān)插座、燈管及水龍頭等設(shè)施，退租時(shí)必須完好還給甲方。如有損壞由乙方負(fù)責(zé)照價(jià)賠償給甲方。

　　第七條 未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自改變房屋用途，不得將出租房全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。

　　第八條 租賃內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，乙方不交租金十日以上的(經(jīng)甲方同意延期交租的除外)，甲方有權(quán)解除本合同。

　　第九條 因乙方違約而終止合同，甲方有權(quán)不經(jīng)乙方同意單方收回該出租房，乙方須必?zé)o條件立即遷出該出租房，如因乙方不交回該出租房鑰匙，雙方約定，甲方有權(quán)將乙方存放在房?jī)?nèi)的所有物品進(jìn)行清除并作無(wú)價(jià)值處理。

　　第十條 乙方退租前應(yīng)清理干凈屋內(nèi)的所有雜物，打掃好衛(wèi)生，否則就從押金里扣除100元作為清理費(fèi)。

　　第十一條 乙方保證履行合約規(guī)定，如有違約，完全自愿接受甲方的以上處理，同時(shí)保證絕不會(huì)提出任何異議。

　　第十二條 本合同書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　第十三條 本合同書自簽訂之日起生效。

　　甲方： 乙方：

　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

　　日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

房屋租賃合同 篇9

　　出租方：

　　承租方：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方和承租方的義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條 房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量

　　第二條 租賃期限

　　租賃期共年零月，出租方自年月日起將出租房屋交付承租方使用，至年月日收回。

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

　　1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

　　2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;

　　3、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)個(gè)月的。

　　租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。

　　如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。

　　合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。

　　第三條 租金和租金的交納期限

　　租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國(guó)家的規(guī)定執(zhí)行(如國(guó)家無(wú)統(tǒng)一規(guī)定，則由雙方協(xié)商決定)。

　　第四條 租賃期間房屋修繕

　　修繕房屋是出租人的義務(wù)，。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

　　出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以沖抵租金或由出租人分期償還。

　　第五條 出租方和承租方的變更

　　1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

　　2、出租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

　　3、承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。

　　第六條 違約責(zé)任

　　1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的`，負(fù)責(zé)賠償元。

　　2、出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金元。

　　3、出租方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租

　　房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。

　　4、承租方逾期交付違約金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金元。

　　5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　第七條 免責(zé)條件

　　房屋如因不可抗力的原因?qū)е職�損和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　第八條 爭(zhēng)議的解決方式

　　本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。

　　第九條 其他約定事項(xiàng)

　　第十條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本份送單位備案。

　　出租方(蓋章) 承租方(蓋章)： 鑒(公)證意見

　　地址： 地址：

　　法定代表人(簽名) 法定代表人(簽名)

　　委托代理人(簽名) 委托代理人(簽名)

　　開戶銀行： 開戶銀行： 經(jīng)辦人

　　帳號(hào)： 帳號(hào)：

　　電話： 電話： 鑒(公)證機(jī)關(guān)

　　電掛： 電掛： (章)

　　郵政編碼： 郵政編碼：

　　簽約地點(diǎn)： 簽約時(shí)間： 年 月 日

　　有效日期至 年 月 日

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