物業(yè)租賃合同通用15篇
現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強，合同對我們的約束力越來越不可忽視，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編幫大家整理的物業(yè)租賃合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
物業(yè)租賃合同1
委托方：安徽省徽商金屬物流有限公司（以下簡稱甲方）
受托方：安徽省徽商集團物業(yè)管理有限公司（以下簡稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將安徽省徽商鋼材市場部分物業(yè)委托給乙方租賃和管理，特簽訂本合同。
一、市場物業(yè)基本情況
物業(yè)類型：商務辦公
座落位置：合肥市廬陽工業(yè)園區(qū)（阜陽北路1019號）
面積與編號：詳見具體與客戶簽訂的租賃合同
二、租賃合同簽訂及費用繳納：
乙方與客戶簽訂房屋租賃合同，合同一式三份，乙方與客戶各執(zhí)一份，合同副本一份送甲方備案。合同簽訂后，承租方即客戶將租金以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬方式交付給出租方即乙方，并依法取得房屋租賃費發(fā)票。
三、乙方在合同期間須 給客戶實行專業(yè)化物業(yè)服務，具體包括治安護衛(wèi)、衛(wèi)生、保潔及交通停車等方面服務。
四、乙方收取的房屋租賃在扣除xx%稅金后直接抵減甲方每年應付乙方的市場物業(yè)服務費，（詳見雙方已簽訂的《物業(yè)服務委托合同》，全年費用總額920000元），結(jié)余或不足部分雙方再行開票結(jié)算。
五、違約責任：
乙方違反本合同約定，或未能達到約定的`服務目標，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的甲方有權(quán)終止合同；造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方給予經(jīng)濟補償。
六、甲乙雙方如一方因自身原因終止合同的，應提前30天通知對方，以免雙方造成經(jīng)濟損失。
七、本合同為此前雙方簽訂的《物業(yè)服務委托合同》的 合同。
八、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
九、合同期滿，雙方滿意 續(xù)簽合同，應在該合同期滿前30天向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>
十、本合同委托期限：20xx年1月1日起至20xx年xx月31日自雙方簽字蓋章后生效。
甲方簽章： 乙方簽章：
代表人： 代表人：
日 期： 日 期：
物業(yè)租賃合同2
出租方（以下簡稱甲方）：___________________
中文：_____________________________________
英文：_____________________________________
地址：_________市________區(qū)_______街_____號
營業(yè)執(zhí)照／注冊號碼：_______________________
電話：_____________________________________
傳真： ____________________________________
承租方（以下簡稱乙方）:____________________
中文：_____________________________________
英文：_____________________________________
營業(yè)執(zhí)照／注冊號碼：_______________________
地址：___________市______區(qū) ______街____ 號
電話：_____________________________________
傳真：_____________________________________
甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)及________市政府有關(guān)規(guī)定訂立本合同。
第一條 物業(yè)名稱、地址、面積
大廈是由甲方興建坐落____市______區(qū)_______街____號的_______結(jié)構(gòu)大廈。乙方承租該大廈第____層_______ 型 _______單位（以下簡稱該物業(yè)）。該物業(yè)建筑面積為 _______ 平方米，詳見平面圖。
第二條 甲方同意根據(jù)下列條款將該物業(yè)出租給乙方使用。乙方愿意承租。
第三條 該物業(yè)內(nèi)部之所有物
該物業(yè)內(nèi)部之所有物于租賃期開始之日起，一并交付乙方使用，租金已包括內(nèi)部所有物的租賃費用，該物業(yè)內(nèi)部所有物包括全部固定裝置、地板、墻壁、天花板、楔柱、窗戶及設備（清單見本合同附件）。
第四條 租金及租賃期限
1．甲乙雙方議定該物業(yè)每月租金為人民幣_______元；租賃期自甲方向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書之日起第十四天開始，共計_____ 年。甲方須于_______年___月___日或之前向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書，如甲方遇下列特殊原因可延期交付該物業(yè)，而不用承擔任何違約責任。但甲方應將延期原因書面通知乙方。
�。�1）人力不可抗拒的自然災害或其他事故；
（2）施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術(shù)問題；
（3）其他非甲方所能控制的因素；
�。�4）承建商的延誤；
�。�5）市政項目配套設施批準及安裝延誤；
�。�6）政府部門延遲批準有關(guān)文件；
�。�7）圖紙更改；
（8）無法預見的意外事件；
�。�9）為執(zhí)行當?shù)卣姆ㄒ?guī)而致的延誤；
�。�10）自來水、電力、煤氣、熱電部門未能按時接通。
2．租金不包括管理費、市政設施使用費、電話費及其他費用。
3．租金每月繳付一次。首月租金于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)繳付；以后于每月的第一日繳付。逾期繳付租金，每逾期一日，乙方應按月租金的百分之三向甲方繳付違約金。
第五條 管理費
1．租金不包括有關(guān)該物業(yè)的管理費。管理費由乙方按該物業(yè)管理公約的規(guī)定，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付。管理費每月繳付一次，首月管理費于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)繳付，以后于每月的第一天繳付。逾期繳付管理費，每逾期一日，乙方應當按月管理費的百分之三向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金。
2．甲方及／或其聘任的管理公司有權(quán)根據(jù)該物業(yè)管理公約在租賃期間內(nèi)調(diào)整管理費，乙方應按時繳付新調(diào)整的管理費，不得異議。
3．若因不可抗力、罷工、政府行為或其他非甲方所能控制的原因?qū)е鹿芾矸⻊战K止或受影響，乙方不得拒交管理費。
第六條 市政設施使用費、水、電、煤氣費、電話費及其他市政設施使用費用由乙方承擔。因乙方逾期繳付而被有關(guān)部門停水、電、煤氣、停止電話，后果由乙方自負。
第七條 保證金
1．乙方應于簽署本合同時向甲方支付人民幣_______元的定金。乙方還應在甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)向甲方繳付下列保證金：
（1）三個月租金保證金；
�。�2）三個月管理費保證金；
�。�3）水費保證金；
�。�4）電費保證金；
�。�5）電話費保證金。
甲方有全權(quán)決定以上（2）至（5）項保證金的金額及
增收其他甲方認為需要的保證金項目。在乙方交付上述保證金時，定金將自動轉(zhuǎn)為乙方應繳保證金的一部分。
2．若甲方調(diào)整管理費，保證金額將作出相應調(diào)整，乙方應在收到甲方書面通知七日內(nèi)向甲方支付原保證金與新保證金的差額。
3．定金及以上保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款。乙方違反其中任何條款，甲方可于定金及／或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支。若定金及／或保證金不足補償甲方損失及所支付的開支，乙方應支付差額給甲方。
4．在乙方全面履行本合同全部條款及政府規(guī)章的條件下，甲方應當于租賃期滿或于本合同提前解除及乙方將該物業(yè)以空置狀態(tài)交還甲方或于甲方計清及扣除乙方拖欠甲方款項之日（以后者為準）三十天內(nèi)，將保證金或其余款無息返還給乙方。
第八條 該物業(yè)用途
乙方不得將該物業(yè)用于本合同規(guī)定以外的任何用途。乙方保證不改變該物業(yè)用途。
第九條 不得分租
未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租、轉(zhuǎn)借給任何第三者或與其互換房屋使用。
第十條 裝修及改建
1．未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對該物業(yè)進行任何擴建或改建、裝修及／或改變該物業(yè)的外觀及結(jié)構(gòu)，或改變及／或增加固定設備。乙方獲準進行裝修及改建時，應事先將設計圖紙交甲方審批同意，遵照大廈裝修指南的規(guī)定施工。一切費用（包括但不限于甲方審批設計圖紙的費用）由乙方負擔。租賃期滿后，乙方須將裝修及改建后的設施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復該物業(yè)的原狀，所有費用由乙方負擔。
2．若乙方對該物業(yè)作出的改動、擴建或拆除，因違反政府法規(guī)，被政府有關(guān)部門要求恢復原狀或作出行政處罰時，不論事先是否已獲得甲方同意，均由乙方承擔責任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。
第十一條 保險
乙方必須于收到甲方交付使用通知書之日起十四日內(nèi)自費向甲方認可的保險公司為該物業(yè)購買有關(guān)的保險，險種及保額由甲方確定。
第十二條 正常使用及維修該物業(yè)
1．乙方應愛護和正常使用該物業(yè)及其設備，如發(fā)現(xiàn)該物業(yè)及其設備自然損壞，應及時通知甲方，否則甲方無須上門維修。乙方應積極配合甲方檢查和維修該物業(yè)，因延誤該物業(yè)維修而造成甲方或第三者的人身、財產(chǎn)遭受損害的，乙方負責賠償。
2．因使用不當或人為造成該物業(yè)或設備損壞的，乙方應負責賠償或修復，并負責下列涉及該物業(yè)維修項目的費用：
�。�1）排水管、廁所、化糞池的清理疏通；
�。�2）飲用水池清洗及垃圾池清理；
�。�3）門窗玻璃及小五金的更換，分電表或分電表的表內(nèi)電線、電閘、燈頭、插座等更換和分水表以內(nèi)水管、龍頭更換；
（4）室內(nèi)墻面的粉刷和天花板等的粉飾；
（5）因使用安裝超水、電表容量需增容的增容費。
3．除以上規(guī)定外，乙方亦須自費負責保護及維修該物業(yè)內(nèi)部及其內(nèi)部之所有物（包括但不限于本合同附件列出之所有物）。
乙方如違反本條或因使用不當或人為造成損壞，應負責修復并賠償甲方的一切損失。
4．甲方有權(quán)根據(jù)需要于發(fā)給乙方事先通知后，于任何時候進入及視察該物業(yè)，記錄該物業(yè)內(nèi)的所有物品及進行任何檢查、測量、維修及施工。若乙方不按照甲方的`通知立即對該物業(yè)進行本合同約定應由乙方負責的維修或其他工程，甲方可單方面強制維修或進行施工，乙方必須充分合作，有關(guān)施工費用由乙方承擔。
第十三條 保護該物業(yè)
1．乙方應在租賃期內(nèi)自費負責將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物保持完好狀態(tài)，要愛護和正常使用該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物，并于租賃期滿或本合同提前解除時將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物以完好狀態(tài)交還甲方。
2．乙方不得損害該物業(yè)的任何部分。如該物業(yè)因乙方或乙方的訪客、雇員、代理人、借用者的行為受到任何損害，致使甲方遭受損失，乙方應全額賠償。
3．因乙方的行為或過失或因該物業(yè)爆炸或溢出水、煙、火或氣體而導致大廈任何部分損毀，應由乙方負責修理及恢復原狀，有關(guān)賠償、費用及開支應由乙方負責。
4．乙方應采取一切防范措施，使該物業(yè)免于受火災、水浸、風暴、臺風等或其他類似的破壞。
第十四條 甲方緊急進入該物業(yè)
如遇火警或其他緊急情況，甲方及其代表有權(quán)未經(jīng)乙方批準進人該物業(yè)滅火及保護財物。
第十五條 服從法規(guī)及管理公約
1．甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項規(guī)定，接受當?shù)胤康禺a(chǎn)管理機關(guān)的監(jiān)督、管理。
2．乙方須遵守及服從該物業(yè)管理公約或根據(jù)管理公約制訂的管理規(guī)則（以下一并簡稱“管理公約”）。乙方應全額賠償甲方因乙方違反以上規(guī)定而遭受的任何損失。
第十六條 乙方賠償損失
1．如因乙方違反本合同任何條款造成或引起甲方或
第三者的任何損失（不論是財物或人身，故意或過失），均由乙方賠償。
2．所有乙方的訪客、雇員、借用人、代理人的過錯及行為，均視為乙方的過錯及行為，乙方應負全責。
第十七條 甲方有權(quán)招租等
在租賃期滿前三個月內(nèi)，甲方有權(quán)在該物業(yè)的外墻張掛把該物業(yè)招租或出售的告示及其他甲方認為需要張掛的資料，乙方不得提出異議或干涉。
第十八條 合同解除
1．如發(fā)生下列任何情況：
�。�1）乙方逾期14天仍未繳付（不論甲方曾否催交）租金及／或管理費及／或其他本合同項下乙方應繳費用；
�。�2）乙方違反本合同的任何條款，經(jīng)甲方指出后20天未改正的；
�。�3）乙方破產(chǎn)或清盤或無力償還其債務；
甲方有權(quán)重新占有該物業(yè)或其部分及單方面以書面形式解除本合同，本合同的解除將不影響甲方所有在本合同項下向乙方請求賠償?shù)臋?quán)利。甲方并可從乙方按本合同支付的保證金內(nèi)扣除甲方因上述情況所受的所有損失及開支。
2．如發(fā)生上述情況的（1）或（2），甲方有權(quán)終止向乙方提供管理服務及市政設施如水、電、煤氣等，直至上述情況完全糾正為止。
3．租賃期內(nèi)，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同，乙方除賠償甲方的損失外，還應向甲方支付相當于兩個月租金的違約金。
第十九條 交還該物業(yè)
1．如甲方根據(jù)本合同條款解除本合同，乙方應于收到甲方解除通知時搬出該物業(yè)并將其恢復至原有的空置狀態(tài)交還甲方（除本合同另有規(guī)定外），一切有關(guān)費用由乙方負擔。
2．如甲方因任何理由無法將解除本合同的通知送達乙方，或乙方接到通知后拒絕遷出該物業(yè)及／或未能將該物業(yè)恢復至原有空置狀態(tài)交還甲方，或不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權(quán)依法律規(guī)定的程序重新占有該物業(yè)并清理家具及其他所有物品并將該物業(yè)恢復原狀，甲方無須對此作出任何賠償。乙方應向甲方支付清理該物業(yè)及將該物業(yè)恢復原狀及有關(guān)的所有費用。
3．甲方可全權(quán)處理按上述規(guī)定清理的物品。如甲方將其依法變賣，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款后，將余額退還乙方。甲方并不因本條而有任何責任將有關(guān)物品進行變賣。乙方不得對甲方變賣物品所得款項提出異議。
4．租賃期滿后，乙方應自費搬出該物業(yè)并將其恢復至原有的空置狀態(tài)交還甲方，若乙方拒絕遷出該物業(yè)，及不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權(quán)按本條處理。
5．租賃期屆滿或本合同解除之日，雙方應共同檢查交接該物業(yè)及其所有物和設備，如發(fā)現(xiàn)有損壞的，應在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。
6．甲乙雙方在此同意和聲明，在租賃期滿或本合同解除時，甲方無任何義務向乙方提供任何另覓居處的援助。
第二十條 支付違約金
本合同項下的違約金及其他賠償金額應在確定責任后三日內(nèi)付清，否則按逾期付租金的條款處理。
第二十一條 不可抗力
如因不可抗力的原因，造成本合同無法履行時，甲、乙雙方互免承擔責任。
第二十二條 稅費
甲、乙雙方應按政府規(guī)定支付各自所應承擔的登記費、印花稅及／或其他費用及稅項。乙方還應負責租期內(nèi)其他一切按中華人民共和國有關(guān)規(guī)定應由租戶繳納的費用及稅項。
第二十三條 通知
1．甲方根據(jù)本合同發(fā)出任何通知給乙方，應以甲方有記錄的乙方最后的通訊地址為乙方地址，經(jīng)郵局將通知書寄出48小時后，視為送達。如乙方更改通訊地址，必須書面通知甲方。
2．所有乙方根據(jù)本合同發(fā)出給甲方的通知，必須以甲方實際收到通知方視為送達。
第二十四條 適用法律及爭議解決
1．本合同的訂立、變更、解除、終止、爭議解決均依照中華人民共和國法律、法規(guī)和地方政府有關(guān)規(guī)定，并受其制約。
2．甲、乙雙方如在履行本合同中發(fā)生爭議，應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方可按下列第（）項方式解決：
（1）申請___________仲裁委員會仲裁；
�。�2）依法向人民法院起訴。
第二十五條 其他
1．甲、乙雙方在簽訂本合同時，雙方均具有完全行為能力，對各自的權(quán)利、義務清楚、明白，并愿意按本合同規(guī)定處罰違反本合同的一方，違約的一方愿意接受。
2．本合同的附件為本合同的組成部分，本合同以中文為法定文字，本合同書寫與印刷文字均具有同等效力。
3．本合同于雙方簽字之日起生效。
4．本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，送一份給房地產(chǎn)管理機關(guān)登記。
甲方：_____________________
法定代表人：_______________
委托代理人：_______________
簽署日期：_________________
乙方：______________
法定代表人：_______________
委托代理人：_______________
簽署日期：________________
物業(yè)租賃合同3
出租方（甲方）：___________________
承租方（乙方）：___________________
根據(jù)《_____》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達成如下協(xié)議：
一、租賃門面描述
1、甲方將其擁有的座落于_________街_____號門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共__________平方米。
2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔保。
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為______年，自________年________月_____日起至_________年_____月___日止。
四、租金及支付方式
1、第一年租金為_________元，然后每年租金在上年的基礎上遞增5%，租金提前一個月支付，每半年支付一次，具體為：_________
2、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。
3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。
五、甲方的權(quán)利與義務
1、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。
2、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設定抵押。
3、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿后30日內(nèi)搬離。
六、乙方的權(quán)利與義務
1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。
2、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。
3、按本協(xié)議第四條約定支付租金。
七、續(xù)租
租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。
八、合同的`變更和解除
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同；
（1）未按約定期限交付租金，超過60天以上的。
�。�2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復的。
（3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。
�。�4）從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
�。�1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。
�。�2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無正常營業(yè)超過20天的。
�。�3）甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。
（4）租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。
3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
�。�1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。
（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。
（3）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。
�。�4）因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
九、違約責任及賠償
1、符合本合同第八條第1、2項的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償對方的經(jīng)濟損失。
2、乙方應如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失。
3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失。
十、其他約定
1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。
2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。
3、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份
甲方：___________________
簽訂日期：________年________月_____日
乙方：___________________
簽訂日期：________年________月_____日
物業(yè)租賃合同4
甲方（出租方）：
住址：
聯(lián)系電話：
乙方（承租方）：公司（或姓名：）
住址：
營業(yè)執(zhí)照（或身份證）號證：
聯(lián)系電話：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方承租下列物業(yè)事宜，達成如下協(xié)議，以資共同遵照執(zhí)行。
一、租賃物業(yè)狀況：
租賃物業(yè)位于東莞市鎮(zhèn)（物業(yè)區(qū)域名稱）座（棟）層號的房屋，建筑面積為平方米，室內(nèi)裝飾和設備包括：等。該物業(yè)系東莞市三正房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所有，由甲方代為行使出租權(quán)。乙方對該物業(yè)的自然狀況和權(quán)屬已有充分了解，愿意承租物業(yè)。
二、租賃用途：為之使用，乙方不得擅自另作他用。
三、租賃期限：年，自二00年月日起至二00年
月日止。
四、租金標準及支付方式：
�。ㄒ唬┳饨饦藴拾匆韵碌陧棃�(zhí)行：
1、租期內(nèi)每月租金均為人民幣元。
2、二00年月日至二00年月日，每月租金人民幣元；
二00年月日至二00年月日，每月租金人民幣元；
二00年月日至二00年月日，每月租金人民幣元；
3、其它：
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1、支付時間按以下第項方式執(zhí)行；
A、合同簽訂之日支付個月租金，其后每個月為一期支付一次，乙應于當期屆滿之日提前日預付下期租金，以此類推。
B、其它：.
2、支付地點按以下第項執(zhí)行；
A、乙方用現(xiàn)金支付的，應按本條第（二）款第1項規(guī)定時間至甲方指定地點：向收款部門：支付；
B、乙方采用轉(zhuǎn)帳方式支付的，應按本條第（二）款第1項規(guī)定時間匯入：銀行，帳號：.
五、物業(yè)交付：
乙方應于二00年月日前到甲方指定地點
簽收物業(yè)交付確認書，并領(lǐng)取物業(yè)鑰匙。確認書簽署之日為正式交付之日。甲方未及時交付物業(yè)的，租期相應順延；乙方未按約定支付押金和定金的，物業(yè)交付時間相應順延。乙方未在約定時間內(nèi)辦理物業(yè)交付手續(xù)的，不影響租金及相關(guān)費用的計算。
六、工業(yè)濾布押金和定金：
乙方應在訂約之日支付相當于個月租金的押金，計元。
押金在合同期滿而乙方無違約事宜時無息退還；乙方違約的，押金作為違約金由甲方?jīng)]收。
乙方應在訂約之日交付相當于個月租金的定金，計元。
定金抵作第一次租金。
七、費用和稅收：
物業(yè)租賃期間，乙方應承擔如下費、稅：
1、物業(yè)管理費：每月元/平方米（建筑面積）；2、水費、電費；3、燃氣費、電話費、有線電視費；4、其它因乙方經(jīng)營使用該物業(yè)所產(chǎn)生的稅、費。
上述各項費稅，有規(guī)定的收費部門、收費標準和收費時間的，乙方應按規(guī)定執(zhí)行；有關(guān)部門調(diào)整收費標準的，按新標準執(zhí)行；其中第1項和第2項費用由物業(yè)管理處收取或代收代繳，交費時間按物業(yè)管理處規(guī)定，未規(guī)定的按第四條第（二）款第1項執(zhí)行。
凡未及時繳納費、稅而產(chǎn)生的滯納金等法律責任和法律后果，均由乙方承擔；若因此造成甲方損失的，應賠償經(jīng)濟損失。
八、物業(yè)租賃期間，甲方保證并承擔下列責任：
1、保證在簽訂合同時，對物業(yè)有出租的權(quán)利。
2、保證按本合同約定及時交付物業(yè)供乙方使用。
3、對物業(yè)進行定期檢查，協(xié)助乙方排除第三方對物業(yè)的妨害行為。
4、甲方轉(zhuǎn)讓或抵押要回收物業(yè)的，乙方同意在接到通知之日起日內(nèi)無條件搬出物業(yè)，交還甲方。此時本合同視為自然終止。甲方應以日租金作為提前終止本合同而給乙方的全部補償并退還全部押金。
九、物業(yè)租賃期間，乙方有如下權(quán)利和責任：
�。ㄒ唬┮曳降臋�(quán)利：
1、有權(quán)按約定的用途正常使用物業(yè)；
2、在甲方未及時交付物業(yè)時，有權(quán)拒絕交租；
3、乙方若在租期內(nèi)積極履約，租期屆滿后，在同等條件下，有優(yōu)先承租權(quán)；
4、有享受物業(yè)管理服務的相關(guān)權(quán)利。
（二）乙方的責任：
1、未經(jīng)甲方書面同意，乙方對物業(yè)進行改建、裝修或添附的，應負違約責任。經(jīng)甲方同意的，乙方應遵守物業(yè)小區(qū)裝修管理制度和國家、地方的有關(guān)規(guī)定并承擔由此產(chǎn)生的.一切費用；造成甲方或他人損失的，由乙方負責賠償。租約期滿或提前解除，改建、裝修或添附的設備無償歸甲方所有；甲方不需要的，有權(quán)責令乙方限期自負費用拆除、恢復原狀。
2、物業(yè)或附屬設施有損壞的，概由乙方負責維修或賠償。濾布損壞
系不可抗力造成的，甲乙雙方互不承擔責任，但乙方遲延履約后發(fā)生不可抗力的除外。拒不維修的，負違約責任。
3、乙方有履行物業(yè)管理的相關(guān)義務；不得違背約定的用途以不合理不安全的方式使用物業(yè)；不得利用物業(yè)從事違法亂紀之行為，否則后果自負。如物業(yè)內(nèi)發(fā)生治安或刑事案件，責任由乙方承擔。
4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租物業(yè)給第三人或與第三人互換物業(yè)，否則應負違約責任；甲方同意的，乙方仍需按本協(xié)議履行相應義務，并對第三人的行為向甲方承擔無限連帶責任。
5、租約期滿或提前解除的，乙方應即時搬出，將物業(yè)完好整潔地交還甲方，否則甲方不予退還押金。乙方如需續(xù)租的，應提前兩個月與甲方協(xié)商，另訂協(xié)議。
6、乙方保證按約定準時如數(shù)支付租金和相關(guān)稅費。
十、違約責任：
1、乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按拖欠金額的百分之
向甲方支付違約金。逾期支付物業(yè)管理費及其它稅費的，按相關(guān)規(guī)定支付滯納金。乙方逾期天未交租金或逾期天未交第七條約定的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費及其它稅費的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收押金，并求償損失。
2、乙方提前中止本合同的，租賃押金不予退還，并向甲方承擔因本合同履行的可得利益損失。
3、甲方違反本合同責任和義務，乙方有權(quán)提前解除合同，要求退還押金、賠償損失；乙方違反本合同的責任和義務，甲方有權(quán)提前解除合同，沒收押金，要求其賠償損失。相關(guān)條款對違約責任有約定的，從其約定。
十一、爭議解決方式：
在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意由物業(yè)所在地法院管轄。
十二、合同份數(shù)及生效時間：
本合同一式三份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份；本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日生效。
十三、其它事項：
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甲、乙雙方對上述合同條款已充分理解并自愿按受本合同約束，故而在下列相應欄目簽字/捺印/蓋章：
甲方：乙方：
委托代理人：委托代理人：
簽約時間：二00年月日簽約地點：xx
物業(yè)租賃合同5
甲方(出租方)：
法定代表人：
住所：
乙方(承租方)：
法定代表人/負責人：
住所 ：
鑒于
1甲方合法享有出租本合同租賃標的的權(quán)利。
2乙方為中標方，具有獨立法人(企業(yè)法人分支機構(gòu))或具有民事行為能力的自然人資格，擬租用本合同的租賃標的，并已充分了解租賃標的的現(xiàn)有狀況。 根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等友好協(xié)商達成如下協(xié)議，以茲信守。
第一條 租賃標的的基本概況
1租賃標的： 惠州市惠城區(qū)龍豐科肚龍豐市場二樓整層物業(yè)
2租賃標的的面積：租賃標的的建筑面積為 6000 平方米。
3租賃標的使用及裝修情況： 外墻已裝修，房內(nèi)為原租方撤離后的原狀。
4租賃標的的其他情況：
第二條 租賃標的的使用整改及維修
1本合同項下租賃標的僅作 經(jīng)營以超市為主或服裝衣帽鞋等行業(yè) 用途，未經(jīng)甲方同意不得隨意更改。不允許經(jīng)營酒店或與酒店業(yè)務接近和一樓市場以肉菜為主的行業(yè)。
2乙方應按工商管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照登記的經(jīng)營范圍使用租賃標的，不得改作它用。所產(chǎn)生的振動噪音氣味煙霧或者其他污染，須符合我國及本地相關(guān)法律法規(guī)。
3租賃標的交付后，經(jīng)甲方同意乙方可以按實際情況要求對租賃標的進行整改及裝修。甲方給予乙方 6 個月的裝修免租期(從 之日起計算)。室內(nèi)外裝修費用不低于300萬元人民幣，要求須安裝兩條扶手電梯，市場內(nèi)部改造按要求加裝空調(diào)，整改裝修費用由乙方承擔。
乙方在裝修前，應向甲方提交規(guī)范的裝修施工圖，經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可施工。甲方應于收到裝修施工圖后的 10 個工作日內(nèi)予以答復。乙方在裝修完成后的 10個工作日內(nèi)，向甲方提交裝修的竣工圖作為備案。
4乙方在裝修過程中不得破壞租賃標的的主體結(jié)構(gòu)。乙方在裝修時如需拆除原始的內(nèi)墻或增加內(nèi)墻，須符合有關(guān)建筑法規(guī)的規(guī)定和要求，并承擔由此造成的一切責任。合同終止時，乙方必須將租賃標的保持現(xiàn)狀，不得擅自拆除。
5乙方裝修前須為乙方聘請的裝修人員自行購買人身意外傷害保險，并對乙方裝修人員的人身財產(chǎn)安全承擔一切責任。
6乙方提出進行維修須提前 30 日書面通知甲方，甲方應積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修幫助，對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
7本合同終止時，租賃標的內(nèi)的可移動物品(指辦公用品桌椅)歸乙方所有，乙方可以自行取走。乙方裝修的租賃標的內(nèi)不可移動的附著物(包括但不限于天花板門窗地板空調(diào)上下水管衛(wèi)生設施消防設施照明系統(tǒng)的電線及橋架)不得拆除，無償歸甲方所有。
8甲方對乙方提交的裝修施工圖表示同意的，乙方仍需履行因改建內(nèi)部裝修用途變更引致的相關(guān)連帶事項(如消防環(huán)保衛(wèi)生等)應及時向有關(guān)機構(gòu)申報審核的義務，審核及驗收結(jié)果須報甲方備案。
9乙方可將租賃標的對外部分分租，但不能將超過租賃面積50%的物業(yè)分租給單個次承租人。對外分租必須征得甲方書面同意，分租項目不得超出甲方規(guī)定的經(jīng)營范圍，分租期不能超過本合同約定的出租期限，乙方簽訂分租合同后須送壹份給甲方備案。
10租賃標的配套設施(如屋頂墻壁樓梯入口等)的安全檢查日常維護與修繕由乙方自費負責。
11乙方承租后，需取得消防部門核發(fā)的消防合格證，并經(jīng)甲方審驗，方可進行經(jīng)營。
第三條 租賃期限
租賃期共 20 年整，甲方從 年 月 日起將租賃標的交付乙方使用，至 年月 日收回。
第四條 租賃標的的租金履約保證金其他費用的計算及支付辦法 1租金：
(1)將惠州市惠城區(qū)龍豐科肚龍豐市場二樓物業(yè)整體出租，前二年每月租金單價為公開競價中標價 元/M2˙月，即月租金額為人民幣 元。
(2)月租金從第三年開始每 2 年遞增 5 %，具體月租金即
2租金交納的起始時間：租金從 年 月 日開始計收。
3租金的支付辦法：乙方必須于每月 10 日前以銀行轉(zhuǎn)賬或存款的方式一次性把當月租金付入甲方指定的.如下銀行賬戶。
戶 名：惠州市投資建業(yè)有限公司
開戶銀行：廣發(fā)銀行惠州分行
帳 號：108 999 5160 1000 5675
乙方必須按照約定向甲方交納租金。如無故拖欠租金，應按日向甲方支付逾期金額的千分之 2 的滯納金。
乙方支付的租金中，其中 0 %作為甲方的物業(yè)管理費， 100 %作為甲方的租金收益。
4履約保證金的支付辦法：本合同簽訂之日起 3 日內(nèi)，乙方應當繳納首年月租金的叁倍人民幣 元)作為租賃合同履行的履約保證金;待合同期滿乙方無任何違約的情況下，甲方應在乙方返還租賃標的并結(jié)清所有費用之日起 30 個工作日內(nèi)將履約保證金無息的退還給乙方。
5其他費用的交納：
(1)物業(yè)管理費：物業(yè)管理應收的相關(guān)管理費用由乙方承擔，由乙方自行向相關(guān)管理單位交納。
(2)水電費：由乙方承擔，由乙方自行交納。
(3)維修費：租賃期間，由 乙 方承擔維修費用并負責施工。
(4)租賃期間，乙方使用租賃標的進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用(乙方自己申請安裝電話寬帶有線電視或其他設備的費用等)均由乙方交納。
第六條 甲方的權(quán)利和義務
1甲方的權(quán)利
(1)按本合同約定收取租金和履約保證金等。
(2)乙方不按本合同約定交付租金，甲方有權(quán)收取滯納金。
(3)檢查租賃標的及配套設施的各項安全。
(4)租賃期滿無條件收回該租賃標的的使用權(quán)。
(5)監(jiān)督乙方按本合同約定用途使用租賃標的。
(6)本合同規(guī)定的其他權(quán)利。
2甲方的義務
(1)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。
(2)租賃期內(nèi)，甲方如需將租賃標的抵押或轉(zhuǎn)讓給第三人，應保證不因該抵押而影響到乙方對租賃標的的使用。
(3)本合同規(guī)定的其他義務。
第七條 乙方的權(quán)利和義務
1乙方的權(quán)利
(1)按合同約定用途使用租賃標的。
(2)經(jīng)甲方同意，在不影響租賃標的結(jié)構(gòu)安全與美觀的情況下，對租賃標
的進行改善或增設他物。如乙方擅自變動，甲方可以要求恢復原狀或者賠償損失。
(3)在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。
(4)合同中規(guī)定的其他權(quán)利。
2乙方的義務
(1)不得從事違法的經(jīng)營活動。
(2)及時足額支付租金。
(3)按合同約定用途及租賃標的的性質(zhì)合理使用租賃標的。如因乙方使用不當造成租賃標的毀損滅失的，乙方應當承擔損害賠償責任。
(4)第三方向乙方就租賃標的主張權(quán)利的，應及時通知甲方。
(5)不得在租賃房屋內(nèi)生產(chǎn)堆放轉(zhuǎn)運銷售國家與法律規(guī)定的易燃易爆劇毒等物品。
(6)嚴格遵守政府與法律所有規(guī)定及條例。備好做好防火防盜防毒環(huán)境等設施及設備的正常安全工作，并承擔因乙方過失所造成事故的法律后果。
(7)按時繳納水電衛(wèi)生治安消防綠化環(huán)保配套設施的管理和維護費等費用。
(8)承擔租期內(nèi)租賃標的的維修維護的義務。
(9)本合同規(guī)定的其他義務。
第八條 合同的變更解除和終止
1協(xié)商變更：甲乙雙方可以以補充合同的形式對本合同所約定的事項進行變更或?qū)ξ幢M事宜重新約定，補充合同不得違反競價公告和本租賃合同的實質(zhì)性內(nèi)容。補充合同為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。
2租賃期間，因客觀原因需提前解除本合同的一方，應提前 1 一方申請，經(jīng)同意后方可協(xié)商解除本合同，若未能得到同意，申請方不得單方面解除本合同，本合同依然有效。
3乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃標的：
(1)擅自將租賃標的整體轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借或擅自調(diào)換使用的;
(2)利用租賃標的進行非法活動，損害公共利益的;
(3)對租賃標的的實際使用功能與乙方在投標時經(jīng)營方案中明確的使用功能不一致的;
(4)將租賃標的擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的;
(5)乙方故意損壞租賃標的，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的;
(6)如因乙方責任發(fā)生火災，導致租賃標的遭受破壞的;
(7)逾期 3 10 日內(nèi)仍未交納的;
(8)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的;
(9)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
在上述九種情形下，解除合同的書面通知送達乙方時，本合同得以解除。
4甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)因不可歸責于乙方的事由致使租賃標的部分或者全部毀損滅失，致使合同目的不能實現(xiàn)的，乙方可以解除合同。
(2)租賃標的危及乙方人員的人身安全或健康的(由具有鑒定資格的第三方鑒定)，乙方可以隨時解除合同。
在上述兩種情形下，解除合同的書面通知送達甲方時，本合同得以解除。
5合同的終止
(1)本合同出現(xiàn)下列情形之一時即時終止：
�、俦竞贤男衅谙迣脻M;
�、谝虿豢煽沽χ率共荒軐崿F(xiàn)合同目的，合同任一方可提出解除本合同，但須提供相關(guān)的證明，雙方互不承擔違約責任;
�、奂滓译p方經(jīng)協(xié)商一致解除本合同;
�、芤蛞环竭`約對方通知解除本合同。
(2)本合同的終止不影響甲乙雙方按本合同約定進行結(jié)算和請求賠償?shù)臋?quán)利。
(3)本合同終止時，乙方應于終止之日起 30 搬離并交還租賃標的給甲方，同時結(jié)清應由乙方承擔的各項費用。交還的租賃標的應符合本合同約定的狀態(tài)。如乙方逾期未搬走，甲方將不退還乙方的租賃履約保證金，并有權(quán)封存租賃標的及租賃標的內(nèi)所留物品。如乙方交還的租賃標的不符合本合同約定的狀態(tài)，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除相應的金額以彌補損失。
(4)乙方拒絕交還和騰退租賃標的給甲方時，甲方經(jīng)送達限期騰退的通知后可限水限電，直至接管租賃標的，由此造成的一切后果由乙方自行承擔。
第九條 違約責任
1任何一方未能履行本合同項下的義務均視為違約，應承擔相應的違約責任。如出現(xiàn)重大違約給對方造成嚴重損失時，違約方應對受損害方給予相應賠償。
2因甲方違約致使本合同于期滿前解除的，甲方須對乙方做出如下賠償：
(1)甲方須退還已收的尚未履行期間的租金。
(2)甲方須退還乙方所交履約保證金，并對乙方因此遭受的損失予以賠償。
3因乙方的違約致使本合同于期滿前解除的，乙方應在 30 租金及相關(guān)費用，搬離并交還租賃標的，并須對甲方做出如下賠償：
(1)乙方所交履約保證金不予退回;
(2)乙方須賠償甲方因此而遭受的損失。
第十條 免責條件
1在租賃期間因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲乙雙方互不承擔責任。但因不可抗力導致不能使用租賃標的時，乙方應立即書面通知甲方。
2在租賃期間，如因執(zhí)行公檢法機關(guān)的有效法律文書或上級行政指令政府行為，包括但不限于因城市建設的需要被拆遷改造征地等非甲方自身原因，導致本合同不能得到全部部分履行或提前終止的，甲方對乙方不承擔違約責任，但必須提前通知乙方。
3因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。
第十一條 爭議的解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第 2 種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：
1提請______________仲裁委員會仲裁。
2依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十二條 其他
1租賃合同終止時,甲方有權(quán)收回租賃標的或重新制定出租方案。如乙方有意續(xù)租，則應在租賃期滿前一個月以內(nèi)與甲方重新協(xié)商并簽訂續(xù)租合同。如在租賃期滿之日仍未簽訂續(xù)租合同，則本合同自然屆滿。在租賃期滿前，甲方有權(quán)對
外發(fā)布招租信息(在租賃期屆滿前一個月以內(nèi)，甲方有權(quán)帶領(lǐng)意向承租方實地查看租賃標的)。
2租賃合同終止時，乙方必須對租賃標的保持現(xiàn)狀移交給甲方，不得擅自拆除租賃標的的任何配套設施及裝修，否則，視乙方違約。
3甲方自本合同簽訂并收到乙方交納的履約保證金之日起5天內(nèi)將租賃標的業(yè)交付給乙方。
4合同的組成：
(1)本合同;
(2)惠州市惠城區(qū)龍豐科肚龍豐市場二樓整層物業(yè)租賃公告。
5本合同一式 伍 份，由甲乙雙方法定代表人/負責人(或授權(quán)代表)簽字并加蓋公章后生效，合同簽署后甲乙雙方各執(zhí) 貳 份，惠州市產(chǎn)權(quán)交易中心備案留存一份。
甲方：(蓋章)
法定代表人或授權(quán)代表(簽字)：
乙方(蓋章)：
法定代表人/負責人或授權(quán)代表(簽字)：
年 月 日
物業(yè)租賃合同6
甲方（出租方）_________________身份證：____________________________________
乙方（承租方）_________________身份證：____________________________________
經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方將坐落于______________________________房屋出租給乙方使用。
1、租房從__________年_________月______日起至__________年_________月_______日止。
2、月租金為_____元，繳租為_____支付一次，人民幣（大寫）_________元（￥____元），以后應提前_____天支付。
3、約定事項
�。�1）乙方正式入住時，應及時的更換房門鎖，若發(fā)生因門鎖問題的意外與甲方無關(guān)。因用火不慎或使用不當引起的'火災、電、氣災害等非自然類的災害所造成一切損失均由乙方負責。
（2）乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣該房屋，及屋內(nèi)家具家電，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，愛護屋內(nèi)設施，如有人為原因造成破損丟失應維修完好，否則照價賠償。并做好防火，防盜，防漏水，和陽臺擺放、花盆的安全工作，若造成損失責任自負。
�。�3）乙方必須按時繳納房租，否則視為乙方違約。協(xié)議終止。
�。�4）乙方應遵守居住區(qū)內(nèi)各項規(guī)章制度，按時繳納水、電、氣、光纖、物業(yè)管理等費用。乙方交保證金________元給甲方，乙方退房時交清水，電，氣，光纖和物業(yè)管理等費用及屋內(nèi)設施家具、家電無損壞，下水管道，廁所無堵漏。甲方如數(shù)退還保證金。
�。�5）甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。如遇拆遷，乙方無條件搬出，已交租金甲方按未滿天數(shù)退還。
�。�6）備注：_______________________________________________________________。
4、本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效。另水_______噸；氣______立方；電_____度。
5、屋內(nèi)清單：_____________________________________________________________________。
出租人（蓋章）： 承租人（蓋章）：
地址： 地址：
法人代表（簽字）： 法人代表（簽字）：
承辦人： 承辦人：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳號： 帳號：
電話： 電話：
擔保人（蓋章）：
簽訂日期： 年 月 日
簽訂地點：
物業(yè)租賃合同7
出租方(甲方)
承租人(乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就辦公樓租賃事宜達成如下協(xié)議:
第一條租賃房屋
乙方租賃甲方所在的辦公樓，面積平方米。
第二條租賃期限
從_____年_____月_____日到_____年_____月_____日，一共_____個月。
第三條租金
本合同租金按(1月/季度)支付，租金標準為人民幣/月。租金每月以現(xiàn)金支付一次。每月租金于每月1日上午收取，并按約定收取滯納金(按日收取月租金的0、5%)。
第四條甲方的權(quán)利和義務
1、向乙方提供約定的場地及相關(guān)配套設施和使用條件，如水、電等。保證乙方的正常運營。
2、除非另有明確約定，乙方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。
3、甲方應按本合同約定的時間向乙方交付營業(yè)場所及相關(guān)服務設施，并按約定收取租金及各項費用。
4、在租賃期內(nèi)，如乙方有下列行為，甲方可提前收回房屋:
(1)拖欠房租一天以上；
(二)利用經(jīng)營場所進行違法活動的；
(三)擅自改變建筑面積和攤點面積的
第五條乙方的權(quán)利和義務
1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的義務。
2、經(jīng)營活動應當按照約定的目的進行。
3、按期支付租金，承擔運營產(chǎn)生的運營費用，包括水電等生活費用。
4、場地內(nèi)的所有設施都應得到很好的保護和合理的使用。如需變更，應先征得甲方同意，并對損壞進行修復或賠償。
5、如將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三方或與其他承租人交換，應先取得甲方的書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。
第六條合同的終止
乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應按租金的5%支付違約金:
1、甲方未按約定用途使用網(wǎng)站，經(jīng)兩次書面通知仍未改正的。
2、利用網(wǎng)站加工銷售假冒偽劣商品。
3、開展其他違法活動累計兩次或被新聞媒體曝光造成不良影響的。
4、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給第三方，或與其他承租人交換房屋。
5、拖欠租金30天。
乙方或乙方因自身原因需要提前解除合同的'，應提前30天書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，并按月租金5%的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前終止合同的，相應租金降低5%。
第七條其他違約責任
1、甲方未按約定提供水、電等市場場所或經(jīng)營設施，導致乙方無法正常經(jīng)營的，相應租金予以降低。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或終止合同，并要求甲方賠償相應的損失。
2、如乙方未按約定支付租金，乙方應每天向甲方支付延期租金的10%的違約金。
第八條爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或向有關(guān)部門申請調(diào)解。協(xié)商或者調(diào)解不成的，按照下列方式解決:
第九條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份。
第十條雙方應以書面形式對合同內(nèi)容進行變更或補充，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。甲方單方面制定的規(guī)章制度也是本合同的附件。規(guī)章制度的內(nèi)容與本合同有抵觸的，以本合同為準，國家法律和政策另有規(guī)定的除外。
甲方(公章):
乙方(公章):
_____年_____月_____日
物業(yè)租賃合同8
出租方：________________________
承租方：________________________
1、物業(yè)地址：______________________
2、物業(yè)用途：該物業(yè)只供________使用。
3、建筑面積：___________平方米。
4、租賃期限：租賃期自____年____月____日起至_____年____月_____日止，為期___年。
5、租金：每月租金為__________________。
6、押金：共_____個月租金，合計______________________。
7、付費方式：每_____個月支付一次。
8、物業(yè)管理費：每月管理費用為_________________________。
9、免租期：_____天，由______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。
特別條約：
1.正式簽署租賃合同后，__________方即時付給中介方__________％的房屋月租金作為中介費用。
2._________________________________________________________。
在確定以上租賃條款后，三方簽訂意向書，出租方、承租方、中介方各執(zhí)一份。并同時向業(yè)主繳付租賃訂金____________元。并約定在簽署此意向書__________天內(nèi)簽署正式租賃合同。租賃訂金將在簽署正式合同并收到押金和租金后退還于承租方（或?qū)⒂喗鸬殖溲航鸺白饨穑Ｔ诤炇鹨庀驎陂g，如承租方違約則沒收訂金，如出租方違約則加倍返還訂金。
出租方：__________承租方：__________
中介方：__________
身份證編號：__________身份證編號：__________
電話：__________
日期：_______年_____月_____日
物業(yè)租賃合同9
甲方：________________________
乙方：________________________
就乙方需租賃小區(qū)停車位，與甲方協(xié)商一致后達成乙方租賃停車位的如下協(xié)議：
一、甲方向乙方帶給_________________________停車位用于停放車型：_________，車牌號碼：_________，車身顏色：___________，聯(lián)系方式：___________
二、使用期限及車位租金：自___________年_________月_______日至___________年_________月_______日止共_____個月，月租金：__________元(人民幣)，乙方一次性交清全年使用費用。
三、甲方收取的'停車費只限于該停車位場地使用租金，不包含車輛保管費，即雙方只構(gòu)成車位場地租賃關(guān)系，不構(gòu)成保管關(guān)系。
四、租約期滿，車主若需繼續(xù)租賃，應在協(xié)議到期前十五天到_______________物業(yè)公司辦理租賃手續(xù);否則，將視乙方自動終止協(xié)議。
五、租約到期后仍未辦理續(xù)租手續(xù)的車主，甲方有權(quán)拒絕其車輛進入小區(qū)停放。
六、乙方承諾并遵守甲方《停車場管理規(guī)定》，不得亂停亂放，占用道路或他人車位，凡進出小區(qū)停車場的車輛務必服從當值保安員的指揮，并憑____________小區(qū)車輛通行證出入，否則保安人員有權(quán)不予放行。若乙方車輛通行證遺失請及時到物業(yè)公司報失，否則后果自負。
七、乙方聯(lián)系方式如有變更，應及時通知_______________物業(yè)公司，否則后果自負。
八、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力，自雙方簽字之日起生效，雙方不得異議。
甲方(簽字)：__________________乙方(簽字)：__________________
___________年_________月_______日___________年_________月_______日
物業(yè)租賃合同10
出租方： 承租方：
(以下簡稱甲方) (以下簡稱乙方)
甲乙雙方本著平等互利誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就乙方租賃甲方鋪面(辦公住房倉庫攤位)從事合法經(jīng)營有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：
一租賃地點面積及經(jīng)營項目：甲方為乙方提供 區(qū) 棟 號鋪面(辦公住房倉庫)，一層 間，租賃面積 平方米;二層 間，租賃面積 平方米;收費面積共計 平方米，用于經(jīng)營。
二租賃期限：租賃期為 年，即自 年 月 日 時起至 年 月 日 時止。
三費用的收�。鹤赓U收費面積按建筑面積計算，收費標準為一層租金 元/㎡/月，管理費 元/㎡/月，二層租金 元/㎡/月，管理費 元/㎡/月，共計收費為租金 元/㎡/月，管理費 元/㎡/月。
四費用交付方式：租賃費及管理費每 交納一次，到期前十天收取，收費標準合同期內(nèi)不變。若乙方不按時交納租賃費及其它合同規(guī)定的費用，每逾期一天按月租賃費總額的5‰加收滯納金，逾期20天未交納的視作自動放棄租賃權(quán)，甲方有權(quán)另行租賃他人。
五保證金的收�。�
1合同簽訂時乙方一次性交保證金，如沒有違反合同及市場規(guī)章制度，退場后保證金一次性退還。
2經(jīng)營戶進場前須交質(zhì)量承諾保證金，如發(fā)生糾紛市場有權(quán)進行先期賠付，再由經(jīng)營戶按市場規(guī)定期限補足。經(jīng)營戶
本合同第五款之規(guī)定交納的保證金或返還1倍保證金予以賠償解決。
九其他規(guī)定：
1租賃期內(nèi)，如遇國家征用或地方政府規(guī)劃和不可抗拒的自然因素造成合同終止，甲方除退還剩余租金及保證金外，不再作其它補償。
2本合同在規(guī)定的租賃期屆滿前30日內(nèi)，乙方可優(yōu)先續(xù)簽合同，逾期未辦理者視同自動放棄，甲方有權(quán)另行租賃。
3合同的變更：如乙方確因特殊情況需將租賃鋪面(辦公住房倉庫)轉(zhuǎn)讓給第三者，或中途退出經(jīng)營的，必須事先征得甲方同意，并由甲方財務審核確定已繳清經(jīng)營期內(nèi)發(fā)生的'各項稅費用后，可辦理退租或過戶手續(xù)，甲方收取一定的費用。乙方若私自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人，則視為違約，甲方有權(quán)收回其所租賃的物業(yè)，并按本合同第八款之規(guī)定處罰。
4本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商后增補，補充條款與本合同具有同等法律效力。
5本合同及附件一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，本合同及附件自雙方簽字蓋章后生效，均具同等法律效力(復印件或涂改無效)。
甲方蓋章：
乙方蓋章： 委托代理人(簽名)
委托代理人(簽名)
工商執(zhí)照號碼： 身份證號碼：
財務(蓋章)
聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：
簽定日期： 年 月 日
物業(yè)租賃合同11
甲方：________________（出租方）乙方：________________（承租方）
乙方租用甲方房屋作營業(yè)商鋪，雙方經(jīng)充分協(xié)商，訂立本房屋租賃合同，共同遵守。
1、房屋位置：________________________________________________
2、座落位置：________________________________________________
3、面積：________________個平方
乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租該房屋。
1、租賃期限租賃期限自_________年____月___日至______年_____月____日止。
2、甲、乙雙方議定的上述房屋的'年租金為人民幣（大寫）_________仟元正，計_________元，租金每半年結(jié)算_______次。
本著先付款后使用的原則，由乙方在每半年第_____個月的前______日內(nèi)交付給甲方。
物業(yè)管理費按每月每平方米建筑面積______元計算，由乙方與租金________同交付給甲方。
3、甲方保證上述房屋地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務，概由甲方負責賠償。
乙方保證承租上述房屋僅作為營業(yè)用房使用。
4、租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔下列責任：
1、按合同約定的時間將本合同的房屋交付給乙方使用。
2、如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前個月通知乙方。
一、租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔下列責任
1 、如實承擔租賃期間發(fā)生的水電費。
2、如需對房屋進行改裝或增擴設備時，應征得甲方書面同意，費用由乙方自理
物業(yè)租賃合同12
出租方（以下稱甲方）：____________
承租方（以下稱乙方）：____________
甲方愿意將房屋轉(zhuǎn)租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：
第一條房屋坐落地址
甲方轉(zhuǎn)租的商鋪坐落地址：____________市____________廣場____________樓____________號店面（掛面除外）
第二條租賃期限
租期自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。月租金為________人民幣，大寫______________________________________圓整。
承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
1、承租人轉(zhuǎn)租給第三方必須在合同期內(nèi)，并告知第三方與甲方，如沒有告知，則轉(zhuǎn)讓不被認同，所產(chǎn)生的糾紛和損失由承租方承擔。
2、承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)和優(yōu)先轉(zhuǎn)讓權(quán)。若店面房租漲價甲方則按照相應的漲幅轉(zhuǎn)租給乙方。
第三條租金和租金交納期限：額約定如下：
1、乙方每3月繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。
2、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠月租金5‰加收滯納金。
第四條租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，承租方方在不破壞房屋結(jié)構(gòu)的前提下有自主裝修的權(quán)利。
第五條各項費用的繳納
1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；
2、水電費：由乙方自行繳納；
3、租憑期間，乙方所產(chǎn)生的`費用均由乙方自行承擔。
第六條出租方與承租方的變更：
租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓給第三方使用，乙方須事先通知甲方，獲得甲方許可后才能轉(zhuǎn)讓給第三方。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔原乙方的義務。
出租人（蓋章）： 承租人（蓋章）：
地址： 地址：
法人代表（簽字）： 法人代表（簽字）：
承辦人： 承辦人：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳號： 帳號：
電話： 電話：
擔保人（蓋章）：
簽訂日期： 年 月 日
簽訂地點：
物業(yè)租賃合同13
出租方(甲方)
全稱：
法定代表人：
地址：
電話：
傳真：
第2條
承租方(乙方)
全稱：
法定代表人：
地址：
電話：
傳真：
郵政編碼：
第3條
3.1 甲方聲明和保證，甲方享有完全的合法的權(quán)利將本合同項下的租賃場地在約定期限內(nèi)出租給乙方使用并取得所有的收益，且有能力履行約定的義務。
3.2 乙方為法人的：乙方聲明和保證，乙方系根據(jù)中華人民共和國法律合法注冊成立的獨立法人(附件一中乙方營業(yè)執(zhí)照復印件)，有完全的法律資格在約定期限內(nèi)在租賃場地內(nèi)依法開展本協(xié)議約定的經(jīng)營活動，并有能力履行約定的義務。
乙方為自然人的：乙方聲明和保證，乙方在約定租期內(nèi)，乙方有完全的法律資格在租賃場地內(nèi)依法開展本合同約定的經(jīng)營活動，并有能力履行約定的義務。
第二章 租賃場地
第4條
4.1 甲方同意出租給乙方，位于的租賃場地。乙方同意向甲方承租經(jīng)雙方同意的如附件二所確定的租賃場地(本合同以下簡稱"租賃場地")，租賃面積為 平方米。
4.2 如果因為中國政府或政府有關(guān)建筑技術(shù)的要求與初步設計的圖示相比較，甲方根據(jù)要求對租賃場地的建筑和/或?qū)ψ詈罂⒐さ淖赓U場地做了改變，只要這些變更不影響按本合同規(guī)定的租賃場地的用途，且甲方已經(jīng)提供了相應的裝修和設備，而且只要這些改變與實際的使用面積出入不大，雙方同意這些更改。在這種情況下，雙方應繼續(xù)履行本合同的所有條款，而且乙方同意不應對這些更改提出任何索賠或其他要求。并雙方簽訂補充協(xié)議變更租賃面積數(shù)據(jù)，租金按最終租賃面積據(jù)實結(jié)算，多退少補。
第5條
5.1 租賃場地具體交付日期以甲方提前書面通知為準。
5.2 在租賃場地正常交付時，甲乙雙方應簽訂附件六租賃場地交付確認書，確認租賃場地按照附件三的標準正常移交。
5.3 乙方應在得到甲方書面通知交接租賃場地后7天內(nèi)與甲方辦理相關(guān)手續(xù)，逾期視為自動放棄，并需承擔違約責任。
5.4 裝修期自租賃場地交付日起____天。除雙方有特殊約定的，乙方必須在裝修期內(nèi)裝修完畢。
5.4.1 在租賃場地交付日，乙方應與甲方委托管理機構(gòu)簽訂裝修施工管理協(xié)議。
5.4.2 裝修期內(nèi)乙方無需支付租金和物業(yè)管理費，但應遵守物業(yè)管理機構(gòu)相關(guān)規(guī)定支付有關(guān)裝修期費用。
5.4.3 裝修與改建
1.乙方應按照甲方已審核通過的施工方案及施工圖紙進行裝修。施工圖紙包括但不限于下列內(nèi)容：
1)所有間隔和地板覆蓋物的施工圖紙平面圖和規(guī)格;
2)一切有關(guān)電力消防報警公共廣播計算機系統(tǒng)電話系統(tǒng)空調(diào)系統(tǒng)裝置連接的電器裝置的施工圖平面圖和規(guī)格;
3)任何建議修改或增設電器機械設備或其他設施的細節(jié);
4)乙方的獨立機電設備及用房的施工圖平面圖和規(guī)格。
2. 乙方提交的施工圖及施工方案需經(jīng)甲方書面同意，如需經(jīng)專項審批的項目，并需由乙方自行取得有關(guān)主管機關(guān)批準后方可進行施工。
3. 甲方視其認為適當與否，決定接受或拒絕該有關(guān)施工圖或其中任何一部分。因?qū)徟┕D需聘請機械工程結(jié)構(gòu)工程或其他專業(yè)顧問所發(fā)生的一切費用(無論申請是否被批準)均由乙方承擔。甲方必須事先將所涉及的顧問費的名稱及金額通知乙方，并經(jīng)其接納后方可聘請。
4. 乙方應就某些裝修改建工程在甲方指定的施工單位(如有)中定向招標，并按甲方及政府有關(guān)主管部門批準的'圖紙施工。未經(jīng)甲方或政府有關(guān)主管部門書面同意，乙方不得擅自修改已批準的裝修施工圖紙。
5. 如因乙方施工圖紙的原因致使裝修施工圖紙及方案未及時被甲方或有關(guān)主管機關(guān)通過而導致裝修延遲完工，除非甲方有明顯過錯，否則甲方不就此對乙方承擔任何賠償責任。
第三章 租賃期限租金保證金和其他服務費用以及付款方式
第6條 租賃期限
6.1 租賃期限為年，從開業(yè)日起計算。如甲方提前或延期交付租賃場地不超過三個月的，租賃期限和開業(yè)日相應提前或順延。
6.2 租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃場地，乙方應如期歸還。租期屆滿，乙方需要續(xù)租租賃場地的，應于租期屆滿前三個月向甲方書面提出續(xù)租要求，續(xù)租條件由雙方另行協(xié)商。乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方未在租期屆滿前三個月書面通知甲方續(xù)租的，可視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。
6.3 乙方未在租期屆滿前三個月書面通知甲方續(xù)租的，在租賃期滿前三個月內(nèi)，甲方有權(quán)進行重新招租的各項準備工作，包括向未來的乙方展示租賃場地以及對租賃場地進行合理和必要的檢查與維修等，乙方應予以配合。
第7條 費用及支付方式
7.1 租期內(nèi)應繳費用
7.1.1 雙方同意月租金計算方式為：
租金單價x租賃面積x365天/12個月
月物業(yè)管理費計算方式為：
月物業(yè)管理費單價x租賃面積
7.1.2 乙方應向甲方支付的租金為：
第1至2年，租金單價按每天每平方米人民幣 元計算，從第3年開始，租金單價每 __年環(huán)比增長5%。
7.1.3 乙方應向甲方支付物業(yè)管理費為：
1) 物業(yè)管理費標準按每月每平方米人民幣____元計算。
2) 物業(yè)管理費包括公共部位的保潔保安保險公用設備設施維修保養(yǎng)車輛停放及停車場管理交通管理空調(diào)等，乙方租賃場地標注圖紅線范圍內(nèi)的保潔保安保險及乙方裝修添置設備設施的維修保養(yǎng)等費用及責任由乙方自行負責。
7.2 費用支付方式
7.2.1 租金及物業(yè)管理費的支付方式
1. 租金及物業(yè)管理費均按每___個月支付一次。
2. 乙方應于開業(yè)日前10 天向甲方支付首期租金及物業(yè)管理費。
3. 以后乙方應于每月20日至月底之前，將下一期的租金物業(yè)管理費以現(xiàn)金支票或銀行劃款方式交給甲方，如遇周末或節(jié)假日則順延。
4. 乙方逾期支付租金及物業(yè)管理費(即逾期應付款)，逾期付款天數(shù)在一個月內(nèi)的，乙方應按日向甲方支付逾期應付款的0.3%滯納金;逾期付款天數(shù)超過一個月的，甲方有權(quán)單方終止本合同，并按本合同第15條的相應約定執(zhí)行。甲方選擇不終止合同的，乙方應按日向甲方支付逾期應付款的0.3%滯納金，直至乙方補繳全部逾期應付款之日止。
7.2.2 其他約定
1. 甲方得知乙方違反了本合同的規(guī)定或未盡到本合同規(guī)定的全部或部分義務時，仍接收乙方交納的租金或其它付款不應認為已放棄對這種違約追究的權(quán)利。
2. 因本租賃合同而發(fā)生的印花稅租賃備案登記費等，由雙方按國家規(guī)定各自承擔。
第四章 合同雙方的責任
第8條
甲方應負責：
8.1 按以下規(guī)定，完成租賃場地的建造工作：
——交付時租賃場地的結(jié)構(gòu)已完成;
——交付時租賃場地達到附件三中規(guī)定的條件。
8.2 維修保養(yǎng)租賃場地的供暖和空調(diào)系統(tǒng)電梯扶梯系統(tǒng)火警防火系統(tǒng)的機械裝置。
8.3 保持租賃場地建筑物的承重結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域處于良好狀態(tài)。
8.4 按時向乙方收取租金物業(yè)管理費保證金和根據(jù)本合同乙方應支付的其它費用。
8.5 具體開業(yè)日期以甲方提前書面通知為準。
8.6 甲方可依據(jù)乙方需求提供相關(guān)證件復印件資質(zhì)證明復印件等。
8.7 保證擁有完全的資格和權(quán)利將租賃場地按本合同約定出租給乙方。
8.8 根據(jù)雙方同意的條件在乙方提出與租賃地相關(guān)的要求時提供其他幫助。
8.9 甲方承諾：在乙方承租期內(nèi)，不再將購物中心范圍內(nèi)的場地租賃給經(jīng)營范圍為兒童(0-10)歲英語培訓的其他商戶。如甲方未能履行此責任，應向守約方支付相當于六個月租金數(shù)額的違約金
第9條
乙方應負責：
9.1 根據(jù)本合同履行其全部義務，包括按期向甲方繳納保證金租金物業(yè)管理費以及租賃場地內(nèi)發(fā)生的其它相關(guān)費用。同時直接向有關(guān)部門支付水電燃氣電話費互聯(lián)網(wǎng)使用費等各項公用事業(yè)費用，如果無法直接支付，則應支付給甲方，由甲方代為繳付。
9.2 乙方應該對在承租期間由于其(包括但不限于乙方的雇員訪客及授權(quán)人士)違約行為過失或過錯而對甲方造成的一切損失(包括但不限于租金出租租賃場所而發(fā)生的費用損害賠償訴訟或仲裁費律師費等)承擔賠償責任。
第五章 使用轉(zhuǎn)租權(quán)利轉(zhuǎn)移
10.1 除按約定范圍經(jīng)營外，乙方不得將租賃場地用作任何其他目的，未經(jīng)甲方事先書面許可，乙方不得將租賃場地的部分或全部改作它用。
10.2 乙方不得將其根據(jù)本合同對租賃場地享有的使用權(quán)或承租權(quán)作為對任何第三方的任何性質(zhì)和內(nèi)容的擔保，或者變相轉(zhuǎn)讓或授權(quán)予任何第三方。
10.3 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場地的全部或部分以任何形式轉(zhuǎn)租給第三方或讓第三方使用或與第三方共同使用承租場所。
第六章 法律適用和爭議的解決
第11條
本合同的訂立，效力解釋履行和爭議的解決適用中華人民共和國法律。對本合同的任何修改及未盡事宜均應經(jīng)雙方同意，另訂補充協(xié)議為準，并簽訂書面協(xié)議方為有效。
第12條
12.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方首先應通過友好協(xié)商解決，如通過友好協(xié)商不能解決，任何一方均有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。
12.2 在裁決生效之前，除有爭議的事項外，本合同應繼續(xù)履行。
第七章 合同的生效
第13條
在下述兩項條件都得到滿足后，本合同生效，雙方在本合同上簽字蓋章。
第八章 其他
第14條
以下附件為本合同的一部分：
附件一：雙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件(加蓋公章)
或乙方的居民身份證復印件。
附件二：租賃場地位置示意圖(標注租賃場地建筑位置房號租賃面積)
第15條
對本合同的任何修改需經(jīng)雙方同意，并書面確認，否則無效。
雙方約定的其他事項如下：(無)
第17條
本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章)：
法定代表人：
委托代理人：
本合同于____年____月____日簽署于沈陽 乙方(蓋章)：法定代表人：委托代理人：
物業(yè)租賃合同14
甲方：______________物業(yè)管理有限公司
乙方：______________
本公司管理處地下停車場，受發(fā)展商委托向住戶出租汽車車位，經(jīng)雙方協(xié)商，特簽訂如下租賃合同，共同遵守。
1、甲方向乙方提供地下_______號停車車位，租賃期從_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。因該車位是出售車位，故在租賃期間若有人買該車位，乙方須服從甲方安排，另行調(diào)整車位，但甲方應于一周前通知乙方。
2、車位月租金為人民幣_______元(大寫_______)，押金為人民幣_______元(大寫_______)。乙方在簽訂合同時，須交付一個月車位租金和押金(此項押金租賃期滿時退還)，以后乙方按月向甲方交付車位租金。如乙方不按時交納車位費，拖欠租金超過一個月以上者，甲方有權(quán)收回車位轉(zhuǎn)租給他人，并從押金中扣除所欠租金，余款退還乙方。
3、乙方使用車位必須遵守甲方制定的車場管理規(guī)定，服從車場管理人員管理。車輛入場憑證泊車，出場驗證放行。違反規(guī)定者，甲方有權(quán)制止，情節(jié)嚴重拒不服從的，甲方有權(quán)解除租賃合同。乙方必須愛護車場內(nèi)公共設施，造成損壞的必須承擔修復和賠償責任。
4、乙方所租用的'車位只準乙方登記的車輛使用，乙方如更換車輛、車牌號、車型和車身顏色等，需事先到管理處登記備案。
5、乙方車輛在本車場內(nèi)停放期間，除屬甲方責任造成乙方車輛損壞或丟失以外，對乙方不按規(guī)定車位泊車，不鎖防盜鎖、不鎖車門車窗或?qū)④囄慌平枧c他人使用，以及其他非甲方過失原因造成車輛丟失或損壞，其責任概由乙方自負。
6、本車場不負車內(nèi)物品保管責任，貴重物品請車主隨身帶走，如有丟失概不負責。
7、車位租賃合同期滿后，經(jīng)乙方申請可以續(xù)訂合同，但乙方必須在合同期滿前一個月向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后續(xù)訂合同。解除車位租賃合同時，乙方應憑車輛出入證退還押金。
8、合同期內(nèi)甲方有權(quán)根據(jù)政府有關(guān)部門規(guī)定調(diào)整車位租金(以政府部門規(guī)定數(shù)為準)，并及時通知乙方。
9、合同在履行過程中如雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方均可向_______人民法院提起訴訟。
10、本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。
11、本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方：___________________乙方：___________________
委托代表：_______________委托代表：_______________
_______年_______月_______日
物業(yè)租賃合同15
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
一、甲方自愿將坐落在_________小區(qū)_____棟_____單元____樓____號房屋出租給乙方使用。
二、此房屋的租金為______元/月或_______元/季度，押金_______元，租期為______月有或_______年。(起始日_________和期滿日___________)
三、乙方租房期間水電費、有線電視收視費、物管費及煤氣費自付，甲方原有水(噸)、電(度)數(shù)：水______噸，電______度，有線電視費______元，物管費_______元，煤氣______立方。
四、乙方必須及時向甲方交納房屋租金，先付房租再住房，在必須交納房屋租金的日期內(nèi)，如乙方?jīng)]有交納且一直閉門不與甲方聯(lián)系超過合同期滿日15天，甲方有權(quán)收回房屋并解除租房合同，押金不退。
五、乙方在租房期間內(nèi)不得在房屋內(nèi)從事各種打架斗毆，違法亂紀之事，所產(chǎn)生的.不良后果一律由乙方自負，甲方有權(quán)收回房屋并解除租房合同。
六、乙方退租必須在合同期滿日前15天通知甲方，在沒有人為損壞甲方屋內(nèi)設施情況下，水電費全部結(jié)清后，甲方必須退還全部押金給乙方。
七、乙方在沒有住滿簽定的合同期限內(nèi)，需要退房，甲方有權(quán)押金不退，并解除租房合同。租房協(xié)議書八、甲方如需收回房屋必須在合同期滿日前15天通知乙方，否則乙方有權(quán)向甲方索取等同押金的經(jīng)濟損失。
九、乙方在租房期間不能破壞甲方房屋及屋內(nèi)設施，否則照價賠償。
十、乙方在租房期內(nèi)必須注意用水用電安全，如果因為乙方的疏忽而造成水流樓下以及造成的各類火災，乙方的人身安全等自負其責與甲方無關(guān)。
十一、此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方必須共同遵守，否則所引起的法律糾紛按工商合同法提起訴訟，甲乙雙方從簽字之日生效，具有同等法律效力。
十二、屋內(nèi)清單：_____________________________________________________________________。
出租人（蓋章）： 承租人（蓋章）：
地址： 地址：
法人代表（簽字）： 法人代表（簽字）：
承辦人： 承辦人：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳號： 帳號：
電話： 電話：
擔保人（蓋章）：
簽訂日期： 年 月 日
簽訂地點：