住房保障工作總結(jié)
20___年，區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局在區(qū)委區(qū)政府的統(tǒng)一部署和工作指導(dǎo)下，緊緊圍繞區(qū)重點(diǎn)工作安排和我局年初制定的工作目標(biāo)，以服務(wù)群眾為宗旨，以群眾滿意為標(biāo)準(zhǔn)，不斷加大工作力度，完善工作措施，提升工作質(zhì)量，取得一定效果�，F(xiàn)將我局本年度“亮點(diǎn)”工作情況匯報(bào)如下：
一、老舊小區(qū)整治改造工作
20___年我區(qū)計(jì)劃改造20個(gè)項(xiàng)目，建筑面積88.86萬(wàn)平方米，惠及10763戶居民，涉及北園、藥山、南村、制錦市、北坦、無(wú)影山、緯北路、濼口、堤口路、北村10個(gè)街道辦事處。
自本年度任務(wù)目標(biāo)確定以來(lái)，老舊小區(qū)整治改造辦公室根據(jù)我區(qū)工程分散、區(qū)域管理難度大的特點(diǎn)，科學(xué)組織，精細(xì)實(shí)施、建立了倒排工期表，并進(jìn)行網(wǎng)格化管理，定人、定量、定時(shí)責(zé)任到人，嚴(yán)格按照時(shí)間節(jié)點(diǎn)調(diào)度工程進(jìn)度，確保改造工作順利開(kāi)展，12月底前全部完成任務(wù)指標(biāo)。
一是制定相關(guān)制度規(guī)定。經(jīng)我區(qū)老舊小區(qū)領(lǐng)導(dǎo)小組同意，區(qū)老舊小區(qū)整治改造辦公室在認(rèn)真調(diào)研，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，制定了《20___年天橋區(qū)老舊住宅小區(qū)整治改造工作實(shí)施方案》、《20___年天橋區(qū)老舊住宅整治改造工作導(dǎo)則》、《天橋區(qū)老舊住宅小區(qū)整治改造工作專項(xiàng)資金管理辦法（試行）》和《20___年天橋區(qū)老舊住宅小區(qū)整治改造工作考核辦法》等相關(guān)制度規(guī)定，確保了我區(qū)20___年整治改造工作有據(jù)可依，有法可查。
二是明確時(shí)間節(jié)點(diǎn)要求。20___年3月21日，我區(qū)召開(kāi)20___年老舊住宅小區(qū)整治改造動(dòng)員部署會(huì)，會(huì)上明確了時(shí)間節(jié)點(diǎn)要求。同時(shí)，建立區(qū)領(lǐng)導(dǎo)小組日常調(diào)度機(jī)制和周報(bào)制度，明確了職責(zé)任務(wù)，確保了工作推進(jìn)。目前，各街道辦事處改造項(xiàng)目已全部開(kāi)工。我區(qū)20___年項(xiàng)目進(jìn)度較往年提前一個(gè)多月，屬于全市進(jìn)展速度較快的.，預(yù)計(jì)完工時(shí)間也會(huì)相應(yīng)提前。
三是抓好督導(dǎo)，確保工作落實(shí)。區(qū)老舊小區(qū)整治改造辦公室通過(guò)建立施工檔案報(bào)審制度、影像圖片制度，確保檔案資料有據(jù)可查；通過(guò)建立安全文明施工制度，嚴(yán)格控制揚(yáng)塵，最大限度減少擾民現(xiàn)象發(fā)生，確保安全施工落實(shí)；通過(guò)建立專題例會(huì)制度，采取一事一議的原則，對(duì)疑難問(wèn)題現(xiàn)場(chǎng)觀摩，及時(shí)解決，促進(jìn)老舊小區(qū)改造工作有序推進(jìn)。
二、平改坡整修工作
根據(jù)市政府關(guān)于《我市房屋“平改坡”工程有關(guān)情況和工作建議》及區(qū)政府《天橋區(qū)房屋“平改坡”工程整修工作實(shí)施方案》要求，由我局作為牽頭部門，區(qū)所屬各街道辦事處為責(zé)任主體，成立區(qū)“平改坡”工程整修工作領(lǐng)導(dǎo)小組，對(duì)我區(qū)內(nèi)20___年——20___年的平改坡工程進(jìn)行全面普查，發(fā)現(xiàn)安全隱患的，分類處置，及時(shí)維修加固，解除房屋“平改坡”工程存在的危險(xiǎn)和安全隱患，保證城市的公共安全。
一是“平改坡”工程整修工作。全區(qū)經(jīng)普查統(tǒng)計(jì)“平改坡”房屋共計(jì)250棟，面積181025.91平方米，其中我局直管公房67棟，單位自管房183棟。截止目前，我局已完工3棟樓房整修，寶華、無(wú)影山、制錦市、堤口、天東、官扎營(yíng)、南村、藥山等8辦事處已完成其所屬88棟樓整修工作，其余待整修中。
二是北園高架橋沿線兩側(cè)“平改坡”老虎窗整修工作。該工程6月初完工，共整修破損老虎窗35棟樓84個(gè)。
三是新建“平改坡”工作。經(jīng)區(qū)領(lǐng)導(dǎo)審定此次新建“平改坡”樓房1棟，位于北園大街502號(hào)。經(jīng)設(shè)計(jì)單位核實(shí)該工程水平投影面積380.24平方米，平方造價(jià)450元/平方米，工程施工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、太陽(yáng)能挪移費(fèi)等總計(jì)約20萬(wàn)元。該工程自5月24日開(kāi)工，已于6月3日竣工。
三、棚改物業(yè)小區(qū)充電車棚改造工作
為加強(qiáng)棚改物業(yè)小區(qū)居民電動(dòng)車充電安全管理，5月4日我局下屬天房物業(yè)公司從萬(wàn)盛新區(qū)開(kāi)始改造充電車棚，經(jīng)過(guò)改造的車棚充電設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)，充電完成后自動(dòng)斷電，保護(hù)電瓶的同時(shí)有效預(yù)防因過(guò)度充電引發(fā)的火災(zāi)。愛(ài)濟(jì)南APP，5月8日以《棚戶區(qū)居民電動(dòng)車咋充電？天橋區(qū)做了這樣一件事》為題進(jìn)行了報(bào)道，受到廣大市民的歡迎。截止目前，濟(jì)安新區(qū)、聚賢新區(qū)、萬(wàn)盛新區(qū)、北劉新區(qū)、茂新小區(qū)、官扎營(yíng)新區(qū)、寶華新區(qū)、濼祥新區(qū)、順河新區(qū)等棚改小區(qū)都已安裝完畢并投入使用。
四、加強(qiáng)房屋租金收繳工作
20___年，為進(jìn)一步規(guī)范全局房屋資產(chǎn)租賃行為，強(qiáng)化房屋租賃集中管理，加強(qiáng)房屋租賃合同管理，局黨委研究成立了“房屋租賃領(lǐng)導(dǎo)小組”，專門負(fù)責(zé)全局自管房產(chǎn)和直管房產(chǎn)的租賃合同管理工作。通過(guò)主動(dòng)了解、掌握房屋租賃市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，制訂合同管理制度，并嚴(yán)格監(jiān)督落實(shí)，扭轉(zhuǎn)了前期出租房屋價(jià)格較低、合同簽訂不規(guī)范、隨意轉(zhuǎn)租、加建加蓋、合同到期而租戶不走等各種不良行為。20___年各管理單位租金收入均高于上年，全局租金收入合計(jì)增長(zhǎng)309萬(wàn)元，年增長(zhǎng)率29%，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益大幅提升。
五、開(kāi)展“開(kāi)門辦房管、服務(wù)看房管”品牌創(chuàng)建工作
一是發(fā)揮房管職能，搭建服務(wù)群眾新平臺(tái)
積極發(fā)揮房管職能作用，圍繞住房保障、物業(yè)服務(wù)管理、公房管理等熱點(diǎn)難點(diǎn)工作，健全完善管理制度，創(chuàng)新便民服務(wù)舉措，探索服務(wù)群眾新平臺(tái)，推行公開(kāi)承諾踐諾，積極開(kāi)展為民便民活動(dòng)，深入推動(dòng)“一次辦成”優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，梳理“零跑腿”、“只跑一次”、“你不用跑我來(lái)跑”事項(xiàng)共11項(xiàng)，梳理“一次辦好”事項(xiàng)清單14項(xiàng)并對(duì)應(yīng)形成相應(yīng)服務(wù)指南，切實(shí)把服務(wù)企業(yè)和群眾的事情辦理好。
二是夯實(shí)活動(dòng)基礎(chǔ)，全力抓好房管窗口建設(shè)
堅(jiān)持把“群眾第一、服務(wù)第一”的理念貫穿到日常工作之中，以群眾滿意為導(dǎo)向，以增強(qiáng)服務(wù)意識(shí)、改進(jìn)工作作風(fēng)、提高辦事效率為目標(biāo)，在我局機(jī)關(guān)黨支部開(kāi)展“黨員先鋒崗”、“黨員先鋒科室”創(chuàng)建活動(dòng)，機(jī)關(guān)黨支部統(tǒng)一設(shè)計(jì)黨員先鋒崗、科室標(biāo)志牌，并在醒目位置懸掛和擺放，接受群眾監(jiān)督，通過(guò)規(guī)范文明用語(yǔ)、完善服務(wù)設(shè)施、改進(jìn)服務(wù)舉措、提高辦事效率、提升服務(wù)質(zhì)量、嚴(yán)格承諾時(shí)限、擴(kuò)大綠色通道和上門服務(wù)范圍，以更真誠(chéng)、更規(guī)范、更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)贏得百姓的肯定和認(rèn)可。
三是創(chuàng)新活動(dòng)載體，提升服務(wù)水平
以“主題黨日”為載體，與�？瞪鐓^(qū)攜手建立共筑單位，開(kāi)展系列便民服務(wù)活動(dòng)，為老、弱、病、殘、孕等特殊群體提供上門服務(wù)和志愿服務(wù)活動(dòng)6次；在難點(diǎn)工作推進(jìn)中，全局干部職工克服畏難情緒，敢于擔(dān)當(dāng)，狠抓工作落實(shí)，對(duì)歷史遺留信訪問(wèn)題，積極化解、妥善處理，確保全局穩(wěn)定，對(duì)12345市民熱線投訴問(wèn)題，明確責(zé)任、加強(qiáng)督辦、及時(shí)辦結(jié)。
六、下一步工作打算
下步，我局將緊緊圍繞重點(diǎn)任務(wù)目標(biāo)，研究制定工作措施，統(tǒng)籌安排，穩(wěn)步推進(jìn)；制定任務(wù)清單，明確責(zé)任人及完成時(shí)限；加強(qiáng)督導(dǎo)檢查工作，對(duì)重點(diǎn)、難點(diǎn)項(xiàng)目及時(shí)跟進(jìn)、協(xié)調(diào)、調(diào)度，確保各項(xiàng)工作按期完成；對(duì)項(xiàng)目特點(diǎn)采取側(cè)重有別、分類推進(jìn)的方式均衡發(fā)展，對(duì)老舊小區(qū)改造工程施工進(jìn)行全程跟蹤審計(jì)、監(jiān)督，嚴(yán)把質(zhì)量、安全、進(jìn)度關(guān)，保證工程質(zhì)量全部滿足標(biāo)準(zhǔn)要求，堅(jiān)決保質(zhì)保量完成全年老舊小區(qū)整治改造任務(wù)；加大“平改坡”工程整修工作力度，及時(shí)調(diào)配資金，確保按時(shí)高質(zhì)完成工作任務(wù)；持續(xù)做好全局自管房產(chǎn)和直管房產(chǎn)的租賃合同管理等工作，每半年組織一次房產(chǎn)租賃情況檢查，重點(diǎn)檢查定價(jià)原則、合同規(guī)范、租金欠收、租金收入核算等情況，確保完成各項(xiàng)任務(wù)目標(biāo)，促進(jìn)我局經(jīng)濟(jì)工作又好又快發(fā)展。
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