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項(xiàng)目策劃

時(shí)間:2024-10-22 06:53:52 策劃 我要投稿

【精選】項(xiàng)目策劃4篇

項(xiàng)目策劃 篇1

  一、明確策劃目標(biāo)

【精選】項(xiàng)目策劃4篇

  1、業(yè)主過程確權(quán)目標(biāo):提前于合同約定時(shí)限※天(根據(jù)實(shí)際情況制定)進(jìn)行確權(quán)策劃,確權(quán)產(chǎn)值不低于實(shí)際產(chǎn)值的110%

  2、政府押金回收目標(biāo):農(nóng)民工保證金、安措費(fèi)、勞保費(fèi)提前※天回收(根據(jù)實(shí)際情況制定)。

  二、組建策劃小組

  組織架構(gòu):成立以項(xiàng)目經(jīng)理為組長(zhǎng)、商務(wù)經(jīng)理為副組長(zhǎng)、項(xiàng)目各部門及公司財(cái)務(wù)部門等聯(lián)動(dòng)的策劃實(shí)施小組。

  三、制定實(shí)施措

  (一)精研討論-合同支付條款

  項(xiàng)目商務(wù)負(fù)責(zé)人在組織總包合同交底時(shí),要重點(diǎn)對(duì)支付條款進(jìn)行討論,目前各項(xiàng)目付款條件大多不同,但需要關(guān)注以下方面。

  1、關(guān)注簽證(變更)產(chǎn)值、總包服務(wù)費(fèi)產(chǎn)值、安全文明施工措施費(fèi)產(chǎn)值支付條款。

  2、按節(jié)點(diǎn)支付時(shí)注意:

 。1)合同約定按照節(jié)點(diǎn)付款,如“獨(dú)立地下車庫(kù)頂板完成為一個(gè)付款節(jié)點(diǎn)”,在施工過程中,可對(duì)地下車庫(kù)部分分段施工,合理組織施工安排,分段請(qǐng)款,提前確權(quán)。

 。2)合同約定“累計(jì)完成產(chǎn)值※萬元后雙方約定的工程款(進(jìn)度款)支付的方式和時(shí)間:按月形象進(jìn)度80%付款”在未達(dá)到產(chǎn)值※萬元之前,項(xiàng)目可策劃請(qǐng)款比列,并需要合理安排施工組織,提前施工形成產(chǎn)值較快的施工部位,盡快達(dá)到合同約定的付款節(jié)點(diǎn)。

 。3)掌握合同約定材料價(jià)格調(diào)整依據(jù),關(guān)注價(jià)格浮動(dòng),策劃上報(bào)工程量。

  (二)專人跟蹤-審核確認(rèn)流程

  1、項(xiàng)目商務(wù)經(jīng)理要分析付款周期,熟悉業(yè)主的付款流程,進(jìn)行形象確認(rèn)、產(chǎn)值審核時(shí)限的責(zé)任分解,可參考附表—項(xiàng)目?jī)?nèi)部確權(quán)流程圖結(jié)合自身實(shí)際情況制定。

  2、有的項(xiàng)目業(yè)主、監(jiān)理在付款時(shí),習(xí)慣將工期、質(zhì)量、資料等過程履約綁在一起,提前策劃,確保自身履約,策劃取得形象進(jìn)度提前簽字確認(rèn)。

  3、在付款確權(quán)周期內(nèi),商務(wù)經(jīng)理要提示內(nèi)部各責(zé)任人的履職情況,

  對(duì)于問題要第一時(shí)間報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理協(xié)調(diào)。

  (三)科學(xué)報(bào)量——提高確權(quán)額度

  1、月度報(bào)量時(shí),建議商務(wù)部要按照實(shí)際產(chǎn)值、技術(shù)報(bào)量、科學(xué)加量三步走來編制報(bào)量預(yù)算書,進(jìn)行目標(biāo)策劃,大節(jié)點(diǎn)報(bào)量、季度報(bào)量時(shí)要邀請(qǐng)經(jīng)理部總經(jīng)協(xié)助審核。

 。1)項(xiàng)目實(shí)際產(chǎn)值應(yīng)在施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)上,調(diào)整節(jié)點(diǎn)(月度)材差、增加設(shè)計(jì)變更(簽證),增加合同約定的追加價(jià)款,并結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際消耗的主材(如鋼材、商砼等)復(fù)核產(chǎn)值的`準(zhǔn)確性。

 。2)編制技術(shù)報(bào)量預(yù)算時(shí),要充分考慮“圖紙、算量、計(jì)價(jià)、調(diào)差”策劃,來調(diào)整算量底稿。

 。3)在科學(xué)加量上,一是在措施費(fèi)計(jì)算時(shí),注意不能僅按產(chǎn)值比例計(jì)算,要充分考慮前期一次性投入的臨設(shè)、周轉(zhuǎn)材料、征地費(fèi)、水費(fèi)、安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)等費(fèi)用;二是要考慮備料款(如未形成產(chǎn)值的鋼材)、預(yù)付款(如鋼結(jié)構(gòu));三是簽證索賠爭(zhēng)議費(fèi)用要計(jì)入;四是爭(zhēng)取甲供材按預(yù)算量同付款比例扣減。

  2、要關(guān)注大包收點(diǎn)單位的產(chǎn)值報(bào)送、審核對(duì)量、確保與土建同步,保證各專業(yè)產(chǎn)值及時(shí)確權(quán)。

  3、要協(xié)調(diào)業(yè)主預(yù)算、咨詢單位,提前計(jì)量、認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià),保證支付形象節(jié)點(diǎn)完成。

  4、業(yè)主代扣款月結(jié)月清,其中物資部的甲供材、工程部的違約扣款、水電費(fèi)等,確?劭畹臏(zhǔn)確。

項(xiàng)目策劃 篇2

  一、項(xiàng)目背景

  現(xiàn)代折紙藝術(shù),與平日人們心中的“折紙”并不相同。

  折紙又稱“工藝折紙”,是一種以紙張折成各種不同形狀的藝術(shù)活動(dòng)。在大部分的折紙比賽中,要求參賽者以一張無損傷的完整正方形紙張折出作品。折紙發(fā)源于中國(guó),在日本得到發(fā)展。歐洲也有自成一體的折紙藝術(shù)。19世紀(jì),西方人開始將折紙與自然科學(xué)結(jié)合在一起。折紙不僅成為建筑學(xué)院的教具,還發(fā)展為現(xiàn)代幾何學(xué)的一個(gè)分支。折紙慢慢發(fā)展為一項(xiàng)不僅是兒童的玩具,也是一種有益身心、開發(fā)智力和思維的活動(dòng)。

  在上半年的社團(tuán)活動(dòng)中,我們向眾多的現(xiàn)代折紙愛好者們講解了現(xiàn)代折紙的基本要素及基礎(chǔ)技術(shù)。參與社團(tuán)活動(dòng)的各位成員,也在我們的幫助下,初步了解并認(rèn)識(shí)了現(xiàn)代折紙藝術(shù),創(chuàng)作出了一些較為簡(jiǎn)單的現(xiàn)代折紙藝術(shù)作品。為了進(jìn)一步向大學(xué)生普及現(xiàn)代折紙藝術(shù),并借此開拓他們的思維能力,培養(yǎng)他們的動(dòng)手能力,重慶大學(xué)折紙社籌劃舉辦全國(guó)首個(gè)高,F(xiàn)代折紙展。通過籌辦本次折紙展,拓寬大學(xué)生的知識(shí)視野,提升大學(xué)生實(shí)踐能力,并達(dá)到宣傳現(xiàn)代折紙藝術(shù)的效果。

  二、項(xiàng)目意義

  1、開創(chuàng)高,F(xiàn)代折紙展的先河,推廣普及現(xiàn)代折紙藝術(shù),以此激發(fā)大學(xué)生對(duì)手工藝的興趣,打破讀書考試的死板知識(shí)接受模式。

  2、拓寬大學(xué)生視野,培養(yǎng)大學(xué)生的創(chuàng)新思維及動(dòng)手能力。刺激并增強(qiáng)大學(xué)生好奇心和求知欲,促進(jìn)大學(xué)生吸收更多更全面的知識(shí)。

  3、為社團(tuán)成員及現(xiàn)代折紙愛好者的成果提供展示平臺(tái),促進(jìn)現(xiàn)代折紙藝術(shù)在高校內(nèi)的發(fā)展。

  三、項(xiàng)目的`可行性分析

  1. 前期借鑒

  社會(huì)上曾有過成功舉辦的現(xiàn)代折紙展,且近期現(xiàn)代折紙?jiān)谀承┐蟪鞘幸渤霈F(xiàn)了展覽,為本次活動(dòng)的成功舉辦提供了寶貴的經(jīng)驗(yàn),為本活動(dòng)的有序開展提供了良好的借鑒作用。

  2. 積極條件

  (1)得到了重慶大學(xué)藝術(shù)學(xué)院的支持,在項(xiàng)目的籌辦上不存在較大的問題。

  (2)作品來源豐富,包括社團(tuán)內(nèi)部成員的作品及社會(huì)上折紙愛好者及折紙大師的作品。

 。3)社團(tuán)成員積極性極高;同時(shí),社團(tuán)外部折紙愛好者較多,群眾基礎(chǔ)很好。

 。4)現(xiàn)代折紙作為較新穎的藝術(shù)形式,對(duì)大學(xué)生具有較強(qiáng)的吸引力。

  四、項(xiàng)目實(shí)施方式

  1、組織單位:重慶大學(xué)折紙社

  2、項(xiàng)目開展時(shí)間:20xx年5月9日中午開始,開放時(shí)間為每日上午10點(diǎn)至晚上8點(diǎn)。該項(xiàng)目計(jì)劃實(shí)施3天。

  3、活動(dòng)地點(diǎn):重慶大學(xué)藝術(shù)學(xué)院樓展覽廳(暫定)

  4、活動(dòng)參與人員:

  活動(dòng)負(fù)責(zé)人------重慶大學(xué)折紙社社長(zhǎng)張智能。

  活動(dòng)策劃人------重慶大學(xué)折紙社策劃部部長(zhǎng)金昌。

  展覽講解負(fù)責(zé)人------重慶大學(xué)折紙社副社長(zhǎng)李浩田。

  展覽講解員------重慶大學(xué)折紙社覃瀟等5名同學(xué)。

  5、項(xiàng)目?jī)?nèi)容

  向觀展者講解現(xiàn)代折紙知識(shí)、展示現(xiàn)代折紙藝術(shù)作品、宣傳現(xiàn)代折紙藝術(shù)及手工藝術(shù)。

  五、項(xiàng)目開展

  1.前期準(zhǔn)備

  2.項(xiàng)目流程

  3.項(xiàng)目說明

  每日共分3次展覽講解及2次自由觀展。每次展覽講解時(shí),3-4名折紙社成員將負(fù)責(zé)講解;每次自由觀展時(shí),1名折紙社成員將在展廳中處理各種事宜。

項(xiàng)目策劃 篇3

  隨著IT市場(chǎng)的不斷繁榮,人們生活水平不段的提高,在滿足物質(zhì)生活的基礎(chǔ)上,更注重精神享受,美容已成為一種新時(shí)尚,對(duì)化妝品的要求越來越高。化妝品行業(yè)已經(jīng)成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個(gè)新的增長(zhǎng)點(diǎn)。隨著網(wǎng)絡(luò)的發(fā)展,尤其是電子商務(wù)的發(fā)展,網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷已經(jīng)成為市場(chǎng)營(yíng)銷的主要方式之一,并且它的地位在不斷上升,在不久的將來,它必將成為市場(chǎng)營(yíng)銷的主流。化妝品網(wǎng)站就是化妝品營(yíng)銷與網(wǎng)絡(luò)的有機(jī)結(jié)合,就是專門從事化妝品網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷的一個(gè)網(wǎng)站,它是實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷的一種有效的方式。本人在設(shè)計(jì)這個(gè)網(wǎng)站的時(shí)候把ASP結(jié)合ACCESS數(shù)據(jù)庫(kù)結(jié)合,并進(jìn)行了較深的應(yīng)用,盡量地把數(shù)據(jù)庫(kù)的數(shù)據(jù)完善,以便用戶在登陸期間能更加完善地利用到網(wǎng)站的資源。化妝品營(yíng)銷網(wǎng)站的建網(wǎng)流程以及化妝品營(yíng)銷網(wǎng)站的實(shí)現(xiàn)及推廣等幾個(gè)方面進(jìn)行一番研究。探討化妝品網(wǎng)站在今后的發(fā)展問題。

  關(guān)鍵字:化妝品B2Cskin79 電子商務(wù) 美容Skin79化妝品網(wǎng)站項(xiàng)目策劃書

  一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介

  (一)網(wǎng)站簡(jiǎn)介

  “skin79化妝品網(wǎng)站”是一種B2C網(wǎng)站,主要為了更好的發(fā)展網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷,讓消費(fèi)者能夠清楚的了解該網(wǎng)站的發(fā)展?fàn)顩r,以及化妝品主要品牌,樹立良好的企業(yè)形象。通過網(wǎng)站可以讓人們更加了解我們網(wǎng)站的建設(shè)的基本內(nèi)容,讓大家充分的了解到濃厚的`企業(yè)文化。 “skin79化妝品網(wǎng)站公司”以全新的面貌在網(wǎng)絡(luò)上展現(xiàn)給消費(fèi)者,雖不是商業(yè)性質(zhì)的網(wǎng)站,但也是向人性化發(fā)展,以人為本。任何網(wǎng)民都可以通過電子郵件的形式提供寶貴的意見。

 。ǘ┚W(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷分析

  營(yíng)銷思想:以消費(fèi)者為中心走品牌路線,多元化,國(guó)際化

  第三階 第四階 段目標(biāo): 段目標(biāo): 第一階段擴(kuò)展企國(guó)際 業(yè)規(guī)模 目標(biāo):讓更化

  多人了解 企業(yè)網(wǎng)

  我們的網(wǎng)站營(yíng)銷能

  站力:信息搜

  網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷前景規(guī) 集全面、市 劃:達(dá)到消費(fèi)者第二階段 場(chǎng)定位準(zhǔn)、 滿意、拉攏客戶群目標(biāo): 提高 營(yíng)銷方案 擴(kuò)展企業(yè)規(guī)模企業(yè)業(yè)績(jī)制定的好

  二、市場(chǎng)的需求分析

 。ㄒ唬┬枨蠓治

  根據(jù)資料顯示,一些白天工作非常繁忙的人選擇網(wǎng)上購(gòu)買化妝品,是因?yàn)榕c實(shí)體店相比,skin79化妝品網(wǎng)站沒有時(shí)空的限制,一天24小時(shí)隨時(shí)可以實(shí)施購(gòu)買行為。另外,skin79化妝品網(wǎng)站借助網(wǎng)絡(luò)強(qiáng)大的搜索功能,在查找方面有著實(shí)體店無法比擬的便利。網(wǎng)民選擇網(wǎng)上購(gòu)物的主要原因是節(jié)省時(shí)間、節(jié)約費(fèi)用、操作方便和尋找稀有商品。傳統(tǒng)的實(shí)體店有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所,一手交錢一手交貨,自然在交易安全上沒什么可說的。真正想在網(wǎng)上購(gòu)買的消費(fèi)者,他們都是比較了解這個(gè)產(chǎn)品的質(zhì)量。而在網(wǎng)上買貨的人也就是一般都是對(duì)電腦比較熟煉的人,也就是比較年青化的消費(fèi)群體。就是白領(lǐng)、大學(xué)生、高中生和對(duì)計(jì)算機(jī)操作相對(duì)比較熟的人。因?yàn)檫@些人工作都比較忙,而且對(duì)計(jì)算機(jī)也比較熟,思想也比較超前,對(duì)于在網(wǎng)上購(gòu)買能接受,而且經(jīng)常上網(wǎng)購(gòu)物。

  三、技術(shù)的可行性分析

  (一)操作系統(tǒng)

  根據(jù)“skin79化妝品”的現(xiàn)有的實(shí)際情況,我們選用了Window20xx/NT。

 。ǘ┚W(wǎng)站安全性

  我們的網(wǎng)站充分利用各種先進(jìn)的主機(jī)安全技術(shù)、身份認(rèn)證技術(shù)、訪問控制技術(shù)、密碼技術(shù)、安全管理技術(shù)等增加了惡意攻擊的難度。

  (三)相關(guān)程序和數(shù)據(jù)庫(kù)

  我們開發(fā)的網(wǎng)頁程序有ASP、數(shù)據(jù)庫(kù)用的是sql server20xx。

  四、網(wǎng)站設(shè)計(jì)需求

  - 3 -

 。ㄒ唬 建立完善的產(chǎn)品信息展示系統(tǒng)

  建立一個(gè)完善的產(chǎn)品信息展示管理系統(tǒng),產(chǎn)品的合理分類和產(chǎn)品的整個(gè)生命周期要一個(gè)統(tǒng)一的產(chǎn)品數(shù)據(jù),要建立一個(gè)清單,靈活的檢索與查詢最新的產(chǎn)品數(shù)據(jù),提高了企業(yè)市場(chǎng)的靈活反映能力和管理水平,大大的增強(qiáng)了競(jìng)爭(zhēng)能力。

 。ǘ┪嗟目蛻

  為了吸引更多的客戶,我們將提供短期優(yōu)惠、定期更新信息、了解客戶、實(shí)行打折、搞促銷活動(dòng)等。

 。ㄈ楝F(xiàn)有的客戶提供更有效的服務(wù)

  做到“客戶第一”,為消費(fèi)者提供最好的服務(wù)。根據(jù)消費(fèi)者的要求做到最好。在第一時(shí)間內(nèi)把消費(fèi)者的需要的東西在第一時(shí)間內(nèi)送到。

  本網(wǎng)站承諾“客戶第一”。

  (四)建立完善的網(wǎng)上服務(wù)系統(tǒng)

  在網(wǎng)上,要提供更加好的服務(wù)系統(tǒng),為客戶提供一流的服務(wù),使客戶感到滿意。使網(wǎng)上和網(wǎng)下結(jié)合在一起。這樣就能更好的為客戶提供更加好的網(wǎng)上服務(wù)。

  五、網(wǎng)站的設(shè)計(jì)風(fēng)格

  網(wǎng)站欄目設(shè)計(jì)以產(chǎn)品系列為主,網(wǎng)站色彩以黑色為主,直觀清新,給人一種視覺上的舒適感。讓客戶更好的了解信息,采用的圖片清晰度高,占用空間少,下載速度快,同時(shí),根據(jù)目標(biāo)訪問群體層次的不同,(如地區(qū)性,年齡階層的差異性)適應(yīng)每一類消費(fèi)者的需求。網(wǎng)站改版計(jì)劃定于每半年進(jìn)行較大規(guī)模的改版,不斷補(bǔ)充,更新,調(diào)整內(nèi)容及頁面的不斷創(chuàng)新。

項(xiàng)目策劃 篇4

  企業(yè)項(xiàng)目策劃書

  一、市場(chǎng)背景

  濟(jì)南房產(chǎn)市場(chǎng)日趨規(guī)范,整體處于上升態(tài)勢(shì),在市場(chǎng)發(fā)展的過程中,我司認(rèn)為可分為兩個(gè)階段,每個(gè)階段市場(chǎng)構(gòu)成要素的特征,簡(jiǎn)析如下:

  (一)九九年之前,被動(dòng)銷售的暴利階段:

  客源特征:以高收入者為主,追求身份與地位的顯示,此時(shí)市場(chǎng)選擇范圍小,客戶購(gòu)買存在一定盲目性。

  開發(fā)商特征:政府對(duì)開發(fā)公司的實(shí)力要求不嚴(yán),開發(fā)商實(shí)力良莠不齊,受傳統(tǒng)觀念束縛嚴(yán)重,不重視客源心理及市場(chǎng)發(fā)展特性,主觀開發(fā),追求暴利,無品牌意識(shí),對(duì)專業(yè)銷售機(jī)構(gòu)極度排斥。

  項(xiàng)目特征:產(chǎn)品形式單一(多層為主),缺乏特色,不注重整體規(guī)劃,且有明顯區(qū)域性特征(集中在千佛山周邊)。

  銷售特征:無整體營(yíng)銷思路,盲目追求高利,定價(jià)偏高,且無有效的表現(xiàn)及宣傳手法,不注重品牌的培養(yǎng)和樹立。

  (二)XX年以后,振蕩中走向規(guī)范的過渡階段

  客源特征:客源層次廣泛,需求多樣化,在樓盤選購(gòu)及消費(fèi)心理上趨于理性,此時(shí)散戶消費(fèi)逐漸成為市場(chǎng)主力。

  開發(fā)商特征:迫于競(jìng)爭(zhēng)的壓力,開發(fā)商主動(dòng)尋求新的開發(fā)理念,對(duì)營(yíng)銷策劃理念逐漸接受,同時(shí)專業(yè)銷售人才帶來的先進(jìn)理念也影響了開發(fā)商的思想,開始注重客源需求,逐漸向以產(chǎn)定銷的路線靠攏。品牌意識(shí)已大大增強(qiáng),大量實(shí)力雄厚、理念先進(jìn)的外地開發(fā)企業(yè)著眼于濟(jì)南房產(chǎn)市場(chǎng)的良好發(fā)展前景,進(jìn)而紛紛搶占濟(jì)南市場(chǎng)。同時(shí)由于政府對(duì)土地資源進(jìn)行統(tǒng)一管理,地價(jià)開始上升,而促使開發(fā)企業(yè)走出暴利階段,利潤(rùn)趨于合理,此時(shí)一部分資金實(shí)力弱、管理不完善、開發(fā)理念陳舊的小企業(yè)將面臨嚴(yán)峻考驗(yàn)。

  項(xiàng)目特色:產(chǎn)品多元化,在仍以多層為主的同時(shí),小高層逐步為市場(chǎng)認(rèn)可,高層也占領(lǐng)一定市場(chǎng)份額。地域限制日漸被打破,小區(qū)規(guī)劃趨于合理,特色鮮明,并且小區(qū)品質(zhì)不斷提升。

  銷售特色:價(jià)格趨于合理,市場(chǎng)出現(xiàn)整合態(tài)勢(shì),營(yíng)銷理念隨專業(yè)銷售機(jī)構(gòu)的介入逐步為市場(chǎng)接受,人員日趨專業(yè)化,宣傳手段不斷翻新。

  在上述市場(chǎng)背景下,客戶、市場(chǎng)及開發(fā)商幾個(gè)方面都發(fā)生了較大變化:

  1、客戶需求的變化

  能承受價(jià)格在2500元/m2以下樓盤的客戶,已由先期的單純追求滿足居住要求、工程質(zhì)量,向追求舒適性、安全性、私密性方向轉(zhuǎn)變。

  對(duì)于能承受2500-4000元/m2價(jià)格的客戶,在追求上述要求的基本基礎(chǔ)上,更加注重樓盤的'個(gè)性、內(nèi)涵及升值潛力,對(duì)小區(qū)的整體規(guī)劃要求較嚴(yán)格。

  能承受4000元/m2以上的客戶,相對(duì)前兩種客戶來說已有了質(zhì)的提高,在選擇樓盤時(shí),最注重的是享受,追求一種理念和內(nèi)涵,同時(shí)對(duì)開發(fā)商的資質(zhì)、樓盤的知名度、社區(qū)環(huán)境也非常注重。

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