一级毛片免费不卡在线视频,国产日批视频免费在线观看,菠萝菠萝蜜在线视频免费视频,欧美日韩亚洲无线码在线观看,久久精品这里精品,国产成人综合手机在线播放,色噜噜狠狠狠综合曰曰曰,琪琪视频

企業(yè)資產(chǎn)評估報(bào)告

時(shí)間:2022-01-06 09:59:12 報(bào)告 我要投稿

企業(yè)資產(chǎn)評估報(bào)告

  在人們越來越注重自身素養(yǎng)的今天,報(bào)告的使用成為日常生活的常態(tài),報(bào)告具有成文事后性的特點(diǎn)。相信很多朋友都對寫報(bào)告感到非常苦惱吧,以下是小編為大家收集的企業(yè)資產(chǎn)評估報(bào)告,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

企業(yè)資產(chǎn)評估報(bào)告

企業(yè)資產(chǎn)評估報(bào)告1

  一、我們在執(zhí)行本無形資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)中,遵循相關(guān)法律法規(guī),恪守獨(dú)立、客觀和公正的原則;根據(jù)我們在執(zhí)業(yè)過程中收集的資料,評估報(bào)告陳述的內(nèi)容是客觀的,并對評估結(jié)論合理性承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

  二、評估對象涉及的資產(chǎn)由被評估單位申報(bào)并經(jīng)其簽章確認(rèn);所提供資料的真實(shí)性、合法性、完整性,以及恰當(dāng)?shù)厥褂迷u估報(bào)告是委托方和相關(guān)當(dāng)事方的責(zé)任。

  三、我們與評估報(bào)告中的評估對象沒有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系;與相關(guān)當(dāng)事方?jīng)]有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系,對相關(guān)當(dāng)事方不存在偏見。

  四、我們已對評估報(bào)告中的評估對象及其所涉及的資產(chǎn)進(jìn)行了現(xiàn)場調(diào)查;我們已對評估對象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬狀況給予了必要的關(guān)注,對評估對象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬資料進(jìn)行了查驗(yàn),并對已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行了如實(shí)披露。

  五、我們出具的評估報(bào)告中的分析、判斷和結(jié)論受評估報(bào)告中假設(shè)和限定條件的限制,評估報(bào)告使用者應(yīng)當(dāng)充分考慮評估報(bào)告中載明的假設(shè)、限定條件、特別事項(xiàng)說明及其對評估結(jié)論的影響。

  評估有限公司接受***餐飲投資管理有限公司(以下簡稱***公司)的委托,根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則、資產(chǎn)評估原則,采用收益評估方法,按照必要的評估程序,對***公司所擁有的商標(biāo)在20xx年3月31日的市場價(jià)值進(jìn)行了評估。現(xiàn)將資產(chǎn)評估情況報(bào)告如下:

  一、委托方:

  ***餐飲投資管理有限公司

  二、資產(chǎn)占有方:

  ***餐飲投資管理有限公司

  三、報(bào)告使用者:

  資產(chǎn)評估委托方、國家法律法規(guī)規(guī)定的其他使用者。

  四、評估基準(zhǔn)日:

  20xx年3月31日。

  五、評估目的:

  商標(biāo)的無形資產(chǎn)。

  六、評估對象:

  商標(biāo)。

  七、價(jià)值類型及其定義:

  本次評估所采用的價(jià)值類型為市場價(jià)值。市場價(jià)值是指自愿買方與自愿賣方,在評估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常的市場營銷之后所達(dá)成的公平交易中,某項(xiàng)資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額,當(dāng)事人雙方應(yīng)各自精明、謹(jǐn)慎行事,不受任何強(qiáng)迫壓制。

  八、評估方法:

  采用收益法進(jìn)行評估。

  九、評估結(jié)論:

  根據(jù)本次評估目的及價(jià)值類型,商標(biāo)的無形資產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日的評估值為人民幣***萬元(壹億貳仟零陸拾肆萬貳仟伍佰元)。

  十、評估結(jié)論使用有效期:

  本次評估結(jié)論在評估基準(zhǔn)日后一年內(nèi)有效,即自20xx年*月*日至20*年*月*日止。超過一年,需重新進(jìn)行資產(chǎn)評估。

  十一、對評估結(jié)論產(chǎn)生影響的特別事項(xiàng):

  評估報(bào)告的使用者應(yīng)注意本報(bào)告中的特別事項(xiàng)對評估結(jié)論所產(chǎn)生的影響。

企業(yè)資產(chǎn)評估報(bào)告2

  第一章 總則

  第一條為規(guī)范注冊資產(chǎn)評估師編制和出具金融企業(yè)國有資產(chǎn)評估報(bào)告行為,維護(hù)社會公共利益和資產(chǎn)評估各方當(dāng)事人合法權(quán)益,根據(jù)金融企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理有關(guān)規(guī)定和《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則--評估報(bào)告》,制定本指南。

  第二條注冊資產(chǎn)評估師根據(jù)金融企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行評估業(yè)務(wù),編制和出具金融企業(yè)國有資產(chǎn)評估報(bào)告,應(yīng)當(dāng)遵守本指南。

  本指南所稱金融企業(yè),是指占有國有資產(chǎn)并取得金融業(yè)務(wù)許可證的企業(yè)、金融控股公司以及其他從事金融類業(yè)務(wù)的企業(yè)。

  第三條本指南所指金融企業(yè)國有資產(chǎn)評估報(bào)告(以下簡稱評估報(bào)告),由標(biāo)題、文號、聲明、摘要、正文、附件、評估明細(xì)表和評估說明構(gòu)成。

  第四條注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)清晰、準(zhǔn)確陳述評估報(bào)告內(nèi)容,不得使用誤導(dǎo)性的表述。

  第五條評估報(bào)告提供的信息,應(yīng)當(dāng)使金融企業(yè)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理部門和相關(guān)機(jī)構(gòu)能夠全面了解評估情況,使評估報(bào)告使用者能夠合理理解評估結(jié)論。

  第六條評估報(bào)告內(nèi)容應(yīng)當(dāng)完整,符合本指南的要求。

  第二章 標(biāo)題、文號、聲明和摘要

  第七條評估報(bào)告標(biāo)題應(yīng)當(dāng)簡明清晰,一般采用"企業(yè)名稱+經(jīng)濟(jì)行為關(guān)鍵詞+評估對象+評估報(bào)告"的形式。

  評估報(bào)告文號包括評估機(jī)構(gòu)特征字、種類特征字、年份、報(bào)告序號。

  第八條注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)在評估報(bào)告上發(fā)表聲明。聲明包括注冊資產(chǎn)評估師遵循法律法規(guī)、恪守資產(chǎn)評估準(zhǔn)則、對評估結(jié)論合理性承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,提醒評估報(bào)告使用者關(guān)注評估報(bào)告特別事項(xiàng)和使用限制等內(nèi)容。

  注冊資產(chǎn)評估師聲明應(yīng)當(dāng)置于評估報(bào)告摘要之前。

  第九條注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)在評估報(bào)告正文的基礎(chǔ)上編制評估報(bào)告摘要。

  評估報(bào)告摘要應(yīng)當(dāng)簡明扼要地反映經(jīng)濟(jì)行為、評估目的、評估對象和評估范圍、價(jià)值類型、評估基準(zhǔn)日、評估方法、評估結(jié)論、對評估結(jié)論產(chǎn)生影響的特別事項(xiàng)、評估報(bào)告使用有效期等關(guān)鍵內(nèi)容。

  評估報(bào)告摘要應(yīng)當(dāng)采用下述文字提醒評估報(bào)告使用者閱讀全文:"以上內(nèi)容摘自評估報(bào)告正文,欲了解本評估業(yè)務(wù)的詳細(xì)情況和合理理解評估結(jié)論,應(yīng)當(dāng)閱讀評估報(bào)告正文。"

  評估報(bào)告摘要應(yīng)當(dāng)置于評估報(bào)告正文之前。

  第三章 正文

  第十條評估報(bào)告正文應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容:

 。ㄒ唬┚w言;

 。ǘ┪蟹健⒈辉u估單位及業(yè)務(wù)約定書約定的其他評估報(bào)告使用者概況;

 。ㄈ┰u估目的;

 。ㄋ模┰u估對象和評估范圍;

 。ㄎ澹﹥r(jià)值類型及其定義;

  (六)評估基準(zhǔn)日;

  (七)評估依據(jù);

 。ò耍┰u估方法;

 。ň牛┰u估程序?qū)嵤┻^程和情況;

 。ㄊ┰u估假設(shè);

  (十一)評估結(jié)論;

  (十二)特別事項(xiàng)說明;

  (十三)評估報(bào)告使用限制說明;

 。ㄊ模┰u估報(bào)告日;

 。ㄊ澹┖炞稚w章。

  第十一條緒言一般采用包含下列內(nèi)容的表述格式:

  “×××(委托方全稱):

  ×××(評估機(jī)構(gòu)全稱)接受貴單位(公司)的委托,根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則、評估原則,采用×××評估方法(評估方法名稱),按照必要的評估程序,對×××(委托方全稱)擬實(shí)施×××行為(事宜)涉及的×××(資產(chǎn)--單項(xiàng)資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合、企業(yè)、股東全部權(quán)益、股東部分權(quán)益)在××××年××月××日的××價(jià)值(價(jià)值類型)進(jìn)行了評估,F(xiàn)將評估情況報(bào)告如下。”

  第十二條評估報(bào)告正文應(yīng)當(dāng)介紹委托方、被評估單位及業(yè)務(wù)約定書約定的其他評估報(bào)告使用者的概況。

 。ㄒ唬┪蟹胶蜆I(yè)務(wù)約定書約定的其他評估報(bào)告使用者概況一般包括企業(yè)名稱及簡稱、住所、法定代表人、注冊資本、股東構(gòu)成及主要經(jīng)營范圍等。

  委托方、業(yè)務(wù)約定書約定的其他評估報(bào)告使用者與被評估單位為同一單位的,按照對被評估單位的要求編寫。

 。ǘ┍辉u估單位概況應(yīng)當(dāng)按以下要求編寫:

  1.企業(yè)價(jià)值評估中,被評估單位概況一般包括:

  (1)企業(yè)名稱及簡稱、住所、法定代表人、主要經(jīng)營范圍、經(jīng)營產(chǎn)品、注冊資本、取得金融業(yè)務(wù)許可證或者主管部門準(zhǔn)入批復(fù)文件、企業(yè)股東及持股比例、企業(yè)股權(quán)變更等歷史沿革情況;

 。2)被評估單位主要股東介紹,一般包括主要股東的名稱、住所、法定代表人、主要經(jīng)營范圍、注冊資本及經(jīng)營業(yè)績。

 。3)企業(yè)的財(cái)務(wù)核算體系介紹,近三年資產(chǎn)、財(cái)務(wù)及經(jīng)營狀況;

  (4)企業(yè)各子公司、分公司及主要部門的構(gòu)成情況,并以適當(dāng)?shù)男问奖砻鞲骷壸庸镜墓蓹?quán)結(jié)構(gòu)及股權(quán)比例;

 。5)企業(yè)經(jīng)營特點(diǎn)。如:銀行信貸資產(chǎn)的種類、規(guī)模及質(zhì)量等,營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)及分布情況、市場地位情況等;保險(xiǎn)公司的主要險(xiǎn)種、保費(fèi)收入、賠付情況、市場地位等;證券公司的經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)、自營業(yè)務(wù)、承銷業(yè)務(wù)的規(guī)模和收入比重,營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)數(shù)量及分布情況,市場地位等。

  2.單項(xiàng)資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合評估,被評估單位概況一般包括企業(yè)名稱及簡稱、住所、法定代表人、注冊資本、股東構(gòu)成及主要經(jīng)營范圍等。

 。ㄈ┪蟹胶捅辉u估單位及業(yè)務(wù)約定書約定的其他評估報(bào)告使用者之間的關(guān)系,如產(chǎn)權(quán)關(guān)系、交易關(guān)系等。若存在關(guān)聯(lián)交易,應(yīng)當(dāng)說明關(guān)聯(lián)方、交易方式等基本情況。

  第十三條評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說明本次評估的目的及其所對應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為,并說明該經(jīng)濟(jì)行為獲得批準(zhǔn)的相關(guān)情況或者其他經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)。

  第十四條評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)對評估對象進(jìn)行具體描述,以文字、表格等方式說明評估范圍。

  企業(yè)價(jià)值評估中,通常需要說明下列內(nèi)容:

  (一)委托評估對象和評估范圍與經(jīng)濟(jì)行為涉及的評估對象和評估范圍是否一致,不一致的說明原因,并說明是否經(jīng)過審計(jì)、審計(jì)意見類型及審計(jì)期間;

 。ǘ┢髽I(yè)表外業(yè)務(wù)的類型、數(shù)量;

 。ㄈ┢髽I(yè)的客戶資源、營銷網(wǎng)絡(luò)及業(yè)務(wù)合同等無形資產(chǎn);

  (四)引用其他機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告結(jié)論所涉及的資產(chǎn)類型、數(shù)量和賬面金額(或者評估值)。

  單項(xiàng)資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合評估,通常需要說明委托評估資產(chǎn)的數(shù)量、法律權(quán)屬狀況、經(jīng)濟(jì)狀況等。

  第十五條評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)明確價(jià)值類型及其定義,并說明選擇價(jià)值類型的理由。

  第十六條評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說明評估基準(zhǔn)日及確定評估基準(zhǔn)日所考慮的主要因素。如:經(jīng)濟(jì)行為的實(shí)現(xiàn);會計(jì)期末及國家相關(guān)部門制定的監(jiān)管指標(biāo)變動(dòng)情況;利率、匯率和金融產(chǎn)品市場價(jià)格變化;特定經(jīng)濟(jì)行為文件的約束等。

  第十七條評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說明本次評估業(yè)務(wù)所對應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為、法律法規(guī)、評估準(zhǔn)則、權(quán)屬、取價(jià)等依據(jù)。

  (一)經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)應(yīng)當(dāng)為有效批復(fù)文件以及可以說明經(jīng)濟(jì)行為及其所涉及的評估對象與評估范圍的其他文件資料;

  (二)法律法規(guī)依據(jù)通常包括與金融企業(yè)國有資產(chǎn)評估有關(guān)的法律、法規(guī)等;

 。ㄈ┰u估準(zhǔn)則依據(jù)包括評估業(yè)務(wù)中依據(jù)的相關(guān)資產(chǎn)評估準(zhǔn)則和相關(guān)規(guī)范;

 。ㄋ模(quán)屬依據(jù)通常包括國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證書、基準(zhǔn)日股份持有證明、出資證明、信貸合同、保險(xiǎn)合同、委托理財(cái)合同、國有土地使用證、房屋所有權(quán)證、專利證書、商標(biāo)注冊證、著作權(quán)(版權(quán))相關(guān)權(quán)屬證明、機(jī)動(dòng)車行駛證、抵債合同、抵押登記資料等其他權(quán)屬證明文件等;

 。ㄎ澹┤r(jià)依據(jù)通常包括企業(yè)提供的財(cái)務(wù)會計(jì)、經(jīng)營方面的資料,國家有關(guān)部門發(fā)布的統(tǒng)計(jì)資料、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和政策文件,以及評估機(jī)構(gòu)收集的資本市場資料等。

  第十八條評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說明所選用的評估方法,以及選擇評估方法的理由。

  采用收益法、市場法評估的,應(yīng)當(dāng)對評估過程及主要參數(shù)的選取進(jìn)行說明。

  采用成本法評估的,應(yīng)當(dāng)對主要資產(chǎn)及負(fù)債的評估方法進(jìn)行說明。

  以持續(xù)經(jīng)營為前提,采用兩種以上方法進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評估的,應(yīng)當(dāng)分別說明各種評估方法選取的理由以及評估結(jié)論確定的方法。

  第十九條評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說明自接受評估業(yè)務(wù)委托起至出具評估報(bào)告的主要評估工作過程,一般包括以下內(nèi)容:

  (一)接受項(xiàng)目委托,確定評估目的、評估對象與評估范圍、評估基準(zhǔn)日,擬定評估計(jì)劃等過程;

 。ǘ┲笇(dǎo)被評估單位清查資產(chǎn)、準(zhǔn)備評估資料,核實(shí)資產(chǎn)與驗(yàn)證資料等過程;

 。ㄈ┻x擇評估方法、收集市場信息和估算等過程;

 。ㄋ模┰u估結(jié)果匯總、評估結(jié)論分析、撰寫評估報(bào)告和內(nèi)部審核等過程。

  第二十條評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說明評估結(jié)論對應(yīng)的評估假設(shè)及其對評估結(jié)論的影響。

  第二十一條評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)以文字和數(shù)字形式清晰說明評估結(jié)論。評估結(jié)論通常是確定的數(shù)值。根據(jù)經(jīng)濟(jì)行為的特殊性,評估結(jié)論也可以用區(qū)間值表達(dá)。

 。ㄒ唬┎捎觅Y產(chǎn)基礎(chǔ)法進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評估,應(yīng)當(dāng)以文字形式說明資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益(凈資產(chǎn))的賬面價(jià)值、評估價(jià)值及其增減幅度,并同時(shí)采用評估結(jié)果匯總表反映評估結(jié)論。

  (二)單項(xiàng)資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合評估,應(yīng)當(dāng)以文字形式說明賬面價(jià)值、評估價(jià)值及其增減幅度。

 。ㄈ┎捎脙煞N以上方法進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評估,除單獨(dú)說明評估價(jià)值和增減幅度外,應(yīng)當(dāng)說明兩種以上評估方法結(jié)果的差異及其原因和最終確定的評估結(jié)論及其理由。

  (四)存在多家被評估單位的項(xiàng)目,應(yīng)當(dāng)分別說明各單位的評估價(jià)值。

  (五)引用其他機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告結(jié)論的,評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)披露引用原因、引用過程及所引用報(bào)告的出具方、報(bào)告文號、報(bào)告結(jié)論等事項(xiàng),并說明承擔(dān)引用不當(dāng)?shù)南嚓P(guān)責(zé)任。

 。┨厥馇闆r下,在與經(jīng)濟(jì)行為相匹配的前提下,評估結(jié)論可以用區(qū)間值表示,同時(shí)給出確定數(shù)值評估結(jié)論的建議。

  第二十二條評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說明評估程序受到的限制、評估特殊處理、評估結(jié)論瑕疵以及期后事項(xiàng)等特別事項(xiàng),通常包括下列內(nèi)容:

  (一)因權(quán)屬資料不全面或者存在瑕疵、評估資料不完整等使評估程序受到限制的情形;

  (二)評估基準(zhǔn)日存在的法律、經(jīng)濟(jì)等未決事項(xiàng);

 。ㄈ┗蛴胸(fù)債(或有資產(chǎn))的性質(zhì)、金額及與評估對象的關(guān)系;

  (四)被評估單位執(zhí)行國家相關(guān)部門制定的行業(yè)監(jiān)管指標(biāo)的情況;

 。ㄎ澹┰u估基準(zhǔn)日至評估報(bào)告日之間可能對評估結(jié)論產(chǎn)生重大影響的事項(xiàng),包括該期間利率、匯率、金融產(chǎn)品市場價(jià)格變化及國家對金融企業(yè)監(jiān)管政策的變化等;

 。┰u估對應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為中,可能對評估結(jié)論產(chǎn)生重大影響的瑕疵情形。

  評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說明對特別事項(xiàng)的處理方式、特別事項(xiàng)對評估結(jié)論可能產(chǎn)生的影響,并提示評估報(bào)告使用者關(guān)注其對經(jīng)濟(jì)行為的影響。

  第二十三條評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說明使用限制。使用限制通常包括下列事項(xiàng):

 。ㄒ唬┰u估報(bào)告只能用于評估報(bào)告載明的評估目的和用途;

  (二)評估報(bào)告的全部或者部分內(nèi)容被摘抄、引用或者披露于公開媒體,需要評估機(jī)構(gòu)審閱相關(guān)內(nèi)容。法律、行政法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)當(dāng)事方另有約定的除外;

 。ㄈ┰u估報(bào)告的使用有效期;

 。ㄋ模┮蛟u估程序受限造成的評估報(bào)告的使用限制。

  第二十四條評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)載明評估報(bào)告日。

  評估報(bào)告日通常為注冊資產(chǎn)評估師形成最終專業(yè)意見的日期。

  第二十五條評估報(bào)告正文應(yīng)當(dāng)由兩名以上注冊資產(chǎn)評估師簽字蓋章,并由評估機(jī)構(gòu)蓋章。有限責(zé)任公司制評估機(jī)構(gòu)的法定代表人或者合伙制評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)該評估業(yè)務(wù)的合伙人應(yīng)當(dāng)在評估報(bào)告上簽字。

  聲明、摘要、評估明細(xì)表一般不需要另行簽字蓋章。

  第四章 附件

  第二十六條評估報(bào)告附件內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與評估目的、評估方法、評估結(jié)論相關(guān)聯(lián)。評估報(bào)告附件通常包括下列文件:

 。ㄒ唬┡c評估目的相對應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為文件;

 。ǘ┍辉u估單位的財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告;

 。ㄈ┪蟹胶捅辉u估單位法人營業(yè)執(zhí)照;

 。ㄋ模┍辉u估單位金融業(yè)務(wù)許可證;

 。ㄎ澹┪蟹胶捅辉u估單位產(chǎn)權(quán)登記證;

 。┰u估對象涉及的主要權(quán)屬證明資料;

 。ㄆ撸┪蟹胶拖嚓P(guān)當(dāng)事方的承諾函;

  (八)簽字注冊資產(chǎn)評估師的承諾函;

  (九)評估機(jī)構(gòu)資格證書;

  (十)評估機(jī)構(gòu)法人營業(yè)執(zhí)照副本;

 。ㄊ唬┖炞肿再Y產(chǎn)評估師資格證書;

 。ㄊ┲匾r(jià)依據(jù)(如合同、協(xié)議);

 。ㄊI(yè)務(wù)約定書;

 。ㄊ模┢渌匾募。

  第二十七條評估報(bào)告附件內(nèi)容及其所涉及的簽章應(yīng)當(dāng)清晰、完整,相關(guān)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與評估報(bào)告摘要、正文一致。評估報(bào)告附件為復(fù)印件的,應(yīng)當(dāng)與原件一致。

  第二十八條企業(yè)確認(rèn)的與經(jīng)濟(jì)行為相對應(yīng)的評估基準(zhǔn)日企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)當(dāng)作為評估報(bào)告附件,按有關(guān)規(guī)定需要進(jìn)行審計(jì)的,審計(jì)報(bào)告(含會計(jì)報(bào)表和附注)應(yīng)當(dāng)作為評估報(bào)告附件。

  第二十九條引用其他機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告結(jié)論,根據(jù)現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定,需經(jīng)相應(yīng)主管部門批準(zhǔn)(備案)的,應(yīng)當(dāng)將相應(yīng)主管部門的批準(zhǔn)(備案)文件作為評估報(bào)告的附件。

  第五章 評估明細(xì)表

  第三十條單項(xiàng)資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合評估、采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評估,應(yīng)當(dāng)編制評估明細(xì)表。

  注冊資產(chǎn)評估師可以根據(jù)本指南對評估明細(xì)表的基本要求和企業(yè)會計(jì)核算所設(shè)置的會計(jì)科目編制評估明細(xì)表。

  評估明細(xì)表包括被評估資產(chǎn)負(fù)債會計(jì)科目的評估明細(xì)表和各級匯總表。

  第三十一條評估明細(xì)表格式和內(nèi)容基本要求如下:

 。ㄒ唬┍眍^應(yīng)當(dāng)含有被評估資產(chǎn)負(fù)債類型(會計(jì)科目)名稱、被評估單位、評估基準(zhǔn)日、表號、金額單位、頁碼;

  (二)表中應(yīng)當(dāng)含有資產(chǎn)負(fù)債的名稱(明細(xì))、經(jīng)營業(yè)務(wù)或者事項(xiàng)內(nèi)容、技術(shù)參數(shù)、發(fā)生(購、建、創(chuàng))日期、賬面價(jià)值、評估價(jià)值、評估增減幅度及備注等基本內(nèi)容;

 。ㄈ┍砦矐(yīng)當(dāng)標(biāo)明評估人員、被評估單位填表人員和填表日期。

  第三十二條評估明細(xì)表按會計(jì)明細(xì)科目、一級科目逐級匯總,并編制資產(chǎn)負(fù)債表的評估匯總表及以人民幣萬元為金額單位的評估結(jié)果匯總表。

  第三十三條會計(jì)計(jì)提的減值準(zhǔn)備在相應(yīng)會計(jì)科目合計(jì)項(xiàng)下列示。評估增減值應(yīng)當(dāng)按會計(jì)計(jì)提減值準(zhǔn)備前后分別列示。

  第三十四條評估結(jié)果匯總表應(yīng)當(dāng)按以下順序和項(xiàng)目內(nèi)容列示:資產(chǎn)、負(fù)債、凈資產(chǎn)等類別和項(xiàng)目。

  第三十五條被評估單位有兩家以上分支機(jī)構(gòu)的,評估明細(xì)表應(yīng)當(dāng)根據(jù)企業(yè)的組織架構(gòu)、核算方式等因素合理編制。

  第六章 評估說明

  第三十六條評估說明包括評估說明使用范圍聲明、委托方和被評估單位共同編寫的《企業(yè)關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評估有關(guān)事項(xiàng)的說明》和注冊資產(chǎn)評估師編寫的《資產(chǎn)評估說明》。

  第三十七條評估說明應(yīng)當(dāng)做到內(nèi)容完整、表述清晰,并充分考慮不同經(jīng)濟(jì)行為和不同評估方法的特點(diǎn)。

  第三十八條《企業(yè)關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評估有關(guān)事項(xiàng)的說明》應(yīng)當(dāng)由委托方單位負(fù)責(zé)人和被評估單位負(fù)責(zé)人簽字,加蓋相應(yīng)單位公章并簽署日期。

  注冊資產(chǎn)評估師可以根據(jù)需要,建議委托方和被評估單位在編寫《企業(yè)關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評估有關(guān)事項(xiàng)的說明》時(shí),補(bǔ)充說明以下內(nèi)容:

  (一)委托方與被評估單位概況;

 。ǘ╆P(guān)于經(jīng)濟(jì)行為的說明;

  (三)關(guān)于評估對象與評估范圍的`說明;

 。ㄋ模╆P(guān)于評估基準(zhǔn)日的說明;

 。ㄎ澹┛赡苡绊懺u估工作的重大事項(xiàng)說明;

 。┵Y產(chǎn)負(fù)債清查情況、未來經(jīng)營和收益狀況預(yù)測說明;

 。ㄆ撸┵Y料清單。

  第三十九條《資產(chǎn)評估說明》是對評估對象進(jìn)行核實(shí)、評定估算過程的詳細(xì)說明,應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:

 。ㄒ唬┰u估對象與評估范圍說明;

 。ǘ┵Y產(chǎn)核實(shí)總體情況說明;

  (三)評估技術(shù)說明;

  (四)評估結(jié)論及分析。

  第七章 出具與裝訂

  第四十條評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)使用中文撰寫。需要同時(shí)出具外文評估報(bào)告的,以中文評估報(bào)告為準(zhǔn)。

  評估結(jié)論一般以人民幣為計(jì)量幣種,使用其他幣種表示的,應(yīng)當(dāng)注明該幣種與人民幣在評估基準(zhǔn)日的匯率。

  第四十一條評估報(bào)告封面應(yīng)當(dāng)載明評估報(bào)告標(biāo)題及文號、評估機(jī)構(gòu)全稱和評估報(bào)告日。

  第四十二條評估報(bào)告標(biāo)題及文號一般在封面上方居中位置,評估機(jī)構(gòu)名稱及評估報(bào)告日應(yīng)當(dāng)在封面下方居中位置。評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)用A4規(guī)格紙張印刷。

  第四十三條評估報(bào)告一般分冊裝訂,各冊應(yīng)當(dāng)具有獨(dú)立的目錄。

  聲明、摘要、正文和附件合訂成冊,其目錄中應(yīng)當(dāng)含有其他冊的目錄,但其他冊目錄中的頁碼不予標(biāo)注。評估說明和評估明細(xì)表一般分別獨(dú)立成冊。必要時(shí)附件可以獨(dú)立成冊。

  評估明細(xì)表應(yīng)當(dāng)按會計(jì)科目順序裝訂。

  第四十四條評估報(bào)告封底或者其他適當(dāng)位置應(yīng)當(dāng)標(biāo)注評估機(jī)構(gòu)名稱、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話、傳真、電子郵箱等。

  第八章 附則

  第四十五條本指南自20xx年7月1日起施行。

企業(yè)資產(chǎn)評估報(bào)告3

  XX評估有限責(zé)任公司接受QS股份有限公司的委托(注:大家可以虛擬委托人),根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定,本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則,按照公認(rèn)的資產(chǎn)評估方法,對委托方委估的房地產(chǎn)市場價(jià)值進(jìn)行評估工作。本公司評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ性u估的資產(chǎn)實(shí)施了實(shí)地勘察、市場調(diào)查與詢證,對委估資產(chǎn)在 20xx年7月1日所表現(xiàn)的市場價(jià)值作出了公允反映,F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果報(bào)告如下:

  一、委托方與資產(chǎn)占有方簡介

  名稱:QS股份有限公司

  住所:XX區(qū)XX大道1154號

  法定代表人:XXX

  注冊資本:4500萬

  經(jīng)營范圍:飲食供應(yīng),國內(nèi)商業(yè),旅館,舞廳,浴室服務(wù),美容美發(fā),商務(wù)服務(wù),禮儀服務(wù),模擬游戲機(jī)。

  二、評估目的

  為對外投資提供價(jià)值參考依據(jù)。

  三、評估范圍和對象

  本次納入評估范圍的資產(chǎn)為QS股份有限公司擁有的21幢房產(chǎn)和2塊土地使用權(quán)。除儲運(yùn)部16幢倉庫位于XX區(qū)XX新村外,委估的房產(chǎn)和地產(chǎn)均位于XX區(qū)XX大道與XX路相交處,現(xiàn)用于商業(yè)經(jīng)營。委估資產(chǎn)的所有權(quán)證分別為"W國用(20xx)字第157號、第158號、""W房字第20xx05765號、第20xx05766號、第20xx05855號、第99001XX號"。

  四、評估基準(zhǔn)日

  本評估項(xiàng)目基準(zhǔn)日是20xx年7月1日;本評估報(bào)告所采用的一切取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均為評估基準(zhǔn)日有效資產(chǎn)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn),與評估目的的實(shí)現(xiàn)日接近。

  五、評估原則

  遵循客觀性、獨(dú)立性、公正性、科學(xué)性、合理性的評估原則。在對全部資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場勘察的基礎(chǔ)上,合理確定資產(chǎn)的技術(shù)狀態(tài)和參數(shù),力求準(zhǔn)確估算委估資產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)公允價(jià)值。

  六、評估依據(jù)

  1、《土地管理法》和《房地產(chǎn)管理法》;

  2、國務(wù)院1991年第91號令《國有資產(chǎn)評估管理辦法》和《國有資產(chǎn)評估管理辦法施行細(xì)則》;

  3、中國資產(chǎn)評估協(xié)會"中評協(xié)(1996)XX號"文頒發(fā)《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行)》;

  4、《資產(chǎn)評估報(bào)告基本內(nèi)容與格式暫行規(guī)定》和財(cái)企[20xx]20號《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》及《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》;

  5、W市政府制定的基準(zhǔn)地價(jià)資料;

  6、W政[20xx]39號《市人民政府關(guān)于公布W市區(qū)土地出讓金、租金標(biāo)準(zhǔn)的通知》;

  7、委托方提供的產(chǎn)權(quán)證明:"W國用(20xx)字第157號、第158號、","W房字第20xx05765號、第20xx05766號、第20xx05855號、第99001XX號";

  8、資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書和資產(chǎn)占有方法人營業(yè)執(zhí)照;

  9、工程造價(jià)信息及房價(jià)信息;

  10、評估人員現(xiàn)場勘查記錄等。

  七、評估方法

  根據(jù)本次資產(chǎn)評估目的和委估資產(chǎn)類型,采用不同的評估方法,對QS公司商業(yè)經(jīng)營用的房屋建筑物采用市場比較法,對儲運(yùn)部倉庫采用重置成本法,對土地使用權(quán)采用重置成本法和基準(zhǔn)地價(jià)修正系數(shù)法。

  八、評估過程

  本次評估于20xx年7月15日至20xx年7月21日,包括接受委托、現(xiàn)場調(diào)查、評定估算、評估匯總、提交報(bào)告等全過程。主要步驟為:

  1、接受委托:我公司于20xx年7月15日接受QS股份有限公司的委托,正式受理了該項(xiàng)資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)。在接受評估后,由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人先行了解委托評估資產(chǎn)的構(gòu)成、產(chǎn)權(quán)界定、經(jīng)營狀況、評估范圍、評估目的,與委托方、資產(chǎn)占有方共同商定評估基準(zhǔn)日、制定評估工作計(jì)劃并簽訂"資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)委托約定書",明確雙方各自承擔(dān)的責(zé)任、義務(wù)和評估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)。

  2、現(xiàn)場調(diào)查:在資產(chǎn)占有方資產(chǎn)清查的基礎(chǔ)上,評估人員根據(jù)其填制的資產(chǎn)評估申報(bào)明細(xì)資料,調(diào)查土地的坐落位置、所處的繁華程度等各項(xiàng)指標(biāo),填寫現(xiàn)場勘察記錄,檢查、核實(shí)、驗(yàn)證其產(chǎn)權(quán)證明文件等資料。

  3、評定估算:評估人員針對資產(chǎn)類型,依據(jù)評估現(xiàn)場勘察等情況,選擇評估方法,收集市場信息,評定估算委托評估資產(chǎn)的評估值。

  4、提交報(bào)告:根據(jù)評估人員對委估資產(chǎn)的初步評估結(jié)果,進(jìn)行整理、匯總、分析,撰寫資產(chǎn)評估報(bào)告初稿,并與委托方、資產(chǎn)占有方充分交換意見,進(jìn)行必要修改,按照程序經(jīng)本公司內(nèi)部三級審核后,向委托方提供正式資產(chǎn)評估報(bào)告書。

  九、特別事項(xiàng)說明

  1、本次評估結(jié)果,是反映評估對象在本次評估目的下,根據(jù)公開市場原則確定的現(xiàn)行公允市價(jià),沒有考慮將來可能承擔(dān)的特殊交易方式可能追加付出的價(jià)格等對其評估價(jià)值的影響,也未考慮國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其它不可抗力對資產(chǎn)價(jià)格的影響。

  2、本次評估結(jié)果,未考慮現(xiàn)在或?qū)砦蕾Y產(chǎn)發(fā)生或可能發(fā)生的抵押對評估值的影響,提請報(bào)告使用者關(guān)注。

  十、評估報(bào)告評估基準(zhǔn)日期后的重大事項(xiàng)

  評估基準(zhǔn)日后,在有效期內(nèi)資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生變化,應(yīng)根據(jù)評估方法對資產(chǎn)額進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。若資產(chǎn)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化并對資產(chǎn)評估價(jià)值產(chǎn)生明顯影響時(shí),委托方應(yīng)聘請?jiān)u估機(jī)構(gòu)重新確定評估值。

  十一、評估報(bào)告的法律效力

  1、本報(bào)告所稱"評估價(jià)值"是指所評估資產(chǎn)在現(xiàn)有不變并繼續(xù)經(jīng)營或轉(zhuǎn)換用途繼續(xù)使用,以及在評估基準(zhǔn)日的狀況和外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境前提下,即資產(chǎn)在市場上可以公開買賣的假設(shè)條件下,為本報(bào)告書所列明的目的而提出的公允估價(jià)意見。

  2、本報(bào)告的附件是構(gòu)成報(bào)告的重要組成部分,與報(bào)告書正文具有同等的法律效力。

  3、本評估結(jié)論按現(xiàn)行規(guī)定有效期為一年,即評估目的在評估基準(zhǔn)日后的一年內(nèi)實(shí)現(xiàn)時(shí),可以此評估結(jié)果作為底價(jià)或作價(jià)依據(jù),超過一年,需重新進(jìn)行評估。

  4、本評估結(jié)論僅供委托方為評估目的使用和送交財(cái)產(chǎn)評估主管機(jī)關(guān)審查使用,評估報(bào)告書的使用權(quán)歸委托方所有,未經(jīng)委托方許可,評估機(jī)構(gòu)不得隨意向他人提供或公開。

  5、本次評估是在獨(dú)立、公開、科學(xué)、客觀的原則下作出的,我公司參加評估人員與委托方無任何利害關(guān)系,評估工作置于法律監(jiān)督之下,評估人員恪守職業(yè)道德和規(guī)范。

  6、報(bào)告所涉及的有關(guān)法律證明文件,由委托方提供,其真實(shí)性由委托方負(fù)責(zé)。

  7、本報(bào)告僅用于為委托方對外投資提供價(jià)值依據(jù),不得用于其他用途,也不視為對被評估單位日后償債能力作出的保證。委托人或其他第三者因使用評估報(bào)告不當(dāng)所造成的后果與注冊評估師及評估機(jī)構(gòu)無關(guān)。

  十二、評估結(jié)論

  列入本次評估范圍的資產(chǎn)經(jīng)評估價(jià)值為人民幣壹億貳仟肆佰壹拾壹萬伍仟伍佰伍拾柒元整(¥124,115,557元)。其中:房屋建筑物評估值73,774,378元,土地使用權(quán)評估值50,341,179元。

  十三、評估報(bào)告提出日期

  本報(bào)告提出日期為20xx年7月21日

  十四、附件

  1、房屋建筑物評估明細(xì)表

  2、土地使用權(quán)評估明細(xì)表

  3、資產(chǎn)評估委托方承諾函(復(fù)印件)

  4、委估土地使用權(quán)證(復(fù)印件)"W國用(20xx)字第157號、第158號"

  5、委估房屋所有權(quán)證(復(fù)印件)"W房字第20xx05765號,第20xx05766號,第20xx05855號,第99001XX號"

  6、資產(chǎn)占有方營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件)

  7、評估機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件)

  8、評估機(jī)構(gòu)資格證(復(fù)印件)

企業(yè)資產(chǎn)評估報(bào)告4

  第一章 總則

  第一條 為規(guī)范注冊資產(chǎn)評估師編制和出具企業(yè)國有資產(chǎn)評估報(bào)告行為,維護(hù)社會公共利益和資產(chǎn)評估各方當(dāng)事人合法權(quán)益,根據(jù)國有資產(chǎn)評估管理有關(guān)規(guī)定和《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——評估報(bào)告》,制定本指南。

  第二條 注冊資產(chǎn)評估師根據(jù)企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù),編制和出具企業(yè)國有資產(chǎn)評估報(bào)告,應(yīng)當(dāng)遵守本指南。

  金融企業(yè)和行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)評估報(bào)告另行規(guī)范。

  第三條 本指南所指企業(yè)國有資產(chǎn)評估報(bào)告(以下簡稱評估報(bào)告),由標(biāo)題、文號、聲明、摘要、正文、附件、評估明細(xì)表和評估說明構(gòu)成。

  第四條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)清晰、準(zhǔn)確陳述評估報(bào)告內(nèi)容,不得使用誤導(dǎo)性的表述。

  第五條 評估報(bào)告提供的信息,應(yīng)當(dāng)使企業(yè)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)和相關(guān)機(jī)構(gòu)能夠全面了解評估情況,使評估報(bào)告使用者能夠合理理解評估結(jié)論。

  第六條 評估報(bào)告內(nèi)容應(yīng)當(dāng)完整,符合本指南的要求。

  第二章 標(biāo)題、文號、聲明和摘要

  第七條 評估報(bào)告標(biāo)題應(yīng)當(dāng)簡明清晰,一般采用“企業(yè)名稱+經(jīng)濟(jì)行為關(guān)鍵詞+評估對象+評估報(bào)告”的形式。

  評估報(bào)告文號包括評估機(jī)構(gòu)特征字、種類特征字、年份、報(bào)告序號。

  第八條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)聲明遵循法律法規(guī),恪守資產(chǎn)評估準(zhǔn)則,并對評估結(jié)論合理性承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。評估報(bào)告聲明應(yīng)當(dāng)提醒評估報(bào)告使用者關(guān)注評估報(bào)告特別事項(xiàng)和使用限制等內(nèi)容。

  評估報(bào)告聲明應(yīng)當(dāng)置于評估報(bào)告摘要之前。

  第九條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)在評估報(bào)告正文的基礎(chǔ)上編制評估報(bào)告摘要。

  評估報(bào)告摘要應(yīng)當(dāng)簡明扼要地反映經(jīng)濟(jì)行為、評估目的、評估對象和評估范圍、價(jià)值類型、評估基準(zhǔn)日、評估方法、評估結(jié)論及其使用有效期、對評估結(jié)論產(chǎn)生影響的特別事項(xiàng)等關(guān)鍵內(nèi)容。評估報(bào)告摘要應(yīng)當(dāng)采用下述文字提醒評估報(bào)告使用者閱讀全文:“以上內(nèi)容摘自評估報(bào)告正文,欲了解本評估項(xiàng)目的詳細(xì)情況和合理理解評估結(jié)論,應(yīng)當(dāng)閱讀評估報(bào)告正文。”評估報(bào)告摘要應(yīng)當(dāng)置于評估報(bào)告正文之前。

  第三章 正文

  第十條 評估報(bào)告正文應(yīng)當(dāng)包括:

  (一)緒言;

  (二)委托方、被評估單位(或者產(chǎn)權(quán)持有單位)和業(yè)務(wù)約定書約定的其他評估報(bào)告使用者概況;

 。ㄈ┰u估目的;

 。ㄋ模┰u估對象和評估范圍;

 。ㄎ澹﹥r(jià)值類型及其定義;

 。┰u估基準(zhǔn)日;

 。ㄆ撸┰u估依據(jù);

 。ò耍┰u估方法;

  (九)評估程序?qū)嵤┻^程和情況;

 。ㄊ┰u估假設(shè);

  (十一)評估結(jié)論;

 。ㄊ┨貏e事項(xiàng)說明;

 。ㄊ┰u估報(bào)告使用限制說明;

 。ㄊ模┰u估報(bào)告日;

 。ㄊ澹┖炞稚w章。

  第十一條 緒言一般采用包含下列內(nèi)容的表述格式:

  “×××(委托方全稱):

  ×××(評估機(jī)構(gòu)全稱)接受貴單位(公司)的委托,根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則、資產(chǎn)評估原則,采用×××評估方法(評估方法名稱),按照必要的評估程序,對×××(委托方全稱)擬實(shí)施×××行為(事宜)涉及的×××(資產(chǎn)——單項(xiàng)資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合、企業(yè)、股東全部權(quán)益、股東部分權(quán)益)在××××年××月××日的××價(jià)值(價(jià)值類型)進(jìn)行了評估,F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況報(bào)告如下!

  第十二條 評估報(bào)告正文應(yīng)當(dāng)介紹委托方、被評估單位(或者產(chǎn)權(quán)持有單位)和業(yè)務(wù)約定書約定的其他評估報(bào)告使用者的概況。

 。ㄒ唬┪蟹胶蜆I(yè)務(wù)約定書約定的其他評估報(bào)告使用者概況一般包括名稱、法定住所及經(jīng)營場所、法定代表人、注冊資本及主要經(jīng)營范圍等。

  (二)企業(yè)價(jià)值評估中,被評估單位(或者產(chǎn)權(quán)持有單位)概況一般包括:

  1、名稱、法定住所及經(jīng)營場所、法定代表人、主要經(jīng)營范圍、注冊資本、公司股東及持股比例、股權(quán)變更情況及必要的公司產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營管理結(jié)構(gòu)、歷史情況等;

  2、近三年資產(chǎn)、財(cái)務(wù)、經(jīng)營狀況;

  3、委托方和被評估單位(或者產(chǎn)權(quán)持有單位)之間的關(guān)系(如產(chǎn)權(quán)關(guān)系、交易關(guān)系)。

 。ㄈ﹩雾(xiàng)資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合評估,被評估單位(或者產(chǎn)權(quán)持有單位)概況一般包括名稱、法定住所及經(jīng)營場所、法定代表人、注冊資本及主要經(jīng)營范圍等。

 。ㄋ模┪蟹脚c被評估單位(或者產(chǎn)權(quán)持有單位)為同一企業(yè),按對被評估單位的要求編寫。

 。ㄎ澹┐嬖诮徊娉止傻,應(yīng)當(dāng)列示交叉持股圖并簡述交叉持股關(guān)系及是否屬于同一控制的情形。

  (六)存在關(guān)聯(lián)交易的,應(yīng)當(dāng)說明關(guān)聯(lián)方、交易方式等基本情況。

  第十三條 評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說明本次資產(chǎn)評估的目的及其所對應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為,并說明該經(jīng)濟(jì)行為獲得批準(zhǔn)的相關(guān)情況或者其他經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)。

  第十四條 評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)對評估對象進(jìn)行具體描述,以文字、表格的方式說明評估范圍。

  企業(yè)價(jià)值評估中,應(yīng)當(dāng)說明下列內(nèi)容:

 。ㄒ唬┪性u估對象和評估范圍與經(jīng)濟(jì)行為涉及的評估對象和評估范圍是否一致,不一致的應(yīng)當(dāng)說明原因,并說明是否經(jīng)過審計(jì);

 。ǘ⿲ζ髽I(yè)價(jià)值影響較大的單項(xiàng)資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合(如房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中存貨、工業(yè)企業(yè)的生產(chǎn)線及廠房等)的法律權(quán)屬狀況、經(jīng)濟(jì)狀況和物理狀況;

 。ㄈ┢髽I(yè)申報(bào)的賬面記錄或者未記錄的無形資產(chǎn)類型、數(shù)量、法律權(quán)屬狀況等;

  (四)企業(yè)申報(bào)的表外資產(chǎn)的類型、數(shù)量;

 。ㄎ澹┮闷渌麢C(jī)構(gòu)出具的報(bào)告結(jié)論所涉及的資產(chǎn)類型、數(shù)量和賬面金額(或者評估值)。

  單項(xiàng)資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合評估,應(yīng)當(dāng)說明委托評估資產(chǎn)的數(shù)量(如土地面積、建筑物面積、設(shè)備數(shù)量、無形資產(chǎn)數(shù)量等)、法律權(quán)屬狀況、經(jīng)濟(jì)狀況和物理狀況等。

【企業(yè)資產(chǎn)評估報(bào)告】相關(guān)文章:

土地資產(chǎn)評估報(bào)告12-17

竣工監(jiān)理評估報(bào)告12-19

工程質(zhì)量評估報(bào)告12-20

資產(chǎn)管理員述職報(bào)告12-19

消防驗(yàn)收評估報(bào)告(通用5篇)12-19

資產(chǎn)管理崗位述職報(bào)告(精選6篇)12-19

企業(yè)實(shí)踐報(bào)告11-29

企業(yè)策劃報(bào)告12-06

消防工程驗(yàn)收監(jiān)理評估報(bào)告11-30

生產(chǎn)企業(yè)述職報(bào)告12-11