工程竣工驗(yàn)收方案
為了確保事情或工作有效開(kāi)展，常常需要提前準(zhǔn)備一份具體、詳細(xì)、針對(duì)性強(qiáng)的方案，方案是闡明行動(dòng)的時(shí)間，地點(diǎn)，目的，預(yù)期效果，預(yù)算及方法等的書(shū)面計(jì)劃。那么應(yīng)當(dāng)如何制定方案呢？以下是小編收集整理的工程竣工驗(yàn)收方案，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
工程竣工驗(yàn)收方案1
根據(jù)《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施施工工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定》(建設(shè)部建建[20xx]142號(hào)文)及現(xiàn)行相關(guān)法律、法規(guī)的要求，我單位特制定《工程竣工驗(yàn)收方案》。請(qǐng)利民經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站監(jiān)督，檢查驗(yàn)收過(guò)程及各方主體質(zhì)量行為。
一、 本項(xiàng)目有關(guān)情況：
1、已完成設(shè)計(jì)文件和合同約定的內(nèi)容;
2、已經(jīng)建設(shè)(監(jiān)理)、設(shè)計(jì)、勘察、施工等單位共同預(yù)驗(yàn)收，存在的問(wèn)題已整改到位;
3、涉及設(shè)計(jì)文件的變更，已由設(shè)計(jì)部門(mén)簽署認(rèn)可文件，其中重大變更已經(jīng)審圖機(jī)構(gòu)審查通過(guò);
4、施工單位對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行了檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求，已提出工程竣工報(bào)告;
5、監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行了評(píng)估，具有完整的監(jiān)理資料，并已提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告;
6、勘察、設(shè)計(jì)單位對(duì)勘察、設(shè)計(jì)文件及施工過(guò)程中由設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì)變更進(jìn)行了檢查，并已提出質(zhì)量檢查報(bào)告;
7、工程質(zhì)量控制資料(其中包括：□樁基、□鋼結(jié)構(gòu)、□幕墻、□裝修、□安裝、□節(jié)能等)經(jīng)建設(shè)(監(jiān)理)單位核查且符合規(guī)定要求;
8、工程安全和功能檢驗(yàn)資料已經(jīng)建設(shè)(監(jiān)理)單位核查并符合要求;
9、專項(xiàng)工程(□樁基、□地下防水、□鋼結(jié)構(gòu)、□幕墻、□住宅工程質(zhì)量通病控制、□節(jié)能、□住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收、□安裝工程)以上選定項(xiàng)目的技術(shù)內(nèi)業(yè)，已按要求辦完相關(guān)專項(xiàng)驗(yàn)收手續(xù)并在檔案室存檔。
10、工程名稱為： ，A棟：(XXX㎡)B棟：(XXX㎡)報(bào)建面積為 ㎡，實(shí)際竣工面積為 ㎡，超出面積已按要求辦完相應(yīng)批準(zhǔn)手續(xù);
11、已具備以下文件：
(1)、單位工程施工許可證
(2)、重大設(shè)計(jì)變更補(bǔ)充審查意見(jiàn)書(shū)
(3)、規(guī)劃部門(mén)的認(rèn)可文件
(4)、消防部門(mén)的認(rèn)可文件
(5)、環(huán)保部門(mén)的認(rèn)可文件
(6)、檔案驗(yàn)收存檔意見(jiàn)書(shū)
(7)、室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告
(8)、單位工程質(zhì)量保修書(shū)
(9)、工程合同付款不拖欠證明
(10)、商品住宅的《住宅質(zhì)量保修書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》
二、竣工驗(yàn)收的組織：
本工程由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施該項(xiàng)目的單位工程竣工驗(yàn)收工作，由利民建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站實(shí)施監(jiān)督。
竣工驗(yàn)收時(shí)間確定為：20xx年 月 日9：00時(shí)正; 地點(diǎn)為：
三、 驗(yàn)收人員：
根據(jù)規(guī)定，我單位組建了竣工驗(yàn)收組，成員包括：建設(shè)單位(項(xiàng)目)負(fù)責(zé)人、施工(含分包單位)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位(項(xiàng)目)負(fù)責(zé)人以及相關(guān)單位的技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人，驗(yàn)收組成員中有土建、水暖電氣及其他安裝專業(yè)方面的專業(yè)人員。驗(yàn)收組組長(zhǎng)由XXX擔(dān)任，具體名單如下表。
四、 竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：
竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為國(guó)家工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)審查通過(guò)的設(shè)計(jì)文件以及有關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件規(guī)定。
五、 竣工驗(yàn)收程序及內(nèi)容：
1、由竣工驗(yàn)收組組長(zhǎng)主持竣工驗(yàn)收;
2、建設(shè)、施工、設(shè)計(jì)、勘察、監(jiān)理等單位分別書(shū)面匯報(bào)工程項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量狀況、合同履約及執(zhí)行國(guó)家法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況;
3、驗(yàn)收組分為三部分分別進(jìn)行檢查驗(yàn)收：
(1)、檢查工程實(shí)體質(zhì)量;
(2)、檢查工程建設(shè)參建各方提供的竣工資料;
(3)、對(duì)建筑工程的使用功能進(jìn)行抽查、試驗(yàn)，包括水壓、通電、排污主管通球、絕緣電阻、接地電阻、漏電跳閘測(cè)試、層高、方正度等。
4、對(duì)竣工驗(yàn)收情況進(jìn)行匯總討論，形成單位工程竣工驗(yàn)收綜合驗(yàn)收結(jié)論，填寫(xiě)《單位(子單位)工程竣工驗(yàn)收記錄》，驗(yàn)收組人員分別簽字、單位蓋章;
5、當(dāng)在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重問(wèn)題，達(dá)不到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，驗(yàn)收組將責(zé)成責(zé)任單位立即整改，并宣布本次驗(yàn)收無(wú)效，重新確定時(shí)間組織單位工程竣工驗(yàn)收;
6、當(dāng)在竣工驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)一般需整改的質(zhì)量問(wèn)題，驗(yàn)收組可形成初步驗(yàn)收意見(jiàn)，填寫(xiě)《單位(子單位)工程竣工驗(yàn)收記錄》，驗(yàn)收組人員分別簽字，但各單位不加蓋公章。驗(yàn)收組責(zé)成有關(guān)責(zé)任單位整改，并委托建設(shè)、監(jiān)理單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織復(fù)查，整改完畢符合要求后，加蓋各單位公章;
7、當(dāng)竣工驗(yàn)收組各方不能形成一致竣工驗(yàn)收意見(jiàn)，協(xié)商不成時(shí)，報(bào)建設(shè)行政主管部門(mén)或質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商裁決。
六、承諾：
該工程竣工驗(yàn)收合格之日起15天內(nèi)向備案部門(mén)辦理竣工驗(yàn)收備案，否則，將承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任及法律后果。
工程竣工驗(yàn)收方案2
一、驗(yàn)收前提：
本工程所屬的各分部、子分部工程已經(jīng)驗(yàn)收合格。
如果還存在沒(méi)有達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的分部工程，這部分項(xiàng)目又和建筑主體的使用功能沒(méi)有直接關(guān)聯(lián)，如室外綠化、通風(fēng)等在經(jīng)過(guò)建設(shè)行政主管部門(mén)同意以后，可以作為“甩項(xiàng)”處理，在單位工程驗(yàn)收之后再進(jìn)行單項(xiàng)驗(yàn)收。
二、驗(yàn)收前提的具體工作如下：
1、由施工單位提供自檢合格證明資料完整并符合要求;
2、工程監(jiān)理單位驗(yàn)收合格并簽認(rèn)的相關(guān)文件(浙江省標(biāo)準(zhǔn)表格為準(zhǔn));
3、具備《建筑工程質(zhì)量統(tǒng)一驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50300中所規(guī)定的四張統(tǒng)表及其可追逆文件;
�、欧植�、子分部工程驗(yàn)收記錄匯總表
�、齐[蔽工程驗(yàn)收記錄匯總表
⑶使用功能和安全檢測(cè)檢驗(yàn)記錄匯總表
�、仁┕がF(xiàn)場(chǎng)抽檢試驗(yàn)檢測(cè)記錄匯總表
�、稍牧�、設(shè)備、構(gòu)件及外購(gòu)成品材料報(bào)驗(yàn)審批記錄匯總表
�、势渌嘘P(guān)規(guī)定的文件資料
4、施工單位寫(xiě)出施工過(guò)程情況匯報(bào)，向監(jiān)理單位和建設(shè)單位報(bào)送征求意見(jiàn)，其內(nèi)容應(yīng)包括質(zhì)量管理和安全管理兩個(gè)方面的評(píng)價(jià)。
5、監(jiān)理單位作出《質(zhì)量評(píng)價(jià)意見(jiàn)報(bào)告》。
6、當(dāng)監(jiān)理單位和建設(shè)單位確認(rèn)該工程具備驗(yàn)收條件后，責(zé)成施工單位向監(jiān)理單位、建設(shè)單位、及質(zhì)量監(jiān)督站等單位發(fā)出分部工程中間驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。各單位應(yīng)派出有資格人員參加驗(yàn)收，所有設(shè)計(jì)、勘察等參加單位由建設(shè)單位通知。
7、監(jiān)理單位在四張統(tǒng)表中填寫(xiě)驗(yàn)收結(jié)論，相關(guān)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)并加蓋與合同印章一致的印章，驗(yàn)收程序結(jié)束。
8、單位工程竣工備案資料及城市檔案館資料交送由建設(shè)單位完成。
三、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
1、檢驗(yàn)批合格質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
�、胖骺仨�(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗(yàn)必須全部合格;
⑵一般項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗(yàn)應(yīng)該合格。允許有一定偏差的項(xiàng)目，可以有個(gè)別偏差，最多不超過(guò)20%的檢查點(diǎn)可以超過(guò)允許偏差，但也不能超過(guò)允許值的150%;
⑶具有完整的施工操作依據(jù)和質(zhì)量檢查記錄。
2、分項(xiàng)工程合格質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
⑴分項(xiàng)工程所含的檢驗(yàn)批均應(yīng)符合合格質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn);
�、品猪�(xiàng)工程所含的檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收記錄應(yīng)完整;
�、菣z驗(yàn)批的部位、區(qū)段應(yīng)全部覆蓋分項(xiàng)工程的范圍，沒(méi)的漏驗(yàn)的部位;
�、葯z驗(yàn)批驗(yàn)收記錄的內(nèi)容及簽字人應(yīng)正確、齊全。
3、分部工程合格的標(biāo)準(zhǔn)
⑴分部工程所含分項(xiàng)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格;
�、瀑|(zhì)量控制資料應(yīng)完整;
�、欠植抗こ讨杏嘘P(guān)安全功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測(cè)結(jié)果應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定;
�、扔^感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求，主要從標(biāo)高、軸線位置、截面偏差、表面缺陷以及有無(wú)滲水現(xiàn)象等。
�、少Y料驗(yàn)收的要求: 要有完整的清單、按清單將資料分類裝訂成冊(cè);分項(xiàng)工程及檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄齊全、其它技術(shù)復(fù)核資料簽字、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、沒(méi)有漏項(xiàng);檢測(cè)檢驗(yàn)抽檢數(shù)量滿足檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)數(shù)量要求、簽字人是符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求的`有資格人員以及蓋章與合同章一致等。
四、驗(yàn)收組織
1、在合同工期或參加建設(shè)的各方均認(rèn)為工程形象已經(jīng)具備驗(yàn)收條件的前一階段，由監(jiān)理單位組織有關(guān)單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查確認(rèn)，在檢查確認(rèn)的過(guò)程中，列舉出不具備或不符合驗(yàn)收條件的具體內(nèi)容，并形成會(huì)議紀(jì)要，檢查內(nèi)容須確定責(zé)任單位或責(zé)任人。確定預(yù)驗(yàn)收時(shí)間。
2、預(yù)驗(yàn)收由監(jiān)理單位主持。驗(yàn)收會(huì)議必須確定二個(gè)內(nèi)容，一是需要整改的內(nèi)容，二是竣工驗(yàn)收的時(shí)間;
3、單位工程竣工驗(yàn)收由建設(shè)單位主持。這個(gè)會(huì)議的參加者一定要和各個(gè)合同中所確定的“負(fù)責(zé)人”相符。這全會(huì)議的結(jié)論應(yīng)該是“通過(guò)”或“不通過(guò)”。通過(guò)，即意味工程已經(jīng)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn);不通過(guò)則意味著同等規(guī)模的驗(yàn)收會(huì)議還必須再重復(fù)一次。
4、綜合驗(yàn)收。意味著本建筑完全滿足了設(shè)計(jì)和規(guī)劃兩方面的要求，可以完成規(guī)劃、設(shè)計(jì)所規(guī)定的使用功能并保證安全使用。主要項(xiàng)目有消防、防雷、綠化、亮化、供電、供水、電信、有線電視、排污及市政道路接口等。
5、驗(yàn)收過(guò)程監(jiān)督單位：本地建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站。
工程竣工驗(yàn)收方案3
一、竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備工作：
1.完成收尾工程
收尾工程的特點(diǎn)是零星、分散、工程量小，但分布面廣，如果不及時(shí)完成，將會(huì)直接影響項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收及投產(chǎn)、使用。
項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)做好收尾工程，及時(shí)摸清收尾工程項(xiàng)目，通過(guò)竣工前的預(yù)檢，作一次徹底的清查，按設(shè)計(jì)圖紙和施工合同要求，逐一對(duì)照，找出遺漏項(xiàng)目和收尾工程的重點(diǎn)制定作業(yè)計(jì)劃，相互穿插施工;同時(shí)注意成品保護(hù)工作。
2.竣工驗(yàn)收資料的準(zhǔn)備
竣工驗(yàn)收資料和文件是工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的重要依據(jù)，項(xiàng)目經(jīng)理部從施工開(kāi)始就應(yīng)完整地積累和保管，竣工驗(yàn)收時(shí)在職能部門(mén)的指導(dǎo)、配合下按照政府有關(guān)要求編目建檔。
3.竣工驗(yàn)收的預(yù)驗(yàn)收
竣工驗(yàn)收的預(yù)驗(yàn)收，是初步鑒定工程質(zhì)量，避免收尾工程進(jìn)度拖延，保證施工項(xiàng)目順利投產(chǎn)、使用不可缺少的工作。通過(guò)預(yù)驗(yàn)收，可及時(shí)發(fā)現(xiàn)遺留問(wèn)題，事先予以返修或返工。
二、竣工驗(yàn)收的依據(jù)：
竣工驗(yàn)收依據(jù)主要有：施工圖紙、施工合同、圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更單、技術(shù)核定單、現(xiàn)行的施工規(guī)范及工程質(zhì)量、竣工驗(yàn)收資料等。
三、竣工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)：
竣工驗(yàn)收的工程項(xiàng)目在工程內(nèi)容上按照施工圖紙、施工合同、圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更單、技術(shù)核定單、現(xiàn)行施工規(guī)范及工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求全部施工完畢，即室內(nèi)工程全部做完，室內(nèi)外地下管網(wǎng)及散水、明溝、沿步、斜道全部做完，內(nèi)外粉刷(貼面)完畢;建筑物、構(gòu)筑物周圍2m以內(nèi)場(chǎng)地平整、障礙物清除，道路及下水道暢通，且水流燈亮，窗明地凈。住宅工程還要求對(duì)講系統(tǒng)、煤氣等盡可能完成。
四、竣工驗(yàn)收的程序：
1.項(xiàng)目經(jīng)理部預(yù)檢
當(dāng)工程施工完后，根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)組織項(xiàng)目部有關(guān)職能人員，對(duì)擬報(bào)竣工工程的情況和條件，對(duì)照施工圖紙的要求、施工合同的規(guī)定和現(xiàn)行工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，進(jìn)行檢查驗(yàn)收。主要包括竣工項(xiàng)目是否符合有關(guān)規(guī)定，工程質(zhì)量是否符合現(xiàn)行質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，竣工資料是否齊全，施工完成情況是否符合施工圖紙(包括變更)及使用要求等。對(duì)工程質(zhì)量外觀的缺陷，裝飾面層的空鼓、開(kāi)裂，成品之間的相互污染，使用功能的要求等方面進(jìn)行逐層、逐間、逐處鋪地毯式的檢查并形成檢查記錄(見(jiàn)附表一)。檢查記錄由項(xiàng)目質(zhì)檢員匯總填寫(xiě)。對(duì)檢查出的缺陷或不足之處，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)及時(shí)組織力量整改，限期完成。
當(dāng)工程項(xiàng)目經(jīng)檢驗(yàn)并確認(rèn)完成施工圖紙和合同約定內(nèi)容，達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)后，項(xiàng)目部進(jìn)行單位工程自評(píng)并填寫(xiě)《竣工驗(yàn)收通知單》報(bào)告公司總工�？⒐を�(yàn)收通知單式樣見(jiàn)附表二。
2.公司復(fù)檢
根據(jù)項(xiàng)目部的申請(qǐng)，公司總工組織工程部(生產(chǎn)、技術(shù))、質(zhì)安部(質(zhì)量)對(duì)已竣工的工程項(xiàng)目進(jìn)行目測(cè)檢查，同時(shí)逐一檢查竣工驗(yàn)收資料是否齊備和完整，是否符合政府有關(guān)要求。對(duì)檢查出的缺陷或問(wèn)題，責(zé)成項(xiàng)目經(jīng)理限期整改完成。必要時(shí)，公司職能部門(mén)提供指導(dǎo)或協(xié)助。
3.竣工報(bào)告
當(dāng)公司復(fù)檢項(xiàng)目部的自評(píng)結(jié)果符合國(guó)家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求后，項(xiàng)目部負(fù)責(zé)填寫(xiě)單位工程竣工報(bào)告(見(jiàn)附表三)，竣工報(bào)告由公司法定代表人和技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字并加蓋公章，并提交給監(jiān)理單位(經(jīng)批準(zhǔn)自行管理的工程直接提交建設(shè)單位)，對(duì)工程質(zhì)量等級(jí)作出評(píng)定。項(xiàng)目部將監(jiān)理單位返還的有監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師、法定代表人簽字蓋章的竣工報(bào)告送建設(shè)單位，申請(qǐng)單位工程竣工驗(yàn)收(經(jīng)批準(zhǔn)自行管理的工程由建設(shè)單位提出工程質(zhì)量評(píng)定報(bào)告，并經(jīng)工程建設(shè)負(fù)責(zé)人和建設(shè)負(fù)責(zé)人和建設(shè)單位法定代表人審核簽字)。
4.竣工驗(yàn)收
竣工驗(yàn)收由建設(shè)單位組織。作為施工單位應(yīng)配合建設(shè)單位組織的專項(xiàng)驗(yàn)收;同時(shí)參加建設(shè)單位組織的由勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位代表和其它有關(guān)方面專家組成的驗(yàn)收組，對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并匯報(bào)工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況。
房 產(chǎn) 交 接
一、自行開(kāi)發(fā)房產(chǎn)的交接
當(dāng)公司自行開(kāi)發(fā)的工程項(xiàng)目完成設(shè)計(jì)圖紙和合同約定的全部?jī)?nèi)容，經(jīng)(施工)自評(píng)、(設(shè)計(jì))認(rèn)可、(監(jiān)理)評(píng)定、專項(xiàng)驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收及各項(xiàng)備案工作完成后，由公司總工組織工程部、質(zhì)安部、項(xiàng)目部向房地產(chǎn)公司和物業(yè)管理公司同時(shí)進(jìn)行交接，并填寫(xiě)房產(chǎn)交接單，交接單經(jīng)各方負(fù)責(zé)人及總工程師簽字后由房地產(chǎn)公司和物業(yè)管理公司作為檔案資料保管。房產(chǎn)交接單詳見(jiàn)附表四。
二、外購(gòu)房產(chǎn)的交接
公司外購(gòu)的房產(chǎn)原則上應(yīng)由房地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)接收。接收前應(yīng)通知質(zhì)安部檢查驗(yàn)收，檢查記錄由房地產(chǎn)公司作為檔案資料保管(質(zhì)安部檢查記錄見(jiàn)《工程質(zhì)量整改通知單》附表五);對(duì)于需要進(jìn)行二次裝修的房產(chǎn)，由公司總工負(fù)責(zé)通知工程部、安裝部進(jìn)行裝修，經(jīng)質(zhì)安部檢查驗(yàn)收合格后，由房地產(chǎn)公司接收。房地產(chǎn)公司對(duì)于接受后的外購(gòu)房產(chǎn)應(yīng)做好一些善后處理，并及時(shí)移交物業(yè)管理公司。
工程竣工驗(yàn)收方案4
根據(jù)《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施施工工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定》(建設(shè)部建建[20xx]14號(hào)文)及相關(guān)法律、法規(guī)的要求，我單位特制定工程竣工驗(yàn)收方案，請(qǐng)**建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站實(shí)施監(jiān)督。
一、本工程概況：
本工程為**新建人民醫(yī)院，位于臨汾市**南大街，是**的重點(diǎn)工程之一。工程由***設(shè)計(jì)，由***承建，由***監(jiān)理。
本工程為框架結(jié)構(gòu)，總投資9975萬(wàn)元，總占地面積18987.24㎡,建筑面積2558.7㎡，建筑占地面積780.75㎡，建筑密度26%，容積率1.28，綠化率33.21%，抗震設(shè)防烈度7度，耐火等級(jí)二級(jí)。其中門(mén)診樓為地上六層，地下一層;住院樓為地上九層，局部十層，地下一層;后勤樓為地上三層，地下一層;傳染病房為地上二層，地下一層。
工程建成后將有4個(gè)手術(shù)室，2個(gè)產(chǎn)房，共設(shè)242張病床。將有效改善**人民的就醫(yī)條件，成為臨汾地區(qū)一流的縣級(jí)醫(yī)院。
二、本工程完成情況：
1、已完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。
2、施工單位在工程完工后已對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行自檢，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計(jì)文件及合同要求，并向建設(shè)單位提出工程竣工報(bào)告。該報(bào)告已經(jīng)經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理和施工單位負(fù)責(zé)人審核、簽字、蓋章。
3、監(jiān)理單位對(duì)工程全過(guò)程監(jiān)理情況進(jìn)行質(zhì)量評(píng)價(jià)，提出工程質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告。該報(bào)告已經(jīng)監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核、簽字、蓋章。
4、勘察、設(shè)計(jì)單位對(duì)勘察、設(shè)計(jì)文件及設(shè)計(jì)變更進(jìn)行檢查，并提出質(zhì)量檢查報(bào)告。該報(bào)告已經(jīng)項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人和勘察、設(shè)計(jì)單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核、簽字、蓋章。
5、有完整的工程項(xiàng)目檔案資料，包括監(jiān)理資料、施工質(zhì)量保證資料、管理資料和評(píng)定資料，并符合本省城建檔案業(yè)務(wù)技術(shù)的標(biāo)準(zhǔn)。
6、有市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料。
7、有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)。
8、有規(guī)劃、消防、環(huán)保等部門(mén)出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件。
9、建設(shè)行政主管部門(mén)責(zé)令整改的問(wèn)題全部整改后，有經(jīng)建設(shè)或監(jiān)理單位等認(rèn)可的整改結(jié)果資料。
10、建設(shè)單位已按合同支付工程款。
11、工程質(zhì)量控制資料(其中包括：□樁基、□鋼結(jié)構(gòu)、□幕墻、□裝修、□安裝、□節(jié)能等)已經(jīng)建設(shè)(監(jiān)理)單位核查并符合要求;
12、工程安全和功能檢驗(yàn)資料已經(jīng)建設(shè)(監(jiān)理)單位核查并符合要求;
13、專項(xiàng)工程(□樁基、□地下防水、□鋼結(jié)構(gòu)、□幕墻、□住宅工程質(zhì)量通病控制、□節(jié)能、□安裝工程)已按要求辦完相關(guān)專項(xiàng)驗(yàn)收手續(xù);
14、門(mén)診樓報(bào)建面積m2、層數(shù);實(shí)際竣工面積m2、層數(shù)，
住院樓報(bào)建面積m2、層數(shù);實(shí)際竣工面積m2、層數(shù)，
后勤樓報(bào)建面積m2、層數(shù);實(shí)際竣工面積m2、層數(shù)，
傳染病房報(bào)建面積m2、層數(shù);實(shí)際竣工面積m2、層數(shù);
15、已具備以下文件：
(1)單位工程施工許可證
(2)重大設(shè)計(jì)變更補(bǔ)充審查意見(jiàn)書(shū)
(3)規(guī)劃部門(mén)的認(rèn)可文件
(4)消防工程的驗(yàn)收合格證明;
(5)電梯工程的驗(yàn)收合格證明;
(6)手術(shù)室工程的驗(yàn)收合格證明
(7)消毒室工程的驗(yàn)收合格證明
(8)氣象部門(mén)的認(rèn)可文件
(7)檔案專項(xiàng)驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)
(8)室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告
(9)單位工程質(zhì)量保修書(shū)
(10)單位工程施工安全評(píng)價(jià)書(shū)
(11)工程合同付款不拖欠證明
16、本項(xiàng)目配套工程已辦完相應(yīng)批準(zhǔn)手續(xù)
三、竣工驗(yàn)收的單位與組織：
建設(shè)單位：**
設(shè)計(jì)單位：**
監(jiān)理單位：**
施工單位：**
由**新建人民醫(yī)院項(xiàng)目指揮部負(fù)責(zé)組織實(shí)施該項(xiàng)目的單位工程竣工驗(yàn)收工作，由**建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站實(shí)施監(jiān)督。
竣工驗(yàn)收時(shí)間為20xx年月日時(shí)，地點(diǎn)均為**新建人民醫(yī)院現(xiàn)場(chǎng)
四、參加驗(yàn)收人員：
根據(jù)規(guī)定，我單位組成了竣工驗(yàn)收組，成員包括：建設(shè)單位負(fù)責(zé)人;施工(含分包單位)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位負(fù)責(zé)人以及相關(guān)單位的技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人，驗(yàn)收組成員中土建、水電及其他安裝專業(yè)方面的人員已配齊，驗(yàn)收組組長(zhǎng)由擔(dān)任，具體名單及執(zhí)業(yè)資格證明資料附后。
參加竣工驗(yàn)收人員資格已核查，項(xiàng)目經(jīng)理及項(xiàng)目總監(jiān)理工程師與施工許可信息相符，設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與設(shè)計(jì)文件信息相符。____單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人由于_____原因，不能參加竣工本次驗(yàn)收活動(dòng)，已由其所在單位法人授權(quán)委托_____參加，被委托人資格報(bào)質(zhì)量監(jiān)督站審查。
五、竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：
竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為國(guó)家工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)審查通過(guò)的設(shè)計(jì)文件、現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及有關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件。
六、竣工驗(yàn)收程序及內(nèi)容：
1、建設(shè)、施工(含分包單位)、設(shè)計(jì)(勘察)、監(jiān)理等單位分別匯報(bào)工程項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量狀況、合同履約及執(zhí)行國(guó)家法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況;
2、驗(yàn)收組分為三部分分別進(jìn)行檢查驗(yàn)收：
(1)、檢查工程實(shí)體質(zhì)量，并進(jìn)行必要的實(shí)測(cè)抽查;
(2)、檢查工程建設(shè)參建各方提供的竣工資料;
(3)、對(duì)建筑工程的使用功能進(jìn)行抽查、試驗(yàn)，包括□水壓、□通電、□通暖、□排污主管通球、□絕緣電阻、□接地電阻、□漏電跳閘測(cè)試、□室內(nèi)凈空尺寸等。
3、總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)組織完成單位(子單位)工程觀感質(zhì)量檢查的評(píng)定和記錄;
4、對(duì)竣工驗(yàn)收情況進(jìn)行匯總討論，形成單位工程竣工驗(yàn)收結(jié)論，填寫(xiě)《單位(子單位)工程竣工驗(yàn)收記錄》，驗(yàn)收組各方代表分別簽字、單位蓋章;
5、經(jīng)驗(yàn)收達(dá)不到竣工驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，驗(yàn)收組責(zé)成責(zé)任單位整改，待整改完成后，重新確定時(shí)間組織單位工程竣工驗(yàn)收;
6、當(dāng)竣工驗(yàn)收組各方不能形成一致竣工驗(yàn)收意見(jiàn)，由工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)裁決。
7、本方案抄送相關(guān)單位及驗(yàn)收組成員。
七、工程竣工驗(yàn)收監(jiān)督(由監(jiān)督站操作)：
1、監(jiān)督站在審查工程技術(shù)資料后，對(duì)該工程進(jìn)行評(píng)價(jià)，并出具《建設(shè)工程施工安全評(píng)價(jià)書(shū)》(建設(shè)單位提前15日把《工程技術(shù)資料》送監(jiān)督站審查，監(jiān)督站在5日內(nèi)返回《工程竣工質(zhì)量安全管理資料退回單》給建設(shè)單位)。
2、監(jiān)督站在收到工程竣工驗(yàn)收的書(shū)面通知后(建設(shè)單位在工程竣工驗(yàn)收前7天把驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收組名單以書(shū)面通知監(jiān)督站，另附《工程質(zhì)量驗(yàn)收計(jì)劃書(shū)》)，對(duì)照《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收條件審核表》進(jìn)行審核，并對(duì)工程竣工驗(yàn)收組織形式、驗(yàn)收程序、執(zhí)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，并出具《建設(shè)工程質(zhì)量驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)》。
八、工程竣工驗(yàn)收備案(由建設(shè)單位操作)：
(一)、備案準(zhǔn)備的資料：
1、《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》
2、下列文件：
(1)、施工許可證;
(2)、施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見(jiàn);
(3)、監(jiān)理單位工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告;
(4)、工程勘察、設(shè)計(jì)質(zhì)量檢查報(bào)告;
(5)、市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料;
(6)、規(guī)劃驗(yàn)收認(rèn)可文件;
(9)、消防驗(yàn)收文件或準(zhǔn)許使用文件;
(10)、環(huán)保驗(yàn)收文件或準(zhǔn)許使用文件;
(11)、有監(jiān)督站出具的電梯驗(yàn)收準(zhǔn)用證及分部驗(yàn)收文件;
(12)、施工單位工程質(zhì)量保修書(shū);
(13)、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定必提供的其他文件。
(二)、備案的程序：
1、建設(shè)單位向備案機(jī)關(guān)領(lǐng)取《房屋建設(shè)工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》。
2、建設(shè)單位持加蓋單位公章和單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽名的《房屋建設(shè)工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》一式四份及上述規(guī)定的材料，向備案機(jī)關(guān)備案。
3、備案機(jī)關(guān)在收齊、驗(yàn)證備案材料后15個(gè)工作日內(nèi)在《房屋建設(shè)工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》上簽署備案意見(jiàn)(蓋章)，建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位、監(jiān)督站和備案機(jī)關(guān)各持一份。
工程竣工驗(yàn)收方案5
一、單位工程竣工預(yù)驗(yàn)收組成單位分別為：
建設(shè)單位：貴陽(yáng)醫(yī)學(xué)院
設(shè)計(jì)單位：貴陽(yáng)市建筑設(shè)計(jì)院有限公司
管理單位：廣州宏達(dá)工程顧問(wèn)有限公司
監(jiān)理單位：重慶建渝工程建設(shè)監(jiān)理有限公司
施工單位：貴州省冶金建設(shè)公司
地勘單位：
質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)：貴安新區(qū)規(guī)劃建設(shè)管理局質(zhì)量安全監(jiān)督站
二、驗(yàn)收主持人由監(jiān)理單位（項(xiàng)目總監(jiān)）：李國(guó)才支持，驗(yàn)收分組
由監(jiān)理單位項(xiàng)目總監(jiān)理工程師組織，分為資料組、實(shí)測(cè)、外觀檢查組等三個(gè)驗(yàn)收組成。
1、資料組由李國(guó)才、劉顯有、甘琴組成，組長(zhǎng)李國(guó)才；負(fù)責(zé)對(duì)資料的完整性、真實(shí)性進(jìn)行檢查；
2、外觀組由孫斌、陳周、李德恩、汪燕林、周晗組成，組長(zhǎng)孫斌。負(fù)責(zé)對(duì)主體分部工程的外觀質(zhì)量進(jìn)行檢查并作出評(píng)估；
3、實(shí)測(cè)組檢查由盧鳳杰、羅應(yīng)詳、袁再德、張金海組成，組長(zhǎng)盧鳳杰，負(fù)責(zé)對(duì)縣朝陽(yáng)實(shí)體檢測(cè)質(zhì)量作出評(píng)價(jià)。
4、三個(gè)驗(yàn)收組在監(jiān)督組的監(jiān)督下進(jìn)行主體分部工程驗(yàn)收。
三、驗(yàn)收程序：
1、由監(jiān)理單位項(xiàng)目總監(jiān)李國(guó)才主持會(huì)議；
2、參加驗(yàn)收的人員簽到并核實(shí)驗(yàn)收組成人員資格；
3、驗(yàn)收人員分別對(duì)實(shí)體、資料、外觀進(jìn)行檢查驗(yàn)收，作好記錄；
4、施工單位匯報(bào)施工情況自檢結(jié)果及驗(yàn)收所準(zhǔn)備的工作；
5、監(jiān)理單位匯報(bào)監(jiān)理工作情況及工程驗(yàn)收結(jié)論；
6、設(shè)計(jì)單位評(píng)價(jià)單位工程預(yù)驗(yàn)收結(jié)論；
7、地勘單位評(píng)價(jià)單位工程預(yù)驗(yàn)收結(jié)論；
8、建設(shè)單位評(píng)價(jià)單位工程預(yù)驗(yàn)收結(jié)論；
9、資料組對(duì)單位工程整個(gè)資料檢查做簡(jiǎn)單的匯報(bào)；
10、觀感組對(duì)單位工程觀感做簡(jiǎn)單的匯報(bào)；
11、實(shí)測(cè)組對(duì)單位工程質(zhì)量做簡(jiǎn)單的匯報(bào)；
12、各組檢查意見(jiàn)經(jīng)認(rèn)真討論后形成統(tǒng)一驗(yàn)收結(jié)論。
四、請(qǐng)質(zhì)量監(jiān)督站對(duì)驗(yàn)收的程序、形式和內(nèi)容是否符合建設(shè)部規(guī)定發(fā)表意見(jiàn)
五、由各單位現(xiàn)場(chǎng)簽署驗(yàn)收結(jié)論。
工程竣工驗(yàn)收方案6
感謝各位領(lǐng)導(dǎo)對(duì)我工作的認(rèn)可和能力的信任，使我有幸參加集團(tuán)公司組織的20xx年度專業(yè)技術(shù)人員工程現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn)。在寶貴的15天培訓(xùn)過(guò)程中，我積極與培訓(xùn)地-萬(wàn)達(dá)東方影都項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)管理人員進(jìn)行溝通和學(xué)習(xí)，使我在以下幾個(gè)方面得到較深的體會(huì)總結(jié)：
1.專業(yè)設(shè)計(jì)規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)方面：
經(jīng)過(guò)三年多的設(shè)計(jì)工作中對(duì)相關(guān)的專業(yè)設(shè)計(jì)規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的接觸和學(xué)習(xí)，我對(duì)該方面知識(shí)有有了一定的了解和掌握，但對(duì)部分知識(shí)的理解僅存在于理論層面，未形成系統(tǒng)的知識(shí)，以至于在工作中不能靈活使用，及理解與實(shí)際存在偏差。在本次現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn)中，我積極利用此次機(jī)會(huì)，將專業(yè)設(shè)計(jì)規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)中的模糊知識(shí)點(diǎn)與現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行比對(duì)、分析、掌握，對(duì)仍無(wú)法理解的問(wèn)題請(qǐng)教公司領(lǐng)導(dǎo)后再次比對(duì)現(xiàn)場(chǎng)，直至理解。因此本次現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn)對(duì)我專業(yè)知識(shí)學(xué)習(xí)方面起了很大的幫助。
2.對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程的認(rèn)識(shí)：
在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn)過(guò)程中，我主動(dòng)與項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理人員進(jìn)行溝通和學(xué)習(xí)，及查閱相關(guān)書(shū)籍資料，使我對(duì)設(shè)計(jì)項(xiàng)目的施工過(guò)程的有了一定的認(rèn)知和理解，了解和熟悉了現(xiàn)場(chǎng)施工工藝做法、建筑構(gòu)造做法、建筑材料等，更重要的是將促進(jìn)以后的工作中與現(xiàn)場(chǎng)人員的溝通，避免理解上的分歧，且在工作中避免使用容易引起雙方理解不同的說(shuō)明或標(biāo)注。
3.學(xué)習(xí)實(shí)踐工程技術(shù)問(wèn)題的處理方法及采取的措施：
在工程技術(shù)問(wèn)題的處理方法及采取的措施方面，通過(guò)與現(xiàn)場(chǎng)管理人員的溝通及自我總結(jié)，我發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)工作中選用處理方法和措施時(shí)不能僅考慮設(shè)計(jì)規(guī)范方面的要求及經(jīng)濟(jì)要求，不能生搬硬套，在一定程度上要與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工條件相結(jié)合，在不違背設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和要求的前提下，做到方便施工，效果，從而避免以后工作中處理方法和措施選用不當(dāng)再進(jìn)行修改而引起的不必要的麻煩。
感謝領(lǐng)導(dǎo)給予我這次培訓(xùn)機(jī)會(huì)，使我獲得許多平時(shí)無(wú)法學(xué)到的知識(shí)，工作能力也得到了全面的提升。我將繼續(xù)努力，做一個(gè)合格的、優(yōu)秀的員工，為公司的發(fā)展奉獻(xiàn)自己的一份力量。
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