商城首屆婚慶文化節(jié)策劃方案 -策劃

10月份直至過春節(jié)之前是新人結(jié)婚比較集中的時(shí)候，按照中國(guó)人的傳統(tǒng)習(xí)慣，新人在結(jié)婚時(shí)從上到下，從里到外一切都是新的，其中要包括：家電、金銀首飾、服裝、內(nèi)衣和平日生活用品等等，這其中暗藏的商機(jī)是無法估量的，針對(duì)以上情況，商城可做有關(guān)新婚消費(fèi)的促銷活動(dòng)，活動(dòng)可與其它單位聯(lián)合搞也同時(shí)可在商城內(nèi)部做套餐銷售，

商城首屆婚慶文化節(jié)策劃方案

。

活動(dòng)時(shí)間：待定

活動(dòng)主題：××商城首屆婚慶文化節(jié)

活動(dòng)內(nèi)容：

一、 新婚送福，驚喜連連

凡持男女雙方身份證復(fù)印件均可在我商城服務(wù)總臺(tái)領(lǐng)取“新婚送福優(yōu)惠券”既可參加“新婚送福套餐”活動(dòng)。購買西服，均可獲贈(zèng)紅豆牌保暖內(nèi)衣一套，購買之后，持西服購物小票可在化妝品專柜、鞋區(qū)、褲區(qū)、床上用品、箱包區(qū)等標(biāo)有“新婚送福活動(dòng)專柜”字樣的柜組享受6.8折優(yōu)惠。

本次活動(dòng)不限制先后購買，凡是在購買以上區(qū)域中的任何商品，均可享受以上待遇。

服務(wù)前臺(tái)在發(fā)放“新婚送福優(yōu)惠券”同時(shí)要記錄顧客的聯(lián)系電話與結(jié)婚日期，并把記錄表送交綜合辦公室，綜合辦公室派播音員在新人結(jié)婚次日打電話對(duì)新人進(jìn)行問候。

此活動(dòng)詳細(xì)內(nèi)容與參加活動(dòng)的區(qū)域還須和營(yíng)銷部研究落實(shí)。

二、 祝福新人，雙喜臨門

此活動(dòng)需跟婚紗攝影等單位聯(lián)系，進(jìn)行互動(dòng)促銷。

1、凡在本商城購物滿1000元以上的，均可領(lǐng)取××婚紗攝影公司的優(yōu)惠券，去該公司享受*折優(yōu)惠(具體折數(shù)待定，須與婚紗攝影聯(lián)系后確定)。

2、凡在某婚紗影樓照婚紗照，憑優(yōu)惠券可在我商城購買西服享受5.5折的待遇。(此折數(shù)可不等，根據(jù)婚紗攝影公司不同的價(jià)位來確定)并贈(zèng)送相應(yīng)結(jié)婚用品(例如：請(qǐng)柬、紅腰帶、紅手帕等物品)同時(shí)也可參加活動(dòng)一“新婚送福套餐”活動(dòng)。

說明：此活動(dòng)在互動(dòng)時(shí)，可根據(jù)對(duì)方不同價(jià)位進(jìn)行相應(yīng)打折。例如：某婚紗攝影有3000元的套餐，XX元的套餐，1000元的套餐，我們就可定3檔折數(shù)，3000元可享受4折購買西服，XX元可享受5折購買西服，1000元可享受5.5折購買西服。我們針對(duì)婚紗攝影公司最低提供5.5折。4折-5.5折、5折-5.5折的差額由婚紗攝影公司支付。

以上活動(dòng)僅僅是個(gè)人簡(jiǎn)單的概述，具體事宜還須與婚紗攝影公司協(xié)商決定。

一、項(xiàng)目基本概況

**花園位于**中心城龍城大道與龍福路交匯處，總占地面積5萬平方米，總建筑面積11萬平方米，共分四期開發(fā)，目前一、二期已入伙。其裙樓商鋪計(jì)有35間，總面積約1944.35平方米，商鋪目前基本上空置。

二、項(xiàng)目的swot分析

雖然本項(xiàng)目地段位置較為優(yōu)越，但現(xiàn)實(shí)又存在著一些影響項(xiàng)目形象的因素，以至裙樓商鋪目前處于滯銷狀態(tài)。所以我們只有充分認(rèn)識(shí)到該項(xiàng)目的優(yōu)缺點(diǎn)，并充分發(fā)揮其的優(yōu)勢(shì)，才是本項(xiàng)目在后期的營(yíng)銷過程中制勝的關(guān)鍵所在，

策劃

《商城首屆婚慶文化節(jié)策劃方案》(http://www.oriental01.com)。

(一)優(yōu)勢(shì)點(diǎn)(s)：

1、項(xiàng)目當(dāng)前交通較為便利，地處龍城大道與龍福路交匯處;

2、項(xiàng)目地處**中心城一級(jí)黃金旺地，發(fā)展前景看好;

3、本項(xiàng)目目前為現(xiàn)樓，滿足部分自用型商家即買即用的需求，降低購買者的置業(yè)風(fēng)險(xiǎn);

4、商鋪層高5.4米，設(shè)有夾層，可融合商鋪、倉儲(chǔ)、家居為一體;

5、項(xiàng)目開發(fā)商母公司城建集團(tuán)在深圳具有一定的知名度，對(duì)項(xiàng)目的推廣具有一定的優(yōu)勢(shì);

◆發(fā)揮優(yōu)勢(shì)：

a、在項(xiàng)目裙樓的運(yùn)作過程中，充分渲染項(xiàng)目的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、交通的便利;

b、在項(xiàng)目裙樓的運(yùn)作過程中，強(qiáng)調(diào)該區(qū)域的發(fā)展前景和由此帶來的商機(jī);

c、在項(xiàng)目的推廣時(shí)，利用城建集團(tuán)的品牌優(yōu)勢(shì)，增加置業(yè)者與投資者的信心;

(二)局限性(w)

1、 項(xiàng)目所處地段目前人氣不旺，尚不具備以人氣帶動(dòng)商鋪銷售的條件;

2、 本項(xiàng)目周邊是長(zhǎng)著茅草的待開發(fā)地塊，因而顯得較為荒涼，對(duì)發(fā)展商業(yè)略為不足;

3、 該項(xiàng)目以建成多時(shí)，但裙樓商鋪一直滯銷，造成一定的負(fù)面影響;

、 項(xiàng)目裙樓商鋪缺乏整體形象定位，主題不鮮明;

5、 項(xiàng)目裙樓商鋪規(guī)模不大，不利于整體推廣;

◆解決方法：

(1) 重新對(duì)裙樓商鋪進(jìn)行市場(chǎng)定位，明確目標(biāo)客戶;

(2) 確定經(jīng)營(yíng)主題，從而以有特色的經(jīng)營(yíng)方向帶動(dòng)商鋪的銷售;

(3) 加大推廣力度，擴(kuò)大商鋪的暴光率與市場(chǎng)知名度;

(4) 設(shè)立部分"免息分期付款方式"，降低購房者的置業(yè)門檻，吸引其入市;

(三)機(jī)會(huì)點(diǎn)(o)

1、區(qū)位優(yōu)勢(shì)的發(fā)揮，輻射周邊地區(qū);

2、隨著周邊各大住宅小區(qū)相繼建成與入伙，將帶動(dòng)周邊的人氣，從而帶動(dòng)裙樓商鋪的銷售;

3、中國(guó)的入世，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，商業(yè)物業(yè)前景看好;

(四)威脅點(diǎn)(t)

1、周邊現(xiàn)推向市場(chǎng)的歐景城裙樓商鋪、碧湖花園商鋪等商業(yè)物業(yè)較多，形成很大的競(jìng)爭(zhēng)力與市場(chǎng)壓力;

2、碧湖康馨園空置的裙樓商鋪，從而形成直接的競(jìng)爭(zhēng);

三、商業(yè)模式分析：

就目前的商業(yè)模式來看，主要有三種：一是綜合性商業(yè)模式，二是主題性商業(yè)模式，三是專業(yè)性商業(yè)模式。

(一)綜合性商業(yè)模式

這一模式奉行的是購物、休閑通吃，衣、食、住行一條龍服務(wù)。商場(chǎng)內(nèi)行業(yè)種類眾多、品牌蕪雜、檔次齊備，可以滿足任一層次消費(fèi)者的任一生活需求，并且在購物的同時(shí)能夠進(jìn)行飲食、品茗等休閑活動(dòng)，拉動(dòng)場(chǎng)內(nèi)群體消費(fèi)。從這一個(gè)角度去分析，此種模式似乎能夠以全面網(wǎng)絡(luò)住所有的消費(fèi)者，而且聚人氣、提消費(fèi)，應(yīng)該是理想的商場(chǎng)模式。但是，實(shí)際上這以模式已經(jīng)在全球的經(jīng)濟(jì)態(tài)勢(shì)里遭遇了嚴(yán)峻考驗(yàn)，中國(guó)亦不例外，而且越是類似于深圳這樣的經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，這一模式所表現(xiàn)出來的老舊之態(tài)就越明顯，所面臨的危機(jī)就越大。

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