[集合]物業(yè)電工崗位職責(zé)

　　隨著社會不斷地進步，越來越多人會接觸到崗位職責(zé)，崗位職責(zé)包括崗位職務(wù)范圍、實現(xiàn)崗位目標的責(zé)任、崗位環(huán)境、崗位任職資格及各個崗位之間的相互關(guān)系等。那么相關(guān)的崗位職責(zé)到底是怎么制定的呢？下面是小編精心整理的物業(yè)電工崗位職責(zé)，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

物業(yè)電工崗位職責(zé)1

　　上崗要求

　　a、資歷：

　　中專以上文化程度、助師以上技術(shù)職稱任職資格。

　　5年以上生產(chǎn)和技術(shù)工作經(jīng)歷。

　　b、知識：

　　熟悉國家有關(guān)安全技術(shù)、勞動保護的政策、法規(guī)和企業(yè)管理的基礎(chǔ)知識。

　　掌握安全生產(chǎn)、勞動保護等有關(guān)專業(yè)知識和事故分析、處理評價的基礎(chǔ)方法。

　　熟悉建筑業(yè)，安全技術(shù)要求和安全技術(shù)規(guī)范。

　　掌握主要施工機械設(shè)備的性能和安全技術(shù)操作規(guī)程等有關(guān)知識。

　　c、能力：

　　能夠正確運用安全技術(shù)、勞動保護政策、法規(guī)指導(dǎo)企業(yè)的安全生產(chǎn)、并制定出切實可行的安全技術(shù)措施。

　　能根據(jù)施工進度計劃和施工工藝，向有關(guān)部門提出安全生產(chǎn)的技術(shù)措施。

　　有一定的公關(guān)能力，能協(xié)調(diào)好各方面關(guān)系，促進安全工作的開展和安全技術(shù)措施的落實。

　　能夠撰寫安全技術(shù)工作總結(jié)。

　　(5)項目部安監(jiān)員工作流程

　　5、質(zhì)檢員崗位規(guī)范

　　(1)崗位名稱：質(zhì)檢員

　　(2)基本任務(wù)：貫徹企業(yè)質(zhì)量管理方針和質(zhì)量目標，按國家質(zhì)量標準組織實施質(zhì)量綜合管理工作，促進工作質(zhì)量和產(chǎn)品質(zhì)量的提高。

　　(3)主要職責(zé)：

　　a、認真執(zhí)行國家、省、市質(zhì)量法規(guī)和規(guī)范、規(guī)程、驗評標準及有關(guān)質(zhì)量管理方面的規(guī)定和要求，把質(zhì)量工作貫徹到每一個操作者手中。要實行樣板開路制度，對操作者進行質(zhì)量超前教育。

　　b、按照規(guī)范和驗評標準要求，對每道工序，每個分項、分部工程質(zhì)量進行全過程跟蹤和監(jiān)督，若同一工種或同一工序連續(xù)重復(fù)出現(xiàn)質(zhì)量通病，質(zhì)檢員負直接責(zé)任。

　　c、被下道工序所掩蓋的隱蔽工程或重要部位，必須會同建設(shè)單位駐現(xiàn)場代表共同檢查驗收，并做好記錄。

　　d、督促和指導(dǎo)施工班組做好質(zhì)量自檢工作，隨時查驗各施工班組質(zhì)量檢查記錄和質(zhì)量分析例會記錄。

　　e、及時提供施工班組當(dāng)月的分項工程質(zhì)量評定結(jié)果。

　　f、建立各施工班組工程質(zhì)量檢查檔案，做好竣工驗收的依據(jù)。

　　g、隨時反映施工現(xiàn)場發(fā)生的質(zhì)量問題，對重大工程質(zhì)量問題有權(quán)越級報告。對違反操作規(guī)程、偷工減料、粗制濫糙、質(zhì)量低劣的施工行為有權(quán)制止和責(zé)令停工。

　　h、負責(zé)向監(jiān)理、業(yè)主申請隱蔽、分項、分部工程驗收和竣工核驗。

　　i、負責(zé)質(zhì)量保修和質(zhì)量回訪、填寫用戶意見反饋卡，并上報質(zhì)量部門。

　　(4)上崗要求

　　a、資歷

　　中專以上文化程度或初級以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)及資格，并經(jīng)過專業(yè)崗位控制。

　　做質(zhì)量或技術(shù)管理工作經(jīng)歷或五年實際施工經(jīng)驗。

　　b、知識

　　熟悉全面質(zhì)量管理、企業(yè)管理基礎(chǔ)理論和方法。

　　熟悉企業(yè)的質(zhì)量方針目標和《質(zhì)量保證手冊》、《程序文件》。

　　熟悉施工生產(chǎn)的`特點及施工工藝的質(zhì)量規(guī)范標準。

　　熟悉本單位的施工過程、技術(shù)設(shè)備水平、質(zhì)量歷史。

　　c、能力

　　具有理論統(tǒng)計與分析處理建筑產(chǎn)品質(zhì)量問題的業(yè)務(wù)能力。

　　有具體實施綜合性質(zhì)量管理活動的組織協(xié)調(diào)能力。

　　有一定的公關(guān)能力和語言文字表達能力。

　　(5)質(zhì)檢員的工作內(nèi)容及流程

　　按《建筑工程施工質(zhì)量評定統(tǒng)一標準》GB50300和《智能建筑工程施工驗收質(zhì)量規(guī)范》GB50307確定各子系統(tǒng)的施工驗收圖表(按子系統(tǒng)標準分別列表)

　　收集進場材料器材合格證檢驗報告，并與材料員進行材料設(shè)備(器材)初驗

　　填報工程材料設(shè)備(設(shè)備)報驗單，報監(jiān)理單位(附合格證檢驗報告說明書等)

　　填寫開箱檢驗報告

　　與監(jiān)理工程師材料員供應(yīng)商一同對材料設(shè)備(器材)開箱檢驗

　　將開箱報告(附設(shè)備清單)報監(jiān)理簽字后保存

　　與施工隊長一同進行分項、分部工程自檢

　　填寫分部分項工程報驗單

　　與監(jiān)理一同進行分部分項工程檢驗與評定

　　填寫隱蔽工程驗收報告

　　與監(jiān)理同時進行隱蔽工程檢查驗收

　　留存監(jiān)理工程師簽字的隱蔽工程驗收報告

　　隨時填寫工程洽商記錄并經(jīng)監(jiān)理批準后留存

　　審檢預(yù)算員工程進度報表

　　填報工程預(yù)驗收報告并報批

　　審核工程調(diào)試方案，并督促調(diào)試記錄的簽字(監(jiān)理調(diào)試人員)

　　工程竣工報告的填制與批報

　　工程量資料整理與歸檔

　　工程質(zhì)量回訪

　　6.材料管理員崗位規(guī)范

　　(1)崗位名稱：現(xiàn)場材料管理員;

　　(2)基本任務(wù)：負責(zé)施工現(xiàn)場材料(含周轉(zhuǎn)性材料)工具、機具日常管理與發(fā)放工作。

　　(3)主要職責(zé)：

　　a、物品收發(fā)管理，對入庫物品及時驗收，確保質(zhì)量。在驗收中仔細核對數(shù)量和有關(guān)憑證;

　　b、按貨物存放有關(guān)規(guī)定，組織做好各類物品的保管、保養(yǎng)工作;

　　c、堅持定期盤點，確保帳、物一致;

　　d、按規(guī)定控制庫存，避免資金積壓，及時反映庫存情況，滿足生產(chǎn)需要;

　　e、倉庫物品按定置管理要求堆放，做到標牌明顯，管理有序。負責(zé)倉庫設(shè)備管理、保養(yǎng)工作;

　　f、負責(zé)倉庫安全、保衛(wèi)消防工作，經(jīng)常檢查督促，落實整改措施;

　　g、做好帳物的統(tǒng)計工作，保證各種帳冊、單據(jù)、統(tǒng)計報表的填寫準確，傳遞和上報及時;

　　h、參與庫存材料的清理盤點。

　　(4)上崗要求

　　a、資歷

　　高中以上文化程度或初級經(jīng)濟專業(yè)技術(shù)任職資格;

　　三年以上材料管理的經(jīng)歷。

　　b、知識

　　熟悉物品管理，倉庫管理等專業(yè)知識;

　　熟悉所管理物品屬性和存儲要求;

　　熟悉倉儲布置和安全設(shè)施。

　　c、能力

　　有一般業(yè)務(wù)管理能力，能處理物資管理業(yè)務(wù)中的一般問題;

　　有一定的組織能力，能協(xié)調(diào)好各部門的業(yè)務(wù)關(guān)系;

　　有一定的語言表達能力，能填寫各種報表、撰寫工作小結(jié)。

　　(5)材料員工作流程

　　7、專業(yè)施工隊長崗位規(guī)范

　　(1)崗位名稱：專業(yè)施工隊長

　　(2)基本任務(wù)：負責(zé)施工現(xiàn)場全面管理，保證工程安全、質(zhì)量、進度的達標。

　　(3)主要職責(zé)：

　　a嚴格組織安裝工人按圖施工。

　　b按各子系統(tǒng)的材料需用量計劃領(lǐng)用材料設(shè)備(器材)。

　　c負責(zé)管理所轄班組工人的生活工作紀律施工現(xiàn)場工人的人身安全，對安全工作負直接責(zé)任。

　　d調(diào)配各子系統(tǒng)和各作業(yè)面的勞動力，材料機具(工具)

　　e按項目經(jīng)理要求，嚴格控制勞動力的配置。

　　f負責(zé)對領(lǐng)出的施工材料設(shè)備(器材含工具)進行現(xiàn)場保管(包括安裝設(shè)備材料的成品半成品保護)避免丟失損壞。是現(xiàn)場成品保護的第一責(zé)任人。

　　g嚴格按工程進度組織勞動力，確保合同工期。

　　h負責(zé)安裝質(zhì)量的現(xiàn)場管理,積極配合質(zhì)檢員監(jiān)理對工程質(zhì)量檢查;是安裝質(zhì)量的第一責(zé)任人。

　　(4)上崗要求

　　a、資歷

　　弱電工程安裝電工或工人技師;

　　參加兩個以上大中型智能小區(qū)樓宇自控系統(tǒng)的安裝及調(diào)試工作;

　　有兩年以上的班長實際工作經(jīng)驗;

　　b、知識

　　熟悉智能化建筑的施工圖并能讀懂;

　　能熟練做出施工生產(chǎn)的材料及工器具計劃;

　　掌握弱電系統(tǒng)施工工藝及先進的施工方法;

　　c、能力

　　有較強的勞動力組織能力;

　　有較強的現(xiàn)場協(xié)調(diào)能力;

　　有較強的處理施工現(xiàn)場安裝技術(shù)問題的能力。

　　(5)主要工作內(nèi)容及流程

　　根據(jù)項目經(jīng)理和專工的施工計劃組織安裝工人進場

　　填寫職工登記表

　　對工人進行安全教育

　　按子系統(tǒng)作業(yè)面劃分施工班組

　　領(lǐng)取施工材料與設(shè)備

　　安全交底

　　組織各子系統(tǒng)施工

　　組織班組工程自檢

　　組織成品保護

　　配合工程驗收

　　參加工程回訪

物業(yè)電工崗位職責(zé)2

　　一、直接上級:工程部主管

　　二、本職工作:負責(zé)大廈變配電設(shè)備的工作監(jiān)視、檢查、抄表和設(shè)備維護、檢修、操作和機房環(huán)境維護等工作。

　　三、工作責(zé)任:

　　1、負責(zé)大廈變配電站內(nèi)設(shè)備的工作監(jiān)視、檢查和抄表。

　　2、負責(zé)大廈變配電箱內(nèi)設(shè)備維護、檢修操作和機房環(huán)境維護等工作。

　　3、負責(zé)按工程部制定的操作計劃、操作時間,在工程部的統(tǒng)一安排指揮下進行設(shè)備操作。

　　4、負責(zé)按工程部制定的`值班制度和交接班制度值班和交接班。

　　5、掌握工作所必需的業(yè)務(wù)知識、工作技能,并執(zhí)有有效的高壓電工證書。

　　6、負責(zé)認真填寫工作記錄。

　　7、在工作過程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)備出現(xiàn)問題時應(yīng)及時通報部門經(jīng)理或?qū)�業(yè)主管。并按工程部事故應(yīng)急處理規(guī)定進行現(xiàn)場應(yīng)急處理。

　　8、保管好個人用品、公用工具、配電站操作用品和物品。

　　9、負責(zé)完成工程部安排的其它工作。

物業(yè)電工崗位職責(zé)3

　　一、崗位職責(zé)

　　1、負責(zé)小區(qū)用電安全工作

　　2、負責(zé)小區(qū)配電線路、電氣設(shè)備維護、維修、保養(yǎng)工作；

　　3、合理用料、修舊利廢、節(jié)約耗材；

　　4、負責(zé)小區(qū)機械設(shè)備、設(shè)施保養(yǎng)維修工作；

　　5、檢查有無私拉亂扯電線；、裸露線頭及大功率電器，發(fā)現(xiàn)立即制止保證安全用電；

　　6、 用電商戶維修隨叫隨到，態(tài)度熱情主動服務(wù)；

　　7、服從調(diào)動，提高工作效率，提高維修質(zhì)量，提高商戶滿意率。

　　8、 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作；

　　二、工作流程

　　1、對各層電井及配電間電器設(shè)備定期進行檢查，發(fā)現(xiàn)故障及時處理

　　2、檢查商戶用電情況。

　　3、回班組待命

　　4、處理臨時性故障

　　5、工作期間不準喝酒，我這一次罰款50元。

物業(yè)電工崗位職責(zé)4

　　一、崗位說明

　　部門:工程部

　　崗位:弱電工程師(可由工程主管、工程副主管或強電工程師兼任)

　　直屬主管:工程主管/副主管

　　二、招聘要求

　　性別年齡:男,50歲以下

　　身體狀況:身體健康,無其他特殊要求

　　教育程度:電氣自動化、計算機或通迅等專業(yè)大專以上學(xué)歷

　　專業(yè)技能:在弱電設(shè)備方面具有豐富經(jīng)驗,具有大樓其他機電設(shè)備一般知識

　　工作經(jīng)驗:從事物業(yè)管理行業(yè)弱電專業(yè)三年以上工作經(jīng)驗

　　資格證書:有電氣專業(yè)中級技術(shù)職稱

　　語言能力:掌握基礎(chǔ)英語知識,能閱讀專業(yè)技術(shù)資料,最好有英語會話能力

　　三、工作要求

　　勞動紀律:遵守公司的各項規(guī)章制度

　　工作時間:周一至周五每天九小時,中間含午餐休息時間一小時

　　辭職申請:提前二個月

　　四、工作待遇

　　工作制服:由公司提供統(tǒng)一的工作服

　　工作餐:

　　帶薪年假:

　　員工福利:享有國家規(guī)定的各種福利待遇

　　試用期:三個月

　　可晉升職位:工程主管或工程副主管

　　五、職責(zé)概述

　　在工程主管的領(lǐng)導(dǎo)下,全面負責(zé)整幢大樓之弱電設(shè)備/系統(tǒng)的運行和維護保養(yǎng)工作,確保這些設(shè)備處于良好的運作狀態(tài),配合工程部其他專業(yè)的維護保養(yǎng)工作。

　　六、崗位職責(zé)

　　1.協(xié)助工程主管、副主管安排好維修電工的工作,督促完成各項工作。

　　2.全面負責(zé)大樓屋宇自控系統(tǒng)、防盜監(jiān)控系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)、電話通迅系統(tǒng)及廣播衛(wèi)星等系統(tǒng)/設(shè)備的日常運行、維修保養(yǎng)和巡視檢查等技術(shù)工作。

　　3.熟悉大樓內(nèi)弱設(shè)備的情況,制定大樓內(nèi)各種弱系統(tǒng)/設(shè)備保養(yǎng)制度、操作規(guī)程和巡查表格,督促和檢查維修電工做好各項運行記錄。

　　4.解答弱電系統(tǒng)/設(shè)備運行中遇到的各種技術(shù)問題,指導(dǎo)維修電工的日常維修保養(yǎng)工作,確保設(shè)備正常運行。

　　5.發(fā)現(xiàn)弱電設(shè)備/系統(tǒng)發(fā)生故障和問題,及時采取措施,組織維修電工盡快修復(fù)和解決。對無法自行修復(fù)及需要外判維修保養(yǎng)的系統(tǒng)/設(shè)備應(yīng)做好外判合同的技術(shù)談判工作和合同文本的擬定工作,并監(jiān)督合同執(zhí)行情況。

　　6.簽發(fā)弱電設(shè)備的維修單,提出各項維修工具、材料及備品備件的.采購計劃。

　　7.刻苦鉆研業(yè)務(wù),不斷增加新的科學(xué)技術(shù)知識,提高技術(shù)水平和管理素質(zhì),努力做到一專多能,配合好其他機電專業(yè)的維護保養(yǎng)工作,協(xié)調(diào)好本專業(yè)對口的政府職能部門的聯(lián)系。

　　8.負責(zé)維修電工的技術(shù)培訓(xùn)和考核,負責(zé)弱電系統(tǒng)/設(shè)備技術(shù)資料的收集、整理和歸檔工作。每月提交工作計劃,每周提交工作報告予工程主管審核。

　　9.努力節(jié)能降耗,提出節(jié)能的改進措施,杜絕設(shè)備運行中的浪費現(xiàn)象。

　　10.當(dāng)值班時無工程主管或副主管在場,代表工程主管處理一切突發(fā)事件。

物業(yè)電工崗位職責(zé)5

　　一、嚴格遵守公司的各項規(guī)章制度，熱愛本職工作，嚴格按照電力、電氣安全操作中的'有關(guān)規(guī)定，嚴格按程序操作。

　　二、嚴格執(zhí)行巡視倒合閘操作，停、送電交接班，消防措施、安全出入等制度，停送電，倒合閘前必須對操作內(nèi)容，設(shè)備情況了解清楚，檢查核對無誤后方可操作。

　　三、運行值班人員應(yīng)熟知變配電室內(nèi)一切有關(guān)規(guī)章制度，必須熟悉掌握變配電室、主樓、別墅的事故照明的配備情況和操作方法，必須確切掌握變配電室、變配電系統(tǒng)接線情況及主要設(shè)備性能和位冒。

　　四、負責(zé)變配電室內(nèi)各種設(shè)備的檢查、維護、確保線路儀表的正常運行，作好運行記錄、電話記錄，保證供電質(zhì)量，確保安全運行。

　　五、堅持巡回檢查，做好電氣、設(shè)備的故障和缺陷、隱患記錄，做到數(shù)據(jù)準確、齊全、情況清楚、搞好設(shè)備和環(huán)境的清潔衛(wèi)生，做到無積塵、無雜物，搞好文明供電。

　　六、當(dāng)發(fā)生觸電或設(shè)備火災(zāi)事故，值班人員可不聯(lián)系，直接斷開有關(guān)設(shè)備的電源，同時啟動和使用防火設(shè)施。

物業(yè)電工崗位職責(zé)6

　　1、工作范圍：項目內(nèi)水、電、氣的運行、電機房的管理、維護室外照明和水、電管線的維護。

　　2、工作要求：

　　（1）嚴格遵守公司的.規(guī)章，上班時間佩戴工作標志。

　�。�2）嚴格遵守操作規(guī)程，做到“送電時先高壓再氐壓，停電時先低壓再高壓”嚴禁刀開關(guān)帶負荷停送電。

　�。�3）嚴格按安排的班次準時上班，上班期間不得擅自離崗、串崗。

　�。�4）嚴格按電力規(guī)章進行管路和設(shè)備的維護，確保電力的安全和正常使用。

　　（5）做好責(zé)任范圍內(nèi)設(shè)備的日常維護保養(yǎng)及其環(huán)境整潔，做到本班能處理的問題決不推到下一班處理。

　�。�6）每天巡視配電室一次，觀察電壓表、電流表、計量表是否正常，認真做好各種設(shè)備運行記錄。

　�。�7）及時發(fā)現(xiàn)并處理設(shè)備的異�，F(xiàn)象，保證設(shè)備安全可行經(jīng)濟合理地運行，遇緊急情況時，應(yīng)保持冷靜，采取應(yīng)急措施，確保人身設(shè)備安全，并及時主管負責(zé)人。

　�。�8）除緊急情況外，檢修等事項需暫停電應(yīng)提前三至五天向管理部門提出申請，待批準后方可按進行。

　�。�9）對自用工具負責(zé)保管，對公用工具負責(zé)接交，隨時保持工具齊備。

　　（10）服從管理，完成主管人員交與的其他工作任務(wù)。

物業(yè)電工崗位職責(zé)7

　�。�1）嚴格遵守公司員工守則和各項規(guī)章制度，服從領(lǐng)導(dǎo)安排，除完成日常維修任務(wù)外，有計劃地承擔(dān)其他工程任務(wù)。

　�。�2）努力學(xué)習(xí)技術(shù)，熟練地掌握小區(qū)電氣設(shè)備的原理及實際操作與維修。

　　（3）制訂所管轄設(shè)備的檢修計劃，按時按質(zhì)按量地完成，并填好記錄表格。

　�。�4）積極協(xié)調(diào)配電工的工作，出現(xiàn)事故時無條件地迅速返回機房，聽從值班長的指揮。

　　（5）嚴格執(zhí)行設(shè)備管理制度，做好日夜班的交接班工作。

　�。�6）交班時發(fā)生故障，上一班必須協(xié)同下一班排除故障后才能下班，配電設(shè)備發(fā)生事故時不得離崗。

　�。�7）請假、補休需在一天前報告主管，并由主管安排合適的替班人。

　　（8）每月進行一次分管設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。

　�。�9）搞好班內(nèi)外清潔工作。

　　高壓運行工崗位職責(zé)

　�。�1）嚴格遵守公司員工守則和各項規(guī)章制度。

　�。�2）努力學(xué)習(xí)技術(shù)，熟練地掌握所轄小區(qū)內(nèi)的供電方式狀態(tài)、線路走向及所管轄設(shè)備的原理、技術(shù)性能及實際操作。

　�。�3）努力做好設(shè)備的維修保養(yǎng)工作，做好防范小動物工作，確保安全運行。

　�。�4）堅守崗位，定期巡視電器設(shè)備及水泵房，密切監(jiān)視各儀表的工作情況。正確抄錄各項數(shù)據(jù)并填好報表。

　�。�5）對來人來電報修及時登記。

　�。�6）值班長負責(zé)安排電工日常維修工作。

　�。�7）負責(zé)與供電局的業(yè)務(wù)聯(lián)系，并做好登記。

　�。�8）發(fā)生事故時，值班人員應(yīng)保持冷靜頭腦，按照操作規(guī)程及時排除故障。

　�。�9）事故未排除不進行交接班，應(yīng)上下兩班協(xié)同工作，一般性設(shè)備故障應(yīng)交代清楚并做好記錄。

　�。�10）請假、補休需在一天前報告主管（工程師），并由主管安排合適的替班人。

　�。�11）按規(guī)定的時間做好值班室內(nèi)外清潔工作。

　　設(shè)備管理員崗位職責(zé)

　�。�1）負責(zé)編制和執(zhí)行管理處計量設(shè)備的年檢計劃。

　�。�2）負責(zé)校準用的計量設(shè)備的送檢工作。

　�。�3）負責(zé)測量用的計量設(shè)備的'檢驗和校準。

　�。�4）負責(zé)管理處計算機及其相關(guān)設(shè)備的管理和維護，協(xié)助各部門解決技術(shù)上的問題。

　　（5）負責(zé)聯(lián)系和辦理管理處各重大設(shè)備的維護和保養(yǎng)工作。

　�。�6）參與并協(xié)助管理處實行的技術(shù)改造工作和重大設(shè)備的購置計劃。

　　車輛管理工作標準

　　1。道路線型、斷面與整個住宅區(qū)建筑群體布置相協(xié)調(diào)；

　　2。車行道通至每幢住宅樓單元入口處；

　　3。外來車輛未經(jīng)許可，不可進入轄區(qū)；

　　4。進入物業(yè)轄區(qū)內(nèi)車輛，均服從物業(yè)公司管理；

　　5。凡裝有易燃、易爆、劇毒品或有污染物品車輛或2.5噸以上貨車，一律不準駛?cè)胼爡^(qū)；

　　6。駛?cè)胼爡^(qū)內(nèi)車輛均需減速，時速不超過15公里，無鳴笛現(xiàn)象發(fā)生；（救護車、警車、救火車除外）

　　7。轄區(qū)內(nèi)所有車輛均納入物業(yè)公司管理范圍，作到一車一證、一證一位、車證齊全，見證放車；

　　8。車輛管理員禮貌待人、熱情周到；

　　9。車輛管理員熟知車主姓名、車型、車牌號、房號、車位；

　　10。車輛管理員隨時巡查車輛停放情況及車輛的車況，遇有門未鎖、燈未關(guān)、漏油、漏水等現(xiàn)象發(fā)生時，10分鐘內(nèi)通知車主；

　　11。停車場內(nèi)無貨物堆積、道路阻塞現(xiàn)象；

　　12。停車場內(nèi)地面無水、無油、無污、無紙屑、無煙頭等雜物；

　　13。停車場道路平整無坑、無尖銳物、無金屬釘狀物；

　　14。停車場內(nèi)有明顯禁煙標牌，且消防器械及設(shè)施均配備齊全，使用功能完好率100%；

　　15。轄區(qū)內(nèi)交通事故年發(fā)生率不超過2%，丟失事故發(fā)生率為0%；

　　16。地下停車場光線明亮，能見度高，目測距離50米以上；

　　17。臨時停放車輛收費率100%；

　　18。每車位文字檔案齊全、資料準確率100%；

　　19。外來進出車輛有登記，完成率100%，準確率100%。

　　空調(diào)運行工崗位職責(zé)

　�。�1）熟悉本大樓裝備的空調(diào)型號、操作規(guī)程，每天準時開啟和關(guān)閉，對外界和各空調(diào)區(qū)域的溫度、相對濕度進行監(jiān)測，根據(jù)外界天氣變化及時進行空調(diào)工況調(diào)節(jié)，努力使空調(diào)區(qū)域的溫度、相對濕度符合規(guī)定的數(shù)值范圍，并按運行記錄表做好記錄（開機前、停機前及每小時記錄一次運行情況）。

　　（2）設(shè)備開、停應(yīng)須及時轉(zhuǎn)換運行狀態(tài)牌，尤其是接到維修人員停機維修通知后，立即掛檢修牌。

　�。�3）值班人員必須掌握設(shè)備運行的技術(shù)狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)問題立即報告領(lǐng)班或主管。發(fā)生緊急故障，領(lǐng)班或主管不在時，值班人員負責(zé)組織力量及時處理。

　�。�4）做好空調(diào)設(shè)備維修保養(yǎng)記錄及設(shè)備故障記錄。

　　（5）做好空調(diào)和空調(diào)機房及控制柜的清潔工作，做到無污跡、無灰塵、無垃圾。

　�。�6）積極參加業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和技術(shù)培訓(xùn)，提高業(yè)務(wù)技術(shù)水平。

　�。�7）值班人員必須嚴守崗位職責(zé)，服從指揮，嚴守操作規(guī)程。對領(lǐng)班安排的工作負責(zé)，不得擅離職守，如離開值班室去巡查或抄表必須知照同值人員。

　�。�8）嚴格遵守《員工守則》及公司的各項規(guī)章制度。

　　巡邏崗工作標準

　　1。著裝整齊、統(tǒng)一，帽不歪戴、衣扣扣好、衣物平整，目測衣物無污、無油、無破損；

　　2。儀容、儀表潔凈、端莊，不留胡須，發(fā)不過耳、不過領(lǐng)，目視無不舒適感；

　　3。器械佩帶、物品配備齊全、整齊；

　　4。白天巡邏園區(qū)不少于6次，樓內(nèi)不少于8次；夜間巡邏園區(qū)不間斷、樓內(nèi)不少于6次；

　　5。認真作好巡邏記錄，對各種不安全隱患、工程設(shè)施、設(shè)備及清潔衛(wèi)生情況應(yīng)及時處置并詳細記錄后上報；

　　6。巡邏過程中，遇到住戶應(yīng)打招呼，主動問好，若接到住戶投訴或建議，應(yīng)認真記錄及時上報；

　　7。對重點區(qū)域和部位（如監(jiān)測死角、設(shè)備房）做重點監(jiān)測跟蹤和記錄工作；

　　8。巡邏過程中，遇到可疑人員，可進行跟蹤、盤查直至帶回保安辦公室審訊；

　　9。與保安辦公室及各樓門崗保持密切聯(lián)系，及時匯報相關(guān)情況；

　　10。接客戶電話報案后，5分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場；遇見住戶本人報案，3分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場；

　　11。熟知各種器械使用方法，熟練掌握使用技巧；

　　12。熟練使用各種消防器械，掌握使用要領(lǐng)；

　　13。園區(qū)內(nèi)巡邏注意行走姿勢、姿態(tài)，且保持統(tǒng) 一、一致，目視且形象感要好；

　　14。遇緊急情況發(fā)生時，按《緊急事件處理程序》辦；

　　15。下班換崗后，在公共區(qū)域均需保持衣帽工整及步伐形態(tài)整齊要求；

　　16。按規(guī)定責(zé)任路線巡視檢查，登樓至高，徒步下樓，呈S型巡視。

　　園區(qū)門崗工作標準

　　1。著裝整齊、統(tǒng)一，帽不歪戴、衣扣扣好、衣物平整，目測衣物無污、無油、無破損；

　　2。儀容、儀表潔凈、端莊，不留胡須，發(fā)不過耳、不過領(lǐng)，目視無不舒適感；

　　3。每班次交接應(yīng)完成全套交接崗動作，作到熟練、準確、動作到位；

　　4。站立時，姿態(tài)端正，兩手自然下垂至褲邊兩側(cè)，兩腿微微并攏，兩腿間距不得超過兩肩間距；

　　5。對住戶及來訪者笑容可掬、親切、耐心；

　　6。器械佩帶整齊有序，目視感覺協(xié)調(diào)、自然；

　　7。短時間內(nèi)熟知、熟記轄區(qū)內(nèi)住戶及其車輛（包括車號）；

　　8。對住戶要用規(guī)范用語問好；

　　9。認真作好來客登記工作，并及時與巡邏崗人員保持聯(lián)絡(luò)；

　　10。遇緊急情況發(fā)生時，按《緊急事件處理程序》辦；

　　11。指揮車輛進出時，動作統(tǒng)一、規(guī)范、不僵硬，目視無不舒適感；

　　12。熟知各種器械使用方法，熟練掌握使用技巧；

　　13。不得與各工作人員在當(dāng)崗期間聊天、說笑、打鬧（正常工作需要除外）；

　　14。下班換崗后，在公共區(qū)域均需保持衣帽工整及步伐形態(tài)整齊要求；

　　15。按規(guī)定責(zé)任路線巡視檢查，登樓至高，徒步下樓，呈S型巡視。

物業(yè)電工崗位職責(zé)8

　　職責(zé)一、

　　1、負責(zé)對大廈機電設(shè)備的運行值班、處理一般性故障，參與協(xié)助設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作，對發(fā)生的問題及時向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報。

　　2、值班人員必須熟悉大廈的供水、供電、空調(diào)設(shè)施設(shè)備等情況，掌握相關(guān)設(shè)備的操作程序和相關(guān)處理措施，禁止非本部門人員進入機房。

　　3、定期巡視設(shè)施、設(shè)備的運行情況，認真做好巡查記錄和值班記錄。

　　4、配合項目其他部門的工作，建立良好的工作關(guān)系。

　　5、保證值班室、配電室的清潔及物品的有序擺放。

　　6、負責(zé)設(shè)備房的安全管理工作，禁止非工作人員進入，禁止各種違反設(shè)備房管理規(guī)定的行為。

　　7、遇到突發(fā)停電或發(fā)生其他突發(fā)事故時，應(yīng)從容鎮(zhèn)定，按規(guī)定程序及時排除故障或采取應(yīng)急措施，迅速通知相關(guān)人員處理。

　　8、加強防范意識，做好防火、防水、放小動物的安全管理工作。

　　9、每月統(tǒng)計用電量，并進行月度用電分析對比，及時發(fā)現(xiàn)問題，杜絕浪費。

　　10、根據(jù)系統(tǒng)運行情況進行制定節(jié)約能源措施并保證實施。

　　11、負責(zé)消防自助報警系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、樓宇自助系統(tǒng)、保安監(jiān)控系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)等弱電系統(tǒng)的運行、維護管理工作。

　　12、根據(jù)實際要求，開展各項弱電專業(yè)工程的增效改造工作。

　　13、完成上級交辦的`其他工作。

　　職責(zé)二、

　　1、嚴格遵守公司的各項規(guī)章制度。

　　2、努力學(xué)習(xí)技術(shù)，熟練的掌握公司各物業(yè)供電方式狀態(tài)路線走向及所轄設(shè)備的原理，技術(shù)性能及實際操作。

　　3、負責(zé)配電室、電梯機房、樓層電井的日常運行、維修、保養(yǎng)。

　　4、負責(zé)管轄范圍內(nèi)所有公共設(shè)備的應(yīng)急維修。

　　5、每月兩次發(fā)電機試運行。

　　6、負責(zé)公司物業(yè)外圍照明燈具的啟、停。

　　7、做好辦公樓內(nèi)房間、公共場所的照明燈具、開關(guān)、插座的修理和更換。

　　8、負責(zé)電氣設(shè)備、各配電箱（柜）表面清潔。

　　9、負責(zé)餐廳、廚房、辦公室、洗滌動力設(shè)備電氣的維護保養(yǎng)和故障檢修工作。

　　10、每周一次巡查責(zé)任設(shè)備，每月一次清潔責(zé)任設(shè)備及周圍環(huán)境衛(wèi)生。

　　11、制訂并監(jiān)督執(zhí)行強、弱電系統(tǒng)的設(shè)備定期保養(yǎng)規(guī)定。

　　12、提出本系統(tǒng)的備料計劃，協(xié)助采購專業(yè)性較強的工具或零件。

　　13、做好公司辦公區(qū)域供電系統(tǒng)外線修理。

　　14、堅守崗位定期巡視電氣設(shè)備密切監(jiān)視運行情況正確抄錄各項數(shù)據(jù)并填好報表。

　　15、發(fā)生事故時，應(yīng)保持冷靜頭腦，按照操作規(guī)程及時排除故障。

　　16、服務(wù)熱情周到，接到報修通知單立即上門服務(wù)，保證質(zhì)量，做到：小修不過天，大修在三天。

　　17、完成領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的其他任務(wù)。

物業(yè)電工崗位職責(zé)9

　　1)負責(zé)變配電機房值班運行管理工作,嚴格遵守輸配電制度和規(guī)定。

　　2)嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程,按照配電操作規(guī)程,負責(zé)配電設(shè)備的運行監(jiān)護,檢查各種設(shè)備開關(guān)、線路和儀表的正常運行,按時巡邏檢查配電、運行儀表,認真抄錄填寫各種運行記錄,認真填寫值班記錄和工作日報表。

　　3)按照配電設(shè)備維修保養(yǎng)規(guī)程及應(yīng)急發(fā)電機的運行、試驗、維護規(guī)程,完成配電設(shè)備,應(yīng)急發(fā)電機的日常維護,例行保養(yǎng)和例外試驗。

　　4)嚴格遵守電業(yè)部門的指令,停電、送電要事先通知有關(guān)單位,做好詳細記錄,制訂停電狀況的應(yīng)急發(fā)電措施,確保酒店供電的'連續(xù)性和可靠性。

　　5)熟練掌握供電方式、線路走向、設(shè)備技術(shù)性能和實際操作方法。

　　6)認真做好機房安全防火防事故工作,保管好高壓電路檢修工具,定期檢查絕緣情況。

　　7)嚴守配電機房的值班、交接班和人員進出配電房的管理規(guī)定,杜絕閑雜人員進入配電機房。

物業(yè)電工崗位職責(zé)10

　　1、遵守配電房值班制度,堅守崗位,做好配電房的安全工作,確保配電房的安全運行。

　　2、經(jīng)常對變壓器、配電器、電容進行安全檢查,發(fā)現(xiàn)故障及時排除,不能排除的要及時報告主管領(lǐng)導(dǎo)組織檢修。

　　3、認真學(xué)習(xí)和貫徹執(zhí)行有關(guān)操作規(guī)程,熟悉設(shè)備分布、結(jié)構(gòu)性能、維修保養(yǎng)方法等;掌握安全用具和消防設(shè)備的使用辦法及觸電急救法;了解配電房的`運行方式、負荷情況、負荷調(diào)整辦法。

　　4、監(jiān)視配電房內(nèi)各種設(shè)備的運行情況,隨時巡視檢查,按照規(guī)定抄報各種運行數(shù)據(jù),記錄運行日記,發(fā)現(xiàn)設(shè)備缺陷和運行不正常時、及時處理或請示報告。

　　5、按上級調(diào)度命令進行操作,發(fā)生事故時,進行緊急處理,做好相關(guān)記錄以備查考。

　　6、管好配電房內(nèi)各種資料、圖表、工具、儀器和消防器材。

　　7、保持設(shè)備的清潔及環(huán)境的衛(wèi)生。

　　8、按規(guī)定進行交接班,未辦完交接手續(xù)時,不得離開崗位,在處理事故時一般不得交接。接班的值班人員在當(dāng)班人員要求和主持下協(xié)助處理事故,如事故一時難以處理完畢,在征得接班人同意或上級同意后,方可進行交接班。

物業(yè)電工崗位職責(zé)11

　　1、負責(zé)對大廈機電設(shè)備的運行值班，處理一般性故障，參與協(xié)助設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作，對發(fā)生的問題及時向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報。

　　2、值班人員必須熟悉大廈的供水、供電、電梯、空調(diào)、設(shè)施設(shè)備等情況，掌握相關(guān)設(shè)備的'操作程序和應(yīng)急處理措施，禁止非本部門人員進入機房。

　　3、定時巡視設(shè)施、設(shè)備的運行情況，認真做好巡查記錄和值班記錄。

　　4、配合項目其它部門的工作，建立良好的合作關(guān)系。

　　5、保持值班室、配電室和水泵房、設(shè)備房的清潔及物品的有序擺放。

　　6、負責(zé)設(shè)備房的安全管理工作，禁止非工作人員進入，禁止各種違反設(shè)備房管理規(guī)定的行為。

　　7、遇到突發(fā)停電或發(fā)生其他突發(fā)事故時，應(yīng)從容鎮(zhèn)定，按規(guī)定程序及時排除故障，或采取應(yīng)急措施，迅速通知相關(guān)人員處理。

　　8、加強防范意識，做好防火、防水、防小動物的安全管理工作。

　　9、每月統(tǒng)計用電量，并進行月度用電分析對比，及時發(fā)現(xiàn)問題，杜絕浪費。

　　10、根據(jù)系統(tǒng)運行情況進行制定節(jié)約能源措施，并保證實施。

　　11、負責(zé)消防自動報警系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、保安監(jiān)控系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)等弱電系統(tǒng)的運行，維護管理工作。

　　12、根據(jù)實際需求，開展各項弱電專業(yè)工程的增效、改造工作。

　　13、完成上級交辦的其他工作。

物業(yè)電工崗位職責(zé)12

　　崗位職責(zé)：

　　1、對本崗位安全生產(chǎn)負責(zé)；

　　2、嚴格遵守公司相關(guān)規(guī)章制度，不違反勞動紀律，不違規(guī)操作；

　　3、上崗前應(yīng)經(jīng)過專門的`安全技術(shù)知識和專業(yè)技能培訓(xùn)，持證上崗；

　　4、工作時思想集中，認真執(zhí)行有關(guān)安全、技術(shù)操作規(guī)程；

　　5、工作結(jié)束后認真清理工作現(xiàn)場，確保不因本次維修工作增加安全隱患。

　　任職要求：

　　1、學(xué)歷：高中及以上學(xué)歷；

　　2、證書：持國家相關(guān)部門頒發(fā)的高壓電工正上崗；

　　3、經(jīng)歷：從事水電工作3年以上；

　　4、能力：熟悉水電路，掌握電器設(shè)備的工作原理和操作規(guī)程；

　　5、其他：勤奮、敬業(yè)、較強的責(zé)任心。

物業(yè)電工崗位職責(zé)13

　　一、在班（組）長領(lǐng)導(dǎo)下，負責(zé)選廠的變電工作，保證選廠設(shè)備的.安全生產(chǎn)。

　　二、熟練掌握變電站電氣設(shè)備性能與控制原理。

　　三、及時提供百電站電氣設(shè)備的缺陷，配合維修人員進行維修，做好維修后的驗收工作，保證正常供電。

　　四、愛護所屬設(shè)備和工具，保持工作環(huán)境的衛(wèi)生。搞好文明生產(chǎn)。

　　五、服從分配、聽從指揮、不遲到、不早退、不脫崗、睡崗，遵守公司頒發(fā)的各項規(guī)章制度。認真做好運轉(zhuǎn)記錄，認真做好交接班工作，接班人員因故未到接班時，交班人員不得離崗，報告領(lǐng)導(dǎo)，請求解決。

物業(yè)電工崗位職責(zé)14

　　崗位職責(zé)

　　1、負責(zé)公司弱電設(shè)備設(shè)施年度、月度維護保養(yǎng)、維修計劃的制訂;

　　2、擬定弱電設(shè)備設(shè)施的`運行、維護保養(yǎng)的可行性方案，檢查執(zhí)行情況，并對維修工作進行技術(shù)指導(dǎo)，對維護質(zhì)量進行考核，對不合格項提出整改意見并督促實施;

　　3、負責(zé)公司弱電工程重大維修任務(wù)的組織、實施、解決;

　　4、負責(zé)弱電設(shè)備設(shè)施維護、維修的年度、月度經(jīng)費預(yù)算，控制維修、維護成本;

　　5、完成領(lǐng)導(dǎo)交待的其它任務(wù)。

　　任職要求:

　　1.�？萍耙陨蠈W(xué)歷，給排水、機電、工民建等專業(yè)，優(yōu)秀者學(xué)歷可適當(dāng)放寬;

　　2.3年以上相關(guān)工作經(jīng)驗，2年以上同職工作經(jīng)驗;

　　3.具有大型商業(yè)中心管理經(jīng)驗者優(yōu)先，熟練掌握計算機。

物業(yè)電工崗位職責(zé)15

　　機電工程師崗位職責(zé)

　　1、熟悉國家驗收規(guī)范，督促承包商按合同約定，工程規(guī)范以及有關(guān)法規(guī)嚴格施工。

　　2、深入施工現(xiàn)場、了解工程進度，及時發(fā)現(xiàn)問題并及時解決，組織并參與解決施工中出現(xiàn)的各類問題。

　　3、按照工程部內(nèi)部分工，依據(jù)項目工程的交樓標準，了解市場相關(guān)。成品配套材料的品種與做法,在滿足規(guī)范和有關(guān)使用要求的前提下，對本專業(yè)的具體做法進行全程優(yōu)化和細化達到明確細部做法、減小投資成本，審閱有關(guān)工程項目的圖紙資料，參與施工組織設(shè)計和施工技術(shù)方案的.校對、審核、設(shè)計交底、圖紙會審工作。

　　4、負責(zé)審查機電項目工程的監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細則，審查機電項目工程的施工組織設(shè)計和施工作業(yè)方案。

　　5、參與解決施工中遇到的技術(shù)難題、對工程施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題，配合有關(guān)專業(yè)、有關(guān)部門協(xié)調(diào)解決。

　　6、管理好施工現(xiàn)場臨時施工變壓器，高壓,低壓配電室，審查各施工單位臨時施工用電情況及臨時施工用電方案，合理使用現(xiàn)場臨時施工變壓器，高壓,低壓配電室。

　　7、根據(jù)當(dāng)月供電局提供的實際用電繳費清單，擬訂各施工用電單位用電繳費清單，上報公司財務(wù)部，預(yù)算部。

　　8、向玉溪供電局提供相關(guān)資料辦理小區(qū)正式用電審批手續(xù)，配合公司相關(guān)部門做好高低壓電力工程二次設(shè)計委托，配合預(yù)算部做好相關(guān)招投標工作。

　　9、參與材料、設(shè)備價格信息的收集、整理。

　　10、負責(zé)機電安裝工程的施工組織和協(xié)調(diào)。

　　11、負責(zé)機電安裝工程的質(zhì)量與安全管理。

　　12、參加機電安裝工程竣工驗收。

　　13、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。

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