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股權(quán)方式融資方案步驟
股權(quán)方式融資方案步驟
1、融資資金以增資擴股方式持有項目公司（地塊權(quán)屬方）控股股權(quán)：具體股權(quán)比例、入股價格按實際資金需求測算，通常需持有60-95%；
2、項目公司所有原股東將其股權(quán)向我方提供股權(quán)質(zhì)押，并辦理相關(guān)質(zhì)押登記手續(xù)；
3、改選公司董事會和高管層，擔任公司重要人事崗位安排（法定代表人、財務(wù)負責人），實現(xiàn)對公司重大資產(chǎn)決策控制權(quán)，但不干預(yù)既定開發(fā)計劃，不對資金使用設(shè)定過多限制；
4、所有項目公司股東簽署書面承諾：在本次融資期間內(nèi)，項目公司名下所有資產(chǎn)（包括土地、在建工程）不得用于抵押、質(zhì)押融資； 第一文庫網(wǎng) 5、我方將派遣現(xiàn)場常駐人員共同管理使用有關(guān)證照、公章、財務(wù)章，并采取雙簽制度。所有以項目公司名義對外出函、簽署合同等，均需我方和項目公司雙方共同簽字確認；
6、根據(jù)事先銷售進度，我方有權(quán)對不合理變動銷售安排事先進行合理干預(yù)。如項目銷售價格過高造成不能按期銷售，如銷售收入單季度低于原銷售計劃30%或銷售收入連續(xù)兩個季度低于原銷售計劃20%，則將立即調(diào)整銷售安排保證銷售順利實現(xiàn)。具體情況以雙方約定為準。
7、根據(jù)事先約定，如發(fā)生約定的還款風(fēng)險情況，我方可立即啟動處置項目公司股權(quán)或土地使用權(quán)的操作，而無需啟動通常操作中的訴訟、執(zhí)行、拍賣等司法程序。
8、一旦項目進入銷售后，銷售回款僅能匯入指定賬戶。在本項目還款到期日前3個月，現(xiàn)金形態(tài)資產(chǎn)不足本金一定比例及相關(guān)費用時，我方有權(quán)提前劃轉(zhuǎn)部分資金并啟動銷售預(yù)警手段。
9、項目到期時，由實際控制人安排主體按約定溢價收購我方股權(quán)，我方實現(xiàn)退出。同時，季度利息可以服務(wù)管理費方式支付。
股權(quán)實際控制人保證、其他核心資產(chǎn)提供輔助抵押保障等通行措施在此不一一列明。
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