建設(shè)工程方案圖審圖標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)劃設(shè)計(jì)審圖標(biāo)準(zhǔn)
為了確保事情或工作得以順利進(jìn)行，常常需要預(yù)先制定方案，方案的內(nèi)容多是上級對下級或涉及面比較大的工作，一般都用帶“文件頭”形式下發(fā)。那要怎么制定科學(xué)的方案呢？以下是小編收集整理的'建設(shè)工程方案圖審圖標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)劃設(shè)計(jì)審圖標(biāo)準(zhǔn)，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
一、設(shè)計(jì)深度要求：
1、各種技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)要齊全，800字以內(nèi)設(shè)計(jì)說明。
2、總平面位置圖、平面圖、立面圖、剖面圖齊全，圖面符合制圖規(guī)范；
3、主干道臨街建筑、風(fēng)景區(qū)建筑要有兩個(gè)方案，彩色透視圖。重大工程要有模型。
4、建筑所在地環(huán)境彩色照片十張。
二、圖簽要求：
1、設(shè)計(jì)、審核應(yīng)簽名齊全；
2、加蓋設(shè)計(jì)單位印章。
三、必需具備下列條件：
1、計(jì)劃文。
2、定點(diǎn)文。
3、結(jié)合同鑒證的設(shè)計(jì)委托書。
四、核對定點(diǎn)文：
1、下列設(shè)計(jì)參數(shù)要符合定點(diǎn)：
外圍尺寸線、沿河距離、沿山距離、道路紅線、容積率（或建筑面積），建筑高度。
2、設(shè)計(jì)建筑外框與周邊建筑物、構(gòu)筑物間距要符合規(guī)劃規(guī)范、消防規(guī)范、人防、環(huán)保及衛(wèi)生防疫要求。
3、使用性質(zhì)符合計(jì)劃文、定點(diǎn)文要求。
五、平面設(shè)計(jì)：
平面功能不能違反設(shè)計(jì)規(guī)范（如住宅不能有暗廳、暗廚、廚房面積不能小于規(guī)范最低限度等）（彈性指標(biāo)）。
六、立面設(shè)計(jì)：
1、色彩要與環(huán)境協(xié)調(diào)。
2、造型要與環(huán)境協(xié)調(diào)并具有桂林地方特色（彈性指標(biāo)）。
3、平屋頂?shù)谖辶⒚嬗芯G化措施（彈性指標(biāo)）。
七、主干道風(fēng)景區(qū)進(jìn)行會議審查的報(bào)送縮小八開全套圖紙及設(shè)計(jì)說明12份（含彩圖）。
規(guī)劃設(shè)計(jì)審圖標(biāo)準(zhǔn)
一、三公頃以上規(guī)劃設(shè)計(jì)審圖標(biāo)準(zhǔn)
1、審查規(guī)劃的設(shè)計(jì)單位是否具備相應(yīng)的資質(zhì)等級，外地單位是否已在我市辦理有關(guān)注冊登記手續(xù)。
2、審查規(guī)劃（含方案）是否符合國家和自治區(qū)＂城市專項(xiàng)規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)定及深度要求＂。
3、審查規(guī)劃用地和規(guī)劃建設(shè)性質(zhì)是否符合城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃及控制性詳規(guī)。
4、審查規(guī)劃范圍內(nèi)交通系統(tǒng)（含動(dòng)、靜態(tài)交通設(shè)施）及其與城市道路的銜接是否符合交通規(guī)劃及有關(guān)規(guī)劃、規(guī)范、滿足城市交通發(fā)展的需要。
5、規(guī)劃用地平衡指標(biāo)是否符合相關(guān)的國家設(shè)計(jì)規(guī)范。
6、規(guī)劃范圍內(nèi)管線設(shè)置與城市管線銜接是否完善、合理并符合有關(guān)技術(shù)規(guī)范。
7、審查規(guī)劃設(shè)計(jì)是否綜合考慮日照、采光、通風(fēng)、防災(zāi)的要求，是否依照國家、區(qū)、市有關(guān)規(guī)范、規(guī)定布控各項(xiàng)公建、配套設(shè)施及綠地，滿足人們的日常需求。
8、規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮社會、環(huán)境和經(jīng)濟(jì)三個(gè)方面的綜合效益。
二、三公頃以下（含單體建筑）規(guī)劃設(shè)計(jì)審圖標(biāo)準(zhǔn)
除參照三公頃以上規(guī)劃設(shè)計(jì)審圖標(biāo)準(zhǔn)外，要突出如下要求：
1、主干道臨街建筑退道路紅線要求：
商業(yè)辦公等公共建筑退道路紅線4米以上，底商住宅退道路紅線3米以上，住宅退道路紅線2米以上。
2、臨江河建筑退河岸要求：
漓江：城市（岳山至南洲河段兩岸）段退30米，郊區(qū)段退50米。
桃花江、小東江、訾洲河、相思江、寧遠(yuǎn)河、南溪河、榕杉湖、桂湖、八角塘、月牙池、隱山西湖、芳蓮池、鐵佛塘及各公園內(nèi)湖塘水面，其周圍15米范圍內(nèi)為非建設(shè)區(qū)。
3、靠山建筑距山腳距離要求：
除總體規(guī)劃規(guī)定的保護(hù)范圍以外，第一排3層（9米）以下，間距8～10米。
4、建筑體量控制、普通建筑：
住宅長度不超過50米，廠房一般不超過60米（特殊工藝要求除外）。
5、建筑正面間距與高度之比，按桂林市規(guī)劃管理辦法的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。與相鄰單位建筑物間距，要求在自身用地范圍內(nèi)退夠規(guī)定間距一半的寬度。
6、建筑高度符合高控規(guī)劃。
7、新建住宅底層應(yīng)設(shè)置2．2米以下高自行車房或半地下自行車房。
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