公司施工周轉(zhuǎn)材料租賃管理辦法

　　一.總則

　　第一條

　　為了動態(tài)管理和優(yōu)化配置工程項目周轉(zhuǎn)材料，發(fā)揮企業(yè)整體優(yōu)勢，降低工程項目成本，為公司實現(xiàn)效益最大化，特制定本辦法。

　　第二條

　　施工周轉(zhuǎn)材料的定義范圍：是指在工程項目施工中所使用的腳手架鋼管、扣件以及鋼頂托材料。

　　二.管理職責

　　第三條

　　物資設備租賃分公司(以下簡稱租賃分公司)是公司周轉(zhuǎn)材料的主管部門，具有管理和經(jīng)營職能。項目周轉(zhuǎn)材料使用的管理應堅持“內(nèi)部租賃，有償使用、動態(tài)管理、優(yōu)化配置”的原則。

　　第四條

　　工程開工前，項目部將工程需用的周轉(zhuǎn)材料使用計劃，書面上報租賃分公司，租賃分公司應積極組織資源，如不能滿足施工需要，租賃分公司報分管領(lǐng)導批準同意后，方可在外部市場租賃周轉(zhuǎn)材料(包括勞務分包單位的周轉(zhuǎn)材料)。

　　第五條

　　項目部負責項目施工周轉(zhuǎn)材料使用的管理工作，具有對材料的質(zhì)量和安全性能的監(jiān)管職能。租賃分公司租給勞務分包單位的周轉(zhuǎn)材料是公司資產(chǎn)，項目部應協(xié)助租賃分公司，有責任對周轉(zhuǎn)材料的使用情況進行管理，防止資產(chǎn)損壞和流失。

　　三.管理工作流程

　　第六條

　　公司經(jīng)營部與勞務分包單位簽訂施工合同時需書面約定，涉及到周轉(zhuǎn)材料租賃時，必須在先行滿足租賃使用公司周轉(zhuǎn)材料的基礎上，再經(jīng)租賃分公司審核并報分管領(lǐng)導批準同意后，方可對外簽訂材料租賃合同。

　　第七條

　　項目部對工程所需的施工周轉(zhuǎn)材料必須租用租賃分公司周轉(zhuǎn)材料。租賃分公司在周轉(zhuǎn)材料不足的情況下，方可實行對外租賃，但對外租賃周轉(zhuǎn)材料的合同必須報租賃分公司備案。租賃分公司對外租賃合同的執(zhí)行有監(jiān)督的義務與權(quán)利，確保相關(guān)租賃費用的支付到位，避免公司連帶法律責任何的風險。

　　第八條

　　租賃分公司與勞務分包單位簽訂周轉(zhuǎn)材料租賃合同，項目部每月在支付勞務分包單位工程進度款時，要首先扣除勞務分包單位當月結(jié)算的租賃費用，上交公司財務部;租賃分公司按月向公司財務部申請當月發(fā)生的租賃費用。

　　第九條

　　項目部需要周轉(zhuǎn)材料，應提前由勞務分包單位與租賃分公司辦理租賃手續(xù)，憑租賃合同到指定地點提貨，提貨時雙方點交，據(jù)實結(jié)算。租金按日歷天數(shù)計算，時間從材料領(lǐng)出日開始至返回當日止。每月30日進行當月租金結(jié)算，租賃分公司填好租金結(jié)算單轉(zhuǎn)周轉(zhuǎn)材料使用單位按月計收。并將勞務分包單位所發(fā)生租賃費轉(zhuǎn)項目部，做為結(jié)算依據(jù)。

　　四.周轉(zhuǎn)材料租賃幾項規(guī)定

　　第10條

　　簽訂周轉(zhuǎn)材料租賃合同前，由工程部組織進行合同評審，并填寫公司《合同審批表》，按照程序報批簽訂合同。

　　第11條

　　勞務分包單位需對外簽訂的周轉(zhuǎn)材料租賃合同，包括項目部在內(nèi)的公司任何單位和個人一律不準簽字蓋章及但保。

　　第12條

　　勞務分包單位自帶部分周轉(zhuǎn)材料，必須提供當?shù)刭|(zhì)檢部門材質(zhì)合格證明，交租賃分公司備案后才能使用。

　　第13條

　　租賃分公司租賃給項目部的周轉(zhuǎn)材料不得高于當?shù)刈赓U價格并保證優(yōu)質(zhì)服務，同時應提供當?shù)刭|(zhì)檢部門材質(zhì)合格證明。

　　第十四條

　　租賃分公司與項目部(包括勞務分包單位)所簽租賃合同實行一個項目部即一個工地簽一份合同的方式，該工地所用周轉(zhuǎn)材料中途不能轉(zhuǎn)另一工地使用，禁止轉(zhuǎn)租盜賣，違者加倍處罰。

　　第十五條

　　周轉(zhuǎn)材料在使用過程中，租賃分公司應定期與不定期進行檢查及材料盤點，及時掌握材料實際存量、丟失和損壞情況。較大工程應設分站，派專人管理。

　　第十六條

　　工程項目完工后，使用的周轉(zhuǎn)材料返庫前，租用單位必須清除混凝土灰垢，為周轉(zhuǎn)材料驗收創(chuàng)造條件。租賃分公司應對退庫的周轉(zhuǎn)材料、料具進行外觀驗收，應達到租用點交時的質(zhì)量標準和規(guī)格數(shù)量。若周轉(zhuǎn)材料返還時有損耗(損失)、丟失的，租用單位應按當期市場價格賠償。項目部依據(jù)雙方簽字認可的結(jié)算單(附領(lǐng)用單和返還單)，從該勞務分包單位工程款中一次性扣除。

　　五.附則

　　第十七條

　　本辦法20xx年四季度為試運行階段，請各單位幾時反饋建議和意見，以便進一步調(diào)整完善。

　　第十八條

　　本辦法的解釋權(quán)屬公司工程部。

　　第十九條

　　本辦法適用于發(fā)文之日起新開工工程。

　　附：《合同審批表》

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