維保協(xié)議

消防設備維護保養(yǎng)協(xié)議

　　委托方：

　　服務方：為貫徹國家消防法，更好地落實___________的放過工作，對事故防范于未然以及消除火災隱患，保證消防系統(tǒng)的正常運行，_______________________________________（以 下 簡 稱 甲 方）與______________________________________（以 下 簡 稱 乙 方）經(jīng)友好協(xié)商，甲方委托乙方負責甲方消防系統(tǒng)的全面維護保養(yǎng)工作，并訂立此合同。

　　合同內(nèi)容：

　　一、工程項目

　　1.工程名稱______________________________________消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)。

　　2.工程地點：

　　3.工程范圍：按維護保養(yǎng)計劃對設備進行定期檢測及保養(yǎng)，并排除系統(tǒng)運行中出現(xiàn)的故障，

　　主要包括：

　　1） 水災自動報警與消防聯(lián)動控制系統(tǒng)的維護保養(yǎng)；

　　2） 自動水噴淋滅火系統(tǒng)的維護保養(yǎng)；

　　3） 消火栓滅火系統(tǒng)的維護保養(yǎng)；

　　4） 消防通風和防排煙的維護保養(yǎng)

　　5） 防火卷簾系統(tǒng)維護保養(yǎng)

　　6） 氣體滅火系統(tǒng)維護保養(yǎng)

　　7） 消防直線聯(lián)動系統(tǒng)

　　二、合同期限

　　上述消防系統(tǒng)維修維保，期限為______年，由______年_____月_____日至______年_____月_____日止.

　　三、雙方責任：

　　1.甲方責任：

　　1) 提供有關消防系統(tǒng)的竣工圖紙，運行記錄等有關資料給乙方翻閱；

　　2) 保養(yǎng)期間甲方盡量提供乙方工作的便利條件，并在工作上盡量予以協(xié)助；

　　3) 根據(jù)乙方消防設備維護保養(yǎng)工作需要，甲方可安排相關人員協(xié)助乙方工作，甲方人員有權制止乙方（包括及工作人員）違章作業(yè)；

　　4) 消防系統(tǒng)出現(xiàn)異常和故障，甲方應及時通知乙方；

　　5) 維護保養(yǎng)工作完成后，甲方應按時支付保養(yǎng)金；

　　6) 在維護保養(yǎng)過程中，乙方如需工作需要有關技術資料（設計設備資料等），甲方應盡量提供;

　　7) 大樓租戶進行二次裝修時，甲方應提前書面通知乙方；

　　8) 甲方有權檢查設備的保養(yǎng)情況，對不合格的保養(yǎng)項目有權提出整改要求；

　　9) 大廈內(nèi)的所有消防設施的保管責任由甲方負責，甲方應保證大廈內(nèi)的消防系統(tǒng)及設施不被偷盜或人為破壞；

　　10) 審核和批復乙方的工作計劃和報告，按要求對乙方的工作質(zhì)量進行考核和監(jiān)督

　　11) 在緊急情況下，甲方有權利通知乙方后故障設備進行處理；

　　2.乙方責任

　　1、乙方必須在合同簽署后30天內(nèi)做一次消防系統(tǒng)全面檢測，并提交全面、詳細的檢測報告，對在檢測中發(fā)現(xiàn)的問題提交維修及整改計劃和報價給甲方，并確保大樓內(nèi)的消防系統(tǒng)處于良好的工作的狀態(tài)。

　　2、乙方嚴格按照消防規(guī)范編制維修保養(yǎng)計，維修保養(yǎng)標準，維修保養(yǎng)計劃，維修標準需得到甲方書面確認、認可，乙方按計劃派出專業(yè)技術人員對甲方的消防系統(tǒng)進行維修保養(yǎng)工作，日常性計劃維修保養(yǎng)工作完成后，2天內(nèi)提交維修保養(yǎng)記錄，維修保養(yǎng)記錄須經(jīng)甲方相關負責人確認、簽名。乙方每月按時提交有關檢測記錄表，提交時間為工作計劃完成后3天內(nèi)（節(jié)假日順延）。

　　3、若發(fā)生突發(fā)事件，乙方提供24小時應急服務，設立24小時急修電話___________________。

　　4、乙方接到甲方的維修通知，應于工作日時間內(nèi)2至4小時內(nèi)派技術人員到達現(xiàn)場進行處理，一般故障3個小時內(nèi)處理完畢，突發(fā)性故障在規(guī)定24小時內(nèi)全力以赴盡快處理恢復正常，如故障在規(guī)定時間內(nèi)不能處理，乙方應將預計完成時間書面告知甲方，并采取各種應急措施，保持系統(tǒng)正常運行。

　　5、如遇機件無法修復之前提下，乙方有義務向甲方提供零配件，或聯(lián)絡原設備制造商報價，經(jīng)甲方批準后負責監(jiān)督修復。乙方負責單項單價RMB100.00元以內(nèi)易損件的`更換（詳見附表），易損件單項單價在RMB100.00元以上的更換費用或超出乙方負責范圍則由甲方承擔，但應事先經(jīng)甲方書面確認，且對于將進場前已丟失的零配件不在乙方負責范圍。

　　6、乙方消防設備維修保養(yǎng)不善出現(xiàn)故障或不及時搶修造成傷人或經(jīng)濟損失，由乙方負責并承擔法律責任。

　　7、對于非第5點情況，人為或不可抗力外界因素造成設備部件或批量易損、老化器件、油漆（如：備用電池、滅火氣體充氣、管道油漆等），材料費可由甲方承擔，但該設備部件可乙方協(xié)助購買，設備配件價格以當時市場價格為準（須經(jīng)甲方書面確認）。

　　8、通過維護，乙方應保證整個消防系統(tǒng)和所有設備工作正常，性能良好，在達到上述需要求的基礎上做到規(guī)范化管理，管線和設備的標志標色完好正確，設備和有關環(huán)境整齊清潔。

　　9、乙方維護保養(yǎng)人員進入大廈內(nèi)進行維修保養(yǎng)工作時必須佩戴乙方公司發(fā)放的正式工人證件并遵守大廈的有關規(guī)定，應服從甲方管理，遵守現(xiàn)場的管理制度，注意施工安全，由于乙方原因出現(xiàn)非法違章作業(yè)，一切后果由乙方承擔

　　10、保證在任何情況下不損壞甲方及客戶或他人的任何設施，財產(chǎn)，若發(fā)生并查證確屬乙方原因造成的損壞，乙方應負責給予修復、更換和賠償。

　　11、維保過程中，若發(fā)現(xiàn)大廈消防系統(tǒng)存在不完善或隱患，乙方應向業(yè)主和甲方提出合理的整改建議及計劃，以便進行整改。

　　12、保持與甲方的密切溝通，乙方應每年對消防系統(tǒng)進行兩次全面檢測（進場后一次，合同年度結束前一次），并派出主要技術負責人對消防系統(tǒng)進行一次全面評審，相關費用已包含在保養(yǎng)費中。

　　13、乙方提供維修材料必須符合相關消防法規(guī)規(guī)定質(zhì)量要求，須提供相應產(chǎn)品質(zhì)量保證書，不得低于原零配件材料質(zhì)量，價格以當時市場價格為準。

　　14、當大廈需要進行消防演習時，乙方應緊密配合并提供相應的技術支持服務。

　　15、對甲方檢查發(fā)現(xiàn)的不合格的保養(yǎng)，乙方應在甲方通知之日起分別按本合同第三天約定的時間整改完成。

　　四、服務及保密承諾

　　1、乙方必須遵守甲方的保密規(guī)則，不可將甲方的相關商業(yè)資料及信息外傳和泄密，與甲方公司相關的材料須經(jīng)甲方認可后，才可帶離甲方公司，否則甲方有保留追究法律責任的權利

　　2 、甲方只將消防維修保養(yǎng)服務工作發(fā)包給乙方，乙方出現(xiàn)員工工資、工傷、健康等糾紛。與甲方無關。

　　五、維護保養(yǎng)工作安排

　　1、乙方在每月維護保養(yǎng)工作前，需提前1--3日通知甲方，以便甲方作出安排及配合。

　　2、雙方需對消防系統(tǒng)及其附屬設備的檢測、維護、保養(yǎng)等記錄以及往來文件進行存檔。

　　3、乙方接到甲方維修通知后，如不能按本合同約定時間到場并完成維修保養(yǎng)義務，側(cè)乙方同意甲方另行委托他人維修保養(yǎng)，并同意此等維修保養(yǎng)費用由乙方承但。

　　六、合同金額及付款方式

　　1、消防系統(tǒng)每年維護保養(yǎng)費用總額_____________________元。（RMB:_____________）

　　2、付款方式：

　　甲方從簽訂合同之日起，分四次向乙方付清該項目維修保養(yǎng)款項；即每個季度系統(tǒng)維護工作完成后次季第一個月內(nèi)，甲方向乙方支付維修保養(yǎng)費總金額的25%，即RMB__________元整。在支付維修保養(yǎng)費之前，乙方應先將等額有效發(fā)票交付甲方。

　　七、不可抗力及人為損壞

　　1、任何一方因自然災害及其他不可抗力原因而造成的本合同條款的延遲執(zhí)行均不應視為違約。

　　2、由于用戶的非正常使用而造成的設備損壞，不在乙方責任范圍，由此發(fā)生的修復或更換費用雙方另行商議。

　　3、由于乙方維護保養(yǎng)不當或未盡維保議力而造成的設備損壞、財產(chǎn)損失、人身傷害，由乙方負責并承擔法律責任。

　　八、其他責任及約定事項

　　1、乙方不按時、定時、標準及質(zhì)量進行維護保養(yǎng)，工作人員紀律松懈，不服從管理，或系統(tǒng)發(fā)生故障遲遲不能解決影響大廈安全等情況，在甲方書面通知后一周內(nèi)未能糾正，甲方有權終止合同，由此造成的損失由乙方負責。

　　2、甲方無正當理由遲延支付保證金三個月以上，或不按合同要求創(chuàng)造乙方正常工作需要的條件，使乙方工作無法開展，在乙方給出通知書一周內(nèi)后未能糾正，乙方有權終止合同，由此造成損失由甲方負責。

　　3、乙方履行義務不符合本合同約定，經(jīng)甲方書面通知整改達三次或以上的，甲方有權終止本合同，并不予支付此期間的保養(yǎng)費；如果因次造成甲方損失的，乙方應負責賠償。

　　4、經(jīng)雙方同意，甲方雙方可終止或解除本合同，但任何一方提出終止或解除本合同，應提早30天以書面向?qū)Ψ教岢觥?/p>

　　九、爭端解決

　　1、再維護保養(yǎng)期內(nèi)，如果發(fā)生不能預知的服務和費用，雙方本著互相諒解，互相支持的原則，共同協(xié)商解決。

　　2、雙方任何一方在履行以上合同條款過程中如有違約，則違約方向守約方交繳一個季度維修保養(yǎng)款項的30%作為違約金補償。

　　3、本合同履行過程中發(fā)生爭議，可由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向甲方所在地法院起訴。

　　4、本合同一經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章即為生效，甲、乙雙方均應自覺履行各條款。

　　5、本合同一式兩份為打印文本，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件與合同不可分割，并與合同具有同等法律效力。

　　甲 方： 乙 方：

　　法人代表人： 法人代表人：

　�。ㄎ�托人） （委托人）

　　聯(lián) 系 電 話： 聯(lián) 系 電 話： 日 期： 日

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