給排水設(shè)備設(shè)施管理制度

　　在不斷進步的社會中，制度起到的作用越來越大，制度是指一定的規(guī)格或法令禮俗。擬起制度來就毫無頭緒？下面是小編幫大家整理的給排水設(shè)備設(shè)施管理制度，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

　　1目的

　　確保給排水設(shè)備(設(shè)施)處于良好技術(shù)狀態(tài),保證生活、消防、空調(diào)用水的需要。

　　2適用范圍

　　給排水設(shè)備(設(shè)施)的運行管理。

　　3職責

　　3.1工程水工負責給排水設(shè)備的操作、監(jiān)控、記錄及異常報告。

　　3.2工程維保組負責給排水設(shè)備維護保養(yǎng)。

　　3.3工程管理員負責給排水設(shè)備(設(shè)施)綜合管理。

　　3.4管理處主任負責上述工作的檢查監(jiān)督。

　　3.5管理處客戶服務(wù)負責向用戶通知停水情況。

　　4.工作程序

　　4.1給排水管理工作程序

　　4.1.1工程水工

　　a.工程水工負責給排水設(shè)備24小時運行的操作、監(jiān)控、記錄。應(yīng)在給排水設(shè)備(設(shè)施)啟動、運行時觀察水壓、電流、電壓,并傾聽有無異響,并記錄于《水泵房日常檢查記錄》。

　　b.水泵房、污水處理機房每周打掃一次,機組每月清潔一次,設(shè)備、地面、墻壁無積塵、水漬、油漬。

　　4.1.2維保組

　　a.根據(jù)日常檢查情況進行維護。

　　b.按《設(shè)備年度維修維護計劃》要求進行維護保養(yǎng)。

　　4.1.3工程管理員

　　a.工程管理員負責給排水設(shè)備(設(shè)施)的綜合管理,包括技術(shù)資料、檔案的收集、保管,負責零星設(shè)備配件、材料的采購計劃的編制,外委修理的聯(lián)系工作。

　　b.對給排水維修保養(yǎng)提供工作指導及檢查監(jiān)督。

　　c.每年12月制訂下一年度《設(shè)備年度維修維護計劃》,并按運行情況制定中修、大修計劃。

　　4.1.4管理處主任

　　a.進行周檢、月檢。每月最后一個星期組織有關(guān)人員對給排水設(shè)備(設(shè)施)進行一次設(shè)備檢評。

　　b.審核《設(shè)備年度維修維護計劃》、中修、大修計劃。

　　4.2水泵房、污水處理機房管理工作程序

　　4.2.1水泵房、污水處理機房由水工負責管理。

　　4.2.2水泵房、污水處理機房內(nèi)各機電設(shè)備由水工負責運行,其他人員不得擅自操作。

　　4.2.3水泵房、污水處理機房設(shè)備投入使用時,操作人員應(yīng)按時巡查,注意設(shè)備狀態(tài)及運行參數(shù),檢查水泵控制柜的指示燈指示,觀察運行時水泵壓力表指示,檢查水泵、管道接頭和閥門有無滲漏水,檢查集水坑的水位,做好各項記錄。

　　4.2.4在正常情況下,生活水泵、消防泵、噴淋泵、污水泵應(yīng)置于自動位置。

　　4.2.5生活水泵的主泵和備用泵規(guī)定每月輪換一次,消防泵每三月自動和手動操作試機一次并填寫《設(shè)施維護單》,并匯總于《設(shè)施/設(shè)備維修保養(yǎng)記錄》。

　　4.2.6泵房管理規(guī)章制度《給排水設(shè)備運行管理規(guī)程》、《給排水設(shè)備安全操作規(guī)程》、《給排水設(shè)備維護保養(yǎng)規(guī)程》等應(yīng)上墻并懸掛整齊。

　　4.2.7水泵房、污水處理機房平時應(yīng)上鎖,無關(guān)人員不得入內(nèi)。

　　4.2.8非工作人員進入泵房須經(jīng)上級批準,由相關(guān)人員陪同入內(nèi)。

　　4.2.9嚴禁非工作人員觸動泵房內(nèi)的開關(guān)、閥門。

　　4.2.10保持泵房內(nèi)良好的照明及通風,保持泵房整潔無塵。泵房內(nèi)不得堆放雜物。當班人員每班打掃地面衛(wèi)生,每周徹底清掃泵房及主、附設(shè)備。

　　4.2.11水池觀察孔應(yīng)加蓋并上鎖,鑰匙由值班人員管理,透氣管應(yīng)用紗布包扎,以防雜物掉人水池中。

　　4.3雨水、污水處理設(shè)施管理工作程序

　　4.3.1樓頂平臺各雨水排水管通暢,口蓋完好且安放正確。

　　4.3.2負層各集水坑定期清理,坑內(nèi)無異物,水位正常。

　　4.3.3各集水坑內(nèi)潛水泵、閥門及管道附件完好,工作正常。

　　4.3.4潛水泵控制箱內(nèi)各元氣件完好,工作正常。

　　4.3.5污水處理設(shè)施每年由專業(yè)公司清理,清除沉淀池內(nèi)沉積物和表面漂浮物。

　　4.3.6污水泵每季檢查和保養(yǎng)一次。

　　4.3.7日常巡查做好記錄,填寫于《污水處理站巡查內(nèi)容》。

　　4.4停水管理工作程序

　　因工作維修等原因停水,應(yīng)由主管工程管理員寫《停水通知單》,管理處客戶服務(wù)提前24小時通知用戶。因突發(fā)事件停機,應(yīng)在1小時內(nèi)聯(lián)絡(luò)有關(guān)部門處理,并在恢復供水后24小時內(nèi)向用戶作出解釋。

　　4.5節(jié)水管理工作程序

　　4.5.1水工定期巡檢各供水設(shè)備、供水管網(wǎng)、閥門附件等,發(fā)現(xiàn)問題及時維修,杜絕跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。

　　4.5.2每天巡檢各水池、水箱的水位,作好各項防漏措施。

　　4.5.3對物業(yè)公司員工進行全員節(jié)水教育,樹立節(jié)水觀念。

　　4.5.4在各樓層的洗手間、茶水間等用水處張貼節(jié)水標志,對業(yè)主進行節(jié)水宣傳,加強節(jié)水意識。

　　4.6供水、用水管理工作程序

　　4.6.1凡屬物業(yè)總水表以內(nèi)的供水系統(tǒng)均由物業(yè)公司管理。

　　4.6.2物業(yè)公司負責向用戶提供與市政自來水同質(zhì)的水源。

　　4.6.3物業(yè)公司負責定期抄表到戶,代收代繳。

　　4.6.4用戶應(yīng)按照政府有關(guān)規(guī)定和大廈管理要求有償使用自來水。

　　4.6.5用戶出門前應(yīng)將水閥關(guān)閉,避免發(fā)生事故。

　　4.6.6用戶不可隨意更改大廈供水管道。

　　4.6.7用戶不可私自裝表和啟動水表的封印影響準確計量。

　　4.6.8用戶違反安全用水規(guī)定,拒絕物業(yè)公司維修人員檢查,不采納安全用水意見及措施而造成事故,影響供水系統(tǒng)或?qū)ζ渌�用戶造成損失的,應(yīng)按實際情況賠償。

　　4.7《水泵房管理規(guī)程》

　　4.7.1物業(yè)水泵房由水工負責管理。

　　4.7.2水泵房內(nèi)各機電設(shè)備由水工負責運行,其他人員不得擅自操作。

　　4.7.3水泵房設(shè)備投入使用時,操作人員應(yīng)按時巡查,注意設(shè)備狀態(tài)及運行參數(shù),檢查水泵、管道接頭和閥門有無滲漏水,檢查集水坑的水位,做好各項記錄。

　　4.7.4泵房管理規(guī)章制度、安全操作規(guī)程應(yīng)上墻并懸掛整齊。

　　4.7.5水泵房平時應(yīng)上鎖,無關(guān)人員不得入內(nèi)。

　　4.7.6非工作人員進入泵房須經(jīng)上級批準,由相關(guān)人員陪同入內(nèi)。

　　4.7.7嚴禁非工作人員觸動泵房內(nèi)的開關(guān)、閥門。

　　4.7.8保持泵房內(nèi)良好的照明及通風,保持泵房整潔無塵。泵房內(nèi)不得堆放雜物。值班人員每班打掃地面衛(wèi)生,每周徹底清掃泵房及主

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