終止租賃合同協(xié)議書

合同終止分兩種情形：一種為提前終止，即在合同期內解除合同；另一種是合同期滿，租賃合同自然終止。

　　1、解除合同

　　承租人有《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》第二十九條規(guī)定的行為之一的，出租人有權單方解除租賃合同。出租人有《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》第三十六條規(guī)定的行為之一的，承租人有權單方解除租賃合同。合同期未滿，雙方或多方當事人協(xié)商一致也可解除租賃合同。

　　2、自然終止合同

　　合同期滿，不需租賃當事人辦理合同終止手續(xù)。若當事人需延續(xù)租賃關系的，應在合同終止前一個月提出，在合同終止前十日內重新簽訂租賃合同或簽訂補充協(xié)議。租賃期限屆滿而又沒有重新簽訂租賃合同或補充協(xié)議的，出租人有權按合同約定的期限收回房屋。

　　 合同解除業(yè)務流程

　　1、當事人提出申請：

　　（1）單方解除租賃合同的，需提供下列材料：

　　①申請人簽字的《辦理合同解除登記備案申請書》；

　�、谏暾埲颂峁┑囊训怯洠▊浒福┑摹渡钲谑蟹课葑赓U合同書》及《房屋租賃憑證》（原件）；

　　③當事人須提交已解除租賃合同的有效證明材料，包括以下材料之一：

　　a、已送達對方當事人的合法解除房屋租賃合同通知書及相關材料；

　　b、人民法院解除的租賃合同生效判決書、調解書；

　　c、仲裁委員會生效的仲裁書。

　�。�2）雙方（多方）協(xié)議解除租賃合同的，需提供下列材料：

　　①租賃雙方簽字的《辦理合同解除登記(備案)申請書》；

　�、谧赓U雙方的已登記（備案）的《深圳市房屋租賃合同書》及《房屋租賃憑證》（原件）；

　�、圩赓U雙方簽章的解除租賃合同協(xié)議書。

　　2、受理機關根據(jù)當事人提供的解除合同登記（備案）申請及相關材料進行審查。

　　3、在被解除的合同封面和登記章旁蓋“注銷合同登記（備案）專用章 ”長條方章完成辦理。

　　4、合同終止后，停止對稅費的收取。

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