武漢市房屋租賃合同

合同編號(hào)：_________________

    出租人：_______________　簽訂地點(diǎn)：____________________

    承租人：_______________  簽訂時(shí)間：______年____月____日

　　第一條　租賃房屋坐落在_______、間數(shù) 、建筑面積 、房屋質(zhì)量 。

　　第二條　租賃期限從_______年______月______日至_______年______月_______日。

　　（提示：租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效）

　　第三條　租金（大寫(xiě)）：______________________ 　　　　　　　　

　　第四條　租金的支付期限與方式：__________________ 　　　　　　　　　

　　第五條　承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。

　　第六條　租賃房屋的用途： ______________________　　　　　　　　　　

　　第七條　租賃房屋的維修： 　　　　　　　　 　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　承租人維修的范圍及費(fèi)用負(fù)擔(dān)： ______________________

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　第八條　出租人___（是 / 否）允許承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物。裝修、改善增設(shè)他物的范圍是：_________

　　·  租賃合同期滿(mǎn)，租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理： ______________________

　　第九條　出租人________（是 / 否）允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。

　　第十條　定金（大寫(xiě)）__________元。承租人在__________前交給出租人。

　　第十一條　合同解除的條件

　　有下列情形之一，出租人有權(quán)解除本合同：

　　1. 承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá)________個(gè)月以上；

　　2. 承租人所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)（大寫(xiě)）_______________元以上；

　　3. 未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，承租人擅自改變出租房屋用途的；

　　4. 承租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；

　　5. 未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人將出租房屋進(jìn)行裝修的；

　　6. 未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人；

　　7. 承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。

　　有下列情形之一，承租人有權(quán)解除本合同：

　　1. 出租人遲延交付出租房屋___________個(gè)月以上；

　　2. 出租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，使承租人無(wú)法繼續(xù)使用出租房屋。

　　第十二條　房屋租賃合同期滿(mǎn)，承租人返還房屋的時(shí)間是：_________________ 　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　第十三條　違約責(zé)任： 　　　　　　　　　　　　　

　　出租人未按時(shí)或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財(cái)物毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失。

　　承租人逾期交付租金的，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付滯納金。

　　承租人違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。

　　第十四條　合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第______種方式解決：

　�。ㄒ唬┨峤籣___________仲裁委員會(huì)仲裁；

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