合同延續(xù)補充協(xié)議

《XXX委托XXX服務合同》的補充協(xié)議

甲方：XXX(以下簡稱甲方)??? 乙方：XXX(以下簡稱乙方)

本協(xié)議中的所有術語，除非另有說明，否則其定義與雙方于XXX年XXX月XXX日簽訂的《XXXX服務合同》(下稱“服務合同”)中的定義相同 。

因甲方委托乙方全程XXX服務的XXX項目工期調整，在甲乙雙方于XXX年X月XX日共同簽署的“服務合同”基礎之上，本著互利互惠的原則，經友好協(xié)商，就“服務合同”中未盡事項訂立以下補充協(xié)議：

第一條 合同期限

將“服務合同”中規(guī)定的合同期限延長X個月，即延長后的服務有效期為自XXXX年X月XX日至XXXX年X月XX日止。(合同有效期為24個月)

第二條 服務費用

乙方延期的6個月XXXX服務期間，甲方不需要另行支付XX服務費用，即依然按照“服務合同”中規(guī)定的費用總額支付XX服務費。。

第三條 延期付費內容

乙方延期服務的6個月期間，如遇有關市場推廣的XXXX等的推廣XX項目，甲方需按市場行情額外支付費用。

本協(xié)議生效后，即成為《XXX服務合同》不可分割的組成部分，與《XXXX服務合同》具有同等的法律效力。

除本協(xié)議中明確所作修改的條款之外，原協(xié)議的其余部分應完全繼續(xù)有效。

其他說明：

1、本協(xié)議經雙方簽字蓋章即可生效。 2、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)二份。

甲方(簽章) 乙方(簽章)

代表人(簽字)： 代表人(簽字)：

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一、補充協(xié)議

在簽訂購房合同時，一般會同時簽訂該合同的補充協(xié)議。補充協(xié)議，顧名思義，就是將合同中沒有約定或約定不清，不詳的內容，根據所售項目的具體情況簽訂的協(xié)議。這些協(xié)議的內容，很可能是對購房合同內容的修改或變更。

1、補充協(xié)議的法律效力

補充協(xié)議作為合同的一部分，一經簽訂，和購房合同具有同等的法律效力。因此，購房者在簽訂補充協(xié)議時，應像查閱合同條款一樣，仔細閱讀每一項內容，了解這些內容的含義和后果。對于拿不準的條款，最好向專業(yè)律師請教或者刪除;對于確認不能接受的條款，則要堅決拒絕，以免給自己帶來不必要的麻煩。

另外，在簽訂購房合同和補充協(xié)議后，在合同履行期間，如果雙方出現新的協(xié)議內容或需要對原來簽訂的協(xié)議內容進行變更，均可通過補充協(xié)議的形式予以約定。

2、補充協(xié)議的注意事項

應該說，簽訂補充協(xié)議時很有必要的，尤其是對于買賣商品房這樣具有專業(yè)性和復雜性的交易。

(1)雙方平等

補充協(xié)議同樣要對雙方當事人是平等的。必須明確，并不是只有開發(fā)商可以制訂補充協(xié)議，購房者作為合同的另一方，同樣具有平等主張、保護自身利益的合法權利。通常情況下，補充協(xié)議應由雙方當事人經過協(xié)商共同制訂。

(2)拒絕不合理條款

為了降低購房風險，購房者在簽訂補充協(xié)議時一定要拒絕不平等條款。對于開發(fā)商單方面制訂的補充協(xié)議，開發(fā)商應對其內容予以明釋，購房者可以選擇接受或不接受。有些開發(fā)商會利用補充協(xié)議，片面地保護自身的利益，而對購房者的權益加以嚴格限制或免除，從而制訂了一些不平等的格式刁寬，違反了平等公平的基本原則，損害了購房者的合法權益，甚至引起糾紛。對此，購房者應引起足夠的重視。

(3)加入有利條款

如果有些重要事項在合同條款中沒有提及或者不夠合理，購房者應充分利用補充協(xié)議加入這些條款，加以維護自己的權益。

二、合同附件

合同條款基本上是概括性的語言，很難描述出一些具體的細節(jié)。這樣，一旦發(fā)生糾紛，就會出現各說一辭的情形，購房者難以很好地保護自己的權益。對此，合同附件是一個很好的補充，能夠彌補合同條款語言的不足之處。

1、合同附件的法律地位

合同附件是合同的有機組成部分，是對主合同中約定不清條款做出的明確約定，是對主合同沒有涉及到的且雙方容易產生爭議問題的補充。根據相關法律規(guī)定，合同附件與主合同具有同等的法律效力，簽訂合同的任何一方違反附件內容同樣構成違約，都要承擔違約責任。

2、不要忽視合同附件

雖然合同附件與主合同具有同等的法律地位，而且合同附件的內容對于開發(fā)商具有較大的約束作用，但很多購房者在簽訂合同時還是會忽視了它。

(1)從內容上講，附件主要是對主合同當中相關內容做詳細的解釋、說明和約定，它既可以是權屬證明文件，也可以是相關圖紙及特殊約定。有些購房者認為既然是“相關”內容，便可有可無。

(2)從結構上講，合同附件通常是置于主合同之后，導致人們往往只重點審查前面的主合同條款，對簽章之后的內容重視不夠。

(3)從雙方地位講，開發(fā)商往往處于強勢地位而購房者處于弱勢地位，很多開發(fā)商會利用其強勢地位拒絕購房者提出的對其有利的合同附件。

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