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大廈部分寫(xiě)字樓包銷(xiāo)合同范本
甲方：
法定地址：
乙方：
法定地址：
甲乙雙方本著平等、互利、自愿的原則，就乙方包銷(xiāo)甲方開(kāi)發(fā)的XX大廈部分寫(xiě)字樓事宜訂立如下協(xié)議，以咨共同遵守。
第一條 包銷(xiāo)標(biāo)的
乙方負(fù)責(zé)包銷(xiāo)甲方開(kāi)發(fā)的坐落在 的XX大廈（其基本情況詳見(jiàn)附件） 平方米建筑面積寫(xiě)字樓（具體范圍詳見(jiàn)附件）。
甲方依照本協(xié)議第三條第二款規(guī)定自行或通過(guò)其它渠道銷(xiāo)售（包括預(yù)售）的部分，應(yīng)從以上第一款規(guī)定的面積或具體范圍中扣除，不作為乙方的包銷(xiāo)標(biāo)的。
第二條 價(jià)格
乙方包銷(xiāo)底價(jià)為 元/平方米。乙方銷(xiāo)售（包括預(yù)售）的價(jià)格超出底價(jià)部分歸乙方所得。
乙方對(duì)外報(bào)價(jià)及優(yōu)惠折扣幅度，按照甲乙雙方協(xié)商、統(tǒng)一定價(jià)的原則，另行制定。
第三條 包銷(xiāo)方式及期限
1、 乙方負(fù)責(zé)銷(xiāo)售（包括預(yù)售）本協(xié)議第一條規(guī)定范圍內(nèi)的寫(xiě)字樓，并有權(quán)依照本協(xié)議第二條的規(guī)定收取差價(jià)款。包銷(xiāo)期限為從甲方XX大廈項(xiàng)目取得預(yù)售許可證時(shí)起，至交付使用后 個(gè)月止；
乙方包銷(xiāo)（包括預(yù)售）時(shí)所使用的預(yù)售合同及購(gòu)銷(xiāo)合同必須用甲方銷(xiāo)售XX大廈的統(tǒng)一格式條款合同，并必須以甲方的名義簽訂，且經(jīng)甲方審核、簽字蓋章后，方為有效。有關(guān)銷(xiāo)售手續(xù)和產(chǎn)權(quán)證等事宜由甲方統(tǒng)一辦理。
乙方包銷(xiāo)（包括預(yù)售）過(guò)程中收取的價(jià)款（包括定金、預(yù)付款）必須進(jìn)入甲方指定的銀行帳戶，乙方不得私自扣留或挪作他用。
乙方包銷(xiāo)（包括預(yù)售）時(shí)必須出具甲方的授權(quán)委托書(shū)，委托書(shū)上必須列明甲方為收款單位的名稱(chēng)及其帳號(hào)。
2、 對(duì)于本協(xié)議第一條第一款規(guī)定范圍內(nèi)的寫(xiě)字樓，甲方也有權(quán)自行或通過(guò)其它渠道銷(xiāo)售（包括預(yù)售）。
3、 乙方保證在包銷(xiāo)期限屆滿時(shí)，如果本協(xié)議第一條規(guī)定范圍內(nèi)的寫(xiě)字樓尚未銷(xiāo)售完畢，則由乙方按照本協(xié)議第二條規(guī)定的底價(jià)購(gòu)買(mǎi)剩余的部分，并與甲方簽定正式的購(gòu)銷(xiāo)合同。
第四條 稅費(fèi)
乙方包銷(xiāo)的寫(xiě)字樓依法應(yīng)當(dāng)繳納的各種稅費(fèi)（包括 ），扣除依照銷(xiāo)售合同規(guī)定應(yīng)由承購(gòu)人承擔(dān)的部分，由乙方自行承擔(dān)，甲方代扣代繳，并由甲方從應(yīng)付給乙方的差價(jià)款中先予扣回。
乙方自購(gòu)寫(xiě)字樓部分依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)（包括 ），由乙方自行承擔(dān)。
第五條 差價(jià)款結(jié)算方式
甲方于乙方包銷(xiāo)的所有寫(xiě)字樓的銷(xiāo)售價(jià)款進(jìn)入甲方帳戶后十五日內(nèi)與乙方結(jié)算差價(jià)款。
第六條 履約保證
本協(xié)議簽定之日起 內(nèi)（或 月 日之前），乙方向甲方預(yù)付購(gòu)房款 元，該預(yù)付款在本協(xié)議如約履行時(shí)與乙方最后一次付款沖抵。乙方如有違約或在包銷(xiāo)期限屆滿時(shí)不與甲方簽定剩余寫(xiě)字樓的購(gòu)銷(xiāo)合同，則甲方有權(quán)從該預(yù)付款中抵扣甲方因此而受到的損失，如果該預(yù)付款不足以彌補(bǔ)甲方損失，甲方仍有權(quán)要求乙方賠償不足的部分。
第七條 乙方基于本包銷(xiāo)協(xié)議進(jìn)行的營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)不得違反有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得進(jìn)行不實(shí)宣傳，欺騙承購(gòu)人。乙方在營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)中的違法行為或侵權(quán)行為的法律責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。
第八條 乙方超越本協(xié)議所規(guī)定的權(quán)限的行為，除非得到甲方事先確認(rèn)或事后追認(rèn)，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。
第九條 本協(xié)議未盡事宜，雙方當(dāng)事人另行協(xié)商決定。
第十條 雙方當(dāng)事人發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，首先應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向本協(xié)議包銷(xiāo)標(biāo)的所在地的人民法院起訴。
第十一條 本協(xié)議一式 份，雙方各執(zhí) 份，經(jīng)雙方簽字蓋章并經(jīng)廈門(mén)市公證處公證后生效。
第十二條 本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等的法律效力。
甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
年 月 日 年 月 日
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