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物業(yè)維修合同范本
隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，關于合同的利益糾紛越來越多，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關系。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是小編幫大家整理的物業(yè)維修合同范本，僅供參考，歡迎大家閱讀。
物業(yè)維修合同范本1
甲方：天津XX物業(yè)管理有限公司
地址：X市X區(qū)X路X號 電話：
乙方：
地址： 電話：
根據(jù)國家有關法律、法規(guī)，經(jīng)雙方在平等、自愿的基礎上共同協(xié)商，就甲方委托乙方進行 維修服務事宜，達成合意，訂立本合同。
一、維修物名稱、型號 價格、數(shù)量、金額、維修標準等
維修物名稱 品牌型號 單價 單位 數(shù)量 金額 維修標準 備注
二、合同期限
合同有效期： 年 月 日始至 年 月 日止，如需續(xù)約，合同期滿前一個月雙方簽訂續(xù)約合同。
三、維修期限
免費保修期 年，自乙方維修完畢經(jīng)甲方驗收合格之日起計算。
四、付款時間與方式
自合同簽訂之日起，每個月10日與乙方結(jié)算上個月發(fā)生的費用。乙方應向甲方提供當月實際發(fā)生維修款的發(fā)票，具體結(jié)算數(shù)額以送貨單為準。甲乙雙方根據(jù)結(jié)算數(shù)額安排每三個月進行一次付款。
五、雙方的權利與義務
1、甲方在發(fā)現(xiàn)問題以后及時通知乙方，乙方在接到通知后12小時內(nèi)，派人趕到維修現(xiàn)場，如果維修物不需要提走的，乙方應在第一時間內(nèi)修復完畢，如果維修物需要提走的，自提走當日起48小時日內(nèi)維修完畢并返還甲方，由此發(fā)生的一切費用已含在本協(xié)議的價款中；
2、乙方應當每2個月對維修完畢的維修物，免費檢修一次，對發(fā)現(xiàn)的隱患應當及時排除；
3、乙方應當出具《授權委托書》指派維修人員到甲方指定地點進行維修，如需要提走的，需填寫提收單；
4、甲方應當按照合同的.約定履行向乙方支付款項的義務；
5、甲方不得在合同期內(nèi)將維修設備交給第三方進行維修；
6、乙方維修甲方的維修物應當嚴格按照雙方約定的標準，沒有約定按國家標準，確保維修質(zhì)量和安全。
六、違約責任
1、乙方未能按照合同的約定修繕設備或者在質(zhì)保期間維修物不能正常使用或有安全隱患的，乙方應該按照每次結(jié)算額的 %作為對甲方的違約金，因為維修物不能正常使用或者安全事故造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方承擔賠償責任；
2、乙方在維修期間發(fā)生維修器材丟失的，應當照價賠償；
3、因不可抗力造成乙方不能正常履行合同的，乙方不承擔違約責任。
七、爭議的解決
雙方因履行本合同產(chǎn)生糾紛，應協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地（天津市南開區(qū)衛(wèi)津南路76號）人民法院訴訟解決。
八、雙方約定的其他事項：
九、本合同一式四份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份，本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
甲方（蓋章）：天津XX物業(yè)管理有限公司 乙方（蓋章）：
甲方授權代表： 乙方授權代表：
簽約日期： 簽約日期：
物業(yè)維修合同范本2
委托方： 業(yè)主大會(以下簡稱甲方)
受托方： (以下簡稱乙方)
按照《中華人民共和國合同法》和其他有關法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著平等自愿原則，訂立本合同。
第一條 工程概況
1、工程名稱：
工程地點：
開工日期：
竣工日期：
建筑面積：
平方米結(jié)構(gòu)類別：
預算造價：元
決算造價：元
2、物業(yè)業(yè)管理企業(yè)：
3、施工單位：
4、監(jiān)理單位：
5、其他：
第二條 合同內(nèi)容(取消的條款，在其編號前括號內(nèi)標示"×")()1、甲方委托乙方編制該工程預算(或概算);()2、甲方委托乙方審核該工程預算(或結(jié)算);()3、甲方委托乙方承辦工程造價技術經(jīng)濟鑒定;()4、其他。
第三條 ：甲方權利與義務
1、甲方可向乙方索取與委托內(nèi)容有關的技術經(jīng)濟報告;
2、甲方可向乙方詢問委托工作進展情況及相關內(nèi)容(政府有規(guī)定者例外);
3、甲方可向乙方書面闡述對工程及具體問題的意見;
4、甲方應向乙方及時提供工程所需的修繕方案和必要的施工圖紙及其他有關的書面資料;
5、甲方為乙方的工作開展提供必要的.配合;
6、甲方須按約及時向乙方支付服務費用;
7、其他。
第四條 乙方權利與義務
1、乙方可向甲方索取與委托內(nèi)容有關的各類技術經(jīng)濟資料;
2、乙方可要求甲方對有關問題做出解釋和補充有關資料;
3、乙方可要求甲方在工作進展中提供必要的配合;
4、乙方接受本合同第二條第三項委托內(nèi)容的，應當加強維修工程事前、事中、事后的跟蹤檢查;
5、乙方應遵循公平、公正、公開及合法的原則，認真、細致、周到地進行服務工作;
6、其他。
第五條 合同費用
1、甲乙雙方按照市房地資源局和市物價局制定的收費標準執(zhí)行。
2、基本費：按為取費基礎，計元。人民幣(大寫)：
3、差額費：按為取費基礎，計元。人民幣(大寫)：
4、甲乙雙方商定：按元，一次確定，不另調(diào)整。人民幣(大寫)：
5、上列三款費用不得同時計取，如發(fā)生差異，應按其中金額最大一類收費。
6、付款辦法：
第一次支付：元。人民幣(大寫)：支付日期：年月日
第二次支付：元。人民幣(大寫)：支付日期：年月日如有余款，待合同履行完畢時，一次結(jié)清。
第六條 合同時效
1、本合同自簽訂之日起生效。
2、雙方確定，本合同所含工作內(nèi)容至年月日結(jié)束。
3、雙方完成工作，付清費用后，本合同自行失效。
第七條 違約責任本合同如發(fā)生違約，按下列約定承擔違約責任。
1、甲方原因造成違約，按合同費用總額支付給乙方%違約金;
2、乙方原因造成違約，按合同費用總額支付給甲方%違約金;
第八條 爭議解決辦法甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭議，如協(xié)商不成，按下列途徑處理(取消的條款在其編號前括號內(nèi)標示"×")：1、向上海仲裁委員會申請仲裁;2、向人民法院起訴。
第九條 附則
1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商或簽訂補充協(xié)議，所達成的一致意見或協(xié)議與本合同具有同等效力。
2、本合同一式份，其中正本份，副本份;甲乙雙方各執(zhí)正本份，副本份;
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
地址： 地址：
負責人或委托代理人： 負責人或委托代理人：
(簽字) (簽字)
電話： 電話：
開戶銀行及帳號： 開戶銀行及帳號：
郵政編碼： 郵政編碼：
合同訂立日期： 年 月 日
物業(yè)維修合同范本3
合同是當事人或當事雙方之間設立、變更、終止民事關系的協(xié)議。依法成立的合同，受法律保護。以下是“物業(yè)維修工程合同范本”，希望能夠幫助的到您！
委托方：________________________________業(yè)主大會（以下簡稱甲方）
受托方：________________________________________（以下簡稱乙方）
按照《中華人民共和國合同法》和其他有關法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著平等自愿原則，訂立本合同。
第一條 工程概況
1、工程名稱：
工程地點：
開工日期：
竣工日期：
建筑面積：______________________平方米
結(jié)構(gòu)類別：
預算造價：____________________元
決算造價：____________________元
2、物業(yè)管理企業(yè)：
3、施工單位：
4、監(jiān)理單位：
5、其他：
第二條 合同內(nèi)容（取消的條款，在其編號前括號內(nèi)標“×”）
（ ）1、甲方委托乙方編制該工程預算（或概算）；
�。� ）2、甲方委托乙方審核該工程預算（或概算）；
（ ）3、甲方委托乙方承辦工程造價技術經(jīng)濟鑒定；
�。� ）4、其他。
第三條 甲方權利與義務
1、甲方可向乙方索取與委托內(nèi)容有關的技術經(jīng)濟報告；
2、甲方可向局方詢問委托工作進展情況及相關內(nèi)容（政府有規(guī)定者例外）；
3、甲方可向乙方書面闡述對工程及具體問題的意見；
4、甲方應向乙方及時提供工作所需的修繕方案和必要的施工圖紙及其他有關的書面資料；
5、甲方為乙方的工作開展提供必要的配合；
6、甲方須按約及時向乙方支付服務費用；
7、其他。
第四條 乙方權利與義務
1、乙方可向甲方索取與委托內(nèi)容有關的各類技術經(jīng)濟資料；
2、乙方可要求甲方對有關問題做出解釋和補充有關資料；
3、乙方可要求甲方在工作進展中提供必要的配合；
4、乙方接受本合同第二條第三項委托內(nèi)容的，應當加強維修工程事前、事中、事后的跟蹤檢查；
5、乙方應遵循公平、公正、公開及合法的原則，認真、細致、周到地進行服務工作；
6、其他。
第五條 合同費用
1、甲乙雙方按照市房地資源局和市物價局制定的收費標準執(zhí)行。
2、基本費：
按______________________________________為取費基礎，計___________________元。
人民幣（大寫）_________________________________________________
3、差額費：
按______________________________________為取費基礎，計___________________元。
人民幣（大寫）_________________________________________________
4、甲乙雙方商定：
按______________元，一次確定，不另調(diào)整。
人民幣（大寫）____________________
5、上列三款費用不得同時計取，如發(fā)生差異，應按其中金額最大一類收費。
6、付款方法：
第一次支付：___________________元。
人民幣（大寫）_____________________
支付日期：________年_______月_______日
第二次支付：___________________元。
人民幣（大寫）_____________________
支付日期：________年_______月_______日
如有余款，待合同履行完畢時，一次結(jié)清。
第六條 合同時效
1、本合同自簽訂之日起生效。
2、雙方確定，本合同所含工作內(nèi)容至_______年_______月_______日結(jié)束。
3、雙方完成工作，付清費用后，本合同自行失效。
第七條 違約責任
本合同如發(fā)生違約，按下列約定承擔違約責任。
1、甲方原因造成違約，按合同費用總額_________支付給乙方______%違約金；
2、乙方原因造成違約，按合同費用總額_________支付給甲方______%違約金；
第八條 爭議解決方法
甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭議，如協(xié)商不成，按下列途徑處理（取消的條款在其編號前括號內(nèi)標示“×”）
�。ǎ�1、向上海仲裁委員會申請仲裁；
�。ǎ�2、向人民法院起訴。
第九條 附則
1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商或簽訂補充協(xié)議，所達成的一致意見或協(xié)議與本合同具有同等效力。
2、本合同一式____份，其中正本_____份，副本_____份；甲乙雙方各執(zhí)正本_____份，副本_____份。
甲方（蓋章） 乙方（蓋章）
地址： 地址：
負責人或委托代理人： 負責人或委托代理人：
�。ê炞郑� （簽字）
電話： 電話：
開戶銀行及賬號： 開戶銀行及賬號：
郵政編碼： 郵政編碼：
合同訂立日期：年 月 日
甲方：
乙方：
為規(guī)范服務好物業(yè)服務項目，甲方在與xxx置業(yè)有限公司簽訂的物業(yè)服務合同的基礎上，根據(jù)物業(yè)管理條例和xxx市物業(yè)服務實施細則及相關物業(yè)法律法規(guī)要求，現(xiàn)將《尚東國際》小區(qū)的部分物業(yè)服務內(nèi)容承包給乙方進行管理服務，雙方經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：
一、服務項目
（一）甲方外包《xxxx》物業(yè)小區(qū)項目包括以下內(nèi)容：
1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理（物業(yè)共用部位明細見附件二）；
2、物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理（物業(yè)共用設施設備明細見附件三）；
3、物業(yè)共用部位和相關場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通；
4、車輛停放管理；
5、公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理；
6、裝飾裝修管理服務；
7、物業(yè)檔案資料管理。
�。ǘ┰谖飿I(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方的其他服務包括以下事項：
1、接管驗收服務；
2、便民、代辦和特約服務（含有償）；
3、協(xié)助政府相關部門開展對小區(qū)業(yè)主的有關服務。 不含公共綠化的日常養(yǎng)護。
二、服務標準
1、乙方應按照甲方與開發(fā)企業(yè)達成的物業(yè)服務協(xié)議內(nèi)容和標準為基礎，提供不低于xx市物業(yè)服務等級標準中的五級物業(yè)服務分項標準。（物業(yè)管理服務內(nèi)容與質(zhì)量標準見附件四）
2、物業(yè)委托代辦特約服務、便民和有償服務、開發(fā)公司或業(yè)委會提出的其他服務內(nèi)容達到業(yè)主滿意。
3、單個業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護等服務，服務內(nèi)容和費用由雙方另行商定。
三、收費標準
1、收費項目和價格中物業(yè)服務費、裝修押金、垃圾清運費、車位費等乙方嚴格按照小區(qū)經(jīng)物價部門審核的價格和時間收取，每年至少公示一次。
2、公共能耗費乙方按實收取，獨立建賬并每半年公示一次。
四、甲方的權利和義務
�。ㄒ唬┘追降臋嗬�
1、甲方對乙方分包的項目享有質(zhì)量監(jiān)督和及時督促整改的權利；
2、甲方對乙方的收支享有財務管理和審核的權利；
3、甲方對乙方違反物業(yè)服務協(xié)議條款享有督促檢查并要求及時整改的權利；
4、甲方對乙方管理的項目的重大事項享有知情和協(xié)調(diào)處理的權利；
5、甲方享有對乙方服務過程中的經(jīng)營成本在收取的物業(yè)服務費中分攤的權利；
6、甲方在下列條件下享有收回乙方管理服務分類項目并要求乙方承擔因此造成的各類損失和賠償?shù)臋嗬?/p>
�、乓曳椒⻊者_不到規(guī)定標準且不能及時整改；
⑵對乙方服務過程中因業(yè)戶重大投訴或嚴重違反物業(yè)規(guī)定； ⑶損害公司形象的；
�、仁艿轿飿I(yè)上級主管部門通報批評的。
�。ǘ┘追降牧x務
1、負有對《尚東國際》小區(qū)的接管驗收義務；
2、負有審核提供乙方服務中針對本小區(qū)需要的各類服務證明和票據(jù)；
3、負有及時審核并發(fā)放乙方服務所需的各類成本，但支出扣除甲方規(guī)定成本后不得超出；
4、檢查指導乙方的服務質(zhì)量，受理乙方管理期間的重大投訴；
5、每月提供乙方財務收支報表。
五、乙方的權利和義務
（一）乙方的權利
1、乙方享有從事上述服務項目的獨立人事管理權，獨立承擔員工薪資、福利待遇和用工風險；
2、從事上述服務項目的服務權利；
3、按照規(guī)定標準收取各類費用并支付相關分類管理成本的權利；
4、享有使用物業(yè)辦公和經(jīng)營用房的權利；
5、每月查看財務收支報表的權利；
6、享有開發(fā)企業(yè)對本項目物業(yè)補貼的權利；
7、乙方可采取規(guī)勸、報告有關行政主管部門、向地方法院起訴等必要措施，制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反臨時管理規(guī)約和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理規(guī)章制度的行為。
�。ǘ┮曳降牧x務
1、制訂物業(yè)服務方案，建立健全物業(yè)服務加架構(gòu)并落實崗位責任制；
2、協(xié)助對小區(qū)進行承接查驗，提出整改項目并督促開發(fā)企業(yè)及時完善；
3、服務所需人員工種和數(shù)量需報與甲方審核，一經(jīng)審核不得無故變更，變更時應報與甲方批準；
4、所有收入必須及時打入甲方規(guī)定的帳戶；
5、承擔甲方管理服務中所必須的成本；
6、接受甲方對服務質(zhì)量的監(jiān)督檢查并落實整改；
7、獨立承擔分包項目所需服務人員的用工風險、獨立承擔設施設備養(yǎng)護風險和物業(yè)養(yǎng)護責任險；
8、乙方應及時向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關物業(yè)管理的`重大事項，及時處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督；
9、乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應簽訂書面的裝飾裝修管理服務協(xié)議，就允許施工的時間、廢棄物的清運與處置、裝修管理服務費用等事項進行約定，并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。
六、以下情況乙方不承擔責任：
1、因不可抗力導致物業(yè)管理服務中斷的；
2、乙方已履行本協(xié)議約定義務，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的；
3、因維修養(yǎng)護物業(yè)共用部位、共用設施設備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停止共用設施設備使用等造成損失的；
4、因非乙方責任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設施設備運行障礙造成損失的；
5、在本物業(yè)內(nèi)發(fā)生治安或刑事案件包括但不限于暴力事件、搶劫、破壞、爆炸、火災等事由所導致的損害，但因乙方違反本協(xié)議義務而導致以上事故者除外；
6、因本物業(yè)內(nèi)設備或相關設施本身固有設計、施工及質(zhì)量瑕疵所導致的相關損失；
7、因業(yè)主或第三者的故意或過失行為所造成的，或業(yè)主、使用人違反《物業(yè)服務協(xié)議》、《臨時管理規(guī)約》和其它物業(yè)管理規(guī)定所造成的相關損害；
8、非因乙方違反本協(xié)議義務，業(yè)主專有及約定專有部分發(fā)生火災、盜竊、刑事案件所導致的損害或損失；
9、乙方書面建議改善自用、共用及約定共用部分設施或改進管理措施，而業(yè)主未采納所導致的損失；
10、除上述各款外，其它因非乙方責任而造成的損害或損失。
七、本協(xié)議的附件、補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
八、乙方違反第四條第6款規(guī)定的，其損害賠償不能在物業(yè)服務收入和其他收入中支取，由其本人承擔一切責任。
九、物業(yè)的所有收入應單獨由甲方建賬，財務每周報核一次，其中裝修押金和能耗費按實報核，裝修垃圾清運費憑承包人簽字報核定，其收入不得超出支出部分；物業(yè)服務中的分類成本按實報核，扣除甲方必要的服務成本后（以總收入的15%計提，年終據(jù)實核算）超出收入部分由乙方自行協(xié)調(diào)解決。
十、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議存在沖突的，以本協(xié)議為準。
十一、本協(xié)議自甲方與開發(fā)企業(yè)簽訂好服務協(xié)議并進行物業(yè)查驗整改后起簽訂承包期為或 年，即 年 月 日至年 月 日起有效。
十二、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方可選擇以下第2種方式處理：
1、向所在地仲裁委員會申請仲裁；
2、向人民法院提起訴訟。
十三、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方（簽章）乙方（簽章）
代表人： 代表人：
年 月 日
物業(yè)維修合同范本4
委托方（簡稱甲方）：
承包方（簡稱乙方）：
按照《中華人民共和國合同法》的原則，結(jié)合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議。
第1條工程概況
1.1 工程名稱：家天下物業(yè)維修工程
1.2 工程內(nèi)容：家天下物業(yè)所指定的維修工程
第2條 質(zhì)量等級：合格
第3條 協(xié)議價款與支付
3.1 承包方式： 甲方把開發(fā)商不能處理的維修工程或者物業(yè)本身不能處理的工程承包給乙方。
3.2 工程價款：
3.2.1 本工程主要材料價格乙方會同甲方有關部門進行市場詢價或比價確定。
3.2.2本工程圖紙外的工程量增減，由乙方會同甲方代表及有關單位簽證認可，結(jié)算時一并計入。
3.2.3乙方保證在施工期限內(nèi)完工，每遲一天交工按工程價款的1‰扣款。
3.3付款方式：
3.3.1本工程竣工驗收合格后，甲方向乙方按月支付至工程款的95%，留5%作為工程保修保證金，保修期滿后一次性結(jié)清。
3.3.2本工程維修所產(chǎn)生的費用不含稅，如果需要發(fā)票，按3.475%的稅率開發(fā)票。
第4條 甲方工作及其權利和義務：
4.1 甲方將對工程質(zhì)量、施工進度按計劃進行考核，提出相關意見，并且甲方也有權對工程質(zhì)量、施工進度等進行監(jiān)督，對發(fā)現(xiàn)的'問題和不合格的地方，有權要求乙方進行整改。
4.2 若乙方未按時整改或不聽從甲方意見的，甲方有權要求乙方停止施工或進行安全整改。
第5條 乙方工作及其權利和義務：
5.1 工程量要嚴格按照施工圖紙、預算的內(nèi)容進行施工，必須保質(zhì)保量，若未按要求進行施工，則扣除相應的工程款。
5.2 保證施工期間作到文明施工，不得亂堆亂放施工垃圾，保證施工現(xiàn)場周圍的環(huán)境整潔，保證工完場清，保證清潔衛(wèi)生符合有關規(guī)定，承擔違反有關規(guī)定造成損失和罰款。
5.3 乙方在施工過程中必須嚴格按照有關操作規(guī)程進行操作，作好安全防范工作，防止一切事故的發(fā)生。若因違反操作規(guī)程出現(xiàn)人身傷亡事故，一切后果由乙方自行承擔。
5.4乙方接到甲方的安全整改通知后，乙方應按時整改，并以書面形式通知甲方進行整改檢查。施工嚴格按照國家有關安全規(guī)范、標準執(zhí)行。
第6條 質(zhì)量及驗收：
6.1 工程質(zhì)量應達到國家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準的合格條件。
6.2 本工程施工應嚴格按照有關施工規(guī)范進行，若故意違章操作，一切后果由乙方全部承擔。
第7條 竣工驗收
7.1 工程完工后，雙方會同使用部門進行竣工驗收，驗收以技術方案核定單和國家頒布的工程施工及驗收規(guī)范為準。
7.2 工程完工驗收，乙方必須作到工完場清。
第8條 保修期
8.1 保修內(nèi)容、范圍：按國家現(xiàn)行《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》執(zhí)行。
8.2 保修期限：
8.3 保修時間：乙方應在接到甲方修理通知三日內(nèi)即派人修理，三日內(nèi)沒有到場維修，甲方委托其它單位或自行修理，費用直接在保修保證金內(nèi)扣除，不足部分由乙方承擔補足。在保修期服務中，乙方應及時認真，不得推諉、扯皮，否則甲方也可直接使用保修、保證金自行維修。
第9條 協(xié)議生效與終止
9.1 協(xié)議生效：雙方簽字蓋章后生效。
9.2 協(xié)議終止：結(jié)清工程款后自行失效。
第10條 協(xié)議份數(shù)
此協(xié)議共 份，甲方各執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，由甲方送有關部門。
甲方：（章）乙方：（章）
負責人：負責人：
經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：
日期： 日期：
物業(yè)維修簡單合同范本（通用9篇）9
建設單位：(以下簡稱甲方)
承包單位：(以下簡稱乙方)
茲有甲方將防水工程委托承包乙方施工，為了加強甲乙雙方合作，明確責任，保證工程在施工過程中順利進行，經(jīng)雙方研究決定，特 簽定本合同：
第一條：承包方式及承包價格
第二條：工程采用材料及質(zhì)量要求
第三條：付款方式：
1本合同款總額約計人民幣(大寫)
2自簽定合同后甲方付乙方總工程款
3乙方進場施工后付工程總款
4工程施工至中途付工程總款
5防水工程完工后付總工程
6余款
經(jīng)甲方驗收后在兩個星期內(nèi)付清尾款(一次性付清)
7保修款
自工程驗收合格日起_____年質(zhì)保期起滿后一次予以支付
第四條：工程工期：本工程于_________年_________月_________日起開工，共需_____天完成，如因為氣候等不可抗拒預見的客觀因素，影響工程日期應相應順延。
第五條在工程施工中：甲乙雙方都應本著負責態(tài)度密切配合，分工負責搞好現(xiàn)場施工安全生產(chǎn)，甲方應保證乙方施工前提要求，乙方在符合施工前提下，按時按質(zhì)完成工程施工，乙方保證所施工能夠滿足防水施工要求，確保所施工防水無滲漏現(xiàn)象，如在質(zhì)保期間出現(xiàn)質(zhì)量問題，應在收到甲方通知后24小時內(nèi)到達工程地點，并予以解決相關問題，所用材料需提供相應的出廠證明，確保所用材料品質(zhì)質(zhì)量，
第六條：本工程質(zhì)量可以使用十年以上并保修_____年，出現(xiàn)以下情況發(fā)生漏水現(xiàn)象，乙方不予負責。
1原建筑物產(chǎn)生不均勻沉降出現(xiàn)裂縫超過限度，
2建筑物受到外來傷害，
3建筑物使用不當或人為傷害，
第七條：工程驗收：
1甲方應在工程完工后一周內(nèi)組織驗收工作
2工程完工后，工程造價總額按實際工程量面積等結(jié)算。
第八條：本工程另需要說明的問題：
第九條：本合同自雙方簽定之日起生效，一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。
建設單位(蓋章)承包單位(蓋章)
負責人簽字：_________ 負責人簽字：_________
電話：__________________ 電話：__________________
_________年_________月_________日 _________年_________月_________日
物業(yè)維修合同范本5
本合同雙方當事人：
甲方：
乙方：
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成一致意見，就甲方擁有的磷化車間房屋維修翻新等事項簽訂如下合同，確保雙方共同遵守執(zhí)行：
第一條、就地維修標準及要求
1、甲方就位于塘棲鎮(zhèn)磷化車間房屋屋頂委托乙方維修翻新。
2、乙方根據(jù)甲方的專項維修基金，專項用于磷化車間屋頂維修翻新，合理使用維修資金，甲方將監(jiān)督乙方實施。
3、維修項目：磷化車間屋頂維修翻新。
4、甲方支付乙方20xx元人民幣的'保險費，讓乙方自行購買人身意外險，如乙方不購買導致的人身傷害，由乙方負責。
5、維修要求：
�、僖曳阶孕薪M織維修施工隊，并負責做好施工現(xiàn)場的安全質(zhì)量工作。
②乙方要在甲方指定的時間內(nèi)負責清理完該工程造成的淤泥雜物。
5、乙方對甲方的維修項目負責，確保維修范圍內(nèi)的所有設施的正常，
6、甲方應及時支付乙方維修費用，如甲方拖欠乙方費用，導致乙方無法及時更換或維修相關設施，乙方不承擔相應帶來的損失。
第二條、維修付款
甲方在合同期內(nèi)向乙方支付8400元維修翻新費用，乙方用于勞務支出。
第三條、合同期限
合同有效期為____年____月____日至____年____月____日。
本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商后解決，如無法解決，可向合同簽訂地法院提起訴訟。
本合同自雙方簽名蓋章時生效，一式二份，甲、乙方雙方各執(zhí)一份，
甲方（公章）：_____________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_____________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
物業(yè)維修合同范本6
移交單位：(以下簡稱甲方)
接收單位： (以下簡稱乙方)
為方便乙方使用甲方茶城A-B樓一到五樓的觀光電梯的正常和獨立使用，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商并達成一致意見，特簽訂移交協(xié)議如下：
1、移交日期：20__年 月 日起到乙方房屋租賃期滿止。期滿之時，乙方保證將該電梯以完好，正常運行的狀態(tài)交還給甲方。
2、經(jīng)乙方確認該電梯已通過蘇州市特殊設備監(jiān)督檢驗中心檢驗合格，性能完好，符合使用要求。
3、自該協(xié)議簽訂之日起，電梯的管理、使用、維修保養(yǎng)、安全等一切責任均由乙方負責承擔，甲方概不負責。
4.、乙方在使用過程中出現(xiàn)各種零配件損壞、包括該電梯所發(fā)生的一切電梯零配件更換費用均由乙方負責。甲方不負任何責任。
5、在交接之時甲方將維保的'聯(lián)絡方式當面和乙方交接清楚、交接后的維保事宜均由乙方負責自行聯(lián)絡、甲方概不負責。
6、該觀光電梯的年檢由乙方負責申報和年檢、年檢費用由甲方承擔、但是：乙方必須保證該電梯在年檢時一次通過、通過后按實際發(fā)生這臺電梯的年檢費用付給乙方、以《蘇州市特殊設備監(jiān)督檢驗中心的發(fā)票為準》其他費用甲方不管
7、協(xié)議簽訂后乙方享有該電梯的使用權，但所有權仍歸甲方所有。
8、該協(xié)議自雙方簽字蓋章后立即生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可以通過當?shù)厮痉ú块T處理。
9、該協(xié)議一式叁份，甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)壹份。
附件：《電梯年檢合格證書復印件一份》、《產(chǎn)品保養(yǎng)服務單位的聯(lián)系方式》、《產(chǎn)品合格證書復印件》、《電梯質(zhì)保期限時間》、《電梯檢驗報告》
甲方單位(蓋章)： 乙方單位(蓋章)：
負責人(簽字)： 負責人(簽字)：
簽字日期： 年 月 日 簽字日期： 年 月 日
物業(yè)維修合同范本7
甲方：
乙方：
依照《中華人民共和國合同法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就金鑫小區(qū)1號樓3單元房屋維修事項協(xié)商一致，訂立本合同。雙方共同遵守、任何一方不得擅自更改或解除。
一、工程概況
1、工程名稱：金鑫小區(qū)1號樓3單元屋頂防水工程
2、工程地點：金鑫小區(qū)1號樓3單元
3、工程范圍：本工程涵蓋金鑫小區(qū)1號樓3單元住宅樓屋頂防水、屋頂鋪設外瓦、外墻體漏雨損壞部分修復等工程。
4、合同工期：自開工日起____日內(nèi)完工，因天氣或其它因素影響施工，經(jīng)甲方確認同意后乙方可以適當延長工期。
二、工程服務形式
包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包管理、包安全、包進度等總包方式。
三、結(jié)算方式
甲、乙雙方及監(jiān)理人員就需要維修部位及工程量為基準，甲、乙雙方依據(jù)烏海市本地相應價格，確定工程總造價為____元。完工后付____元。____日后付剩余的____元。
四、工程質(zhì)量監(jiān)督與檢查驗收
乙方在施工中要嚴格按照國家、行業(yè)標準和企業(yè)規(guī)范及本合同約定進行施工，并隨時接受甲方的檢查，并為檢查、檢驗提供便利條件，對甲方提出的問題，乙方應及時進行整改，維修工程結(jié)束后，由甲、乙雙方及被維修房屋的業(yè)主共同對工程進行驗收，驗收合格以三方簽字確認的《施工記錄單》為準。在竣工驗收時，對于甲方或業(yè)主確認的尚未修復的工程質(zhì)量問題，由乙方負責按甲方的要求繼續(xù)維修，并承擔逾期責任。
五、保修
1、自乙方維修工程完工后，乙方須對全部工程承擔保修責任，保修期為____年，自工程竣工驗收合格并交付甲方之日起計算。
2、工程保修金為工程款的____%，保修期滿后____日內(nèi)，甲方將保修金的剩余部分無息返還。
3、保修期內(nèi)，如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方逾期未派人修復或二次維修后仍出現(xiàn)問題的'，甲方有權另行委托他人維修，所需費用和甲方因此受到的損失均由乙方承擔。
4、乙方在施工中必須嚴格按施工工藝要求操作，維修后的工程如果再出現(xiàn)發(fā)霉、滲漏等問題，乙方應在接到甲方通知后兩天內(nèi)修復完畢，并承擔由于再次出現(xiàn)發(fā)霉、滲漏問題而引發(fā)的一切影響和經(jīng)濟賠償?shù)暮蠊�。如住戶裝修、物品遭受損失的賠償?shù)取?/p>
六、安全施工
乙方按有關規(guī)定采取嚴格的施工安全措施，承擔由于自身安全措施不力造成的事故責任和因此發(fā)生的費用及后果，乙方施工人員的人身安全由乙方負責。乙方應為施工人員購買人身意外傷害險及與工程施工有關的一切保險。凡在施工過程中發(fā)生安全責任事故或其他責任事故，均由乙方承擔責任。
七、施工責任
1、甲方在乙方施工中為乙方提供水、電等便利，并負責同住戶及下屬有關部門協(xié)調(diào)。乙方按施工工藝要求施工。
2、乙方維修時必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點，保持施工現(xiàn)場的清潔，并在甲方要求的時間內(nèi)清除，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作，否則，甲方有權委托他人清理，所發(fā)生的費用由甲方在應付給乙方的工程款中扣除。
3、乙方在維修過程中應注意與維修業(yè)主保持良好的溝通，避免產(chǎn)生糾紛，如因乙方原因與維修業(yè)主產(chǎn)生糾紛而使甲方受到損失的，由乙方承擔責任，甲方有權在應付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方有權向乙方追償。
4、乙方在維修施工過程中應注意愛護甲方及業(yè)主的財產(chǎn)、物品，不得破壞小區(qū)內(nèi)的建筑物及相關設施、設備。在維修工程中，凡由于乙方原因?qū)е录追交虻谌巳松砘蜇敭a(chǎn)損害的，乙方應當予以賠償。甲方有權在應付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方、業(yè)主或有關權利人有權向乙方追償。
本合同壹式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。未盡事宜或合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不了，由該維修工程所在地人民法院解決。
甲方（公章）：_____________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_____________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
物業(yè)維修合同范本8
甲方(發(fā)包方)： 乙方(承包方)：
依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合慶陽北站擴建工程施工的特點，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就本工程的給排水、采暖及電氣分項工程分包事宜，達成如下協(xié)議：
第一條基本概況
1、分項工程名稱：慶陽汽車北站改擴建項目
洗車、修理車間;公廁給排水、采暖通風、消防及電路分項工程。
2、工程地點：
慶陽汽車北站院內(nèi)
3、工程承包方式：
包工包料
4、工期：根據(jù)土建施工，必須合理安排進度，如果延誤工期，每天處以300-500
元(大寫：叁佰-伍佰元整)罰款。
5、承包范圍：
公廁、洗車、修理車間圖紙設計以內(nèi)的給排水、采暖、電氣及消防所有的工程量。
6、合同價款：公廁、洗車、修理車間給排水、采暖、電氣及消防總造價382051元整(叁拾捌萬兩千零伍拾壹圓整)。
第二條承包責任
1、乙方必須嚴格按照設計要求規(guī)范施工。
2、乙方提前向甲方提供材料采購樣品。
材料檢驗報告、產(chǎn)品合格證及相關資料，并做到進場材料與樣品、設計、預算相符。如變更時，必須取得甲方及建設單位同意。每批進場材料必須取得監(jiān)理和建設單位現(xiàn)場負責人驗收同意后方可使用。
3、施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范，做好進場施工人員的安全教育、安全防護、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標準要求，按期、保質(zhì)保量完成施工任務。施工中乙方施工人員發(fā)生的任何安全事故由乙方承擔所有責任。
4、嚴格執(zhí)行有關施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。
5、保證施工現(xiàn)場的'整潔，做到工完料凈場地清。
6、自行組織施工工具設備、用具、勞動保護用品。
7、乙方代表必須隨叫隨到。
否則后果自負。
8、甲方負責給乙方提供一間房子。
第三條工期延誤
1、對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期相應順延
(1)因自然條件產(chǎn)生的人力不可抗拒的因素。
(2)甲方同意工期順延的其他情況。
2、因乙方責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延。
第四條工程驗收和保修
1、工程完工后，乙方應通知甲方驗收，甲方應積極組織相關部門驗收。
對驗收存在的問題，乙方必須限期整改。
2、電氣管線、給排水管道、設備安裝工程保修為
2年。
3、供熱系統(tǒng)為
2個采暖期。
第五條工程款支付方式
按工程進度付款，工程預驗后付至80%工程款，剩余20%工程款在正式驗收后支付(扣除5%的保修金)。
第六條違約責任
1、合同雙方當事人中的任何一方因未認真履行合同約定或違反國家法律、法規(guī)及有關政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟損失。
2、未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負責。
3、因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責任方賠償對方相應的經(jīng)濟損失。
4、由于乙方原因，工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標準，乙方負責維修，并承擔維修費用，工期不予順延。
5、如因乙方不能按期完工，甲方可以另行組織人員施工，費用從乙方總工費中扣除。
第七條附則
1、本合同經(jīng)雙方簽字后生效，合同履行完畢后終止。
2、本合同一式二份，甲方一份，乙方一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
物業(yè)維修合同范本9
甲方：(簡稱甲方)
乙方：(簡稱乙方)
甲方將貴陽工程機械市場配件區(qū)工程水暖電消防工程發(fā)包給乙方，為了明確雙方職責，在平等互利的基礎上簽訂如下協(xié)議：
一、工程概況：
工程名稱：貴陽工程機械市場配件區(qū)工程
建筑面積：(約41000㎡)按建設方給施工方結(jié)算的面積為準。結(jié)構(gòu)形式：框剪。
二、承包方式：包人工費用、包質(zhì)量、包定額輔料、包工期、包機具等。
三、工程承包范圍：
承包范圍：給排水、強弱電、室內(nèi)外消防、通風(工作內(nèi)容詳見附件1)。
四、工程承包費用及結(jié)算方式：
1、計價方法：
(1)、本工程計價單位以建筑面積計算，竣工后按乙方實際完成的工程量進行結(jié)算，(具體見附件1)。
(2)、付款方式：乙方進場墊資三個月，甲方審核后按已完工程量的`80%支付工程款，之后按月進度工程量的80%支付工程款(按附件2進行計算)，工程竣工驗收合格后付足95%，留5%為工程質(zhì)量維修金，兩年內(nèi)保修完畢一次性付清。
五、其它：
1、如乙方延誤工期，工程質(zhì)量達不到要求，不服從甲方管理，則甲方有
權終止合同，并按完成工程量的50%付給乙方(按附件2進行結(jié)算)。
2、乙方不提供相關資質(zhì)，但需交納1萬元資質(zhì)掛靠費用。
3、消防檢測費及消防部門的相關費用由甲方負責。
4、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同雙方簽章。
5、合同未盡事宜，由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
物業(yè)維修合同范本10
發(fā)包單位：(以下簡稱“甲方”)
承包人：(以下簡稱“乙方”)
依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、建設部與國家工商行政管理局的《建設工程施工合同(示范文本)》及其他有關法律、法規(guī)和規(guī)章，并結(jié)合本工程的具體情況，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程水電安裝工程施工事項協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。
一、工程概況：
1、工程名稱：小七孔東門配套商業(yè)項目
2、工程地點：貴州荔波縣小七孔景區(qū)東門入口處
3、工程內(nèi)容：圖紙所示全部水電安裝工程：
1強電：按水電安裝要求施工完畢;○
2弱電：(不包括電視、電話、安防)從室內(nèi)第一個轉(zhuǎn)換箱開始施○工，室內(nèi)所有施工預埋管及室內(nèi)布線、開關插座安裝完畢;
3防雷：包括防雷接地，等電位聯(lián)接，電源進戶箱做重復接地等;○
4給水：室內(nèi)按給水圖施工完畢;○
5雨水：落水、陽臺排水、空調(diào)排水施工至最近的雨水井，室內(nèi)全○部施工完畢;
6污水：室外施工至出墻外最近的污水井，室內(nèi)全部施工完畢;○
7工地現(xiàn)場施工用水電的安裝維護，項目部臨時用電的安裝維護，○工程機具線路接駁及維護，并派出兩名維修電工長期負責工地現(xiàn)場的水電維修及管理，費用由乙方承擔。(不含材料)
4、施工現(xiàn)場條件：以現(xiàn)場實際情況為準。
二、工程承包方式、承包范圍及承包內(nèi)容：
1、承包方式：乙方包工包料、包施工機具、包工期、包質(zhì)量、包進度、包結(jié)算，包資料及簽證，包安全文明施工、包驗收合格(力爭確保優(yōu)良)。
2、承包范圍：圖紙所示的室內(nèi)外等所有水電工程預埋與安裝，調(diào)試檢測工作。
3、甲方直接的分包專業(yè)工程，乙方需全力配合，并組織完成。
三、合同工期：
1、乙方應嚴格按甲方要求的工期組織施工，確保工期目標順利實現(xiàn)。
本合同約定本工程總工期為日歷天;開工日期為：20_年10月
2、第一施工段為：本項目下6#;
13#;10#;2#;9#;5#13#商鋪及售票廳，第二施工段為：本項目下8#;1#;3#;4#11#商鋪，按土建進度跟進施工完成。
3、乙方必須服從和執(zhí)行甲方項目部下達的施工生產(chǎn)計劃，根據(jù)甲方的進度要求，隨時調(diào)度作業(yè)人數(shù)和其他資源。
四、質(zhì)量標準：
1、適應于本合同的工程質(zhì)量檢驗評定標準、規(guī)范名稱為(包括但不限于以下)：
1建設強制性條文;○
2《建筑工程質(zhì)量檢驗評定標準》GBJ301—88;○
3《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303—20_;○
4《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242—20_;○
5《采暖與衛(wèi)生施工驗收規(guī)范》(GBJ242—82);○
6《電氣安裝工程施工及驗收規(guī)范》(GBJ242—82);○
7《建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準》(GBJ303—88);○
8省、市相關部門的各種規(guī)章制度;○
9甲方制定的工程質(zhì)量驗收實施細則�！�
2、本合同約定本工程質(zhì)量必須達到“合格”，力爭“優(yōu)良”質(zhì)量標準。
工程質(zhì)量按國家相關標準進行驗收評定。若工程質(zhì)量驗收為“不合格”，乙方自愿承諾負責返工直達本合同約定“合格”質(zhì)量標準方可予以結(jié)算，結(jié)算單價按本合同約定可調(diào)價執(zhí)行，工程量按實際完成工作量計算;返工所需材料、人工等所有費用均由乙方承擔。若因乙方返工導致甲方工期延誤，乙方承擔全部的違約責任。
3、工程質(zhì)量等級驗收程序：分項工程完工后，有施工班組組織自檢并報項目部，項目部根據(jù)班組自檢結(jié)果組織班組進行實測驗收評定后報監(jiān)理公司，監(jiān)理公司根據(jù)項目部初評結(jié)果組織工程部、項目部和施工班組進行現(xiàn)場實測測量，核定該分項工程質(zhì)量。
工程部在每次結(jié)算單上簽注工程質(zhì)量核定結(jié)果。每次違反該條款處罰金額20_元/次。
五、文明工地、安全標化標準：
1、遵守甲方及業(yè)主有關文明施工、安全標化管理的有關規(guī)定，所有現(xiàn)場使用的設備無條件滿足業(yè)主的安全要求，材料堆放整齊，不得破壞密目，安排一至兩人專門從事清掃整齊工作，若因乙方安全文明施工措施不力等原因引起業(yè)主對甲方的罰款，甲方均從乙方工程款中扣除。
2、在施工中應做到安全施工、精心策劃及實施，乙方違規(guī)操作以及為完成本工程雇傭的人員造成他人傷害或自身受到傷害，均應有乙方承擔全部責任。
六、合同價款、工程量的計量及結(jié)算方式：
1、本工程約定單價為含稅可調(diào)價。
2、工程量的計量：
(1)、結(jié)算工程量以圖紙實際建筑面積為準，取費標準以《貴州省建筑工程計價定額》(20_版)、《貴州省安裝工程計價定額》(20_版)、
(2)材料按地方信息價。
(3)無信息價的按與業(yè)主方認質(zhì)認價。
(4)工程量的確認及申報按甲方相關制度進行。
七、工程款的結(jié)算及違約保證金的收取：
1、甲方向乙方收取管理費及利潤為本工程與業(yè)主總結(jié)算款的20%;
建安稅金由甲方承擔。
2、為加強乙方在本工程施工期間的工程質(zhì)量、進度、安全文明施工等各方面的管理，特別約定：在本合同簽訂之日起2日內(nèi)，乙方向甲方繳納履約保證金人民幣貳拾萬元整。
3、第一階段封頂蓋瓦后，于20_年2月5日前支付已完成工程量的60%的工程款;
第二階段全部工程經(jīng)業(yè)主及相關部門驗收合格后，支付已完成工程量的80%的'工程款。
4、本合同內(nèi)全部工程竣工，乙方移交全部工程竣工資料(包括結(jié)算資料)，經(jīng)政府相關職能部門及甲方相關部門驗收合格后開始辦理結(jié)算手續(xù)，甲乙雙方在結(jié)算書上簽字之日起30日內(nèi)，甲方付至本合同結(jié)算總價款的97%，剩余3%作為質(zhì)保金在二年后(自工程竣工之日起計)20日內(nèi)甲方在扣除應由乙方承擔的維修費用后，將余款一次性無息按實支付給乙方。
5、若乙方工程質(zhì)量、工期和文明安全施工未達到本合同約定標準，甲方有權延期支付工程款，直到乙方按甲方要求整改完畢為止。
由此發(fā)生的所有費用均由乙方承擔，乙方對此無異議。
八、甲、乙雙方權利與義務：
1、乙方在組織施工中必須堅持“百年大計，質(zhì)量第一”的方針，要根據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準，以及設計要求組織施工，要求全部工程達到合格標準并更好;
參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。
2、在組織施工中，要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計，如設計變更的，須辦理完簽證后，方可施工。
3、在施工中由于乙方本身原因造成的停工、返工，機械二次進場等損失，均由乙方自行負擔。
4、乙方要嚴格執(zhí)行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程完成后，必須經(jīng)過驗收作出記錄方能進行下一工序的施工。
一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗收，并辦好隱蔽驗收手續(xù)。如甲方與設計單位未屆時參加，乙方可自行檢查驗收，并作好記錄，甲方應予承認。如甲方以后提出檢查時,檢查結(jié)果不符合要求者，其檢查費用由乙方負責，符合要求者，其檢查費用由甲方負責。
5、乙方采購的所有材料必須滿足設計質(zhì)量要求，并達到國家質(zhì)量標準。
所選材料的品牌及規(guī)格必須經(jīng)甲方審核并批準后方可采購。
6、當乙方拒絕執(zhí)行甲方或業(yè)主(監(jiān)理)的正確指令和發(fā)生施工質(zhì)量、工期等問題經(jīng)整改仍達不到要求是，甲方有權解除本分包合同，更換分包隊伍，因此而造成的經(jīng)濟損失由乙方承擔。
7、對乙方工作人員不遵守項目部規(guī)章制度，不服從甲方管理人員的管理，對甲方造成不良影響的，甲方有權要求乙方無條件對其進行調(diào)換。
8、乙方及工作人員必須遵守甲方和業(yè)主的有關規(guī)章制度，服從甲方現(xiàn)場管理人員的管理，在施工期中不得打架斗毆，凡因打架斗毆引起的所有更換，后果均由乙方承擔，并對當事人處以一萬元的罰款，如當事人支付困難，則由乙方代交，在工程款中扣除。
9、乙方所有水電預留必須一次性到位，如有出現(xiàn)后鑿的(設計變更除外)，每處罰款500元。
10、乙方必須按照設計及施工規(guī)范要求施工，嚴禁偷工減料。
11、乙方必須保證人員穩(wěn)定，不能隨意變更人員，節(jié)假日，雙搶季節(jié)未經(jīng)甲方允許，乙方人員不得擅自離崗，否則，乙方應賠償甲方遭受的一切損失。
乙方施工人員的勞保用品由乙方負擔。
12、乙方全體員工必須樹立產(chǎn)品保護意識(包括工地其他單位產(chǎn)品)，對產(chǎn)品必須采取相應保護措施，在工程竣工驗收前，乙方承擔產(chǎn)品保護責任。
13、乙方負責所承包的設備裝車、卸車及搬運和甲方工具及設備。
14、甲方負責資金的按時支付及關系協(xié)調(diào)義務。
當業(yè)主資金不能及時到位時，乙方不能擅自騷擾業(yè)主或罷工，須通過甲方進行商議后解決。
九、施工管理規(guī)范
乙方在施工期間，必須遵守國家、地方以及甲方相關管理法規(guī)，適用本合同的管理法規(guī)和辦法：
1、《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范》(JGJ46—88);
2、《建筑機械適用安全技術規(guī)程》(JGJ59—86);
3、《建筑施工安全檢查標準》(JGJ59—99);
4、《建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范》(JGJ80—91);
5、《貴州省建設工程現(xiàn)場文明施工管理辦法》;
6、公司施工班組管理辦法及質(zhì)量、進度、安全文明施工獎罰辦法(條例);
7、《貴州省治安管理處罰條例》。
十、合同生效：
1、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章后生效，工程保修期滿，雙方結(jié)清工程款項后失效;
2、本合同一式四份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份;
3、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決;
4、本合同訂立時間：
年月日;
5、簽訂地點：
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
物業(yè)維修合同范本11
甲方：____（以下簡稱甲方）
乙方：____（以下簡稱乙方）
因華興電力蒸汽管道施工影響福前村老年過渡房，依照《中華人民共和國合同法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就福前老年過渡房房屋維修事項協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況
合同工期：開工日____年____月____日，竣工日____年____月____日，該工期包工、包料，總工程款一次性定價為____元。
二、施工責任
1、乙方按有關規(guī)定采取嚴格的施工安全措施，承擔由于自身安全措施不力造成的事故責任和因此發(fā)生的費用及后果，乙方施工人員的人身安全由乙方負責。乙方應為施工人員購買人身意外傷害險及與工程施工有關的.一切保險。凡在施工過程中發(fā)生安全責任事故或其他責任事故，均由乙方承擔責任。
2、甲方在乙方施工中為乙方提供水、電等便利，乙方在施工中要保護好小區(qū)內(nèi)的方磚步道、花草樹木，不能損壞。在住戶家維修要嚴格遵守物業(yè)規(guī)定的制度，如有住戶投訴或乙方損害物品，甲方有權在應付乙方的工程款中扣除。
3、乙方維修時必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點，保持施工現(xiàn)場的清潔，并在甲方要求的時間內(nèi)清除，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作，否則，甲方有權委托他人清理，所發(fā)生的費用由甲方在應付給乙方的工程款中扣除。
4、本合同壹式貳份，甲。乙雙方各執(zhí)壹份，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方（公章）：_____________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_____________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
物業(yè)維修合同范本12
甲方：
乙方：
為實現(xiàn)小區(qū)物業(yè)管理專業(yè)化，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定，就清水灣小區(qū)物業(yè)零星維修由乙方承攬事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，達成以下協(xié)議。
一、服務地點：武漢市東西湖區(qū)金湖清水灣小區(qū)
二、合同期限： 年 月 日至 年 月 日止。
三、服務時間：乙方每周休息1天（星期天），除乙方休息日外，乙方應保證為清水灣小區(qū)正常提供維修服務。
四、費用：乙方每人每月3000元承攬費用，乙方共兩人合計6000元費用包干，甲方不再承擔任何其他費用。
五、甲方權利義務
1、保障小區(qū)正常的`工作、生活秩序。
2、計劃和審定小區(qū)物業(yè)維修項目。
3、監(jiān)督乙方的維修業(yè)務，評價維修服務質(zhì)量。
4、測評乙方維修工作，達不到要求的監(jiān)督乙方整改，直到達到要求。
5、提供維修所需的原材料，監(jiān)督乙方合理使用。
6、按期支付維修承攬費。
六、乙方權利義務
1、按照甲方的要求負責小區(qū)物業(yè)的維修。
2、主動巡回檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時報告，提請甲方制定維修計劃以便執(zhí)行。
3、合理使用原材料，提高物品利用率，盡可能節(jié)約成本。
4、遵守甲方的規(guī)章制度。
5、接受甲方的監(jiān)督管理，完不成目標要求，接受甲方處理。
七、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
甲方：
乙方：
20xx年 月 日 20xx年 月 日
物業(yè)維修合同范本13
甲方（發(fā)包方）： 乙方（承包方）：
地址： 公民身份號碼：
法人代表： 身份證住址：
電話： 電話：
郵編： 郵編：
傳真： 開戶銀行：
賬號：
為明確雙方的權利和義務，本著公平誠實和信用的原則訂立本合同，以便共同遵守。
一、雙方確認：甲乙雙方不構(gòu)成勞動關系，也不構(gòu)成雇傭關系，乙方不是甲方公司正式員工，乙方若在承包區(qū)域電梯維保業(yè)務中若發(fā)生工傷事故，責任自行承擔，乙方也無權以甲方公司員工身份向甲方主張權利。
二、承包服務范圍
乙方承包甲方安裝于下述位置電梯實施保養(yǎng)服務：
1.的建筑物名為內(nèi)的小計臺；
2.的建筑物名為內(nèi)的小計臺；
3.的建筑物名為內(nèi)的小計臺；
三、服務期限
自年___月___日起至_______年___月___日止，為期個月。
四、服務時間
1.本合同規(guī)定的服務無固定工作時間，由乙方自行安排，保證按規(guī)定完成日常維保任務。
2.本合同所述設備若發(fā)生故障需要應急處理時不受時間限制，即乙方對設備提供365天，24小時全天候應急處理服務。
五、服務內(nèi)容及雙方責任
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1.本合同的服務方式為小包保養(yǎng)，服務時應嚴格遵守國家關于電梯設備的各項法律規(guī)定及操作規(guī)程。
2.每月二次，根據(jù)國家標準和規(guī)范,的內(nèi)容及要求進行調(diào)整、檢查、潤滑、清潔等保養(yǎng)工作，以使設備正常運行。
3.提供全天候應急處理服務，并在接到業(yè)主方或甲方報修通知后分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場，特殊情況小時內(nèi)到達。
4.因保養(yǎng)不當停梯，若在個工作日內(nèi)未能恢復運行的，將免收該臺個月的保養(yǎng)費；在個月內(nèi)未能恢復運行的，將免收該臺設備年的保養(yǎng)費。
5.收集留存所保養(yǎng)電梯日常維修保養(yǎng)所產(chǎn)生的各項記錄資料，并移交甲方。
6.配合政府部門對服務期內(nèi)的設備實施年檢，并對因保養(yǎng)不當而產(chǎn)生的整改項目進行免費整改。
7.當發(fā)現(xiàn)或發(fā)生非保養(yǎng)責任事故時，應立即通知甲方及業(yè)主方整改。當事故嚴重影響設備安全運行時，有權通知甲方及業(yè)主方停止使用該設備。
（二）甲方的責任
1.對乙方的服務質(zhì)量和服務項目進行考核和確認。
2.保養(yǎng)時，配合乙方向業(yè)主方交涉，給予乙方合理充分的停梯時間并設置現(xiàn)場安全警示標志。
3.代表乙方向業(yè)主方反饋，促使業(yè)主方使用乙方提供的或經(jīng)乙方認可的.備品配件，以確保整機性能的正常和安全。
4.配合乙方向業(yè)主方主張支付非乙方保養(yǎng)不當所更換的電梯零部件材料費。
5.因管理、使用不當或人為損壞而需要修理和更換的，與業(yè)主方另行簽訂修理合同。
6.因乙方工作失誤造成業(yè)主方或甲方損失的，甲方有權要求乙方承擔賠償責任。
六、服務費用
電梯保養(yǎng)費每臺￥：元（大寫：拾萬仟佰拾圓整），合同期內(nèi)總計￥：元（大寫：拾萬仟佰拾圓整），此費用為包干價格，不調(diào)整，乙方在此基礎上不得再向甲方主張任何其他費用。
七、付款方式：
承包服務費平均分為期（承包總月份）支付，甲方每月日前向乙方銀行賬號支付承包服務費￥：元（大寫：拾萬仟佰拾圓整）。
八、本合同簽訂后未盡事宜，雙方可補充協(xié)商。本合同以外經(jīng)雙方確認的附件、協(xié)議均視為本合同的組成部分，具有同等效力。
九、本合同載明的地址為雙方日常文件傳遞或發(fā)生爭議時的法定收件地址，合同載明的乙方賬號為合同結(jié)算收款賬號。
十、任何一方若需終止合同，必須提前兩個月書面通知對方，結(jié)清所有費用后辦理終止事宜。
十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽署蓋章后生效。
甲方（章）： 乙方（簽字捺印）：
法人代表或委托代理人：
年 月 日 年 月 日
物業(yè)維修合同范本14
發(fā)包方(下稱甲方)：
承包方(下稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國建筑法》以及其他相關法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方就乙方承接甲方發(fā)包的水電工程的施工的有關事宜，協(xié)商一致，同意按下列條款簽訂本合同，以資共同遵守。
第一條工程項目概況
1.1工程名稱：
文化苑小區(qū)水電安裝工程
1.2工程地址：
文化苑小區(qū)
1.3承包方式：包材料、包安裝(含防雷接地)、包質(zhì)量、包文明施工、包竣工調(diào)試驗收的方式。
使本工程按照甲方規(guī)定工期通過有關部門的驗收并交付使用。
1.4工程范圍與內(nèi)容：(包括施工圖內(nèi)所有的水電安裝工程，施工圖改變后工程量另行計算)
第二條工期
1、乙方必須在
年月日前竣工。乙方在招標方規(guī)定的時間內(nèi)完成施工任務，甲方要求的竣工是指該工程全部完成，驗收合格。
2、如因由施工場面(包括土建施工場地、水電施工圖的提供、施工方案變更、拖欠工程款)影響乙方的工程進程則工期應作相應順延。
第三條工程質(zhì)量標準
按照國家現(xiàn)行安裝規(guī)范施工，并達到水電驗收標準合格等級。
第五條合同價款
本合同價款按萬預算。(結(jié)算按工程完成時的最新定額，材料價格參照20_年價目表，人工費60元/定額工，括人工、機械、施工安裝、調(diào)試、保險及風險等各項費用。
該工程完工后報驗及檢測費由甲方負責，若檢測不合格，需要二次檢測的費用由乙方負責。
第六條工程款支付
合同簽訂后甲方應付給乙方總款的10%作為啟動資金，電線、電纜到達現(xiàn)場付總工程款的30%，開關燈具到達現(xiàn)場付總工程款的20%，配電箱到達現(xiàn)場付總工程款的.10%，安裝完成付總工程款的20%，工程驗收合格后付總工程款的7%，余3%作為質(zhì)量保證金兩年后無質(zhì)量問題一次性全部支付給乙方。
第七條設計變更
7.1因施工變更導致工程量增加部分工程款由甲乙雙方友好協(xié)商，延誤的工期相應順延。
第八條雙方職責
9.1甲方職責
(1)按時提供施工工作面給乙方使用。
(2)負責協(xié)調(diào)配合管理施工現(xiàn)場，指定相應的施工員監(jiān)管施工工作，負責有關簽證。
(3)甲方提供施工用水、電源連接點及施工工人現(xiàn)場住宿。包乙方工作人員住宿床位，用水、用電。
(4)按施工安全規(guī)范的規(guī)定，采取應有的施工安全措施，確保施工安全與第三者的安全。在施工過程中發(fā)生的傷亡事故責任以及因乙方管理不善造成的損失，均由乙方自行承擔。
(5)工程竣工未交付甲方之前，甲方應協(xié)助乙方負責已完工程的保護，保護期間如有人為故意損壞，應由損壞方予以修復或返工。
(6)乙方必須服從甲方指定人員管理，按照甲方管理制度施工。
(7)負責對該工程合同范圍內(nèi)的施工現(xiàn)場內(nèi)的防火、防盜、安全及治安工作。乙方工人因自身原因在施工現(xiàn)場、工作時間，發(fā)生意外傷害費用，一萬元以下(含一萬元)，乙方承擔全部費用，一萬元以上，甲方承擔超出部分的70%費用，乙方承擔相應費用。如若是乙方工人自身不安全行為發(fā)生的意外傷害，甲方概不負責。
第九條安全施工
10.1施工期間，乙方應嚴格遵守建筑工程安全技術規(guī)程、建筑工人安全操作規(guī)程、《中華人民共和國安裝條列》和其他相關法規(guī)以及施工期間國家頒發(fā)的新的法律法規(guī)，并對現(xiàn)場作業(yè)的安全及工程質(zhì)量負責。
乙方必須做好施工質(zhì)量、安全管理;指定安全、防火負責人，物件堆放整齊。
10.2乙方必須進行安全文明施工。
10.3乙方應遵守建設工程安全生產(chǎn)有關規(guī)定，嚴格按照安全標準組織施工，采取必要的安全防護措施、消除事故隱患，由于乙方安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由乙方承擔。
10.4甲方不得要求乙方違反安全管理規(guī)定進行施工。
因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿�，由甲方承擔相應責任及發(fā)生的費用。
第十條關于工期延誤
11.1以下原因造成工期延誤，經(jīng)過甲方現(xiàn)場工程師確認，工期相應順延;
(1)甲方未按約定日期提供施工場面及相關開工條件;
(2)甲方未按約定日期支付工程進度款，致使施工不能正常進行。
(3)甲方工程師未按照合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行;
(4)設計變更和工程量增加;
(5)不可抗力：是指戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物墜落或其他非甲乙雙方負責造成的爆炸、火災、水災以及六級以上臺風、大雨、暴雨、地震等;
(6)合同約定或甲方工程師同意工期順延的其他情況。
11.2合同雙方任何一方不履行合同義務或不按照合同約定履行義務的其他情況，均屬違約，由違約方承擔違約責任，賠償因其違約造成的損失。
第十一條合同爭議解決方式
本合同履行過程中所發(fā)生的爭議及本合同未盡事宜，由雙方協(xié)調(diào)解決;協(xié)商不成時任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第十二條合同生效與終止
第十三條合同份數(shù)
13.1本合同自雙方法人代表或其他委托代理人簽字加蓋公章后生效。
13.2本工程按照甲乙雙方約定，甲方按照合同約定，支付完最后一筆尾款，此合同自動終止。
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
物業(yè)維修合同范本15
甲方：_________
乙方：_________
為了推進我校后勤工作社會化的進程，根據(jù)《_________》，就校園物業(yè)零星維修由乙方承接，經(jīng)雙方協(xié)商，達成以下協(xié)議。
一、托管時間
自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
二、甲方職責
1．保障全校正常的教學、工作、生活秩序，監(jiān)管好學校固定資產(chǎn)和設備。
2．計劃和審定大型設備維修項目。監(jiān)管乙方承擔的維修責任。
3．監(jiān)督乙方的維修業(yè)務，評價維修服務質(zhì)量。
4．測評乙方目標責任，達不到要求的監(jiān)督乙方整改，直到達到要求。
5．按期支付托管維修經(jīng)費。
6．組織審計維修經(jīng)費的使用管理。
三、甲方對乙方的要求
1．負責學校水電及動力設施（泵房、高低配電、室內(nèi)外水電線路）的日常管理、保養(yǎng)、維修。
2．負責學校所屬建筑物和建筑物內(nèi)的門、窗、桌椅、床的`日常維修和基礎設施（窨井、下水道、化糞池等）的日常管理和零星維修。
3．負責學校通訊設備的維修。
4．經(jīng)常主動巡回檢查，及時維修，確保校內(nèi)設備完好正常運轉(zhuǎn)，并盡可能節(jié)約成本，提高物品利用率。
四、乙方承諾
1．保障全校正常的教學、工作、生活秩序，維護好學校固定資產(chǎn)和設備。
2．管好維修人員，責任明確，業(yè)務熟練，工作到位，作風端正，服務態(tài)度好。
3．建立健全行之有效的項目業(yè)務維護維修細則及其管理規(guī)章制度。
4．全權保管好國有資產(chǎn)，嚴防國有資產(chǎn)破壞或流失，維持設備完好率在95％以上。
5．既保障供應，又防止浪費流失，積極做好節(jié)水、節(jié)電工作，建立責任包干制和巡回檢查制度，與獎懲掛鉤。
6．堅持每周一、四上午巡回上門零星維修服務。
7．合理使用和嚴格管好維修經(jīng)費，接受甲方的審計。
8．完不成目標要求，接受甲方處理。
五、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
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