商業(yè)租賃合同范本
在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中，合同在生活中的使用越來(lái)越廣泛，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù)。你所見(jiàn)過(guò)的合同是什么樣的呢？下面是小編整理的商業(yè)租賃合同范本，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
商業(yè)租賃合同范本1
出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：
�。ㄉ矸葑C號(hào)碼：）
承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：
�。ㄉ矸葑C號(hào)碼：）
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃場(chǎng)地一事，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：
第一條：租賃范圍及期限
1、租賃場(chǎng)地位于______內(nèi)______棟______層______號(hào)，租賃面積（含公攤面積）共計(jì)______平方米。
2、租賃期______年____月____日起至______年____月____日止。租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租場(chǎng)地，應(yīng)在租賃期到期______天前向甲方提出書面申請(qǐng)。雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
第二條：經(jīng)營(yíng)內(nèi)容及變更
1、乙方將租賃場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)____________。
2、乙方經(jīng)營(yíng)內(nèi)容應(yīng)以本合同規(guī)定（見(jiàn)本合同第二條第1款）為準(zhǔn)，乙方不得自行改變租賃場(chǎng)地約定的經(jīng)營(yíng)類別和使用功能。如需將租賃場(chǎng)地整體或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，需提前30天以書面形式向甲方提出申請(qǐng)，征得甲方同意后解除本合同，并同時(shí)由甲方與承租人簽訂新的租賃合同。如乙方有違反上述約定的行為，將視為乙方違約，甲方有權(quán)單方面終止合同并收回租賃場(chǎng)地，乙方按本合同第九條承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第三條：租金、保證金及品牌維護(hù)金
1、甲乙雙方議定上述租賃場(chǎng)地租金按租金單價(jià)______租賃面積計(jì)算，從______年到______年每月______元/㎡，依租賃面積乙方每月租金共計(jì)______元（大寫：人民幣_(tái)_____整）。
2、合同期租金按______個(gè)月為一期付款。
3、雙方同意從第______年起（即______年____月____日起）租金隨行就市。
4、乙方須在每期租金到期前15日內(nèi)支付下一期租金。逾期交付租金或未足額繳納租金的，每逾期______日，乙方應(yīng)按當(dāng)期欠付租金金額的5‰向甲方交納滯納金。乙方逾期未交付租金或遲延支付達(dá)到20天以上的（含20天）視為乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除本合同并收回租賃場(chǎng)地，乙方按本合同第九條承擔(dān)違約責(zé)任。
5、乙方應(yīng)在本合同簽訂當(dāng)日交付給甲方保證金______元，（大寫：人民幣_(tái)_____整），合同到期之日后______日內(nèi)經(jīng)確認(rèn)乙方無(wú)欠交租金及其他款項(xiàng)行為的，甲方將無(wú)息全額退還給乙方。
6、乙方在簽訂合同后擅自提前終止或解除合同的，對(duì)已使用的免租期應(yīng)按照當(dāng)年租金水平補(bǔ)足相應(yīng)租金，同時(shí)已經(jīng)支付的租金和保證金不予退還。
7、乙方向甲方交納保證金、首期租金后，甲方向乙方移交租賃場(chǎng)地鑰匙，否則乙方無(wú)權(quán)在其租賃場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，嚴(yán)重違反《經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議》的，視為乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)收回租賃場(chǎng)地，并視給甲方及第三方造成的損害或影響要求乙方支付相應(yīng)的違約金。
8、乙方自行承擔(dān)自己的經(jīng)營(yíng)管理人員工資和經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。
9、乙方自行承擔(dān)租賃設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)、維修、進(jìn)行等費(fèi)用。
10、乙方自行承擔(dān)因使用而產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用并承諾按時(shí)繳納費(fèi)用，否則視為乙方違約。
第四條：場(chǎng)地
1、甲方保證該租賃場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清楚，上述場(chǎng)地若發(fā)生權(quán)屬糾紛，嚴(yán)重影響乙方不能正常營(yíng)業(yè)的，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
2、甲方對(duì)租賃場(chǎng)地及由甲方提供的配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常的維修及維護(hù)，乙方應(yīng)給予協(xié)助支持。
第五條：裝修
1、本合同簽訂且乙方繳納品牌維護(hù)金、保證金、首期租金后，乙方在見(jiàn)證人處領(lǐng)取《進(jìn)場(chǎng)裝修通知單》，甲方按照附件1《租賃區(qū)內(nèi)位房屋交付標(biāo)準(zhǔn)》在______年____月____日將租賃場(chǎng)地交付乙方。乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行改造裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
2、因乙方使用不當(dāng)或人為原因造成甲方的.外裝或場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備損壞，導(dǎo)致甲方或相鄰方產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
3、合同終止，乙方自愿放棄要求甲方對(duì)乙方進(jìn)行的裝修裝飾及不可移動(dòng)的設(shè)施設(shè)備給予任何補(bǔ)償或賠償?shù)臋?quán)利。
第六條：物業(yè)管理（物業(yè)管理內(nèi)容另行簽訂《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》，在本合同中只作簡(jiǎn)單約定如下）
1、本合同租賃場(chǎng)地已委托物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理。在交付場(chǎng)地前，乙方應(yīng)確認(rèn)并簽訂物業(yè)管理公司提供的《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》并繳納首期物管費(fèi)用。
2、合同期內(nèi)物業(yè)管理費(fèi)由乙方向______的物業(yè)管理公司交納，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方簽訂的《______前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》約定。合同期物業(yè)管理費(fèi)按三個(gè)月為一期付款，一年分四次支付，從______年____月____日起計(jì)算，首期物管費(fèi)同當(dāng)期租金同期繳納。如政府相關(guān)部門今后對(duì)物管費(fèi)用規(guī)定變動(dòng)再行調(diào)整。
3、乙方須在收到______物業(yè)管理公司交費(fèi)通知單后三日內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方逾期交納的，每逾期一日，按當(dāng)期應(yīng)付金額的5‰向乙方加收滯納金。逾期交納比照本合同第三條第4款處理。
4、水、電、氣使用由甲方單獨(dú)裝表，裝表費(fèi)用由______方承擔(dān)，甲方可協(xié)助乙方辦理相關(guān)申請(qǐng)手續(xù)，若乙方安裝使用空調(diào)的空調(diào)外機(jī)按照物業(yè)管理公司提供的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)定點(diǎn)懸掛。乙方應(yīng)于每月20日前向______的物業(yè)管理公司或水、電、氣供應(yīng)部門結(jié)清水、電、氣費(fèi)。該物業(yè)管理公司代收代繳的，遵照乙方與物管公司簽訂的物管協(xié)議約定。
第七條：信譽(yù)
1、甲、乙雙方應(yīng)相互幫助，文明經(jīng)商，共同維護(hù)雙方聲譽(yù)。如果由于其中一方的行為造成有損對(duì)方聲譽(yù)的后果，行為方應(yīng)積極消除負(fù)面影響，另一方有權(quán)追究行為方的違約責(zé)任。
2、乙方應(yīng)承諾在其租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法，是否遵守雙方協(xié)議進(jìn)行監(jiān)督；但不得擅自干涉乙方在自己承擔(dān)的場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行合法的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
3、如乙方有違法經(jīng)營(yíng)行為，甲方有權(quán)單方面終止合同，乙方按本合同第九條承擔(dān)違約責(zé)任；如乙方發(fā)生安全責(zé)任事故或經(jīng)濟(jì)糾紛，責(zé)任由乙方自負(fù)。如乙方的經(jīng)營(yíng)行為影響或破壞甲方商業(yè)信譽(yù)時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
4、乙方租賃經(jīng)營(yíng)期間與他方產(chǎn)生經(jīng)營(yíng)性矛盾，甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)幫助，予以妥善解決；如屬乙方責(zé)任由乙方自負(fù)。
第八條：宣傳與保密事項(xiàng)
除雙方約定外，雙方同意不以任何行為或不行為的方式向其他任何第三方透露本協(xié)議約定事項(xiàng)（包括但不限于價(jià)格、租期、免租期等）否則，視為泄密方違約。
第九條：違約責(zé)任
1、租賃期間，如甲乙雙方中的任何一方違反合同約定，則另一方有權(quán)要求對(duì)方改正，并有權(quán)單方解除合同。因一方違約給另一方造成損失的，應(yīng)由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。如果甲方違約，乙方可要求甲方退還保證金并要求甲方承擔(dān)違約金______元，及承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任；如果乙方違約，甲方不退還乙方保證金并要求乙方承擔(dān)違約金______元。
2、如因不可抗力因素（如政府政策、水電氣部門停水、停電、停氣等）而使承租的場(chǎng)地及其設(shè)備損壞或使經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地?zé)o法經(jīng)營(yíng)的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十條：稅費(fèi)保險(xiǎn)等
1、乙方經(jīng)營(yíng)所需向政府部門繳納的稅費(fèi)和其它有關(guān)費(fèi)用由一方自行承擔(dān)。
2、乙方應(yīng)對(duì)自營(yíng)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行投保同時(shí)承擔(dān)自身對(duì)外發(fā)生的債務(wù)。
第十一條：合同的變更、終止
1、合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行變更，變更后的內(nèi)容以補(bǔ)充協(xié)議形式確認(rèn)并經(jīng)雙方簽訂后生效。
2、除本合同約定外，任何一方當(dāng)事人如欲提前終止本合同，應(yīng)提前30天以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并結(jié)清租金、物業(yè)管理費(fèi)、水、電、氣等費(fèi)用及相關(guān)手續(xù)后，才能終止；否則視為單方違約，按本合同第九條承擔(dān)違約責(zé)任。
3、雙方履行本合同而發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。
第十二條：租賃期滿
乙方應(yīng)在租賃期滿前十日內(nèi)清償其所欠甲方租金、物業(yè)管理公司的各種費(fèi)用以及水電氣費(fèi)用等。租賃期滿時(shí)向甲方交還場(chǎng)地。在保證不損壞甲方原有設(shè)施基礎(chǔ)上，乙方可拆除、搬遷屬于乙方的財(cái)產(chǎn)、設(shè)備等物件，不得故意損壞其他固定設(shè)施及裝修，若造成損壞，由乙方照價(jià)賠償。如租賃期滿前五日內(nèi)乙方不拆遷租賃房屋內(nèi)屬于乙方的財(cái)物，將視為無(wú)償贈(zèng)與甲方。如因其它原因提前終止或解除本合同，乙方撤出場(chǎng)地的按照此款規(guī)定執(zhí)行。
第十三條：合同生效條件等
1、本合同一式貳份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽字并由乙方交付保證金、首期租金及品牌維護(hù)金后生效。合同生效后租賃期的界定按合同第一條第二款執(zhí)行。
2、合同條款及其附件構(gòu)成雙方約定的全部主題事項(xiàng)內(nèi)容，取代雙方先前與本合同主題有關(guān)的各種口頭的、書面的協(xié)議或往來(lái)函件。
3、合同未盡事項(xiàng)，甲、乙雙方可另行商議，簽定書面補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽訂后與本合同具有同等效力。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商業(yè)租賃合同范本2
甲方：________________
乙方：________________
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，本著互惠互利的原則，在平等一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下合同：
1.乙方經(jīng)過(guò)實(shí)地考察后，特誠(chéng)意預(yù)定甲方經(jīng)營(yíng)管理的坐落于_________的商鋪，面積預(yù)計(jì)為_________平方米，現(xiàn)一次性繳納租賃意向金rmb_________元。
2.本樓_________樓平均租賃價(jià)格為rmb_________元/天/平方米;_________樓廳房平均租賃價(jià)格為rmb_________元/天/平方米;_________樓柜臺(tái)按每月rmb_________元/個(gè)起租。
3.在乙方繳納租賃意向金后，甲方將對(duì)乙方的相關(guān)資格進(jìn)行審查，乙方應(yīng)積極配合甲方的審查并如實(shí)提供必要的資質(zhì)證明。
4.一旦乙方通過(guò)甲方的`審查，則甲方將于_________年_________月
_________日前通知乙方辦理簽訂租賃合同的相關(guān)手續(xù)。屆時(shí)，上述意向金將沖抵乙方應(yīng)繳納的部分租金，租金不足部分由乙方另行繳納。
5.如果乙方未能通過(guò)甲方的審查，乙方所繳納的意向金將于_________年_________月份被全額退還，除此之外，甲方不承擔(dān)任何的利息費(fèi)用以及乙方因配合甲方對(duì)其進(jìn)行資格審查所支付的任何費(fèi)用。
6.倘若乙方在上述資格審查期間內(nèi)欲撤回本租賃意向，則應(yīng)及時(shí)通知甲方。屆時(shí)，甲方將在_________年_________月份無(wú)條件退還全額意向金，除此之外，甲方不承擔(dān)任何的利息費(fèi)用以及乙方因配合甲方對(duì)其進(jìn)行資格審查所支付的任何費(fèi)用。
7.甲方將于_________年_________月前完成對(duì)乙方的資格審查，并書面告知乙方審查結(jié)果。如果乙方未能通過(guò)甲方的審查，則乙方須服從甲方的審查不通過(guò)決定，對(duì)審查結(jié)果沒(méi)有任何異議。
8.乙方收到甲方資格審查通過(guò)的書面通知7天內(nèi)沒(méi)有提出書面撤回租賃意向的請(qǐng)求(該請(qǐng)求必須有甲方的有效簽章才能生效)，則被視為對(duì)審查通過(guò)的結(jié)果沒(méi)有異議，甲乙雙方簽訂正式的租賃合同，實(shí)際的商鋪區(qū)域、位置、面積及租賃單價(jià)以正式合同為準(zhǔn)。若乙方收到甲方資格審查通過(guò)的書面通知7天后才提出撤回租賃意向的請(qǐng)求，則甲方有權(quán)不予退還上述意向金。
9.未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。
10.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
法人代表(簽字)：_____ 法人代表(簽字)：_____
_________年____月____日 _________年____月____日
商業(yè)租賃合同范本3
本合同雙方當(dāng)事人：
出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：__________________ (本人)(授權(quán)代表)姓名：__________
國(guó)籍：___________ (身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：___________________ 地址：_______________________；郵政編碼：________ 聯(lián)系電話：_______； 傳真：_______；e-mail:________________________
承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_________________________ (本人)(授權(quán)代表)姓名：__________
國(guó)籍：___________ (身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：___________________ 地址：_______________________；郵政編碼：________ 聯(lián)系電話：_______； 傳真________；e-mail:_________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條
房屋基本情況 甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于________；位于第____層，共______ 〔套〕〔間〕，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_______平方米（其中實(shí)際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米）；該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得；該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見(jiàn)附件二；〔房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)〕為：__________。
第二條
房屋用途 該房屋用途為____________________。 除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。
第三條
租賃期限 租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四條
租金 該房屋租金為（ 幣）___萬(wàn)___千___百__拾__元整。 租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條
付款方式 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（___幣）___萬(wàn)___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個(gè)月的___日交付給甲方。
第六條
交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條
甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾 甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第八條
維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任 租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。 正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修由____方承擔(dān)。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。 租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條
關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定 乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。
第十一條
租賃期滿 租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第十二條
因乙方責(zé)任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：
1．擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；
2．擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；
3．擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；
4．拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月；
5．利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；
6．故意損壞承租房屋的；
7．_____________________________。
第十三條
提前終止合同 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。 如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前_____個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
第十四條
登記備案的約定 自本合同生效之日起_____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請(qǐng)登記備案。
第十五條
違約責(zé)任 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的`，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。
第十六條
不可抗力 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十七條
其它 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十八條
合同效力 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。
第十九條
爭(zhēng)議的解決 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。
第二十條
合同份數(shù) 本合同連同附件共___頁(yè)，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等 效力。
甲方（簽章）：____________________ 乙方（簽章）：____________________
授權(quán)代表（簽字）：________________ 授權(quán)代表（簽字）_________________
________年______月______日
_______年______月______日
商業(yè)租賃合同范本4
本合同雙方當(dāng)事人：
出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：__________________
承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有
關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋
的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況 甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于________。
第二條 房屋用途 該房屋用途為商用。
第三條 租賃期限 租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四條 付款方式 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（人民幣） /月。租金按 〔〕 結(jié)算，由乙方于 交付給甲方。 租賃期間，如
遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理
由任意調(diào)整租金。
第五條 甲方義務(wù)：
1、甲方應(yīng)保證所出租的房屋權(quán)屬清楚。
2、甲方房屋交給乙方使用之前，負(fù)責(zé)水、電到位，但乙方需要改裝及增加
容量由乙方負(fù)責(zé)。
第六條 租賃期間：
甲方負(fù)責(zé)房屋保險(xiǎn)及房屋稅費(fèi)，乙方負(fù)責(zé)房?jī)?nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。
第七條 乙方義務(wù)：
1、在租賃期內(nèi)保證在該租賃屋內(nèi)的所有活動(dòng)均能合乎國(guó)家及地方的法律法規(guī)，無(wú)任何違法行為。
2、乙方應(yīng)按合同之規(guī)定，按時(shí)支付租金。
3、未經(jīng)甲方同意，乙方不能改變所有租賃的結(jié)構(gòu)，乙方不得將所租賃房屋整體轉(zhuǎn)租給他人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)收回房屋，乙方承擔(dān)違約責(zé)任，如部分轉(zhuǎn)租，須通知甲方參與并同意，轉(zhuǎn)租人不得再轉(zhuǎn)租。
4、乙方應(yīng)按本合同的約定全法使用租賃房屋，不得存在危險(xiǎn)品及國(guó)家規(guī)定的不合法之物品，如因此發(fā)生損害，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
5、租賃期間，甲方承擔(dān)租賃房屋結(jié)構(gòu)的維修，保養(yǎng)。
第八條 終止及解除規(guī)定：
1、在租賃期內(nèi)加以雙方均不能提前終止合同，加以雙方任何乙方提前終止合同，均構(gòu)成違約。
2、在租賃期滿后，乙方應(yīng)及時(shí)將房屋交還給甲方，甲方有權(quán)收回房屋，房屋的裝飾、拆除后無(wú)法保證完整的設(shè)施無(wú)償歸甲方所有，并有權(quán)拒絕乙方的任何要求。
第九條 違約的處理：
1、甲乙雙方任何一方如未按照合同的.條款履行，導(dǎo)致中途合同終止，則視
為違約，違約金雙方約定為伍萬(wàn)元整；同時(shí)甲方有權(quán)收回房屋，房?jī)?nèi)的裝飾、拆除后無(wú)法保證完整的設(shè)施無(wú)償歸甲方所有，并有權(quán)拒絕乙方的任何要求。
2、凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商未果，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。
3、房屋因不可抗力（如地震、洪澇、戰(zhàn)爭(zhēng)）及房屋拆遷造成甲乙雙方損失的，雙方互相不承擔(dān)責(zé)任。如乙方管理不到位，造在的火災(zāi)及人為損壞房屋，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
4.在租賃期內(nèi)保證在該租賃屋內(nèi)的所有活動(dòng)不合乎國(guó)家及地方的法律法規(guī)，與甲方無(wú)關(guān)，甲方有權(quán)隨時(shí)收回房屋，要求賠償所受經(jīng)濟(jì)損失。
第十條 其它條款：
1、甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，具有完全民事能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按照合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行；如一方違反本合同，另一方有權(quán)按合同規(guī)定索賠。
2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充條款。
3、本合同連附件共____頁(yè)，一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均由同等法律效力，簽字后生效。
甲方（簽章）：____________________
乙方（簽章）：____________________
_______年______月______日
商業(yè)租賃合同范本5
出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)
規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。
一、租賃門面描述
1、甲方將其合法擁有的座落于門面出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門面建筑面積共平方米。
二、租賃門面用途
1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用.(不得用于汽車修理、酒店、廢品回收等臟污嚴(yán)重的行業(yè))
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。
四、租金及支付方式
租金為元每年(大寫：圓整)。租金按年以現(xiàn)金支付，下一年度租金應(yīng)提前一個(gè)月支付。甲方要求乙方應(yīng)支付房屋設(shè)施、水電費(fèi)押金為￥元(大寫：人民幣整)，待租賃期滿且結(jié)清費(fèi)用后，甲方應(yīng)于當(dāng)日將押金退還給乙方。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)。
3、在租賃期間，甲方應(yīng)保證所出租門面權(quán)屬清楚，無(wú)共同人反對(duì)，無(wú)使用之糾紛。
4、在甲方將門面交付給乙方使用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃門面辦理好水電落戶，以及配備水電等基本設(shè)施等，其所有權(quán)歸甲方所有。
5、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回門面。乙方添臵的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施。乙方應(yīng)在租賃期滿后15日內(nèi)搬離。
五、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用門面，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。
2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述門面進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。
3、。在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
4、按本協(xié)議約定支付租金。
六、門面使用要求和維修責(zé)任
1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設(shè)施因質(zhì)量原因有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的15日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
2、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)門面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該門面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。
3、乙方租賃期間，甲方保證該門面及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該門面進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前15日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。
4、在租賃期間，甲方需要對(duì)該門面進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的`義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
5、乙方需裝修門面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。
七、續(xù)租
租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租門面，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。
八、門面返還時(shí)的狀態(tài)
1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該門面，未經(jīng)甲方同意逾期返還門面的，每逾期一日，乙方應(yīng)按500元/平方米向甲方支付該門面占用使用費(fèi)。
2、乙方按本合同約定返還該門面時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。
九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
1、在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租門面須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意。
2、乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該門面承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的門面交換使用。
商業(yè)租賃合同范本6
出租方（以下稱甲方）：
承租方（以下稱乙方）：
甲乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，就甲方商業(yè)門市房租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：
一、 甲方愿將其一門市房出租給乙方。
門市房位置___________________________________。面積：________平方米。
二、 租賃期限：
租賃期自_________年______月______日至_________年______月_____日止。
三、 租賃價(jià)格及付款方式：
租金每年人民幣_(tái)_____________元（大寫______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整），乙方租賃______年，付款方式為一年一交，乙方必須在每年的9月1日之前，將租金交給甲方。
四、 租賃期間
此房產(chǎn)生的取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、土地費(fèi)等，以及和經(jīng)營(yíng)有關(guān)的一切費(fèi)用，均由乙方負(fù)責(zé)。
五、 租賃期間
乙方不得私自將此房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借，營(yíng)業(yè)期間不得在此房處進(jìn)行違法活動(dòng)，如果對(duì)周圍環(huán)境造成影響和干擾以至于引起的不良后果，乙方要承擔(dān)全部責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)。
六、 租賃期間
乙方可根據(jù)需要對(duì)房屋進(jìn)行裝飾，裝潢，但不得擅自改變或損壞房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。如需改變，必須經(jīng)物業(yè)管理人員和甲方同意后方可進(jìn)行。否則造成經(jīng)濟(jì)損失及一切后果，乙方要根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償。
七、 租賃期間
乙方要承擔(dān)房屋內(nèi)部的安全防范工作，乙方要注意防火，防盜，保衛(wèi)安全，以及門前三包，如乙方原因引發(fā)的'火災(zāi)，盜竊等人為災(zāi)難，所造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償全部的經(jīng)濟(jì)損失。
八、 違約條款：
如乙方有在合同約定期間內(nèi)拖欠房租；或自行將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)包則甲方有權(quán)收回房屋，所付房租不予退還，并且乙方還須向甲方支付年租金的30%為違約金。
九、 乙方應(yīng)按時(shí)繳納水、電、氣、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用
逾期不交，甲方有權(quán)終止合同，所造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。
十、 乙方承租期間要嚴(yán)格遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度
服從甲方的管理；停止?fàn)I業(yè)時(shí)，應(yīng)鎖好門窗， 檢查水、 電等設(shè)施是否關(guān)好， 不準(zhǔn)在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所留宿人員，否則，甲方有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重給予經(jīng)濟(jì)處罰，或解除合同，所造成的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。
十一、 乙方在承租期間不得損壞甲方的公共設(shè)施
如因個(gè)人行為發(fā)生意外事故給甲方及他人造成他人身危害及財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)根據(jù)所造成的后果，作價(jià) 賠償，后果嚴(yán)重者除追究法律責(zé)任，同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，租金及相關(guān)費(fèi)用不予退還。
十二、 乙方必須在每年規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將下一年度的租金支付給甲方
否則，甲方視為乙方放棄租賃意項(xiàng)，到期后甲方則收回房屋。
十三、 合同期滿時(shí)， 要保證所承租處的公共設(shè)施完好無(wú)損，如有損壞要照價(jià)賠償，并把房屋清理干凈
乙方所進(jìn)行的一次性設(shè)備、設(shè)施及裝修投入和債權(quán)、債務(wù)等，由乙方自行承擔(dān)。
十四、 乙方如有意項(xiàng)繼續(xù)承租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。
十五、 甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，如有違約，將由法律部門追究其法律責(zé)任。
十六、 本合同一式兩份，雙方各持一份，自雙方簽訂之日起生效。
甲方（簽字）： 乙方（簽字）：
身份證： 身份證：
手機(jī)：手機(jī)：
宅電：
附乙方代表人身份證復(fù)印件一份。
宅電： 年 月日
商業(yè)租賃合同范本7
出租方 (以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同。
第一條租賃內(nèi)容
一、甲方將位于______市______區(qū)______號(hào)門面租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。
二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為______ 平方米，使用面積為______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。
三、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。
四、________________________________________________。
第二條租賃期限
五、租賃期______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
第三條租金及其它費(fèi)用
六、合同有效年度租金共計(jì)為______元(人民幣)。
七、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。
八、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi)，每月10日前交上月電費(fèi)(甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票)其它費(fèi)用，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。
第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)
九、甲方
(一) 甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
(二) 對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。
(三) 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的`房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。
(四) 甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營(yíng)業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。
(五) 在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類(飾品)商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償 元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，并清除該商戶。
(六) 甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。
(七)上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。
十、乙方
(一)在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。
(二)合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。
(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。
第五條付款方式及時(shí)間
十一、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方______元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金______元人民幣付給甲方。
十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。
十三、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。
第六條房屋裝修或改造
十四、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須先征得甲方書面同意，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外)。
第七條續(xù)租
十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
十六、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
第八條其它
十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。
十八、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí)，必須用書面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對(duì)方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。
十九、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。 二十、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。
第九條違約
二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。
二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。
二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方。 二十四、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項(xiàng)外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過(guò)60日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。
二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。
二十六、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。
第十條合同生效、糾紛解決
二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
二十八、在本合同執(zhí)行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決。
二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
三十、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
三十一、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方： 乙方：
法人： 法人：
簽字日期： 年 月 日簽字日期： 年 月 日
簽字地點(diǎn)： 簽字地點(diǎn)：
商業(yè)租賃合同范本8
出租方（簡(jiǎn)稱甲方）： 通渭縣第二幼兒園
承租方（簡(jiǎn)稱乙方）： 通渭縣農(nóng)村信用社
根據(jù)我國(guó)《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 租賃范圍及用途：
甲方同意將位于通渭縣第二幼兒園門前右側(cè)一層第二、第三間門面 ，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為_經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所_____________使用（經(jīng)營(yíng)范圍），出租商鋪的建筑面積為_137.5______㎡。
第二條 租賃期限為__10___年，自 年月日起至 年月日止。每五年隨市場(chǎng)價(jià)格浮動(dòng)調(diào)整一次。
第三條 租金、保證金：
租金為_130____元/平米/月。每月租金為人民幣_(tái)____________元（大寫： ）；租金每年一次性付清。每月租金水電費(fèi)及其他應(yīng)交納費(fèi)用均由乙方負(fù)擔(dān)。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。
第四條 設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)：
1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括房屋租賃稅)由乙方負(fù)責(zé)。
2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、乙方合同期滿后，不得拆除地面地磚和吊頂。
第五條甲方責(zé)任和義務(wù)：
1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。
2、甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用。
第六條 乙方責(zé)任和義務(wù)：
1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金、水電費(fèi)（標(biāo)準(zhǔn)為電費(fèi)每度 ，水費(fèi)每立方，若低于供水、供電部門實(shí)收標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)以供水、供電部門為準(zhǔn)）及其它各項(xiàng)費(fèi)用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。
2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng)，乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則，并征得甲方同意。
3、在租賃期間，乙方對(duì)于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營(yíng)或其他有損甲方利益的行為。
4、承租期內(nèi)，由被盜、火災(zāi)等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負(fù)責(zé)。
5、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。
6、乙方未經(jīng)甲方同意不得改變經(jīng)營(yíng)范圍。
第七條 合同的解除
本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除。
1、租賃期屆滿。
2、因乙方過(guò)錯(cuò)嚴(yán)重造成房屋毀損的。
3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的`的。
4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。
5、乙方遲延交付房租、水電費(fèi)及其他應(yīng)交納費(fèi)用超過(guò)10天的。
第八條 違約責(zé)任
任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的300%違約金，并賠償其他的一切損失和費(fèi)用。
第九條 補(bǔ)充約定：
承租期內(nèi)，若因國(guó)家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時(shí)退出所租用房屋，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金。
第十條 甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證（或具有出租權(quán)有效證明）、身份證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。
第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
第十二條 本合同未盡事項(xiàng)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十三條 本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字（蓋章）： 乙方簽字（蓋章）：
電話： 電話：
地址： 地址：
年 月 日 年 月 日
商業(yè)租賃合同范本9
甲方姓名： 乙方姓名：
身份證號(hào)： 身份證號(hào)：
甲乙雙方就門市房租賃一事達(dá)成如下協(xié)議：門市房位臵：昌德小區(qū)16#-18#一層北數(shù)第四間門市 面積： 62 平方米
1、租賃期限：租賃期為自20xx年5月16日至 20xx年5月16日止，在租賃期內(nèi)，如因乙方原因提前終止租賃合同，乙方所付租金不予退還。如因甲方原因提前終止租賃合同，甲方除應(yīng)賠償給乙方造成的全部損失外，還應(yīng)向乙方支付違約金12000元。如果甲方期滿后不續(xù)租，要提前一個(gè)月通知乙方。如乙方租期滿后不續(xù)租，也需提前一個(gè)月通知甲方，并在期滿后三日內(nèi)搬出，否則按年租金的1%收取租金。
2、租賃價(jià)格及付款方式：租金每年 12000元，乙方租賃5年，付款方式為一次性付款6萬(wàn)元整。甲方與20xx年5月15日將門市交予乙方使用。
3、租賃期間由乙方負(fù)責(zé)交納水電費(fèi)以及與乙方經(jīng)營(yíng)有關(guān)的相關(guān)稅費(fèi)。甲方負(fù)責(zé)交納取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及出租門市有關(guān)的一切稅費(fèi)。在交房時(shí)按照門市實(shí)際電表盒水表字?jǐn)?shù)為準(zhǔn)，此前甲方如有拖欠相關(guān)費(fèi)用與乙方無(wú)關(guān)。如甲方未及時(shí)交納上述費(fèi)用并影響乙方正常營(yíng)業(yè)的，應(yīng)賠償因此給乙方造成的損失，并支付 元違約金。如在承租期內(nèi)，由于乙方原因拖欠水電等費(fèi)用，造成設(shè)施停用、拆除等產(chǎn)生的'費(fèi)用則由乙方承擔(dān)。
4、租賃期間乙方可根據(jù)需要對(duì)房屋進(jìn)行裝潢，裝飾以及對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整，如對(duì)房屋主體改動(dòng)，則需經(jīng)甲方同意。租賃期滿以后，房屋內(nèi)可移動(dòng)的裝修裝飾物乙方可帶走。
5、乙方在合同期內(nèi)因個(gè)人經(jīng)營(yíng)原因進(jìn)行店面轉(zhuǎn)讓，需得到甲方同意，轉(zhuǎn)讓后到租賃期滿此合同對(duì)受讓人仍然有效。
6、房屋租賃合同期滿以后，甲方對(duì)門面出租和出賣，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。
7、乙方需保證承租期內(nèi)房屋設(shè)施(卷簾門鑰匙兩把)完整，如有損壞需按價(jià)賠償。因乙方個(gè)人原因?qū)е碌穆┧⒒馂?zāi)等事故造成損失，需乙方負(fù)責(zé)賠償。
8、本合同簽字前甲乙雙方各自核對(duì)對(duì)方證件，簽字后生效。
9、此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，以此為證。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商業(yè)租賃合同范本10
出租方：xxxx (以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方：xxxx (以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。
一、租賃門面描述
1.甲方將其合法擁有的座落于xxxx街xx 招待所 以xx 門面房小間出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門面建筑面積共xx 平方米;
2.內(nèi)附屬設(shè)施：xxxxxxxx。
二、租賃房屋用途
1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用;
2.乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為xx 年，自xx 年xx 月xx 日起至xx 年xx 月xx 日止。
四、租金及支付方式
第一年租金為xx 元人民幣，大寫xx 圓整。第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定xxxxxx。租金支付方式xxxxxx。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.甲方應(yīng)在乙方支付xx 租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;
2.甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià);
3.在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無(wú)共同人意見(jiàn)，無(wú)使用之糾紛;
4.在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設(shè)施等，其所有權(quán)歸甲方所有;
5.甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成一致協(xié)議;
6.租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施。乙方應(yīng)在租賃期滿后xx日內(nèi)搬離。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任;
2.乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉;
3.在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、債務(wù)由乙方自行承擔(dān);
4.按本協(xié)議約定支付租金。
六、房屋使用要求和維修責(zé)任
1.在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的'xx 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān);
2.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān);
3.乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前xx日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé);
4.在租賃期間，甲方需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定;
5.乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。
七、續(xù)租
租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的xx 個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。
八、房屋返還時(shí)的狀態(tài)
1.除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的xx日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按xxxx元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi);
2.乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。
九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
1.在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意;
2.乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
十、合同的變更和解除
1.乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：
(1) 未按約定期限交付租金，超過(guò)xx天以上的;
(2) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的;
(3) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的;
(4) 從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。
2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋xx天以上的;
(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)xx天的;
(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的;
(4) 租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。
3.在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同;
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的;
(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的;
(4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
4.在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的xx倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：
(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;
(二)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的;
(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;
(四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。
十一、違約責(zé)任及賠償
1.符合本合同第九條第1.2項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的xx支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失;
2.乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的xx支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失;
3.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的xx支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
十二、其他條款
1.在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方;
2.甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)xx的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金;
3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;
4.本合同連補(bǔ)充條款及附件共xx頁(yè)，壹式xx份。其中，甲、乙雙方各執(zhí)xx份，均具有同等效力。
十三、其他約定
租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)(其中水xx元/噸 ，電xx元/度)無(wú)特殊情況約定不變。
出租方(甲方)：xx 承租方(乙方)：xx
聯(lián)系地址：xx 聯(lián)系地址：xx
電話：xx 電話：xx
證件號(hào)：xx 證件號(hào)：xx
產(chǎn)權(quán)證號(hào)：xx 代表人/代理人：xx
簽約日期：xx 簽約日期：xx
商業(yè)租賃合同范本11
出租方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本租憑合同，并達(dá)成以下協(xié)議：
一、 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所位置、面積：
甲方將 租給乙方作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，面積以實(shí)際為準(zhǔn)。
二、 租賃用途：
三、 租賃期限：
租憑期限為 年，從 年 月 日至 年 月 日止，合同期滿后，在同等條件下乙方可優(yōu)先續(xù)租，但必須提前一 個(gè)月與甲方簽訂新的租賃合同，否則視為放棄優(yōu)先權(quán)。
四、 租金及租金交納方式：
(一)甲乙雙方對(duì)于租期內(nèi)年租金約定如下：第一年 元，次年 元，第三年 元。租賃期滿后乙方如要續(xù)租，租賃費(fèi)再行協(xié)商約定。
(二)租金支付方式為年付，乙方應(yīng)于租期內(nèi)每年 月 日前一次性交付租金，如乙方超期 天未支付租金，視為違反合同約定，甲方有權(quán)收回房屋，并追究乙方違約責(zé)任。
(三)本合同簽訂后乙方應(yīng)在交付首年租金時(shí)向甲方交納押金元人民幣，押金用以保障乙方全面履行合同義務(wù)，合同期滿后不計(jì)利息如數(shù)退還，如果乙方違反本合同約定造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)沒(méi)收押金作為違約金，并要求乙方賠償甲方的損失。
五、 雙方共同約定以下事項(xiàng)：
1、甲方在租賃期內(nèi)，為乙方租賃的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所提供正常的維修服務(wù)，保證設(shè)施完好。租賃期內(nèi)所有的費(fèi)用或按有關(guān)規(guī)定應(yīng)付的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按規(guī)定按時(shí)交納水、電費(fèi)、取暖費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。
2、乙方在租賃期間，要愛(ài)護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所設(shè)施。乙方需在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)增設(shè)用水、用電設(shè)備和更改水暖、電氣線路的，必須經(jīng)甲方同意并由具有相應(yīng)資質(zhì)的單位和專業(yè)人員施工，施工結(jié)束由甲方驗(yàn)收合格后方可投入使用。不得私拉、亂接水、電管線。
3、租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所設(shè)施定期檢修，以保障乙方的正常經(jīng)營(yíng)。甲方對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行維修時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。
4、乙方租賃期間，如發(fā)生違法違章經(jīng)營(yíng)活動(dòng)造成后果的，責(zé)任由乙方自負(fù)，甲方有權(quán)提前解除合同，租金及押金不予退還。
六、 維修保養(yǎng)責(zé)任：
1、甲方應(yīng)對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，保證乙方正常使用。當(dāng)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及設(shè)施因正常使用而發(fā)生損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后2日內(nèi)進(jìn)行維修，或經(jīng)協(xié)商由乙方代為維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2、因乙方使用不當(dāng)，造成經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)擔(dān)維修或賠償，甲方代修的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、經(jīng)甲方同意，乙方可對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行裝修，必要的需經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲、乙雙方應(yīng)就此簽訂書面協(xié)議。
七、 出租方與承租方的變更：
(一)乙方不得自行更改房屋用途或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租，如乙方需要轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)征得甲方書面同意，并由新承租人與甲方另行簽訂租賃合同，同時(shí)本合同終止。
(二)甲方轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權(quán)，在租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)該房對(duì)外出售，該房出售后乙方與購(gòu)房戶另行簽訂租賃合同，同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權(quán)。
(三)任何一方不能履行本合同中規(guī)定的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)，視為違約，應(yīng)賠償給守約方租金總額 %的違約金。
八、 合同的解除
(一)發(fā)生下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除：
1、由于不可抗力的原因，使合同無(wú)法履行。
2、國(guó)家征用拆遷出租的房地產(chǎn)。
(二)發(fā)生下列情形之一的，甲方可解除本合同：
1、未經(jīng)甲方同意，乙方將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、交換的'。
2、乙方對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所擅自拆改、裝修、改變用途的。
3、乙方不按時(shí)足額交付租金的。
4、乙方不按合同規(guī)定承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用的。
5、乙方利用經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行違法活動(dòng)的。
(三)發(fā)生下列情形之一的，乙方可解除合同：
1、甲方未按合同規(guī)定對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所維修的。
2、甲方超過(guò)合同之外對(duì)承租人提出無(wú)理要求的。
(四)確因一方需要，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。
九、 違約責(zé)任：
(一)乙方未經(jīng)甲方同意擅自將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所拆改、裝修、擅自改變用途，乙方應(yīng)向甲方支付違約金 元，大寫 元。
(二)乙方逾期交付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，每逾期交付一日支付 元，大寫 元。
(三)乙方逾期不返還經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，除補(bǔ)交租賃費(fèi)外，應(yīng)向甲方支付違約金，每逾期一日支付 元，大寫 元。
十、 未盡事項(xiàng)
本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，作出補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定和本合同具有同等效力。
十一、 糾紛的解決方式
本公司在履行中如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決。協(xié)商、調(diào)解不成的，可向人民法院起訴。
十二、本合同一式貳份，雙方簽字蓋章后生效，甲方壹份，乙方壹份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商業(yè)租賃合同范本12
出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：__________________________________________
承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：___________________________________________
身 份 證 號(hào) 碼;__________________________________________________
聯(lián) 系 地 址：_____________________________________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、等價(jià)信用、等價(jià)有償原則的基礎(chǔ)上，就房屋/商鋪?zhàn)赓U事宜，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下合同條款：
第一條 租賃房屋/商鋪的基本狀況
1、甲方自愿將坐落在宿 的房屋/商鋪出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用;
2、該房屋/商鋪的租賃面積為______㎡，乙方對(duì)該房屋/商鋪已作充分了解，并自愿承擔(dān)。
第二條 租賃期限
1、租賃期限為_10_年，自____ 年_____ 月_____日起至_____ 年_____ 月_____日止。
2、租賃期限滿，乙方應(yīng)如期交還房屋/商鋪，如乙方要求續(xù)租的，則應(yīng)在租賃期限屆滿前至少提前2個(gè)月向甲方提出書面意向，在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
第三條 租金、押金及支付方式
按照甲方出租物業(yè)所處區(qū)域，以及甲乙雙方對(duì)該區(qū)域未來(lái)商業(yè)形式美好遠(yuǎn)景的一致認(rèn)可，甲方本可按較高的標(biāo)準(zhǔn)收取租金費(fèi)，但考慮到乙方投資的.熱切誠(chéng)意、長(zhǎng)期租賃經(jīng)營(yíng)的強(qiáng)烈意愿、商業(yè)人氣須逐年、逐步集聚的客觀規(guī)律等實(shí)際因素，以及乙方為表明其履約決心而自愿交付較高押金的基礎(chǔ)上，甲方自愿以較低的租金標(biāo)準(zhǔn)將該房屋/商鋪出租給乙方，以繁榮宿遷淮海建材城的整體商業(yè)氛圍。
根據(jù)前款約定，經(jīng)雙方一致意見(jiàn)：
1、租金按租賃面積______元/㎡/天計(jì)收，租金先付后用，一年一付，在租期起算后十天內(nèi)支付。以后每年均按該月、日支付下一年(12個(gè)月)的租金。如乙方逾期支付的，按應(yīng)付租金按銀行同期貸款利率_3_倍支付違約金;
2、乙方自愿向甲方交納該房屋/商鋪的租賃押金單價(jià)為______________元/㎡，總金額為人民幣(大寫)_______佰 _______拾 _______萬(wàn) _______仟 _______ 佰______ 拾_______元整(￥_______________元)。于本合同簽訂之時(shí)交納給甲方，以確保在整個(gè)租賃期限內(nèi)，無(wú)論出現(xiàn)任何風(fēng)險(xiǎn)，甲方權(quán)益均能得到充分、有效的保障。租賃期限屆滿并且乙方交還房屋/商鋪后，甲方將無(wú)息全額退還乙方上述押金;
3、自乙方支付全部押金之日起至租賃期限起算日止(____ 年_____月 _____日)的期間，甲方按凈化收益率10%的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際天數(shù)向乙方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償(涉及的個(gè)人所得稅由甲方代扣代繳)，該補(bǔ)償與租賃期限正式起算后十日內(nèi)支付乙方。
4、本著低收益、低風(fēng)險(xiǎn)、高收益、高風(fēng)險(xiǎn)的原則，經(jīng)雙方協(xié)商后，乙方同意并自愿按本合同第3.2條交納押金，并且在租賃期限內(nèi)，乙方不得以任何理由要求減少、降低或退回押金，否則，乙方須承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)提前解除本合同且無(wú)需承擔(dān)任何包括支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償在內(nèi)的責(zé)任，以免不可預(yù)見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)致使甲方權(quán)益受損而無(wú)法得到相應(yīng)彌補(bǔ)。
第四條 水、電、空調(diào)等經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用
1、水、電、空調(diào)等費(fèi)用根據(jù)單獨(dú)的水電表或相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行按時(shí)結(jié)算;
2、在乙方租賃期內(nèi)，由商鋪實(shí)際使用者承擔(dān)相應(yīng)水、電、空調(diào)及物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。
第五條 轉(zhuǎn)租的約定
在征得甲方同意后，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)租其承租的商鋪或委托他人經(jīng)營(yíng)管理。在轉(zhuǎn)租時(shí)，乙方應(yīng)確保次承租人所經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)、品類應(yīng)符合甲方針對(duì)商城的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)要求，并不得損害甲方的合法權(quán)益。
第六條 房屋/商鋪修繕責(zé)任
1、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)出租房屋/商鋪的使用安全，乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用該房屋/商鋪及其附屬設(shè)施。乙方承租期限，對(duì)前述房屋/商鋪及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任和費(fèi)用均由實(shí)際使用者承擔(dān);
2、在租賃期限內(nèi)，對(duì)該房屋/商鋪公用部位及甲方提供的公共設(shè)備設(shè)施非因乙方故意或過(guò)失行為造成的損壞，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。甲方須于收到乙方通知十日內(nèi)及時(shí)履行維修責(zé)任，否則，如因甲方不履行維修責(zé)任而造成乙方不能達(dá)到使用房屋/商鋪目的的，乙方有權(quán)自行或委托他人進(jìn)行維修，但所需費(fèi)用由甲方承擔(dān);
3、除房屋/商鋪內(nèi)已有裝修和設(shè)施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。對(duì)按規(guī)定應(yīng)向消防等部門辦理報(bào)批手續(xù)的，須辦妥有關(guān)手續(xù)并將相關(guān)審批或備案資料報(bào)送甲方管理處后，方可進(jìn)行，否則，乙方不得進(jìn)場(chǎng)施工。
商業(yè)租賃合同范本13
甲方：
乙方：
甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、乙方租用甲方座落在2期1號(hào)樓_(地點(diǎn))建筑面積為705.22平方米。租用期伍周年，自本合同生效之日開始計(jì)算。
二、租用期限內(nèi)房屋租金為76163.76/年人民幣(大寫：柒萬(wàn)陸仵壹佰陸拾叁元柒角陸分 )。物業(yè)管理費(fèi)：每平米0.9元/月 共計(jì)：7616元/年商業(yè)電費(fèi)：1.2元/度 按實(shí)際發(fā)生電表度數(shù)計(jì)算乙方需一次性支付壹年房屋租金與物業(yè)管理費(fèi)用。本合同生效后的_3天內(nèi)，乙方支付款額。
三、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
四、租用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
五、第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。
六、乙方所租用房屋，在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。
七、在房屋保修期內(nèi)(水電設(shè)施半年、土建一年，采暖設(shè)施一個(gè)采暖期，自乙方使用之日算起)甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題保修。
八、乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶口等生活上所需辦理的'手續(xù)，由乙方自行解決。
九、違約責(zé)任
1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金5000元人民幣(大寫伍仟元整)(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。
2.本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金，并一次性支付違約罰金5000元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。
3.不滿半年的租期按半年計(jì)算，超過(guò)半年不滿一年的租期按一年計(jì)算。
十、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應(yīng)享受優(yōu)先續(xù)租權(quán)，并無(wú)需另行支付租賃款，房屋應(yīng)以銷售為先。同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式租賃手續(xù)，租賃房屋有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。房屋買售人則與承租方為承租合同主體，發(fā)生爭(zhēng)議部分則有物業(yè)公司、承租方、房屋買售人共同協(xié)商解決。
十一、乙方需要安裝電話，由甲方協(xié)調(diào)解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
十二、在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災(zāi)害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設(shè)程序，乙方重新建造房屋。
十三、甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國(guó)家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營(yíng)的，甲乙雙方在符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本合同的。如在租賃期限內(nèi)如遇與國(guó)家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時(shí)，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租。
十四、乙方在承租期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修的硬裝部分，在租賃合同到期后乙方不得進(jìn)行拆除處理，需保留硬裝部分原樣。
十五、乙方在承租期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修時(shí)，需向物業(yè)公司提供裝修房屋圖紙及管線走向圖紙。
十四、執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意由襄陽(yáng)市仲裁委員會(huì)仲裁。
十五、本合同一式兩份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份;具有同等法律約束力。
十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。
甲方：
乙方：
簽約日期： 年 月 日 日
商業(yè)租賃合同范本14
出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：
承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，出租人與承租人在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。
第二條 租賃房屋狀況
租賃房屋坐落于沈陽(yáng)市________區(qū)（縣）________街（路）________號(hào)，門牌號(hào)為__________，房產(chǎn)證號(hào)為_______________，樓房為____室____廳____衛(wèi)____廚，平房為_______間，建筑面積為________平方米，使用面積為____________平方米，朝向?yàn)開___________，設(shè)定抵押權(quán)的狀況為__________________________________；該房屋現(xiàn)有裝修詳細(xì)情況及設(shè)施、設(shè)備情況見(jiàn)合同附件，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。
甲方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)按照乙方要求對(duì)房屋做如下改善: ____________________________________________________，改善房屋的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
第四條 租賃用途與租賃期限
租賃用途：乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_______________________________使用。
該房屋租賃期共___個(gè)月。自___年___月___日起至___年___月___日止；租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還；乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
第五條 租金及支付
租金標(biāo)準(zhǔn)：____________元人民幣/月（大寫___萬(wàn)___仟___佰___拾___元人民幣/月）； 租金總額為____________元人民幣（大寫___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整）。租金支付方式為_________________________________________________________。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。
第六條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金
1、 甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：
�。�1）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
�。�2）甲方承擔(dān)的其他費(fèi)用：_____________________________________________________。
2、 乙方交納以下費(fèi)用：
�。�1）______________（2）_______________（3）______________（4）______________
�。�5）______________（6）_______________（7）______________（8）______________乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。
第七條 租賃期間有第三人對(duì)租賃房屋主張權(quán)利的，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人。 因第三人主張權(quán)利，影響乙方對(duì)租賃房屋使用、收益的，乙方可以要求減少相應(yīng)的租金。因不可歸責(zé)于乙方的原因致使租賃房屋部分或全部毀損的，乙方可要求減少租金或不支付租金；因租賃房屋部分或全部毀損，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，乙方可以解除合同。
第八條 房屋修繕與使用
在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償）； 乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)，并提前通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。 甲方（是/否）允許乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、改善或增設(shè)他物；裝修、改善或增設(shè)他物的范圍是：______________________________________________________________
________________________________，對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。租賃期限屆滿后，對(duì)租賃房屋的裝修、改善、增設(shè)他物的處理方法為：_____________________________________________________________________________ 。
第九條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的'房屋所有人和乙方繼續(xù)有效；租賃期內(nèi)甲方出賣租賃房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前_____個(gè)月書面通知乙方，雙方可協(xié)商解決后續(xù)問(wèn)題。如果乙方有購(gòu)買意向，在同等條件下乙方享有優(yōu)先于第三方購(gòu)買的權(quán)利。
2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
第十條 合同的變更、解除與終止
3、 雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
4、 甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用。
�。�2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響使用的。
5、 房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：
（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
�。�2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。
�。�3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
�。�3）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
�。�4）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。
�。�5）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。
�。�6）拖欠房租累計(jì)_____日以上。
4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿_____個(gè)月前書面通知甲方。如甲方
在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。
第十一條 房屋交付及收回的驗(yàn)收
1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。
3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用；對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。
第十二條 甲方違約責(zé)任
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額的____%作為違約金。
2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金_____倍的滯納金；甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，除應(yīng)返還預(yù)收乙方的剩余租期的租金外，還應(yīng)按照合同總租金的_____%向乙方支付違約金。
5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。
第十三條 乙方違約責(zé)任
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的_____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；
（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；
�。�3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；
（4）拖欠房租累計(jì)____個(gè)月以上的。
2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按該項(xiàng)費(fèi)用總額的____%支付甲方滯納金。
3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金____%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的____倍支付滯納金。
5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金____倍的滯留金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十四條 免責(zé)條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。 3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退
少補(bǔ)。
4、不可抗力系指"不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況"。
第十五條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十六條 爭(zhēng)議解決
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_________種方式解決。 1、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁； 2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十七條 其他約定事項(xiàng)
1、________________________________ ； 2、________________________________ 。
第十八條 本合同自雙方簽（章）之日起生效。
第十九條 本合同及附件一式_____份，由甲、乙雙方各執(zhí)_____份；具有同等法律效力。
出租人（甲方）章： 承租人（乙方）章：
住 所： 住 所：
證照號(hào)碼： 證照號(hào)碼：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日
簽約地點(diǎn)：電話： 電話：
第三方（僅作為見(jiàn)證人不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任）：
簽約地點(diǎn)：
商業(yè)租賃合同范本15
出租方： （以下簡(jiǎn)稱甲方）
承租方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）
根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條租賃房屋概況
1、乙方向甲方租賃____路____號(hào)，底層__開間房屋，建筑面積為______平方米，場(chǎng)地____平方米（詳見(jiàn)建筑平面圖所示）原房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及其他設(shè)備見(jiàn)所附設(shè)備和設(shè)施清單。
2、乙方向甲方租賃的房屋經(jīng)查看，設(shè)備和設(shè)施等物品均完好無(wú)損，滿足乙方正常使用的要求。
3、乙方租賃的房屋共計(jì)__間，甲方提供照明電源0.7Kw__間，計(jì)____Kw照明電源。乙方如私自擴(kuò)大裝接容量，所引起的一切損失由乙方承擔(dān)。
4、乙方租賃的房屋內(nèi)，有__間衛(wèi)生間（衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)施見(jiàn)設(shè)施清單）__只水表，乙方有責(zé)任加以保管，如有損壞，則乙方必須加以維修和更換。
5、乙方租賃的房屋內(nèi)，有__只電表、__只煤氣表，所有的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
6、乙方必須自行安裝電表和水表，并每月向總表貼水、電的差額度。水表、電表安裝后，乙方不再支付水、電表押金，但仍須支付電費(fèi)押金。
7、《建筑平面圖》和《建筑內(nèi)部附屬設(shè)施和設(shè)備清單》是本合同的二個(gè)附件，與本合同具有同等法律效力。
第二條房屋用途
乙方向甲方租賃的房屋用途作商業(yè)經(jīng)營(yíng)用。主要經(jīng)營(yíng)____.乙方應(yīng)自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并做好有關(guān)三廢處理。
第三條租賃期限
1、租賃期共__年，甲方從________年____月__日起將交付乙方使用，乙方至________年____月__日撤離房屋，由甲方收回。
2、當(dāng)租賃結(jié)束后，乙方如欲續(xù)租的，應(yīng)以書面方式在租期結(jié)束前兩個(gè)月提出續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。乙方未按本條規(guī)定提出續(xù)租申請(qǐng)的，視為放棄續(xù)租和優(yōu)先租賃權(quán)。雙方未在本合同到期一個(gè)月前達(dá)成續(xù)租合同的，視為乙方放棄續(xù)租。
第四條租金和租金的交納期限
�。ㄒ唬┳饨鸢疵块g為單位計(jì)算
1、第一周年的租金按每間每月________元計(jì)租，合計(jì)年租金為人民幣_(tái)___萬(wàn)元（大寫______）
2、第二周年的租金按每間每月________元計(jì)租，合計(jì)年租金為人民幣_(tái)___萬(wàn)元（大寫______）
3、第三周年的租金按每間每月________元計(jì)租，合計(jì)年租金為人民幣_(tái)___萬(wàn)元（大寫______）
4、每年分兩次付款，每次付六個(gè)月的房租。________年____月__日前為第一次付款，第五個(gè)月中旬以前為第二次付款。下一年度付款日期同上一年度。
�。ǘ┮曳綉�(yīng)向甲方支付租賃保證金，金額為__個(gè)月的租金，于本合同簽訂之日支付。本合同終止時(shí)，保證金除用以抵充應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、違約金外，余額退還乙方。
第五條租賃期間，租賃財(cái)產(chǎn)的維修和保養(yǎng)
1、甲方在房屋出租期間，應(yīng)保證乙方在正常使用情況下房屋不漏不滲。甲方提供的用電、用水、用煤氣、衛(wèi)生設(shè)施能正常使用（除供電公司、自來(lái)水公司、煤氣公司原因，停電、停水、停氣和外線的突然事故以外）
2、甲方在計(jì)劃對(duì)出租的房屋進(jìn)行修理時(shí)，乙方應(yīng)予以配合不得阻撓。如乙方阻撓，甲方不承擔(dān)房屋和設(shè)施不能正常使用的責(zé)任，如造成甲方損失，則應(yīng)賠償甲方所受到的損失。
3、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及其設(shè)備、附屬設(shè)施，不得擅自改變和拆除。如乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，須擴(kuò)大用電量、用水量、用氣量或在租賃范圍內(nèi)添置設(shè)備及裝修時(shí)，須事先向甲方提出書面申請(qǐng)，并提供方案和裝修圖。在征得甲方書面同意后，并經(jīng)有關(guān)部門同意方可實(shí)行（政府部門審批手續(xù)由乙方自行辦理）提供的`申請(qǐng)書、方案圖、裝修圖、及甲方的書面同意作為合同的附件，與本合同具有同等的法律效力；同時(shí)作為甲方收回房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方交還房屋的質(zhì)量的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
4、如由于一個(gè)使用不當(dāng)而導(dǎo)致房屋損壞，乙方有責(zé)任按甲方提供使用時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)在三日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。乙方自行無(wú)法修復(fù)或三日內(nèi)不予修復(fù)的，則甲方自行修理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5、合同終止（包括甲方按規(guī)定提前收回房屋）乙方撤離時(shí)隔墻、卷簾門不得拆除，乙方擴(kuò)容的設(shè)施、裝潢可搬移并不影響使用價(jià)值的，歸乙方所有，乙方應(yīng)在三日內(nèi)搬移。超過(guò)三日的，歸甲方所有。
6、乙方承租后，門面后墻不得擅自開后門，如需開門，需經(jīng)甲方當(dāng)?shù)毓布坝嘘P(guān)部門同意方可（審批手續(xù)由乙方辦理），否則甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同，房租不退，乙方損失自負(fù)。
7、租賃期所發(fā)生的環(huán)境衛(wèi)生生費(fèi)、治安費(fèi)等等各種費(fèi)用全部由乙方負(fù)責(zé)。
第六條租賃關(guān)系的變更
1、乙方不得將所承租的房屋挪作他用或轉(zhuǎn)租他人。乙方如違反本條款，甲方有權(quán)隨時(shí)終止本合同并收回房屋；乙方還應(yīng)支付給甲方違約金人民幣（租期為1年的為10個(gè)月的租金、租期為2年的為20個(gè)月的租金、租期為3年的為30個(gè)月的租金，依此類推）如確有特殊原因，必須事先征得甲方的書面同意，方可轉(zhuǎn)租。
如遇以下情況則本合同解除，乙方必須無(wú)條件的在甲方指定的時(shí)間內(nèi)撤離，甲方有權(quán)隨時(shí)收回房屋。
1）乙方不依前述約定的方法和用途正常使用本建筑；
2）擅自將本建筑轉(zhuǎn)租的；
3）逾期十天不足額交納租金、水、電、煤氣費(fèi)的；
4）乙方在租賃的建筑內(nèi)從事政府法律、法令、政策不允許的活動(dòng)或損害公共利益的；
由于政府的原因或甲方人力不可抗拒的原因（如動(dòng)遷，包括房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)），導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)履行本合同，雙方不承擔(dān)任何責(zé)任，乙方必須無(wú)條件在甲方指定的時(shí)間內(nèi)撤離。
第七條違約責(zé)任
1、乙方如中途終止合同，則須向甲方支付違約金，雙方商定：如有乙方推薦續(xù)租之第三方，乙方向甲方償付違約金為一個(gè)月的房屋租金；如無(wú)續(xù)租之第三方，乙方向甲方償付所剩房屋租期的全部租金。
2、乙方逾期不歸還（包括合同正常到期，甲方按規(guī)定提前收回房屋）租賃房屋的，除補(bǔ)交占有期間的租金外，還應(yīng)當(dāng)向甲方償付違約金，雙方商定違約金標(biāo)準(zhǔn)為：到期如不歸還租賃的房屋，第一個(gè)月（不到一個(gè)月的按一個(gè)月計(jì)算）為二個(gè)月的房屋租金，如逾期第二月（不到二個(gè)月的按二個(gè)月計(jì)算），沒(méi)有歸還，則償付違約金為四個(gè)月的房屋租金，如逾期至第三個(gè)月的（不到三個(gè)月按三個(gè)月計(jì)算），則償付違約金為六個(gè)月的房屋租金，依此類推。
3、乙方違反本合同第六條第1）3）4）款的，甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同并收回房屋，乙方應(yīng)向甲方支付違約金（金額為所剩房屋租期的全部租金，但不低于貳萬(wàn)元）
4、乙方由于使用保管或維修保管不當(dāng)，造成財(cái)產(chǎn)損壞，丟失的，乙方應(yīng)在三日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償甲方損失。
5、乙方擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣貳萬(wàn)元，并在三日內(nèi)恢復(fù)原狀，同時(shí)負(fù)責(zé)賠償甲方由此而造成的損失。
第八條爭(zhēng)議的解決方式
本合同未盡事宜，按《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。如協(xié)商不成時(shí)，雙方均可向房屋所在地人民法院起訴。
本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
出租方（全稱） 承租方（全稱）
簽約日期： 年 月 日
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