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大學(xué)生房屋普查社會(huì)實(shí)踐報(bào)告（精選5篇）
社會(huì)實(shí)踐報(bào)告是進(jìn)行社會(huì)實(shí)踐后需要完成的報(bào)告，是指有目的、有組織、有計(jì)劃的深入實(shí)際、深入社會(huì)，對(duì)完成的社會(huì)實(shí)踐活動(dòng)的一個(gè)總結(jié)報(bào)告。下面是小編整理的大學(xué)生房屋普查社會(huì)實(shí)踐報(bào)告，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
大學(xué)生房屋普查社會(huì)實(shí)踐報(bào)告 篇1
作為一名當(dāng)代大學(xué)生，我想通過(guò)親身體驗(yàn)社會(huì)實(shí)踐讓自己更進(jìn)一步了解社會(huì)，在實(shí)踐中增長(zhǎng)見(jiàn)識(shí)，鍛煉自己的才干，培養(yǎng)自己的韌性，更為重要的是檢驗(yàn)一下自己所學(xué)的東西能否被社會(huì)所用，想通過(guò)社會(huì)實(shí)踐，找出自己的不足和差距所在。這也是為我在兩年后踏入社會(huì)做準(zhǔn)備。
改革開(kāi)放以來(lái)，我國(guó)住房制度經(jīng)歷了從以福利分房制度為主發(fā)展到以住房市場(chǎng)化制度為主的過(guò)程，建立了比較適合中國(guó)國(guó)情的代住房體制。但是我們也不能否認(rèn)目前在一定范圍存在著部分百姓住房問(wèn)題，特別是近幾年來(lái)，房?jī)r(jià)持續(xù)上漲、住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)不盡合理等問(wèn)題，使住房市場(chǎng)化制度面臨著嚴(yán)峻的考驗(yàn)。為此，近半月的時(shí)間對(duì)我區(qū)城鎮(zhèn)居民住房情況進(jìn)行了專題調(diào)研。
首先，我進(jìn)入了住房和城市建設(shè)局進(jìn)行了實(shí)習(xí)，在此期間，我以咨詢、查閱資料的方式，了解到了我鎮(zhèn)的大致的住房情況;然后，我又詢問(wèn)了有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，從他們那了解到我鎮(zhèn)的一些住房問(wèn)題，及解決措施和方法;最后我又利用晨練時(shí)間，對(duì)城區(qū)里的部分居名進(jìn)行了相關(guān)的問(wèn)卷調(diào)查，以及和他們交談，從他們了解到社會(huì)底層的一些想法。希望我的報(bào)告能作為一個(gè)橋梁，有利于百姓解決住房的一些問(wèn)題。
調(diào)查時(shí)間： 20xx.8.1-20xx.8.14
調(diào)查地點(diǎn)：XXX市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局及居名住宅御景花園
調(diào)查方法： 實(shí)習(xí)，咨詢，調(diào)查問(wèn)卷
調(diào)查對(duì)象：XXX住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和人民公園晨練居民，及大中鎮(zhèn)阜北村村民
一、目前住房問(wèn)題的基本情況：
(1)商品房?jī)r(jià)格上漲過(guò)快
房?jī)r(jià)上漲成為全國(guó)各個(gè)城市的共同現(xiàn)象，房?jī)r(jià)過(guò)高，超出了普通消費(fèi)者的支付能力，或者說(shuō)是占民眾消費(fèi)支出的比重過(guò)高，這是一種不合理的現(xiàn)象。以我市為例，從1998年實(shí)施住房貨幣化分配到2004年期間，我市的商品住宅平均價(jià)格總體上是平穩(wěn)上升的，以市中心區(qū)為例，據(jù)統(tǒng)計(jì)，1998年以前的幾年間，市中心區(qū)商品住房約為1000元左右，到 2004年上升到2100元左右。而自2004年起我市商品住宅價(jià)格上升加快，尤其以2004-2010年商品住宅價(jià)格上升較快 。
由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局給出的數(shù)據(jù)可以看出從2004年四季度至2010年商品房?jī)r(jià)格上漲過(guò)快，其中，中心區(qū)：2010年的住房均價(jià)為4500,2006年一季度的住宅均價(jià)為3650，該區(qū)域的價(jià)格本季漲幅較大。此后，2010年二季度商品住宅銷售面積與一季度相比增加14.41%，上半年商品房住宅銷售比2009年同期增加78.13%，住宅銷售量同比環(huán)比均有不同程度的增幅。2009上半年徐州全市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入12837元， 雖然人均收入增長(zhǎng)了，但購(gòu)房的壓力還是非常大的。以一個(gè)三口之家的收入購(gòu)買(mǎi)一套普通住宅為例，比如目前100平方需要30多萬(wàn)，三口之家年均收入為12837元(2006年徐州全市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入12837元)乘以3等于38511元，所以不吃不喝還要近10年時(shí)間。在每個(gè)家庭里目前居住投入是逐年增長(zhǎng)的 ，如我市2009年12月每個(gè)家庭居住投入占66.5%，所以住房是每個(gè)家庭經(jīng)濟(jì)壓力的主要來(lái)源。
(二)房屋拆遷糾紛多發(fā)
從拆遷科周科長(zhǎng)口中得知，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城市化進(jìn)程的步伐加快，拆遷成為每個(gè)城市中最常見(jiàn)的現(xiàn)象，而拆遷糾紛也是每一次拆遷過(guò)程中的必發(fā)現(xiàn)象，更有嚴(yán)重的發(fā)展到暴力沖突。據(jù)信訪部門(mén)介紹，目前城市拆遷問(wèn)題已成為群眾信訪反映的焦點(diǎn)之一。國(guó)家信訪局接待的群眾集體上訪中，反映企業(yè)勞保、城市拆遷、征地三類問(wèn)題的批次和人次占到60%以上。主要原因：
(1)貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~趕不上快速增長(zhǎng)的房?jī)r(jià)，拆遷安置價(jià)一般要比商品房市場(chǎng)價(jià)少一半左右，所以拿到貨幣還建的價(jià)錢(qián)往往買(mǎi)不到一套商品房。
(2)房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換不能安排合適的房源，這也是被拆遷人不愿意拆遷的原因，被拆遷人一般不愿意去地段偏僻，交通不便的地方，既不利于上班，也不利于上學(xué)。
(三)老小區(qū)住房設(shè)施老化嚴(yán)重
現(xiàn)在，人民群眾生活水平逐步提高，對(duì)居住條件提高的需要越來(lái)越大，幾十年前所建的住宅區(qū)特別多，這類房屋隨著時(shí)代的演變，新房已變成舊房，一方面舊城區(qū)房屋混雜，不僅有大量住宅，而且還有相當(dāng)多的商業(yè)用房、倉(cāng)庫(kù)用房、工業(yè)廠房、辦公業(yè)務(wù)用房等;另一方面舊城區(qū)人口數(shù)量多、人口密集、人員素質(zhì)參差不齊。不僅新舊房屋交錯(cuò)，而且居住和經(jīng)營(yíng)交織。再一方面舊城區(qū)房屋陳舊，配套設(shè)施及環(huán)境質(zhì)量存在先天不足。就舊城區(qū)物業(yè)本身而言，全部是舊房，使用時(shí)間至少是年限不等，有的時(shí)間甚至還要久遠(yuǎn)，由于歷史原因，沒(méi)有很好的規(guī)劃，大多房型老化，式樣陳舊，房屋質(zhì)量、設(shè)備、各種質(zhì)量指標(biāo)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不到規(guī)范設(shè)計(jì)要求，老化程度較嚴(yán)重。特別是在老城市中，房屋陳舊的狀況尤為明顯，而且亂搭亂建的現(xiàn)象特別突出，嚴(yán)重破環(huán)了住宅區(qū)環(huán)境和公共設(shè)施。
二、住房難存在的問(wèn)題原因
商品房?jī)r(jià)格上漲過(guò)快的原因：
（一）城市人口及外來(lái)人口的增加，增加了對(duì)住宅的有效需求
從建設(shè)局有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)那了解到，從需求來(lái)看，人均GDP在不斷提高，適齡房地產(chǎn)消費(fèi)人口數(shù)量也在增加，消費(fèi)者的質(zhì)量和數(shù)量都在不斷提高，需求趨勢(shì)增加;2008年，我國(guó)人均GDP接近1352美元，城鎮(zhèn)居民人均居住面積約為26。11平方米。他給我的資料顯示，根據(jù)中國(guó)統(tǒng)計(jì)網(wǎng)數(shù)據(jù)，1999～2009年10年間我國(guó)辦理的婚姻登記超過(guò)1億對(duì)，這都直接導(dǎo)致房地產(chǎn)的需求不斷增加，行業(yè)發(fā)展不斷擴(kuò)張，使得房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展經(jīng)歷了初創(chuàng)階段后，在2000～2005年間快速進(jìn)入一次加速階段;進(jìn)入2006年短期整合調(diào)整后，1962～1982年出生的人年齡在26～44歲之間，處于購(gòu)置新房和改善性換房?jī)煞N需求都很高的階段，這種雙重作用下，將進(jìn)一步加快房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，使得在2006~2010年間進(jìn)入第二個(gè)加速階段。
�。ǘ├闲^(qū)舊房改造難度大
老小區(qū)的房屋福利性成份比較重。由于住房制度改革是在20世紀(jì)90年代后才比較深入地開(kāi)展的，實(shí)行住房社會(huì)化、商品化、私有化的時(shí)間不長(zhǎng)。在這之前，我國(guó)一直實(shí)行的是低工資、低房租的福利制度，住房由國(guó)家或單位統(tǒng)一修建，統(tǒng)一調(diào)配，統(tǒng)一養(yǎng)護(hù)，福利性住房是我國(guó)計(jì)劃經(jīng)濟(jì)條件下的一個(gè)社會(huì)顯著特征。盡管舊區(qū)不少房屋目前已按優(yōu)惠價(jià)出售給了職工，但公房出售本身就帶有福利性色彩。同時(shí)，即使沒(méi)有出售的房屋，雖然經(jīng)歷了多次房租的'調(diào)整提高，但各大城市的房租仍舊未能達(dá)到成本租金的標(biāo)準(zhǔn)，所以仍可以說(shuō)具有福利性。
三、解決住房難問(wèn)題的對(duì)策與建議
解決住房難問(wèn)題關(guān)鍵要在土地制度、房屋建設(shè)開(kāi)發(fā)制度、住房保障制度等方面做根本性突破，才能實(shí)現(xiàn)居者有其房的愿望。
(一)完善拆遷補(bǔ)償制度，保障被拆遷人居住條件
拆遷屬國(guó)家征收行為，建議由政府來(lái)主導(dǎo)完成。2007年10月1日，物權(quán)法開(kāi)始實(shí)施。作為物權(quán)法的配套法規(guī)，人大常委會(huì)授權(quán)國(guó)務(wù)院制定《城市拆遷條例》。 所以我們首先要在理念上轉(zhuǎn)變，要以政府為拆遷主體來(lái)進(jìn)行制度設(shè)計(jì)。以往，政府決定開(kāi)發(fā)后往往交由開(kāi)發(fā)商實(shí)施具體拆遷行為，并由其與被拆遷人協(xié)商補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，政府作為仲裁者。但部分開(kāi)發(fā)商為了追求經(jīng)濟(jì)利益，往往會(huì)做出一些不恰當(dāng)?shù)男袨�，甚至是野蠻拆遷，嚴(yán)重?fù)p害了老百姓的利益。拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是老百姓的關(guān)注重點(diǎn)。目前發(fā)生的大量拆遷糾紛，仔細(xì)研究后會(huì)發(fā)現(xiàn)，多數(shù)的老百姓并不反對(duì)拆遷，主要還是補(bǔ)償不到位。 拆遷屬于國(guó)家征收范疇，應(yīng)該給予一定補(bǔ)償，這也就是說(shuō)，若是貨幣拆遷，應(yīng)該確保被拆遷人能夠買(mǎi)得起房子，若是就地安置，應(yīng)保障居民的居住條件，至少不能比現(xiàn)有條件差。此外，若有條件同時(shí)提供貨幣拆遷和實(shí)物拆遷，應(yīng)允許被拆遷人自由選擇。
(二)發(fā)展保障性住房，完善住房保障體系
住房保障的實(shí)質(zhì)，就是要由政府承擔(dān)住房市場(chǎng)價(jià)格與居民支付能力之間的差額，提高部分低收入、無(wú)收入家庭對(duì)住房的支付能力。但是，在一定的社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件下，由于受到國(guó)家和地方財(cái)力的限制，可用于社會(huì)保障特別是住房保障的資金必然是一個(gè)有限量。這樣，可保障的人口數(shù)量就受到限制，保障的人越多，保障的力度就越小。因此，在住房保障制度的重新設(shè)計(jì)中，應(yīng)使保障水平體現(xiàn)出明顯的層次性。目前保障房的比例還非常低，所以要確保保障性住房所占的比例。
(三)嚴(yán)格依法行政，加強(qiáng)住房制度管理
加強(qiáng)住房制度管理，應(yīng)當(dāng)強(qiáng)化工作協(xié)調(diào)，統(tǒng)一協(xié)調(diào)規(guī)劃、建設(shè)、土地、房管、民政、勞動(dòng)和社會(huì)保障等部門(mén)的關(guān)系，統(tǒng)一規(guī)劃、建設(shè)和開(kāi)發(fā)城市住房，統(tǒng)一開(kāi)展對(duì)納入住房社會(huì)保障體系家庭的資格認(rèn)定、補(bǔ)貼發(fā)放、經(jīng)濟(jì)適用住房銷售管理等工作，確保住房制度建設(shè)科學(xué)合理并順利實(shí)施。
總之，解決老百姓的住房問(wèn)題，建立理性的良好的住房體制是一項(xiàng)長(zhǎng)期而又艱巨的任務(wù)，因此推進(jìn)住房改革和建設(shè)，完善城市住房供應(yīng)和保障體系，解決人民群眾安居樂(lè)業(yè)是當(dāng)前迫切需要解決的問(wèn)題。要解決這些問(wèn)題，不僅市場(chǎng)要承擔(dān)起其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的社會(huì)責(zé)任，更要求政府一定要嚴(yán)格依法行政，明確在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中的定位，理清住房難問(wèn)題的實(shí)質(zhì)，才能找到解決問(wèn)題的途徑。
大學(xué)生房屋普查社會(huì)實(shí)踐報(bào)告 篇2
實(shí)踐時(shí)間：2013年8月17日至8月25日
實(shí)踐地點(diǎn)：山西省忻州市五臺(tái)縣城區(qū)
一、調(diào)查情況簡(jiǎn)介
1.調(diào)查背景
隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)的急劇膨脹，居民住房問(wèn)題越來(lái)越受到黨中央國(guó)務(wù)院的高度重視。住房問(wèn)題是國(guó)家四大民生工程之一，已經(jīng)成為一個(gè)刻不容緩亟待解決的問(wèn)題。尤其是那些城市中的低收入群體，已經(jīng)或者說(shuō)將要淪為“房奴”，80后大學(xué)生“蝸居”也是到處可見(jiàn)，這必然給社會(huì)帶來(lái)許多不和諧不穩(wěn)定的因素。
現(xiàn)在我的家鄉(xiāng)五臺(tái)縣今年立足于縣區(qū)一體化發(fā)展，堅(jiān)持開(kāi)放開(kāi)發(fā)搞城建的思路，高起點(diǎn)、大力度推進(jìn)縣城和特色城鎮(zhèn)化建設(shè)，堅(jiān)持?jǐn)U容與控制相結(jié)合,“安居”工程真正成為惠及廣大市民的“安心”工程，共開(kāi)發(fā)經(jīng)濟(jì)適用住房14882㎡，投資總量840萬(wàn)元，可解決108戶干部職工住房困難問(wèn)題。緩解了城市居民住房緊張問(wèn)題，促進(jìn)了房屋分配的公平進(jìn)行，有效防止了一些超購(gòu)多購(gòu)住房現(xiàn)象。
同時(shí)城區(qū)的房地產(chǎn)也蓬勃發(fā)展，促進(jìn)了城市面貌日新月異，在過(guò)去高層電梯房幾乎鳳毛麟角，而現(xiàn)在比比皆是，隨處可見(jiàn)。城區(qū)規(guī)模擴(kuò)張開(kāi)始向空間要面積，中心區(qū)域只要有面積，就會(huì)有見(jiàn)縫插針式的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)，很多以前長(zhǎng)滿荒草、人們俗稱為“叫馬溝”的大坑，也被迅速填好，在上面建成一座座高樓大廈。
我為我家鄉(xiāng)變化感到驚異、自豪的同時(shí)，也非常好奇在五臺(tái)縣住房如此之巨變的情況下，五臺(tái)縣城區(qū)的人民會(huì)對(duì)現(xiàn)在的住房情況有什么看法，于是我走到家鄉(xiāng)的各個(gè)角落，對(duì)居民的住房情況進(jìn)行了問(wèn)卷調(diào)查。
2.調(diào)查地點(diǎn)：山西省忻州市五臺(tái)縣城區(qū)
3.調(diào)查對(duì)象：城區(qū)的.普通人民
4.調(diào)查目的：本次研究的目的在于真正了解居民居民的住房情況以及居民對(duì)住房的看法、建議、期待等。通過(guò)調(diào)查結(jié)果思考家鄉(xiāng)現(xiàn)在在住房方面仍有欠缺的地方，從而有所針對(duì)的將情況反映給相關(guān)部門(mén)，讓家鄉(xiāng)的住房情況更加完善，人民更加幸福。同時(shí)在調(diào)查中有意識(shí)的引導(dǎo)大家思考有關(guān)對(duì)住房的期待以及未來(lái)的努力方向，可以一定程度上激發(fā)人民內(nèi)心的理想，響應(yīng)國(guó)家中國(guó)夢(mèng)，我的夢(mèng)的號(hào)召。
二、調(diào)查方法
本次研究采用的是問(wèn)卷調(diào)查法。這次所設(shè)計(jì)的調(diào)查問(wèn)卷共準(zhǔn)備了100份，使用了在人流密集的場(chǎng)所上前說(shuō)服被調(diào)查人填寫(xiě)問(wèn)卷的方式，全部填完后進(jìn)行匯總統(tǒng)計(jì)。最后根據(jù)分析所獲得的數(shù)據(jù)撰寫(xiě)調(diào)查報(bào)告。
三、調(diào)查過(guò)程
關(guān)于農(nóng)村居民幸福感狀況的實(shí)踐日志：
2012.8.18 宣傳文化活動(dòng)中心 調(diào)查30位居民
2012.8.19 唐家灣水庫(kù)濕地公園 調(diào)查30位居民
2012.8.20 玉旋巧水景公園 調(diào)查20位居民
2012.8.21 中心廣場(chǎng) 調(diào)查20位居民
四、調(diào)查內(nèi)容
�。ㄒ唬┱{(diào)查結(jié)果
1、18歲以下的被調(diào)查者普遍有激情，對(duì)于自己的理想住房期望較高，而50歲以上則幾乎沒(méi)有期望甚至出現(xiàn)理想住房面積小于住房面積。
2、家鄉(xiāng)居民年收入普遍在7萬(wàn)以內(nèi)。
3、大部分居民對(duì)現(xiàn)有住房較為認(rèn)可，18-30歲的被調(diào)查者對(duì)現(xiàn)有住房滿意度較低。
4、多數(shù)人在購(gòu)房時(shí)較為看重性價(jià)比，18歲以下全部選擇性價(jià)比，而50歲以上則更多考慮周邊環(huán)境等因素。處在中年期的被調(diào)查者考慮因素較為廣泛。由此可見(jiàn)不僅是住房條件，同時(shí)其周邊的許多設(shè)施，包括衣食住行在改革開(kāi)放的不斷進(jìn)程中越來(lái)越好，這些也都反作用于住房條件，使住房條件更趨完美。但是被調(diào)查者中有些認(rèn)為住房面積變小了，然而通過(guò)對(duì)題目現(xiàn)有住房面積的比較，發(fā)現(xiàn)這個(gè)情況存在可能性不大，只是特性問(wèn)題，于是認(rèn)為該題目的設(shè)計(jì)仍有不合理之處。
5、房屋私有率高達(dá)91.5%，大部分居民作為產(chǎn)權(quán)房持有者，只以租住或借住形式的家庭占8.5%的比例。
6、能夠承受的房?jī)r(jià)多在2000元以內(nèi)。
7、絕大部分被調(diào)查者認(rèn)為與過(guò)去相比生活設(shè)施更加齊全、綠化效果更好，而同時(shí)也認(rèn)為現(xiàn)在人與人之間關(guān)系變淡，污染也更加嚴(yán)重。
8、被調(diào)查者普變對(duì)房?jī)r(jià)的看法為較高且一直在上升，同時(shí)還有被調(diào)查者談到貸款難、危房比例高、福利房減少、首付高等問(wèn)題，同時(shí)表達(dá)希望房?jī)r(jià)不再升高或者有所下降以及希望政府強(qiáng)勢(shì)介入的愿望。
9、大部分調(diào)查者對(duì)于如何擁有自己理想住房這一問(wèn)題的回答是在工作上多多努力。同時(shí)數(shù)據(jù)顯示50歲以上對(duì)于這個(gè)問(wèn)題的回答都在圍繞子女，一種是對(duì)自己的不看好，寄希望在孩子身上;另一種是依舊好好工作甚至多打零工為子女買(mǎi)房。也有一部分調(diào)查者的回答較為消極，如：向朋友借錢(qián)，順其自然，節(jié)衣縮食等，當(dāng)然這些也的確不失為一些方法。
�。ǘ┐嬖趩�(wèn)題及對(duì)策建議
(1)問(wèn)題分析
1、依然有相當(dāng)數(shù)量的被調(diào)查者對(duì)現(xiàn)有住房條件滿意度不高。這個(gè)問(wèn)題出現(xiàn)的原因大概有：
一、本身買(mǎi)不起房，現(xiàn)有住房條件差成為他們的難題。
二、有自己的住房，可是對(duì)住房條件不滿意，存在“小、臟、亂”等較為典型的問(wèn)題。
2、通過(guò)調(diào)查發(fā)現(xiàn)家鄉(xiāng)居民的年收入普遍在7萬(wàn)以內(nèi)，這與當(dāng)?shù)爻掷m(xù)增長(zhǎng)的房?jī)r(jià)有所差距。再加上大部分居民家庭人口在3口以上，也就是說(shuō)要基本滿足一個(gè)家庭的住房需求，家庭住房面積最起碼要70平方米，不算裝潢費(fèi)換算一下的話，就需要家里不吃不喝最起碼5年以上，但是從數(shù)據(jù)顯示，60%的住戶的住房面積在70～130㎡，由此可見(jiàn),買(mǎi)房更加困難。
3、雖然在調(diào)查中絕大部分人回答擁有一套住房，但是在通過(guò)與街坊鄰居的洽談得知，占房、倒房的情況依舊嚴(yán)重。
(2)對(duì)策建議
針對(duì)研究中所產(chǎn)生的系列問(wèn)題，我認(rèn)為有以下對(duì)策：
1.要加大輿論宣傳引導(dǎo)。引導(dǎo)廣大市民建立正確科學(xué)的房屋觀，建議避開(kāi)高房?jī)r(jià)時(shí)期購(gòu)房，對(duì)實(shí)際缺房戶建議現(xiàn)階段租房住，從而階段性稀釋和減少住房需求量，為穩(wěn)定和降低房?jī)r(jià)做好基礎(chǔ)性工作。
2.政府應(yīng)該密切關(guān)注房子的年齡及質(zhì)量，視情況而定進(jìn)行翻修、補(bǔ)助等，從而增加居民對(duì)住房的滿意度。
3.政府應(yīng)該加強(qiáng)監(jiān)管力度，很多城鎮(zhèn)居民家庭擁有多套房，其投資目的就是將住房待價(jià)而沽、擇時(shí)推出，以便從房?jī)r(jià)飛漲中分得一杯羹。政府一方面要切實(shí)地讓房?jī)r(jià)回歸理性狀態(tài)，使投機(jī)行為無(wú)利可圖或有利難圖，并失去存在的價(jià)值;另一方面要對(duì)有房而又再次申購(gòu)住房者的資格嚴(yán)加核查，使投機(jī)者無(wú)機(jī)可尋，矯正市場(chǎng)需求，進(jìn)而為房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供良好的市場(chǎng)運(yùn)行環(huán)境。
五、調(diào)查總結(jié)
通過(guò)此次暑期社會(huì)實(shí)踐對(duì)于居民居住情況的調(diào)查，我深有感觸。杜甫曾說(shuō)：安得廣廈千萬(wàn)間，吾廬獨(dú)破受凍死亦足。是的，住房對(duì)于人們來(lái)說(shuō)是人生的一件大事。近幾年來(lái)，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房子逐漸成為人們關(guān)注的熱點(diǎn)問(wèn)題。大部分人都認(rèn)為擁有一套屬于自己的房子，就有了安全感，就有了歸屬感。也有人認(rèn)為，現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)壓力太大，租房會(huì)減輕自己的壓力，現(xiàn)在的住房要求也許以后就變了，不如租套房子來(lái)的自由。 不過(guò)總的來(lái)說(shuō)，房子必不可少。然而中國(guó)太大了，太多的人口，問(wèn)題太復(fù)雜了，要解決好民眾的住房問(wèn)題，需要在國(guó)家層面有一個(gè)系統(tǒng)的制度設(shè)計(jì)，逐步完善。 我堅(jiān)信在黨的正確領(lǐng)導(dǎo)下，經(jīng)濟(jì)發(fā)展，社會(huì)進(jìn)步，一定能解決好目前住房市場(chǎng)存在的問(wèn)題，人民住房一定能有一個(gè)美好的未來(lái)。而且我也更加相信我們每位人最終都可以通過(guò)自己的努力，擁有我們的理想住房，實(shí)現(xiàn)我們的夢(mèng)想!
大學(xué)生房屋普查社會(huì)實(shí)踐報(bào)告 篇3
為了進(jìn)一步深化政治理論課教學(xué)改革，貫徹落實(shí)中宣部、中央文明辦、教育部、共青團(tuán)中央就進(jìn)一步加強(qiáng)和改進(jìn)大學(xué)生社會(huì)實(shí)踐提出意見(jiàn)，提高《毛澤東思想和中國(guó)特色社會(huì)主義理論體系概論》課教學(xué)的針對(duì)性和時(shí)效性，遼寧大學(xué)對(duì)教學(xué)環(huán)節(jié)、教學(xué)方式進(jìn)行了改革，作為09級(jí)本科生中的一員，很高興可以有此次機(jī)會(huì)，從身邊生活環(huán)境入手，進(jìn)行社會(huì)實(shí)踐調(diào)研活動(dòng)，在此以個(gè)人為單位，在自家居住的社區(qū)小區(qū)進(jìn)行調(diào)研。圍繞居民住房情況這一選題作此報(bào)告，報(bào)告涉及社區(qū)住房現(xiàn)狀統(tǒng)計(jì)、社區(qū)居民房租房用途、社區(qū)住房未來(lái)發(fā)展以及調(diào)研建議和結(jié)語(yǔ)等四方面內(nèi)容。
一、小區(qū)地理位置和住房現(xiàn)狀介紹
(一)優(yōu)越的地理位置
在凌海市內(nèi)分布著眾多的居民小區(qū)，多數(shù)分布于商業(yè)街、娛樂(lè)場(chǎng)所附近以及城郊，從居住環(huán)境來(lái)看，這些地方一般位于交通要沖地帶，來(lái)往車(chē)輛較多，環(huán)境較為嘈雜，或者位于城郊距離市中心較遠(yuǎn)。另有一部分依學(xué)校而建，這些小區(qū)或建于小學(xué)、中學(xué)附近，或建于高中附近，是大多數(shù)家庭優(yōu)先選擇的住房地點(diǎn)，其中以依高中而建的更為搶手，而小區(qū)正是環(huán)繞在凌海二高附近的小區(qū)之一，擁有文化區(qū)的所有特點(diǎn)，周?chē)h(huán)境清幽雅致，噪聲低，書(shū)店、文具店齊全，且沒(méi)有網(wǎng)吧、游戲廳、舞廳等娛樂(lè)場(chǎng)所，學(xué)習(xí)氛圍濃厚。
處在這樣環(huán)境中的小區(qū)，其居民結(jié)構(gòu)大部分被在校教師家庭和有學(xué)生的家庭占領(lǐng)，因?yàn)楦咧袝r(shí)間緊張，而小區(qū)距離學(xué)校的路程時(shí)間，不超過(guò)5分鐘，因此極為便利。還有一部分居民是老年人，看中安靜的居住環(huán)境和壓力不大的交通環(huán)境，此部分居民通常住在二三樓層。
此外，小區(qū)內(nèi)有相當(dāng)一部分面積用來(lái)綠化建設(shè)，樓層間間距較大保證采光，還建有眾多花壇給了社區(qū)小朋友充足的游戲空間，夏日的傍晚，花壇邊飄滿了孩子們的歡笑聲，整個(gè)小區(qū)頓時(shí)熱鬧起來(lái)!
(二)住房數(shù)量調(diào)查
小區(qū)現(xiàn)正擴(kuò)建，暫不計(jì)算擴(kuò)建后的住房量，現(xiàn)在小區(qū)內(nèi)共有八棟樓房，每棟樓房分布四個(gè)單元，六層樓高，每個(gè)單元每層兩戶人家，在我調(diào)查過(guò)程中沒(méi)有發(fā)現(xiàn)有售樓現(xiàn)象，以此計(jì)算，小區(qū)住房數(shù)量已達(dá)384戶。
二、小區(qū)居民買(mǎi)、租房用途
時(shí)下人們買(mǎi)房通常是為了“工作生活較臨近”、“學(xué)習(xí)便利省時(shí)間”以及“新婚買(mǎi)房置新房”，在小區(qū)，由于地理位置特殊，人們住房還有以下幾種情況：
(一)一般在學(xué)校附近的小區(qū)，都會(huì)存在房主出租給學(xué)生住房的情況，且在高中附近尤甚，在小區(qū)的調(diào)查中，我訪問(wèn)了幾名高三的學(xué)生，問(wèn)她們?yōu)槭裁催x擇到校外住宿，她們告訴我因?yàn)閷W(xué)校宿舍要求按時(shí)熄燈，一般在十一點(diǎn)鐘，想要抓緊時(shí)間多學(xué)習(xí)的同學(xué)就會(huì)受到制約，現(xiàn)在處在高考的.沖刺階段，希望可以用燈自由;此外她們還告訴我，校外幾人合租房的價(jià)錢(qián)也不貴，一年每人1500元，水電費(fèi)包括在內(nèi)。在接下來(lái)的調(diào)查中，我發(fā)現(xiàn)這種合租房的現(xiàn)象很普遍。
(二)還有一種學(xué)生租房情況，稱作“陪讀”，一般租一樓的車(chē)庫(kù)倉(cāng)庫(kù)或門(mén)市店(經(jīng)營(yíng)商店、藥店、門(mén)診等)，由家長(zhǎng)長(zhǎng)期陪同，可以很好的照顧孩子，且租金較低，等到一二年考學(xué)后再搬走。內(nèi)有七八處陪讀住房，可憐天下父母心吶!
(三)在內(nèi)，還存在這樣一類人，他們具有經(jīng)濟(jì)頭腦買(mǎi)房不為住，而是為了“錢(qián)生錢(qián)”，就好像一筆定期存款，隨著房?jī)r(jià)上漲，將來(lái)就可以賣(mài)個(gè)好價(jià)錢(qián)。他們敢于這樣做的最主要原因是對(duì)的地理位置很自信，在高中附近永遠(yuǎn)有人買(mǎi)，也是對(duì)未來(lái)的一項(xiàng)不錯(cuò)的投資，當(dāng)然，這類情況在內(nèi)占少數(shù)。
(四)在內(nèi)走訪過(guò)程中遇見(jiàn)不少老年人，他們有的自己買(mǎi)房有的兒女給買(mǎi)，認(rèn)為的居住環(huán)境不錯(cuò)，用來(lái)安享晚年，清晨和傍晚，經(jīng)常有老年人出來(lái)運(yùn)動(dòng)，小區(qū)一帶樹(shù)木較多，路上車(chē)輛較少，空氣清新，確實(shí)是鍛煉身體的好場(chǎng)所。
三、社區(qū)住房未來(lái)發(fā)展
小區(qū)南面有大面積平房，是市內(nèi)少有的幾處具有東北特色的民居平房之一，由于城市化進(jìn)度加快，這些民居正在拆遷，年8月初已經(jīng)開(kāi)始。
這部分土地用來(lái)擴(kuò)建，其面積將擴(kuò)大出兩棟樓的位置，一兩年內(nèi)竣工后將有更多的樓房等待出售，給那些為了滿足孩子上學(xué)便利的家庭帶來(lái)了好消息，屆時(shí)，我相信這些住房將不難賣(mài)出。
只是我想，這一大片平房中能否留出一部分進(jìn)行保護(hù)，城市里高樓林立，偶爾出現(xiàn)的二十年前的民居作為景點(diǎn)也可以為人們調(diào)劑一下生活，增添一點(diǎn)情趣。而且據(jù)我調(diào)查，這些平房中住
有很多退休老職工，他們覺(jué)得老年人還是住平房外出更方便些，更有利于活動(dòng)腿腳，自己還可以種些蔬菜花草，豈不樂(lè)哉!
而且，在這些房子附近長(zhǎng)有多年的老樹(shù)，已是參天碧野，倘若建樓，定會(huì)毀掉這些和時(shí)間一路走來(lái)的老樹(shù)，金錢(qián)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展固然重要，可是有些自然的東西卻更為珍貴，一旦失去就會(huì)后悔莫及，如果在平衡經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時(shí)也能注意保護(hù)，那將是再好不過(guò)的了。
四、建議和結(jié)語(yǔ)
小區(qū)以其優(yōu)越的地理位置吸引了眾多家庭在此居住，社區(qū)綠化讓居民滿意，現(xiàn)如今，它也正邁開(kāi)步伐向前發(fā)展，擴(kuò)建版圖�？墒窃诂F(xiàn)階段，仍存在一些易被忽略的點(diǎn)，在被我詢問(wèn)的幾位居民的口中得知，他們覺(jué)得社區(qū)警戒力度不足，雖然處于文化區(qū)，治安較為穩(wěn)定，但他們?nèi)匀粨?dān)心不定的安全隱患，以此，我建議社區(qū)管理中心可以在門(mén)衛(wèi)處加強(qiáng)警戒，增派幾名社區(qū)保安，費(fèi)用由受益的小區(qū)居民分擔(dān)，讓每位居民都可以有一個(gè)安心的居住處所。此外，也有幾位老人反映，他們每天在樓上有時(shí)會(huì)覺(jué)得很無(wú)聊，是否可以開(kāi)個(gè)小小交流會(huì)，大家之間也可以認(rèn)識(shí)認(rèn)識(shí)。在城市里，有時(shí)住個(gè)兩三年對(duì)門(mén)鄰居間不打招呼可能也屬于正�，F(xiàn)象，可是我們都聽(tīng)說(shuō)過(guò)遠(yuǎn)親不如近鄰、遠(yuǎn)水解不了近火，鄰里間的相處也很重要。就此我有個(gè)建議，在調(diào)研中我發(fā)現(xiàn)，當(dāng)我問(wèn)不同的人同一個(gè)問(wèn)題時(shí)，大家的反想幾乎一樣，這說(shuō)明同一社區(qū)的人雖然彼此不認(rèn)識(shí)卻仍存在很大的共鳴，而這在一定程度上就可以作為交流感情的基礎(chǔ)，我想，小區(qū)中畢竟年輕人占絕大部分，因此平時(shí)可能沒(méi)有時(shí)間，我們可以在節(jié)日的時(shí)候大家聚一聚，例如元宵節(jié)、端午節(jié)、中秋節(jié)等傳統(tǒng)節(jié)日上，在小區(qū)中點(diǎn)上煙花、掛上燈籠，時(shí)間也不長(zhǎng)，不會(huì)占用大家太多休息的時(shí)間，只要把它辦得熱鬧起來(lái)，一定可以吸引很多人參加，不需要很多次，一年兩三次，就可以為社區(qū)間交流做出很大貢獻(xiàn)了。
這次調(diào)研給我感觸很大的是，每個(gè)人都是組成社會(huì)的最小粒子，人來(lái)組成家庭，家庭組成社區(qū)，一個(gè)個(gè)社區(qū)才組成整個(gè)社會(huì)，整個(gè)國(guó)家，這樣有小到大，我們都是這個(gè)鏈條上不可分割的一部分，而“和諧”正是我們所追求的、所努力的目標(biāo)，人與人和諧、家庭和諧、社區(qū)和諧直至社會(huì)和諧，環(huán)環(huán)相扣，而這里，使我認(rèn)識(shí)到，和諧，要從小處著眼，從基層抓起。
大學(xué)生房屋普查社會(huì)實(shí)踐報(bào)告 篇4
一、研究問(wèn)題、背景及其意義
房?jī)r(jià)的飛速上漲，已經(jīng)成為不是新聞的新聞，住房問(wèn)題越來(lái)越成為人民關(guān)注的甲等大事。作為一個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展快速、外來(lái)人口眾多、人口構(gòu)成復(fù)雜的大城市，廣州市面臨著更為嚴(yán)峻的住房形勢(shì)，廣州市市長(zhǎng)強(qiáng)調(diào)，現(xiàn)階段房?jī)r(jià)偏高、增長(zhǎng)偏快已經(jīng)成為群眾關(guān)注的焦點(diǎn)之一，住房問(wèn)題已經(jīng)不單純是一個(gè)經(jīng)濟(jì)問(wèn)題、社會(huì)問(wèn)題，更是一個(gè)政治問(wèn)題。
其中，“夾心層” （注：“夾心層”是指既沒(méi)有資格享受到社會(huì)保障住房，又憑自己的收入買(mǎi)不起房，成為了被夾在中間的群體。它屬于中產(chǎn)階層中處于底層的群體）住房問(wèn)題已經(jīng)越來(lái)越成為“住房危機(jī)”，中產(chǎn)階層是全般社會(huì)發(fā)展的中堅(jiān)力量，也是住房消費(fèi)最大的群體。如果市場(chǎng)的房?jī)r(jià)過(guò)高，就不克不及夠讓中產(chǎn)階層通過(guò)自己的努力步入房地產(chǎn)市場(chǎng)，同時(shí)，又由于保障性住房的覆蓋率過(guò)低而沒(méi)有辦法讓中產(chǎn)階層步入住房保障體系。在這種環(huán)境下，不僅會(huì)給中產(chǎn)階層的基本糊口帶來(lái)極重繁重的沖擊，遏制中產(chǎn)階層成長(zhǎng)，而且由于住房條件的原因容易形成一股對(duì)當(dāng)局不滿的力量及造成中產(chǎn)階層向低收入職位流動(dòng)，削弱中產(chǎn)階層努力積極性。在如許的環(huán)境下，或是當(dāng)局重新調(diào)整保障性住房政策，或是中產(chǎn)者以自己的體式格局來(lái)對(duì)抗當(dāng)局。最后，或是嚴(yán)重阻礙全般中國(guó)的經(jīng)濟(jì)進(jìn)程項(xiàng)，或是迫使保障性住房政策重新作重大調(diào)整。
在這種形勢(shì)下，我們選擇了對(duì)廣州市中產(chǎn)階級(jí)的住房問(wèn)題進(jìn)行調(diào)查和研究，希望能夠得出對(duì)當(dāng)局進(jìn)行房?jī)r(jià)改革有好處的一些成果。
二、目前住房問(wèn)題的基本情況
�。�1）商品房?jī)r(jià)格上漲過(guò)快
�。�2）房屋拆遷糾紛多發(fā)
�。�3）老小區(qū)住房設(shè)施老化嚴(yán)重
三、研究方法
�。�1） 問(wèn)卷調(diào)查
（2） 網(wǎng)上查閱相關(guān)資料
�。�3） 查閱相關(guān)文獻(xiàn)及報(bào)道
（4） 詢問(wèn)有關(guān)部門(mén)
四、研究結(jié)果
1.“夾心層”居民住房現(xiàn)狀
(1)年總收入直接影響住房類型
在“夾心層”住房現(xiàn)狀的問(wèn)題上，通過(guò)戶籍、家子人口數(shù)、住房類型、住房面積、家子總收入等一系列相關(guān)因素研究它們之間的相關(guān)性,數(shù)值分析如下圖。首先最重要的因素是家子年總收入，我們對(duì)“夾心層”家子年總收入的界定主要集中在3-20萬(wàn)元，選擇最低標(biāo)準(zhǔn)3-7萬(wàn)元的居民占了50%以上，其次依次選擇7-11萬(wàn)、11-15萬(wàn)、15-20萬(wàn)的人數(shù)順次遞減，這種現(xiàn)象與實(shí)際中財(cái)富階層的分布相相符。這搭對(duì)“其它”指的是低于3萬(wàn)和20萬(wàn)元以上的環(huán)境，之所以沒(méi)有設(shè)置“3萬(wàn)元以下”的選項(xiàng)，很大程度上考慮到人們害怕露富的生理會(huì)造成部分收入在3萬(wàn)元以上的居民選擇低于3萬(wàn)元，可是從分析上可以看到選擇“其它”項(xiàng)的占到了16%，說(shuō)明還是相當(dāng)比例的居民收入確實(shí)在3萬(wàn)-20萬(wàn)以外，這個(gè)比例超出了我們的猜測(cè)，反映出本調(diào)查問(wèn)卷在此問(wèn)題上的設(shè)計(jì)不盡合理，后文會(huì)對(duì)此做出具體分析。
(2)戶籍與住房類型
本地居民購(gòu)買(mǎi)商品房的比例遠(yuǎn)高于非本地籍居民，而更明顯的，非本地籍居民在對(duì)“市場(chǎng)上的對(duì)外租賃房”的選擇上遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于本地籍居民，造成這一現(xiàn)象的原因很大程度上由于外來(lái)務(wù)工人員的流動(dòng)性強(qiáng)，更多的挑選出的人擇靈活的對(duì)外租賃房；另一方面可能由于達(dá)不到享受“廉租房”和“租賃性保障型住房”政策的標(biāo)準(zhǔn)，可是確實(shí)無(wú)力買(mǎi)房。對(duì)政策性保障型住房中的.廉租房和租賃性保障型住房，兩類戶籍的差別不大；經(jīng)濟(jì)適用房和其它類型住房的比例基本不異。同樣值當(dāng)說(shuō)明的是“自己建的房”這一類型，所有回收的樣本里只有一例，屬于非本地戶籍，對(duì)整體分析幾乎沒(méi)有影響。
結(jié)合問(wèn)卷最后的開(kāi)放式問(wèn)題及對(duì)相關(guān)部門(mén)的政策建議，多數(shù)居民尤其是非廣州籍建議當(dāng)局加大在對(duì)外租賃房方面的政策優(yōu)惠，同時(shí)降低申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)，住房政策向非本地籍傾斜。
(3)面臨的最大住房問(wèn)題
2.商品房?jī)r(jià)格上漲過(guò)快的原因
�。�1）城市人口及外來(lái)人口的增加，增加了對(duì)住宅的有效需求
�。�2）土地資源的稀缺性以及稅收的增加，促使房?jī)r(jià)居高不下
�。�3）設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的提高、原材料價(jià)格提高等，這些都會(huì)導(dǎo)致供給成本的提升
3.房屋拆遷中的糾紛原因
�。�1）關(guān)于拆遷的相關(guān)法律法規(guī)存在一定問(wèn)題
（2）關(guān)于補(bǔ)償辦法的設(shè)計(jì)不科學(xué)
�。�3）關(guān)于拆遷人的法律責(zé)任與法律風(fēng)險(xiǎn)的規(guī)定明顯失衡
（4）政府在拆遷中的角色定位不準(zhǔn)
4.老小區(qū)舊房改造難度大
五、研究討論及建議
通過(guò)對(duì)前面的數(shù)值分析，我們開(kāi)端掌握了關(guān)于“夾心層”住房問(wèn)題的基本信息，顛末小組成員的討論及參考相關(guān)文獻(xiàn)，我們對(duì)解決“夾心層”住房問(wèn)題提出以下見(jiàn)解：
1.開(kāi)拓房源
今朝房源來(lái)源分為兩大類：一類是新建的住房；一類是利用二手房市場(chǎng)，如當(dāng)局收購(gòu)舊房、騰空的公有住房、空置房轉(zhuǎn)化等。結(jié)合我國(guó)實(shí)際環(huán)境，筆者認(rèn)為我們海內(nèi)中低收入住房的房源應(yīng)該從以下方面按照優(yōu)先次序入手：
熬頭，首先對(duì)現(xiàn)有公房進(jìn)行認(rèn)定，對(duì)已經(jīng)租住的公房認(rèn)定為廉租房，以供后續(xù)使用。第二，將現(xiàn)有的空置房轉(zhuǎn)化為中低收入住房，對(duì)現(xiàn)有空置率較高且長(zhǎng)期拖欠銀行貸款的國(guó)有房地產(chǎn)公司的空置房予以收購(gòu)，然后轉(zhuǎn)化為公共的中低收入住房。
第三，當(dāng)局承租私房，其實(shí)質(zhì)就是利用租金補(bǔ)貼體式格局，讓中低收入群體自行到市場(chǎng)上租住符合當(dāng)局規(guī)定的廉租房標(biāo)準(zhǔn)的住房，在租住期間由當(dāng)局直接補(bǔ)貼租金給對(duì)外租賃人。
第四，當(dāng)局出資收購(gòu)舊房，共進(jìn)行舊房改造，使其達(dá)到一定的標(biāo)準(zhǔn)，提高住房機(jī)能和使用期限。
第五，當(dāng)局通過(guò)城鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)劃，集中興建住房。
這五種體式格局按照優(yōu)先次序進(jìn)行，首先對(duì)現(xiàn)有的符合標(biāo)準(zhǔn)的住房進(jìn)行周全統(tǒng)計(jì)和使用，然后再考慮興建新房，如許會(huì)獲得效用最大化，不會(huì)造成資源的浪費(fèi)。
2.限價(jià)房和經(jīng)濟(jì)租用房“租售并舉”
限價(jià)房是指限房?jī)r(jià)、限地價(jià)、限戶型的商品房。經(jīng)濟(jì)租用房是指供給對(duì)象為城通稱里的中等收入階層、房源由市場(chǎng)化的途徑供給、房型以小戶型為主、租價(jià)在當(dāng)局的指導(dǎo)下可能低于市價(jià)的住房。建設(shè)部對(duì)現(xiàn)階段中國(guó)住房政策基本上有了一個(gè)比較明確的政策取向：低收入家子主要通過(guò)廉租住房解決，外加經(jīng)濟(jì)適用住房；中等收入家子根據(jù)各地實(shí)踐可以采取限價(jià)商品房和經(jīng)濟(jì)租用房的辦法解決；高收入家子主要通過(guò)市場(chǎng)解決。備受關(guān)注的一點(diǎn)兒是，“經(jīng)濟(jì)租用房”在實(shí)踐中可能沒(méi)有戶籍限定，這將使更多糊口在大中城市卻受制于戶籍限定的中等收入者真正享受這一新產(chǎn)品的福利。
六、小結(jié)
住房問(wèn)題是全世界的難題，任何一個(gè)國(guó)家在城市化進(jìn)程項(xiàng)中城市遇到這一難題，或者正身陷其中。住房問(wèn)題是一個(gè)極其復(fù)雜的問(wèn)題。面對(duì)如許的問(wèn)題，單一的政策或手段都沒(méi)有辦法取得對(duì)勁結(jié)果。正是給予如許的思考，筆者才提出了用系統(tǒng)科學(xué)的方法來(lái)解決這一問(wèn)題，并積極借鑒世界發(fā)達(dá)國(guó)家或地區(qū)先進(jìn)的公共住房辦理經(jīng)驗(yàn)，并結(jié)合我國(guó)具體環(huán)境，對(duì)我國(guó)未來(lái)中低收入家子住房進(jìn)行了系統(tǒng)的探索。這些探索也借用了海內(nèi)相關(guān)專家的一些理論，并在這些理論上進(jìn)行了創(chuàng)新性思考，以比較周全的知識(shí)周全地探索了中低收入家子住房系統(tǒng)的實(shí)施方案。這些探索是非常有好處的，有些不缺少創(chuàng)新性。相信對(duì)未來(lái)住房保障政策有著借鑒意義，這便是本次研究的目的。
大學(xué)生房屋普查社會(huì)實(shí)踐報(bào)告 篇5
調(diào)查過(guò)程
2017年7月9日起，團(tuán)隊(duì)內(nèi)八名成員分為四組分頭前往棲霞區(qū)、鼓樓區(qū)、玄武區(qū)、秦淮區(qū)、建鄴區(qū)、雨花臺(tái)區(qū)和江寧區(qū)進(jìn)行實(shí)地問(wèn)卷調(diào)查。地鐵站、公交車(chē)站、小巷、社區(qū)、公園、生活超市以及商場(chǎng)等地都在調(diào)查范圍內(nèi)，發(fā)放問(wèn)卷的過(guò)程并不順利，很多人都看起來(lái)在忙，而且大家保護(hù)個(gè)人隱私意識(shí)很強(qiáng)，一般不愿意幫忙填問(wèn)卷。盡管存在很多問(wèn)題，但是各個(gè)成員還是積極認(rèn)真地去完成任務(wù)，在7月17日結(jié)束了社會(huì)實(shí)踐。調(diào)查結(jié)果這次調(diào)查總共發(fā)放有效問(wèn)卷305份，調(diào)查結(jié)果顯示在調(diào)查對(duì)象樣本中人均住房面積為27.1平方米，遠(yuǎn)低于xx年國(guó)家城鎮(zhèn)居民人均住房面積36.6平方米。超過(guò)一半的居民有一套固定住房，四分之一居民有多套房子，大約五分之一居民在租房子。
根據(jù)統(tǒng)計(jì)大多數(shù)居民購(gòu)房時(shí)會(huì)選擇按揭貸款方式付款，相當(dāng)可觀數(shù)目居民會(huì)一次性付清房款，不過(guò)要考慮買(mǎi)房子的年份大多是10年之前的，另外還有公積金貸款及其他的.貸款方式。還款方式大多選擇等額本息和等額本金還款，也存在一些按期付款以及其他的還款方式。另外關(guān)于購(gòu)房過(guò)程中居民考慮的因素，調(diào)查問(wèn)卷中重要程度依次分為：非常重要對(duì)應(yīng)1，重要對(duì)應(yīng)2，一般對(duì)應(yīng)3，無(wú)所謂對(duì)應(yīng)4。計(jì)算各個(gè)因素的加權(quán)平均得分并從柱狀圖可直觀地看出大家心中房?jī)r(jià)以及房子的地理位置是最重要的兩個(gè)因素，而開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房相關(guān)政策相對(duì)來(lái)說(shuō)并不重要，不過(guò)所有因素都在一般之上，所以在購(gòu)房中大多數(shù)人都會(huì)綜合考慮各個(gè)因素。調(diào)查結(jié)果還顯示大約一半的居民對(duì)住房現(xiàn)狀滿意，三分之一的居民感覺(jué)一般，還有少數(shù)人非常滿意自己的房子。
調(diào)查心得
這次調(diào)查主要任務(wù)是發(fā)放問(wèn)卷，不過(guò)在奔走于各個(gè)街道、社區(qū)之間時(shí)，在叔叔阿姨填寫(xiě)問(wèn)卷時(shí)，我們之間會(huì)有或深或淺的交流，在學(xué)習(xí)提高自己的'交流能力的同時(shí)也得到了很多調(diào)查目標(biāo)內(nèi)的收獲。一些大媽和大叔會(huì)傾訴自己的苦衷與一些想法，從他們口中知道了有些小區(qū)入住率不足30%，意思就是大多戶主買(mǎi)了房子并不居住，擱置在那兒成了空房，至于這是否是夸張的說(shuō)法并不重要，有人會(huì)這么埋怨就已經(jīng)可以說(shuō)明一些問(wèn)題。有位叔叔反映xx的房?jī)r(jià)與京津滬地區(qū)接近，但是居民收入?yún)s低于京津滬居民。調(diào)查時(shí)還發(fā)生了一件趣事，一位阿姨有多套房子，本以為她不會(huì)有購(gòu)房打算，誰(shuí)知她反問(wèn)一句：“買(mǎi)啊，為什么不買(mǎi)？”由此可知國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)問(wèn)題的一些端倪。
由于xx有11個(gè)市轄區(qū)，六合區(qū)、高淳區(qū)和溧水區(qū)過(guò)于遙遠(yuǎn)交通不便，而且大多是村莊，所以團(tuán)隊(duì)決定舍棄這三個(gè)區(qū)。八個(gè)成員兩兩分組，每組負(fù)責(zé)兩個(gè)區(qū)，這樣在保證人員安全同時(shí)將實(shí)踐效率最大化。這次調(diào)查只是抽取了部分樣本，很多居民并沒(méi)有接觸到，而且由于xx很大但樣本數(shù)很少，調(diào)查對(duì)象并未涉及過(guò)多高層群體，所以調(diào)查統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)并不能完全契合真實(shí)的狀況，更多是根據(jù)這些數(shù)據(jù)來(lái)反映一些民生問(wèn)題。
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