交了定金還可以簽補(bǔ)充協(xié)議嗎

交了定金還可以簽補(bǔ)充協(xié)議嗎

定金合同是屬于擔(dān)保形式的一種，目的是擔(dān)保主合同的簽訂履行。而補(bǔ)充協(xié)議也是屬于合同范疇，以雙方當(dāng)事人的意思自治為主，雙方只有達(dá)成一致意見才能簽訂補(bǔ)充協(xié)議。是否違約要看你們定金合同的約定方式、期限、行為等而定。

不管是買二手房還是新房，在簽合同時(shí)如果遇到問題都是可以簽補(bǔ)充協(xié)議的。在此我們把以新房為例。近日王先生看好了市區(qū)的一套新房，之前已經(jīng)交完定金，現(xiàn)在準(zhǔn)備簽合同買房，銷售人員除出具由市國土資源和房屋管理局印制的購房格式合同外，還合訂了一份補(bǔ)充協(xié)議要求同時(shí)簽訂。翻閱這份補(bǔ)充協(xié)議后，王先生認(rèn)為，一些內(nèi)容還與格式合同相悖。且補(bǔ)充協(xié)議中的大部分內(nèi)容，都規(guī)避了開發(fā)商的風(fēng)險(xiǎn)。王先生提出更改補(bǔ)充協(xié)議的要求遭到了開發(fā)商的拒絕。當(dāng)詢問可否退房并收回定金，銷售人員表示，3萬多元是定金，如果不同時(shí)簽訂購房合同和補(bǔ)充協(xié)議，視為自身放棄購房，定金無法退還。

其實(shí)補(bǔ)充協(xié)議早已成為業(yè)內(nèi)潛規(guī)則，很少有人要求更改補(bǔ)充協(xié)議，就算要求開發(fā)商也不大可能答應(yīng)。當(dāng)補(bǔ)充協(xié)議的條款與商品房買賣的格式合同發(fā)生沖突時(shí)，以補(bǔ)充協(xié)議約定為準(zhǔn)。但權(quán)屬部門表示，如果購房者有合理需求，既然是補(bǔ)充協(xié)議，就可以由購房者和開發(fā)商坐下來商談，并非鐵板釘釘，一字不能更改。如果買賣合同不能簽訂是由于雙方對購房合同的條款不能達(dá)成一致意見所致，則定金應(yīng)退還。

【交了定金還可以簽補(bǔ)充協(xié)議嗎】相關(guān)文章：

樂觀可以學(xué)習(xí)嗎04-08

瑜伽可以減肥嗎12-18

離職證明可以造假嗎08-27

戶籍證明可以登機(jī)嗎02-09

變質(zhì)的牛奶可以洗臉嗎02-06

寶寶可以吃黑豆嗎05-04

蜂蜜可以祛斑嗎12-06

拿到Offer可以不去嗎03-09

拉力繩可以減肥嗎07-31

仙客來可以放在臥室嗎11-23