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裝修心得體會
我們在一些事情上受到啟發(fā)后,不妨將其寫成一篇心得體會,讓自己銘記于心,這么做可以讓我們不斷思考不斷進(jìn)步。那么問題來了,應(yīng)該如何寫心得體會呢?下面是小編為大家收集的裝修心得體會,希望對大家有所幫助。
裝修心得體會1
一、裝修管理的意義
隨著物業(yè)業(yè)主的相繼進(jìn)駐,物業(yè)管理企業(yè)的日常管理重點(diǎn)將轉(zhuǎn)移到裝修管理中來,如果說業(yè)主辦理進(jìn)駐手續(xù)是跟物業(yè)企業(yè)第一次打交道,那么裝修管理將是業(yè)主逐步認(rèn)識到物業(yè)管理企業(yè)的管理模式、管理理念、管理人員素質(zhì)等具體信息,從而認(rèn)識、了解、認(rèn)可物業(yè)企業(yè)的管理與服務(wù)。同時(shí)也是物業(yè)管理人員了解業(yè)主的家庭、收入、工作、興趣愛好、性格等等第一手資料的最佳時(shí)機(jī)。
在業(yè)主裝修的過程中,將會產(chǎn)生一系列的問題,例如:違規(guī)裝修、環(huán)境衛(wèi)生、施工人員管理、施工噪音、相鄰業(yè)主關(guān)系的處理等等。如何讓這些問題少發(fā)生或者不發(fā)生,就是考驗(yàn)我們工作能力的時(shí)候。
為了做好裝修管理,要求我們除了擁有飽滿的熱情和充沛的精力外,還需要足夠的專業(yè)知識。例如:房屋建筑知識、水電知識、建材知識、弱電知識、裝修常識等等。豐富的知識帶給業(yè)主的將不只是對物業(yè)管理人員的敬佩,更多的是對物業(yè)企業(yè)服務(wù)的認(rèn)可。
二、裝修管理的流程
業(yè)主在整個裝修過程中按照時(shí)間先后大致可分為三個階段:裝修手續(xù)辦理、裝修過程、裝修驗(yàn)收等階段。下面就每個裝修階段的不同特點(diǎn)加以分析。
1、裝修手續(xù)辦理
每個物業(yè)管理企業(yè)的裝修手續(xù)辦理可能有所不同,一般的裝修手續(xù)辦理需要以下手續(xù):、填寫《裝修申請表》、簽訂《裝修管理協(xié)議》、簽訂《施工單位保證書》、審核裝修圖紙、送達(dá)《裝修管理規(guī)定》、交納裝修保證金、交納裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)、辦理施工人員出入證件以及辦理施工許可證明等手續(xù)。
在業(yè)主辦理裝修手續(xù)和審核裝修圖紙的時(shí)候,要充分了解業(yè)主的`真實(shí)裝修意圖,解答業(yè)主的相關(guān)問題。例如:在承重墻上開門打洞、拆除室內(nèi)承重梁柱、改動室內(nèi)門窗位置、移動水電線路、移動弱電線路(可視對講、有線電視、網(wǎng)絡(luò)、電話等)、改變煙道開口位置、改變下水管道、改變暖氣管道線路、改變陽臺用途、改變窗戶玻璃顏色、改變進(jìn)戶門顏色和式樣、隨意安裝防盜網(wǎng)、在頂層搭建構(gòu)筑物、改變室內(nèi)樓梯位置和樣式、改變空調(diào)安裝位置等等。解答了業(yè)主的這些疑問,就等于告知業(yè)主,那些是可以改變的那些是絕對不可改變的,同時(shí)夸大改動后可能給業(yè)主帶來的后果與麻煩,讓業(yè)主無形中形成如果這樣做將產(chǎn)生巨大損失的意識。
2、裝修施工過程
業(yè)主辦理好裝修手續(xù)后就要開始進(jìn)場裝修,根據(jù)裝修工程的工種大致可分為:水電施工、地板瓷片鋪設(shè)、木工、油漆、粉墻、清潔掃尾等。不同的業(yè)主和施工單位的不同要求,各工序可能先后進(jìn)行,也可能交叉進(jìn)行,物業(yè)管理人員可根據(jù)現(xiàn)場情況靈活掌握。
業(yè)主的裝修過程將是物業(yè)企業(yè)裝修管理中的重中之重,要求我們的物業(yè)管理人員發(fā)揚(yáng)不怕苦不怕累的精神,勤跑、勤問、勤看,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理,不能處理的及時(shí)上報(bào),并記錄在巡查記錄上,做到有據(jù)可查,有字(業(yè)主簽字)可認(rèn)。同時(shí)盡可能詳細(xì)記錄業(yè)主的裝修進(jìn)程,包括業(yè)主的水電改動情況。當(dāng)業(yè)主入住后,如果裝修工程發(fā)生問題,而物業(yè)企業(yè)能夠從檔案中找出問題所在,將會給我們的工作帶來極大的便利,同時(shí)也會讓業(yè)主感受到我們的細(xì)心、周到的服務(wù),貫徹了公司的服務(wù)宗旨。
3、裝修驗(yàn)收
當(dāng)施工單位施工完畢,業(yè)主提出裝修驗(yàn)收需求時(shí),物業(yè)管理人員應(yīng)當(dāng)和業(yè)主、施工單位負(fù)責(zé)人一起對業(yè)主已經(jīng)裝修完成的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收的主要任務(wù)是記錄和確認(rèn)業(yè)主在裝修過程中的違規(guī)行為,劃分相應(yīng)責(zé)任。裝修驗(yàn)收過程中如果發(fā)現(xiàn)容然存在相關(guān)問題,一定要讓業(yè)主、施工負(fù)責(zé)人簽字認(rèn)可,盡量減少物業(yè)企業(yè)在以后的工作中所擔(dān)的責(zé)任和維修工作量。
通過對業(yè)主裝修工程的驗(yàn)收,可以替業(yè)主挑裝修施工單位的毛病,讓業(yè)主真實(shí)感受到我們?yōu)樗氲模M(jìn)一步增進(jìn)感情,同時(shí)可以從側(cè)面了解相關(guān)施工單位的整體施工水平,為以后的對施工單位管理和施工人員管理提供經(jīng)驗(yàn)。
三、裝修施工過程的管理
前面講過,一般情況下業(yè)主的裝修流程為:裝修施工單位測量尺寸→繪制施工圖紙→辦理裝修手續(xù)→材料、工人進(jìn)場→水、電線路改造→結(jié)構(gòu)改動→鋪設(shè)地板、瓷片→木工制作→墻壁施工→油漆→打掃衛(wèi)生→入住。當(dāng)然這個流程并不是一成不變的,有時(shí)相關(guān)工作可能同時(shí)交叉進(jìn)行。在大多數(shù)業(yè)主的裝修過程中,上下水管線的改造最快,也就是2-3天的時(shí)間,長一點(diǎn)的大約7天左右,鋪設(shè)地板和瓷片的工期大約在5天左右,木工根據(jù)業(yè)主的需要有很大的變數(shù),但一般來講,木工占總工期的時(shí)間最長,強(qiáng)、弱電線路的改造往往跟隨木工的進(jìn)程而定,墻壁處理一般在10天左右。
分解業(yè)主的裝修流程和大致時(shí)間,目的就是找出容易發(fā)生違規(guī)裝修的階段和時(shí)間段,以便我們在相應(yīng)的階段和時(shí)間段加大巡查力度,及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理違規(guī)裝修。
四、裝修巡檢
1、裝修前的準(zhǔn)備工作
當(dāng)業(yè)主辦理好裝修手續(xù)以后,我們建議業(yè)主和上下左右鄰居溝通一下:“打擾了,從今天起我家開始裝修,影響了您的生活,請您諒解!”。好話說到前面,一旦將來有些噪音影響,衛(wèi)生影響,相鄰業(yè)主也不好意思投訴,這一點(diǎn)尤其是大多數(shù)業(yè)主已經(jīng)入住的小區(qū)更加重要?赡苡械臉I(yè)主不愿意做,我們可以告訴業(yè)主,如果有業(yè)主投訴他家產(chǎn)生裝修噪音、衛(wèi)生污染,我們將嚴(yán)加管理,相信他會做的。
2、材料、工人進(jìn)場時(shí)的管理
在業(yè)主材料、工人進(jìn)場時(shí),需要安全部門崗的密切配合,如果發(fā)現(xiàn)有異常的裝修材料進(jìn)場,一定要問清楚:具體房號、材料用途,及時(shí)和業(yè)主溝通,了解材料的真實(shí)用途。
裝修心得體會2
關(guān)于裝修心得參考
裝修業(yè)已過半,裝修心得。與我?guī)缀跬瑫r(shí)開工的同事戲稱這是一個“驚心動魄”的過程。為了紀(jì)念這段難得的人生經(jīng)歷,特總結(jié)幾點(diǎn)個人心得如下:
“水至清則無魚,人至察則無徒”——此話還是有一定道理的。錢是要給人家賺的,只要對方賺的不是黑心錢。如果把人家算計(jì)得太死,最后吃虧的也許還是自己。
不盲目跟風(fēng)。裝修跟服裝一樣也講個潮流,關(guān)鍵是自己心里要有主見。現(xiàn)在幾乎家家都做電視墻,我就不做;家家都吊頂,我也不做。省下來的錢花在自己認(rèn)為更值得的地方。
買過的東西就不要再問價(jià)了。就算知道了,也盡量做到漲價(jià)了不喜、跌價(jià)了不憂。如果硬要比來比去,無異于庸人自擾。
“人生不如意十之八九”。裝修也是一樣。不要指望自己花了精力花了錢財(cái),就一定有滿意的回報(bào)。如果實(shí)在不能容忍,整改要趁早。一旦木已成舟,則不如像林清玄所說的那樣,“常想一二”。適應(yīng)了,也就無所謂了。
懂得放棄,也要懂得堅(jiān)持。該堅(jiān)持的一定要堅(jiān)持,而且態(tài)度一定要堅(jiān)決。所謂“蒼蠅不叮無縫的蛋”。如果自己的態(tài)度不明朗,很容易讓別有用心的人鉆空子。
不要老想著“這房子我是要住一輩子的'”。這樣的想法只能讓自己多受累。人生充滿了變數(shù)。你預(yù)想著要與你廝守終身的房子,也許與你的緣分只有三兩年。不知道這樣的邏輯能不能推到與人的交往上?
當(dāng)我想到遇難的波蘭總理,想到玉樹地震中的死傷者,想到不久前被查出白血病的學(xué)生……我覺得,其實(shí),裝修還是件挺美好的事。
裝修心得體會3
(一)廚房地面
廚房的地面不可忽視,地磚一定要選擇防滑的材質(zhì),因?yàn)殚L期在廚房做菜,洗菜,很多時(shí)候地面上都會沾上很多水,一步注意就會摔倒,所以廚房地面裝修做好防滑絕對不可忽視。
(二)廚房燈光
廚房的燈光由兩個部分組成,一個是對廚房整體的照明,另一個是對洗滌、備餐、操作說明。廚房的燈光必須是白色,不然影響顏色判斷,畢淼燈光陰影,不能使用射燈。
(三)廚房電路
廚房的電路需要注意,因?yàn)閺N房天天用水用火,所以不能有明線外露,一定要走暗線以防范火災(zāi)發(fā)生。不然后果十分嚴(yán)重,可能會對家庭造成重大的財(cái)產(chǎn)損失。
(四)櫥柜
櫥柜的位置在做平面圖的時(shí)候就應(yīng)該在圖上標(biāo)注出來,因?yàn)闄还竦闹谱,需要花一些時(shí)間,這些準(zhǔn)備工作都應(yīng)該提前做好,避免裝修時(shí)的麻煩。
(五)廚房吊頂
廚房的.吊頂一定要采用防水的鋁扣板安裝這樣可以避免吊頂變的潮濕。廚房中盡量不要有夾縫。將吊柜直接接到天花板,因天花容易凝聚水蒸氣或油煙。吊頂最好不要太高,也不要太低,太低容易臟,太高不容易打掃。
(六)廚房地漏和水槽
如有條件可在廚房中央地面控制地漏或水槽,以方面日后對廚房地面進(jìn)行清潔,注意廚房地面應(yīng)留有一定坡度。臺面的材料很多,選擇的時(shí)候不能單純看價(jià)格和外觀,需要全面考慮各種材料的優(yōu)缺點(diǎn),從使用角度出發(fā),做出決定。 不銹鋼臺面最常見,易于沖洗。耐火板實(shí)用,但在復(fù)雜形狀加工方面有一定局限。
裝修心得體會4
1.開始裝修之前,要多找?guī)准已b修公司,對比報(bào)價(jià),材料用量和人工費(fèi)用。
2.在走水電之前,一定要定好家具,量好尺寸,預(yù)留下開關(guān)和插頭的位置。
3.如果沒有對裝修有經(jīng)驗(yàn)的朋友,不妨請一個監(jiān)理,這樣自己可以省心很多,最后的遺憾也會少很多。
4.復(fù)合地板怕水,如果選用地板,長久來說,還是實(shí)木比較耐用,鋪設(shè)地板時(shí),地板下面不用灑花椒粒的,只要去買木材的地方要一點(diǎn)樟木的刨花或小木塊,這樣更防蟲防蛀,而且時(shí)間也長,進(jìn)去以后還有淡淡的.樟木香氣呢 。
5.涂墻漆時(shí)一定要保護(hù)好地面,免得最后不好清潔。
6。記得留10%的余款不要付,作為維修基金,裝修之后的小修小補(bǔ)是難免的,最好一年以后再付清哦。
裝修心得體會5
在我們?nèi)粘I钪邢床恕⒆鲲埗夹枰玫剿,廚房成了一個容易潮濕的地方;廚房在炒菜時(shí)還會出現(xiàn)高溫和油煙,廚房不僅需要防潮、防火,還要解決清理油煙積下的污垢。因此,裝修廚房時(shí)不僅要選購合適的建材產(chǎn)品,還要有一個好的設(shè)計(jì)理念。在此,和大家曬曬我的廚房裝修心得。
如何選購裝修石材?
一地材:不宜用天然石材
我們?yōu)榱诉_(dá)到室內(nèi)地材的統(tǒng)一,在廚房也是用如花崗巖、大理石等天然石材。雖然這些石材堅(jiān)固耐用,華麗美觀,但是天然石材不防水,長時(shí)間有水點(diǎn)濺落在地上會加深石材的顏色,變成花臉。如果大面積濕了,會比較滑。潮濕的廚房地面不適合用天然石材。實(shí)木地板、強(qiáng)化地板雖然工藝一直在改進(jìn),但最致命的弱點(diǎn)還是怕水和遇潮變形。目前在廚房里用得比較多的材料還是防滑瓷磚或通體磚,既經(jīng)濟(jì)又實(shí)用。提醒:在裝修廚房選購材料時(shí)要充分考慮防潮功能哦。
二墻面:耐擦洗瓷磚受歡迎
廚房的墻壁應(yīng)選購方便清潔、不易沾油污的墻材,還要耐火、抗熱變形等。目前,可供選擇的有防火塑膠壁紙、經(jīng)過處理的防火板等,但最受歡迎的仍是花色繁多、能活躍廚房視覺的瓷磚。瓷磚獨(dú)特的物理穩(wěn)定性,耐高溫、易擦洗等特點(diǎn)都是它長期占據(jù)廚房墻面主材的原因。
三頂材:扣板防變形
無論天花板選擇哪種材質(zhì),一定要防火和不變形。目前市場比較多的廚房用天花板是塑料扣板和鋁扣板。塑料扣板相對價(jià)格便宜,可供選擇的花色少。鋁扣板非常美觀,常見的有方板和長條板,噴涂的顏色豐富,選擇余地大,但價(jià)格較貴,每平方米要100元至150元左右。如果采用吸頂燈,在把燈鑲嵌在天花板里時(shí)要做出隔層,以防燈產(chǎn)生的熱量把天花板烤變形。
(一)廚房的功能分區(qū)和工作三角形廚房依據(jù)功能可分為貯存、準(zhǔn)備和烹飪?nèi)齻工作區(qū)貯存區(qū)是貯備食品和餐具的.地方,包括冰箱和存放各類餐具的櫥柜,為使操作順暢、方便,貯存區(qū)應(yīng)盡可能靠近入口。準(zhǔn)備區(qū)放在此,餐前是進(jìn)行洗菜、切菜、配料等預(yù)備工作,餐后是洗碗、清理殘?jiān)牡胤,常用品廚具多此,需方便取物和放置碗碟。主要設(shè)備是洗滌盆。垃圾桶、操作臺和柜體,現(xiàn)代化程度較高的還配有熱水器、微波爐、消毒柜、洗碗機(jī)等,為便于采光,洗滌盆一般應(yīng)布置在靠近窗戶處。烹飪區(qū)需配置灶具、炊具柜、通風(fēng)排煙裝置及放置調(diào)味品的擱板或吊架。人在三個區(qū)之間的活動自然形成一個三角形的走道連線,為了達(dá)到廚房使用的方便和流暢,三者之間距離應(yīng)路線短、不重復(fù),同時(shí)又保持合理間距,避免互相干擾。
(二)選擇適宜的尺度,按人體工程學(xué)進(jìn)行設(shè)計(jì),可避免操作疲勞,取物不便和易碰撞。操作臺高度應(yīng)以主婦站立時(shí)手指觸及洗滌盆底部為準(zhǔn)則,推薦采用780-850mm,吊柜高度應(yīng)考慮不影響臺面操作,方便取放吊柜中物品。推薦采用吊柜底部距操作臺面700-750mm,操作臺深度應(yīng)考慮操作方便,設(shè)備安裝需要與儲存量,推薦采用450-600mm。吊柜深度應(yīng)避免碰頭或影響操作,同時(shí)兼顧儲存量,推薦采用250-300mm。
(三)在工作的分配上,我常將清潔區(qū)和配膳區(qū)安排在一起,而烹調(diào)獨(dú)居一處。如果你剩余的有足夠空間,餐桌可安排在房間尾部這樣的布局看起來簡單明了。把所有的工作區(qū)都安排在一面墻上,通常在空間不大、走廊狹窄情況下采用。所有工作都在一條直線上完成,節(jié)省空間。但工作臺不宜太長,否則易降低效率。在不妨礙通道的情況下,可安排一塊能伸縮調(diào)整或可折疊的面板,以備不時(shí)之需。廚房的整體色調(diào)是以白色為主,看起來干凈。整體的感覺簡單,分類明了,卻不單調(diào),也方便取放。也可看出是一個主人公是一個大氣,干練的人。
裝修心得體會6
為保障住宅區(qū)房屋的結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一,根據(jù)建設(shè)部令(第110號)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》的規(guī)定,現(xiàn)對本住宅區(qū)房屋裝修的有關(guān)事宜規(guī)定如下:
一、裝修申報(bào)程序:
1、住戶裝修住宅,必須提前7天向物業(yè)公司申報(bào),填寫《住宅裝修申請表》,如實(shí)填報(bào)裝修項(xiàng)目、范圍、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間、詳細(xì)的施工圖和提供施工隊(duì)伍名稱、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級、法人代表的有效證件、施工負(fù)責(zé)人的有效證件(復(fù)印件)等,送物業(yè)公司審批。
2、審批通過后與物業(yè)公司簽訂《星河名居裝修管理服務(wù)協(xié)議》。
3、按照《星河名居房屋裝修預(yù)交押金和收取綜合服務(wù)費(fèi)的`標(biāo)準(zhǔn)》收取押金。
4、工程完工后,經(jīng)物業(yè)公司驗(yàn)收,無違章或滲、漏、堵、損壞等情況.可退回押金;若有上述問題,從押金中扣除賠償費(fèi)用和罰款,多退少補(bǔ);完工半年內(nèi),如發(fā)現(xiàn)上述問題,由裝修戶負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。
5、工程驗(yàn)收合格后,物業(yè)公司收取管理押金的10%作為管理服務(wù)費(fèi),包括施工隊(duì)伍的管理、裝修人員出入證、施工許可證等。
6、住戶裝修申請時(shí)必須繳清所有費(fèi)用方可辦理裝修手續(xù)。
二、裝修范圍:
1、不擅自改變房屋的柱、梁、版、承重墻、屋面防水隔熱層,上下水管道、電路等;
2、屋面面積只許鑿毛,地面裝修材料不準(zhǔn)用超重材料,地面裝修材料厚度不得超過50毫米;
3、不得封閉陽臺、平臺或改變陽臺、平臺的用途;
4、不得擅自改變原有外門窗的規(guī)格、形狀以及外墻面的裝飾;
5、空調(diào)室外分體機(jī)必須按物業(yè)管理公司指定的位置安裝,打洞時(shí)必須由專業(yè)人員進(jìn)行操作,以防外墻破損,并保證空調(diào)架必須按規(guī)定進(jìn)行粉刷;
6、不隨意改動有線光纖線路、網(wǎng)絡(luò)線路,并留好檢測口;
7、禁止改動煤氣管道,若確需改動必須到成都市煤氣公司龍泉驛區(qū)營業(yè)所申請,由煤氣公司負(fù)責(zé)改動;
三、裝修施工管理:
1、裝修時(shí)間必須在上午8:00—12:00、下午14:00—18:00,不得擅自延長裝修時(shí)間,以免影響他人的休息,只有無噪音的工作經(jīng)過向物業(yè)公司申請批準(zhǔn)后方可按規(guī)定延長。裝修工程簽定施工協(xié)議最長時(shí)間不超過六個月,凡超過簽約時(shí)間一天按保證金1%交納違約金。
2、裝修垃圾應(yīng)該及時(shí)的清運(yùn),按物業(yè)公司指定的位置和時(shí)間進(jìn)行堆放、清運(yùn)。
3、如額外使用公用設(shè)施,如:供電增容等,還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。
4、施工人員必須在物業(yè)公司保衛(wèi)部根據(jù)相關(guān)規(guī)定備案登記,辦理出入證。
5、非房屋所有權(quán)人進(jìn)行裝修應(yīng)出據(jù)房屋所有權(quán)人的同意書、委托書或相關(guān)書面證明;
四、違章裝修處罰:
1、責(zé)令停工。
2、責(zé)令恢復(fù)原狀。
3、扣留或沒收工具。
4、停水、停電。
5、賠償經(jīng)濟(jì)損失。
6、視情節(jié)扣除管理押金。
7、根據(jù)省、市、區(qū)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行罰款。
以上幾種處罰可同時(shí)進(jìn)行。
裝修心得體會7
我們公司的主要業(yè)務(wù)就是給客戶提供裝修服務(wù),一般都有給新房裝修和老房裝修等。我所在部門屬于銷售部門,尋找有需要裝修的客戶,而后客戶下單,我通知我們公司的裝修部去上門裝修。
而裝修行業(yè)競爭人數(shù)眾多,尤其是眾多中小企業(yè)林立,想要在這個行業(yè)中站到好位置,就需要加大對于裝修的重視。樹立好我們裝修公司的品牌形象,想要維持這個形象,需要的是良好的口碑,客戶的好評。為了減少裝修后出現(xiàn)糾紛我們還負(fù)責(zé)自己招攬的客戶的售后服務(wù)。
為了在崗位上做好工作,我從來不敢夸下?冢f的都是中規(guī)中矩,許下的承諾我們裝修部能夠做到的。所以我的業(yè)績雖然不是很高,但是回頭客卻最多,為什么說回頭客最多,因?yàn)槲抑刂Z,沒有撒謊,裝修需要多長時(shí)間,質(zhì)量如何,有什么保證等都是實(shí)話實(shí)說。雖然有的同事認(rèn)為我這樣做是非常仁厚,但是卻不利于我們銷售部門的業(yè)績提升。
我卻不這么認(rèn)為,因?yàn)槿绻麑蛻粼S下了什么諾言,而我們又不能完成,不能做到,就會讓客戶極度反感,甚至是舉報(bào)。我沒有夸大。讓客戶看到了我的誠實(shí)守諾,也讓客戶看到了我對他們負(fù)責(zé),所以他們都喜歡給我介紹一些親朋好友作為我的.新客戶。這讓我的業(yè)績一直保持穩(wěn)定,雖然不會非常高,但是我?guī)缀趺吭露加袠I(yè)績,這就是我的工作。
雖然我代表不了公司,但是我能夠代表自己,因?yàn)槲艺J(rèn)為做生意重視的永遠(yuǎn)都是對于責(zé)任的擔(dān)當(dāng),對于工作的負(fù)責(zé)。不能為了業(yè)績就不理會裝修過的客戶,這樣做無異于殺雞取卵,我明白很多客戶一般裝修后可能會十幾二十年都不會再次裝修,但是卻有朋友人脈,在與他們溝通中,我們或許也能夠得到這份幫助,等到更多的客戶。
現(xiàn)在之所以出現(xiàn)售后,是為了解決一些在工作中給客戶帶來的問題,及時(shí)解決客戶的問題,不隨意許諾,雖然不能代表公司,但是在很多時(shí)候我們可能就會被客戶認(rèn)為是公司的一面,做的好對我們公司的品牌形象起到積極的作用,如果做的不好就會透支我們公司的潛力,客戶的信任就是公司最大的潛力,當(dāng)更多的客戶認(rèn)同我們公司,我們發(fā)展起來才會迅速,品牌不是一日建起來的,而是需要一直堅(jiān)持工作的原則和底線,絕不會為了業(yè)績?nèi)ビ|碰底線,我們才會在崗位上做的更加出色,才能夠獲得更多的客戶。
對于拒絕自己的客戶,我從不會發(fā)脾氣,反而會與他們簡單的溝通,了解客戶,不能保證以后這個客戶不會成為我們需要的客戶。所以對待每一位客戶我都熱情坦誠,這就是我的工作心得。
裝修心得體會8
對于現(xiàn)在的老百姓而言,買完房子并不是就高枕無憂了。接下來的裝修、家電購買、布局?jǐn)[設(shè)等等一系列問題都會成為人們頭疼的問題。就拿我家的小廚房為例,裝修時(shí)不僅要考慮到空間利用率、色彩搭配、整體效果等方面,還要考慮到廚電選擇等等問題。一個好的裝修不僅體現(xiàn)了一個人的靈感思維,更體現(xiàn)了一個人的性格特點(diǎn)。怎樣通過合理的布局,花最少的錢完成最炫的裝修是需要每個人開動腦筋,集思廣益的。
裝修前很多人都有和我類似的疑問,不到10平米的小廚房究竟花多少錢裝修合適?我上網(wǎng)查了很多資料,就拿現(xiàn)在的國產(chǎn)整體廚房來看,檔次較高的在2萬元每延米左右,一整套整體廚房價(jià)格應(yīng)該在1萬元到2萬元之間。在這里我向大家推薦一個小竅門,不妨購買一些純進(jìn)口材料,國內(nèi)組裝的小戶型整體廚房,它的價(jià)位會降低很多,非常劃算。
人們的靈感來源于生活,創(chuàng)意自然也高于生活。同樣的空間有時(shí)改變一點(diǎn)點(diǎn)就能給人視覺上的沖擊。玻璃是廚房提高空間感的重要材料,尤其在小戶型設(shè)計(jì)中,玻璃的應(yīng)用就更尤為重要。特別是吊柜中玻璃邊框的運(yùn)用,很有現(xiàn)代感,此外玻璃的反射會大大增加廚房的空間感,雖然是同樣的空間,但是這會給人們的視覺沖擊大大增強(qiáng)。
此外,還有一種方式也能大大增強(qiáng)視覺沖擊力,那就是金屬材質(zhì)以及廚房的整體顏色兩方面。細(xì)心的人會發(fā)現(xiàn),設(shè)計(jì)師很少設(shè)計(jì)主色調(diào)較暗的吊柜。整體廚房的色彩應(yīng)以單色調(diào)、淺色系為主,櫥柜不宜使用黑色、深棕色、墨綠色等較暗的顏色,白色、淺灰色或明亮的奶黃色為主要選擇的對象。
最重要也是最核心的一點(diǎn)恐怕也是老生常談的問題,廚房的'清潔。廚房的清潔需要很多方面的因素,比如油煙、污漬、水槽的淤泥……解決這些問題需要從很多方面著手,比如經(jīng)常做飯的人、廚房中的油煙機(jī)、去污的強(qiáng)力清潔劑等等。個人認(rèn)為油煙機(jī)還應(yīng)算是廚房的重點(diǎn),一個給力的油煙機(jī)可以讓廚房免除油煙的困擾,因?yàn)閺N房墻面和墻頂?shù)挠蜐n 大部分都是來源于做飯時(shí)產(chǎn)生的油煙。
以上全部來自個人經(jīng)驗(yàn)之談,如有不對,望予以指正,呵呵
裝修心得體會9
我在學(xué)校學(xué)得是裝飾藝術(shù)設(shè)計(jì)專業(yè),這個專業(yè)的名稱非常的廣義,因此課程非常的雜亂,平面、室內(nèi)、攝影、模型制作,樣樣都有,我對平面一竅不通,連PS都不會,所以對室內(nèi)裝飾有很大興趣,剛實(shí)習(xí)就從事了這行,做到現(xiàn)在漸漸有一些室內(nèi)設(shè)計(jì)的心得,現(xiàn)在想寫下來記載一下,有讀到這篇日志的同行朋友可以探討一下。
剛實(shí)習(xí)到現(xiàn)在工作也快一年了,從一個整天都要辛苦打電話、下小區(qū)尋找客戶資源的小設(shè)計(jì)師到現(xiàn)在成為所謂的簽單手,其中的艱辛經(jīng)歷只有自己內(nèi)心知道。剛?cè)胄械男略O(shè)計(jì)師是根本接不到業(yè)務(wù)員的單子的,因?yàn)樗麄冋勁械某晒β驶緸?,所以只能自己尋找客戶資源,然而這個過程是極其艱難的,大部分人會在中途而廢,撤出這個行業(yè),其實(shí)再堅(jiān)持一步可能就會簽單,就會拿到錢,就會慢慢干起來。比如我那時(shí)候到我所在的公司應(yīng)聘,應(yīng)聘的差不多有三四十人,到現(xiàn)在只剩三四個,十乘一的比例,但留下來的都是精英。
作為一名室內(nèi)設(shè)計(jì)師要做的是什么?基本分為這么幾步:量房、做好設(shè)計(jì)方案及報(bào)價(jià)、客戶到店談判、談判成功后即為簽單、出效果圖、簽合同開工、交底(主要為水電改造和木工)、跑工地、竣工驗(yàn)收。按100平米的家來算的話,整個程從開工到完工大概需要一個半月的時(shí)間,其中會牽涉到五方的責(zé)任和義務(wù):公司、設(shè)計(jì)師、工長、客戶、工程監(jiān)理,其中設(shè)計(jì)師起到很關(guān)鍵的作用,因?yàn)樵O(shè)計(jì)師是客戶的直接談判人,往往客戶簽合同都是沖著設(shè)計(jì)師的,當(dāng)然公司的品牌效應(yīng)也起著強(qiáng)大的作用。想要在這么復(fù)雜的情形中處理好工程上的事情,你不簽上五六個單子,不開上五六個工地是琢磨不透的,一不小心就會賠錢的,我的工地上賠錢也不在少數(shù)。
我所在的.公司系統(tǒng)還是很全面的,在這里我學(xué)到了裝家必不可少要考慮的的五個因素,應(yīng)該說也就是這么五個方面,你要能把這五個方面學(xué)透,成為一名優(yōu)秀的室內(nèi)設(shè)計(jì)師不是難題。一、材料,裝家涉及到的基礎(chǔ)材料有水管、線管、電線、水泥沙子、木工板、密度板、石膏板、輕鋼龍骨、界面劑、膩?zhàn)臃、油漆、乳膠漆等,材料關(guān)系到新家的環(huán)保性,主要為進(jìn)行木工及油工時(shí)所散發(fā)的污染物甲醛會直接威脅人的身體健康,二、工藝,分為水電工、瓦工、木工、油工,也就是工人的施工技術(shù),關(guān)系到新家的施工質(zhì)量,三、設(shè)計(jì)、也就是結(jié)構(gòu)、造型、材質(zhì)、色彩搭配等,關(guān)系到新家入住后的實(shí)用性及美觀性,四、服務(wù),即為開工后一系列工地上需要處理的事情和竣工后的質(zhì)保,這一點(diǎn)小公司和馬路游擊隊(duì)是與大公司無法比擬的,五、價(jià)格,這塊是比較難把握的,在大公司,很多單子簽不下來都是因?yàn)閮r(jià)格,因?yàn)榇蠊緹o論在材料、工藝、設(shè)計(jì)、服務(wù)方面基本都能讓客戶滿意,唯獨(dú)價(jià)格會把人家嚇跑,好比你去LV買包包,這就需要設(shè)計(jì)師的個人魅力及口才,通過營銷手段來把客戶拿下,也就是賣自己,你想吧,誰買套房子都不容易,可能一輩子就裝這么一次家,不可能只看你一家裝飾公司,一般的客戶都會對比到四五家,但人家為什么就要選你,肯定你需要有比別人更讓客戶信任的地方,這就需要你培養(yǎng)自身的素養(yǎng),穿著打扮、談吐舉止,關(guān)系要有自信和實(shí)力。
下一篇來著重談?wù)剬υO(shè)計(jì)這一塊的理解,比較遺憾的是,我所設(shè)計(jì)過得新家,我沒有去看過任何一家竣工后裝出來的效果,對自己的設(shè)計(jì)太不負(fù)責(zé)任啦!
裝修心得體會10
提起裝修,接完房子的業(yè)主們是既期待又發(fā)愁。早一點(diǎn)入住新居是每個業(yè)主都非常期待的,但幾個月裝修的日子是令人難熬的,許多業(yè)主都為此發(fā)愁。如何順利地渡過這個難關(guān),并最終迎來最后的喜遷新居,這就需要對裝修方面有所了解。作為曾經(jīng)的裝修菜鳥,現(xiàn)在愿意把自己裝修過程中總結(jié)的一點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)奉獻(xiàn)給大家,希望大家能從中有所啟示,更完美地裝修好自己的新居。
一、處理好與裝修人員的關(guān)系
從開發(fā)商手里接了房子后,每個人都憧憬著把自己的新居裝得漂漂亮亮的,于是便有意識地開始到書店淘時(shí)尚裝修雜志,或者上網(wǎng)瀏覽別人的裝修經(jīng)歷,甚至還定時(shí)收看起中央電視臺的《交換空間》,心里總是在想,自己的房子也裝得這么漂亮該多好!
于是你便開始了尋找裝修公司的旅程,而且是通過各種渠道去了解,有時(shí)還要像特務(wù)一樣對自己有意向的裝修公司展開調(diào)查,不過,建議你還是找較有影響的品牌裝修公司,永遠(yuǎn)記。捍笃放朴斜WC。等你入住后就知道,有影響的品牌裝修公司的價(jià)格雖然要高些,但讓人放心。經(jīng)過千挑萬選,好不容易裝修公司算有了眉目,但你別以為有了裝修公司從此就輕松了,實(shí)際上裝修的苦與累才剛剛開始。
裝修用的輔材雖然由裝修公司負(fù)責(zé),但主材還是要自己買的,這些材料跑下來,你不瘦幾斤都感覺對不起你的房子,更何況裝修公司有時(shí)還要惹你生氣呢。通常合同在沒簽之間,裝修公司把你捧得高高的,你真有了當(dāng)上帝的感覺,但合同一簽后,你立馬就會成為孫子,與項(xiàng)目經(jīng)理搞好關(guān)系是必須的,盡管有時(shí)你對他很不滿意,另外不定時(shí)地請工人吃飯好像也成了潛規(guī)則,否則你知道這些人在給你裝修時(shí)都“裝”了什么呀,花錢買放心吧。
因此在這里特別強(qiáng)調(diào),選擇裝修公司很重要,選擇了什么樣的裝修公司,就決定了你的新居可能的裝修效果。
為了使裝修效果能讓自己滿意,有時(shí)難免與裝修工人發(fā)生矛盾,你還要學(xué)會溝通,請吃飯、談生活、道苦衷、聊難處……沒辦法,這時(shí)的你一定要有大局觀,裝修房子都是在曲折中前進(jìn)的,為了自己的愛家,有時(shí)還是忍忍吧。
好不容易裝修的日子算結(jié)束了,裝修后的效果總會讓你有那么幾點(diǎn)遺憾,不是這里不太理想,就是那里不太到位,但總體效果只要還是合格,那你就可以在心里感謝上帝了。如果總體滿意,環(huán)保條件也達(dá)到了入住要求,恭喜你可以喬遷新居了。
二、要特別注意防水施工
如果你能夠處理好與裝修人員的關(guān)系,你在搬進(jìn)新家后將深刻地體會到自己受益無窮,不僅是裝修效果令你滿意,一些容易出現(xiàn)的隱患也會得以避免。裝修過程中最常出現(xiàn)、也最怕出現(xiàn)的.隱患莫過于房屋漏水了,無論房屋外觀裝修得如何令你滿意,但只要出現(xiàn)房屋漏水,就會給你帶來無窮的煩惱。
常見的房屋漏水是墻壁出現(xiàn)水印,然后是霉斑或返堿,再后就是墻漆脫落,這樣的情況開始只是對自己的起居產(chǎn)生影響,但日久天長,漏水積存較多以后,將給樓下鄰居的房屋或者家具帶來影響,遇到通情達(dá)理的鄰居還好,別人只是要求你盡快維修,遇到態(tài)度不好的鄰居,可能引發(fā)爭吵或者賠償。為了盡快維修好房屋,你將把原來裝修好的廁所、廚房或者陽臺打爛,重新找人裝修。
如果真要出現(xiàn)漏水的事情,將會讓你煩不勝煩,所有搬進(jìn)新居的喜悅也將會一掃而光。實(shí)際上這些煩惱都是可以避免的,因此在這里再次提醒你:找一個好的裝修公司真的很重要。
一個好的裝修公司,在裝修時(shí)對防水工程也非常重視,畢竟出現(xiàn)漏水后,他們來維修也是很麻煩的。因此,他們在布好水管好,通常會進(jìn)行“氣壓測試”,一方面測試管子的承受能力,另外更主要的是測試是否漏水,尤其是管子的接口部位是否有漏水的地方,這方面通過測試后,他們便開始做防水工程了。
許多業(yè)主會說了,開發(fā)商不是已經(jīng)做過防水了嗎?是的,通常開發(fā)商都在交房以前做過基礎(chǔ)防水,并且在交房時(shí)做閉水實(shí)驗(yàn),通過后才交房,但在實(shí)際的裝修過程中,由于裝修工人要在墻面或者地面鋪設(shè)管線,對原來的基礎(chǔ)防水多多少少都會有一些損傷,因此裝修時(shí)必須要做二次防水。
做防水時(shí)一定要監(jiān)督著做才好,但主要注意的有兩點(diǎn),一是要選信譽(yù)好的防水材料,這樣用起踏實(shí)。如重慶本土口碑很好的勞亞爾防水;二是要監(jiān)督裝修工人規(guī)范施工,包括做兩遍防水,施工的墻面高度,以及需要著重處理的線槽等細(xì)節(jié)部位,甚至每次防水施工的間隔時(shí)間都需要注意。當(dāng)然,最后的閉水實(shí)驗(yàn)是必不可少的。
三、選購性價(jià)比高的材料
在裝修房屋的過程中,選擇材料是一件大事情,如果沒有請裝修公司做的話,那就讓許多業(yè)主更加無法把握,畢竟許多業(yè)主在裝修方面都是菜鳥級別,用什么材料,選哪個品牌,在頭腦里都沒有多少概念。
謙虛使人進(jìn)步絕對是真理,請了裝修公司至少可以讓你少買輔材,讓你省了不少心。不過,建議你不要為裝修公司從材料中賺了好多而上火了,別人是做這個生意的,自然要賺錢的。別人有自己的渠道,進(jìn)貨自然要便宜些,假如你自己買可能用的錢更多。
如果你在購買材料方面的確沒什么經(jīng)驗(yàn),那就請繼續(xù)看下面的文字吧,因?yàn)閷W(xué)習(xí)好這些文字,可能會讓你省很多錢呢。
由于我裝修時(shí)輔材部分是由裝修公司負(fù)責(zé)的,我就不具體談輔材這一塊了。不過無論是主材還是輔材,選擇知名品牌的材料是王道,什么鴿牌電纜、天力管、多樂士漆(我用的是鱷魚漆)一樣都不能少,不過說到?ζ嵋?注意一點(diǎn),不要聽說是哪個品牌就以為可以了,因?yàn)榧幢阃粋品牌的漆還分很多種類,有貴的也有便宜的,質(zhì)量的好壞從價(jià)格上也會有個判斷了,我當(dāng)時(shí)就是抄好自己所用鱷魚漆的型號,到市場上進(jìn)行了了解,最終還行,屬于中上。
主材方面是材料的主要部分,也是你花錢的最多的地方,實(shí)現(xiàn)合理地分配自己的開支,事先必須要有個規(guī)劃。盡管許多業(yè)主在網(wǎng)上鼓吹量力而行很有市場,但我覺得在裝修上這個說法有時(shí)就不是太適用。裝修有自己的特點(diǎn),那就是不容易重來,假如裝修也能像積木那樣倒是沒什么,錯了咱推倒重來就是了,而裝修的一次性決定了你沒有重來的機(jī)會,除非你有足夠的銀子。
在此強(qiáng)烈建議,購買材料時(shí)一定要買性價(jià)比高的材料,如果實(shí)現(xiàn)這個目標(biāo)呢?可以參考一下幾點(diǎn):
一要貨比三家,這對菜鳥級業(yè)主更是如此,也許你會說太累,既然想少用錢,那累點(diǎn)兒是無論如何是躲不過的;
二要多關(guān)注市場變化,尤其是節(jié)假日更要注意了,這時(shí)一些大的賣場會借助節(jié)假日來拉動人氣,搞一些大型的促銷活動,商家也會有相應(yīng)的配合,在這樣的活動中,買的東西多了,細(xì)算下來,會讓你省下一筆錢,而且在大型賣場買的材料質(zhì)量也有保證;
三要對自己狠點(diǎn),有的時(shí)候兩個品牌之間會有很大的價(jià)格差,比如九牧的水管、龍頭、花灑會比其他品牌的同類產(chǎn)品價(jià)格高很多,但為了避免漏水,建議不要猶豫,直接買九牧就是了;
四要養(yǎng)成臉皮厚的習(xí)慣,購買材料必定要和商家打交道,那么一定要學(xué)會砍價(jià),別不好意思,如果你不喜歡講價(jià),那就意味著你可能要損失更多的錢。要勇敢地砍,努力地砍,要有“大刀向鬼子頭上砍去”的勇氣,即便商家不高興,大不了咱重新再談,商家只要有利潤,最終生意還是要做的。
五要量力而行,盡管前面我說了這個不太適用,但在買材料時(shí)這個也必須要考慮到,比如手上錢緊,買地磚和墻磚時(shí),咱就不要去看諾貝爾和馬可波羅,我就選的蒙娜麗莎,廣東貨,性價(jià)比不錯。
裝修中將遇到許許多多的問題,有的時(shí)候會讓你感覺到很累,但想到即將入住的新家,便覺得這些累也是快樂中的煩惱,能夠這樣累并快樂著,也是一種福份,所以一個個生動有趣的裝修故事才會發(fā)生在我們這些草根業(yè)主的身邊,而且還在不知疲倦地繼續(xù)上演著。
裝修心得體會11
伴著春暖花開的旋律,我把背影留給了母校,印下了一抹青春洋溢的記憶,背上行裝,我來到人生另一個起點(diǎn)。
20xx年12月16日,我來**裝飾報(bào)到了,從此,我不再是一個學(xué)生,而是一個為理想而奮斗的**裝飾的一名新員工。從美好的校園走進(jìn)社會,對每個人大學(xué)生無疑是一種考驗(yàn),這將意味著我們將遠(yuǎn)離無憂無慮的生活、專心讀書的日子,開始融入新的團(tuán)隊(duì)中為未來打拼。能在這樣一個團(tuán)結(jié)齊心的環(huán)境里工作,對于我來說是一件幸事。我想在這里工作不用想不必要的瑣事,只要記住“家”是一個讓人身心放松的地方就好了。在我們盡心盡力建設(shè)自己“家園”的同時(shí)就能享受到“家” 給我們帶來的溫暖,得到“家”帶給我們的無限快樂。
轉(zhuǎn)眼間我來到這里已經(jīng)快三個月了,在這三個多月的時(shí)間里收獲了許多,自己的人生觀、價(jià)值觀有了很大的轉(zhuǎn)變。記得剛來面試的時(shí)候,并沒有什么深刻的感觸,直到現(xiàn)在越發(fā)的感覺到我們這個團(tuán)隊(duì)強(qiáng)大的凝聚力,尤其是公司這次開展的團(tuán)購活動,讓我深刻的`感受到,能在這樣一個溫暖和諧的大家庭里工作是多么的愉快。20xx年是**裝飾的培訓(xùn)年,這段時(shí)間公司在不斷進(jìn)行新老員工的培訓(xùn)工作,這段時(shí)間我了解到公司的集團(tuán)背景,企業(yè)文化,對公司的質(zhì)量環(huán)境管理體系有了全面了解,并得知了裝飾公司的員工制度各部門職責(zé),學(xué)習(xí)了《20xx年**裝飾的目標(biāo)責(zé)任書》等等。每個企業(yè)都有其獨(dú)特的歷史背景和企業(yè)文化,只有認(rèn)同企業(yè)的歷史和內(nèi)涵,才能做到深刻的認(rèn)知她,進(jìn)而發(fā)自內(nèi)心的接受她,融入她。
這段時(shí)間里,**裝飾還舉行了幾次活動,令我記憶猶新,不僅促進(jìn)了新老員工之間的了解和交流,而且能讓新員工能更快更好的適應(yīng)新的環(huán)境、新角色,為融入企業(yè)、勝任崗位打下了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。有幸加入**我真的是由衷的開心!公司為我們提供了廣闊的平臺,我必須盡早融入企業(yè),爭取在短時(shí)間內(nèi)發(fā)揮自己的特長,學(xué)以致用,和公司一起成長!路漫漫其修遠(yuǎn)兮,我想,我們都不是自甘平庸的人,誰希望自己老之將至,回首一生時(shí)發(fā)現(xiàn)還碌碌無為呢?我相信遇到**這樣朝氣蓬勃的團(tuán)隊(duì)、在英明的領(lǐng)導(dǎo)班子的帶隊(duì)下,我一定會茁壯成長的!讓我們一起踏上征程,趁年輕,奮斗吧!
裝修心得體會12
裝修心得
關(guān)于裝修公司的選擇:
選擇裝修公司,說到底,就是要懂行。如果不懂,有錢還是找大公司。但是忌諱找那種項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制的,切記切記。項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制和小公司沒區(qū)別,還是散班子。價(jià)格還貴的多,因?yàn)楣緯䦶难b修款中直接拿走30%,也就是說你家的房子裝修出來的東西最多值你裝修款的70%。大公司要找就要找那種專業(yè)工程出身的,這種公司人都很專業(yè),師傅手藝也很好。如果你沒有錢,哪么就找小公司碰運(yùn)氣,或者找熟人推薦吧。前提是一要懂行,二不怕累,三不怕煩,四會看人,要找那種實(shí)在的、踏踏實(shí)實(shí)做事的公司和負(fù)責(zé)人,以前被小公司騙了或者吃虧上當(dāng)?shù)睦硬辉谏贁?shù),呵呵。其實(shí),只要認(rèn)準(zhǔn)了,算清楚了,找這些公司和隊(duì)伍裝修效果也不一定差到哪去。
水電工程心得:
1、底盒要事前說好用什么。倒不是118底盒不好,主要是第一,118底盒非國標(biāo),第二,其實(shí)并不節(jié)省開關(guān)。所以以后的朋友注意了,一定要裝修公司用86底盒,這樣你買開關(guān)面板的時(shí)候就會發(fā)現(xiàn),你的選擇會多很多。
2、弱電箱一定要大。想象你以后要放多少東西。一個貓+一個路由器是至少的,還有電話線接線子,有線的分線器等等。還有就是不要買帶功能的,第一,再帶的功能不一定好,第二,太貴了。想想貓是電信送的,路由器才100來塊。其他的接線用的東西都是就值十幾塊的。一個帶功能的弱電箱動輒3,4,500元,完全沒必要。
3、就是價(jià)格了,水電工程的價(jià)錢事先要談好,覺得自己不吃虧就定下來,不要搞什么具實(shí)核算。有的人就是怕吃虧,搞具實(shí)核算,結(jié)果最后還多加了500。
瓷磚心得:
1、有車的同學(xué)還是要去漢西665倉庫買,那叫一個便宜啊,四五十的瓷磚就是好的啦。而且武漢幾乎所有品牌的瓷磚倉庫都在哪,包括馬可波羅等名牌。其實(shí)通過和賣瓷磚的人還有其他朋友聊天,發(fā)現(xiàn)瓷磚其實(shí)很暴力的,七八十的瓷磚根本沒必要,更別提上百的瓷磚(當(dāng)然,我說的是廚衛(wèi)瓷磚,;u和羊皮磚,仿古磚除外)。不過前提是有車,沒車,呵呵,就要好好考慮一下了。到漢西買磚,一個實(shí)惠是可以讓老板送很多很多不要錢的雜磚。雜磚?干什么用?呵呵,用處大了,廚房以后放櫥柜的地方都可以派上用場。
2、瓷磚的選擇。一看釉面是否光滑。特別是白磚,在陽光下反光要均勻,自然,說明釉面光滑。二看瓷胎,白色瓷胎的磚一般比較好,黃色,土色的就很差了。三聽,用手拳起來頂著瓷磚,然后敲擊瓷磚,有金屬般的是聲音,說明瓷磚比較好,硬度高。四試,試吸水,那片磚潑點(diǎn)水上去,看吸水是否很快,如果很快,說明磚的吸水率太高了,這樣的磚一般的。五問,問產(chǎn)地,基本上中國的瓷磚比較好的'都是佛山的,差的就是山東磚和四川磚。如果是有牌子的,你還可以到網(wǎng)上查一下,只要有一點(diǎn)名氣的瓷磚網(wǎng)上都有很多資料和評價(jià)的,可供參考。
總結(jié)心得:
1、買建材的第一句話,越早買,越吃虧
2、第二句,商場買,更上當(dāng)
3、第三句,急著買,吃虧又上當(dāng)
廚電:
熱水器,個人覺得兩大不二品牌,林內(nèi)和能率。林內(nèi)自不用說,專業(yè)做燃?xì)鉄崴鞯,能率,日本品牌,日本份額最大,上海那邊基本都是用這牌子,質(zhì)量應(yīng)該是沒有問題的。至于其它的品牌如萬和,萬家樂等不能說不好,但是我個人覺得熱水器其實(shí)是個易耗電器,一定要買好的。在林內(nèi)和能率之間挑選,若沒有特別的標(biāo)準(zhǔn),就是因?yàn)橥葍r(jià)位產(chǎn)品比較,能率更便宜一些。
燃?xì)庠。我也比較過很多家。大多數(shù)的燃?xì)庠钇狡綗o奇,都大同小異,最后我的感覺燃?xì)庠钭詈玫木?個牌子,華帝和老板。華帝前幾年是燃?xì)庠畹牡谝黄放,但是這幾年,款式一直沒有變化,有點(diǎn)不思進(jìn)取的感覺。倒是老板的燃?xì)庠睿粩嗤瞥鰧@,例如主火中置,聚中勁火等等,而且用的材料也不錯。至于其他牌子的燃?xì)庠,我還真沒看出有什么特色來。
抽油煙機(jī),我比較中式,歐式,側(cè)吸煙機(jī)發(fā)現(xiàn),側(cè)吸無論是在價(jià)格,吸煙效果還是款式都居其中。
消毒柜,這個選擇起來最簡單,康寶,中國消毒柜第一品牌,而且價(jià)格也不貴?祵毜南竟窨钍阶疃,功能最全。康寶的消毒柜都是上下層分離的設(shè)計(jì),僅憑這點(diǎn),很多的消毒柜都做不到。我對消毒柜的最大定義就是密封的碗柜。
廚房電器四件套總結(jié)
第一、不要選擇所謂的幾件套。原因很簡單,每家家電廠商大多只有一種產(chǎn)品做的最好,其它的產(chǎn)品雖然也做,但是要么不夠好,要么可能直接就是買的貼牌貨,質(zhì)量和性能根本無法保證。比如老板燃?xì)庠,煙機(jī),消毒柜都做,康寶和能率也是。但是買家都只有一樣在行,其他的質(zhì)量大多一般。我們買電器,就是要買好的,沒有必要為了一點(diǎn)點(diǎn)的優(yōu)惠,去選擇沒有必要的產(chǎn)品。
第二、蘇寧,國美還是不要選了,肯定比網(wǎng)購和自組團(tuán)購要貴。更不要相信所謂的五一十一的活動。其他家電我想也大概如此。
關(guān)于大理石:
一般大理石用料比較少,就幾塊門檻石頭。
先說說武漢的大理石市場。其實(shí)武漢集中的大理石批發(fā)市場就一個,漢西路哪個地方。其他地方的石頭都是從這里購買的。有的朋友不知道,有的朋友可能知道,但是因?yàn)檫h(yuǎn),嫌麻煩,也都選擇在自己小區(qū)附近購買,想著差不了多少錢。那么讓我來說說這之間的差別吧。大理石,如果做門檻石用,最普遍的是中國黑和黑金沙。一般小區(qū)賣大理石是按米賣,不超過20cm寬的中國黑大概40塊錢一米,黑金沙80塊錢,超過20cm寬的價(jià)格更貴。(具體價(jià)格已經(jīng)記不清了)每家門檻也就80cm寬,視乎花不了多少錢。但是在漢西可不這么算。怎么算?按平方。中國黑也就120元/m2,黑金沙220元/m2。大家自己算算,價(jià)格差的多少?差了一倍!
隨便補(bǔ)點(diǎn)大理石的知識。大理石,天然石材,有微量輻射。早期普遍用在櫥柜,飄窗,門檻等地方。隨著人們的環(huán)保意識增強(qiáng),很多家庭已經(jīng)采用的不多了。尤其是櫥柜臺面。但是大理石由于質(zhì)地堅(jiān)硬,耐磨防水等優(yōu)點(diǎn),很多家還是用它作為飄窗材料。大理石更是門檻石的不二選擇。目前市面上的大理石,主要有中國黑,黑金沙,印度紅和英國棕。其中中國黑不推薦,為什么?因?yàn)橹袊诘暮谏侨旧先サ摹:诮鹕硠t被廣泛用來做門檻石,比較漂亮。而英國棕或者金碧輝煌多用來做飄窗石。除了中國黑,其他石頭都是全天然石材,漢西售價(jià)大概在220-300之間。當(dāng)然磨邊另收費(fèi),5元/米。
裝修心得體會13
木工在所有的裝修工程中,算是最復(fù)雜,技術(shù)含量最高的工種了。一般好的施工隊(duì),隊(duì)長大多是木工出身就放映的出來。一個好的木工,可以給你做出讓你滿意,符合你自己的想法和意愿,且非常適合你家的家具來。這些都是你買家具或者后期定做家具所做不到的。
溝通的重要性:
電工,泥工,油漆工這些工種,一般只用開工前業(yè)主和設(shè)計(jì)師交代一下,下面工人就可以自己做了。至于交代也不用很詳細(xì)。但是木工不行,必須業(yè)主和木工進(jìn)行詳細(xì)和不斷的溝通。畢竟家具是立體的,方方面面都需要注意。
也可以和外面賣的板式或者實(shí)木家具比較一下。打的家具至少性價(jià)比比較高。柜子都是因地制宜,不暫用額外的空間。小件家具如電視柜和小鞋柜,也是根據(jù)自己的想法和家里的`結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)出來的,比較有個性。
總結(jié)一句話,如果價(jià)格合適,且能做出符合房屋結(jié)構(gòu)和自我個性的家具,建議還是請木工做。
什么是多余的,什么是必要的?
如果木工的手藝夠高,真的可以做不少事情。除了正常的家具,可以做房屋造型,復(fù)雜的吊頂,隔板,玄關(guān),可以做所有外面可以買到的家具。那么我們該如何取舍呢?
電視背景墻:電視背景墻完全是個可有可無的東西,但是卻是不能忽視的。一面素面的電視背景墻會讓整個客廳顯得十分的單調(diào)。有的同學(xué)可能會說,貼墻紙不久可以了嗎?是的,但是提醒大家,如果電視背景墻比較大,貼一種墻紙一樣會很單調(diào),這和房間貼墻紙的概念完全不同。所以建議大家還是做電視背景墻,但是不要太復(fù)雜(太復(fù)雜了做主要的問題是日后的灰塵,當(dāng)然成本也會增加)。當(dāng)然,如果選擇做電視背景墻一定要做吊頂,并日后裝射燈,那樣效果才會好。
吊頂:有梁的地方要吊頂,梁多的地方更要做吊頂,這是句廢話,呵呵
隔板:個人覺得隔板宜精不宜多。我看有的人家每個房間都做了隔板。好不好看,這個不好說,但是房間做隔板至少有一個壞處,日后如果放隔板的地方要擺家具,那可怎么辦啊?至于隔板的造型,大家大可發(fā)揮自己的想象啦。
暢談小件建材
裝修名言之一:大件上面省大錢,小件上面舍得花錢
龍頭、角閥、地漏:這是最不能省的東西,一定要買好的。個人感覺,角閥市場已經(jīng)快被九牧壟斷了。價(jià)格也很穿,最低價(jià)格就在18-21這個區(qū)間,也不貴。純銅地漏價(jià)格在28-35之間。鑒于此,其他的品牌基本就不用考慮了。至于龍頭,那就多種多樣了,買龍頭我已經(jīng)看花了眼睛。一個面盆龍頭,即使同樣的款式,價(jià)格也可以從100到1000不等,大家買的時(shí)候就憑感覺吧,多在網(wǎng)上比較一下,比較不出來就想想一分價(jià)錢一分貨的道理。個人覺得,買龍頭很少有不吃虧的,水太深。
衛(wèi)浴五金:很暴力的一個行業(yè)。一個銅管的毛巾架120,銅把手的馬桶刷80,這不是殺人嗎?這些東西,在網(wǎng)上慢慢淘,價(jià)格可以少一半。舉個身邊的例子,我朋友買了個九牧的浴巾架,宜家廣場買的,原價(jià)380,他290買的,還覺得很便宜,同樣的東西,在網(wǎng)上我看到的最低價(jià)180。這就是差距。
鉸鏈滑道:海蒂斯,百隆的快速鉸鏈4.5一個,三節(jié)滑軌看長度,大概28一付。武漢市面上不多,建議網(wǎng)購。如果要其他的品牌,隨便買吧。
浴霸:第一品牌奧普,普通家庭買三合一的f311x系列就夠用了。之前武漢(甚至全國)最低價(jià)298,不過現(xiàn)在好像漲價(jià)了。如果有同學(xué)要買那種吸頂式的浴霸,那價(jià)格可就貴多了,一個普通的雙取暖燈的吸頂浴霸就要5,600元。外形美觀的東西就是值錢啊,F(xiàn)在f311x系列武漢的價(jià)格大概在350左右,大家自己權(quán)衡吧。其他牌子的浴霸不一定不好,歐普的三合一浴霸198,現(xiàn)在還有在做。
裝修心得體會14
從11月4日開始,折騰了三個月后,新家終于有了模樣了,現(xiàn)將三個月的折騰心得與大家分享一下,特別是針對太原的朋友,希望會給你們一些小小的幫助。
首先是,裝修團(tuán)隊(duì)的選擇:裝修公司、裝修工程隊(duì)、裝修游擊隊(duì)。
1、若是你很忙,又沒有其他人幫忙,建議選擇裝修公司。
優(yōu)點(diǎn):既省心又省力,有設(shè)計(jì)風(fēng)格,最后即便裝修中有問題,可直接找裝修公司。
缺點(diǎn):不太省錢,對裝修材料的質(zhì)量不太好把握。
2、裝修工程隊(duì)
優(yōu)點(diǎn):比裝修公司較省錢,畢竟少了設(shè)計(jì)費(fèi)這個環(huán)節(jié)。
缺點(diǎn):設(shè)計(jì)風(fēng)格估計(jì)得自己定,裝修材料沒底。裝修后發(fā)現(xiàn)的問題,估計(jì)沒地找人了。
3、裝修游擊隊(duì)
前輩的推薦:如果不是特別大戶型并且打算簡單裝修,似乎找游擊隊(duì)更合算些。最好是別人裝過后介紹,你自己也去親眼看過并認(rèn)同,特別對裝修負(fù)責(zé)人的感覺更是重要,責(zé)任心和欣賞水平怎么樣,前者更關(guān)鍵些,因?yàn)槿绻皇呛喲b,其實(shí)那些活差不多在外面混的都會做,然而質(zhì)量的好壞可就視乎責(zé)任心了。
這個…我沒有試過,不太知道效果,只做推薦。
其次是,裝修包工、料的選擇。
包工包料、包工不包料、包工半包料(主材料自己買、其他材料裝修隊(duì)買)
1、包工包料。
優(yōu)點(diǎn):不管選擇哪種裝修團(tuán)隊(duì),包工包料算是最省錢的、也比較省心的。主材料選擇的時(shí)候由工人帶你去選選樣子,就OK了。因?yàn)楣と丝梢詮牧仙闲挈c(diǎn)錢,所以工費(fèi)也不會算的很高(個人理解,如有不對,敬請諒解)。
缺點(diǎn):材料的質(zhì)量不太敢恭維。
2、包工不包料。
優(yōu)點(diǎn):材料均是自己選的,質(zhì)量方面比較放心。
缺點(diǎn):不太省錢,自己給自己買材料免不了都會選擇好一點(diǎn)的;很不省心,缺個釘子也得自己去跑,否則就開不了工;
3、包工半包料。
優(yōu)點(diǎn):和包工包料差不多,只有主材料得自己操心。
缺點(diǎn):和包工包料差不多。
備注:太原的材料市場比較多,有明珠、現(xiàn)代、聚寶膨、萬水和新建路向北走還有一個,忘記叫什么了,不過這個規(guī)模不太大,基本上靠前四個就搞定了。明珠、現(xiàn)代、聚寶盆都在一塊,做805路、823路可直接到達(dá)。萬水在晉祠路上,好多車都可以到,25路、618路、308路等等。
前期工作談妥之后,就進(jìn)入了實(shí)質(zhì)性的階段。裝修的施工工序:
1、出裝修方案,包括平面圖、效果圖。平面圖很重要哦,包括之后的所有工作基本上都會按照平面執(zhí)行。
2、工人進(jìn)場,拆墻,砌墻。
3、水、電工進(jìn)場。
(1)衛(wèi)生間,廚房地面做24小時(shí)閉水試驗(yàn)(需開發(fā)商完成此任務(wù),這個我家沒做)。
(2)購置水電改造材料
電線:離石電纜
水電管道:日豐、德(價(jià)位高一點(diǎn))
(3)鑿線槽,水電改造并驗(yàn)收。
(4)封埋線槽隱蔽水電改造工程。
4、瓦工進(jìn)場。
(1)購置地磚、墻磚、防水、地漏、沙子、水泥等材料。
(2)衛(wèi)生間,廚房地面做24小時(shí)閉水試驗(yàn)。閉水實(shí)驗(yàn)無滲漏開始做防水工程(包括地面和墻面)。
(3)鋪地磚、鋪衛(wèi)生間地磚,鋪過門石。
(4)衛(wèi)生間,廚房貼墻磚、陽臺上若有需要也貼墻磚。
(5)驗(yàn)收。
5、木工進(jìn)場。
(1)購置木工板、石膏板、奧松板、萬能膠、玻璃膠等材料。
(2)吊天花,石膏角線,制作木柜框架,做造型框架。
(3)包門套,窗套。同步制作各種木門,造型門及平壓。(若定制門、門套,此時(shí)可以下單。)
(4)木制面板刷防塵漆(清油)或貼免漆板。
(5)木飾面板粘貼,線條制作并精細(xì)安裝。
(6)驗(yàn)收。
6、刮墻工進(jìn)場。
(1)購置膩?zhàn)臃邸?08膠、乳膠漆、石膏粉等材料。
(2)墻面基層處理,打磨,找平。
(3)家什,門邊接縫處粘貼不干膠(保護(hù)邊)。
(4)墻面涂108膠、刮膩?zhàn)臃?遍、乳膠漆2-3遍。
(5)窗臺大理石臺面找平鋪設(shè)(由定制石材的廠家完成)。
(6)安裝門、門套、窗套,門鎖安裝調(diào)試(由定制門套的廠家完成)。
(7)定制櫥柜(刮家的同時(shí)即可下單)。
(8)驗(yàn)收。
7、掃尾工程。
(1)家私油漆進(jìn)場,補(bǔ)釘眼,油漆。(我家裝修時(shí)未動用油漆,比較怕甲醛)。
(2)處理邊角,安裝踢腳線,地磚補(bǔ)縫。(鋪設(shè)實(shí)木或復(fù)合木地板)
(3)購置煙機(jī)、灶具,洗菜盆、碗碟拉籃。
(4)櫥柜安裝調(diào)試(由定制櫥柜廠家完成,此時(shí)灶具,洗菜盆、碗碟拉籃,均需備全)。
(5)清理衛(wèi)生(櫥柜安裝灰塵很大,最好在櫥柜安裝完成后再進(jìn)行其他事宜)。
(6)燈具、開關(guān)、插座安裝調(diào)試。
(7)潔具安裝調(diào)試。
(8)家具可進(jìn)。
(19)裝修公司內(nèi)部初步驗(yàn)收。
(20)三方預(yù)約時(shí)間正式驗(yàn)收,交付業(yè)主。
備注,裝修風(fēng)格往往和家具有很大的關(guān)系,提前看好家具的款式,免得裝完后,和家具的風(fēng)格不搭。
建議(部分引自先輩的語錄,將自己覺得不錯的想法摘錄出來與大家分享):
1.裝修前,多走訪幾家裝修公司,從每家的設(shè)計(jì)里提取出真正有用的東西,關(guān)鍵是你自己想把家裝扮成什么樣子。
2.主要家具如沙發(fā)、衣柜、餐桌椅、櫥柜等最好也提前多看看,若四處亂跑就太累了,可以找?guī)讉購物環(huán)境好的大型家居廣場逛逛,基本趨勢就看出來了,所以接下來你要做的就是根據(jù)自己預(yù)想的風(fēng)格慢慢篩選出合適的東西。有些人對款式把握較好,有些人則對顏色把握得準(zhǔn),沒關(guān)系,反正還有時(shí)間考慮,如果等到裝修清場,虛位以待的步驟再去看家具難免最后會勉強(qiáng)接受而不是非常喜歡。對已經(jīng)看好的家具最好把尺寸記下來,然后到房里虛擬將來的擺設(shè)情況。
3.如果在商場里能買到的,就千萬不要叫木工做!除非這個木工手藝相當(dāng)?shù)暮。而且,現(xiàn)在商場里諸如索菲亞等專業(yè)定制衣柜、家具的品牌也比比皆是。
4.地板顏色要略淺的`,不容易看到灰,廚衛(wèi)地磚反而要略深,不容易發(fā)現(xiàn)到處都是頭發(fā),這樣才最耐臟。
5.衛(wèi)生間、廚房小水寶,熱水來得快,使用時(shí)比較方便。
6.電源插座能多裝盡量多裝點(diǎn),否則家里到處都是拖線板。馬桶邊上一定要預(yù)留電源插座,否則衛(wèi)洗麗沒法裝。但是,房內(nèi)各種插座的位置,與后來買的家具尺寸有偏差,會有很多插座都會浪費(fèi)。
7.如果喜歡上網(wǎng),每個房間的每面墻上,都預(yù)留至少2個網(wǎng)口和2個以上的插座。無線路由的確可以解決問題,但是據(jù)說有時(shí)候還是不穩(wěn)定。
8.廁所的梳洗臺不能選玻璃的,超級容易弄臟,很不好打理。梳洗臺上選擇可以拔出來洗頭的龍頭,很好、很強(qiáng)大。
9.對于臥室的開關(guān),盡量設(shè)計(jì)成一開雙控的,冬天的時(shí)候可以躺在床上關(guān)燈,不會因?yàn)橄麓碴P(guān)燈,而難過;蛘呤琴I有遙控器的燈具。
10.裝修時(shí)盡量不要留擦不到的地方,死角衛(wèi)生很難搞。
11.浴室五金件,龍頭之類的絕對是一分價(jià)錢一分貨,最好買名牌。
12.燈千萬不能是沖上的,那個掛上去之后就等著積灰吧。吸頂燈不好打理,燈管壞了,需卸下全部來換,很累人。燈最好不要帶鎮(zhèn)流器(是這么寫嗎?),再好的鎮(zhèn)流器兩年也肯定壞,換的時(shí)候就會后悔當(dāng)初買了這種燈?赡芄錈羰袝r(shí)覺得燈口朝下的不太好看,其實(shí)拿回家后,就會發(fā)現(xiàn)都挺好看。
13.菜盆龍頭一定要能用手背開關(guān)的,那種必須用手指的不容易保持干凈,手上有油的時(shí)候轉(zhuǎn)動起來也有困難。
14.豪華自動晾衣架的價(jià)格水分太大,比較后發(fā)現(xiàn)一些不出名的牌子在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)上反而勝過了一線品牌,價(jià)格卻低很多。
15.聽前輩的話,買箱體床的時(shí)候,專門要了液壓啟動桿,輕輕一拉床板會翻起來,露出底下的儲藏空間,即使老公不在,我也可以輕松的處理,只是好像我優(yōu)點(diǎn)壓不下去,呵呵,主要是我力氣太小。
16.不實(shí)用的雙桿毛巾架!可以選擇旋轉(zhuǎn)毛巾架或單桿毛巾架,基本不會往里層掛桿上再曬毛巾。
17.大設(shè)計(jì)師給我的餐廳設(shè)計(jì)了餐邊柜,可放置些小碗、盤,飲料等東東,很方便。這個柜子是自己做的,其實(shí)后來發(fā)現(xiàn),商場賣的要比自己做的好看的多。
18.衛(wèi)廚地磚貼好后沒干前最好量一下水平,看最低點(diǎn)是不是地漏處,要不等干了后再和裝修隊(duì)扯皮,死很多細(xì)胞的。
19.走線時(shí)要想好空調(diào)位,將電源盡量移近空調(diào),免得裝空調(diào)時(shí)看到一截電源線,留下一絲遺憾。
20.買馬桶一定要量好自家的孔距(好像是墻體到馬桶孔之間的距離?),要不買了再去退貨那真是…
21.瓷磚勾縫不該用白水泥勾。有專業(yè)的勾縫劑,白水泥勾沒有一個月就變成黑縫,難看死了。
22.買地漏最好買防臭的,若有那種防臭的“碗”,千萬別取出來,F(xiàn)在的商品很多,當(dāng)你不知道買什么的,可以到網(wǎng)上搜,應(yīng)用盡有。
23.衛(wèi)生間地面瓷磚貼好后就試水,如果地漏不在地面最低處,容易積水。我家當(dāng)時(shí)未注意,現(xiàn)在總是有點(diǎn)積水,很難搞。
24.一定要盯著樓上做防水.不然樓上往下滴水,弄的吊柜,墻面一片狼藉.(不過,這個我沒有盯,但愿樓上做的很好,只是有朋友反映存在此類問題)
25.煙道的閥門裝回去之前,一定要擦干凈,保證閥片能夠開關(guān)自如并能開到最大,否則會影響油煙機(jī)的排煙效果。
26.窗簾,其實(shí)窗簾布本身費(fèi)用不是很高,配料會占用好大一塊,比如收邊、吊墜、羅馬桿用的圈圈等。若想省錢,可以不要收邊和吊墜,特別是裝修風(fēng)格是現(xiàn)代簡單風(fēng)格的,因?yàn)槭者吇究床怀鰜淼。另一個需注意的地方是,窗簾褶子不要打太多,窗簾拉開后可以剛好遮住要檔的地方就夠了。另外,大家最好把那張尺寸自己留一份,對老板說明不能少尺寸,驗(yàn)收的時(shí)候最好自己拿個尺子測量,如果少了的話,怎么怎么的。羅馬桿用的圈圈驗(yàn)收時(shí)也最好數(shù)一數(shù),那也是一筆不可忽略的小錢。
27.平面圖是個很好的東西,裝修家時(shí)最好隨身攜帶,這樣買家具時(shí)可以有據(jù)可依。
28.現(xiàn)在整張木工板無法從電梯上樓,均需鋸開,所以買之前最好和木工溝通,看需鋸成那種程度,若都是鋸30CM的角會很浪費(fèi)材料,若不鋸又會很浪費(fèi)大洋,顧工人搬上樓的價(jià)錢可能會高的嚇人。木龍骨更是這樣子。好在我家的工人比較善良,木工板均是鋸成0.6米寬,奧松板、石膏板均是鋸成1.2米長,木龍骨中間鋸開,省了不少錢。
29.購買東西時(shí)必要的單據(jù)一定要保存好,此舉對后期可能
裝修心得體會15
某小區(qū)業(yè)主吳先生搬進(jìn)其購買并裝飾好的某套三居室。搬進(jìn)新房不到一個月,發(fā)現(xiàn)其主臥室衛(wèi)生間的漏水嚴(yán)重,導(dǎo)致三間臥室及走廊地面鋪裝的復(fù)合地板大部分被污水浸泡了,踢腳板、臥室門和門套的'下沿也被水浸泡,屋內(nèi)臭味彌散。
物業(yè)公司在疏通過程中發(fā)現(xiàn),原來阻塞的部位是與樓上房屋相連的主下水管線處阻塞,阻塞物有水泥等裝修垃圾和其他生活垃圾。
吳先生找樓上業(yè)主,未果。于是找物業(yè)公司。吳先生認(rèn)為由于物業(yè)公司未履行職責(zé)造成了很大的損失,故要求物業(yè)公司進(jìn)行賠償,一氣之下將物業(yè)公司告上了法庭。
裝飾裝修管理的法律規(guī)定應(yīng)包括哪些內(nèi)容呢?
法律文件:我國對物業(yè)裝飾裝修管理的規(guī)定主要體現(xiàn)在兩個法律文件中:
(一)《物業(yè)管理?xiàng)l例》
(國務(wù)院20xx年6月8日頒布,同年9月1日施行。)
存在于第53條和第46條的規(guī)定。
(二)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》。
(建設(shè)部于20xx年3月5日發(fā)布、同年5月1日施行。)
是專門的裝飾裝修管理的部門規(guī)章。
(一)
《物業(yè)管理?xiàng)l例》涉及到裝飾裝修規(guī)定只有以下兩條。
第53條:業(yè)主需要裝飾裝修房屋的,應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)管理企業(yè)。
物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主。
第46條:對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為,物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止,并及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告。
有關(guān)行政管理部門在接到物業(yè)管理企業(yè)的報(bào)告后,應(yīng)當(dāng)依法對違法行為予以制止或者依法處理。
(二)
《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》共7章、48條規(guī)定
第一章:總則
第二章:一般規(guī)定(主要規(guī)定禁止和應(yīng)注意的裝修行為)
第三章:開工申報(bào)與監(jiān)督
第四章:委托與承接
第五章:室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量
第六章:竣工驗(yàn)收與保修
第七章:法律責(zé)任(裝修人、企業(yè)等的違法責(zé)任)
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