建設局評審會議紀要

　　XXXX年XX月XX日，在縣建設局七樓會議室召開了關于、家園等四個設計方案評審會，會議由縣城鄉(xiāng)建設局副局長主持，參加會議的有縣人民防空辦相關領導、縣有關專家及相關設計單位，會議對四個設計方案進行了認真的審議，現(xiàn)形成會議紀要如下：

　　一、項目規(guī)劃建筑設計方案

　　1、平面整體布置：道路交通組織須與電力公司和水利局宿舍區(qū)統(tǒng)一考慮，

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。適當壓縮南側(cè)店鋪面積，設置生態(tài)停車位;臨廬陵大道應考慮停車位的設置;商業(yè)主入口和貨物出入口位置不合理，須進行調(diào)整優(yōu)化。

　　2、建筑風格：原則同意建筑的新中式風格，但局部建筑色彩要適當加深。同時花窗大小、廣告牌的設置等建筑細部應進行優(yōu)化調(diào)整。

　　3、容積率、建筑密度等經(jīng)濟技術指標需符合土地出讓時的用地規(guī)劃條件中的各項標準。住宅層高XX米稍顯局促，建議重新考慮。同時總建筑高度(包括構(gòu)架)應符合多譜勒天氣雷達站限高要求。

　　4、綠化面積少，應增加綠化面積;屋頂綠化的規(guī)劃設計須保證實施的可行性。適當增加采光天井面積，以滿足底下商業(yè)的采光要求。

　　5、應考慮把電力公司宿舍納入方案，作為一個小區(qū)統(tǒng)一進行物業(yè)管理，并設置相應的物業(yè)管理用房;同時按有關規(guī)范要求完善地塊內(nèi)排水、排污等相關配套設施的布置;高層住宅地下車庫應設人防掩蔽所，達到人防地下室標準;住宅樓下須設置信報箱，

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　　二、家園建筑設計方案

　　1、項目整體容積率偏高，建議將容積率降到XX左右。臨街XX樓建筑高度較高，影響北側(cè)地塊建房，建議層數(shù)調(diào)至XX層，同時XX樓調(diào)至XX層。

　　2、地下車庫北入口達不到車輛行車安全要求，需重新考慮，同時須在地下車庫設置防空掩蔽所，達到人防地下室標準。

　　3、原則同意建筑整體色彩，但應適當減少下部白色面積，效果圖應進行優(yōu)化調(diào)整。

　　三、XX體育中心運動員公寓

　　1、整體建筑風格、色彩要與綜合樓相協(xié)調(diào)。

　　2、比賽館設置在金鐘路與體育路的交叉口，方形的造型不僅顯得突兀，也影響人車視線，建議盡量往北移進XX米左右。

　　3、應將衛(wèi)生間里的公共洗手池布置到對面。

　　4、停車位應結(jié)合綠化設置生態(tài)停車場。

　　5、建議將本項目公寓部分納入XXXX年縣公租房項目。

　　四、XX住宅小區(qū)

　　1、總平面布置方面：小區(qū)內(nèi)高層建筑之間和與周邊多層建筑之間山墻間距須達到XX米以上;建設取消臨街西側(cè)商鋪，小區(qū)西側(cè)出入口設置為敞開式;小區(qū)內(nèi)道路寬度較小，應適當加寬至XXm。

　　2、原則同意該建筑整體風格，但外立面效果上色彩較暗，應適當調(diào)亮。

　　3、建筑整體高度(包括臨街面)建議降至XX-XX層。涉及超容積率的須依法依規(guī)補交土地出讓金等相關費用。

　　4、靜態(tài)交通原則上以地下人防地下室停車為主，在地面上按相關要求，結(jié)合綠化設置采光井;同時應結(jié)合綠化設置少量地面停車。地下室北面出口建議往南移，在北側(cè)布置集中綠化。

　　5、應按有關規(guī)范要求完善地塊內(nèi)物業(yè)管理用房、地下人防工程、亮化、排水、排污等相關配套設施的布置。

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