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住宅租賃合同

時(shí)間:2018-12-31 12:00:00 資料大全 我要投稿

住宅租賃合同范本

  甲方:

住宅租賃合同范本

  乙方:

  簽約地點(diǎn):

  簽訂日期: 年 月 日

  出租方(甲方):

  聯(lián)系電話: 郵政編碼:

  聯(lián)系地址:

  承租方(乙方): 聯(lián)系電話:

  身份證號(hào)碼: 郵政編碼:

  聯(lián)系地址:

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)的規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)過(guò)平等、自愿、充分協(xié)商,就乙方向甲方租用房屋事宜達(dá)成一致意見(jiàn),特訂立本合同,以資信守,

住宅租賃合同范本

。

  一、甲方同意將座落在 市 區(qū) ,建筑面積為平方米的房屋(間數(shù) )(以下簡(jiǎn)稱該房屋)出租給乙方作住宅使用。乙方對(duì)該房屋已作充分了解并愿意承租該房屋。

  二、租賃期限:自 年 月 日起至 年 月 日止共 個(gè)月。甲方應(yīng)于 年 月 日前將該房屋交付乙方使用。

  三、租金及其繳納辦法

  1、租金為每月人民幣 元(大寫: 元)。

  2、簽訂本合同的同時(shí),乙方向甲方支付租賃保證金 元,(大寫:

  元)。本合同期滿終止時(shí),甲方在查明乙方并無(wú)拖欠租金、有線電視費(fèi)、管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)等應(yīng)付款項(xiàng),經(jīng)檢查房屋在使用中無(wú)損壞以及其它違約行為后,須在 日內(nèi)將租賃保證金無(wú)息退還給乙方。

  3、乙方必須于每月 日前向甲方繳交當(dāng)月租金。

  四、房屋的維修及保養(yǎng):甲方在交付房屋給乙方使用時(shí),應(yīng)保證該房屋在出租使用時(shí)的質(zhì)量符合安全使用的要求,并按照移交物品、設(shè)備清單把有關(guān)的物品、設(shè)備移交給乙方(見(jiàn)附件1)。本合同終止后,乙方按照清單所記載物品、設(shè)備的狀況、特征,把其交還給甲方。在出租使用時(shí),由于使用不當(dāng)?shù)热藶橐蛩厮斐稍摲课、物品、設(shè)備的損壞,由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

  五、甲方的權(quán)利、義務(wù)

  1、有權(quán)享有國(guó)家有關(guān)法規(guī)賦于出租人的權(quán)益。

  2、甲方保證該房屋權(quán)屬清楚。

  3、租賃期內(nèi),甲方保證不將該房屋租給第三方。

  六、乙方的權(quán)利、義務(wù):

  1、在租賃期內(nèi),在乙方履行本合同前提下,依法使用該房屋,享有國(guó)家有關(guān)法規(guī)所賦予承租人的權(quán)益。

  2、在租賃期內(nèi),乙方必須服從管理公司的管理及遵守樓宇《管理公約》及《住戶守則》;不得有喧嘩或騷擾鄰居之舉動(dòng),若乙方受到投訴仍不予改善,則甲方有權(quán)解除本合同,收回該房屋,租賃保證金不予退還。

  3、乙方須按期如數(shù)向甲方交納租金。

  4、從房屋交付使用之日起,乙方負(fù)責(zé)繳納該房屋所發(fā)生水、電、煤氣、有線電視、電話、公用分?jǐn)偟荣M(fèi)用。

  5、在租賃期內(nèi),物業(yè)管理公司對(duì)該房屋收取的.管理費(fèi)及其它衛(wèi)生、環(huán)保、消防、治安等部門按規(guī)定收取的費(fèi)用均由乙方支付。

  6、乙方須確保該房屋的結(jié)構(gòu)及其附屬物品、設(shè)施不被損壞、改變,并負(fù)責(zé)對(duì)該房屋及其附屬物品、設(shè)施的日常維修、保養(yǎng),

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  7、在租賃期內(nèi),乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借于任何第三方。如確需轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租給第三方,必須征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租后,乙方對(duì)第三方使用該房屋時(shí)所負(fù)責(zé)任須承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

  8 、租賃期滿,如甲方繼續(xù)出租該房屋,在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租該房屋的權(quán)利,但須在租賃期滿前 日提出,經(jīng)同意后雙方另行簽訂租賃合同。

  9、在租賃期間,乙方如需對(duì)該房屋增加固定裝修或安裝設(shè)備,須經(jīng)過(guò)甲方書面同意,并應(yīng)嚴(yán)格遵守本條第6款的規(guī)定,在安裝完畢時(shí),通知甲方檢查。

  七、出租方與承租方的變更

  1、如果甲方將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

  2、甲方出賣該房屋,須在 個(gè)月前通知乙方。在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

  八、違約責(zé)任:

  1、任何一方因沒(méi)有履行本合同而造成另一方經(jīng)濟(jì)損失時(shí),違約方應(yīng)承擔(dān)另一方由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。

  2、甲方不能把該房屋交付乙方使用,應(yīng)雙倍退還租賃保證金。

  3、甲方不能按規(guī)定的日期把該房屋交付乙方使用,從逾期交付之日起至實(shí)際交付之日止,每日按月租金的 %向乙方支付違約金。

  4、如乙方拖欠支付租金,每逾期一日,甲方有權(quán)按每月租金的 %計(jì)收滯納金,逾期超過(guò) 個(gè)月的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋,租賃保證金不退還乙方,乙方需向甲方支付 個(gè)月租金作為違約金,違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)就不足部分承擔(dān)賠償責(zé)任。

  5、在租賃期內(nèi),乙方將該房屋超出合同約定的范圍使用,在該房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)品及從事非法活動(dòng),經(jīng)甲方書面通知后 日仍未改正,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋,租賃保證金不退還乙方。造成甲方損失的,乙方還應(yīng)賠償甲方的損失。

  6、未經(jīng)甲方同意,乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的,甲方有權(quán)解除合同,租金保證金不予退還,造成甲方損失的,還應(yīng)賠償甲方的損失。

  7、由雙方根據(jù)具體情況選擇(只能選擇一項(xiàng)):

  ( )除非本合同另有規(guī)定外,租賃期內(nèi),雙方不得提前解除合同。如乙方提前退租,甲方有權(quán)不退還其保證金;如甲方提前收回房屋,須退還保證金并支付與保證金數(shù)額相等的違約金。

  ( )任何一方如需提前解除合同,須書面通知對(duì)方。自另一方收到通知之日起屆滿 日后,本合同自行終止。雙方對(duì)此無(wú)須承擔(dān)違約責(zé)任。

  九、免責(zé)條件:

  如因不可抗力的原因?qū)е路课輾p和造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  十、合同的終止

  1、符合下列條件之一,本合同終止

  a、合同期滿;

  b、雙方中任何一方違約而致使租賃合同不能履行時(shí);

  2、本合同終止后,乙方對(duì)于嵌入墻體、天花、地面等的固定裝修,拆除后可恢復(fù)原狀的,應(yīng)恢復(fù)原狀;不能恢復(fù)原狀的,不得予以拆除,否則,由此造成甲方損失的,甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除,租賃保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的,甲方保留追償?shù)臋?quán)利。乙方應(yīng)在合同終止后 日內(nèi)清場(chǎng)完畢并辦理退租手續(xù),將所租用的房屋及其有關(guān)的物品、設(shè)備(依據(jù)附件1)完好地移交給甲方。

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