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萬(wàn)達(dá)王健林最新工作報(bào)告
非常高興大家再次相聚，半年的辛苦工作換來(lái)不錯(cuò)的成績(jī)，
萬(wàn)達(dá)王健林最新工作報(bào)告
。半年會(huì)總結(jié)和年會(huì)不同，比較簡(jiǎn)短，主要總結(jié)上半年業(yè)績(jī)，布置下半年工作任務(wù)。
上半年總體目標(biāo)得以超額實(shí)現(xiàn)
萬(wàn)達(dá)集團(tuán)上半年資產(chǎn)達(dá)到5656.2億元，比2014年底增加336.8億元，增幅6%;上半年集團(tuán)收入1084.7億元，完成全年計(jì)劃的40%，上半年計(jì)劃的103%，同比增幅18%。盡管跟去年上半年20%的增幅相比有所下降，但在目前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下已相當(dāng)不錯(cuò)。其中：
萬(wàn)達(dá)商業(yè)上半年收入734.1億元，完成全年計(jì)劃的39%，完成上半年計(jì)劃的101%，同比增幅12%。其中房地產(chǎn)合同收入612.4億元，完成年計(jì)劃的38%，上半年計(jì)劃的102%，同比增幅10%;上半年回款448.4億元，完成年計(jì)劃的37%，完成上半年計(jì)劃的108%，同比降幅2%，上半年回款比去年同期略少一點(diǎn)，目標(biāo)定得也偏少;入伙完成185億元，完成年計(jì)劃的15%，上半年計(jì)劃的105%，同比增幅26%;上半年總施工面積5760.9萬(wàn)平方米，同比增幅6.2%;新開(kāi)業(yè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)4個(gè);上半年租金收入70.2億元，完成年計(jì)劃的47%，上半年計(jì)劃的102%，同比增幅33%;上半年租金收繳率達(dá)到100%。
數(shù)字當(dāng)中見(jiàn)亮點(diǎn)，數(shù)字當(dāng)中有分析，全集團(tuán)收入增幅快于房地產(chǎn)收入增幅，特別是萬(wàn)達(dá)商業(yè)租金收入增幅是房地產(chǎn)收入增幅的近3倍，這是非常可喜的變化，說(shuō)明萬(wàn)達(dá)的持續(xù)現(xiàn)金流增長(zhǎng)非常迅猛。上半年已開(kāi)業(yè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)總客流9.24億人次，同比增幅27.8%，平均每個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)日客流5萬(wàn)人次。我去年預(yù)測(cè)2015年萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)總客流有可能達(dá)到20億人次，現(xiàn)在可以肯定說(shuō)將超過(guò)20億人次。因?yàn)樯习肽晡覀冎婚_(kāi)業(yè)了4個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，下半年還有22個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)要開(kāi)業(yè)。萬(wàn)達(dá)去年開(kāi)業(yè)24個(gè)廣場(chǎng)，新開(kāi)業(yè)廣場(chǎng)只占總廣場(chǎng)數(shù)的22%，而且新開(kāi)業(yè)廣場(chǎng)正處于培育期，客流量還沒(méi)達(dá)到平均水平，總客流能取得27.8%的增幅，說(shuō)明早些開(kāi)業(yè)的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)日均客流多數(shù)保持了兩位數(shù)以上的增幅�，F(xiàn)在全國(guó)經(jīng)濟(jì)放緩、消費(fèi)增長(zhǎng)乏力，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)能保持兩位數(shù)的人流、收入增幅，相當(dāng)不錯(cuò)。
特別值得一提的是武漢中央文化區(qū)，所有開(kāi)業(yè)店收入平均比去年增加60%，非常驚人，當(dāng)然這也得益于兩個(gè)重大文化項(xiàng)目的開(kāi)業(yè)。
上半年新開(kāi)業(yè)2個(gè)酒店，新增客房548間，累計(jì)開(kāi)業(yè)酒店73個(gè)，其中萬(wàn)達(dá)商業(yè)占64個(gè);總客房數(shù)22847間，其中萬(wàn)達(dá)商業(yè)占19713間;酒店收入23.8億元，完成年計(jì)劃的40%，上半年計(jì)劃的102%，同比增幅27.6%;業(yè)主利潤(rùn)2.9億元，完成年計(jì)劃的49%，完成上半年計(jì)劃的148%，同比增幅36%。酒店管理表現(xiàn)蠻不錯(cuò)，特別是業(yè)主利潤(rùn)比計(jì)劃大幅增加。上半年新增持有物業(yè)面積82.9萬(wàn)平方米，全集團(tuán)持有物業(yè)面積達(dá)2304.6萬(wàn)平方米，其中萬(wàn)達(dá)商業(yè)擁有2239.6萬(wàn)平方米。上半年新發(fā)展項(xiàng)目25個(gè)，其中重資產(chǎn)項(xiàng)目5個(gè)，輕資產(chǎn)項(xiàng)目16個(gè);文旅項(xiàng)目摘牌4批次。
萬(wàn)達(dá)把帶銷售物業(yè)的項(xiàng)目叫重資產(chǎn)，不帶銷售物業(yè)的項(xiàng)目叫輕資產(chǎn)，從上半年項(xiàng)目發(fā)展就能看出，萬(wàn)達(dá)輕資產(chǎn)戰(zhàn)略盡管去年才提出，但進(jìn)展非常快，明年以后輕資產(chǎn)就要唱主角了，
資料共享平臺(tái)
《萬(wàn)達(dá)王健林最新工作報(bào)告》(http://www.oriental01.com)。另外簽訂北京豐臺(tái)合作項(xiàng)目1個(gè)，這個(gè)項(xiàng)目位于北京正南三環(huán)，位置非常好。北京市區(qū)拿地很難，但我們用另一種合作模式，別人出土地，出投資，收入我們和他三七分成，這種合作方式很好。合作項(xiàng)目是發(fā)展輕資產(chǎn)非常重要的另一條渠道，發(fā)展中心今后要著力推廣這種模式。思路一打開(kāi)，北京二環(huán)內(nèi)都有可能發(fā)展項(xiàng)目。別的城市和企業(yè)也在不斷找我們，全國(guó)有相當(dāng)多的企業(yè)，只會(huì)做住宅，商業(yè)拿在手里不知道怎么做,發(fā)展中心要在萬(wàn)達(dá)網(wǎng)站上專門開(kāi)辟一個(gè)合作專欄，吸引更多單位和萬(wàn)達(dá)合作。上半年新增土地儲(chǔ)備面積994萬(wàn)平方米，總土地儲(chǔ)備面積8715.2萬(wàn)平方米。由于輕資產(chǎn)土地不屬于我們，隨著輕資產(chǎn)戰(zhàn)略的推行，萬(wàn)達(dá)的土地儲(chǔ)備會(huì)逐漸下降，大幅減少資金占?jí)�。萬(wàn)達(dá)商業(yè)其他收入27.2億元。
文化集團(tuán)上半年收入184.7億元，完成年計(jì)劃的41%，上半年計(jì)劃的110%，同比增幅30%，也是蠻可觀的。其中：
AMC收入14.7億美元，完成年計(jì)劃的49%，上半年計(jì)劃的100.2%，同比增幅6.1%。
萬(wàn)達(dá)院線收入34.8億元，完成年計(jì)劃的57%，上半年計(jì)劃的135%，同比增幅41%;票房收入28.5億元，完成年計(jì)劃的59%，上半年計(jì)劃的138%，同比增幅43.3%。院線的數(shù)字相當(dāng)亮麗，所有指標(biāo)都非常令人欣慰。新開(kāi)業(yè)影院9家，新增屏幕78塊，累計(jì)開(kāi)業(yè)191家影院，屏幕1694塊。上半年萬(wàn)達(dá)影院上座率是全國(guó)行業(yè)平均水平的2倍，收入是行業(yè)平均水平的2.2倍;特別值得一提的是，上半年萬(wàn)達(dá)院線線上收入15.5億元，同比增幅300%，超過(guò)一半的票房收入是自己在線上賣出去的，這才是真正的互聯(lián)網(wǎng)+。萬(wàn)人迷會(huì)員超過(guò)4000萬(wàn)人，比2014年底增加1400萬(wàn)人，會(huì)員大幅增加證明了品牌影響力;會(huì)員消費(fèi)占比超過(guò)80%，保證了收入穩(wěn)定。
萬(wàn)達(dá)旅業(yè)上半年收入42.3億元，完成年計(jì)劃的39%，上半年目標(biāo)的117%，同比增幅147%，完成得也可以。
萬(wàn)達(dá)影視上半年收入6.5億元，完成年計(jì)劃的53%，上半年計(jì)劃的162%，同比增幅97%，給予表?yè)P(yáng)。萬(wàn)達(dá)影視成立僅一年半，2014年成立當(dāng)年就排名全國(guó)第四，今年上半年排名全國(guó)第二，全年有望保持第二，明年要爭(zhēng)取電影制作、發(fā)行收入全國(guó)第一。
文化集團(tuán)其他公司收入11億元，均完成上半年計(jì)劃。
萬(wàn)達(dá)百貨上半年收入129.9億元，完成年計(jì)劃的45%，上半年計(jì)劃的103%，同比增幅17%;新開(kāi)業(yè)3家店，累計(jì)開(kāi)業(yè)86家店。
快錢上半年收入17.4億元，完成年計(jì)劃的40%，上半年計(jì)劃的101%。
萬(wàn)達(dá)集團(tuán)其他公司收入18.6億元，均完成上半年計(jì)劃。
上半年集團(tuán)各系統(tǒng)均完成計(jì)劃指標(biāo)，這是非常令人高興的�？傮w增幅也比較大，全集團(tuán)平均18%;按照萬(wàn)達(dá)下半年的計(jì)劃預(yù)測(cè)，估計(jì)全年增幅將超過(guò)20%。全球經(jīng)濟(jì)在持續(xù)振蕩，中國(guó)經(jīng)濟(jì)增速在逐漸放緩，最近股市也出現(xiàn)困難，在中國(guó)經(jīng)濟(jì)面臨前所未有的困難形勢(shì)下，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)上半年總體目標(biāo)得以超額實(shí)現(xiàn)，相當(dāng)不易。在此，集團(tuán)董事會(huì)對(duì)以丁本錫為首的執(zhí)行團(tuán)隊(duì)，對(duì)在座各位高管高職，對(duì)全集團(tuán)的萬(wàn)達(dá)員工表示感謝!沒(méi)有大家共同努力，上半年不可能取得這么好的成績(jī)。
下半年，萬(wàn)達(dá)著力做好這6件事
(一)下半年主要收入目標(biāo)
全集團(tuán)收入1671.2億元。其中：
萬(wàn)達(dá)商業(yè)收入1158.4億元，房地產(chǎn)合同收入1054.9億元，回款842.1億元，入伙1045億元;下半年租金收入79.3億元;酒店業(yè)主利潤(rùn)3.9億元;萬(wàn)達(dá)商業(yè)其他收入67.2億元。新摘牌項(xiàng)目19個(gè)，其中重資產(chǎn)項(xiàng)目3個(gè)，輕資產(chǎn)項(xiàng)目16個(gè);2015年全年發(fā)展重資產(chǎn)項(xiàng)目只有8個(gè)，但輕資產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)到32個(gè)。文旅項(xiàng)目土地摘牌3批次。
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