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個人租房協(xié)議注意事項

時間:2018-12-31 12:00:00 資料大全 我要投稿

個人租房協(xié)議注意事項

  第一點:出租房屋收費,租房者提早最好預(yù)算,

個人租房協(xié)議注意事項

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個人租房協(xié)議注意事項

  2006年12月31日,北京市地稅局下發(fā)了《關(guān)于個人出租房屋征收管理有關(guān)問題的通知》,將嚴(yán)格征收個人出租房屋租金收入5%的綜合稅。對于政策的實施,部分房屋業(yè)主有可能為了保證其收支平衡,將這部分稅費轉(zhuǎn)嫁給租房者,導(dǎo)致租房者實際成本有所上升。所以,在房屋租賃高峰時期,租房者在承租房屋時應(yīng)考慮這部分費用的支出,提早最好預(yù)算。

  第二點:租房者選擇委托正規(guī)的中介租房。

  挑選服務(wù)專業(yè)、操作規(guī)范、規(guī)模較大的中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu),不但可以迅速解決租房問題,而且承租人利益還能得到有效的保障。大型中介公司的房源信息量大且較可靠,而那些不法小中介公司大多利用重復(fù)虛假的房源信息對求租人坑蒙拐騙。

  第三點:遭遇“二房東”要對其驗明證身。

  時下租房,租房者很難遇到與原房屋業(yè)主簽署合同。因此,當(dāng)租房者承租房屋遇到“二房東”時,應(yīng)當(dāng)對其驗明證身,查看“二房東”在其租賃期間是否有權(quán)利將此房屋轉(zhuǎn)租并讓其出示租賃合同以及提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明,以免引起法律糾紛,

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個人租房協(xié)議注意事項》(http://www.oriental01.com)。

  第四點:簽署合同時條款要看仔細(xì)。

  租房者在簽訂房屋租賃合同時一定要看清楚合同上面所規(guī)定的條款,明確租賃雙方的`權(quán)利與義務(wù)如租賃用途、租賃期限、修繕責(zé)任、變更與解除合同、簽訂轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任等條款,租賃雙方要協(xié)商一致,以免在日后租房過程中產(chǎn)生爭執(zhí)。房客遇意外 沒盡安全告知義務(wù)的房東也要承擔(dān)責(zé)任。

  第五點:做好物業(yè)交驗很重要。

  租賃雙方達(dá)成協(xié)議,除了簽署正規(guī)的《房屋租賃合同》之外,對于房屋內(nèi)的設(shè)備、租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、電話、物業(yè)維修基金等相關(guān)費用的結(jié)算與承擔(dān)也要詳細(xì)寫清楚并且作為其合同附件收好,以免給自己帶來不必要的麻煩。

  個人租房協(xié)議注意事項中華人民共和國合同法相關(guān)規(guī)定:

  第二百一十二條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

  第二百一十三條租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

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