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5月1日起 將要全面推開(kāi)營(yíng)改增試點(diǎn)
2016年5月1日起營(yíng)改增將全面落實(shí)，
5月1日起 將要全面推開(kāi)營(yíng)改增試點(diǎn)
。4月12日，國(guó)新辦舉行全面推開(kāi)營(yíng)改增試點(diǎn)有關(guān)情況發(fā)布會(huì)。下面是相關(guān)內(nèi)容!針對(duì)個(gè)人在二手房交易過(guò)程中是否能做到稅負(fù)只減不增的焦點(diǎn)問(wèn)題，國(guó)家稅務(wù)總局副局長(zhǎng)汪康表示，過(guò)去二手房營(yíng)業(yè)稅的征稅政策和免稅政策這次都平移過(guò)來(lái)了，過(guò)去征營(yíng)業(yè)稅5%時(shí)，如果房?jī)r(jià)是100萬(wàn)元的話，100萬(wàn)乘5%，交5萬(wàn)元的營(yíng)業(yè)稅;現(xiàn)在如果房?jī)r(jià)還是100萬(wàn)元的話，是100萬(wàn)÷ (1+5%)×5%=47600元，即營(yíng)改增以后的稅收負(fù)擔(dān)是4.76%，少交稅2400元。這是因?yàn)檫^(guò)去的100萬(wàn)是含稅價(jià)，現(xiàn)在增值稅按照不含稅價(jià)來(lái)征稅，稅基不一樣。
此外，曾長(zhǎng)期作為地方第一大稅種的營(yíng)業(yè)稅被增值稅取代之后，央地財(cái)政關(guān)系如何理順，目前看來(lái)會(huì)采取一種過(guò)渡方案。財(cái)稅專(zhuān)家李文海告訴媒體記者，營(yíng)改增從財(cái)稅改革領(lǐng)域看是一門(mén)重炮，對(duì)經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)來(lái)說(shuō)，打通了服務(wù)業(yè)和工業(yè)的抵扣鏈條。
考慮到整個(gè)央地財(cái)政關(guān)系的調(diào)整，營(yíng)改增的全面實(shí)施也是一根引線，最終的施行方案一定需要兼顧好各方利益的平衡。
從2016年5月1日起，我們國(guó)家將要全面推開(kāi)營(yíng)改增試點(diǎn)，主要內(nèi)容是“雙擴(kuò)”：一是將試點(diǎn)范圍擴(kuò)到建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)和生活服務(wù)業(yè)，實(shí)現(xiàn)增值稅對(duì)貨物和服務(wù)的全覆蓋;二是將所有企業(yè)新增不動(dòng)產(chǎn)所含增值稅納入抵扣范圍，比較完整地實(shí)現(xiàn)規(guī)范的消費(fèi)型增值稅制度。
由于新增不動(dòng)產(chǎn)抵扣不僅僅涉及將被納入試點(diǎn)的上述四大行業(yè)近1000萬(wàn)戶(hù)納稅人，也涉及近600萬(wàn)戶(hù)已經(jīng)納入營(yíng)改增試點(diǎn)范圍的納稅人，以及更多的原有增值稅納稅人，3月底的營(yíng)改增細(xì)則公布后，關(guān)于此內(nèi)容的議論頗多。
根據(jù)細(xì)則，適用一般計(jì)稅方法的試點(diǎn)納稅人，2016年5月1日后取得并在會(huì)計(jì)制度上按固定資產(chǎn)核算的不動(dòng)產(chǎn)或者2016年5月1日后取得的不動(dòng)產(chǎn)在建工程，其進(jìn)項(xiàng)稅額應(yīng)自取得之日起分2年從銷(xiāo)項(xiàng)稅額中抵扣，第一年抵扣比例為60%，第二年抵扣比例為40%，
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《5月1日起 將要全面推開(kāi)營(yíng)改增試點(diǎn)》(http://www.oriental01.com)。商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)和投資公司世邦魏理仕的觀點(diǎn)代表了一派聲音：企業(yè)購(gòu)買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)并按固定資產(chǎn)進(jìn)行會(huì)計(jì)核算，可分兩年進(jìn)行增值稅抵扣將利好自用型買(mǎi)家對(duì)于商業(yè)和工業(yè)房地產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)需求，促進(jìn)商業(yè)房地產(chǎn)的去庫(kù)存。
但這會(huì)不會(huì)推高房?jī)r(jià)呢?財(cái)政部副部長(zhǎng)史耀斌給出了回答。“企業(yè)作為納稅人，不管他從事的是什么樣的經(jīng)營(yíng)行為，他首先要看對(duì)他的經(jīng)濟(jì)效益是什么樣的影響，以及他的投資目的或者能夠達(dá)到什么樣的投資目標(biāo)。”
史耀斌指出，對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)來(lái)講，新增的不動(dòng)產(chǎn)是可以作為進(jìn)項(xiàng)稅抵扣，但如果他的投資行為對(duì)他目前的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)沒(méi)有益處的話，也不會(huì)為了抵扣的目的去購(gòu)買(mǎi)或者大量購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)。如果他認(rèn)為對(duì)他的經(jīng)濟(jì)行為有好處，他會(huì)投資于不動(dòng)產(chǎn)。
企業(yè)投資于不動(dòng)產(chǎn)，說(shuō)明他希望以后擴(kuò)展經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，占有更大的市場(chǎng)，這是企業(yè)自己的投資決策問(wèn)題。
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