二房東租房合同怎么寫
與二房東簽訂租房合同的注意事項(xiàng)
1、租客與二房東碰面時(shí),要察言觀色,通過言語間的交流,了解其性格、愛好等方面是否與自己相似,是不是最佳的合租伙伴,也好避免日后發(fā)生不必要的麻煩,
二房東租房合同怎么寫
。2、租房者可以要求查看“二房東”與原房主所簽訂的租賃合同,因?yàn),轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期,否則,就會(huì)對(duì)租房者產(chǎn)生較大風(fēng)險(xiǎn)。
3、“二房東”如果將租賃屋轉(zhuǎn)租,必須要經(jīng)過原房主的同意或承諾,否則是無效的。如果是部分轉(zhuǎn)租,則要看“原房主”和“二房東”的租約,是否有限制不允許轉(zhuǎn)租,如果沒有限制,那么,租房者便可與“二房東”簽約。
4、租房者與“二房東”私下簽署協(xié)議時(shí),一定要將合同條款細(xì)節(jié)寫清楚。如:房屋租賃期限是半年或一年;付款方式是押一付二還是押一付三等;對(duì)于租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、上網(wǎng)費(fèi)用等如何分?jǐn)?將這些條款詳細(xì)寫清楚之后作為合同附件收好,日后一旦發(fā)生糾紛時(shí)也能免去些許風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí),承租過程中注意保留收款憑證,付款憑證等相關(guān)證據(jù),以防日后發(fā)生不必要的.糾紛。
目前市場(chǎng)上二房東卷款逃跑事件,租客被趕出租住房屋等 屢見發(fā)生。不過,二房東中卻也不乏為了減輕自身負(fù)擔(dān)而征求合租伙伴的,在合租的過程中建立較為深厚的友誼也是不無可能的。因此,租房者即便在尋找合租房的過程中遭遇到二房東也不要感到恐慌,通過上述四點(diǎn)驗(yàn)證二房東是否可信,也能降低許多風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生。
標(biāo)準(zhǔn)版二房東租房合同范本
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):____________
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):____________
身份證號(hào)__________________
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況
房屋坐落于成都市武侯區(qū)菊樂路151號(hào)7樓20號(hào),以下簡(jiǎn)稱該房;
第二條房屋用途
該房屋用途為住房,乙方租賃該房其中的一間臥,(單間),僅限乙方人居住,不得轉(zhuǎn)租他人。
第三條租賃期限
租賃期限自______年______月______日至______年______月______日。
第四條租金
該房屋月租______元,
資料共享平臺(tái)
《二房東租房合同怎么寫》(http://www.oriental01.com)。其中,水、電、氣、物業(yè)、上網(wǎng)、有線電視等相關(guān)費(fèi)用不包含在租金內(nèi),所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用甲乙雙方各付一半;
第五條付款方式
付款方式為:押______年______月______日前,支付人民幣_(tái)_____元整。
第六條交付房屋期限。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi),將該房屋交付給乙方。
第七條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任
租用期間,一般日常維修保養(yǎng),均由甲方負(fù)責(zé)。因乙方使用不善造成房屋及其它設(shè)備的損壞,其維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān),重大損失,甲方將追究其責(zé)任,并要求賠償損失。
租賃期間,防火安全,環(huán)境衛(wèi)生,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任,并聽從甲方檢查勸告。
第八條租賃期滿
租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,乙方應(yīng)在期滿前一個(gè)月向甲方提出,若甲方同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。
第九條因乙方責(zé)任終止合同的約定
乙方有以下情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償;
1、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;2、拖欠房租累計(jì)達(dá)半個(gè)月;
3、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;4、故意損壞承租房屋的。
第十條提前終止合同
租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前半個(gè)月通知對(duì)方。如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素導(dǎo)致甲方必須終止合同時(shí),乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
第十一條違約責(zé)任。
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,依據(jù)事實(shí)輕重,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。
第十二條
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十三條
本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
甲方(簽章):____________
乙方(簽章):____________
簽約日期:______年______月______日
【二房東租房合同怎么寫】相關(guān)文章:
1.租房合同怎么寫
5.租房合同書怎么寫