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城建局保增長促發(fā)展半年工作總結范文
上半年，建設局在區(qū)委區(qū)政府領導下，以科學發(fā)展觀為指導，勵精圖治、銳意進取、立足當前，著眼長遠，把保增長與城建總體發(fā)展緊密結合起來，將工作全力投入到“四區(qū)目標”建設中，較好地完成了上半年各項工作任務�，F(xiàn)將半年工作總結及下半年主要工作安排匯報如下：
一、房地產(chǎn)項目調(diào)度
上半年，建設局認真查找影響完成保增長任務的突出問題，切實展開多種有力措施加以解決，繼續(xù)抓好重大項目建設，不斷提高招商引資的質(zhì)量和水平，從而進一步積蓄發(fā)展?jié)摿�、增強發(fā)展后勁。
一是房地產(chǎn)開發(fā)情況
今年以來，在經(jīng)濟刺激政策等多種因素的影響下，我區(qū)房地產(chǎn)市場繁榮發(fā)展。土地出讓面積明顯增加、房地產(chǎn)銷售上升幅度明顯增強、投資額上升。
1、土地出讓情況
土地招商是振興房地產(chǎn)業(yè)的工作基礎，招商工作的好壞直接關系到房地產(chǎn)項目的引進與落地。今年到目前為止，全區(qū)共出讓5宗地塊，包括望花南街37號地塊，南卡門路18號地塊，東北大馬路301號地塊，東北大馬路153號地塊，南卡門路北地塊，合計占地面積16.34萬平方米。
隨著土地出讓政策的變化，為土地摘牌帶來了影響。根據(jù)市政府的最新出臺的政策，今后，地塊只有變?yōu)閮舻睾蟛拍苓M行掛牌交易，這對近期土地交易帶來了影響，為今后開發(fā)單位摘牌增加了難度。
2、房地產(chǎn)投資情況
我區(qū)房地產(chǎn)建設情況開局良好，在建項目全面開工，土地供應量、交易價格等各項指標均明顯上升。今年到目前為止，我區(qū)在建房地產(chǎn)項目20個（含接轉），總占地面積158萬平方米，總建筑面積826萬平方米。銷售面積增長，1至4月份，全區(qū)商品房銷售面積為20.97萬平方米，同比增長27.22％。商品房價格漲幅加大。約5000元/平方米，全區(qū)商品房銷售平均價格約為6000元/平方米，中心城區(qū)房價部分達到7500元/平方米。
二是拆遷手續(xù)辦理情況
作為拆遷人，建設局就4個地塊開展了拆遷手續(xù)辦理。包括白塔路15號、津橋路拓路、東北大馬路153號和東北大馬路285號。
截至目前，1、白塔路的房屋拆遷許可證已經(jīng)下發(fā)；
2、津橋路拓路項目前只待資金到位，市拆遷辦就可出具意見辦理報到審批大廳；
3、東北大馬路153號目前正在辦理直管公房證明，以及風險評估手續(xù)。
4、東北大馬路285號已下發(fā)儲備決定，拆遷手續(xù)辦理剛剛開展起來。
三是房地產(chǎn)固投完成情況
到4月底完成房地產(chǎn)固投為22.04億元，同比增長63.47。
二、編報區(qū)城建計劃及辦理融資貸款要件
1、突出重點，編報區(qū)城建計劃。今年按照市政府要求，結合區(qū)情，遵循“量入為出，適度發(fā)展和集中財力上大項目”的原則，以東中街地區(qū)市政基礎設施配套項目、東部汽車產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)配套項目、迎十二屆全運會，市政及景觀整治項目、民生工程項目、大型廣場項目等五方面為重點，填報計劃26項。
2、及時準確，辦理完成貸款前期要件。按照市政府的安排，今年市城建計劃中的項目資金大部分由貸款落實，需各區(qū)辦理完成貸款前期要件，即可研究報告、環(huán)評報告、土地預審批復、自籌資金證明等前期要件。目前，按照市建委的要求，我區(qū)已完成了上海通用北盛配套工程（北大營西路道路改造）、工農(nóng)路東段、東貿(mào)路果品市場配套道路三個項目的融資要件。
三、城建基礎設施工程建設情況
1、綠化工程。按照市政府“四大戰(zhàn)役”的總體部署和區(qū)政府安排，今年對二、三環(huán)及全區(qū)63條街路行道樹補植樹木6150株。5月1日開工，5月15日竣工，具體情況如下：
�。�1）街路行道樹補植。為全區(qū)63條街路行道樹補植樹木5150株，主要街路有東北大馬路補植國槐323株、工農(nóng)路補植梓樹278株、西路補植國槐172株、津橋路補植五角楓73株、北順城路補植五角楓157株、珠林路補植五角楓89株、滂江街補植銀杏82株、德增街補植刺槐127株、東順城路補植刺槐146株等。
（2）二、三環(huán)綠化補植。二環(huán)補植銀中揚850株，補植檜100株；三環(huán)補植銀中揚86株。
2、道路改造工程
�。�1）輝山明渠改造（華晨寶馬配套項目）工程。計劃投資500萬元，由明渠改暗渠，長度約700米。該項工程為續(xù)建工程，現(xiàn)完成全部工程80，因拆遷及施工圖變更滯后，計劃10月1日前竣工。
�。�2）上海通用北盛配套工程（北大營東、西路）。計劃投資1535萬元，望花南街-北大營東街，全長1167米，規(guī)劃寬度14-18米，新建道路、排水、交警設施。該道路現(xiàn)在進行拆遷工作，計劃7月1日開工，10月1日前竣工。
�。�3）小區(qū)配套道路工程。一是續(xù)建工程。市建委下達了三條小區(qū)配套道路計劃，臨河路、吉祥二路小區(qū)配套工程因拆遷受阻，思和苑小區(qū)配套工程完成85（因拆遷滯后），上述三條道路因拆遷及資金等原因目前未能實施，計劃8月1日開工，10月1日前竣工；二是新建工程。目前市建委下達了二條小區(qū)配套道路計劃，為巧克力城小區(qū)配套道路，長380米，寬22米，新建道路、排水，現(xiàn)因拆遷及排水等問題未能實施，待上述問題解決后，即可實施，計劃8月1日開工，10月1日前竣工。另一條為東方儷城配套道路，長430米，寬9米（規(guī)劃寬度18米），現(xiàn)在辦理拆遷許可證，計劃9月1日開工，10月30日前竣工。
�。�4）聯(lián)合路道路改造工程（北海街-后堡東巷）。計劃總投資1.04億元，工程由市建委負責建設，拆遷工作由我區(qū)拆遷辦負責。我們負責協(xié)調(diào)相關部門做好該項目的拆遷工作，并辦理完成了該項目的拆遷許可證。目前，該項目的拆遷工作正在進行，計劃7月1日前完成拆遷工作，確保工程順利實施。工程分二部分：一是北海街至觀泉路，長3200米，規(guī)劃寬度44米；二是觀泉路至后堡東巷，長1200米，寬度30米，新建道路、排水、路燈及交警設施。
四、鐵路建設征地和拆遷工作
協(xié)助征地和拆遷部門完成了以下工作，一是哈大鐵路客運專線（段）“四電”項目征地和拆遷及排遷工作。需征地3.2畝，拆遷涉及無產(chǎn)籍房屋200㎡，伐移樹木1226株，需補償資金110萬元；二是哈大鐵路客運專線輝山貨場征地和拆遷工作。需征地103畝，拆遷涉及非住宅3家、住宅3戶，總建筑面積8422㎡，需補償資金1405萬元；三是哈大鐵路東站東貨場項目征地拆遷工作。涉及非住宅11家、住宅654戶，總建筑面積24444㎡，需補償資金8336萬元；四是哈大鐵路東站（高官臺）整車貨場項目征地拆遷工作。根據(jù)市政府行政區(qū)規(guī)劃調(diào)整，該項目從區(qū)劃分為區(qū)界內(nèi)，目前我區(qū)已經(jīng)從區(qū)政府接收了該地塊的拆遷工作。拆遷涉及國有土地非住宅17家，有產(chǎn)籍房屋建筑面積13160㎡，占地面積57621㎡，國有土地拆遷補償費用10030萬元；該地塊涉及占用集體土地78畝，集體企業(yè)6家，非住宅面積6205㎡，涉及集體土地居民無證房屋9300㎡，無證簡易房1800㎡，集體土地征地及拆遷補償資金3597萬元，總計費用13628萬元。
以上四項哈大鐵路客運專線（段）征地拆遷工作，前三項目前在核量及測算階段，第四項己部分實施。
五、及時補辦完善工程施工手續(xù)
今年按照《對政府投資項目和使用國有資金項目進行檢查方案的通知》的文件精神，全市對萬-萬工程進行檢查，檢查內(nèi)容為工程立項及審批；市政工程施工許可證；建設工程用地及規(guī)劃施工許可證；中標通知書及合同；工程質(zhì)量監(jiān)督報告；工程竣工驗收備案書等項要件。涉及我局有五個項目，每個項目都有需補辦的要件。同時，通過這次檢查，我們對以后的工程按照要求逐項辦理相關施工所需要件，使工程規(guī)范化。
六、建筑項目安全生產(chǎn)及文明施工管理
目前，區(qū)共有房地產(chǎn)建設項目52個，總建筑面積567.9萬平方米，其中，在建項目47個，合計建筑面積502.43萬平方米；停緩建項目5個，合計建筑面積65.5萬平方米；今年可竣工項目13個，合計建筑面積154萬平方米。另外，全區(qū)還有正在實施的拆除項目2個、裝飾裝修項目12個。
(1)、建檔立卷。為了落實關于“嚴格查處無安全生產(chǎn)許可證、無三類人員證、無特種作業(yè)人員證、不辦理起重設備安拆、告之和使用登記的違法違規(guī)行為及存在隱患拒不整改的行為”的文件精神，我站對區(qū)內(nèi)在建施工項目和區(qū)管建安企業(yè)建立了檔案制度，共建立檔案近200家，并對我區(qū)建筑施工現(xiàn)場及駐建安企業(yè)簽責任狀。
（2）、組織召開大型會議。3月19日，在全市率先召開由建安企業(yè)、建設、施工、監(jiān)理參加的“區(qū)建筑安全生產(chǎn)工作會議”。其間建設局陳元洪局長、市安全站朱興凱書記和區(qū)安全站萬麗嵩站長分別進行了講話，并對“安全年”提出了工作要求，全力做好建筑安全生產(chǎn)工作。
�。�3）、積極開展“安全生產(chǎn)月”活動。根據(jù)區(qū)政府和市建委的具體要求，及時下發(fā)了文件進行了工作部署，成立了安全生產(chǎn)月活動領導小組，檢查組在4月7日至5月24日期間，共檢查施工現(xiàn)場43個，項目部63家，共下達責令違法行為通知書28份，責令整改通知書23份，排查并治理隱患380余處，整改合格率達98。對龍之夢亞太中心、中糧大悅城和東遠國際花園等施工面積較大的現(xiàn)場實施了多次檢查，并約談了個別項目的建設單位和施工單位負責人。堅持邊查邊改，針對存在的問題和隱患，必須在最短的時間內(nèi)整改到位，確保整治工作不走過場，對施工企業(yè)或施工現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)問題及時提出整改要求。目前，我局已對龍元建設集團承建的龍之夢亞太中心項目啟動了罰款程序，預計將在6月初完成罰款計劃。
�。�4）、日常巡查切實到位。至3月10日全市地域從新劃分以來，我區(qū)新增占地面積約50平方公里，由原來的58平方公里增至100余平方公里（還有3平方公里未確定）。結合我區(qū)實際情況，我站南北監(jiān)察組分別對施工現(xiàn)場進行日常檢查，累計檢查的現(xiàn)場（含裝飾、拆除）共計110余個（次），累計下達整改通知單24份、停止違法行為通知書58份。
�。�5）、事故處理。4月6日20點30分左右發(fā)生一起人員傷亡事故，地點位于龍之夢亞太中心一期e區(qū)數(shù)碼城b1層樓梯支模處，模板澆筑后，出現(xiàn)塌方。事故發(fā)生后造成3人死亡、1人輕傷。事故發(fā)生后各級領導高度重視，全力以赴展開救援工作，建設局成立現(xiàn)場救援小組，組長陳元洪局長，副組長局長、萬麗嵩站長，成員為安全站全體工作人員�，F(xiàn)場臨時由省、市、區(qū)各部門組成技術組、綜合組、善后組對現(xiàn)場傷亡人員、家屬、事故調(diào)查等情況進行調(diào)查、處理。目前該事故調(diào)查已經(jīng)完畢，家屬已得到妥善處理，該現(xiàn)場已由省、市、區(qū)三級政府部門對現(xiàn)場的存在及整改情況進行跟蹤，督促盡快落實整改到位，該項目已于4月底正式復工。
�。�6）、市容環(huán)境集中整治。為迎接中央領導來沈視察，同時“三省一區(qū)”首腦會議在召開，我局領導高度重視，局長親自掛帥與安全站全體同志對我區(qū)重點街路的施工現(xiàn)場及拆除和裝飾、裝修現(xiàn)場進行全方位的排查，并指派專人對提出的問題及具體點位進行調(diào)查和處理。
�。�7）、模板工程專項整治。為認真貫徹落實市、區(qū)政府相關文件要求，結合我區(qū)建筑施工管理實際情況，避免4.6模板等類似事故的再次發(fā)生，局領導高度重視，特成立專項檢查組，陳元洪局長任組長、局長任副組長，成員為安全站全體工作人員，針對我區(qū)的施工現(xiàn)場開展全方位的模板專項大檢查。其間，共檢查施工現(xiàn)場43個，項目部63家，共下達責令違法行為通知書18份，責令整改通知書13份，排查并治理隱患210處，整改合格率達98。
七、建安企業(yè)資質(zhì)動態(tài)管理
上半年，嚴格按照《行政許可法》、《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設部令第159號）法律法規(guī)執(zhí)行初審，上半年截至目前：受理初審5家企業(yè)；受理企業(yè)資質(zhì)變更申請35家；完成企業(yè)項目經(jīng)理調(diào)轉初審29人調(diào)轉手續(xù)。配合市建委完成企業(yè)資質(zhì)申請評審工作。完善建筑業(yè)企業(yè)管理的相關內(nèi)業(yè)資料，及時接收由建設部和省建設廳批準的升級企業(yè)及新辦企業(yè)。目前在我區(qū)取得資質(zhì)證書并登記的建筑業(yè)企業(yè)共151家。此外，完成了區(qū)69家建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)審驗工作。同時，及時向市建委上報了上半年建筑業(yè)企業(yè)月報表、市施工項目及工程進展情況匯總等。:
八、推廣應用地源熱泵技術工作
截至5月底，經(jīng)市地源熱泵規(guī)劃建設管理辦公室初審確認計劃應用項目2個，交通應急指揮中心改造項目，建筑面積0.8萬平米，改造階段。盛世長安商業(yè)廣場項目，建筑面積15萬平米，此項目因行政區(qū)域重新劃分，劃入沈河區(qū)。
已辦理應用初審手續(xù)并計劃應用地源熱泵技術的龍之夢亞太中心，應用建筑面積180萬平米、綠地新理摩爾公館，應用建筑面積20萬平米，因不具備應用地源熱泵的技術條件，經(jīng)市地源熱泵規(guī)劃建設管理辦公室審批確認不應用此技術。
九、村鎮(zhèn)辦工作
市區(qū)劃調(diào)整后，建設局村鎮(zhèn)辦于3月11日重新組建。通過與市建委村鎮(zhèn)建設辦公室溝通及向于洪區(qū)、皇姑區(qū)、區(qū)村鎮(zhèn)辦等單位的學習過程，進一步完善了我局村鎮(zhèn)辦的工作職能。同時，通過組織科室人員學習相關政策、法規(guī)，為交接做好各項籌備工作。5月18日接收了10組檔案柜，初步完成了檔案交接前期準備。
5月19日，在區(qū)村鎮(zhèn)辦辦公室，有區(qū)、區(qū)檢查局監(jiān)管人員在場的情況下與區(qū)村鎮(zhèn)辦進行了第一次檔案交接。本次接收區(qū)前進街道地區(qū)已辦理房產(chǎn)證封存檔案共計132袋2601卷。其中，王家村319卷、望花村413卷、東山村139卷、榆林村1228卷、八棵樹社區(qū)48卷、二臺子村454卷。目前正在對已接受部分檔案進行歸納整理。
十、人大代表建議、政協(xié)委員提案辦復
截至5月末，建設局共收到市、區(qū)人大代表建議和政協(xié)委員提案18件，其中，區(qū)人大代表建議6件；區(qū)政協(xié)委員提案10件，市人大代表建議1件，市政協(xié)委員提案1件，全部辦復完畢，解決問題的比率占總件數(shù)的80以上，代表和委員的滿意率達100％。
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