鄉(xiāng)鎮(zhèn)房管局年度房地產(chǎn)管理工作總結(jié)范文

　　201X年，在縣委、縣政府和主管局正確領(lǐng)導(dǎo)下，全局干部職工認(rèn)真貫徹落實(shí)黨的十八大和十八屆三中、四中、五中全會(huì)精神，務(wù)實(shí)進(jìn)取，開拓創(chuàng)新，以提升服務(wù)水平為抓手，以規(guī)范房地產(chǎn)秩序?yàn)橹攸c(diǎn)，以強(qiáng)化內(nèi)部管理為基礎(chǔ)，立足行業(yè)管理職能，創(chuàng)新房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管服務(wù)思路，加速推進(jìn)住房保障體制建設(shè)，不斷提升房地產(chǎn)業(yè)整體水平，為促進(jìn)我縣房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展做出了積極的努力，全面完成了各項(xiàng)目標(biāo)任務(wù),現(xiàn)將我局201X年工作總結(jié)如下：

　　一、201X年主要工作及完成情況

　　（一）、房地產(chǎn)管理。緊扣服務(wù)大局、服務(wù)企業(yè)、服務(wù)群眾這一主線，按照“依法、規(guī)范、提效”的工作要求，狠抓房屋登記服務(wù)，提升隊(duì)伍素質(zhì)，提高辦事效率，展示窗口形象，房屋登記工作基礎(chǔ)得到進(jìn)一步夯實(shí)，房屋登記業(yè)務(wù)得到進(jìn)一步規(guī)范。截止到201X年12月1日，共計(jì)繕發(fā)產(chǎn)權(quán)證8948本，辦理他項(xiàng)權(quán)證3535本，預(yù)告登記證明2845件，各類抵押權(quán)登記7993件，歷史補(bǔ)錄703件，轉(zhuǎn)移登記4005件，變更登記241件，預(yù)告登記3179件，商品房預(yù)告308451.01平方米，房產(chǎn)測(cè)繪1055146.66平方米；出具唯一住房證明7775份，受理查詢業(yè)務(wù)3782件，房產(chǎn)檔案錄入歸檔9829件，抵押權(quán)歸檔4371件，配合司法機(jī)關(guān)限制登記（司法查封）421件，預(yù)售許可：43件，預(yù)售面積：582495.17平方米。資金監(jiān)管172.65萬(wàn)平方米，監(jiān)管金額82.32億元，各類網(wǎng)上簽約4449件。擬定《XX縣商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》報(bào)縣政府法制辦審核出臺(tái)舒政辦【201X】56號(hào)文件，正在草擬預(yù)售資金監(jiān)管實(shí)施細(xì)則報(bào)縣政府法制辦。

　�。ǘ�）、住房保障。

　　1、租賃補(bǔ)貼。廉租住房租賃補(bǔ)貼新增120戶。全年共計(jì)接受1910戶申請(qǐng)，其中年審1702戶，新增199戶，保障人口4141人，其中低保戶693戶，低收入家庭1217戶，總計(jì)打卡發(fā)放補(bǔ)貼3558524元。

　　2、公共租賃住房建設(shè)及棚戶區(qū)改造情況。201X年棚戶區(qū)改造任務(wù)1500套，工藝廠項(xiàng)目實(shí)際開工1740套。201X年度公租房建設(shè)任務(wù)是1690套，項(xiàng)目分解到杭埠工業(yè)園安徽勝利精密制造科技有限公司414套，已基本建成。杭埠聯(lián)科電子642套，正在實(shí)施樁基礎(chǔ)，城關(guān)鎮(zhèn)民生花園552套，萬(wàn)佛湖鎮(zhèn)240套目前都在招標(biāo)階段。

　　3、按照年初計(jì)劃對(duì)已經(jīng)入住的民生花園、青青家園、清溪園、以及陽(yáng)光花園住戶的資格動(dòng)態(tài)監(jiān)管、回訪登記進(jìn)行了認(rèn)真核查，對(duì)個(gè)別已經(jīng)不符合政策條件的已下達(dá)了騰讓通知書，嚴(yán)把準(zhǔn)入退出機(jī)制。

　　（三）、房屋安全鑒定。全年出具房屋安全鑒定報(bào)告書54份，鑒定面積6011.43㎡，其中單位5份，1536㎡，自然戶49份，4475.43㎡。

　�。ㄋ模�、物業(yè)管理。對(duì)全縣29家物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行資質(zhì)年檢，組織全縣物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)人多次參加《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》學(xué)習(xí)培訓(xùn)，解決業(yè)主來電來訪60余起，切實(shí)做好物業(yè)小區(qū)創(chuàng)安、維穩(wěn)工作，中安在線、XX市百姓暢言、縣政府的網(wǎng)站部門信箱回復(fù)信訪36起，協(xié)調(diào)解決民生花園、春秋苑社區(qū)、梅河新村、泰鑫廣場(chǎng)等處物業(yè)糾紛10余起。特別是泰鑫廣場(chǎng)物業(yè)糾紛的處理受到了廣大業(yè)主的好評(píng)，業(yè)主送來了“依法辦事情系百姓、敬業(yè)正直為民解憂”的錦旗；辦理人大、政協(xié)議案提案兩件，5月19日，深入三里河社區(qū)歐洲華城小區(qū)、南溪麗城小區(qū)，新城社區(qū)三苑小區(qū)，東苑社區(qū)龍昌家園小區(qū)，鳳池苑社區(qū)龍津雅居小區(qū)、鳳池苑小區(qū)，調(diào)研物業(yè)管理情況。5月21日、10月19日兩次赴六安考察學(xué)習(xí)物業(yè)管理工作先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)和成功做法。成功承辦201X年縣人大常委會(huì)重點(diǎn)代表建議（物業(yè)管理）辦理工作座談會(huì)XX縣人大代表重點(diǎn)建議XX縣政協(xié)委員重點(diǎn)提案現(xiàn)場(chǎng)辦案會(huì)。擬定《關(guān)于成立XX縣城區(qū)物業(yè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)組及其成員單位主要職責(zé)》文件初稿，經(jīng)縣人大、政府領(lǐng)導(dǎo)把關(guān)，報(bào)縣法制辦審核，縣政府辦于201X年8月28日出臺(tái)了《XX縣人民政府辦公室關(guān)于成立XX縣城區(qū)物業(yè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)組的通知》（舒政辦秘【201X】71號(hào)），并確定了成員單位的主要職責(zé)。

　　（五）、房地產(chǎn)評(píng)估和租賃管理。評(píng)估所大力拓展業(yè)務(wù)范圍，以優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)贏得了客戶的良好贊譽(yù)，取得了較好的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。截止201X年11月30日，共辦理房地產(chǎn)抵押評(píng)估業(yè)務(wù)472宗，評(píng)估總面積18.3萬(wàn)㎡，評(píng)估總額5.866億元；辦理公證評(píng)估業(yè)務(wù)227宗，評(píng)估面積1.38萬(wàn)㎡，評(píng)估額4856.09萬(wàn)元，完成國(guó)有土地收儲(chǔ)評(píng)估4宗，評(píng)估總面積4.16萬(wàn)㎡，評(píng)估總額6639.2萬(wàn)元。全年辦理房屋租賃登記備案296件。其中住宅51件，經(jīng)營(yíng)245件。

　�。�六）白蟻防治。全年共接受白蟻防治工程項(xiàng)目42份，建筑面積約135.4萬(wàn)平米；房屋白蟻防治工程竣工項(xiàng)目58份，建筑面積60萬(wàn)平米；白蟻滅治35起，建筑面積約7000平米，建立白蟻防治檔案150份。加強(qiáng)施工隊(duì)伍建設(shè)，加大防滅治設(shè)備投入，強(qiáng)化規(guī)范操作和施工質(zhì)量管理，并定期開展防滅治效果的督查、回訪與宣傳，以質(zhì)量求生存，以服務(wù)求效益。對(duì)來電話反映情況的當(dāng)即告知如何保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)及滅治方法；對(duì)上門咨詢的群眾，現(xiàn)場(chǎng)教授滅治方法及如何購(gòu)置藥品和使用方法；對(duì)情況嚴(yán)重的區(qū)域組織技術(shù)人員分組進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)滅治。

　�。ㄆ撸┲惫芄�房管理。加大房租收繳力度，按時(shí)按量完成營(yíng)業(yè)房增租任務(wù)，工作中注重信息收集，做到腿勤，嘴勤，手勤，工作細(xì)致耐心，對(duì)少數(shù)困難戶能做到動(dòng)之以情，曉之以理。及時(shí)制止二戶在公房宅基亂搭亂蓋。下達(dá)危房通知1戶，排險(xiǎn)加固公房2處，營(yíng)業(yè)房彩鋼瓦屋頂維修2戶，卷閘門維修6戶，營(yíng)業(yè)房屋面防水2戶540平方米。

　　（八）舉局而為，積極協(xié)助配合落實(shí)我縣棚戶區(qū)改造工作。一是抽調(diào)二級(jí)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人及相關(guān)專業(yè)人員積極協(xié)助配合我縣棚戶區(qū)改造區(qū)域的摸底登記工作；二是做好所涉城關(guān)房管所直管公房摸底統(tǒng)計(jì)工作�，F(xiàn)有直管公房計(jì)188戶，360.5間，7977.94平方米。其中：三拐塘5戶，8間，159.25平方米；中大82戶，165間，3474.49平方米；碼頭，101戶，187.5間，4344.20平方米，三是做好騰空搬遷工作。目前除一戶上訴待判和佛教堂外，其它已全部拆除，并依據(jù)南溪河北岸舊城區(qū)改造項(xiàng)目國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償方案（舒政秘[201X]107號(hào)）和XX縣201X年度國(guó)有土地上房屋征收搬遷費(fèi)等補(bǔ)償補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（舒建[201X] 26號(hào)）文件精神。支付了房屋承租人附屬物補(bǔ)償費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷費(fèi)和提前獎(jiǎng)勵(lì)等款項(xiàng)。

　�。ň牛┞鋵�(shí)城區(qū)文明創(chuàng)建常態(tài)化管理工作。一是加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。成立局城區(qū)文明創(chuàng)建常態(tài)化工作督查組，定期、不定期對(duì)各單位工作進(jìn)展情況進(jìn)行督查，研究解決工作中存在的問題。二是建立全天候包保路段蹲守巡查制度。自4月13日起，白蟻防治所、安全鑒定辦各安排5人分單雙日全天候在包保路段進(jìn)行蹲守巡查，切實(shí)做好文明縣城迎檢工作；三是落實(shí)段長(zhǎng)單位職責(zé)。積極配合城管、交管執(zhí)法人員做好門前三包的'責(zé)任落實(shí)，組織段轄區(qū)門前三包月檢查排名評(píng)比、獎(jiǎng)懲活動(dòng)。四是建立周五例行包保及志愿者服務(wù)活動(dòng)制度。每周五下午15:00至17:00（按上班時(shí)間）為例行包保及志愿者服務(wù)活動(dòng)時(shí)間。五是建立例行包�；顒�(dòng)規(guī)范制度。六是圍繞自身職責(zé)，抓好相關(guān)工作。負(fù)責(zé)加強(qiáng)對(duì)各物業(yè)小區(qū)衛(wèi)生的監(jiān)管，協(xié)助做好對(duì)直管公房經(jīng)營(yíng)戶門前三包的落實(shí)。

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　　（十）完善制度，進(jìn)一步加強(qiáng)黨風(fēng)廉政建設(shè)。

　　一是研究制定了《關(guān)于調(diào)整處負(fù)責(zé)人201X年工作分工通知》《關(guān)于進(jìn)一步完善產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍市場(chǎng)管理處工作規(guī)則的通知》，進(jìn)一步完善工作規(guī)則，明確崗位職責(zé)（舒房產(chǎn)【201X】1號(hào)、2號(hào)）；

　　二是研究制定了《XX縣房地產(chǎn)測(cè)繪管理制度》（舒房【2014】20號(hào)），進(jìn)一步確立科學(xué)的房地產(chǎn)測(cè)繪工作機(jī)制；

　　三是物業(yè)專項(xiàng)維修資金、存量房托管資金實(shí)行了�？顚�戶，�？顚Ｓ�；

　　四是就加強(qiáng)紀(jì)律教育、嚴(yán)格依法行政、按章辦事等問題，與相關(guān)工作人員進(jìn)行了座談，部分工作人員還簽訂了承諾書。

　　五是對(duì)相關(guān)部門負(fù)責(zé)人及工作人員進(jìn)行了輪崗調(diào)整（舒房【2014】16號(hào)、舒房【201X】2號(hào)）。

　　六是研究制定了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理工作的通知》（舒房【201X】6號(hào)），進(jìn)一步加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理，規(guī)范財(cái)務(wù)支出；制定下發(fā)了《關(guān)于印發(fā)〈房管局考勤考績(jī)制度〉的通知》（舒房【201X】4號(hào)）《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)公章使用管理的通知》（舒房【201X】5號(hào)）《縣房管局公務(wù)用車管理規(guī)定》（舒房【201X】7號(hào)）等相關(guān)文件，對(duì)各方面進(jìn)行規(guī)范和制約。

　�。ㄊ�一）其他工作：一是有序開展“安全生產(chǎn)月”活動(dòng)；二是進(jìn)一步加大政務(wù)信息公開工作；三是著力加強(qiáng)權(quán)力清單補(bǔ)錄完善工作；四是群團(tuán)、工會(huì)、關(guān)工、計(jì)生等工作扎實(shí)開展。

　　二、存在問題及201X年工作打算

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　　一是保障性住房建設(shè)進(jìn)展不快；二是房地產(chǎn)市場(chǎng)信息匯集調(diào)研不夠。三是對(duì)住宅小區(qū)物管行業(yè)的管理、房屋租賃市場(chǎng)的管理力度不夠；四是個(gè)別干部職工思想上仍存在著舊觀念，仍需進(jìn)一步解放思想，提高服務(wù)意識(shí)；五是部分干部職工盲目從事，不能發(fā)揮主觀能動(dòng)性，業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)仍需進(jìn)一步加強(qiáng)，業(yè)務(wù)水平還有待進(jìn)一步提高等等，我們將在今后工作中加以改進(jìn)和提高。

　�。ǘ�）201X年工作打算

　　住房保障：1、做好201X年度已享受廉租補(bǔ)貼審核篩選發(fā)放和201X年度新增150戶的審核發(fā)放工作；2、完成棚戶區(qū)改造任務(wù)6618戶；3、整合部門，全力推進(jìn)為民保障運(yùn)營(yíng)有限公司正常運(yùn)轉(zhuǎn)收益；

　　房地產(chǎn)管理：1、盡快出臺(tái)我縣商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法和細(xì)則，進(jìn)一步加強(qiáng)商品房與銷售監(jiān)管；2、進(jìn)一步加大房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管和巡查力度，確保有序平穩(wěn)發(fā)展；3、繼續(xù)推進(jìn)機(jī)關(guān)效能建設(shè)，著力打造優(yōu)質(zhì)高效、便民利民的政務(wù)服務(wù)窗口，以良好的服務(wù)助推房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展；

　　物業(yè)管理：1、規(guī)范運(yùn)作，積極探索新形勢(shì)下物業(yè)管理的思路和舉措，及時(shí)修訂和草擬物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)文件報(bào)送政府辦審核出臺(tái)；2、進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)全縣物業(yè)公司的監(jiān)管力度，認(rèn)真處理物業(yè)投訴和糾紛，會(huì)同有關(guān)部門聯(lián)合執(zhí)法，積極開展物業(yè)小區(qū)文明創(chuàng)建活動(dòng)，提升全縣物業(yè)管理水平；3、循序漸進(jìn)，開展好物業(yè)管理試點(diǎn)工作，推進(jìn)老舊小區(qū)改造工作。分頁(yè)閱讀第1頁(yè)：鄉(xiāng)鎮(zhèn)房管局年度房地產(chǎn)管理工作總結(jié)第2頁(yè)：完善制度，進(jìn)一步加強(qiáng)黨風(fēng)廉政建設(shè)。

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