房地產(chǎn)試用期工作總結
總結是指社會團體、企業(yè)單位和個人在自身的某一時期、某一項目或某些工作告一段落或者全部完成后進行回顧檢查、分析評價，從而肯定成績，得到經(jīng)驗，找出差距，得出教訓和一些規(guī)律性認識的一種書面材料，通過它可以正確認識以往學習和工作中的優(yōu)缺點，我想我們需要寫一份總結了吧。我們該怎么去寫總結呢？以下是小編精心整理的房地產(chǎn)試用期工作總結，歡迎閱讀與收藏。
房地產(chǎn)試用期工作總結1
作為一名銷售新人，剛加入房產(chǎn)銷售部的時候什么都不懂，現(xiàn)在想起來還有些好笑，通過這段時期的磨練，現(xiàn)在已經(jīng)能夠負責很多工作的實施。
1、深入銷售第一線，在銷售現(xiàn)場了解客戶的特點和需求，掌握客戶的心理動態(tài)，找出客戶最關心的問題。____園____庭，____閣開盤期間的現(xiàn)場跟進。____村2、6底層商鋪銷售期間的現(xiàn)場跟進。______花園ii-9，iv-3，iv-4開盤的現(xiàn)場跟進。
2、收集其他樓盤的宣傳資料和報紙，掌握競爭樓盤的動向，了解其他樓盤的促銷手段和銷售。收集了__月份至今各樓盤的報紙廣告并整理分類。
3、學習和觀摩其他樓盤的促銷活動，吸取別人成功的，以便為將來搞好公司的促銷策劃活動多做貢獻。參觀了____廣場，____花城，____新城的開盤促銷以及房展會的各樓盤促銷。
4、與策劃公司對接，對其提交的根據(jù)實際情況提出修改意見供領導參考，同時把銷售部的意見與策劃公司溝通，力圖將宣傳推廣工作做得更加切合公司的銷售部署，更加實際，更加有效。
5、參加公司的各種促銷活動，組織銷售人員在促銷現(xiàn)場開展宣傳工作，協(xié)調和溝通銷售部和策劃公司的分工合作。參加了__月份的“房展會”，“____園____看房專線車”，____節(jié)期間的“投資貿(mào)易洽談會”的展覽等促銷活動。
6、根據(jù)實際情況，對重要問題多想辦法，多出主意，盡最大能力提出相應的建議和方案給領導參考，做好營銷人員的參謀策劃工作。
7、參加每周銷售部主管例會，將周銷售工作總結整理好，發(fā)送給領導，讓領導及時了解銷售現(xiàn)場的動態(tài)。從__月份進入公司開始，每周匯總各點周銷售情況上報領導
8、指導各銷售點做好每個月的互訪和每季度的報告，讓各點人員都熟悉公司其他各點的相關情況，了解市場上競爭對手的情況和動向。收集整理各點交來的互訪報告和市調報告，以備領導查閱。
9、學習銷售部綜合點人員應該了解的基本的房地產(chǎn)銷售知識和工作程序，工作。協(xié)助其他同事接待辦理產(chǎn)權證的'客戶等。
10、處理銷售部有關方面的事務等。
近半年的工作中，我通過實踐學到了許多房地產(chǎn)的相關知識，通過不斷的學習逐步提高了自己的業(yè)務水平。但是作為新人，我深深知道，自己經(jīng)驗還是相對欠缺的，需要不斷的學習和磨練。
因此，在新的工作階段里，我希望通過到銷售第一線的不斷學習和實踐，做好，在現(xiàn)場不斷增加自己的經(jīng)驗和見識，爭取使自己的業(yè)務水平提到一個更高的高度，為公司多做貢獻。
房地產(chǎn)試用期工作總結2
從xx月xx號進入項目部至今已經(jīng)將近兩個月了，在項目部我一直擔任資料員崗位，在經(jīng)理的關心和指導下，通過自身的努力學習，很快適應了周圍的工作環(huán)境。從啥也不懂到懵懵懂懂，再到一知半解，再到基本能從容應對各項日常工作事務，我感觸頗多。這段時間里我學到了很多，也認識到了自身的不足。本著對以后工作負責的態(tài)度，我在此做出以下工作總結：
1、按時上、下班，不遲到不早退，做好本職工作，愛護公司公共財產(chǎn)，維護公司的利益，時刻不忘自己是公司的一員，把個人得失與公司利益聯(lián)系起來；正確的看待個人榮辱公司得失，在位一分鐘干好60秒，做到一名公司員工應有的基本素養(yǎng)。
2、工作中實事求是，求真務實，不弄虛作假，欺上瞞下，不搞“面子工程”————死要面子活受罪。立足本職崗位，為公司做出最多的貢獻，讓個人的價值得到的體現(xiàn)。
3、按照經(jīng)理、領導的指示做好吩咐的每一件事，大到聯(lián)系合作公司，起草合同，書寫公文，小到打印報表，整理環(huán)境衛(wèi)生，每一件事都要當做大事，認真去做，決不能疏忽大意。
4、對項目前期資料的收集分享整理及分類存檔等工作，爭取做到不錯、不漏、不丟。
5、對部門每天所做的工作盡可能細地做好記錄，好記性不如爛筆頭，盡量做到胸中有數(shù)。
6、當遇到自己不懂、不會的問題時要不恥下問，虛心學習，努力尋求解決問題的途徑。
7、當自己做錯了事或忘做了事時，要勇于承擔責任，絕不推諉掩飾。
8、了解集團和各公司、部門的人事、結構、職能等，處理好各部們之間、同事之間的關系，做到公私分明，不誤工作。
9、了解集團、公司的'未來發(fā)展趨向，不斷學習，能始終適應社會，應對新的領域、新的行業(yè)、新的事物、新的工作，為公司帶來朝氣和活力。
在此工作期間，工作顯得緊張，而又有秩序。整個工作過程中，我認為自己工作比較認真、負責、細心，具有較強的責任心和進取心，勤勉不屑，極富工作熱情，能夠認真負責的完成領導交付的工作；并積極學習多方面的專業(yè)知識，以提高自身的綜合素質，注重自身發(fā)展與進步。但同時也意識到自身存在著諸多不足：在日常工作中有時不夠干練，工作主動性發(fā)揮的還不夠，對工作的預見性和處理緊急事務的靈活性還需要更進一步的提高，在專業(yè)知識方面，還需要平時多加強專業(yè)知識的學習。但是這些不足，在以后的工作中，我會積極的做到多學、多看、多聽、多問，同時做到眼勤、手勤、嘴勤、腿勤，因為我相信“勤能補拙是良訓”。
借此機會，正式向公司提出轉正申請，希望公司能夠對我的工作態(tài)度、能力及表現(xiàn)，以正式員工的要求做一個全面的考量；同時也非常感謝公司對我的信任，給予我體現(xiàn)自我、提高自我的機會，使我的思想境界、業(yè)務素質、工作能力都得到了幅度的提高，同時也激勵了我在今后的工作中不斷前進與改善。
房地產(chǎn)試用期工作總結3
首先，感謝公司領導對我的信任，給了我有一個充分展現(xiàn)自我、實現(xiàn)自我價值的平臺。自加入公司行列至今已工作三個多月，在三個多月的工作中，我對xx青年居易管理處主任崗位認知、工作性質、業(yè)務技能及思想提高以及對我職業(yè)生涯都有了新的的經(jīng)驗和彌補，更是對我職業(yè)生涯的挑戰(zhàn)。
物業(yè)服務工作涉及到方方面面尤其是和客戶打交道。作為一名“物業(yè)人”要有正直的品德、職業(yè)良心和道德。物業(yè)服務工作是有著崇高理想者的試驗田，共產(chǎn)主義思想的實驗園。是做服務行業(yè)從業(yè)者所從事的理想職業(yè)。他們工作時間不分晝夜，工作性質不分份內份外。節(jié)假日雨雪天人們往家跑，他們卻要堅守崗位。
在三個月任職期間，作了如下工作：
1、按照制度辦事，以身作則身體力行，帶領一班人做好工作，有計劃有步驟落實各項工作目標;
2、培訓隊伍使技能有所提高，在職工中建立信任和彼此信任，使逐步成為團結、溝通、協(xié)作和信任的高效隊伍;
3、完成了業(yè)主懇談會、中秋聯(lián)誼、教師節(jié)和重陽節(jié)到業(yè)主家訪問送花等活動。使得業(yè)主和管理處間建立互信，使之相互關系得到一定改善;
4、集中抓了客服隊伍建設，在收費項目上堅持原則，基本完成了公司制定的經(jīng)濟指標;物業(yè)服務費、車位費和多種經(jīng)營等收費項目有條不紊的繼續(xù)工作中。
今后的工作中我還要不斷學習、不斷完善自我的業(yè)務水平、知識技能和管理水平;
遵守良好的職業(yè)道德，保障各項工作落到實處，使經(jīng)濟效益取得好的收益;在工作中，無論對待業(yè)主或同事都要做到細心、耐心和真誠，爭取業(yè)主滿意和同事滿意。最后，我將不懈的努力和拼搏，努力實現(xiàn)自己的人生價值。更好的服務于公司、服務于業(yè)主、服務于員工。
公司新人房地產(chǎn)銷售試用期滿轉正工作總結
我是xx銷售部的置業(yè)顧問xxx，于20xx年x月加入xx項目部，在部門領導和同事們的幫助下，業(yè)務上日漸成熟。在公司領導的帶領下，我更加嚴格要求自己，不斷的學習，不斷的發(fā)現(xiàn)問題，解決問題，并能過做到不斷完善自我，使工作能夠更有效率的完成。我相信在未來的工作生涯里一定會做好工作，成為xx銷售精英的一份子，不辜負領導對我的期望。在本部門的工作中，我勤奮工作，獲得了本部門領導和同事的認同，更是在20xx年x月獲得月度銷售冠軍�，F(xiàn)將本人試用期的工作期間做如下總結：
一、工作方面
我于20xx年x月底開始擔任銷售組長一職，在擔任組長職務的這段時間，不僅帶領組員超額的完成了公司下達的各項銷售指標。在受國家政策影響、市場不好的情況下，積極配合部門領導對組員進行培訓和鼓舞，更是帶領組員們“走出去”，進行了巡展以及參加房展會，改變了傳統(tǒng)的營銷模式，讓一線銷售更快的適應當前的市場。
我們組成員大部分都是男生，為了增加團隊的凝聚力，利用下班時間我經(jīng)常組織大家一起參與競技比賽，讓大家在娛樂的同時領略團隊而合作的重要性。本人認為競技比賽的積極意義在于：
1.通過實踐體現(xiàn)團隊的能力
2.鍛煉戰(zhàn)略、戰(zhàn)術性思考
3.放松身心，緩解工作的壓力
4.讓同事之間培養(yǎng)了"戰(zhàn)友"般的友誼，并能夠多面的了解自己的同事
5.突破自我極限、打破舊的思維模式、樹立敢于迎接挑戰(zhàn)的信心與決心，磨煉意志，建立全局觀意識
6.激發(fā)參加者的責任感、自信心、獨立能力，領導才能、團隊合作精神以及面對困難和挑戰(zhàn)時的應變能力
7.強化換位思考、主動補位的意識，使個人、部門間以及團隊內部的溝通協(xié)作更為順暢8.增加團隊人員的有效溝通，形成積極協(xié)調的組織氛圍;樹立互相配合，互相支持的團隊精神和意識
二、個人對企業(yè)文化的認知
xx企業(yè)文化中企業(yè)價值觀是“xx”，企業(yè)價值觀四句話，十六個字，言簡意賅，深邃，外延廣闊，是我們集團的靈魂和準則，有效地規(guī)范了員工的態(tài)度和行為準則。我堅信只要每一名員工都能夠按照xx的價值觀去工作，那么我們的企業(yè)在激烈的市場競爭中，必定能夠朝氣蓬勃，欣欣向榮，成為充滿生機、活力和希望的企業(yè)。
總之，在這三個月試用期工作中，我深深體會到有一個和諧、共進的團隊是非常重要的，xx公司給了我這樣一個發(fā)揮的舞臺，我要珍惜這次機會，為公司的發(fā)展竭盡全力。
公司新人房地產(chǎn)銷售試用期滿轉正工作總結
轉正成為房地產(chǎn)銷售員讓我明白試用期間的`努力獲得了相應的回報，無論是這段時間積累的銷售經(jīng)驗還是同事們交給自己的實用技巧都是工作中用得上的，而且在轉正以后才讓我發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)銷售工作中的挑戰(zhàn)不過才剛剛開始罷了，即便自己試用期間的表現(xiàn)還算不錯也應該對完成的銷售工作情況進行相應的總結。
堅持到銷售培訓結束并在工作中獲得了第一筆業(yè)績，由于自己以往沒有接觸過房地產(chǎn)相關信息需要進行培訓才能正式上崗，所以在正式工作之前自己一直在培訓中學習房地產(chǎn)銷售工作的知識并對公司文化有了大致的了解，各種與實例結合的講解讓我較好地掌握了工作中需要運用到的銷售技巧，只不過培訓中存在著部分新員工不認真聽講的情況導致結束之前便出現(xiàn)了離職的狀況，所以說能夠堅持到崗前培訓結束并從中學到實用的銷售技巧也是十分不容易的。當自己正式上崗以后便希望能夠通過努力來獲得客戶的青睞，得益于自己對待房地產(chǎn)銷售工作的堅持終于在試用期的第一周內便獲得了不錯的業(yè)績。
銷售工作中的沉淀幫助自己打牢基礎并開辟了新的信息收集渠道，也許是在銷售工作中獲得的初次業(yè)績消耗完了那段時間的所有好運氣，在接下來的一個月中自己差點連基礎的房地產(chǎn)銷售業(yè)績指標都難以完成，但也正是這段時間沒能在業(yè)績方面有所突破導致自己的工作重心放在了學習與準備方面，相對于培訓中的初級技巧而言自己在其他同事以及銷售助理的幫助下掌握了更多的知識，尤其是面對客戶的推脫可以采取的催單技巧令我受益匪淺，而且除此之外自己還開辟了從網(wǎng)絡中挖掘信息并聯(lián)系客戶的相關渠道。
轉正前夕通過拜訪大量客戶彌補了自身薄弱的溝通能力，實際上由于自己性格內向的緣故導致在下搜后工作中存在著溝通能力薄弱的問題，但由于這類問題需要通過大量的實踐來進行鍛煉才能得到有效的解決，因此自己在轉正前夕致力于各類客戶的拜訪工作并在交流的過程之中獲得了能力提升，所幸的是自己拜訪的部分客戶比較好說話導致銷售的過程沒有遇到太多的阻礙，但僅僅是愿意交流卻難以談及房地產(chǎn)銷售部分也是自己需要思考的問題。
得益于這次轉正的契機也讓我對今后的房地產(chǎn)工作越來越有信心，雖然說自己作為一名新晉銷售員還存在著實踐經(jīng)驗不足的地方，但是我愿意通過后續(xù)銷售工作中的努力來進行彌補并創(chuàng)造令人滿意的業(yè)績。
房地產(chǎn)試用期工作總結4
2月26日第一次面試，接下來參加培訓，3月12日正式入職，至今已在ky三個多月了。這些日子里，無論是培訓、學習、考試、會議、下市場還是團隊活動，每件事都歷歷在目，這些經(jīng)歷讓我對ky有了深入的了解與認知，更堅定了我最初的信念，ky是值得信賴的團隊。同時自己在對行業(yè)的理解、對專業(yè)知識的學習、對業(yè)務技巧的應用等方面都有了很大的進步。現(xiàn)就這三個月的工作情況總結如下：
3月5日開始參加培訓，一直到3月20日，一直學習理論知識，這段時間對專業(yè)知識有了整體的了解，對產(chǎn)品有了全面的認識，讓我對電容器這個之前完全陌生產(chǎn)品漸漸熟知，了解了它的構成、原理、功能、特點、種類、圖形、技術參數(shù)、應用等各方面知識。期間也學習了很多的商務知識，這些知識和我以前理解的商務知識有很大的區(qū)別，拓寬了我的視野，更為我后期業(yè)務的開展打下了堅實的基礎。
從3月21日開始下市場至今，我主要走訪的.是xx市，對這一區(qū)域的房地產(chǎn)和工業(yè)企業(yè)有了直觀的了解。xx轄4區(qū)、4縣、1旗，即xx區(qū)、xx區(qū)、xx區(qū)、xx區(qū)、xx縣、xx縣、和xx縣、xx縣和xx左旗。剛開始用了一周多的時間走訪了4區(qū)的房地產(chǎn)項目，由于自己初次接觸業(yè)務，能力有限，沒能獲得多少有價值的東西。此后開始走訪共有企業(yè)，我走訪過的區(qū)域依次有xx、xx開發(fā)區(qū)、xx工業(yè)園、xx工業(yè)園、xx工業(yè)園、xx、xx南區(qū)、xx縣、xx縣、xx縣和和xx縣。這期間共走訪了147家企業(yè)，其中有項目信息的企業(yè)(見附表1)21家，沒有項目信息的企業(yè)(見附表2)126家。通過對這些企業(yè)的拜訪，練就了我的本領，使我能更深入地理解和更充分地利用專業(yè)知識，熟練使用銷售工具，學到不少業(yè)務技巧，掌握了操作項目的流程，讓我理解了業(yè)主、供電局、設計院、成套廠等眼的真正意義。同時磨練了我的意志，在某種程度上修正了我的價值觀，讓我一步步走向更加真實的自我。相信有了這三個多月的鋪墊，加上我的信念與努力，以后路程將走的更踏實。
三個月的成長離不開公司對我的培養(yǎng)，離不開周圍所有人對我的支持，我不知道自己付出了多少，但我清楚地知道自己得到了很多，而且得到的要比我付出的多很多倍。這里要特別感謝m經(jīng)理對我的悉心指導，有了她的諄諄教誨才讓我這個門外漢得以入行，在她的耐心指引下我才得以突破一個個的瓶頸，走出一片坦途。以后的道路上還需要m經(jīng)理、各位同事與公司的支持。相信自己會與ky一道走的更遠。祝福公司的明天更加輝煌，也為自己加油!
房地產(chǎn)試用期工作總結5
轉瞬間，20xx年上半年就過去了，到xx公司工作的時間也將近5個月了，回想起在xx工作的點點滴滴，感慨萬千。對之前工作過行總結和反思，是對將來工作的開拓和進展。20xx年上半年過去了，下半年來臨。新的半年意味著新的起點、新的機遇和新的挑戰(zhàn)，我決心再接再厲，使工作更上一層樓，努力打開一個工作新局面，更好地完成領導給我們的這個工作機會和公司支配的各項工作，揚長避短。
一、學習
還清晰地記得剛進這里的時候什么都是懵懵懂懂的，不清楚工作上都有哪些流程和該做什么。不過通過自己的日積月累實踐和同事的悉心講解，我最終在工作中變不斷地變明朗起來，而且越做越順手。不過通過這幾個月的工作給我的感受是做好一名業(yè)務員和業(yè)務助理并不是那么簡潔的事。原本以為買賣房子是一個很簡潔的事情，一個愿買一個愿賣就可以了，可是事情并沒有想象中的`那么簡潔，從開盤到房子都賣完不是一兩天就能完成的，這買賣房子的流程是環(huán)環(huán)相扣的，而且一關比一關來的簡潔，甚至是難上加難。賣完房子了就要開頭辦產(chǎn)權證，從開發(fā)商到銀行再到房管局，這程序還真不是一般的多。幾次的支援使我知道了一套房子經(jīng)過開盤，認購，簽合同，書面寫了電腦里面還要登記，要有備案證明，客戶的許多身份證明等等，客戶閑麻煩，我們更麻煩呢。
二、工作
在工作中我發(fā)覺我更生疏房地產(chǎn)上的一些業(yè)務了，知道了怎么辦產(chǎn)權，怎么去銀行借還件，去房管要經(jīng)過哪些程序，產(chǎn)權證出來了怎么通知客戶做好登記工作。還要錄總表，登記送件取件時間，錄房信。有地方出錯的還要經(jīng)過被退，重新再來一遍，甚是麻煩。
不過麻煩歸麻煩，許多事情終究是“萬事開頭難”，要本著對工作負責的原則，只有滿懷激情的去投入，在不同的工作和挑戰(zhàn)中淬煉自我，才能工作起來游刃有余，輕松自如。所以不管怎么樣在以后的工作中我都會端正好自己的心態(tài)，不斷積累閱歷，努力學習有關工作相關的東西，與各位同事一起努力，勤奮的工作，努力提高文化素養(yǎng)和工作技能，做好自己該做好的每一件事。我認為正確而不懷疑每一次的付出都將是我進步的表現(xiàn)，不管是現(xiàn)在工作還是將來做什么工作都會是很好的鋪墊。
所以在新的半年里，我也會做好我應當做的事，圓滿的完成領導交給我們的工作任務，還有為我所在的公司貢獻我的一點點力氣。同時希望公司越辦越好，也愿我有一個美而好的前景。
房地產(chǎn)試用期工作總結6
一、我國實施住房抵押貸款證券化應予規(guī)范的基本會計問題
（一）對金融工具終止確認的標準作出規(guī)定
住房抵押貸款證券化的關鍵環(huán)節(jié)在于“真實出售”，即證券化發(fā)起人將經(jīng)過組合的貸款賣給特設機構（SPV），從而將貸款回報風險同貸款發(fā)起人自身的風險相隔離。對“真實出售”的認定涉及到證券化在財務報表上的列報方式，如果貸款轉讓是一項融資，則轉讓人所獲得的資金被當作負債處理，貸款仍保留在資產(chǎn)負債表上；如果轉讓被看作是出售，則貸款賬面價值將從資產(chǎn)負債表上劃去。證券化作為一項創(chuàng)新金融工具，在貸款轉移過程中，發(fā)起人銀行可能仍以各種方式與已轉移的貸款或受讓人發(fā)生關聯(lián)，該貸款組合的轉移能否被確認為銷售，從而在資產(chǎn)負債表上終止確認？目前國際會計準則委員會和美國第125號財務會計準則報告均認同“金融合成分析法”，即當企業(yè)不再“控制”已轉讓的金融資產(chǎn)時，應將相應的轉讓交易核算為一項“銷售交易”；反之，則應核算為一項“融資交易”。我國是否認同“金融合成分析法”，對于“控制權”轉移如何把握，會計準則應給出比較易于操作的、具體的標準，以便于盡早幫助準則使用者判別證券化交易的實質及規(guī)范會計處理、報表編制。
�。ǘ⿲J款轉移的會計處理作出規(guī)定
目前貸款轉移在國內已經(jīng)出現(xiàn)，但對其如何進行賬務處理，會計準則尚未規(guī)范。這里涉及的一個會計問題是貸款公允價值確認問題，公允價值是市場經(jīng)濟條件下貸款買賣雙方公平交易自愿達成的價格。在現(xiàn)行剝離不良資產(chǎn)實務中，銀行將已發(fā)生事實減值的貸款按賬面價值確認長期債券投資成本，按期結計投資收益，這種處理方法盡管操作簡單，但高額收益計入當期損益有悖于穩(wěn)健原則，對于銀行來說，貸款剝離損益即轉讓日貸款公允價值同賬面價值之間的差額應予以體現(xiàn)。
對于住房抵押貸款證券化來說，在我國金融工具市場不活躍的國情下，可以研究采用國外金融市場中已比較成熟的技術？折現(xiàn)現(xiàn)金流分析和期權定價模型，并以此為基礎，在買賣雙方協(xié)商基礎上確定貸款出售價格并結計損益。同時，建議對損益表目前的欄目和內容進行改進，單獨設置反映貸款轉移或處置損益的項目，以便于增強損益表可理解性和有用性。
（三）對證券化帶來的會計報表合并問題予以規(guī)范
為證券化交易而建立的特設機構（SPV），其作用在于破產(chǎn)風險隔離，存在形式多樣，與發(fā)起人有著千絲萬縷的利益聯(lián)系。比較典型的情況是在高級一次級證券發(fā)行方式下，發(fā)行人/特設機構發(fā)行兩類資產(chǎn)支持證券？高級證券和次級證券。高級證券優(yōu)先享有相關貸款的現(xiàn)金收入，所有的損失將首先由次級證券承擔，當高級證券持有人得到完全支付的情況下，次級證券才能被支付，發(fā)起人通常通過保留次級證券（低信用證券）來承擔信用風險。由貸款組合產(chǎn)生的現(xiàn)金流量在償還高級證券固定數(shù)額的本息后，剩余利潤全部歸屬次級證券持有者。這時發(fā)起人就通過承擔風險成本和接受方案的剩余利益而獲得交易的剩余風險和報酬。根據(jù)現(xiàn)行以控制權作為判斷合并與否的`會計標準，對于證券化結構下如何判定發(fā)起人與發(fā)行人/特設機構的關系，以正確判定特設機構應否并入發(fā)起人會計報表內，會計準則應給出操作性強的、具體的判斷標準。
�。ㄋ模┮�(guī)范證券化結構下會計信息披露
建議會計準則對住房抵押證券化結構下會計信息披露作出規(guī)范。具體地說，就是要求披露貸款轉讓的金額及轉讓目的、轉讓所產(chǎn)生的損益，有否回購協(xié)議及條款，以使證券化從一開始就走入比較規(guī)范的軌道。
二、對商業(yè)銀行試行住房抵押貸款證券化會計問題的思考
從會計實務角度對商業(yè)銀行試行住房抵押貸款證券化進行設計，筆者提出以下幾點考慮：
�。ㄒ唬┳》康盅嘿J款證券化會計處理方案設計原則
由于證券化基礎設施并不完善，住房抵押貸款證券化在我國的推進還難以做到一步到位。商業(yè)銀行在特設機構（SPV）難以在短期內建立起來的宏觀背景下，在其內部嘗試這一創(chuàng)新金融工具，從會計處理角度面臨的兩個現(xiàn)實問題首先是如何對待“真實出售”問題，其次是如何在避免混合收賬的前提下，確保收款程序迅速而高效。
1、關于“真實出售”，筆者建議在現(xiàn)行實務下，核算處理宜繞過貸款出售帶來的損益確認問題。理由如下：首先，如果商業(yè)銀行是在其內部嘗試住房抵押貸款證券化并承擔最終風險，由于其幾乎不存在破產(chǎn)風險，虛擬特設機構不論在形式上成立與否，都不會是準證券化結構意義下具備資格的特設機構，因此“真實出售”也就不再具有存在的基礎；其次，從技術處理角度看，在證券化較普遍的西方發(fā)達國家，證券化是一種市場行為，對貸款轉移的判定和交易損益的確認計量，具有較為客觀的基礎。在我國商業(yè)銀行總分行體制下，即便在總行設立虛擬SPV或類似機構，由于總分行之間不是一種公開市場環(huán)境下的平等交易關系，因此其貸款轉移價格只能是“非正常交易”價格，其實質是總分行之間利益關系的調整，其確認的技術難度很大，并且在相關稅收政策不明朗的環(huán)境下，還會帶來稅收方面的問題。筆者認為在會計準則尚未出臺等現(xiàn)實條件下，人為對貸款轉讓按出售進行處理，即難以體現(xiàn)“真實出售”在證券化結構下所起到的作用，又人為加大證券化交易成本，意義不大。
2、在避免混合收賬的前提下，確保收款程序迅速而高效，這是與證券化結構下商業(yè)銀行作為發(fā)起人同時作為服務商所承擔的操作風險相聯(lián)系的。在證券化過程中，發(fā)起人要不間斷地對所轉讓的貸款提供服務。借款人按期向發(fā)起人支付貸款本息，發(fā)起人須將所收得的款項及時正確入賬，將收到的資金定期交給發(fā)行人，對于不能按期支付本息的借款人努力尋求補救措施。發(fā)行人與發(fā)起人通過契約達成此種責權關系，發(fā)起人為此獲得服務費。由于我國商業(yè)銀行總分行制與西方國家有著不同的特點，因此結合我國現(xiàn)實，研究總分行制下如何避免混合收賬，及迅速有效地集中貸款庫本息以償還債券本息，是一項嶄新而有意義的課題。筆者認為在此問題上，我們應與提高會計處理科技含量相結合，通過強化內部控制制度和技術手段為貸款庫收貸收息及上劃提供保障。
（二）住房抵押貸款證券化貸款庫賬務處理方案及比較
我國商業(yè)銀行試行住房抵押貸款證券化，會計核算面臨的難點問題是如何進行貸款庫的核算，以避免混合收賬，確保貸款庫收回本息及時正確集中于總行。結合上文，筆者就貸款庫核算提出兩種賬務處理方案：
方案一：（入選貸款庫）貸款賬保留在分行。貸款賬仍然保留在經(jīng)辦行，總行不建立貸款賬，經(jīng)辦行定期將收得的貸款本息以借款（或其他）方式轉入總行專設存款賬戶，用于償還債券本息或進行投資運作，同時，由總行對貸款庫所涉及的分行依據(jù)其貸款本息實收情況進行單獨考核并支付服務費。對涉及到的與披露有關的會計信息專設科目，由總行通過行內信息系統(tǒng)予以掌握。
此方式適應“分步嘗試，逐步到位”的我國商業(yè)銀行住房抵押貸款證券化模式的業(yè)務特點，對貸款庫本息收回情況通過財務手段進行考核，在一定程度上保障了賬務處理結果的真實性，同時由于不存在對賬環(huán)節(jié)，降低了會計操作成本。
方案二：（入選貸款庫）貸款賬集中到總行，經(jīng)辦行輔之以表外賬，總分行之間定期對賬。在總行設立（入選貸款庫）貸款賬，總行和經(jīng)辦行之間建立委托關系，總行以賬面價值轉入（入庫）貸款，在賬務處理上表現(xiàn)為分行在總行存款增加，總行住房抵押貸款增加，經(jīng)辦行負責收取貸款本息、登記表外賬并按期上劃總行，由總行記入相應賬戶，總行和經(jīng)辦行定期對賬，以保證雙方賬務處理準確一致。此方式下，對貸款庫專設一級科目以滿足披露需要。
此方式在形式上將證券化結構的特點體現(xiàn)得更為明顯，但在貸款轉移環(huán)節(jié)，由于總行將發(fā)債所得資金用于彌補相關分行，從而限制了調度發(fā)債資金的自由度，并且傳統(tǒng)方式下對賬環(huán)節(jié)的存在，加大了會計處理的繁瑣程度。
在我國商業(yè)銀行試行住房抵押貸款證券化會計處理問題上，筆者認為應本著“實質重于形式”的原則，在滿足“分步嘗試，逐步到位”的業(yè)務現(xiàn)狀前提下，盡可能降低核算成本。在不設立具備資格的特設機構（SPV），由商業(yè)銀行內部試行住房抵押貸款證券化的情況下，要求貸款庫賬務處理取得準證券化結構下的隔離效果是不現(xiàn)實的。
房地產(chǎn)試用期工作總結7
三個月的客服試用期工作終于在今天的最后的部門會議的結束聲中結束了，明天的上班就是我正式轉正的時間了，這也就是意味著我在xx房地產(chǎn)客服工作崗位上來迎來新的開始和挑戰(zhàn)。說實話，這三個月的客服工作真的十分考驗我的能力，雖然我之前就是有過客服的工作經(jīng)驗，但是對于房地產(chǎn)這一塊我是真的從來都沒有接觸過，所以上崗我們xx房地產(chǎn)客服的工作崗位的時候，我真的是膽顫心驚的，仿佛又回到自己剛剛從學校出來走上工作崗位時的心情一般，激動、害怕和不知所措交雜。但是我是知道自己的，我走上了這一個工作崗位，就應該去努力做好這一份工作，這樣即使對自己負責也是對公司負責。所以一邊驚慌失措惶惶不安地工作著，一邊有在不斷地通過各種途徑在學習著相關的房地產(chǎn)知識，這是為了有客服來詢問我們問題或者希望我們解決問題的時候，我能夠給予他們一些幫助。
為了自己能夠在工作當中不露怯，我拿著公司領導發(fā)給我的我們房地產(chǎn)公司的客服話術手冊，將它們真的是背的滾瓜爛熟，真的是有客人來我詢問我的時候，只要問的問題時話術上面有的我都能夠回答的非常順暢完美，但是我知道這遠遠不夠，才詢問我們公司的客戶都是有意向與房地產(chǎn)投資的，所以問的問題也是比較專業(yè)性的，我如果只是把自己的工作寄托于一本不到幾頁的話術上面肯定是不行的，所以我在網(wǎng)絡上面專門找了相關的資料來學習，因為文字太多，自己又去找視頻方便自己理解，同時在線下，我有經(jīng)常請教客服的同事，只要她有時間我都會在她們身邊聽她們的工作情況，學習她們的工作技巧，之后將自己的體會說給她聽看有沒有什么需要改進的地方。所以這短短的三個月的時間，我真的是從零到有，真的進不來許多許多，對于房地產(chǎn)的知識得了許多。作為一名客服，肯定是要對自己公司的`業(yè)務要熟悉，現(xiàn)在我已經(jīng)達到了就只剩下自己客服工作能力的部分了，所以公司只要開展客服培訓的時候，我都會積極去參加，比如上一周的xx市客服接待員培訓會，我們公司都沒人愿意去的時候，我是第一個積極報名的，并且通過這一次的培訓增進了不少的能力。
當然了三個月的時間還是比較短暫的，我不可能用這短暫的時間就變得完美了，我在客服工作上面還是有許多的不足的，我會在后面的工作當中，會保持一個謙虛的學習態(tài)度，繼續(xù)去學習，不斷去糾正自己的缺點，請大家在以后的工作當中期待我的表現(xiàn)！
房地產(chǎn)試用期工作總結8
從進入到公司到此時此刻的時間也較短，由于我此時此刻的業(yè)績已經(jīng)到達了轉正的要求，于是我已經(jīng)勝利的跨過試用期的坎兒，這一次便對我整個試用期的工作進展一個簡潔的工作總結。
一、踴躍學習，努力奮斗
其實我完全是從一個銷售小白起先成為一位房產(chǎn)銷售員，能夠進入這份工作完全就是一種機緣巧合，而我更是讓自己不斷地進入到這份工作里，我堅信自己假設真是一名優(yōu)秀的銷售員是也可以讓我在將來的人生中都有極大的收獲。我在工作上的努力是相當多的，終歸之前的我什么都不會，所以我從起先培訓起就始終在對自己進展分析診斷，并向每一位同事、領導進展學習，就盼望自己可以在這份工作上完成得特別好。對于我個人所負責的房產(chǎn)銷售工作，我都盡量做到我
身為銷售員應當做的事情。
二、以更好的看法來面對客戶
我自己如今更是知道銷售人員就是一位效勞者，為對于房產(chǎn)有需求的顧客供應他們所須要的效勞，所以我賣的更多算是效勞。那我就必需要將我自己的效勞做到特別的好，這一次我盡量多多的保證自己在銷售過程中對客戶的效勞看法，我情愿拿出的自己，以及的房產(chǎn)來面對客戶。終歸我每面對的一個客戶都是我接下來生活的很重要一員。客戶就是我的天，我必需要以的效勞來向他們供應的協(xié)助。
三、學會總結，規(guī)劃方向
每一天面對的工作，我最應當要做好的事就是將自己的工作完成好，并進展實時的總結，只有多多對自己進展總結才能更加了解自己，并且明白自己近期在工作上努力程度，如此才知道接下來的`自己更須要努力的地方。每一次對自己做好總結之后，我都能夠在之后的工作中進展得更好，我想這應當就是我自己在這些方面的努力。每一次我都會對之后的工作最須要再加點努力的地方列出來，這樣我才能更有針對性的進展工作，并且同事我可以在自己的工作上有更加名氣我的目標，這樣之后我便是能夠將自己的生活都有規(guī)劃的進展。
在之后的工作上，我也是在著相當須要進步的東西，就算是我已經(jīng)轉正了，不過我還須要學習的東西是有相當多的，我想將來我的生活就是可以將全部我必需要做好的事情都完成好。并且還要保證自己的效率。在這段時期的工作中我感受到的成長是來自多方面的，此時此刻我已經(jīng)與當起先工作的我完全不一樣，我想這就是工作帶給我的
變更，我也特別的喜愛這一份變更，這樣我會更加適應自己的工作生活，并且可以讓自己在工作中收獲到更多想要的。
房地產(chǎn)試用期工作總結9
白駒過隙，轉眼我在xxxx公司已經(jīng)工作快半年了，自xxxx年xx月xx日到崗，至今xx月有余，在這xx個月里，我體會到了完全不同于學校的生活氛圍，這對于剛入職場的我來說，x種意義上來說也是一大挑戰(zhàn)�；赝鹸xxx年度的工作生活，感受到公司及身邊的人這一年來發(fā)生的巨大變化，身邊的同事也都在不斷進步著，朝著同一個目標奮斗著。新的一年到來了，也帶來了新的挑戰(zhàn)，在我們準備以全新的面貌來迎接新年的到來時，也不忘來回顧和總結過去一年來所做的努力。
自公司成立到現(xiàn)今已經(jīng)xx年了，我很榮幸能在剛踏入社會時加入這個團隊，跟大家一起慢慢成長。自xxxx年以來，公司的隊伍在慢慢壯大，引進了專業(yè)人才，專業(yè)水平得到了很大的提高，團隊建設正在逐步走向規(guī)范，各部門職能作用也在逐漸明確化。
年度主要工作事項及成果梳理回顧這xx年來的工作，我在公司領導及各位同事的支持與幫助下，嚴格要求自己，按照公司的要求，較好地完成了自己的本職工作。通過xx年來的學習與工作，工作模式上有了新的突破，工作方式有了較大的改變，現(xiàn)將xx年來的工作事項總結如下：
1、維護銷售臺賬及整套銷售報表，及時更新銷售數(shù)據(jù)，定時上報有關銷售報表。
2、銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計，定期制作各期銷售報表，如日報、周報、月報等。
3、維護銷售臺賬和日期銷控表，定期做本項目傭金結算。
4、行政助理休假時做好案場日常行政事務，如物料、考勤等，以及及時和開發(fā)商溝通銷售流程方面的工作。
5、就特殊優(yōu)惠、房源等信息及時跟甲方負責人溝通并確保規(guī)定時間內取得結果。
6、負責督促置業(yè)顧問認購之后其他后續(xù)手續(xù)的辦理，確�，F(xiàn)場銷售程序順利進行。
未達目標的工作分析上述工作事項，在剛接手工作的時候，由于業(yè)務不熟練，工作中出現(xiàn)過一些紕漏，給領導和其他同事造成了一些不便，對此本人深感慚愧。之后在各位領導和同事的幫助指導下，加強自己的業(yè)務操作能力，逐漸能獨立完成工作，到現(xiàn)在已可以做到按照公司的規(guī)定嚴格要求自己，能較好的完成本職工作。但是還是有一些做的不太到位的地方，在這xx個月期間，我在工作中還有一些不足之處有待改進：
首先，做事還是不夠細心，導致工作中犯了一些本不該出現(xiàn)的`失誤，這一點在之后的工作中我一定會盡量避免。
其次，在與開發(fā)商接洽時，要注意溝通方式，盡量做到雙贏。
再次，在工作中，要不焦躁，腳踏實地，面對繁雜的工作時，盡量做到有條有理，主次分明。在今后的工作中，我一定注意以上所述的不足之處，完善自己在工作中的缺陷，盡快在自己的崗位上能夠游刃有余。
xxxx年工作改進措施
針對xxxx年度工作中的不足，根據(jù)本職工作的性質，現(xiàn)對自己提出以下改進措施，希望在新的一年里，能在本職工作上有更大的突破，為公司的長遠發(fā)展盡一份綿薄之力。
1、業(yè)務體行政助理的工作要求細心、有條理，在xxxx年里，我一定要進一步改進工作方式，遇到工作不急躁，確保從自己手里出的每一個表格都完美無缺。
2、注重自己的工作方式，整合人際關系。在執(zhí)行現(xiàn)場制度的時候，公私分明，責任到人。
3、加強自己在辦公自動化方面的操作能力，提高工作效率。
4、進一步改進工作方式，避免重復性工作。
工作感悟近半年的工作經(jīng)歷，已經(jīng)開始改變當初學生時代的我，生活習慣、思維方式等各方面都有所改變，期間我個人也是收獲頗豐，工作中，最重要的就是效率二字，在效率的基礎上講求質量。在銷售一線，最忌諱的就是拖沓，一個人的工作沒有完成，就會導致后續(xù)的工作無法進行。
房地產(chǎn)試用期工作總結10
我記得我是寒冬臘月的時候面試進的公司，成為了一名房地產(chǎn)銷售員，到現(xiàn)在已經(jīng)是早春百花含苞待放的季節(jié)了。我的工作也如這些花朵一樣，已經(jīng)經(jīng)受過了寒冬的各種考驗，試用期就要結束，現(xiàn)在就要開放出美麗的花朵了。在做房地產(chǎn)銷售的這個月，可以說是苦與樂交織，失敗與成功比鄰，但大體上來說還是比較成功的一段經(jīng)受�，F(xiàn)在也有空閑的時間，就我的這段房地產(chǎn)銷售試用期工作做一下總結吧，給我自己做一個鑒定，也給我以后的銷售工作總結一下閱歷，告知我以后的工作著重方向，和在工作技巧方面需要進一步加強學習的地方。
記得我剛來公司的時候，對待銷售的工作完全不生疏，各種術語也是不懂，當時心理可怕急了，可怕自己做不出成果達不到業(yè)績要求丟掉這份工作。銷售組長看出了我的緊急，跟我說，銷售這一份工作對于入門門檻來說，無論有沒有學習過相關學問，說句不好聽的每一個人都能做這一份工作，關鍵就看銷售員有沒有自信，能不能放開自己了，跟客人做銷售的時候溝通強不強了。有了組長的一些激勵，也讓我略微提了一下信念。我們的工作就是對我們這個中間公司的承辦房地產(chǎn)信息進行銷售，要對自己轄區(qū)內的住房進行銷售。所以除了在門店的銷售之外，我們還要在自己轄區(qū)內的小區(qū)粘貼銷售信息，告知隱藏客戶我們這里有優(yōu)質的房源。相對于客戶來門店問詢，更多的是客戶看到我們的房源信息打電話來問我們，所以我就時常需要騎著公司支配的電瓶車在城市的.大街小巷穿梭，頂著凌冽的寒風在風中穿梭，時常到達客戶所在地方的時候都已經(jīng)懂得手、臉通紅了，但是由于工作的重要性都讓自己忽視了這些。銷售的工作，真的就像組長說的那樣，基礎入門上面，只要能做到足夠的自信、嘴巴說話厲害就行了，我們就是要盡可能地說服客戶購買、租住我們的房源，很多時候客戶不滿意都是由于心理的不確定，所以我們要做好溝通工作，用語言打動工作。但是隨著時間的加長，我也能漸漸體會到組長之前為什么說入門簡潔，而不是說銷售簡潔了。我們銷售里面會遇到各種各樣的客戶，單純考溝通是遠遠不夠的，還需要產(chǎn)品的質量。所以我們需要了解產(chǎn)品也就是房屋，要了解房屋的各種信息，才能更好地打動客戶。我們要知道房屋的向陽面、裝修風格、面積計算方法等等，只有房屋的條件要素滿足客戶需求量，才有打動客戶的基礎，不讓客戶不滿意，在能說會道客戶也不會考慮。
立即就是我們房地產(chǎn)銷售的大好時機，大家都從家里出來上班了，確定會有很多需要租房、買房的，我在之后的工作中確定要加倍努力，做出更好的業(yè)績。
房地產(chǎn)試用期工作總結11
20xx年即將結束，我進入XX公司銷售部工作也將近半年。在銷售部綜合點，要緊負責營銷策劃方面的工作。
這些工作要緊包括：
1、深入銷售第一線，在銷售現(xiàn)場了解客戶的特點和需求，掌握客戶的心理動態(tài)，尋出客戶最關懷的咨詢題。
XX園XX庭，XX閣開盤期間的現(xiàn)場跟進。
XX村2、6底層商鋪銷售期間的現(xiàn)場跟進。
XXX花園II—9，IV—3，IV—4開盤的現(xiàn)場跟進。
2、收集其他樓盤的宣傳資料和報紙廣告，掌握競爭樓盤的動向，了解其他樓盤的促銷手段和銷售措施。
收集了七月份至今各樓盤的報紙廣告并整理分類。
3、學習和觀摩其他樓盤的促銷活動，吸取別人成功的經(jīng)驗，以便為今后搞好公司的.促銷策劃活動多做貢獻。
參觀了XX廣場，XX花城，XX新城的開盤促銷以及房展會的各樓盤促銷。
4、與策劃公司對接，對其提交的策劃方案依照實際事情提出修改意見供領導參考，并且把銷售部的意見與策劃公司溝通，力圖將宣傳推廣工作做得更加切合公司的銷售部署，更加實際，更加有效。
5、參加公司的各種促銷活動，組織銷售人員在促銷現(xiàn)場開展宣傳工作，協(xié)調和溝通銷售部和策劃公司的分工合作。
參加了九月份的房展會，XX園國慶看房專線車，XX節(jié)期間的投資貿(mào)易洽談會的展覽等促銷活動。
6、依照實際事情，對重要咨詢題多想方法，多出主意，盡最大能力提出相應的建議和方案給領導參考，做好營銷人員的參謀策劃工作。
7、參加每周銷售部主管例會，將周銷售事情整理好，發(fā)送給領導，讓領導及時了解銷售現(xiàn)場的動態(tài)。
從七月份進入公司開始，每周匯總各點周銷售事情上報領導
8、指導各銷售點做好每個月的互訪報告和每季度的市場調查報告，讓各點人員都熟悉公司其他各點的相關事情，了解市場上競爭對手的事情和動向。收集整理各點交來的互訪報告和市調報告，以備領導查閱。
9、學習銷售部綜合點人員應該了解的基本的房地產(chǎn)銷售知識和工作程序，工作辦法。
協(xié)助其他同事接待辦理產(chǎn)權證的客戶等。
10、處理銷售部有關營銷策劃方面的事務等。
近半年的工作中，我經(jīng)過實踐學到了許多房地產(chǎn)的相關知識，經(jīng)過別斷的學習逐步提高了自己的業(yè)務水平。但是作為新人，我深深知道，自己經(jīng)驗依然相對欠缺的，需要別斷的學習和磨練。所以，在新的一年里，我希翼經(jīng)過到銷售第一線的別斷學習和實踐，在現(xiàn)場別斷增加自己的經(jīng)驗和見識，爭取使自己的業(yè)務水平提到一具更高的高度，為公司多做貢獻。
房地產(chǎn)試用期工作總結12
上半年已經(jīng)過去，新的挑戰(zhàn)又在眼前。在上半年里，有壓力也有挑戰(zhàn)。年初的時候，房地產(chǎn)市場還沒有完全復蘇，那時的壓力其實挺大的。客戶顯現(xiàn)出重重顧慮，媒體有各種不利宣傳，我卻堅信xx地產(chǎn)的穩(wěn)定性和升值潛力，在稍后的三四個月里，房市回升，我和同事們抓緊良機，達到了公司指標，創(chuàng)造了不錯了業(yè)績。在實踐工作中，我又對直銷有了新的體驗，在此我總結下我的教育工作：
一、工作心得
1.不做作，以誠相待，客戶分辯的出更真心假意。得到客戶信任，客戶聽你的，反之，你所說的一切，都將起到反效果。
2.了解客戶需求。第一時間了解客戶所需要的，做針對性講解，否則，所說的..白費時間。
3.所推薦房源要有把握，了解所有的房子，包括它的優(yōu)劣勢，做到對客戶的所有合理弊病都有合理解釋，但對于明顯硬傷，則不要強詞奪理，任何東西沒有完美的，要使客戶了解，如果你看到了完美的，那必定存在謊言。
4.保持客戶關系，每個客戶全都有各種人脈，喜愛只要確保安全他們對項目的喜愛，他們會將青睞傳遞，資源無窮無盡。
5.確定自己的身份，我們不是在梭螺科，而是顧問，以我們的專業(yè)來幫助客戶。多與客戶講講專業(yè)知識，中立的評價其它樓盤，都可以增加客戶的信任度。
6.團結、協(xié)作，好的團隊所必需的。
二、需要改進之處
1.有時缺乏耐心，對于一些問題較多或說話比較沖的客戶往往會針鋒相對。其實，對于這種客戶可能采用迂回、或以柔克剛的方式格外有效，所以，今后要收斂脾氣，增加耐心，使客戶感覺更加貼心，才會有更多信任。
2.對客戶關切不夠。有一些客戶，需要銷售相關人員的時時關切，否則，他們有問題可能不能不會找你詢問，而是自己去找別人打聽或自己瞎琢磨，這樣，領導權我們就會對他的.成交喪失主動權。所以，以后之后我要加強與客戶的聯(lián)絡，時時關切，請教通過詢問引出他們心中的問題，再委婉解決，這樣不但可以仰仗先機，操控全局，而且還可以不斷增加就與客戶之間的感情，增加客帶的機率。
現(xiàn)今我已來工作半年多了，在上半年的工作中，本人的銷售套數(shù)為xx套，總銷額為xx萬。在今后的工作中，我要更加完善自己，提升自己，增加各各方面的知識和對xx各個地區(qū)的了解，不但要做好這個房地產(chǎn)項目，更要跟著公司一起轉戰(zhàn)南北，開拓新的戰(zhàn)場。
在此，我非常感謝領導給我的這場鍛煉機會，我也會更加努力的去工作，去學習，交出自己滿意的成績單。
作為一名銷售新人，剛加入房產(chǎn)業(yè)務部的申請加入時候什么都不懂，現(xiàn)在想用起來還有些好笑，通過這段晚期的磨練，現(xiàn)在已經(jīng)能夠負責好多很多其他工作的實施。
1、深入銷售第一線，在銷售現(xiàn)場了解客戶的特點和需求，掌握客戶的心理動態(tài)，找出客戶最關心的問題。xx園xx庭，xx閣開盤此后的現(xiàn)場跟進。xx村2-6底層商鋪銷售期間的現(xiàn)場跟進。xxx花園ii-9，iv-3，iv-4開盤的現(xiàn)場跟進。
2、收集其他樓盤的宣傳資料和報紙廣告，掌握競爭樓盤的緣屬，了解其他樓盤的促銷手段和銷售措施。收集了x月份至今各樓盤的報紙廣告并整理分類。
3、學習和觀摩其他開發(fā)商的促銷活動，吸取我成功的經(jīng)驗，以便為將來搞好公司的促銷策劃活動多做貢獻。參觀了xx廣場，xx花城，xx新城的開盤促銷以及房展會的各樓盤促銷。
4、與策劃公司對接，只限對其提交的策劃方案根據(jù)實際情況提出修改意見供領導參考，同時把銷售部的意見與策劃公司溝通，力圖將宣傳推廣工作做得更加切合公司的銷售，更加實際，更加有效。
5、參加公司的各種促銷社區(qū)活動，組織值班人員銷售人員在促銷現(xiàn)場開展宣傳工作，協(xié)調和溝通銷售部和策劃公司的分工合作。參加了x月份的“房展會”，“xx園xx看房專線車”，xx節(jié)期間的“投資貿(mào)易洽談會”的展出等促銷活動。
6、根據(jù)實際情況，對重要環(huán)境問題多想辦法，多出主意，盡最大能力提出相應的建議和方案給領導參考，做好營銷人員的參謀分銷策劃工作。
7、參加每周銷售部主管例會，將周銷售工作總結整理好，發(fā)送給領導，讓領導及時了解銷售現(xiàn)場的動態(tài)。從x月初進入公司開始，每周匯總各點周銷售情況邢上報領導
8、指導各銷售點做好月的互訪報告和每季度的市場調查報告，讓各點人員都熟悉公司其他各點的相關情況，了解市場上競爭對手的情況和動向。收集整理各點交來的互訪報告和市調報告，以備領導查閱。
9、學習銷售部綜合人員點應該了解的基本的房地產(chǎn)銷售知識和工作程序，工作方法。協(xié)助其他同事接待辦理產(chǎn)權證的客戶等。
10、處理銷售部有關營銷策劃方面的事務等。
近半年的工作中，我通過實踐了許多房地產(chǎn)的相關知識，通過不斷的逐步提高了自己的業(yè)務水平。但是作為新人，我深深知道，自己經(jīng)驗還是相對欠缺的，需要不斷的學習和憑著。
因此，在新的其他工作階段里，我希望通過到銷售第一線的不斷學習和實踐，做好對個人工作計劃，在現(xiàn)場不斷增加自己的經(jīng)驗和見識，努力爭取使自己的業(yè)務水平提到一個更高的高度，為公司多做貢獻。
房地產(chǎn)試用期工作總結13
時間如白駒過隙，一眨眼三個月的試用期就已經(jīng)過去了�；仡櫸以趚x房地產(chǎn)公司作為一名人事工作的三個月，有很多的新鮮感，也有很多的苦楚和心酸。我記得我在剛來的第一個月，我就被我們的人事經(jīng)理批評過不下上百來回，在下班回去的路上不知道哭過多少回。但是這些都已經(jīng)過去，我也總算熬過了試用期，通過了公司的轉正考核�，F(xiàn)在就我在試用期階段進行的工作做一下總結。
在來公司之前，我以為人事的工作就只是面一下試，考核一下制度表。但是在來到我們公司之后，我才知道我之前的想法是多么的天真，多么的幼稚。當然這也要怪自己在來公司之前沒有對人事的崗位做過多的了解和準備。所以這讓我吃了不少苦頭，在剛來公司的第一天，公司里為了能讓我更快的適應工作，就給我派了很多任務。復印文件、整理表格、做考勤報表、熟悉公司的規(guī)章制度、修改公司的合同等等。這些工作內容雖然聽起來很容易，但是對于我這個剛剛出學校步入社會的職場菜鳥來說，每一項都充滿了挑戰(zhàn)。
因為我連復印機都不知道怎么用，所以上班的第一天，我就在公司里鬧出了很多笑話。當天的工作任務也沒有完成，所以到了第二天我的工作壓力就更大了。后來我學乖了，不管當天的工作任務有多少，我都會在一天工作的開始給自己列一個工作計劃表，有哪些工作沒有做，那一些工作要及時完成，我都會一一在那張表上列出來。按照上面的`步驟，按照上面的規(guī)劃來進行工作。之后我的工作就變得有條理性了，也不會再把當天的工作拖到第二天才完成。在這個過程里，我學會了怎么用復印機，學會了怎么做考勤報表，背熟了公司里的規(guī)章制度和在面試的時候需要掌握的幾個基礎的問題。我在工作中出現(xiàn)的失誤越來越少，也沒有再鬧出過笑話了。所以這也算是我的一個進步吧。
雖然我的工作能力還有待提升，我的溝通技巧還有待加強，但是我相信我自己，在將來的某一天里我一定能勝任這份工作，站到和經(jīng)理同樣高的位置。我也有足夠多的信心能做好這份工作，有足夠大的決心來陪著公司一起發(fā)展下去。
房地產(chǎn)試用期工作總結14
我是xx銷售經(jīng)理的置業(yè)顧問xxx，于20xx年x月加入xx項目部，在部門領導和同事們的幫助下，業(yè)務上日漸成熟。在公司領導的帶領下，我更加嚴格要求自己，不斷的學習，不斷的發(fā)現(xiàn)問題，解決問題，并能過做到不斷完善自我，或使工作能夠更有效率的完成。我相信在展望未來的工作生涯里一定會組織工作做好工作，成為xx銷售精英的一份子，不辜負領導對我的希望。在本部門的其他工作中，我勤奮工作，獲得了本部門領導和同僚的認同，更是在20xx年x月獲得月度供貨冠軍�，F(xiàn)將本人無薪的工作做得好期間做如下總結：
一、工作方面
我于20xx年x月底開始擔任銷售組長一職，總負責人在擔任組長職務的這段時間，不僅帶領組員超額的完成了公司下達的各項銷售指標。在受國家相關政策影響、資本市場不好的情況下，積極配合部門領導對機師進行培訓和鼓舞，更是帶領組員們“走出去”，進行了巡展以及參加房展會，改變了傳統(tǒng)的營銷手段模式，讓一線銷售更快的適應當前的市場。
我們組成員大部分都女孩子是男生，為了增加團隊的凝聚力，利用下班時間我經(jīng)常組織大家一起參與競技比賽，讓大家在娛樂的同時領略團隊而合作重要性。本人認為競技比賽的積極意義在于：
1.通過實踐凸顯團隊的能力。
2.鍛煉戰(zhàn)略、戰(zhàn)術性思考。
3.放松身心，緩解工作的壓力。
4.讓同事彼此之間培養(yǎng)了"戰(zhàn)友"般的友誼，并能夠多面的了解自己的同事。
5.突破自我極限、打破舊的思維模式、樹立敢于苦練內功的`信心與決心，磨煉意志，建立全局觀意識。
6.激發(fā)參與者的責任感、自信心、獨立能力，領導才能、團隊合作精神以及面對困難和挑戰(zhàn)的應變能力。
7.強化換位思考、主動補位的意識，使個人、部門間以及團隊內部的溝通協(xié)作更為順暢
8.增加團隊人員的有效溝通，形成積極推動協(xié)調的組織氛圍;樹立互相配合，相互支持的團隊精神和意識。
二、個人對企業(yè)文化的認知
xx企業(yè)文化中會企業(yè)價值觀是“xx”，跨國企業(yè)價值觀四句話，十六個字，言簡意賅，深邃，外延廣闊，是我們集團的肉體和準則，有效地規(guī)范了員工的態(tài)度和行為準則。我堅信只要每另一名員工都能夠按照xx的價值觀去工作，那么我們的企業(yè)中才在激烈的市場競爭中，必定能夠幫助朝氣蓬勃，欣欣向榮，成為充滿生機、后勁和希望的企業(yè)。
總之，在這三個月試用期工作中會，我深深見識到有一個和諧、共進的美洲開發(fā)銀行是非常重要的，xx子公司給了我這樣一個全資發(fā)揮的舞臺，我要珍惜這次機會，為公司的發(fā)展竭盡全力。
房地產(chǎn)試用期工作總結15
作為一名銷售新人，剛加入房產(chǎn)銷售部的時候什么都不懂，現(xiàn)在想起來還有些好笑，通過這段時期的磨練，現(xiàn)在已經(jīng)能夠負責很多工作的實施。
1、深入到到銷售第一線，在銷售現(xiàn)場了解客戶的特點和需求，把握客戶的心理動態(tài)，找出客戶最關懷的問題。xx園xx庭，xx閣開盤期間的現(xiàn)場跟進。xx村2、6底層商鋪銷售期間的現(xiàn)場跟進。xxx花園ii-9，iv-3，iv-4開盤的現(xiàn)場跟進。
2、收集其他樓盤的宣布傳達資料和報紙廣告，把握競爭樓盤的動向，了解其他樓盤的促銷手段和銷售措施。收集了x月份至今各樓盤的報紙廣告并整理分類。
3、學習和觀摩其他樓盤的促銷活動，吸取別人成功的閱歷，以便為將來搞好公司的促銷策劃活動多做貢獻。參觀了xx廣場，xx花城，xx新城的開盤促銷以及房展會的各樓盤促銷。
4、與策劃公司對接，對其提交的策劃方案依據(jù)實際狀況提出修改看法供領導參考，同時把銷售部的看法與策劃公司溝通，力圖將宣布傳達推廣工作做得更加切合公司的銷售部署，更加實際，更加有效。
5、參預公司的各種促銷活動，組織銷售人員在促銷現(xiàn)場開展宣布傳達工作，協(xié)調和溝通銷售部和策劃公司的分工合作。參預了x月份的“房展會”，“xx園xx看房專線車”，xx節(jié)期間的“投資貿(mào)易洽談會”的展覽等促銷活動。
6、依據(jù)實際狀況，對重要問題多想方法，多出方法，盡最大力氣提出相應的建議和方案給領導參考，做好營銷人員的參謀策劃工作。
7、參預每周銷售部主管例會，將周銷售工作總結整理好，發(fā)送給領導，讓領導準時了解銷售現(xiàn)場的動態(tài)。從x月份進入公司開頭，每周匯總各點周銷售狀況上報領導
8、指導各銷售點做好每個月的互訪報告和每季度的市場調查報告，讓各點人員都生疏公司其他各點的相關狀況，了解市場上競爭對手的狀況和動向。收集整理各點交來的'互訪報告和市調報告，以備領導查閱。
9、學習銷售部綜合點人員應當了解的基本的房地產(chǎn)銷售學問和工作程序，工作方法。關心其他同事接待辦理產(chǎn)權證的客戶等。
10、處理銷售部有關營銷策劃方面的事務等。
近半年的工作中，我通過實踐學到了許多房地產(chǎn)的相關學問，通過不斷的學習逐步提高了自己的業(yè)務水平。但是作為新人，我深深知道，自己閱歷還是相對欠缺的，需要不斷的學習和磨練。
因此，在新的工作階段里，我希望通過到銷售第一線的不斷學習和實踐，做好個人工作方案，在現(xiàn)場不斷增加自己的閱歷和見識，爭取使自己的業(yè)務水平提到一個更高的高度，為公司多做貢獻。
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