法律碩士考研輔導(dǎo)：民法學(xué)部分物權(quán)問題

這一期我們來談?wù)劮ùT民法學(xué)考試中物權(quán)的問題。物權(quán)是一定社會(huì)的財(cái)產(chǎn)所有和支配關(guān)系的法律表現(xiàn)形式。根據(jù)對(duì)標(biāo)的物的支配范圍的不同，物權(quán)分為所有權(quán)與他物權(quán)，進(jìn)一步的對(duì)他物權(quán)按照標(biāo)的物的支配內(nèi)容上的差異進(jìn)行分類可以分為用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán)。 與債權(quán)相比，物權(quán)最顯著的特征是具有優(yōu)先力和追及力。物權(quán)的相關(guān)概念需要考生們充分理解和掌握。下面結(jié)合一個(gè)辨析題來分析一下：

[辨析]所有權(quán)是完全物權(quán)——非定限物權(quán)，意味著所有權(quán)人可以任意地對(duì)標(biāo)的物行使其支配權(quán)。試用民法學(xué)的知識(shí)和理論對(duì)所說法加以辨析。（2003年，第79題）

[分析]

（1）該說法不完全正確。

（2）所有權(quán)是所有人依法對(duì)物進(jìn)行占有、使用、收益和處分的權(quán)利。這體現(xiàn)了權(quán)利人對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行全面的支配，具有整體性、彈力性、排他性以及永久存續(xù)性，是完全物權(quán)。

（3）所有權(quán)不是定限物權(quán)。定限物權(quán)是權(quán)利人對(duì)標(biāo)的物的支配被限定于某一特定方面或某一特定期間的物權(quán)，它是所有權(quán)之外的各種物權(quán)形態(tài)。

（4）所有權(quán)作為完全物權(quán)——非定限物權(quán)是正確的，但并不意味著所有權(quán)是一種絕對(duì)的，不受任何制約的權(quán)利。根據(jù)民法及其他相關(guān)法律，法規(guī)，基于社會(huì)公共利益、國家建設(shè)、相鄰關(guān)系等方面的需要，對(duì)所有權(quán)的內(nèi)容進(jìn)行必要的限制。如行使所有權(quán)不得違反法律規(guī)定、不得損害他人利益和社會(huì)公共利益。

歷年真題分析：

2006年真題：

31.擔(dān)保物權(quán)人在其全部債權(quán)受清償前，可以就擔(dān)保物的全部行使權(quán)利，這體現(xiàn)的是擔(dān)保物權(quán)法律屬性中的（C）

A.變價(jià)受償性B.物上代位性C.不可分性D.從屬性

[分析]在擔(dān)保物權(quán)一部分消失時(shí)，其余部分仍然擔(dān)保，債權(quán)的全部，擔(dān)保物的價(jià)格上漲，債務(wù)人無權(quán)要求減少擔(dān)保物，擔(dān)保物價(jià)格下跌，債務(wù)人也無提供補(bǔ)充新的擔(dān)保物的義務(wù)，擔(dān)保物因共有的分割分別屬于數(shù)人時(shí)，其分割的各部分仍然擔(dān)保著債權(quán)的全部。

44.根據(jù)我國擔(dān)保法規(guī)定，擔(dān)保物權(quán)包括（B）

A.抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和典權(quán)B.抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)

C.抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、典權(quán)和留置權(quán)D.抵押權(quán)、典權(quán)和留置權(quán)

[分析]根據(jù)我國擔(dān)保法規(guī)定，典型的擔(dān)保物權(quán)包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)。

55.下列權(quán)利中，其客體可以是動(dòng)產(chǎn)的是（ABCD）

A.所有權(quán)B.抵押權(quán)C.質(zhì)權(quán)D.留置權(quán)

[分析]所有權(quán)是完全物權(quán)，是指人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，對(duì)于其所有的財(cái)產(chǎn)可以采取的各種措施和手段，包括動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)。《擔(dān)保法》第34、37條對(duì)抵押權(quán)的標(biāo)的做了比較詳細(xì)的規(guī)定，請(qǐng)參見法條。動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的設(shè)立應(yīng)當(dāng)訂立書面合同，質(zhì)押合同自質(zhì)物交付質(zhì)權(quán)人占有生效。

留置權(quán)神效的積極要件之一是：須債權(quán)人合法占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)。

56.簡(jiǎn)述建筑物區(qū)分所有權(quán)的概念與特征。

[分析]建筑物區(qū)分所有權(quán)是指根據(jù)使用功能，將一棟建筑物在結(jié)構(gòu)上區(qū)分為各個(gè)所有人獨(dú)自使用的部分和由多個(gè)所有人共同使用的共同部分時(shí)，每一項(xiàng)所有人享有的對(duì)其專有部分的專有權(quán)、對(duì)共有部分的共有權(quán)以及各個(gè)所有人之間基于其共同關(guān)系而產(chǎn)生的成員權(quán)的結(jié)合。

建筑物區(qū)分所有權(quán)的特征有：

（1）復(fù)合性。建筑物區(qū)分所有權(quán)由前述專有權(quán)、共有權(quán)和成員權(quán)三要素構(gòu)成，區(qū)分所有人的身份具有多重性。

（2）整體性。建筑物區(qū)分所有權(quán)的三個(gè)要素（三項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容）共為一體不可分離。

（3）專有權(quán)的主導(dǎo)性。在構(gòu)成建筑物區(qū)分所有權(quán)的三要素中，專有權(quán)具有主導(dǎo)性。

2005年真題：

42.在我國，典權(quán)屬于（B）

A.擔(dān)保物權(quán)B.用益物權(quán)C.動(dòng)產(chǎn)物權(quán)D.完全物權(quán)

[分析]典權(quán)，是指典權(quán)人支付典價(jià)，對(duì)他人的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行占有、使用和收益的權(quán)利。典權(quán)的內(nèi)容是占有、使用和收益，因此屬于用益物權(quán)，而非擔(dān)保物權(quán)。典權(quán)的客體是不動(dòng)產(chǎn)，典物的所有權(quán)仍為出典人享有，因此典權(quán)僅僅是定限物權(quán)。

50.對(duì)主物與從物的關(guān)系，下列說法中正確的是（D）

A.從物屬于主物的構(gòu)成部分

B.從物所有權(quán)只在當(dāng)事人有特別約定時(shí)。才隨主物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移

C.從物必須依附于主物而存在

D.從物與主物的所有權(quán)人是同一人

[分析]主物與從物是根據(jù)兩個(gè)獨(dú)立存在的物在法律效力中的主從關(guān)系進(jìn)行的劃分。只有屬于同一個(gè)所有人的兩個(gè)獨(dú)立存在的、要互相結(jié)合才能發(fā)生效用的物，才構(gòu)成主物與從物的關(guān)系。如果是不同所有人的物，不產(chǎn)生主物和從物的關(guān)系。區(qū)分主物和從物的法律意義在于，如果法律或者合同沒有相反規(guī)定時(shí)，從物的所有權(quán)隨主物的所有權(quán)一并轉(zhuǎn)移。

55.物權(quán)法的基本原則包括（ABD）

A.物權(quán)法定B.一物一權(quán)C.物權(quán)行為獨(dú)立性和無因性D.物權(quán)公示、公信

[分析]選項(xiàng)C并非物權(quán)法的基本原則。

57.抵押權(quán)的含義和法律特征。

[分析]（1）抵押權(quán)，是指?jìng)鶛?quán)人對(duì)于債務(wù)人或第三人提供作為債務(wù)履行擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，于債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，得就其賣得價(jià)金優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

（2）抵押權(quán)的特征：

①抵押權(quán)是一種從屬于債權(quán)的擔(dān)保物權(quán)，抵押權(quán)的存在、轉(zhuǎn)移和消滅均從屬于債權(quán)，具有從屬性。

②債權(quán)人在全部債權(quán)受清償前，可就抵押物的全部行使權(quán)利，具體表現(xiàn)在兩方面：一是債權(quán)人在全部債權(quán)受清償前，得對(duì)于抵押物的整體主張權(quán)利；二是抵押物的部分變化或債權(quán)的部分變化均不影響抵押權(quán)的整體性。具有不可分性。

③抵押權(quán)并不因抵押物的滅失而消滅，具有物上代位性。

2004年真題：

58、簡(jiǎn)述用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)的區(qū)別。

[分析]用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)雖然同屬定限物權(quán)（他物權(quán)），但存在明顯差別：（1）設(shè)置用益物權(quán)的目的在于他人之物的使用收益，即實(shí)現(xiàn)物的使用價(jià)值，而擔(dān)保物權(quán)則在于物的交換價(jià)值，目的是以物的交換價(jià)值擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。（2）用益物權(quán)多為具有獨(dú)立性的主權(quán)利，其存在不必以其他權(quán)利為前提條件，而擔(dān)保物權(quán)則具有從屬性質(zhì)，其存在以權(quán)利人對(duì)物之所有人或者關(guān)系人享有債權(quán)為前提；（3）用益物權(quán)的標(biāo)的物主要為不動(dòng)產(chǎn)，而擔(dān)保物權(quán)則不然；（4）用益物權(quán)客體的價(jià)值形態(tài)如果發(fā)生變化，就會(huì)對(duì)權(quán)利人的使用收益權(quán)產(chǎn)生直接影響，甚至導(dǎo)致權(quán)利消滅，而擔(dān)保物權(quán)標(biāo)的物的價(jià)值形態(tài)發(fā)生變化，并不影響擔(dān)保物權(quán)的存在（擔(dān)保物權(quán)以變形物為客體而繼續(xù)存在）。

2003年真題：

63.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)，通常以（C）為公示方法。

A.交付B.占有C.登記D.合意

[分析]物權(quán)變動(dòng)是物權(quán)的產(chǎn)生、變更和消滅的總稱。由于物權(quán)是對(duì)物直接支配的權(quán)利，具有優(yōu)先效力和排他效力，如果物權(quán)變動(dòng)無法為他人得知，必然難以保證交易的安全。因此，民法上對(duì)于物權(quán)變動(dòng)必須進(jìn)行公示。所謂公示，就是使他人可以察知物權(quán)變動(dòng)的外在表現(xiàn)方式。一般來說，動(dòng)產(chǎn)的變動(dòng)以交付占有為公示方式。但對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)，無法轉(zhuǎn)移占有，故不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)均以登記作為公示方法。

68.下列物權(quán)屬于主物權(quán)的是（B）

A.地役權(quán)B.地上權(quán)C.抵押權(quán)D.留置權(quán)

[分析]根據(jù)物權(quán)是否能夠獨(dú)立存在，物權(quán)劃分為主物權(quán)和從物權(quán)。主物權(quán)是不依賴于其他權(quán)利而獨(dú)立存在的物權(quán)，從物權(quán)是從屬于其他權(quán)利并為其服務(wù)的物權(quán)。擔(dān)保物權(quán)（C、D兩項(xiàng)）是從屬于債權(quán)而存在并為債權(quán)服務(wù)，是典型的從物權(quán)。A項(xiàng)雖然作為用益物權(quán)，但該權(quán)利是附屬于需役地權(quán)利之上，必須與需役地的所有權(quán)或使用權(quán)不分離。需役地分割時(shí)，地役權(quán)在分割后的地塊上仍然存在。故地役權(quán)具有與擔(dān)保物權(quán)共同的從屬性和不可分性。故剩下的就是地上權(quán)（B項(xiàng)），作為用益物權(quán)，不具有從屬性，是主物權(quán)。

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