法國留學生活:住房類型

    大學生公寓

    在法國，設在大學校園內或市內的大學生公寓均由大區(qū)大學及學校事務管理中心 （CROUS） 負責進行管理。公寓內設 10 至 12 平方米帶家俱和盥洗設備的單人房間，廁所和淋浴為樓層公用。公共設施還包括：公用小廚房、工作和會議室等。某些公寓還提供一些特殊服務，例如：公共部分的打掃、提供床單、常駐保安看守，等等。這類住所的平均租金在每月 120 至 300 歐元之間。

    這些住房依照學生社會條件進行分配。獲得公立大學生公寓的住房名額非常困難，尤其是在巴黎。因為這些住房名額通常優(yōu)先為獎學金享受者預留。對于外國留學生，則優(yōu)先分配給法國政府獎學金享受者。

    私營大學生公寓

    這類專供大學生租用的私營公寓分布于法國各大城市。為彌補公立大學公寓住房的不足，最近幾年來，法國的私營大學生公寓得到了很快的發(fā)展。

    私營大學生公寓通常提供帶家俱和設備的單間套房 （ Studio） ；內設簡易廚房，視情況可配帶餐具；公用設施包括：咖啡廳、電視室、會議室、復印室、自動洗衣房，等等。

    這些單間套房根據(jù)適用于私營部門的租賃法規(guī)出租；須簽訂租約并按要求繳納押金。如在離開住房時，房屋設施保持搬入時的原樣狀況，則可退還押金。

    在某些私營大學生公寓， 電費由學生自付， 而且如果居住時間至少超過一年時， 還須繳納居住稅 （ Taxe d‘habitation） .這類住房的月租金巴黎約需 590 至 686 歐元，外省 400 至 686 歐元。

    私人住宅

    租用這類私人住宅，即使是帶家俱房間或單間套房，通常要求出示父母擔保書，以保證如期支付房租。一般來說，房東對房客的`經(jīng)濟收入有嚴格的要求，即申報的收入必須至少是房租的四倍。房主可要求房客出示最近幾個月的工資單或最近一兩年的年收入申報單。如果需要有人作擔保的話，擔保人的收入必須至少高于房租六至八倍。

    這類住房通常需要通過物業(yè)中介管理公司尋找；也可通過報刊廣告直接向房主租用。按照法國的習慣，房租由兩個部分組成：一是歸屬房主的住房租金，另一部分稱作“雜費負擔 （ Charges） ”，主要用于支付日常公共開支，例如：信件、門房、樓房公共部分的清潔打掃，等等。雜費金額視住房大小和樓房檔次而不同。學生住房的雜費大約在每月50 歐元左右。在租房廣告中，如有縮寫注明“ CC ”，也即“ charges comprises ”，其意思是所列的房租中已經(jīng)包含了“雜費 ”；否則，還應另加雜費。為謹慎起見，應隨時詢問房東或房產經(jīng)紀公司房租是否包含雜費。

    家庭寄宿

    所謂家庭寄宿，也就是在私人家庭里租用一間帶家俱的房間，和房東家庭一起生活。這種方式對于短期居留者尤其合適；對留學生來說，也不失為一解決住房的方式。寄宿也可有幾種不同的形式，例如，包早餐，或者允許使用房東家庭的廚房，等等。房東對房客在擔保以及繳納房租方面的要求也會因人而異。這種家庭寄宿的租金在巴黎大約每月在 800 至 1050 歐元之間，外省價格可以減半。這種住房的最大缺陷當然是獨立性受到限制，例如，在聲音、在接待朋友等方面。

    旅館

    旅館住宿由于價格昂貴，至少每晚在 48 歐元左右，所以只能是臨時的權宜之計。值得了解的是，在法國，某些旅館實行遞減價格制，對連續(xù)居住一個月以上的客人采用優(yōu)惠價格。

    住房補貼

    作為大學生 ，有以下兩類住房補貼可以申請，但兩者不能同時兼領。

    社會住房補貼 （ALS）

    凡符合某些條件的任何外國留學生都有權申請并享受。補貼享受者應滿足的主要條件為 ：

    擁有有效居留證件 ；

    居住城市人口超過 10 萬 ；

    單人居住住房面積不得低于 9 平方米 ， 且應帶暖氣、自來水和廁所設備 （ 廁所可為樓層公用 ） ；

    收入水平不超過享受該項補貼的上限。

    社會住房補貼的申請應向住房所在地所屬的家庭補助管理署 （CAF） 提出。補貼金額可達房租的 50% ，但最高補助金額在巴黎不得超過 163 歐元，在外省 不得超過 140 歐元。外國留學生在抵達法國，獲得住房后，即可辦理該項住房補貼申請。

    個人住房補貼 （APL）

    如果所租用的住房屬于 APL（ 個人住房補貼 ） 協(xié)議范圍，則可享受房租減免補助。減免金額取決于可征稅收入水平。相關申請材料須遞交至住所所在地的家庭補助管理署 （CAF） .應準備的材料包括：

    一份居留證正反面復印件，并須繳驗原件；

    一份銀行帳戶證明 （RIB） ；

    一份學生證復印件；

    如住所為大學生公寓，則提供一份由公寓管理機構出具的居住證明原件；

    如住所為私人出租住房，則應提供房租收據(jù)、租約及收入申報單。

    住房費用

    發(fā)票

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