關(guān)于留學(xué)生租房需注意的各類事項(xiàng)解析

　　在俄勒岡州，法律規(guī)定出租房屋的房主必須為房客提供如下設(shè)施：安全結(jié)實(shí)并耐得住各種天氣的房頂、地板、墻壁和基礎(chǔ)設(shè)施；安全清潔的下水道；主要房間必須有嵌入式供暖裝備（意思是說(shuō)不能讓房客冬天自己買個(gè)電暖氣）；墻壁、窗戶和門必須采取防滲漏結(jié)構(gòu)或裝置；窗戶和門必須有可以正常使用的鎖；所有公寓必須使用驗(yàn)證過(guò)并工作正常的煙霧警報(bào)器。

　　除此以外，學(xué)生在與房主簽訂協(xié)議之前還應(yīng)當(dāng)考慮什么呢？

　　1、交通情況：知道房屋附近有什么公共汽車，離學(xué)校有多遠(yuǎn)，周圍的交通情況如何等等。

　　2、檢查浴室等處有無(wú)霉點(diǎn)，及時(shí)要求房主清理。

　　3、了解房租是否包含有停車位；如果是公寓房間，每戶允許停多少輛車。

　　4、如果房屋有草坪，詢問(wèn)房主草坪由誰(shuí)負(fù)責(zé)養(yǎng)護(hù)、是否為此要交付額外費(fèi)用。

　　5、了解社區(qū)環(huán)境，犯罪率是否高于平均水平、是否常有噪音以及周圍的商店、服務(wù)設(shè)施等。

　　6、詢問(wèn)是否允許飼養(yǎng)寵物。有的房屋不允許；有的房屋只允許貓咪不允許狗，并且要交額外押金。

　　7、絕大部分房屋禁煙。

　　8、在協(xié)議上簽字之前，最好帶一個(gè)相機(jī)和房主去看房屋狀況，記錄每一處損壞。有時(shí)即使是細(xì)枝末節(jié)，比如窗紗上的洞或者墻壁上的一枚釘子，房主都有可能要求賠償，因?yàn)楹灦▍f(xié)議時(shí)沒有申明。

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