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老居住區(qū)環(huán)境改造初探論文
摘 要：闡述了上海老居住區(qū)的發(fā)展歷程和綠化景觀現(xiàn)狀，針對(duì)新老居住區(qū)景觀的差異性所帶來(lái)的不和諧元素，提出了老居住區(qū)的改造對(duì)策。
關(guān)鍵詞：風(fēng)景園林，老居住區(qū)環(huán)境；改造對(duì)策，
1前言
隨著人民生活水平的提高，生活方式不斷改善，人們對(duì)于居住環(huán)境的要求也相應(yīng)發(fā)生著變化，對(duì)良好品質(zhì)生活環(huán)境的渴求日益顯現(xiàn)。伴隨著一批批新建住宅區(qū)興起，小區(qū)內(nèi)部景觀面貌也在不斷提升，使新老居住區(qū)之間的環(huán)境差異越來(lái)越大，同時(shí)老居住區(qū)內(nèi)部自身的環(huán)境及公共設(shè)施與現(xiàn)代生活問(wèn)的矛盾也日益突出。如何使居住在老居住區(qū)中的人群也能分享到經(jīng)濟(jì)發(fā)展所帶來(lái)的舒適和便利，使社會(huì)群體間居住環(huán)境差異縮小，是值得各級(jí)主管部門(mén)和園林工作者深思的問(wèn)題，對(duì)老居住區(qū)內(nèi)部環(huán)境進(jìn)行有效合理的改造，不僅十分迫切，而且意義深遠(yuǎn)。本文就上海老居住區(qū)的改造作初步的探索。
2居住區(qū)的發(fā)展歷程
上海層住區(qū)的發(fā)展最初受美國(guó)建筑師西薩三十年代提出的“鄰里單位”設(shè)計(jì)理論的影響，居住區(qū)范圍以小學(xué)生上學(xué)不穿越城市干道為界，在居住區(qū)內(nèi)設(shè)小學(xué)及日常商業(yè)點(diǎn)；五十年代受原蘇聯(lián)的規(guī)劃理論影響，采用居住區(qū)——街坊的規(guī)劃方式，封閉的周邊式布置；六十年代沿用了一條街的形式，沿街兩旁有各種商店、餐館等文化商業(yè)設(shè)施，生活較為方便，但也帶來(lái)了居住環(huán)境的惡化。這些時(shí)代所建的居住區(qū)如曹楊新村、彭浦新村、蕃瓜等，居住區(qū)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)還較低，人均綠地一平方米以下，著重考慮的是解決房荒的問(wèn)題，因此在居住區(qū)環(huán)境方面考慮很少。
隨著生活水平的提高，到了七十年代后期至八十年代，住宅建設(shè)規(guī)模迅速擴(kuò)大，統(tǒng)一規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、管理成了主要的建設(shè)模式，規(guī)劃理論上形成了居住區(qū)——居住小區(qū)——住宅組團(tuán)的結(jié)構(gòu)，對(duì)居住區(qū)的環(huán)境景觀也開(kāi)始有了一個(gè)初步的認(rèn)識(shí)和重視，如上鋼新村、上南新村、梅園新村等，居住區(qū)內(nèi)有了宅前宅后綠地，局部也有了集中的花園等公共活動(dòng)場(chǎng)所，但環(huán)境布局方面也是僅僅停留在綠化的“綠”上，只是滿(mǎn)足一個(gè)較低的綠化指標(biāo)而己。
進(jìn)入九十年代，隨著計(jì)劃經(jīng)濟(jì)向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的過(guò)渡，特別是住房制度改革的深化，大量的開(kāi)發(fā)商介入了住宅的建設(shè)，住宅市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，業(yè)主在考慮住宅內(nèi)部空間、質(zhì)量的同時(shí)，對(duì)外在的環(huán)境面貌愈加看重，促使開(kāi)發(fā)商對(duì)居住區(qū)的環(huán)境規(guī)劃、建設(shè)越來(lái)越重視，小區(qū)的環(huán)境不僅僅局限在綠上，景觀空間、植物配置、綠化覆蓋率、人性化設(shè)計(jì)等方面均有考慮，因此景觀設(shè)計(jì)也隨之有了質(zhì)的飛躍。由此也引發(fā)了一街之隔甚至一墻之隔兩個(gè)居住區(qū)間環(huán)境之間的天壤之別，阻礙了本區(qū)域乃至整個(gè)城市的景觀形象提升，帶來(lái)諸多不和諧的因素，因此必須加快對(duì)老居住區(qū)環(huán)境的改造，以適應(yīng)現(xiàn)代生活的需求，也給老居住區(qū)的相對(duì)弱視群體一個(gè)改善居住環(huán)境的機(jī)會(huì)。
受不同時(shí)期居住區(qū)總體規(guī)劃限制，解放初至七十年代的居住區(qū)內(nèi)部條件太差，需對(duì)居住區(qū)進(jìn)行整體改造。本文僅對(duì)七十年代末至九十年代初的居住區(qū)景觀環(huán)境改造作一個(gè)初探。
3老居住區(qū)現(xiàn)狀及存在問(wèn)題
70年代末至90年代初，人們對(duì)景觀設(shè)計(jì)的認(rèn)識(shí)受當(dāng)時(shí)條件的限制，把居住區(qū)景觀設(shè)計(jì)往往簡(jiǎn)單的理解為綠化設(shè)計(jì)，景觀布置也以園藝綠化為主，景觀設(shè)計(jì)往往只是整個(gè)建筑設(shè)計(jì)的附屬，景觀建設(shè)的資金投入也不足，環(huán)境效果難免不盡人意，主要存在問(wèn)題如下：
3．1小區(qū)總體景觀布局不盡合理，缺乏“以人為本”的設(shè)計(jì)理念，公共活動(dòng)空間不足，無(wú)法滿(mǎn)足居民日常的休閑、鍛煉需求。
3．2植物配置不盡合理，如：常綠樹(shù)過(guò)多、種植形式單一、植物種植位置與植物本身生長(zhǎng)習(xí)性不符、林下無(wú)地被或除麥冬外無(wú)其它品種，造成綠化景觀呆板，色彩單調(diào)，季相變化不明顯。
3．3經(jīng)過(guò)十余年的發(fā)展，許多老居住區(qū)普遍存在植物長(zhǎng)勢(shì)過(guò)高、過(guò)密的現(xiàn)象，許多綠地內(nèi)的香樟已緊靠居民陽(yáng)臺(tái)，夾竹桃等灌木長(zhǎng)得很高，嚴(yán)重影響居民的通風(fēng)、采光及安全，有些植物都已老化，脫節(jié)、偏長(zhǎng)嚴(yán)重，面貌較差。
3．4公共停車(chē)位嚴(yán)重不足，造成自行車(chē)、小轎車(chē)亂停車(chē)現(xiàn)象嚴(yán)重，損壞綠地，擠占小區(qū)本就不寬的道路，極大影響居民的出行，同時(shí)埋下不少的安全隱患。
3．5原有的一些景觀小品、鋪地、路燈等設(shè)施已相當(dāng)陳舊或破損，同時(shí)人性化考慮也不足。
4改造對(duì)策
4．1總體布局的調(diào)整、改造
居民對(duì)居住環(huán)境要求是“舒適、方便、安全、衛(wèi)生、美觀”，在老居住區(qū)的改造中，本著“以人為本”，構(gòu)建和諧社區(qū)的出發(fā)點(diǎn)，對(duì)小區(qū)的景觀布局進(jìn)行改造調(diào)整。根據(jù)小區(qū)的規(guī)模及綠地現(xiàn)狀，選擇幾塊面積較大、位置較好的綠地，改造成集中綠地，在綠地內(nèi)增設(shè)涼亭、花架、座椅等小品，供居民日常的休憩、談心之用，小品的體量要小巧，造型新穎別致，帶有意境與特色，材質(zhì)具有時(shí)代的氣息，與環(huán)境相協(xié)調(diào)，對(duì)環(huán)境也起到點(diǎn)綴、陪襯、填白的作用：同時(shí)留出部分空地，辟為廣場(chǎng)，作為健身、鍛練的場(chǎng)地，放置健身器材，有條件的地方設(shè)置兒童游戲場(chǎng)地供小區(qū)兒童游玩，滿(mǎn)足了不同年齡居民的需求。在鋪地材質(zhì)選擇上考慮以人性化、生態(tài)型為主，比如采用草坪與磚、石、混凝土相結(jié)合，造價(jià)較低，美觀實(shí)用。在改建中，盡量保留形態(tài)較佳的喬木，遮蔭點(diǎn)景。
4．2綠化植物的調(diào)整、改造
老居住區(qū)宅前宅后的綠地本來(lái)就很小，綠化上又普遍存在品種單調(diào)、樹(shù)齡老化、生長(zhǎng)過(guò)密、影響通風(fēng)采光等問(wèn)題，因此在進(jìn)行居住區(qū)的綠化調(diào)整改造時(shí)，對(duì)生長(zhǎng)過(guò)密、樹(shù)齡老化、形態(tài)較差的植物，特別是灌木采用移植或淘汰的方式，讓空間變得通透：部分喬木的移植、抽稀結(jié)合廣場(chǎng)、小品的布置，使之成為花壇、廣場(chǎng)中的一個(gè)優(yōu)美景觀，在喬木下放置簡(jiǎn)單座椅，簡(jiǎn)潔美觀實(shí)用。在植物品種上主要考慮增加地被種植，改變目前只有麥冬的現(xiàn)狀，多選擇種植地被新品種，如：花葉玉簪、大花萱草、花葉蔓長(zhǎng)春花、吉祥草、園藝八仙花等，另外還可考慮布置花境，點(diǎn)植少量秋色葉植物，使植物群落的色彩變化豐富，季相變化較大�？傊诶暇幼^(qū)植物的調(diào)整中對(duì)過(guò)密的喬灌木要做減法，地被上做加法，植物的層次不必太多，以喬木＋灌木＋地被層或喬木＋地被＋草坪布置，種植上采用孤植、叢植及小型植物群落的形式，密度適當(dāng)降低，使居住區(qū)景觀既美觀，又簡(jiǎn)潔、通透。
4．3停車(chē)設(shè)施的增建
老居住區(qū)都存在停車(chē)位嚴(yán)重不足的問(wèn)題，改造中可適當(dāng)利用小區(qū)邊角用地及本已破壞嚴(yán)重的綠地，辟建出一定量的停車(chē)位。具體改造中亦可靈活利用原有大喬木下的空曠地辟建車(chē)位，車(chē)位的設(shè)計(jì)統(tǒng)一采用生態(tài)型植草格，既保留了小區(qū)原有的生態(tài)綠量，同時(shí)也有序地組織了車(chē)輛的停放。
4．4景觀小品的改造、提升
一般老居住區(qū)的涼亭、花架大多為混凝土結(jié)構(gòu)，樣式較為陳舊，外觀也已破舊不堪，鋪地也以混凝土地為主，對(duì)此一方面可考慮對(duì)原有的景觀小品、鋪地等設(shè)施作修繕、重新粉刷，下增設(shè)座椅，另一方面增加具有人性化設(shè)計(jì)及現(xiàn)代的元素的設(shè)施，如殘疾人坡道、欄桿、木裝飾貼面等，鋪地中增加鵝卵石步道、砂池等，使景觀小品、鋪地更貼近居民生活，也更具現(xiàn)代感。小區(qū)照明的改造中，修繕、補(bǔ)充主要道路的燈具，在集中綠地內(nèi)增設(shè)庭院燈、草坪燈，方便居民夜間的出行、休憩、鍛煉，既增加了安全性，同時(shí)也提升了小區(qū)的品位。
5改造資金來(lái)源渠道
老居住區(qū)的改造，資金是關(guān)鍵，沒(méi)有合理的資金來(lái)源支撐，改造將是一句空話(huà)。上海目前需要改造的老居住區(qū)可謂是數(shù)量不匪，改造費(fèi)用將是個(gè)不小的數(shù)目，要取得這些資金，可從三條渠道籌集。第一方面是各級(jí)政府的財(cái)政投入，這是資金來(lái)源的主要部分，第二方面是小區(qū)物業(yè)從物業(yè)費(fèi)及維修基金中拿出一部分資金，第三方面可考慮在停車(chē)位改造中，采用預(yù)先收取業(yè)主的停車(chē)費(fèi)進(jìn)行車(chē)位改造。另外，我們還可通過(guò)出售改造中抽稀的喬灌木進(jìn)行籌資，使小區(qū)改造得以實(shí)施。
6結(jié)束語(yǔ)
老居住區(qū)改造是一個(gè)復(fù)雜艱巨的工程，它涉及到各方利益，存在諸多矛盾和困難，但卻是件非常有意義的事情，它不僅關(guān)系到居民安居樂(lè)業(yè)，體現(xiàn)社會(huì)的和諧共存，更為整體提升我國(guó)人居環(huán)境水平和改善提高園林綠化水平發(fā)揮積極作用。如何把改造做好，需各級(jí)政府、社區(qū)居民、建設(shè)單位、施工單位、設(shè)計(jì)單位等各方的共同關(guān)注及投入，獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策。
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