棕色土地治理開發(fā)項目模糊凈現(xiàn)值群決策模型論文
棕色土地，是國際環(huán)境科學(xué)界對城市中高污染、高能耗企業(yè)搬遷后遺留下來地塊的統(tǒng)稱。棕色土地不僅占用了寶貴的土地資源，還因為存在不同程度的污染，給當(dāng)?shù)貛砹藝?yán)重的環(huán)境問題。因此，函需對棕色土地進行治理修復(fù)。
由于棕色土地存在著污染問題，因此棕色土地治理開發(fā)項目蘊含了大量的不確定性和高風(fēng)險性，尤其是污染清理費用的預(yù)測。在這種情況下，難以運用凈現(xiàn)值評價方法對棕色土地治理開發(fā)項目進行決策。因此，本文擬在取得多位專家的預(yù)測信息的基礎(chǔ)上，運用模糊數(shù)學(xué)理論中的正態(tài)模糊數(shù)和貼近度理論，對專家的預(yù)測信息進行處理，再結(jié)合凈現(xiàn)值評價模型，從而構(gòu)建模糊凈現(xiàn)值群決策模型，以適應(yīng)棕色土地治理開發(fā)項目決策的需要。
模糊凈現(xiàn)值群決策模型分成以下六個步驟:
1)棕色土地治理開發(fā)項目現(xiàn)金流的預(yù)測。首先確定選擇5個以上的專家組成決策小組，對待評價的棕色土地項目進行實地調(diào)研，尤其是要著重了解對待評價的棕色土地的污染程度，以及可能采用的污染清理方法，再由每位專家根據(jù)自己的經(jīng)驗和風(fēng)險偏好，給出最可能的估計區(qū)間。
2)棕色土地治理開發(fā)項目現(xiàn)金流信息的模糊處理。將每個專家給出的估計區(qū)間視為一個正態(tài)模糊數(shù)的a水平截集。估計區(qū)間越大，a值就越小;估計區(qū)間越小，a值就越大。根據(jù)a水平截集公式，確定每個專家的預(yù)測信息的隸屬度函數(shù)。從而將每個專家的.預(yù)測信息轉(zhuǎn)化為正態(tài)模糊數(shù)。
3)專家的預(yù)測信息權(quán)重的確定。為避免個體的偏差對最終結(jié)果的影響，有必要對每個專家的預(yù)測信息賦予合適的權(quán)重。基本思路是對于大多數(shù)專家所認(rèn)同的區(qū)間給與較高的權(quán)重。運用模糊數(shù)的格貼近度公式，兩兩分別計算專家的預(yù)測信息的貼進度，從而構(gòu)造關(guān)系決策變量矩陣。以此來確定每個專家的預(yù)測信息的權(quán)重。
4)根據(jù)每個專家的預(yù)測信息的權(quán)重，以及每個專家給出的估計區(qū)間，得出棕色土地治理開發(fā)項目現(xiàn)金流的估計區(qū)間。這可以視為一個正態(tài)模糊數(shù)的a水平截集，也就是a置信水平下的項目預(yù)測現(xiàn)金流。
5)棕色土地治理開發(fā)項目凈現(xiàn)值的確定。折現(xiàn)率采用平均社會報酬率，或者是一年期國債利率與風(fēng)險補償率之和;投資成本和建設(shè)期是給定的，然后就可以根據(jù)凈現(xiàn)值計算公式，計算出a置信水平下的棕色土地治理開發(fā)項目凈現(xiàn)值的區(qū)間值。
6)棕色土地治理開發(fā)項目決策。將a置信度下的項目凈現(xiàn)值的區(qū)間值，與項目投資者的風(fēng)險偏好結(jié)合起來。
棕色土地治理開發(fā)項目模糊凈現(xiàn)值群決策模型的實證研究。由于我國棕色土地治理開發(fā)項目的案例相對較少，因此，采用以前文獻中給出的案例進行實證。實證結(jié)果顯示，該模型采用正態(tài)模糊數(shù)，可以使專家的預(yù)測信息進行模糊化，能夠反映棕色土地治理開發(fā)項目的不確定性。貼進度的運用，在取得多位專家的預(yù)測信息的同時，對個體的偏差進行了較好的控制，最大限度的反映了項目的實際情況。置信度的給出，也使得決策結(jié)果和投資者的風(fēng)險偏好更好的契合。
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