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專家認為地價高催生合作建房 但不會成主流
據(jù)新京報報道，專家認為京城地價高催生“合作建房”，但其不會成主流。
對于個人集資建房事件，建設部政策研究中心主任陳淮12月8日在接受本報記者采訪時表示，它的專業(yè)術(shù)語應該叫做“合伙建房”，目前是房地產(chǎn)市場所缺欠的一個部分。它是目前房地產(chǎn)市場發(fā)展的一種細分或者說一種補充，是房地產(chǎn)市場發(fā)展到一定程度上的正常產(chǎn)物，目前在國內(nèi)其他城市已出現(xiàn)了這種形式。這種形式意味著原來由銀行和開發(fā)商承擔的房地產(chǎn)市場風險將由建房人自己負責。
陳淮稱合伙建房不會成為市場主流，它需要很強的專業(yè)開發(fā)技術(shù)和專業(yè)管理能力，并不是每個建房人都能駕馭市場風險。中國人民大學土地管理系主任葉劍平教授表示，目前中小城市這種個人拿地建房的事情已經(jīng)很多，北京之所以現(xiàn)在才有這種現(xiàn)象出現(xiàn)，就是北京的地塊較貴，一個塊地幾千萬元甚至是幾個億。
中國房地產(chǎn)集團董事長孟曉蘇表示，合作建房在國內(nèi)外有很多，出現(xiàn)合作建房是房地產(chǎn)市場成熟的一個標志。這種合作建房的方式不會影響房地產(chǎn)開發(fā)，因為他們的群體所占份額很少。
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