奧運臨近今后亞北樓盤以突出差異性為操作思路

    隨著奧運利好消息不斷，亞北區(qū)域風(fēng)云再起。亞北區(qū)域是奧林匹克公園以東地區(qū)，以亞北地區(qū)為中心，向東、西、北三個方向擴展。如今，八達嶺高速路以東、北苑路以西、五環(huán)沿線甚至來廣營鄉(xiāng)都因奧運正成為新的投資熱點。塞納維拉、北苑家園、新街坊等樓盤的加入，更使得亞奧板塊光彩照人?同時也顯現(xiàn)出奧運盤開發(fā)商今后將會以突出差異性為操作思路，用提高產(chǎn)品品質(zhì)來追求利潤空間。

    12條路拉動區(qū)域發(fā)展

    從已經(jīng)開工的北辰西路到整個奧運路網(wǎng)完成，一共要修建12條道路，不僅為奧運會提供交通保障，還要整體提升奧運會后亞北以及望京地區(qū)的交通狀況。

    除此之外，奧林匹克公園地區(qū)還規(guī)劃有兩條地下道路，分別是成府路和大屯路，再加上規(guī)劃全長1700米的景觀路、成府路、中一路、大屯路、北二路、北一路、辛店村路6條道路相交。而全長1736米的中一路則自西向東連接起熏皮廠路、北辰西路、景觀西路、景觀路、湖邊西路、湖邊東路、北辰東路等7條道路。以上12條道路縱橫交錯，共同構(gòu)成了未來奧運村里“棋盤”狀交通網(wǎng)。

    商業(yè)巨頭入住占先機

    奧運居住區(qū)剛剛初現(xiàn)端倪，隨著五環(huán)路的通車，一場商業(yè)圈地賽也已經(jīng)慢慢拉開帷幕。目前，在奧運村規(guī)劃用地東側(cè)，已有普爾斯馬特、百安居、東方家園等一批國內(nèi)外知名商業(yè)企業(yè)搶占有利地形，意圖輻射奧運新區(qū)和望京居住區(qū)兩大商圈。

    隨著共同利益的驅(qū)使，商業(yè)和房地產(chǎn)已經(jīng)成為密不可分的兩“兄弟”，商業(yè)配套設(shè)施是否發(fā)達已經(jīng)成為消費者購房所參考的重要指標，同時商業(yè)也需要大量的人群和客流保證自己的客源。大型商業(yè)企業(yè)圈地亞奧地區(qū)，也給社區(qū)居民提供了便利的生活。

    市場進一步向“社會中堅”轉(zhuǎn)變

    從住宅市場本身看，相對于早期的方莊和后興起的望京而言，在北京所有的新建區(qū)域中，亞北區(qū)最先完成了由高檔向“社會中堅”的轉(zhuǎn)變。

    紫玉山莊最先為區(qū)域貼上了高檔的標簽，也記錄了當(dāng)時住宅高端消費市場買房人的審美觀。而今天的亞奧板塊，除塞納維拉少數(shù)高檔項目外，市場定位正在逐漸轉(zhuǎn)變。據(jù)了解，由原來的富人區(qū)過渡為瞄準年輕白領(lǐng)的市場定位，已進入現(xiàn)房銷售階段的新街坊在這一過程中則表現(xiàn)為一枝獨秀，作為目標客戶大多是關(guān)注社區(qū)文化、講究生活品質(zhì)的年輕白領(lǐng)，新街坊豐富的社區(qū)文化、景觀式中心園林、低密度板式設(shè)計、5300元／平方米帶精裝修是項目最大的賣點。而總體量230萬平方米的北苑家園則轉(zhuǎn)向了另一個極端，其新推出的三期潤城起價僅3980元／平方米，更降低了目標客戶的消費門檻�？梢姡瑏啽钡貐^(qū)的產(chǎn)品差異化正逐漸拉大，同時也為消費者提供了更多的選擇空間。

    奧運地產(chǎn)的競爭之路

    奧林匹克公園周邊地區(qū)，以其無法復(fù)制的奧運中心地位、無與倫比的公共空間和預(yù)期中的升值空間，成為房地產(chǎn)商投資的熱點。奧運地產(chǎn)競爭已經(jīng)不單純是地段的競爭了�！拔恢谩蹦壳耙巡皇堑谝粋�決定因素了，決定居住品質(zhì)的關(guān)鍵因素是居住功能、建筑風(fēng)格、環(huán)保建材等方面，其使用已經(jīng)普遍成為消費者的需求，開發(fā)商要關(guān)心這些現(xiàn)實的問題。此外，社區(qū)功能的完善，特別是文化建設(shè)的追求，已成為成熟社區(qū)的高品質(zhì)象征?差異性競爭成為了奧運地產(chǎn)競爭取勝的法寶。位于奧運核心的新街坊項目走出了一條獨特的差異性競爭之路，值得關(guān)注。該項目避開了亞奧區(qū)域大型項目的競爭，獨辟蹊徑以該地區(qū)最大的圍合式建筑，圍合中心園林，演義新時期的街坊鄰里親情、既有老北京院落、街坊文化，又有人文奧運精神。該項目從規(guī)劃、設(shè)計上尋找差異，半圍合布局，觀賞與使用完美結(jié)合的園林規(guī)劃，高達83.9米的樓間距，多達40余種戶型。更為引人關(guān)注的是開發(fā)商在銷售和服務(wù)上也追求差異

[1] [2] 

【奧運臨近今后亞北樓盤以突出差異性為操作思路】相關(guān)文章：

個人總結(jié)股票操作思路04-25

奧運臨近，我心飛翔_750字04-30

奧運臨近理財應(yīng)以穩(wěn)字當(dāng)頭04-30

呼和浩特市觀賞漁業(yè)現(xiàn)狀及今后發(fā)展思路05-02

突出中國主題解讀綠色奧運04-27

為奧運加油作文05-07

為奧運加油作文12-28

為奧運喝彩作文02-21

今后04-30

以思路為話題的作文優(yōu)秀06-25