裝修不當樓下遭殃 拒絕調(diào)解返工搭錢

　　因為裝修不合理，致使每逢下雨樓下都會出現(xiàn)漏水情況。訴至法院后，又因樓上主人拒絕接受調(diào)解而被法院判決不但要將房屋的裝修不合理部分重新返工，還要搭上案件的訴訟費、檢測費和價格鑒定費等共計3500元。在因裝修房屋而引起的相鄰關(guān)系糾紛日益增多的今天，法官希望通過此案向那些準備裝修或正在裝修房屋的業(yè)主們呼吁，在裝修過程中不要為了自己的一時之快，而損害了其他鄰居的利益。另外，即使因裝修發(fā)生了糾紛，雙方也應(yīng)本著互諒互讓、和平共處的相鄰關(guān)系處理原則，協(xié)商解決發(fā)生的糾紛，賭氣沖動只能增大雙方的損失。

　　原告張某與被告李某是相鄰多年的鄰居，居住期間，張某發(fā)現(xiàn)其房屋陽臺頂部、北臥室窗上部頂角處每逢下雨便有漏水現(xiàn)象，同時，廚房頂棚上下水管周邊也有滲水痕跡。為此，張某曾向樓上李某家說明情況，并向當?shù)鼐用裎瘑T會反映問題，但終因雙方分歧過大而未能解決。張某認為，造成漏水的原因是由于李某在裝修房屋時的裝修結(jié)構(gòu)不合理，致使每逢下雨都會出現(xiàn)臥室、涼臺和灶房漏水的情況，因此請求法院判令李某停止侵害。

　　李某則認為，造成漏水的情況很多，而且自己的裝修并未違反建筑法規(guī)的各項條款，因此不同意將房屋重修。

　　由于雙方爭執(zhí)不下，而裝修是否合理又是專門性問題，需進行檢測、鑒定后才能做出最后判決，而進行檢測、鑒定的費用可能會很高，因此法院希望雙方能本著有利生活、團結(jié)互助、互諒互讓的原則協(xié)商解決此問題，避免不必要損失的發(fā)生。但李某認為，張某家房屋漏水與自己無關(guān)，自己裝修是合理的，不同意與張某協(xié)商。在法院調(diào)解無效的情形下，張某向法院提出對裝修進行鑒定的申請。經(jīng)過檢測鑒定，結(jié)果顯示，李某在裝修北臥室內(nèi)窗下窗框時因密封不嚴，致使每逢下雨時，雨水會進入兩窗間的縫隙，雨水沿縫隙滲入窗下墻體，導致張某家北臥室窗上頂部墻面滲漏水。因此，法院根據(jù)此鑒定結(jié)果做出判決，李某必須對房屋的裝修不合理部分予以返工，以停止對張某的侵害，并判決李某承擔本案的訴訟費、檢測費、鑒定費等共計3500元。

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