未經(jīng)現(xiàn)住戶同意 單位賣公房無效

　　日前，河南省新鄉(xiāng)市紅旗區(qū)人民法院審理了一起房屋買賣合同糾紛案，依法判決被告新鄉(xiāng)市輕機(jī)股份有限公司（以下簡稱輕機(jī)公司）與被告王某夫婦的房屋買賣行為無效。

　　本案原告高彥明之父原在新鄉(xiāng)市輕工業(yè)機(jī)械制造廠工作，1982年調(diào)離該廠。工作期間，該廠于1975年將新鄉(xiāng)市勞動(dòng)路輕機(jī)家屬院12號樓的兩間公房分配給其居住使用，高彥明夫婦與父親同住該房。1982年，高父調(diào)離新鄉(xiāng)市輕工業(yè)機(jī)械制造廠，次年死亡，高彥明夫婦居住使用該房至今。2001年，輕機(jī)公司按照房屋改革政策出售該房時(shí)，在未通知高彥明夫婦，以及高彥明夫婦未表示放棄購買該房的情況下，將房屋出售給該單位職工王某夫婦。

　　2003年1月7日，輕機(jī)公司在新鄉(xiāng)市房產(chǎn)管理局為王某夫婦辦理該房的房產(chǎn)證和房屋共有證。王某取得房產(chǎn)證后，要求高彥明騰出房屋。為此，高彥明夫婦將王某訴至法院，要求法院解除并裁定輕機(jī)公司與王某之間的房屋買賣合同無效。

　　法院經(jīng)審理認(rèn)為，按照河南省人民政府住房規(guī)定，原告高彥明夫婦作為該房的現(xiàn)住戶，有權(quán)申請購買該房，但被告輕機(jī)公司在未通知和征求原告意見的情況下，將該房出售給王某夫婦，侵犯了原告的利益，因此法院確定該房屋買賣行為無效。

未經(jīng)現(xiàn)住戶同意 單位賣公房無效

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