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未經(jīng)現(xiàn)住戶同意 單位賣公房無效

時(shí)間:2023-05-01 05:02:44 法學(xué)論文 我要投稿
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未經(jīng)現(xiàn)住戶同意 單位賣公房無效

  日前,河南省新鄉(xiāng)市紅旗區(qū)人民法院審理了一起房屋買賣合同糾紛案,依法判決被告新鄉(xiāng)市輕機(jī)股份有限公司(以下簡稱輕機(jī)公司)與被告王某夫婦的房屋買賣行為無效。

  本案原告高彥明之父原在新鄉(xiāng)市輕工業(yè)機(jī)械制造廠工作,1982年調(diào)離該廠。工作期間,該廠于1975年將新鄉(xiāng)市勞動(dòng)路輕機(jī)家屬院12號樓的兩間公房分配給其居住使用,高彥明夫婦與父親同住該房。1982年,高父調(diào)離新鄉(xiāng)市輕工業(yè)機(jī)械制造廠,次年死亡,高彥明夫婦居住使用該房至今。2001年,輕機(jī)公司按照房屋改革政策出售該房時(shí),在未通知高彥明夫婦,以及高彥明夫婦未表示放棄購買該房的情況下,將房屋出售給該單位職工王某夫婦。

  2003年1月7日,輕機(jī)公司在新鄉(xiāng)市房產(chǎn)管理局為王某夫婦辦理該房的房產(chǎn)證和房屋共有證。王某取得房產(chǎn)證后,要求高彥明騰出房屋。為此,高彥明夫婦將王某訴至法院,要求法院解除并裁定輕機(jī)公司與王某之間的房屋買賣合同無效。

  法院經(jīng)審理認(rèn)為,按照河南省人民政府住房規(guī)定,原告高彥明夫婦作為該房的現(xiàn)住戶,有權(quán)申請購買該房,但被告輕機(jī)公司在未通知和征求原告意見的情況下,將該房出售給王某夫婦,侵犯了原告的利益,因此法院確定該房屋買賣行為無效。

未經(jīng)現(xiàn)住戶同意 單位賣公房無效

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