福建三建與上海華盛公司5500萬元聯(lián)合開發(fā)房產(chǎn)案

　　福建三建公司勝訴

　　1994年，福建省第三建筑工程公司（以下簡稱福建三建）與上海華盛房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司（以下簡稱華盛公司）簽訂《行南小區(qū)普樂新村聯(lián)合開發(fā)協(xié)議》，協(xié)議開發(fā)坐落在閔行區(qū)梅隴鎮(zhèn)行南村、占地面積為117.336畝的土地，建造多層房屋，協(xié)議約定了福建三建以資金作為投資，華盛公司負(fù)責(zé)解決基地前期開發(fā)、動遷、三通一平、后期配套工作，以及雙方的利益分配。協(xié)議簽訂后，福建三建向華盛公司支付了投資款總計(jì)3400多萬。

　　1995年，福建三建與華盛公司簽訂《建設(shè)工程施工承包合同》，華盛公司作為行南普樂新村住宅小區(qū)的建設(shè)單位，將該小區(qū)的建設(shè)工程交福建三建承包。合同簽訂后，福建三建即進(jìn)場施工，并墊付了2300多萬的工程款。

　　1997年，華盛公司、上海天鷹置業(yè)有限公司（以下簡稱天鷹公司）和案外人上海斯地爾置業(yè)有限公司簽訂《合作開發(fā)協(xié)議》，將該小區(qū)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給了天鷹公司，并將土地使用權(quán)和有關(guān)的用地手續(xù)、地上建筑物轉(zhuǎn)入天鷹公司名下。

　　由于華盛公司未按法律規(guī)定和雙方的協(xié)議辦理開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)的審批和變更手續(xù)，且拒絕支付福建三建墊付的巨額工程款，福建三建遭受了巨大的經(jīng)濟(jì)損失。福建三建委托了康達(dá)律師事務(wù)所律師作為訴訟代理人，于1999年向上海市第一中級法院起訴華盛公司，要求其返還3400多萬投資款及相應(yīng)的利息；并同時(shí)起訴華盛公司和天鷹公司，要求兩家公司對福建三建墊付的2300多萬工程款和利息承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　2000年11月一審法院經(jīng)過審理后分別作出了判令華盛公司應(yīng)返還福建三建3400多萬的投資款，并承擔(dān)該款50%的利息；和判令華盛公司和天鷹公司對2100多萬的工程款承擔(dān)連帶責(zé)任的判決。

　　兩被告不服一審判決，上訴至上海市高級人民法院，康達(dá)律師繼續(xù)代理福建三建參加二審。2001年二審法院終審判決維持一審判決。最終，福建三建在兩個(gè)案件中都取得了勝訴的結(jié)果，并挽回了5000多萬的巨額經(jīng)濟(jì)損失。

福建三建與上海華盛公司5500萬元聯(lián)合開發(fā)房產(chǎn)案

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