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天津廣興北方實(shí)業(yè)有限公司訴清華同方股份有限公司合作建房糾紛案
原告天津開(kāi)發(fā)區(qū)廣興北方實(shí)業(yè)有限公司，住所地天津開(kāi)發(fā)區(qū)兆發(fā)新村六號(hào)樓二0八號(hào)。法定代表人萬(wàn)玉枚，董事長(zhǎng)。
委托代理人李建媛，女，31歲，天津開(kāi)發(fā)區(qū)廣興北方實(shí)業(yè)有限公司股東，住湖南省株州市南區(qū)七一路12號(hào)。
被告北京清華大學(xué)清華企業(yè)集團(tuán)，住所地北京市海淀區(qū)清華園街道清華大學(xué)21區(qū)科技產(chǎn)業(yè)樓。
法定代表人榮泳霖，董事長(zhǎng)。
委托代理人劉虹環(huán)，北京市中倫金通律師事務(wù)所律師。
委托代理人楊猛，北京市中倫金通律師事務(wù)所律師。
被告清華同方股份有限公司，住所地北京市海淀區(qū)清華大學(xué)13區(qū)28號(hào)樓。
法定代表人梁尤能，董事長(zhǎng)。
委托代理人劉虹環(huán)，北京市中倫金通律師事務(wù)所律師。
原告天津開(kāi)發(fā)區(qū)廣興北方實(shí)業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱廣興公司）訴北京清華大學(xué)清華企業(yè)集團(tuán)（以下簡(jiǎn)稱清華企業(yè)集團(tuán)）、清華同方股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱同方股份公司）合作建房糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭審理了本案。原告廣興公司之委托代理人李建媛、被告清華企業(yè)集團(tuán)之委托代理人劉虹環(huán)、楊猛、被告同方股份公司之委托代理人劉虹環(huán)到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告廣興公司訴稱：一九九五年十月十八日，我公司與北京清華同方實(shí)業(yè)總公司（以下簡(jiǎn)稱清華實(shí)業(yè)公司）簽訂《聯(lián)建協(xié)議》并約定，由清華實(shí)業(yè)公司負(fù)責(zé)建設(shè)用地及清華大學(xué)設(shè)備儀器服務(wù)中心（以下簡(jiǎn)稱設(shè)備中心）工程建設(shè)的報(bào)批及施工，由廣興公司負(fù)責(zé)提供人民幣7402850元建設(shè)資金；工程建成后，廣興公司將擁有設(shè)備中心第八層的房屋產(chǎn)權(quán)及相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，清華實(shí)業(yè)公司負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，于一九九七年三月十五日之前將設(shè)備中心第八層交付廣興公司。協(xié)議簽訂后，截止至一九九六年底廣興公司向清華實(shí)業(yè)公司提供聯(lián)建款人民幣4443175元。現(xiàn)設(shè)備中心已竣工，并更名為同方大廈投入使用，但清華實(shí)業(yè)公司至今未向廣興公司交付房屋。鑒于清華實(shí)業(yè)公司是清華企業(yè)集團(tuán)下屬企業(yè)，現(xiàn)清華企業(yè)集團(tuán)已將清華實(shí)業(yè)公司注銷，其資產(chǎn)作為出資設(shè)立同方股份公司。因清華企業(yè)集團(tuán)及同方股份公司的違約行為，致廣興公司與清華實(shí)業(yè)公司所簽《聯(lián)建協(xié)議》已無(wú)法履行，給廣興公司造成損失，要求清華企業(yè)集團(tuán)、同方股份公司返還廣興公司交付同方大廈寫(xiě)字樓第八層聯(lián)建款人民幣4443175元，并按同期貸款利率支付利息；并由清華企業(yè)集團(tuán)，同方股份公司承擔(dān)訴訟費(fèi)。
被告清華企業(yè)集團(tuán)辯稱：清華企業(yè)集團(tuán)不是《聯(lián)建協(xié)議》的一方當(dāng)事人，不應(yīng)承擔(dān)《聯(lián)建協(xié)議》規(guī)定的義務(wù)。清華實(shí)業(yè)公司資產(chǎn)及負(fù)債完全由同方股份公司繼受，清華企業(yè)集團(tuán)不應(yīng)作為本案被告。要求駁回廣興公司的訴訟請(qǐng)求。
被告同方股份公司辯稱：清華實(shí)業(yè)公司與廣興公司簽訂《聯(lián)建協(xié)議》屬實(shí)，廣興公司給付清華實(shí)業(yè)公司聯(lián)建款人民幣4443175元，尚欠聯(lián)建款295675元。由于合同雙方均存在締約上的過(guò)錯(cuò)，該《聯(lián)建協(xié)議》應(yīng)屬無(wú)效。一九九七年七月，清華企業(yè)集團(tuán)進(jìn)行資產(chǎn)重組，將其所屬的清華實(shí)業(yè)公司的全部資產(chǎn)及負(fù)債，由同方股份公司繼受，本案訟爭(zhēng)事宜與清華企業(yè)集團(tuán)無(wú)關(guān)，清華企業(yè)集團(tuán)不應(yīng)作為被告。由于同方股份公司實(shí)際收到廣興公司已付款項(xiàng)，同意歸還廣興公司已付款項(xiàng)及利息，利息按銀行同期3至5年期基本建設(shè)貸款利率計(jì)算。但鑒于廣興公司已將《聯(lián)建協(xié)議》的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)移給北京華清實(shí)泰技貿(mào)有限公司（以下簡(jiǎn)稱華清公司），具體返還給廣興公司還是華清公司由法院確定。
經(jīng)審理查明，1995年10月18日，廣興公司與清華實(shí)業(yè)公司簽訂《聯(lián)建協(xié)議》，由廣興公司參與建設(shè)清華大學(xué)設(shè)備儀器服務(wù)中心。協(xié)議約定，清華實(shí)業(yè)公司負(fù)責(zé)建設(shè)用地及整個(gè)工程建設(shè)的報(bào)批及施工，廣興公司負(fù)責(zé)提供部分建設(shè)資金，總計(jì)為人民幣7402850元；清華實(shí)業(yè)公司保證于1997年3月15日之前，將本協(xié)議所涉建筑物交付廣興公司；設(shè)備中心建成后，廣興公司擁有設(shè)備中心第八層的房屋產(chǎn)權(quán)及相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，清華實(shí)業(yè)公司負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證并承擔(dān)一切費(fèi)用。協(xié)議簽訂后，截止至1996年底前，廣興公司向清華實(shí)業(yè)公司交付聯(lián)建款人民幣4443175元，尚有尾款2959675元未付。清華實(shí)業(yè)公司至今未向廣興公司交付房屋。1997年12月，設(shè)備中心竣工，并更名為同方大廈。另查，國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局國(guó)資企發(fā)1997159號(hào)文件《關(guān)于清華同方股份有限公司國(guó)有股權(quán)管理有關(guān)問(wèn)題的批復(fù)》，載明：同意清華企業(yè)集團(tuán)將所屬的包括清華實(shí)業(yè)公司在內(nèi)的12個(gè)子公司進(jìn)行改組，籌建同方股份公司，12個(gè)子公司注銷，該同方股份公司成為清華企業(yè)集團(tuán)控股
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