施工單位建筑工程竣工結算探討論文

　　摘要:結合當前我國各大施工企業(yè)在建筑工程完工結算中普遍存在的問題，提出了解決這些問題的措施，并依據(jù)國內(nèi)工程造價管理體制和有關法律法規(guī)等，淺談了確保建筑工程竣工結算工作順利進行的方法，希望能夠促進我國各大施工企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

　　關鍵詞:建筑工程;竣工結算

　　工程結算是完成部分工程后，結合工程預算、工程協(xié)商和設計變更等編制的工程造價文件，建筑工程結算環(huán)節(jié)很復雜，會涉及很多文件以及內(nèi)容，還會牽扯到多方參建人員在建筑項目中所進行的工作�？⒐そY算始終都是建筑工程中的難點，如何做好我國建筑工程竣工結算這一工作，是我國各大建筑企業(yè)應該重點探討的問題。

　　1我國各大建筑企業(yè)竣工結算的現(xiàn)狀

　　1．1分包與轉(zhuǎn)包造成結算難

　　當前我國建筑行業(yè)競爭越發(fā)激烈，開發(fā)商為了能夠獲得更大的利潤，迫切要求施工企業(yè)大量墊資，致使施工墊資情況越發(fā)嚴重。為了保證充足的后備資金，建設單位向施工企業(yè)提出的墊資條件越來越高，總承包企業(yè)在拿下項目訂單后，為了能夠?qū)�墊資風險轉(zhuǎn)移，采用了層層轉(zhuǎn)包收取管理費用的方法來轉(zhuǎn)移墊資風險。在后期結算中出現(xiàn)了問題，如:總包企業(yè)對分包企業(yè)實施已過期的結算標準，但新標準的中結算費用，尤其是材料費單價、人工費用和其他費用等都比舊定額高很多，降低了分包單位的經(jīng)濟利潤，但總包企業(yè)和分包單位又是長期合作的關系，這種你愿打、我愿挨的現(xiàn)象十分普遍。但對于分包單位而言，為了確保雙方的利潤，舊定額中定額單價與實際單價中的價格損差還需要分包單位承擔，其施工質(zhì)量、施工水平是否合格，就不知所以了。

　　1．2并未按照合同規(guī)定嚴格施工

　　施工企業(yè)應該嚴格按照合同具體規(guī)定進行施工，保證施工質(zhì)量、施工進度和施工費用都符合合同的規(guī)定，防止由于頻繁調(diào)換施工企業(yè)引發(fā)結算沖突。如:某一個綜合樓項目，在為期25個月施工中，建筑單位更換了施工企業(yè)三次，每一次更換施工單位，就出現(xiàn)一次結算的問題，在完成工程量后，三家施工企業(yè)在確認工程量上引發(fā)了很大的矛盾，導致結算出現(xiàn)了很多問題，不但傷害了彼此的關系，而且還影響了彼此的名譽，可以說得不償失。再如:某14層住宅樓施工項目中，由于木工工人施工技能低，現(xiàn)澆混凝土結構構件模板支部不穩(wěn)定，在澆筑混凝土中出現(xiàn)了很多問題，后期業(yè)主發(fā)現(xiàn)構件拆模后有很多缺陷，如:柱子爛根、缺角掉塊等，業(yè)主強行要求總包企業(yè)協(xié)調(diào)分包企業(yè)將木工組撤換掉，并賠償相應的損失，所以施工企業(yè)很難結算已經(jīng)完成部分的費用。

　　1．3施工資料不完整造成工程的漏算

　　在審計中先審查有關資料，確保資料的完整性和可靠性，以施工圖紙為依據(jù)來確定工程任務完成與否，施工質(zhì)量、工程期限、材料價格等規(guī)定都以承包合同的協(xié)議條款為依據(jù)，如:在施工某辦公大樓室外踏步部分中，有的部分在完成施工后后續(xù)并未做成品保護，被第三方損壞了施工企業(yè)展開了維修，但在結算中原施工企業(yè)在結算價款中計入了維修費用，但在審核階段中就沒有通過。還有很多情況是施工企業(yè)并未將一些施工部位計入總工程量中，因為沒有及時保存簽證，在結算中缺少有關證據(jù)，導致在結算過程中很難準確的計量自身做的工程，工程項目漏算和多算情況十分普遍。

　　1．4套用定額單價中的問題

　　工程定額單價有完善的規(guī)定，在結算編制工程中只需要參照定額單價明細子目完全套用就可以了。但在套用定額單價時會出現(xiàn)很多差錯，出現(xiàn)差錯的原因具有如下幾點:首先，施工方結算工作者想要提高或者降低規(guī)格;其次，錯將定額中的工作內(nèi)容分離，出現(xiàn)了少估漏報或者多估冒報的問題;再次，在具體核算過程中，沒有按照具體定額單價進行換算，引發(fā)了問題;最后，定額單價的補充沒有科學依據(jù)，也沒有通過批準就納入到結算中，在定額單價套用中對不上賬等等。因此，在實際工程結算中，各方主體都要秉持誠實、敬業(yè)的態(tài)度，做好自身該做好的工作，拿上屬于自身的那份錢，不會損害到任一主體的經(jīng)濟效益，進而保證工程結算的順利進行。

　　2提高建筑工程結算水平的對策

　　在建筑工程造價管理過程中，竣工結算是一項非常重要的工作，同時也是科學確定施工企業(yè)工程造價的基礎。想要確保工程結算與具體規(guī)定相符，需要做好幾方面工作。

　　2．1依據(jù)工程資料計算工程量

　　工程量費用在運作中具有隱蔽性、彈性的特征，并且工程量是審核工程的難點所在。在結算中，工程量與實際完成工程量不符的現(xiàn)象經(jīng)常出現(xiàn)，這一現(xiàn)象的出現(xiàn)原因有很多，主要原因有如下幾種:首先，施工企業(yè)為了確保利潤最大化，有目的性的增加工程量;其次，已經(jīng)出現(xiàn)變更的施工項目依然按原定項目進行結算;再次，多方施工主體共同施工中，在結算中出現(xiàn)了施工工程混淆不清的情況。在工程結算中，施工企業(yè)計算工程量應該嚴格的遵循施工圖紙和施工文件，保證施工手續(xù)的完整。同時施工企業(yè)還需搜集好所有需要的工程資料，如:變更通知單、會議紀要、現(xiàn)場簽證等，所涉及的機械使用費用、人工費用和材料費用等項目，這些項目在調(diào)整時都需要在甲方代表簽字后保存好，便于結算工作的進行。尤其是涉及到樓地面做法、臺階飾面、臺階踏步等做法的樣圖，必須要依據(jù)工程量實際情況來計算并套取出各自定額子目，保證工程量計算的準確無誤，唯有做到這樣，才能保證工程結算的完善、合理。

　　2．2結算人員要熟悉施工規(guī)范和施工流程

　　結算工作者應對已經(jīng)完成的施工流程和設計圖明確掌握，合理規(guī)劃出施工過程中，并套取與之相符的定額子目，防止定額的誤套。如:在某一項目中，對于在圖紙中門窗名稱有些類似的構件，如果建筑內(nèi)部采用了兩種門，一種門的命名是M2，共有20個，另一個是M2J，共有33個，由于結算人員粗心，將該兩種門的標號沒有詳細區(qū)分好，導致套錯定額，出現(xiàn)失誤。

　　2．3套用單價和取費應科學準確

　　在最后工程造價中，雖然是結合定額執(zhí)行的，但是最后的單價中包括了定額中沒有而需要補充的或者需要根據(jù)市場價格調(diào)整的單價。這樣結算工作者應嚴格遵循子目進行單價套取，防止出現(xiàn)套錯。在調(diào)整價差中，要遵循定額規(guī)定或者雙方協(xié)商來遵循當?shù)卦靸r主管部門提供的造價信息。直接套定額項目應保證準確無誤，需要換算的需要確定出是材料費，還是人工費。補充定額嚴格按照有關規(guī)定，單價制定合理，工程量計算要與實際規(guī)定相符，而使用工程量清單計價的結算單價在實際結算過程中，并不需要調(diào)整綜合單價。另外取費需要嚴格遵循當?shù)刭M用定額，并根據(jù)當?shù)刭M用定額并結合相關合同、標書來確定費率。價差調(diào)整、費率計算、費基要正確合理。

　　2．4正確處理好公共關系是搞好結算的重要手段

　　結算是多個因素共同發(fā)生作用的結果。想要做好結算工作，承包商在考慮自身因素外，還需要處理好與其他人員間的關系。承包商應根據(jù)項目施工過程中確定的組織結構關系，并與他們建立起經(jīng)濟合同關系，在具體工作友好合作，在各方面上互相配合和合作，在履行合同上嚴格按照合同規(guī)定進行，樹立良好的自身形象，從而來潤滑結算各個環(huán)節(jié)，為搞好結算創(chuàng)造一個良好的外部環(huán)境。

　　3結語

　　總而言之，工程結算對于推動企業(yè)的穩(wěn)定健康發(fā)展發(fā)揮著重要的作用，建筑企業(yè)想要取得更好的發(fā)展，必須要做好工程結算工作，在結算中要嚴格相關法律規(guī)定進行，在施工各個環(huán)節(jié)中做好工作記錄和資料存檔，保存好所有會議紀要和變更單等資料，保證工程質(zhì)量符合施工要求，工程計量正確，定額套用無誤，建材價差調(diào)整合理，在出現(xiàn)問題時第一時間內(nèi)與建設方溝通，為后續(xù)結算審核的順利進行奠定堅實的基礎。

　　作者:張紅俠 單位:南京第一建筑工程集團有限公司

　　參考文獻:

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